證券合同糾紛通用

第頁共頁證券合同糾紛通用[薦]證券合同糾紛通用。證券合同糾紛【篇一】案情簡介今年3月，小程通過職介應(yīng)聘到一家公司上班，同時雙方口頭協(xié)議月薪5000元，年底還可以再領(lǐng)工程獎金。在簽訂勞動合同時，小程發(fā)現(xiàn)合同上并沒有寫明工作崗位和勞動報酬，在他一再追問之下，人事部門給出了“合同就這樣，愛簽不簽”的回復(fù)。小程心想一份好工作來之不易，無奈之下只得簽下空白的勞動合同。可兩個月來，小程每月只領(lǐng)到了3000多元的工資。小程找到人事部門屢次協(xié)調(diào)未果，最終惹惱了領(lǐng)導(dǎo)。人事部門以“不能勝任工程為名”通知他，讓其馬上走人。小程非常氣憤，要求公司支付當(dāng)初承諾的工資并支付違約金。而單位拿出了當(dāng)時和小程簽訂的合同。與當(dāng)初不同的是這份合同“被填空”了，原來的勞動報酬處已寫上3000元。公司說：“當(dāng)時簽訂的工資就是3000元?！毙〕踢@才明白自己受騙受騙了，當(dāng)初簽訂的勞動合同就這樣“被填空”了。辦案思路及心得根據(jù)《勞動法》的有關(guān)規(guī)定，用人單位自實際用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系，并特意強調(diào)該勞動合同的形式應(yīng)為“書面”形式?！秳趧雍贤ā返?條規(guī)定：“訂立勞動合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、老實信譽的原那么?！钡?條規(guī)定：“用人單位招用勞動者時，應(yīng)當(dāng)如實告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、平安消費狀況、勞動報酬，以及勞動者要求理解的其他情況……”第10條規(guī)定：“建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同?！钡?6條規(guī)定：“勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章后生效?！本C上所述，勞動者一旦在勞動合同上簽字，就得履行約定的義務(wù)，承當(dāng)法律責(zé)任。除非是以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違犯真實意愿的情況下訂立或者變更的勞動合同，才會認定為無效合同或局部無效。假如小程想要證明用人單位在合同上弄虛作假，就得找到相應(yīng)的證據(jù)，但現(xiàn)實中這樣的證據(jù)很難取證。因此，勞動者簽訂合同時，一定要查看合同文本內(nèi)容是否完好，起止日期是否明確等，千萬不要在不標準的勞動合同上簽字，以免被不法用人單位利用。裁判結(jié)果近年來，像小程這樣遭遇勞動合同“被填空”的員工并不少見。用人單位為了應(yīng)付勞動部門的檢查，勉強與勞動者簽訂勞動合同，但勞動合同文本會保存一些空白處，可根據(jù)單位的意愿隨時更改。這都會為勞動者以后____埋下隱患。勞動合同是證明勞動關(guān)系的最直接、最有效的證據(jù)，而這本應(yīng)是勞資雙方各執(zhí)一份的文書，卻被一些用人單位留存起來，這樣的情況也非常普遍。假如出現(xiàn)勞動爭議糾紛，用人單位會在勞動合同上倒簽時間、補填內(nèi)容等虛假行為，給勞動者帶來____難題。因此提醒勞動者，除了簽訂完好勞動合同外，留存勞動合同更為重要。勞動者假如發(fā)現(xiàn)所在單位讓其簽訂空白合同，或勞動合同簽訂后單位不給勞動者一份原件的，可向當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察部門舉報。證券合同糾紛【篇二】1、因訂立勞動合同而發(fā)生的勞動糾紛的處理①對于用人單位與勞動者未訂立勞動合同而發(fā)生勞動糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)當(dāng)弄清未訂立勞動合同的原因，在分清當(dāng)事人責(zé)任的根底上，要求有過錯的一方向受損失的一方提供一定的補償，并催促雙方依法補簽勞動合同，臺雙方無意繼續(xù)合作，那么解除勞動合同。②對于由別人代簽勞動合同發(fā)生糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)查明代簽的原因，并審查勞動合同的內(nèi)容是否合法。對內(nèi)容合法的，責(zé)成用人單位與勞動者重簽勞動合同;對內(nèi)容不合法的，應(yīng)宣布合同無效。③發(fā)生對于芝者隱瞞真實情況，導(dǎo)致用人單位誤解而與其簽訂勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)對用人單位查明事實真相后，對不符合用工條件的勞動者解除勞動合同的決定，應(yīng)當(dāng)予以維持。④發(fā)生對于不符合合法有條件的勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)當(dāng)宣布勞動合同無效，然后視違法程度責(zé)成任方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。⑤發(fā)生對于訂立方式不合法的勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)分別情況作出處理。內(nèi)容合法，只是訂立方式不合法后般應(yīng)認定合同有效，并催促雙方補簽勞動合;內(nèi)容和訂立方式均不合法的，應(yīng)認定該合同無效，并按無效合同的處理方法進展處理。2、因履行勞動合同而發(fā)行的勞動合同糾紛的處理①對于不履行勞動合同引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)搞清不履行勞動合同的原因，對用人單位無過錯的，催促勞動者按照有關(guān)規(guī)定尋求合理的解決方法;對用人單位有過錯的，在要求用人單位履行勞動合同的同時，可以裁定用人單位賠償勞動者由此而造成的全部損失。②對于履行勞動合同中一方違約引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)對不履行俁同的勞動者首先應(yīng)說服教育，催促其履行勞動合同，對仍拒不履行勞動俁同的勞動者，應(yīng)依法追究其違約責(zé)任;對不履行勞動合同的用人單位，勞動爭議仲裁機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法裁定其繼續(xù)履行勞動合同。③對于因賠償問題引起勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)查明勞動合同中的賠償條款是否合法，并對合法的內(nèi)容予以保護。④對于第三方干預(yù)導(dǎo)致勞動合同無法履行引起芝糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)追究有過錯的第三方的法律責(zé)任。3、因變更勞動合同而發(fā)生的勞動合同糾紛的處理①對于勞動者違背勞動合同規(guī)定，單方面要求用人單位變更其勞動崗位、工種或不符合勞動合同約定的上崗條件而要求上崗的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)駁回勞動者的申訴，維持用人單位對此作出的處理決定。②對于用人單位擅自決定改變勞動者的勞動崗位、工種的，對于正常的工作調(diào)動，應(yīng)依法確認用人單位的調(diào)動有效;對屬于非法調(diào)動的，要求用人單位改變決定，恢復(fù)勞動者的勞動崗位，并補償勞動者由此而造成的經(jīng)濟損失。③對于用人單位違背法定程序變更勞動合同的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)當(dāng)確認用人單位的變更行為不合法，并促使用人單位和勞動者重新協(xié)商詳細變更事項。4、因終止勞動合同而發(fā)生勞動合同糾紛的處理①對于用人單位不允許到期勞動合同終止引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)支持勞動者終止勞動合同的懇求，對合同期限內(nèi)勞動者沒有實際履行的，有協(xié)議的，按照協(xié)議處理，沒有協(xié)議的，合情合理地處理雙方的其他正當(dāng)要求。②對于用人單位附加條件，不允許勞動者終止勞動合同而引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)查明該附加條件是否雙方約定，在法律上是否成立，然后根據(jù)合同期限屆滿，勞動合同即告終止的法律規(guī)定，裁定勞動合同終止。③對于勞動合同終止后續(xù)訂勞動合同發(fā)生勞動糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)按照根據(jù)消費、工作需要，在雙方完全同意的情況下，可以續(xù)訂合同的規(guī)定要求來處理，對用人單位強迫勞動者續(xù)簽勞動合同的，依法支持勞動者的懇求。④對于合同到期后既不續(xù)訂又不終止勞動合同引起勞動糾紛的，因合同雙方都有責(zé)任，對這種事實上的勞動關(guān)系，法律不予保護，所以，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)依法支持終止勞動合同的申請，由此而導(dǎo)致的其他爭執(zhí)，那么由其他法律予以調(diào)整。5、因解除勞動合同而發(fā)生勞動合同糾紛的處理6、勞動爭議處理機關(guān)在處理此類糾紛時應(yīng)明確：①解除勞動合同是否為合法有效，適用勞動法規(guī)是否得當(dāng)，認定事實是否有偏向，是否有根據(jù)。②將勞動合同的解除與行政處分區(qū)分開來，有些行政處分可以解除勞動合同，而有些行政處分那么不能解除勞動合同。③過失違紀一般不應(yīng)解除勞動合同;違紀事實未查清的不能適用解除勞動合同的規(guī)定;初次細微違紀未進展教育的，不適用解除勞動合同規(guī)定。④把握違約與解除勞動合同的界限，解除勞動合同是因為用人單位或勞動者違約在先引起的，違約在先是解除勞動合同的法定條件。當(dāng)事人一方違約在先，另一方據(jù)此解除勞動合同是合法的。假如一方成心制造違約條件，并據(jù)此解除勞動合同那么是非法的。7、國務(wù)院《勞動合同法施行條例》對這個問題，有了很明確的規(guī)定。在第5條規(guī)定，“自用工之日起一個月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知勞動者終止勞動關(guān)系，--”，該規(guī)定是在用工之日起一個月內(nèi)，勞動合同法從20xx年1月1日開場施行，用工之日從20xx年1月1日開場計算，用人單位應(yīng)與勞動者簽訂書面勞動合同，用人單位應(yīng)提供書面通知的證明，該證明應(yīng)是經(jīng)過員工確認的，如公告或是員工在通知上簽字的，而不是只有單位蓋章的證明(有虛假事后偽造之嫌)，如用人單位同時證明是因為勞動者的原因不簽訂書面勞動合同，單位可以終止勞動關(guān)系。在該施行條例第6條規(guī)定，“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)按照勞動合同法第82條規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資”，該規(guī)定明確的作出了劃分，在一個月，用人單位不需要支付雙倍工資，如是因勞動者的原因不簽定，用人單位可以終止勞動關(guān)系，該規(guī)定是法律在保護用人單位的利益，而假如是過了一個月后，法律不再去看是誰的原因此造成沒有簽定書面勞動合同的，而只看結(jié)果，如是沒有簽訂勞動合同，用人單位就應(yīng)該支付雙倍的工資。證券合同糾紛【篇三】一、發(fā)包人原因形成的糾紛：發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為，按照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等。假如發(fā)包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強迫性標準的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的，導(dǎo)致承包人無法施工，且經(jīng)過催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，那么，假如承包人懇求解除建立工程施工合同，是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的。二、工程開工日期糾紛：對工程開工日期爭議，假如工程經(jīng)開工驗收合格的，以開工驗收合格之日為開工日期;假如承包人已經(jīng)提交開工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為開工日期;假如建立工程未經(jīng)開工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建立工程之日為開工日期。三、工程的計價標準或者計價方法形成的'糾紛：對這類糾紛，有約定的從約定，無約定又不能協(xié)商一致的，那么應(yīng)當(dāng)參照簽訂合同時當(dāng)?shù)亟⒅鞴懿块T發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。四、工程量增加、減少形成的糾紛：房屋裝修合同糾紛中，關(guān)于工程量糾紛較為普遍，常常表現(xiàn)為工程量有爭議增加、有爭議減少。對于有爭議增加局部，承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的根據(jù)，否那么，其主張難以受到支持;對有爭議減少局部，可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實際根本未于施工的爭議。如發(fā)包人撤除工程，那么應(yīng)當(dāng)支付工程款，反之，假如承包人不能提供發(fā)包人答應(yīng)其工程量減少的根據(jù)，那么可能面臨承當(dāng)違約責(zé)任;對隱蔽工程量爭議，假如承包人不能提供事前工程預(yù)算資料或者合同約定，不能提供隱蔽前工程量的相關(guān)證據(jù)證明，即使是工程鑒定也可能難以被確認。五、施工墊資形成的糾紛：房屋裝修合同一般都有墊資約定。假如當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，承包人懇求按照約定返還墊資及其利息的，可以受到支持，但約定的利息計算標準高于人行發(fā)布的同期同類貸款利率的局部除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，應(yīng)當(dāng)按照工程欠款處理。對墊資涉及的利息局部，假如當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人懇求支付利息的，不能受到支持。六、對工程結(jié)算形成的糾紛：假如當(dāng)事人在施工合同中約定按照固定價結(jié)算工程價款，那么應(yīng)當(dāng)按照約定進展結(jié)算。一方當(dāng)事人懇求對建立工程造價進展鑒定，是不會受到支持的。七、關(guān)于合同主體與履行地問題裝飾裝修施工合同在某些情況下，可能出現(xiàn)發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實際施工人等多個主體存在，如涉及工程質(zhì)量糾紛，那么應(yīng)當(dāng)將承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實際施工人列為共同被告;如涉及工程款支付糾紛，那么應(yīng)當(dāng)將工程承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人列為共同被告。工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。證券合同糾紛【篇四】2000年5月29日，原告(反訴被告)中化*東貿(mào)易(下稱中化*司)與被告(反訴原告)曼得鈴船*(下稱曼*鈴公司)簽訂租船合同，約定曼*鈴公司指派所屬“豐-華”輪于6月2日至4日承運中化*司所屬1150噸聚乙烯和聚丙烯從韓國蔚山港至莆田秀嶼港，承租人保證在裝卸港提供平安港口和一個平安泊位;裝卸率為盡量速遣;運費在簽發(fā)提單后三個工作日內(nèi)或最遲于開艙卸貨前付清;由于貨物文件或相關(guān)手續(xù)或運費而引起的船舶延期，承租人應(yīng)支付日1,300美元;合同還對其它事項作了約定，并約定合同未明條款參照1976年金康合同。合同簽訂后，“豐-華”如期抵港受載，6月6日開航，10日抵莆田秀嶼港引航錨地。5月31日，韓國政府宣布自次日起對中國大蒜進口實行保障措施，我國對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部于6月7日發(fā)出緊急通知，暫停進口原產(chǎn)于韓國的手持無線機和聚乙烯。6月10日“豐-華”輪抵達秀嶼港后被制止進港或開往國內(nèi)其它港口卸貨。“豐-華”輪被迫在秀嶼港引航錨地等待。海關(guān)總署貿(mào)易管制處于6月21日通知福州海關(guān)，同意中化*司進口的聚乙烯暫存入保稅區(qū)，但不得存入保稅庫，并要求在新的規(guī)定下達前不得為該批貨物辦理出區(qū)手續(xù)。6月22日，中化*司決定將卸貨港改為馬尾港，并要求曼*鈴公司按其要求對提單作出相應(yīng)修改以及電放貨物。次日曼*鈴公司復(fù)函稱在未收到銀行擔(dān)保前，不予電放貨物。6月23日，“豐-華”輪抵達福州馬尾港并遞交裝卸作業(yè)準備就緒通知書，但因福州海關(guān)仍未放行該批貨物，故仍無法進港卸貨。6月26日，福州海關(guān)批準該批貨物進關(guān)。次日“豐-華”輪開場卸貨，28日卸貨完畢。“豐-華”輪本航次?？扛Ｖ莞燮陂g，共產(chǎn)生港務(wù)費、理貨費等合計46,669.53元。曼*鈴公司本航次的原始艙單系按照托運人韓國SKGlo*alCo.，L*d提交的訂艙單記載的內(nèi)容所制作?！柏S-華”輪開航后，韓國*司與中化*司就貿(mào)易合同及信譽證作了部份修改，而后通知曼*鈴公司對艙單記載的袋數(shù)以及提單記載的收貨人作了相應(yīng)修改。6月26日，因提單記載的貨物品名與艙單記載不相符，福州海關(guān)不予報關(guān)。中化*司遂屢次要求曼*鈴公司對艙單作出與提單相符的修改，曼*鈴公司以艙單與提單記載的貨物品名不符將被視為涉嫌走私為由回絕修改。6月28日，對外貿(mào)易經(jīng)濟合作部、海關(guān)總署、中國人*銀行結(jié)合發(fā)文，對6月7日前(含當(dāng)日)已開出信譽證的上述進口貨物的，銀行向進口企業(yè)簽發(fā)有關(guān)證明交外經(jīng)貿(mào)部備案;進口地海關(guān)憑銀行出具的證明及有關(guān)證件辦理上述貨物的進口報關(guān)驗收手續(xù);對暫停進口后、本通知下發(fā)前已到港上述進口貨物產(chǎn)生的滯報金，海關(guān)免予征收。7月12日，中化*司再次曼*鈴公司要求修改艙單，并聲明不追究后果，未果。7月14日，中化*司向廈門海事法院申請扣押“豐-華”輪。該院裁定準許。當(dāng)日，曼*鈴公司向該院提供40萬元現(xiàn)金擔(dān)保后與中化*司達成意向，曼*鈴公司按中化*司的要求修改艙單直至福州海關(guān)認為艙單與提單相符為止，由此產(chǎn)生的責(zé)任曼*鈴公司不予承當(dāng)。當(dāng)日船舶獲釋。中化*司進口的1150噸貨物自6月28日至7月14日的堆存費為10,512.23元。6月27日、6月28日、7月13日，中化*司分別以6,666.666667元/噸、6,581.196581元/噸、6,495.726496元/噸的價格售出部份聚乙烯;6月23日，分別以5,581.196581元/噸和5,555.555556元/噸兩種價格售出部份聚丙烯;7月13日，那么以5,358.974359元/噸售出部份聚丙烯。此前，曼*鈴公司于6月1日與福州信*船務(wù)(下稱信昌*司)簽訂租約，約定曼*鈴公司為其承運一批貨物從泉州港至____NIIGATA或TOMAKOMAI，受載期為6月10日至14日。曼*鈴公司因“豐-華”輪先后滯留秀嶼港和福州港而無法履行與信昌*司的租約，遭到信昌*司索賠。后曼*鈴公司向該司支付10萬元，但匯款憑證上記載的“匯款用處”為“代理費’.中化*司訴請法院判令曼*鈴公司賠償因艙單制作有誤所致遲延報關(guān)造成的市價下跌損失、額外支出的堆存費損失等。福步外貿(mào)論壇是中國最大的專業(yè)外貿(mào)論壇，致力于打造全球最具人氣、最實用的外貿(mào)社區(qū)。曼*鈴公司反訴懇求判令中化*司賠償因延遲卸貨造成的下一租約違約金損失、改港船舶本錢損失以及支付延滯費等。本案在審理過程中，經(jīng)廈門海事法院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人自愿達成和解，由中化*司支付給曼*鈴公司8萬元作為最終和全部賠償，本訴與反訴案件受理費各自承當(dāng)。證券合同糾紛【篇五】一、和解和解是指當(dāng)事人之間自行協(xié)商解決因合同發(fā)生的爭議。二、企業(yè)調(diào)解合同糾紛合同當(dāng)事人假如不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進展調(diào)解。上級機關(guān)應(yīng)在平等的根底上分清是非進展調(diào)解，而不能進展行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進展調(diào)解。三、勞動仲裁仲裁合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁主要有以下特點：(一)提交仲裁以雙方當(dāng)事人自愿為前提。當(dāng)事人之間的糾紛，是否將其提交仲裁、交與誰仲裁、仲裁庭的組成人員如何產(chǎn)生、仲裁適用何種程序規(guī)那么，都是在雙方當(dāng)事人自愿的根底上，由雙方協(xié)商確定的。(二)仲裁是由中立的第三者出面解決爭議的一種方式。這個中立的第三者不是法院，一般是特定的仲裁機構(gòu)。各仲裁機構(gòu)一般都提供各專業(yè)的仲裁員名冊，供當(dāng)事人選定仲裁員。這些仲裁員是各行各業(yè)的專家，保證了仲裁的公正性和權(quán)威性。(三)仲裁裁決具有法律效力。雖然仲裁機構(gòu)是民間組織，可是，仲裁機構(gòu)根據(jù)爭議雙方當(dāng)事人簽訂的仲裁協(xié)議所作出的裁決具有法律效力，對雙方當(dāng)事人都有拘謹力。假設(shè)一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決，另一方當(dāng)事人有權(quán)按照法律規(guī)定向法院申請強迫執(zhí)行。(四)仲裁具有極大的靈敏性和便利性。仲裁在程序上不像訴訟那么嚴格，很多環(huán)節(jié)可以被簡化。仲裁實行一裁終局制，不像訴訟那樣實行兩審終審制，有利于當(dāng)事人糾紛的迅速解決。而程序的簡化和裁決的快速，又大大地降低理解決爭議的本錢。(五)保密性。仲裁一般以不公開審理為原那么，并且各國有關(guān)的仲裁法和仲裁規(guī)那么都規(guī)定了仲裁員及仲裁秘書人員的保密義務(wù)，所以當(dāng)事人的商業(yè)機密和貿(mào)易活動不會因仲裁活動而泄露，仲裁表現(xiàn)出極強的保密性。四、法院起訴假如合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。人民法院根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定的程序受理并審理勞動爭議案件有些合同還具有其自愿的特點，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。證券合同糾紛【篇六】xxxxxxxxxxxxxxx書法展書法筆會效勞合同甲方：乙方：地址：地址：：：按照《中華人民共和國合同法》法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合xxxxxxxxxxxxxxx展效勞合同的特點，甲乙雙方在平等和自愿的根底上，達成如下合同條款：一、書法筆會造價1、書法筆會造價總金額為xxxxxxxxxxx〔含稅〕人民幣大寫金額為：xxxxxxx元整2、本協(xié)議所列的書法筆會總額為筆會用品費、用餐費、場地費、場地布置、潤筆費。〔詳細報價及材料說明詳見合同附件〕二、筆會地點、時間：甲方委托乙方負責(zé)xxxxxxxxxxxxxxx展書法筆會活動的組織施行。1、筆會時間：xxxxxxxxxxx2、地點：3．展會名稱：xxxxxxxxxxxxxxx三、付款方式1、合同簽定后，甲方按展覽總額〔即人民幣：元〕付乙方筆會款。2、xx年3、甲方以銀行轉(zhuǎn)存方式支付本合同項下任何款項的，甲方應(yīng)將該款項轉(zhuǎn)存入乙方指定銀行賬戶：，開戶名稱：，開戶行：。四、筆會費用清單1、2、3、xxxx以上級別一人，潤筆費xxx萬元整。如此人未能到場，乙方須退還甲方潤筆費xxx萬元。xxxx2人，潤筆費共xxxx萬元整。xxxx以上成員潤筆費xxxx萬元整。3、場地賓館會議室費用xxxx萬元整。4、用餐費用xxx元整〔xxxx人，不含工作人員〕5、酒水費用預(yù)計xx萬元整6、筆會用品費用xxx萬整〔長卷裝裱費用、氈子、墨汁、宣紙、毛筆、筆洗、硯臺、印泥、水果、茶水等〕7、其他費用xxx萬元整五、雙方責(zé)任1、任何一方在合同生效后單方面違約，違約方須按合同損失金額賠償守約方的經(jīng)濟損失。2、雙方在履行本合同中出現(xiàn)的爭議首先通過友好的協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向擁有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效與終止1、xxxxxxxxxx展完畢后，本合同即告終止。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，望認真執(zhí)行。未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。3、本協(xié)合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽約代表簽約代表：簽約日期：簽約日期：_____________________________________________________________________________________相關(guān)閱讀實用！委托拍賣合同糾紛通用5篇委托拍賣合同糾紛【篇一】甲方〔委托人〕：__________________合同編號：___________________身份證號碼：______________________簽訂地址：___________________乙方〔拍賣人〕：__________________簽訂日期：______年___月___日法定代表人：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》和其它有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就二手車委托拍賣事宜達成如下條款，共同遵守執(zhí)行。第一條根本信息委托拍賣車輛的根本信息：〔1〕車牌號碼：________________；〔2〕所有人：________________；〔3〕品牌型號：________________；〔4〕發(fā)動機號碼：________________；〔5〕車輛識別代號：____________。第二條保存價1、拍賣保存價_____元。為促成車輛成交，根據(jù)現(xiàn)場競價情況，甲方同意將拍賣保存價下調(diào)_____％。2、乙方不得以低于拍賣保存價的價格拍賣成交，但事先征得甲方同意的除外，雙方均不得將保存價向外泄露。第三條處分權(quán)甲方保證對委托拍賣車輛擁有100％的所有權(quán)或處分權(quán)，向乙方提供有關(guān)證明材料完全真實、合法、有效。第四條甲方保證甲方保證上述表中所填寫的車輛根本信息完全真實，不存在未明示的重大問題。第五條傭金假設(shè)拍賣車輛成交，甲方同意按拍賣成交價的_____％向乙方支付傭金，由乙方從代收拍賣款中予以扣除。第六條拍賣方式拍賣方式為以下第_____種：〔1〕估低價拍賣；〔2〕估高價拍賣；〔3〕無估價拍賣；〔4〕標賣。第七條拍賣時間和地點1、乙方承諾在_____年_____月_____日之前在_____舉行拍賣會。2、合同期內(nèi)拍賣車輛沒有成交，甲方在拍賣后_____天內(nèi)無條件收回車輛，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。逾期收回車輛，乙方不承當(dāng)被盜、損壞等任何責(zé)任。第八條車輛交付1、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日之前將上述拍賣車輛交付給乙方，交付地點為_____，因甲方延期交付車輛而影響乙方拍賣的，甲方承當(dāng)乙方因此而發(fā)生的一切費用。2、與該車有關(guān)的一切法律糾紛、交通事故、交通違章處分、債務(wù)等民事或刑事責(zé)任，在交車之前發(fā)生的，由甲方負責(zé)。第九條拍賣成交1、拍賣成交后_____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照車管部門的要求向買受人提供該車過戶所需要的全部證件、資料并積極配合車輛過戶工作。2、車輛過戶乙方協(xié)助甲方和買受人辦理車輛過戶，并按以下標準向甲方收取過戶費〔含過戶稅費〕：第十條車輛交接在車管部門出具《行駛證待辦憑證》當(dāng)天，甲方同意乙方與買受人辦理車輛交接手續(xù)。在車管部門出具《行駛證待辦憑證》后的第_____個工作日，乙方將拍賣款扣除傭金和其它約定費用后以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第十一條違約責(zé)任1、在合同生效之后拍賣開場之前，甲方撤回拍賣車輛，應(yīng)征得乙方同意，并承當(dāng)乙方因此實際支付的一切費用；無故撤回委托拍賣車輛，應(yīng)向乙方支付拍賣車輛保存價_____％的違約金。甲方保證不參與同時也不委托別人代為參與競買自己委托的拍賣車輛。2、車輛在保管期間損壞的，乙方應(yīng)根據(jù)損壞程度予以賠償；車輛在保管期間滅失的，乙方應(yīng)按車輛拍賣保存價賠償。3、因甲方或車輛本身原因造成不能過戶，甲方除無條件承受買受人退回的車輛并全額退還拍賣款給乙方外，還應(yīng)向乙方支付拍賣保存價_____％的傭金和評估、拍賣、過戶過程中所發(fā)生的一切費用。4、甲方委托拍賣法律法規(guī)制止拍賣、沒有處置權(quán)和依法不得處分的車輛，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失；甲方對的拍賣車輛瑕疵未加說明的，應(yīng)賠償乙方因此所造成的`損失。第十二條保密義務(wù)一方對因二手車委托拍賣而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十三條補充和變更本合同可根據(jù)各方意見進展書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有一樣法律效力。第十四條爭議的解決本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。假如經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，那么任何一方當(dāng)事人均有權(quán)選擇以下第____種方式解決：〔1〕將爭議提交____仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向____人民法院提起訴訟。第十五條合同附件1、本合同附件包括但不限于：〔1〕各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議；〔2〕各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證等各種法律文件。2、任何一方違背本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承當(dāng)法律責(zé)任。第十六條通知1、本合同要求或允許的通知或通訊，不管以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。2、前款中的“實際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達被通訊人〔在本合同中列明的住所〕的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否那么變更方應(yīng)對此造成的一切后果承當(dāng)法律責(zé)任。第十七條生效條件1、本合同自雙方的法定代表人或其受權(quán)代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。2、本合同—式_____份，各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，具有一樣法律效力。甲方〔簽字〕：____________________乙方〔蓋章〕：____________________受權(quán)代理人：〔簽字〕______________受權(quán)代理人：〔簽字〕______________住址：____________________________住址：____________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________聯(lián)絡(luò)：________________________聯(lián)絡(luò)：________________________：____________________________：____________________________日期：____________________________日期：________________________________：____________________________：________________________開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________賬號：____________________________賬號：____________________________委托拍賣合同糾紛【篇二】委托人(以下簡稱甲方)：___________________拍賣人(以下簡稱乙方)：___________________甲方愿就其所屬資產(chǎn)委托乙方拍賣，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂以下合同條款：一、委托拍賣標的(詳見清單)：_______________二、拍賣時間及地點：甲乙雙方協(xié)商確定三、拍賣方式：(以√確定)有底價拍賣□;無底價拍賣□;投標拍賣□。四、拍賣標的保存價(底價)：________________五、甲乙雙方責(zé)任a.甲方5.1應(yīng)對委托標的權(quán)屬的真實性和標的狀況的真實性承當(dāng)責(zé)任，假設(shè)甲方未向乙方說明標的的瑕疵而給買受人造成損害的，甲方應(yīng)向買受人賠償損失。5.2在委托期內(nèi)不得單方面將標的再與第三方進展交易，假設(shè)交易屬違約行為。5.3有責(zé)任積極協(xié)助乙方做好競買人的招商宣傳及競買人的推薦登記工作。5.4有責(zé)任配合乙方做好競買人現(xiàn)場展示看樣的接待工作。5.5拍賣成交后，協(xié)助買受人做好標的的移交及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方5.6負責(zé)拍賣活動籌劃施行方案的制定和委托標的宣傳資料的編制工作。5.7負責(zé)拍賣公告的發(fā)布和競買招商工作。5.8負責(zé)競買人的咨詢和標的的展示看樣工作。5.9負責(zé)拍賣會的施行工作。5.10按照約定時限和方式將成交價款(扣除傭金費用)，轉(zhuǎn)入甲方提供的帳戶并協(xié)助做好標的移交和過戶等工作。六、傭金及費用負擔(dān)6.1拍賣成交后，甲方應(yīng)向乙方按照雙方協(xié)議確定底價局部______%和成交價款中超出底價局部的______%支付傭金，由乙方從成交價款中一次性扣除。6.2拍賣會前因甲方原因撤銷拍賣標的，中止或終止拍賣時，甲方應(yīng)支付乙方因拍賣活動所發(fā)生的公告費、資料費、差旅費、費、招商費等全部直接費用;如因政策因素致使拍賣中止或撤銷的費用由乙方承當(dāng)。6.3拍賣標的轉(zhuǎn)移、評估、儲存保管、保險等手續(xù)的辦理和費用由甲方承當(dāng)。七、拍賣公告方式(以√確定)省內(nèi)報刊□;全國報刊□;省內(nèi)電視臺□;全國電視臺□;上網(wǎng)□;其它□。八、價款的支付方式及期限拍賣成交后，乙方在合同規(guī)定的時限內(nèi)按照規(guī)定的付款方式收取買受人應(yīng)付的成交款項，于成交后______日內(nèi)，先向甲方預(yù)付成交款項的，并于甲方與買受人辦理移交和過戶手續(xù)無遺留問題后______個工作日內(nèi)與甲方結(jié)清全部款項，并轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶。九、違約責(zé)任除不可抗力外，本合同簽訂后，任何一方單方面違約，違約方應(yīng)向守約方賠償實際造成的損失，或通過法律訴訟解決爭議。合同受權(quán)委托書十、其它十一、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(章)：__________________乙方(章)：__________________受權(quán)代表(簽字)：____________受權(quán)代表(簽字)：____________：________________________：________________________地址：________________________地址：________________________賬戶：________________________賬戶：__________________________________年________月______日__________年________月______日委托拍賣合同糾紛(篇三)房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的'糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因房屋作為根本的生活資料和消費資料，對單位、對個人事關(guān)重大。一方面，經(jīng)濟的開展、人口的增長以及人們的消費程度和消費愿望的進步，使得土地、房屋的供給跟不上需求，供需失調(diào)容易引起利益矛盾;另一方面，某些客觀情況的變化，如價格波動、質(zhì)量問題、因特殊原因不能按時交付房屋等，也會引起利益矛盾;第三，商品房買賣合同本身不標準、不詳細、不明確，或者在合同履行過程中，當(dāng)事人一方甚至雙方發(fā)生違約現(xiàn)象，同樣會引發(fā)利益矛盾;第四，商品房買賣合同當(dāng)事人一方甚至雙方違背房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)，進犯別人的合法權(quán)益，也是造成商品房買賣合同糾紛的一個主要原因。房屋買賣合同糾紛出現(xiàn)的司法難題第一，關(guān)于認購協(xié)議與定金的效力問題。認購協(xié)議是廣泛存在于房屋銷售中的一種文書，因認購協(xié)議簽署后無法達成房屋買賣合同而引發(fā)的案件的數(shù)量已經(jīng)在不斷地上升。由于買受人在簽訂認購協(xié)議后，往往要先行支付幾千元到幾萬元的定金，假如雙方不能達成正式的商品房買賣合同，買受人更容易成為受損方，買受人索還定金那么成為必然，從各個區(qū)縣法院審理的案件看，因認購協(xié)議產(chǎn)生的糾紛原告全部為買受人。第二，關(guān)于辦理房屋權(quán)屬證書義務(wù)承當(dāng)問題。現(xiàn)因辦證發(fā)生的糾紛，往往是出賣人無法辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用證導(dǎo)致的買受人辦證遲延。那么買受人購置房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的經(jīng)營者在集體土地上開發(fā)建造商品房，消費者根本領(lǐng)不到產(chǎn)權(quán)證書?，F(xiàn)此類案件審理中出現(xiàn)的難點問題是在合同沒有約定的情況下，如何認定辦證義務(wù)以及關(guān)于違約金的計算標準如何確定的問題。第三，政策調(diào)整后的稅費分攤。稅費分攤爭議是指受稅收政策的影響，一些房屋買賣合同的履行跨越兩個或者兩個以上的稅收政策時期，稅收政策的變化對交易雙方均可能產(chǎn)生影響，稅收政策變化引起的營業(yè)稅、契稅增加或者減少所引發(fā)的本錢分攤和合同效力問題爭議。房屋買賣合同糾紛的司法應(yīng)對首先，簽訂合同前，要嚴格審查售房的主體資格。房屋買賣糾紛有很大一局部是由于對售房者的資格或者資信情況不理解而產(chǎn)生的。要防止和減少糾紛的發(fā)生，在簽訂正式房屋買賣合同前，包括簽訂意向書或繳納定金時，要先審查開展商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程施工答應(yīng)證》和《商品房屋預(yù)售答應(yīng)證》，特別是《國有土地使用證》和《商品房屋預(yù)售答應(yīng)證》這兩證，要認真查看其中批準銷售的面積、地點、工程名稱、銷售內(nèi)容等，防止開發(fā)商將批準銷售范圍之外的房屋對外出售。因此，在簽訂認購協(xié)議繳納定金時，要先理解主合同無法簽訂時，定金是否可以返還;買受人在簽訂認購書，被收取數(shù)萬元的定金后，開發(fā)商是否會有“潛規(guī)那么”拋出不合理交易條件，脅迫買受人簽訂違心合同。其次，在辦理房屋權(quán)屬證書的問題上，根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購置人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購置人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購置人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。在出賣人不按時提供產(chǎn)權(quán)證書，或者不提供相應(yīng)的證明文件的情況下，買受人房屋的產(chǎn)權(quán)證書就無法辦理。所以，在買受人與出賣人兩者之間互有協(xié)助履行之義務(wù)。因此，在尊重雙方當(dāng)事人意思自治的根底上，買受人要要求出賣人承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。買受人可以要求出賣人簽訂協(xié)議，嚴格根據(jù)合同的約定，按照雙方約定的辦證種類進展辦證;在雙方?jīng)]有進展約定的情況下，應(yīng)該由相關(guān)的房地產(chǎn)主管部門決定房屋的辦證種類。最后，當(dāng)事人對稅費的支付有明確約定的，應(yīng)遵守約定;當(dāng)事人對稅費的支付沒有約定或約定不明的，應(yīng)根據(jù)國家稅費法規(guī)確定承當(dāng)主體。假設(shè)雙方當(dāng)事人對稅費的支付做出約定后，又因宏觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費增減的，除當(dāng)事人協(xié)商一致外，增減局部仍應(yīng)按國家稅費法規(guī)確定承當(dāng)主體。雙方不能達成一致意見的，人民法院不宜直接對合同予以適當(dāng)調(diào)整或判決解除合同，雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)?？傊?，房屋買賣并不是像一般的商品買賣那樣簡單，它是一個系統(tǒng)工程。在買賣房屋過程中，不僅涉及到合同的合理確定，要對合同條款仔細研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，理解交易雙方買賣的動機和實力，理解相關(guān)的法律條款，防止在法律已經(jīng)明確的問題上犯常規(guī)性的錯誤。即使在發(fā)生房屋買賣合同糾紛，我們也要保持鎮(zhèn)定。委托拍賣合同糾紛【篇四】委托人：___________________________拍賣人：___________________________合同編號：_________________________北京市工商行政管理局制定二○xx年九月使用說明1．此合同文本適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)拍賣企業(yè)承受的拍賣委托業(yè)務(wù)。2．當(dāng)事人在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀此文本各項條款。3．“〔1〕、〔2〕……”后的內(nèi)容為選擇適用內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實際情況，以雙方認可的方式進展選擇。4．填寫《拍賣標的清單》務(wù)必注明各項內(nèi)容的單位。5．爭議解決方式條款中“仲裁”、“訴訟”只能選擇其一，并且仲裁條款應(yīng)寫明選擇的仲裁機構(gòu)。6．當(dāng)事人不得以保密約定的事項對抗國家行政、司法機關(guān)代表國家依法行使職權(quán)的行為。7．假設(shè)對文本條款進展補充、修改可另附附件，附件為此文本的組成局部，具有同等的法律效力。北京市委托拍賣合同委托人：___________________________拍賣人：___________________________按照《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的根底上協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條拍賣標的委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標的：〔詳見附件《拍賣標的清單》〕委托人保證對拍賣標的擁有無可爭議的所有權(quán)〔處分權(quán)〕，并根據(jù)拍賣人的要求提供拍賣標的的有關(guān)證明和資料，說明知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣標的瑕疵。第二條拍賣標的的評估鑒定拍賣人認為需要對拍賣標的進展評估的，可以委托______________評估，評估費用由_______承當(dāng)。拍賣人認為需要對拍賣標的進展鑒定的，可以〔1〕自行鑒定〔2〕委托______________鑒定，鑒定費用由______________承當(dāng)。鑒定結(jié)論與委托人聲明的拍賣標的狀況不相符的，拍賣人有權(quán)要求變更或解除合同。第三條拍賣期限及地點拍賣人應(yīng)于________年_______月_______日之前在_____________________舉辦的拍賣會上對本合同所載拍賣標的進展拍賣。第四條拍賣標的的交付〔轉(zhuǎn)移〕及其時間、方式拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，由______________將標的交付〔轉(zhuǎn)移〕買受人。假設(shè)拍賣標的由拍賣人交付〔轉(zhuǎn)移〕買受人，委托人應(yīng)于_______年_______月_______日前將本合同所載拍賣標的交付拍賣人，交付地點為_______，交付方式為______________，交付后保管費用由______________承當(dāng)。第五條傭金、費用及其支付的方式、期限拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，委托人應(yīng)在交割之日起_______日內(nèi)向拍賣人支付成交價_______%的傭金，支付方式為________。拍賣標的未成交的，委托人應(yīng)向拍賣人支付如下費用：_________________。第六條價款的支付方式及期限拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，拍賣人應(yīng)在交割之日起_______日內(nèi)，將拍賣成交款支付給委托人，支付方式為________。第七條拍賣標的的撤回與撤除委托人在拍賣開場前可以撤回拍賣標的。委托人撤回拍賣標的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付如下費用：拍賣人有確切證據(jù)證明拍賣標的存在以下情況之一的，有權(quán)撤除該標的，并不承當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任：1．拍賣標的的權(quán)屬狀況與委托人聲明不一致的；2．拍賣標的存在委托人未聲明的重大瑕疵的。第八條拍賣標的未售出的約定因未成交或買受人未按約定交割等不可歸責(zé)于拍賣人的原因致使拍賣標的未能售出的，委托人與拍賣人可以〔1〕續(xù)簽合同〔2〕解除合同。雙方約定解除合同的，委托人應(yīng)在接到拍賣人通知之日起_______日內(nèi)領(lǐng)回拍賣標的，超過期限未領(lǐng)回的，______。第九條保密約定拍賣人應(yīng)對委托人的〔1〕身份、〔2〕保存價及___________進展保密。第十條其他約定1．委托人不得參與競買，也不得委托別人代為競買本合同所列各拍賣標的。2．拍賣人不得擅自變更拍賣標的的保存價，也不得低于保存價拍賣各標的。3．拍賣人不得擅自將拍賣標的委托其別人進展拍賣。第十一條違約責(zé)任1．拍賣人保管不善造成拍賣標的毀損、滅失的，應(yīng)參照該標的保存價予以賠償。2．拍賣人沒有確切證據(jù)撤除拍賣標的的，應(yīng)承當(dāng)以下責(zé)任：_______________第十二條爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)：〔1〕協(xié)商解決；〔2〕由_____________________調(diào)解解決；〔3〕由_____________________仲裁委員會仲裁解決；〔4〕由_____________________人民法院訴訟解決。未盡事宜，可按照拍賣規(guī)那么。拍賣規(guī)那么與本合同不一致之處，以本合同為準。委托人：〔簽字或蓋章〕_______證照號碼：___________________國籍：__________________住所：_______________________法定代表人：_________________聯(lián)絡(luò)：______________e-mail：___________________：__________________郵政編碼：___________________開戶銀行：______________賬號：_______________________委托代理人：_________________聯(lián)絡(luò)：______________拍賣人：〔蓋章〕_____________證照號碼：___________________住所：_______________________法定代表人：_________________委托代理人：____________聯(lián)絡(luò)：___________________e-mail：______________：_______________________郵政編碼：______________開戶銀行：___________________賬號：__________________簽訂時間：___________________簽訂地點：______________附件：《拍賣標的清單》拍賣標的清單單位：序號拍賣標的名稱保存價拍賣方式委托拍賣合同糾紛(篇五)委托人：___________________________拍賣人：___________________________合同編號：_________________________北京市工商行政管理局制定二○xx年九月使用說明1．此合同文本適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)拍賣企業(yè)承受的拍賣委托業(yè)務(wù)。2．當(dāng)事人在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀此文本各項條款。3．“〔1〕、〔2〕……”后的內(nèi)容為選擇適用內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實際情況，以雙方認可的方式進展選擇。4．填寫《拍賣標的清單》務(wù)必注明各項內(nèi)容的單位。5．爭議解決方式條款中“仲裁”、“訴訟”只能選擇其一，并且仲裁條款應(yīng)寫明選擇的仲裁機構(gòu)。6．當(dāng)事人不得以保密約定的'事項對抗國家行政、司法機關(guān)代表國家依法行使職權(quán)的行為。7．假設(shè)對文本條款進展補充、修改可另附附件，附件為此文本的組成局部，具有同等的法律效力。北京市委托拍賣合同委托人：___________________________拍賣人：___________________________按照《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的根底上協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條拍賣標的委托人自愿委托拍賣人依法拍賣如下標的：〔詳見附件《拍賣標的清單》〕委托人保證對拍賣標的擁有無可爭議的所有權(quán)〔處分權(quán)〕，并根據(jù)拍賣人的要求提供拍賣標的的有關(guān)證明和資料，說明知道或應(yīng)當(dāng)知道的拍賣標的瑕疵。第二條拍賣標的的評估鑒定拍賣人認為需要對拍賣標的進展評估的，可以委托______________評估，評估費用由_______承當(dāng)。拍賣人認為需要對拍賣標的進展鑒定的，可以〔1〕自行鑒定〔2〕委托______________鑒定，鑒定費用由______________承當(dāng)。鑒定結(jié)論與委托人聲明的拍賣標的狀況不相符的，拍賣人有權(quán)要求變更或解除合同。第三條拍賣期限及地點拍賣人應(yīng)于________年_______月_______日之前在_____________________舉辦的拍賣會上對本合同所載拍賣標的進展拍賣。第四條拍賣標的的交付〔轉(zhuǎn)移〕及其時間、方式拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，由______________將標的交付〔轉(zhuǎn)移〕買受人。假設(shè)拍賣標的由拍賣人交付〔轉(zhuǎn)移〕買受人，委托人應(yīng)于_______年_______月_______日前將本合同所載拍賣標的交付拍賣人，交付地點為_______，交付方式為______________，交付后保管費用由______________承當(dāng)。第五條傭金、費用及其支付的方式、期限拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，委托人應(yīng)在交割之日起_______日內(nèi)向拍賣人支付成交價_______%的傭金，支付方式為________。拍賣標的未成交的，委托人應(yīng)向拍賣人支付如下費用：_________________。第六條價款的支付方式及期限拍賣標的經(jīng)拍賣成交的，拍賣人應(yīng)在交割之日起_______日內(nèi)，將拍賣成交款支付給委托人，支付方式為________。第七條拍賣標的的撤回與撤除委托人在拍賣開場前可以撤回拍賣標的。委托人撤回拍賣標的的，應(yīng)當(dāng)向拍賣人支付如下費用：拍賣人有確切證據(jù)證明拍賣標的存在以下情況之一的，有權(quán)撤除該標的，并不承當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任：1．拍賣標的的權(quán)屬狀況與委托人聲明不一致的；2．拍賣標的存在委托人未聲明的重大瑕疵的。第八條拍賣標的未售出的約定因未成交或買受人未按約定交割等不可歸責(zé)于拍賣人的原因致使拍賣標的未能售出的，委托人與拍賣人可以〔1〕續(xù)簽合同〔2〕解除合同。雙方約定解除合同的，委托人應(yīng)在接到拍賣人通知之日起_______日內(nèi)領(lǐng)回拍賣標的，超過期限未領(lǐng)回的，______。第九條保密約定拍賣人應(yīng)對委托人的〔1〕身份、〔2〕保存價及___________進展保密。第十條其他約定1．委托人不得參與競買，也不得委托別人代為競買本合同所列各拍賣標的。2．拍賣人不得擅自變更拍賣標的的保存價，也不得低于保存價拍賣各標的。3．拍賣人不得擅自將拍賣標的委托其別人進展拍賣。第十一條違約責(zé)任1．拍賣人保管不善造成拍賣標的毀損、滅失的，應(yīng)參照該標的保存價予以賠償。2．拍賣人沒有確切證據(jù)撤除拍賣標的的，應(yīng)承當(dāng)以下責(zé)任：_______________第十二條爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)：〔1〕協(xié)商解決；〔2〕由_____________________調(diào)解解決；〔3〕由_____________________仲裁委員會仲裁解決；〔4〕由_____________________人民法院訴訟解決。未盡事宜，可按照拍賣規(guī)那么。拍賣規(guī)那么與本合同不一致之處，以本合同為準。委托人：〔簽字或蓋章〕_______證照號碼：___________________國籍：__________________住所：_______________________法定代表人：_________________聯(lián)絡(luò)：______________e-mail：___________________：__________________郵政編碼：___________________開戶銀行：______________賬號：_______________________委托代理人：_________________聯(lián)絡(luò)：______________拍賣人：〔蓋章〕_____________證照號碼：___________________住所：_______________________法定代表人：_________________委托代理人：____________聯(lián)絡(luò)：___________________e-mail：______________：_______________________郵政編碼：______________開戶銀行：___________________賬號：__________________簽訂時間：___________________簽訂地點：______________附件：《拍賣標的清單》拍賣標的清單單位：序號拍賣標的名稱保存價拍賣方式[薦]藥店轉(zhuǎn)讓合同糾紛判決書集合1400字藥店轉(zhuǎn)讓合同糾紛判決書【篇一】房屋合同糾紛是指房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛，包括售房廣告引起的糾紛、認購書相關(guān)的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關(guān)糾紛、房屋交付相關(guān)的'糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償?shù)募m紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關(guān)系的沖突與協(xié)調(diào)、有關(guān)包銷的糾紛等。房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因房屋作為根本的生活資料和消費資料，對單位、對個人事關(guān)重大。一方面，經(jīng)濟的開展、人口的增長以及人們的消費程度和消費愿望的進步，使得土地、房屋的供給跟不上需求，供需失調(diào)容易引起利益矛盾;另一方面，某些客觀情況的變化，如價格波動、質(zhì)量問題、因特殊原因不能按時交付房屋等，也會引起利益矛盾;第三，商品房買賣合同本身不標準、不詳細、不明確，或者在合同履行過程中，當(dāng)事人一方甚至雙方發(fā)生違約現(xiàn)象，同樣會引發(fā)利益矛盾;第四，商品房買賣合同當(dāng)事人一方甚至雙方違背房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)，進犯別人的合法權(quán)益，也是造成商品房買賣合同糾紛的一個主要原因。房屋買賣合同糾紛出現(xiàn)的司法難題第一，關(guān)于認購協(xié)議與定金的效力問題。認購協(xié)議是廣泛存在于房屋銷售中的一種文書，因認購協(xié)議簽署后無法達成房屋買賣合同而引發(fā)的案件的數(shù)量已經(jīng)在不斷地上升。由于買受人在簽訂認購協(xié)議后，往往要先行支付幾千元到幾萬元的定金，假如雙方不能達成正式的商品房買賣合同，買受人更容易成為受損方，買受人索還定金那么成為必然，從各個區(qū)縣法院審理的案件看，因認購協(xié)議產(chǎn)生的糾紛原告全部為買受人。第二，關(guān)于辦理房屋權(quán)屬證書義務(wù)承當(dāng)問題?，F(xiàn)因辦證發(fā)生的糾紛，往往是出賣人無法辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用證導(dǎo)致的買受人辦證遲延。那么買受人購置房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的經(jīng)營者在集體土地上開發(fā)建造商品房，消費者根本領(lǐng)不到產(chǎn)權(quán)證書?，F(xiàn)此類案件審理中出現(xiàn)的難點問題是在合同沒有約定的情況下，如何認定辦證義務(wù)以及關(guān)于違約金的計算標準如何確定的問題。第三，政策調(diào)整后的稅費分攤。稅費分攤爭議是指受稅收政策的影響，一些房屋買賣合同的履行跨越兩個或者兩個以上的稅收政策時期，稅收政策的變化對交易雙方均可能產(chǎn)生影響，稅收政策變化引起的營業(yè)稅、契稅增加或者減少所引發(fā)的本錢分攤和合同效力問題爭議。房屋買賣合同糾紛的司法應(yīng)對首先，簽訂合同前，要嚴格審查售房的主體資格。房屋買賣糾紛有很大一局部是由于對售房者的資格或者資信情況不理解而產(chǎn)生的。要防止和減少糾紛的發(fā)生，在簽訂正式房屋買賣合同前，包括簽訂意向書或繳納定金時，要先審查開展商的“五證”，即《國有土地使用證》、《建立用地規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程規(guī)劃答應(yīng)證》、《建立工程施工答應(yīng)證》和《商品房屋預(yù)售答應(yīng)證》，特別是《國有土地使用證》和《商品房屋預(yù)售答應(yīng)證》這兩證，要認真查看其中批準銷售的面積、地點、工程名稱、銷售內(nèi)容等，防止開發(fā)商將批準銷售范圍之外的房屋對外出售。因此，在簽訂認購協(xié)議繳納定金時，要先理解主合同無法簽訂時，定金是否可以返還;買受人在簽訂認購書，被收取數(shù)萬元的定金后，開發(fā)商是否會有“潛規(guī)那么”拋出不合理交易條件，脅迫買受人簽訂違心合同。其次，在辦理房屋權(quán)屬證書的問題上，根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購置人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購置人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購置人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。在出賣人不按時提供產(chǎn)權(quán)證書，或者不提供相應(yīng)的證明文件的情況下，買受人房屋的產(chǎn)權(quán)證書就無法辦理。所以，在買受人與出賣人兩者之間互有協(xié)助履行之義務(wù)。因此，在尊重雙方當(dāng)事人意思自治的根底上，買受人要要求出賣人承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。買受人可以要求出賣人簽訂協(xié)議，嚴格根據(jù)合同的約定，按照雙方約定的辦證種類進展辦證;在雙方?jīng)]有進展約定的情況下，應(yīng)該由相關(guān)的房地產(chǎn)主管部門決定房屋的辦證種類。最后，當(dāng)事人對稅費的支付有明確約定的，應(yīng)遵守約定;當(dāng)事人對稅費的支付沒有約定或約定不明的，應(yīng)根據(jù)國家稅費法規(guī)確定承當(dāng)主體。假設(shè)雙方當(dāng)事人對稅費的支付做出約定后，又因宏觀政策調(diào)控而發(fā)生稅費增減的，除當(dāng)事人協(xié)商一致外，增減局部仍應(yīng)按國家稅費法規(guī)確定承當(dāng)主體。雙方不能達成一致意見的，人民法院不宜直接對合同予以適當(dāng)調(diào)整或判決解除合同，雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)?？傊课葙I賣并不是像一般的商品買賣那樣簡單，它是一個系統(tǒng)工程。在買賣房屋過程中，不僅涉及到合同的合理確定，要對合同條款仔細研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，理解交易雙方買賣的動機和實力，理解相關(guān)的法律條款，防止在法律已經(jīng)明確的問題上犯常規(guī)性的錯誤。即使在發(fā)生房屋買賣合同糾紛，我們也要保持鎮(zhèn)定。藥店轉(zhuǎn)讓合同糾紛判決書(篇二)甲方：XX身份證號碼：XXXXXX乙方：XX身份證號碼：XXXXXX丙方：XX身份證號碼：XXXXXX甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就藥店轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲丙兩方同意將欣康大藥房轉(zhuǎn)讓給乙方。藥店轉(zhuǎn)讓后甲方同意協(xié)助乙方辦理藥店各項變更手續(xù)。二、甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的藥店，乙方有完全的處分權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保并免遭受第三人的追索，否那么由此引起的所有責(zé)任由甲丙兩方承當(dāng)，甲方必須結(jié)清，甲方所聘用人員的工資及費用，本合同簽訂之前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé)，本合同簽訂之后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。三、本藥店的《藥品經(jīng)營答應(yīng)證》《營業(yè)執(zhí)照》《稅務(wù)登記證》等相關(guān)證件的企業(yè)負責(zé)人和法人在乙方未辦理變更以前繼續(xù)以丙方的名義辦理，該藥店所有權(quán)以及經(jīng)營權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起歸乙方所有，甲丙兩方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營，甲丙兩方必須協(xié)助乙方辦理《藥品經(jīng)營答應(yīng)證》《營業(yè)執(zhí)照》《稅務(wù)登記證》等相關(guān)證件的變更手續(xù)。四、甲乙雙方協(xié)商約定藥店轉(zhuǎn)讓費，XX元〔大寫：XX〕上述費用包括〔藥品經(jīng)營答應(yīng)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照、貨柜、貨架、店內(nèi)各種物件及裝修〕，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、為保障藥店轉(zhuǎn)讓平安順利，轉(zhuǎn)讓費分兩期支付，協(xié)議生效立即支付XX元〔大寫XX〕，協(xié)議生效后60天后再支付XX元〔大寫XX〕。六、由于甲丙兩方原因遭成轉(zhuǎn)讓不成功，由甲方退還乙方轉(zhuǎn)讓費并賠償一萬元損失費。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲丙兩方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。八、本協(xié)議經(jīng)簽字按指印后立即生效，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方簽字：XX簽訂時期：XXXX年XX月XX日乙方簽字：XX簽訂時期：XXXX年XX月XX日丙方簽字：XX簽訂時期：XXXX年XX月XX日藥店轉(zhuǎn)讓合同糾紛判決書【篇三】1、因訂立勞動合同而發(fā)生的勞動糾紛的處理①對于用人單位與勞動者未訂立勞動合同而發(fā)生勞動糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)當(dāng)弄清未訂立勞動合同的原因，在分清當(dāng)事人責(zé)任的根底上，要求有過錯的一方向受損失的一方提供一定的補償，并催促雙方依法補簽勞動合同，臺雙方無意繼續(xù)合作，那么解除勞動合同。②對于由別人代簽勞動合同發(fā)生糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)查明代簽的原因，并審查勞動合同的內(nèi)容是否合法。對內(nèi)容合法的，責(zé)成用人單位與勞動者重簽勞動合同;對內(nèi)容不合法的，應(yīng)宣布合同無效。③發(fā)生對于芝者隱瞞真實情況，導(dǎo)致用人單位誤解而與其簽訂勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)對用人單位查明事實真相后，對不符合用工條件的勞動者解除勞動合同的決定，應(yīng)當(dāng)予以維持。④發(fā)生對于不符合合法有條件的勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)當(dāng)宣布勞動合同無效，然后視違法程度責(zé)成任方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。⑤發(fā)生對于訂立方式不合法的勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)分別情況作出處理。內(nèi)容合法，只是訂立方式不合法后般應(yīng)認定合同有效，并催促雙方補簽勞動合;內(nèi)容和訂立方式均不合法的，應(yīng)認定該合同無效，并按無效合同的處理方法進展處理。2、因履行勞動合同而發(fā)行的勞動合同糾紛的處理①對于不履行勞動合同引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)搞清不履行勞動合同的原因，對用人單位無過錯的，催促勞動者按照有關(guān)規(guī)定尋求合理的解決方法;對用人單位有過錯的，在要求用人單位履行勞動合同的同時，可以裁定用人單位賠償勞動者由此而造成的全部損失。②對于履行勞動合同中一方違約引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)對不履行俁同的勞動者首先應(yīng)說服教育，催促其履行勞動合同，對仍拒不履行勞動俁同的勞動者，應(yīng)依法追究其違約責(zé)任;對不履行勞動合同的用人單位，勞動爭議仲裁機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法裁定其繼續(xù)履行勞動合同。③對于因賠償問題引起勞動合同糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)查明勞動合同中的賠償條款是否合法，并對合法的內(nèi)容予以保護。④對于第三方干預(yù)導(dǎo)致勞動合同無法履行引起芝糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)追究有過錯的第三方的法律責(zé)任。3、因變更勞動合同而發(fā)生的勞動合同糾紛的處理①對于勞動者違背勞動合同規(guī)定，單方面要求用人單位變更其勞動崗位、工種或不符合勞動合同約定的上崗條件而要求上崗的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)駁回勞動者的申訴，維持用人單位對此作出的處理決定。②對于用人單位擅自決定改變勞動者的勞動崗位、工種的，對于正常的工作調(diào)動，應(yīng)依法確認用人單位的調(diào)動有效;對屬于非法調(diào)動的，要求用人單位改變決定，恢復(fù)勞動者的勞動崗位，并補償勞動者由此而造成的經(jīng)濟損失。③對于用人單位違背法定程序變更勞動合同的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)當(dāng)確認用人單位的變更行為不合法，并促使用人單位和勞動者重新協(xié)商詳細變更事項。4、因終止勞動合同而發(fā)生勞動合同糾紛的處理①對于用人單位不允許到期勞動合同終止引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)支持勞動者終止勞動合同的懇求，對合同期限內(nèi)勞動者沒有實際履行的，有協(xié)議的，按照協(xié)議處理，沒有協(xié)議的，合情合理地處理雙方的其他正當(dāng)要求。②對于用人單位附加條件，不允許勞動者終止勞動合同而引起勞動糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)查明該附加條件是否雙方約定，在法律上是否成立，然后根據(jù)合同期限屆滿，勞動合同即告終止的法律規(guī)定，裁定勞動合同終止。③對于勞動合同終止后續(xù)訂勞動合同發(fā)生勞動糾紛的，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)按照根據(jù)消費、工作需要，在雙方完全同意的情況下，可以續(xù)訂合同的規(guī)定要求來處理，對用人單位強迫勞動者續(xù)簽勞動合同的，依法支持勞動者的懇求。④對于合同到期后既不續(xù)訂又不終止勞動合同引起勞動糾紛的，因合同雙方都有責(zé)任，對這種事實上的勞動關(guān)系，法律不予保護，所以，勞動爭議處理機關(guān)應(yīng)依法支持終止勞動合同的申請，由此而導(dǎo)致的其他爭執(zhí)，那么由其他法律予以調(diào)整。5、因解除勞動合同而發(fā)生勞動合同糾紛的處理6、勞動爭議處理機關(guān)在處理此類糾紛時應(yīng)明確：①解除勞動合同是否為合法有效，適用勞動法規(guī)是否得當(dāng)，認定事實是否有偏向，是否有根據(jù)。②將勞動合同的解除與行政處分區(qū)分開來，有些行政處分可以解除勞動合同，而有些行政處分那么不能解除勞動合同。③過失違紀一般不應(yīng)解除勞動合同;違紀事實未查清的不能適用解除勞動合同的規(guī)定;初次細微違紀未進展教育的，不適用解除勞動合同規(guī)定。④把握違約與解除勞動合同的界限，解除勞動合同是因為用人單位或勞動者違約在先引起的，違約在先是解除勞動合同的法定條件。當(dāng)事人一方違約在先，另一方據(jù)此解除勞動合同是合法的。假如一方成心制造違約條件，并據(jù)此解除勞動合同那么是非法的。7、國務(wù)院《勞動合同法施行條例》對這個問題，有了很明確的規(guī)定。在第5條規(guī)定，“自用工之日起一個月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知勞動者終止勞動關(guān)系，--”，該規(guī)定是在用工之日起一個月內(nèi)，勞動合同法從20xx年1月1日開場施行，用工之日從20xx年1月1日開場計算，用人單位應(yīng)與勞動者簽訂書面勞動合同，用人單位應(yīng)提供書面通知的證明，該證明應(yīng)是經(jīng)過員工確認的，如公告或是員工在通知上簽字的，而不是只有單位蓋章的證明(有虛假事后偽造之嫌)，如用人單位同時證明是因為勞動者的原因不簽訂書面勞動合同，單位可以終止勞動關(guān)系。在該施行條例第6條規(guī)定，“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)按照勞動合同法第82條規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資”，該規(guī)定明確的作出了劃分，在一個月，用人單位不需要支付雙倍工資，如是因勞動者的原因不簽定，用人單位可以終止勞動關(guān)系，該規(guī)定是法律在保護用人單位的利益，而假如是過了一個月后，法律不再去看是誰的原因此造成沒有簽定書面勞動合同的，而只看結(jié)果，如是沒有簽訂勞動合同，用人單位就應(yīng)該支付雙倍的工資。藥店轉(zhuǎn)讓合同糾紛判決書【篇四】轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司受讓方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、老實信譽原那么，為加快某商貿(mào)城的進一步開展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城工程的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達成一致意見，簽訂本合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓標的(某商貿(mào)城工程)概況1.該工程原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省A某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā)，而后經(jīng)各方協(xié)商，該工程法人變更為B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司，由B某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該工程繼續(xù)開發(fā)。2.該工程一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成，主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。3.該工程手續(xù)合法，真實有效，證件根本齊全，已開工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中，其中一局部已辦妥。(詳見附件一)4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)根本辦妥，局部已兌現(xiàn)施行。5.該工程如今的物業(yè)管理由甲方負責(zé)。6.本工程房屋出售情況，售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。7、該標的為工程的總體轉(zhuǎn)讓，也是該工程總體第二次轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容和性質(zhì)一致，即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓標的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案1.甲方與B某某房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建立及工程轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結(jié)算關(guān)系仍由甲方負責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);2.甲方在建立某某商貿(mào)城過程中因該工程建立施行發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負責(zé)(詳見附件三)。3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行，甲方不再承當(dāng)履行義務(wù)，房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理，甲方應(yīng)該予以協(xié)助。5.該轉(zhuǎn)讓標的工程物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。(轉(zhuǎn)讓價款確實定以存量資產(chǎn)為根本根據(jù)，并估算投入本錢，適當(dāng)考慮雙方利益。)2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶，剩余價款人民幣萬元于年月日前付清。第四條余款擔(dān)保方式乙方應(yīng)對余款以方式提供擔(dān)保，并另簽擔(dān)保合同。第五條轉(zhuǎn)讓標的的交割事項1.自本合同生效起十日內(nèi)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方，由乙方核驗查收并簽字蓋章。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承當(dāng)。第六條通知義務(wù)乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等)，并由合同相對人予以確認。第七條合同各方的違約責(zé)任1.本合同生效后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元。2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi)，應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并承當(dāng)違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除與補充1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。2.雙方可對本合同修改或補充，由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。第十一條其他約定事項第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。轉(zhuǎn)讓方：受讓方：合同簽訂地：簽訂日期：藥店轉(zhuǎn)讓合同糾紛判決書【篇五】甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：并共同遵守：一、甲方同意將自己位于鐘樓街康德大藥房轉(zhuǎn)讓給乙方使用，所租賃的賈莊賈團結(jié)的三間門面房20xx年9月5日到期，每年6000元，每年付房租一次，現(xiàn)房租已交至20xx年9月5日。二、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他營業(yè)設(shè)備全部歸乙方所有(柜臺、貨架、冰箱、病床2張、條椅、辦公桌、電腦、攝像頭設(shè)備、電視機)。三、乙方在20xx年2月5日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣一萬五千元整，(大寫：壹萬五千元整)，上述費用已包括(經(jīng)營答應(yīng)證等證照、藥品、貨柜、貨架、經(jīng)營執(zhí)照、藥師證費用(甲方交至20xx年3月15日，其中藥師每年3000元，營業(yè)員王俠每年1000元，自20xx年3月16日后，由乙方支付)、冰箱、電腦、病床、電視機