DB11∕T 1831-2021 裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

UG

編

號(hào)：DB11/T

1831－2021Standard

for

assessment

prefabricated

2021－04－01

發(fā)布 2021－07－01

實(shí)施北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

聯(lián)合發(fā)布DB11/T

— 1

總則.................................................................................

12

術(shù)語.................................................................................

23

基定.............................................................................

34

裝配率計(jì)算...........................................................................

4本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明.........................................................................

8引用...........................................................................

9附：..........................................................................

10DB11/T

—Contents1

General

.............................................................................

12

Terms

...............................................................................

23

Basic

..................................................................

34

Prefabrication

Ratio

Calculation

....................................................

4Explanation

of

Wording

in

...............................................

8List

Quoted

..............................................................

9Addition:

Explanation

Provisions

..................................................

10DB11/T

—

1.0.1

為在住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域貫徹落實(shí)創(chuàng)調(diào)、共享展理念，加快推進(jìn)建生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，北京市裝配式建筑發(fā)展，規(guī)范裝配式建筑，制定本。1.0.2

本標(biāo)準(zhǔn)適用于北京市行域內(nèi)民用建筑的裝配化程度評(píng)價(jià)。1.0.3

裝配式建筑評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本外，國北京市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。DB11/T

—

2.0.1

裝配式建筑 prefabricated

由預(yù)品部件在工地而成的建筑。2.0.2

裝配率 prefabrication

ratio單體建筑地坪以上的主體結(jié)構(gòu)隔墻、裝修和設(shè)備管線等采用預(yù)品部件項(xiàng)的。2.0.3

construction現(xiàn)場(chǎng)采用業(yè)施藝的建造方法。2.0.4

全裝修 decorated建筑功能的固定面裝修和設(shè)備安裝全部，達(dá)到建筑使用功能和性能本要求。2.0.5

裝配式裝修 assembled

主要采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝2.0.6

地房設(shè)備及管通過集工廠生產(chǎn)工地主要采用干法裝配的廚房。2.0.7

集成衛(wèi)生間 integrated

bathroom地具設(shè)備及管通過集成、工廠生產(chǎn)工地主要采用干法裝配而成的衛(wèi)生間。評(píng)價(jià)等級(jí)裝配率要求BJ60%AA76%AAABJ91%3

單體建筑的于

3

單體建筑的于

3

地上建筑面積不超過

時(shí)，可由建筑組成建筑組團(tuán)作

基本規(guī)定3.0.1

裝配率計(jì)算和建筑等級(jí)評(píng)價(jià)應(yīng)以單體建筑作為計(jì)算和評(píng)價(jià)單元，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1

單體建筑應(yīng)按項(xiàng)目規(guī)劃批準(zhǔn)筑編號(hào)確認(rèn)；2

建主樓和裙，主樓和裙房可按不同的單體建算和；2為計(jì)算和單元。3.0.2

裝配式建筑評(píng)價(jià)應(yīng)符合下列規(guī)定：1

設(shè)計(jì)階段宜進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)，并計(jì)算裝配率；2

項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后進(jìn)行，并應(yīng)按竣工驗(yàn)收計(jì)算裝配率和確定評(píng)價(jià)等級(jí)。3.0.3

裝配式建筑應(yīng)同時(shí)符合下列規(guī)定：1

裝配率于

50%；2

主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線各部分的評(píng)價(jià)分值不應(yīng)低于本標(biāo)準(zhǔn)表

4.0.1

中最低分值的要求；3

采用全裝修。3.0.4

當(dāng)裝配式建筑進(jìn)行等級(jí)評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)同時(shí)符合下列規(guī)定：1

滿足本第

3.0.3

條的規(guī)定；2

主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件中預(yù)制的應(yīng)用于

35%；3

符合現(xiàn)施工管理規(guī)程》DB11/T

513

的規(guī)定。3.0.5

裝配式建筑劃分為

A（BJ）級(jí)、AA（BJ）級(jí)、（BJ）級(jí)，等級(jí)評(píng)價(jià)應(yīng)符合表

3.0.5的規(guī)其中，裝配率本第

4

章的規(guī)定計(jì)算。表

3.0.5表

3.0.5

裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)3.0.6

裝配式建采用裝配式裝修。145

35%2015陽臺(tái)70%10220

60%1050%5*60%50%5*335

70%60%70%6*70%6*70%6*60%5*60%2*70%100%2*5

DB11/T

—

裝配率計(jì)算4.0.1

裝配率應(yīng)表

中評(píng)價(jià)項(xiàng)分值按式（4.0.1（）式中：PQ1──主體結(jié)構(gòu)指分值；Q2──圍護(hù)墻指標(biāo)實(shí)；Q3──裝修和設(shè)備管線指標(biāo)實(shí)；Q4──建筑功的評(píng)價(jià)項(xiàng)分值總和；Q5──加分項(xiàng)。按本標(biāo)準(zhǔn)第

3.0.3

條得計(jì)入

P

得分；在裝配式建筑評(píng)價(jià)時(shí)，可計(jì)入裝配率

P

得分。表

4.0.1 裝配式建筑評(píng)分表

表

4.0.1 裝配式建筑評(píng)分表

比例應(yīng)按式（4.0.2）計(jì)算。裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑和裝配式木結(jié)構(gòu)建筑體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件DB11/T

—分值可取

分。（4.0.2）式中：q1a──柱、、承重延性墻板等主體結(jié)構(gòu)品部件的應(yīng)用比例；V1a──柱、、墻、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件制混凝土體積之和，符合本第4.0.3

條規(guī)定的混凝土體積也可計(jì)入計(jì)V

──柱、支撐、延性墻板等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土總體積。4.0.3

規(guī)定的混凝土可計(jì)入主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件預(yù)制混凝土體積計(jì)算：1

預(yù)制剪力墻間寬度不大于

600mm

的豎向現(xiàn)澆段和高度不大于

300mm

的水平后澆帶、的后澆混凝土體積；2

預(yù)制框架柱和框架梁之間柱梁節(jié)點(diǎn)區(qū)的后體積；3

預(yù)制柱間高度不大于面較小的連接區(qū)后澆混凝土體積；4

預(yù)制夾溫外墻板中外葉墻的混凝土體積；5

預(yù)制空心板剪力墻結(jié)構(gòu)、疊合墻結(jié)構(gòu)等體系，現(xiàn)場(chǎng)或后澆筑的混凝土體積入數(shù)量不應(yīng)大于相應(yīng)構(gòu)件體積的

。4.0.4

梁板、屋面板、樓梯、調(diào)板等構(gòu)件品部件的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.4）計(jì)算：(4.0.4)式中：q1b──梁、樓板、屋面板、樓梯、陽臺(tái)、空調(diào)板等構(gòu)件中預(yù)制部品部件的應(yīng)用；A1b──各樓層制裝配梁、樓板、屋面板梯、陽臺(tái)、空調(diào)板等的水平投影之和；A

──各樓層建筑平面總面積算時(shí)可扣除電口。4.0.5

預(yù)制裝配式樓板、屋面板水平投影面積可：1

疊合或全預(yù)制樓板、屋面板的水平投影面積；2

預(yù)制構(gòu)件間寬度不大于

300mm

的后澆混凝土帶水平投影面積；3

當(dāng)主體結(jié)構(gòu)制豎向構(gòu)件的應(yīng)用比例不小于

時(shí)，樓及其他在施工現(xiàn)場(chǎng)免支模的樓蓋和屋蓋的水平投影面積；4

木樓蓋和木屋蓋的水平投影。4.0.6

圍護(hù)墻非砌筑非現(xiàn)澆的應(yīng)用式（）計(jì)算。（4.0.6）式中：q2a圍護(hù)墻中筑非現(xiàn)澆墻體的應(yīng)用；A2a──各樓層圍護(hù)墻中筑非現(xiàn)澆墻體的之算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；Aw1──各樓層圍護(hù)墻外表面總算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)口等的面積。DB11/T

—4.0.7

用墻體、保溫、裝飾一的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.7）計(jì)（4.0.7）式中：2b用墻體、保溫、一體化技術(shù)的應(yīng)用比例；A2b──各樓層圍護(hù)墻采用墻體、保溫、裝飾一技術(shù)的之算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的。4.0.8

內(nèi)隔墻非砌筑的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.8算。（4.0.8）式中：2c內(nèi)隔墻中筑墻體的應(yīng)用比例；A2c──各樓層內(nèi)隔墻中筑墻體的墻面面積之和，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的面積；Aw2──各樓層內(nèi)隔墻墻面總面積，計(jì)算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)留洞口等的。4.0.9

內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.9）計(jì)（4.0.9）式中：2d內(nèi)隔墻采用墻體、管裝修一體化技術(shù)的應(yīng)用比例；A2d──各樓層內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一體化技術(shù)的墻面面積之算時(shí)可不扣除門、窗及預(yù)口等的面積。4.0.10

公共區(qū)域裝修采用干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.10）計(jì)算。（）式中：3a公共區(qū)域中墻面、頂面、地面采用干式工法的應(yīng)用；A3a──各樓層公共區(qū)域中墻面、頂面、地面采用干式工法的之和；Aa──各樓層公共區(qū)域中墻面、頂面、地面。4.0.11

干地面的應(yīng)用式（算，并符合下列規(guī)定：（4.0.11）式中：3b干式工法樓面、地面的應(yīng)用比例；A3b──各樓層采用干式工法樓面、地面的投影面積之算扣除公共區(qū)域房、衛(wèi)生間采用干式工法樓面、地面面積；A──各樓層建筑平面總，計(jì)算扣除公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)。4.0.12

集房設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，墻面、頂面和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.12）計(jì)算。（4.0.12）式中：3c集成廚房中干式工法的應(yīng)用比例；DB11/T

—A3c──各樓層廚房中地面、頂面和墻面采用干式工法的之和；Ac──各樓層廚房中地面、頂面和。4.0.13

集成衛(wèi)生間的潔具、設(shè)備等應(yīng)全部安裝到位，和地面中干式工法的應(yīng)用比例應(yīng)按式（4.0.13（4.0.13）式中：3d集成衛(wèi)生間中干法的應(yīng)用；A3d──各樓層衛(wèi)生間中地面、頂面和墻面采用干法的面積之和；Ad──各樓層衛(wèi)生間中地面、頂面和墻面的總面積。4.0.14

管離的式（4.0.14算，并應(yīng)符合下列規(guī)（4.0.14）式中：3e管線分離；L3e──各樓層管線分離的長度之和；Le──各樓層管線長度。1

本公式適用于電氣、給（排）水、供暖三個(gè)專業(yè)的管離比例計(jì)2

管線計(jì)算范圍為管道井之外線長度；3

裸露于室內(nèi)空間、敷墻地面架空層和內(nèi)及非承重墻體空腔可檢修和易更換的管為管離。4.0.15

裝配式建筑化技術(shù)應(yīng)用應(yīng)滿足設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工全過程的建筑信息模型創(chuàng)建、使用和管理的要求，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)各相關(guān)方的協(xié)同工作與信息共享。4.0.16

綠色建筑評(píng)價(jià)星級(jí)等級(jí)應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)。DB11/T

—本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1

為便執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)于要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1）表，非這樣做不可， ；正面詞采用“”

反面詞采用“， ；2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做；正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；3）表有選擇條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；。4）表示有一定下可以這樣做的，采用“可”。2

中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)寫法為：“應(yīng)符合的規(guī)定”或“……執(zhí)行”。DB11/T

—引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1

《綠色施工管理規(guī)程》DB11/T

513裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)DB11/T

1831－2021DB11/T

— 1

總則................................................................................

122

術(shù)語................................................................................

133

基定............................................................................

144

裝配率計(jì)算..........................................................................

1611DB11/T

—

1.0.1

發(fā)展裝配式建筑有利于節(jié)約資源能源、減少施工、提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平利于加速建生產(chǎn)方式，全面提升建筑品現(xiàn)節(jié)能減排和可持續(xù)發(fā)展，是在住房城鄉(xiāng)建設(shè)貫徹落實(shí)創(chuàng)調(diào)、共享的發(fā)展理念，按照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀推動(dòng)建造方式創(chuàng)新的重要體現(xiàn)。。2017

年

2

月《北京市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》發(fā)布。建筑發(fā)展進(jìn)入了全面推廣階段

《北京城市總體規(guī)

年

年）》明

年前全面采用裝配式建筑。為北京市裝配式建筑持續(xù)、、高質(zhì)量發(fā)展，體現(xiàn)北京市裝配式建筑發(fā)展的和特點(diǎn)，滿足建筑使用者的高品質(zhì)需構(gòu)建一套展實(shí)際的裝配式建筑體系，對(duì)其實(shí)施科學(xué)、統(tǒng)一、規(guī)范的評(píng)價(jià)。本標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、化管理、智能化應(yīng)用的原則，遵循系統(tǒng)性集成的基本要求，總體遵循國家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)》GB/T

51129

則和評(píng)價(jià)方法，并結(jié)合北京市裝配式建筑發(fā)展。1.0.2

本標(biāo)準(zhǔn)適用于采用裝配方式建造的民用建筑評(píng)價(jià)，包括居筑和建對(duì)于一些與民用建筑相似的廠房、機(jī)房、車間、等工業(yè)建筑，當(dāng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的原則時(shí)，可參照?qǐng)?zhí)行。1.0.3

國家法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是裝配式建筑評(píng)價(jià)的前提條件。本針對(duì)裝配式建筑的裝配化程度和進(jìn)行，涉及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、方面內(nèi)容應(yīng)符合我國和北京市現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。12DB11/T

—

2.0.1

裝配式建一個(gè)系統(tǒng)，是將預(yù)品部件通過系統(tǒng)集成法在工地裝配而成的建配式建筑一般由結(jié)構(gòu)系統(tǒng)系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)備與管線系統(tǒng)組成，按照結(jié)構(gòu)體系劃裝配式混凝土建筑、結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑及裝配式混合結(jié)構(gòu)建筑等。2.0.3

現(xiàn)場(chǎng)采用業(yè)施工工藝的干式工法建筑的核心內(nèi)容，可實(shí)現(xiàn)高精高效率和高品質(zhì)。相對(duì)于傳統(tǒng)的濕作業(yè)施工，干作業(yè)施工及的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)材料不含水或含水量很少干法工藝有帶高差調(diào)平的構(gòu)造、架空地過、支托等方式可靠連接的構(gòu)造，采用承插式備管。2.0.4

推行裝配式建筑一體化集成。傳統(tǒng)的建設(shè)，裝修設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)基本上不步進(jìn)造成設(shè)計(jì)的隨意性較住宅功能排布理、設(shè)備難以使用等，從而二次裝修中的現(xiàn)象大量存在。全裝修是裝配式建筑非常重一項(xiàng)內(nèi)容，加強(qiáng)協(xié)同和工程統(tǒng)一是促進(jìn)全裝修健康有序發(fā)展的重要手段，設(shè)計(jì)單位和建設(shè)均應(yīng)加強(qiáng)這部分工作。全裝修設(shè)計(jì)應(yīng)建進(jìn)行一體化筑設(shè)計(jì)宜對(duì)室內(nèi)裝修改維部品檢更換等內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定。實(shí)行裝修與主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備協(xié)同施工，采用裝配式裝修。全裝修一般包含以下范圍：、1

全裝修包括所筑功能區(qū)墻面、頂面面的裝飾設(shè)備管線和其他與防火、防水（潮）、防腐聲（振）等建相功能性材料及材料的安裝，以及保證建筑使用功能及的所安裝。2

居筑全裝修墻面、頂面、地部鋪貼、粉刷完成，門窗定家具、設(shè)備管開關(guān)插座房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位。3

公共建筑全裝修建筑的公共區(qū)域和在建造階段已確定使用功能及標(biāo)準(zhǔn)的全部室內(nèi)區(qū)域，全裝修內(nèi)容應(yīng)符合本條第

1

款的規(guī)定域的固定面全部鋪貼、，水、暖、電等基本設(shè)備管線全部安裝到位。對(duì)于在建造階段尚未確定使用功能及標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)區(qū)域，應(yīng)裝配式建筑基本特求，在設(shè)計(jì)文件中對(duì)后期裝修方式裝及構(gòu)造、及環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)行規(guī)定。2.0.6

本標(biāo)準(zhǔn)中的集房是指居的廚房調(diào)了廚房的“集成性”和“功”成廚房建筑裝修的重要組成部分，其設(shè)計(jì)應(yīng)遵循化、模塊化和系列化原則，符合干式工法施工的要求，并在制作和加工階段基本實(shí)現(xiàn)裝配化。2.0.7

集成衛(wèi)生間充分考慮了衛(wèi)生間空間組合或的多樣性，多器具的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品和僅有洗面、洗浴或便溺等單一功能模塊的集成衛(wèi)生間產(chǎn)品成衛(wèi)生間是裝配式建筑裝重要組成部分，其設(shè)計(jì)應(yīng)遵循標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、系列化原則，符合干式工法施工作和加工階段基本實(shí)現(xiàn)裝配化。13DB11/T

—

基本規(guī)定3.0.1

以單體建筑作為裝配式建筑元建筑是構(gòu)成整個(gè)建筑活動(dòng)的單元和產(chǎn)品，能全面、系統(tǒng)地反映裝配式建筑的主要特征，具有較好的操作性。對(duì)于建筑分，本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有利于簡(jiǎn)化評(píng)價(jià)操提高效率則，允許根據(jù)項(xiàng)目具體情況確認(rèn)。比較復(fù)雜的建筑可在預(yù)中具體研究，確定評(píng)價(jià)單元的劃分及評(píng)價(jià)方式。由主樓與裙房組成多個(gè)主樓由裙房連成一體的建筑，當(dāng)出現(xiàn)主樓與裙房在建筑功能、結(jié)構(gòu)體系、預(yù)制建筑部品部件類型有較大差異等時(shí)，裙房可選擇單獨(dú)按一個(gè)單體建筑進(jìn)行主樓是公寓是商業(yè)樓采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)用鋼結(jié)構(gòu)，等等。主樓與裙房用不同評(píng)價(jià)單元?jiǎng)澐值膽?yīng)選樓層正投影線以外。對(duì)于農(nóng)居、別墅、辦公等類型筑，為了簡(jiǎn)化評(píng)價(jià)操作，當(dāng)按本條第

3

款的規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)。一般情況下，建筑具有下列特1筑功能、結(jié)構(gòu)體系、裝修及設(shè)備系統(tǒng)等基本相2筑層數(shù)、平面和立面、建筑標(biāo)準(zhǔn)等基本相相似。評(píng)價(jià)時(shí)可將項(xiàng)目整體合并為一個(gè)評(píng)價(jià)單元，也可進(jìn)一步按、組團(tuán)等劃分評(píng)價(jià)單元，還可以按相同建筑類型劃分評(píng)價(jià)單元，。一般一個(gè)不宜超過三個(gè)評(píng)價(jià)單元。3.0.2

為保證裝配式建筑評(píng)價(jià)質(zhì)量和效果，切實(shí)發(fā)揮評(píng)價(jià)工作的指導(dǎo)作用，裝配式建筑評(píng)價(jià)分為項(xiàng)目評(píng)價(jià)和預(yù)評(píng)價(jià)。為促使裝配式建筑設(shè)計(jì)理念盡早融入到過程中宜在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)果預(yù)評(píng)價(jià)結(jié)果不裝配式建筑評(píng)價(jià)的相可結(jié)合預(yù)評(píng)價(jià)過程中發(fā)現(xiàn)的不足過調(diào)整或優(yōu)化方案使其滿足。另外，當(dāng)項(xiàng)目中使用了國行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的技術(shù)體系時(shí)，也用預(yù)的方式，研究并確定具體評(píng)價(jià)方法和評(píng)價(jià)指標(biāo)。項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)在竣工驗(yàn)收后，按照竣工資料和相關(guān)證明文件進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)是裝配式建筑評(píng)價(jià)的最終結(jié)果，評(píng)價(jià)內(nèi)容包括計(jì)算項(xiàng)目的裝配率和確定。3.0.3

本條規(guī)定是評(píng)價(jià)可以評(píng)價(jià)為裝配式建筑的基本條件，本條規(guī)評(píng)價(jià)項(xiàng)目可以認(rèn)定為裝配式建行裝配式建筑的，本標(biāo)準(zhǔn)第

3.0.4

條的規(guī)定條各款需要的是：1

裝配率于

50%的規(guī)定是與國裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)》GB/T

51129

保持一致，但由于本與國家標(biāo)準(zhǔn)之間在評(píng)價(jià)項(xiàng)設(shè)置和評(píng)價(jià)分值上存在一些差別，裝配式建筑中，尚應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。2

本表

4.0.1

對(duì)主體結(jié)構(gòu)隔墻、裝修和設(shè)備管線三類指標(biāo)均設(shè)置了最要求，在項(xiàng)目中應(yīng)遵守。3.0.4～3.0.5

一般來說，符合等級(jí)評(píng)價(jià)要求的裝配式建筑應(yīng)具備如下特征：1）設(shè)計(jì)方案和技術(shù)運(yùn)用比較合理。2筑各系統(tǒng)的裝配化程度較高或較為完整、均衡地使用各項(xiàng)裝配化及產(chǎn)品。3筑14DB11/T

—的質(zhì)量、品質(zhì)具有較大的提升。4）與建筑融合發(fā)展，滿足《施工規(guī)程》DB11/T

相關(guān)規(guī)定。本標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)等級(jí)標(biāo)識(shí)與國家現(xiàn)裝配式建筑評(píng)價(jià)GB/T

51129

中的標(biāo)識(shí)不同，分別為

A（BJ）級(jí)、AA（BJ）級(jí)、（BJ）級(jí)。鼓勵(lì)在工程實(shí)踐中積極開展等級(jí)評(píng)價(jià)。3.0.6

裝配式裝修是將工廠生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化和集成化的部品部件在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝修方式，是倡導(dǎo)的發(fā)展方向修的主要內(nèi)容：樓（地）體納等采用干法施工，應(yīng)用集房、集成衛(wèi)生間、管離等-生產(chǎn)-安裝一體化的做法或集成部品。在應(yīng)用中，裝配式裝修應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)控協(xié)重視建筑的模尺寸協(xié)調(diào)。北京市在性住房建設(shè)中，裝配式裝修體系的研究和推廣應(yīng)用已經(jīng)具有較多案例本形成了比較完整的修技術(shù)體系、產(chǎn)品體系、工藝工法和管控機(jī)證明修對(duì)提升建筑質(zhì)量、縮短施工工期、減少使用階段維修率、提高裝修的利用率和安裝人工的效率等方面都是有效的。本條文的目的是引導(dǎo)和推動(dòng)裝配式裝修的進(jìn)一步發(fā)展，在更多的建筑類型中積極應(yīng)用。15DB11/T

—

裝配率計(jì)算“4.0.1

項(xiàng)目的裝配率應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第

4.0.1

條的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算算結(jié)果應(yīng)按照四舍五入法取整數(shù)。“在計(jì)，缺少表

4.0.1

中對(duì)應(yīng)的建筑功能評(píng)價(jià)則該項(xiàng)實(shí)分取為

0

分將該項(xiàng)記入裝配率計(jì)算公式的

Q4項(xiàng)例如分建筑中沒置廚

集房”評(píng)價(jià)項(xiàng)不存在，則該項(xiàng)取

0

分，且在

Q4項(xiàng)計(jì)入該評(píng)價(jià)項(xiàng)

6

分。表

4.0.1

中部分評(píng)價(jià)項(xiàng)在評(píng)價(jià)中列出了應(yīng)用的區(qū)間。在項(xiàng)目中，如果實(shí)際計(jì)算的應(yīng)用小于該范圍區(qū)間的下限比例時(shí)，該際評(píng)價(jià)項(xiàng)得分取為

0

分果實(shí)際計(jì)算的應(yīng)用于該范圍區(qū)間的上限比例時(shí)，該項(xiàng)得分取該項(xiàng)最高分值。例如：當(dāng)集成衛(wèi)的應(yīng)用小于

時(shí)，該項(xiàng)得分取為

0

分；應(yīng)用比例大于

時(shí)，該項(xiàng)評(píng)價(jià)得分取為

6

分。表

4.0.1

中的“加分項(xiàng)”，按本第

3.0.3

條評(píng)價(jià)建筑是否為裝配式建筑時(shí)，不得計(jì)入裝配率

P得分；按本標(biāo)準(zhǔn)第

3.0.4

條進(jìn)行裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)時(shí)，可計(jì)入

P

得分。4.0.2

本條僅針對(duì)目前比較成熟的技術(shù)體系。裝配整體式框架-現(xiàn)澆剪力墻或現(xiàn)澆核心筒結(jié)構(gòu)可采用本進(jìn)行，V1a的取值應(yīng)包括所有預(yù)制框架柱體積和本標(biāo)準(zhǔn)第

4.0.3

條規(guī)定可計(jì)入計(jì)算的后澆混凝土體積；V

的取值應(yīng)包括框架柱、墻或核心筒的全部混凝土體積。型鋼混凝土框架（外筒）-現(xiàn)澆混凝土核心筒結(jié)構(gòu)，當(dāng)型鋼混凝土柱為預(yù)制時(shí)，可參照裝配整框架-現(xiàn)澆剪力墻或核心筒結(jié)構(gòu)。鋼框架（外筒）-現(xiàn)核心筒結(jié)構(gòu)、鋼管混凝土框架（外筒）-現(xiàn)核心筒結(jié)構(gòu)（當(dāng)采用鋼梁時(shí)）可參照鋼結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件評(píng)價(jià)項(xiàng)的評(píng)價(jià)分值可取

分。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)中制構(gòu)件的一體化生產(chǎn)現(xiàn)在預(yù)制中的功成是一種合理而高效的方法。在這種下，預(yù)制可以設(shè)置非結(jié)構(gòu)受力的填充墻部分，也可以在預(yù)制構(gòu)件內(nèi)部通過填充輕質(zhì)材料以達(dá)到減輕構(gòu)件重量等目標(biāo)。上述做法中，非結(jié)構(gòu)受力部分也可計(jì)入

V1a的取值。但是裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)中，采用預(yù)制梁下吊掛非結(jié)構(gòu)填充墻的做法時(shí)，非結(jié)構(gòu)受力填充墻部分不應(yīng)計(jì)入預(yù)制混凝土體積計(jì)算。4.0.3

本條是對(duì)第

條中

V1a計(jì)算的補(bǔ)充規(guī)定。1～3

與國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)》GB/T

51129

的規(guī)定相同。4

針對(duì)北京市裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)的外墻適宜采用預(yù)制夾溫外墻板的特點(diǎn)，遵照簡(jiǎn)化操作的原則以及鼓勵(lì)預(yù)制構(gòu)件采用功能集成和一體化生產(chǎn)等方式，將非結(jié)構(gòu)受力的外葉墻混凝土體積納入了V1a的計(jì)算中。5

本款規(guī)定涉及的結(jié)構(gòu)體系包括但不限于以下：

預(yù)制圓孔板剪力墻體系、疊合剪力墻體系、雙面疊合墻體系、單面疊合剪力墻體系等。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)后或后澆筑的混凝土體照要求，部分計(jì)入豎向預(yù)制混凝土體積

V1a，最高不應(yīng)大于按外輪廓體積（預(yù)制與空腔算的單個(gè)構(gòu)16DB11/T

—件體積的

。4.0.5

本條規(guī)定了可為裝配式樓板、屋面板的主要，其中第

1、2

款的規(guī)定主要是便于簡(jiǎn)化計(jì)算。第

3

款中在豎向預(yù)制構(gòu)件應(yīng)用比例不小于

35%時(shí)過樓承板等實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)免支模，可為裝配式樓板、屋面板；對(duì)于豎向結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆，采用樓方案，雖然屬于免支模的現(xiàn)澆樓蓋體系，但被評(píng)價(jià)為裝配式樓板。評(píng)價(jià)之中，應(yīng)關(guān)注樓方案的合理性，一般情況樓承板是鋼結(jié)構(gòu)建筑之中常用的樓類型，木樓蓋和木屋蓋是木結(jié)構(gòu)建常用的樓板類型。樓承板可包括壓型鋼板拆卸或不可拆板的鋼筋桁架樓承板等，工現(xiàn)場(chǎng)免支模的預(yù)制裝配式樓板、屋面板還包括全預(yù)制土樓板、預(yù)制預(yù)應(yīng)力空心樓板等，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行合理使用。4.0.6

圍護(hù)墻體圍護(hù)墻體和非承重圍護(hù)墻體。新型建筑圍護(hù)墻體的應(yīng)用對(duì)提高建筑質(zhì)量和品質(zhì)、建造模式的改都具有重要意義，積極引導(dǎo)和逐步推廣新型建筑圍護(hù)墻體也建筑的重點(diǎn)工作。非砌筑是新型建筑圍護(hù)墻體的共同特征之一，非砌筑的應(yīng)滿足工廠生產(chǎn)場(chǎng)安裝施工為主的要求，包括各種中大型板材、幕墻、木骨架或輕鋼骨架復(fù)合墻體等；現(xiàn)澆混凝土圍護(hù)墻體用人工砌筑的圍護(hù)墻體均不應(yīng)被為非砌筑范疇。第

4.0.8

條中內(nèi)隔墻非砌筑的要求與本條基本相”。4.0.7

圍護(hù)墻采用墻體、保溫、裝飾一強(qiáng)是“集成性

，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、保溫、裝飾多功能一體的”?！皣o(hù)墻系統(tǒng)”

用墻體、保溫、裝飾一技術(shù)的，可表

1

中所列內(nèi)容進(jìn)行類型判斷。表

1

圍護(hù)墻與保溫、裝飾一體化技術(shù)評(píng)價(jià)參考。4.0.9

內(nèi)隔墻采用墻體、管線、裝修一強(qiáng)是“集成性”表

1

圍護(hù)墻與保溫、裝飾一體化技術(shù)評(píng)價(jià)參考。技術(shù)的評(píng)價(jià)過程，可參考表

2

中所列內(nèi)行類型判斷。17），實(shí)DB11/T

—表

2

內(nèi)隔墻與管線