老舊小區(qū)改造施工方案

()指揮決策層—工程指揮部()項(xiàng)目管理層—項(xiàng)目經(jīng)理部派具有豐富施工能力及總包管理經(jīng)驗(yàn)的國(guó)家二級(jí)建造師擔(dān)任本工程。的項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任狀對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行考核，杜絕了項(xiàng)目承包帶來(lái)的弊管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部將執(zhí)行頒布的“企業(yè)管理制度”“職工手冊(cè)”“安全保護(hù)手冊(cè)”。()施工作業(yè)層()項(xiàng)目管理人員的主要職責(zé)()項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)公司直接負(fù)責(zé)代企業(yè)全面負(fù)責(zé)履行總承包合同，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部與外部的關(guān)系協(xié)()項(xiàng)目經(jīng)理()安裝負(fù)責(zé)人()技術(shù)科()質(zhì)量科()預(yù)算科()安全科認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家政府部門(mén)關(guān)于安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)的法規(guī)及企業(yè)()材料科制材料采用購(gòu)申請(qǐng)計(jì)劃，做好材料(設(shè)備)的采購(gòu)、驗(yàn)證工作。協(xié)助()資料員。()測(cè)量員()由項(xiàng)目部項(xiàng)目總工程師組織現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員施工員、質(zhì)檢員認(rèn)()組織現(xiàn)場(chǎng)施工人員學(xué)習(xí)施工驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程，質(zhì)量驗(yàn)()優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，繪制施工流程圖，進(jìn)行機(jī)械設(shè)備的計(jì)()收集已建工程質(zhì)量通病信息，明確施工重點(diǎn)與難點(diǎn)，設(shè)置()向施工班組做好技術(shù)交底工作，技術(shù)交底的程序?yàn)椋?)根據(jù)本工程特點(diǎn)配備測(cè)量、計(jì)量工具、材料試驗(yàn)器具，并()技術(shù)交底：施工前由工長(zhǎng)召開(kāi)施工小組進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交()技術(shù)準(zhǔn)備工作()施工技術(shù)人員要弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電()在拆除作業(yè)的四周做好維護(hù)，拆除作業(yè)不得超出此范圍，()對(duì)作業(yè)區(qū)域內(nèi)保留的地面、花草樹(shù)木及地下管線(xiàn)等做好保()學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范和安全技術(shù)文件。()明確周?chē)h(huán)境、場(chǎng)地、道路、水電設(shè)備管道、房屋情況等。()向進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)教育，特殊作業(yè)人員證照齊()做好施工組織，保證施工安全。要自上而下對(duì)稱(chēng)順序進(jìn)行，()施工前，要認(rèn)真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線(xiàn)的()在拆除危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置警戒標(biāo)志。()對(duì)部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行拆除前，應(yīng)先對(duì)保()必須采取相應(yīng)措施確保作業(yè)人員應(yīng)在腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)()施工中必須由專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，并應(yīng)()拆卸下來(lái)的各種材料應(yīng)及時(shí)清理，分類(lèi)堆放在指定場(chǎng)所，。()拆除施工應(yīng)分段進(jìn)行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞()拆除管道及容器時(shí)，必須查清其殘留物的種類(lèi)、化學(xué)性質(zhì)，()設(shè)立專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)灑水工作，配置加壓水泵、水管。()對(duì)現(xiàn)場(chǎng)堆放的垃圾用安全網(wǎng)覆蓋，灑水濕潤(rùn)。()垃圾運(yùn)輸車(chē)輛選用帶有頂蓋的車(chē)輛。()對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行隔離。)工藝流程：基層處理→混合砂漿找平→刮膩?zhàn)印扪a(bǔ)膩?zhàn)印?基層處理：首先將墻面等基層上起皮、松動(dòng)及鼓包等部位清縫隙等處。)刮膩?zhàn)樱汗文佔(zhàn)拥谋閿?shù)町山基層或墻面的平整度來(lái)決定，一)涂第一遍乳液薄涂料：施涂順序是先刷頂板晴刷墻面，刷墻)涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分?jǐn)?涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于()乳液型涂料、無(wú)機(jī)涂料、水溶性涂料等水性涂料涂飾工程()水性涂料涂飾工：程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合()水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。()水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透項(xiàng)目普通涂飾局級(jí)涂飾均勻一致均勻一致拉線(xiàn)，不足裝飾線(xiàn)、分色線(xiàn)、趕拉通線(xiàn)用鋼線(xiàn)度允許偏差()直尺寸檢查、基層冷底油涂刷前，應(yīng)根據(jù)基層處理劑干燥時(shí)間的長(zhǎng)短()施工順序：先做好節(jié)點(diǎn)→附加層→細(xì)部處理→鋪貼卷材()卷材的鋪貼采用滾鋪法、搭接縫施工：熱熔卷材表面一般有一層防粘隔離紙，因此在固嚴(yán)密，長(zhǎng)邊搭接寬度為，短邊搭接寬度為㎜。噴槍火焰隨燙板移動(dòng)，噴槍?xiě)?yīng)離開(kāi)卷材，貼靠燙板。移動(dòng)、在陰陽(yáng)角交接處、穿墻套管、天溝、水落口、收頭等接點(diǎn)部有以下幾種，每種收頭做法均需用止水馬蹄膏或搭接密封膏進(jìn)行密立管安沖洗→防腐→保溫→調(diào)試~扣，并清掉麻頭依此方法裝完為止(管道穿過(guò)伸縮縫或過(guò)溝處，()閥門(mén)內(nèi)外表面有無(wú)砂眼、沾砂、氧化皮、毛刺、縮孔、裂()閥座與客體接合是否牢固，有無(wú)松動(dòng)、脫落現(xiàn)象。()閥芯與閥座是否吻合，密封面有無(wú)缺陷。()閥桿與閥芯連接是否靈活可靠，閥桿有無(wú)彎曲、螺紋有無(wú)()閥托與填料壓蓋是否配合妥當(dāng)。()閥蓋法蘭的結(jié)合是否嚴(yán)密。()填料、墊片、螺栓的材質(zhì)是否符合使用要求。()閥門(mén)開(kāi)啟是否靈活，有無(wú)卡住現(xiàn)象。()對(duì)于閥門(mén)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷，應(yīng)及時(shí)檢修處理，不合格的()安裝前，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)型號(hào)、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求：并根()安裝前，應(yīng)檢查閥桿和閥盤(pán)是否靈活、有無(wú)卡住和歪斜：。()閥門(mén)安裝的位置不應(yīng)妨礙設(shè)備、管道和閥門(mén)本身的安裝、()水平管路上的閥門(mén)，閥桿一般應(yīng)安裝在上半圓范圍內(nèi)，閥()基坑開(kāi)挖：基坑開(kāi)挖坡度可根據(jù)土壤性質(zhì)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，一般為不應(yīng)大于°。基坑開(kāi)挖至標(biāo)高時(shí)，地基土是很軟的淤泥土()閥門(mén)井砌筑及井室澆筑井室除底板外應(yīng)在鋪好管道，裝好()檢查井質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)()安裝完成且檢查合格后，對(duì)管頂以上回填大于，各個(gè)()試壓堵頭通常使用鋼制內(nèi)堵、帽堵或法蘭堵板。墻頭與管()對(duì)管線(xiàn)上的管件進(jìn)行詳細(xì)檢查，開(kāi)是否、有漏水的可能性。()水充滿(mǎn)管道后，應(yīng)對(duì)管道進(jìn)行充分的浸潤(rùn)，浸潤(rùn)完成后，()達(dá)到試驗(yàn)壓力后，穩(wěn)壓分鐘，然后仔細(xì)進(jìn)行檢查，觀(guān)察(一)電氣配管施工程序：預(yù)制加工(防腐、熱煨、冷煨、切管、套絲、箱盒預(yù)→焊接跨接地線(xiàn)(盒與鋼管、套管焊接)→管路固定(鋼筋與鋼管)、連接：管子之間連接采用專(zhuān)用接頭套，進(jìn)入線(xiàn)盒采用專(zhuān)用接小于。()電線(xiàn)管超過(guò)下列長(zhǎng)度時(shí)，中間加裝接線(xiàn)盒，其位置便于穿)管子長(zhǎng)度每超過(guò)米，有一個(gè)彎曲；)管子長(zhǎng)度每超過(guò)米，有兩個(gè)彎曲；)管子長(zhǎng)度每超過(guò)米，有三個(gè)彎曲；()垂直敷設(shè)的電線(xiàn)保護(hù)管遇下列情況之一時(shí)，增設(shè)固定導(dǎo)線(xiàn))管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)截面為)管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)截面為)管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)截面為()水平或垂直敷設(shè)：保護(hù)管；金屬軟管的長(zhǎng)度在動(dòng)力工程中不大于，在照明工程中不大于。()金屬軟管的安裝按下列要求：。穿帶線(xiàn)→管口帶護(hù)→導(dǎo)線(xiàn)與帶線(xiàn)綁扎→放線(xiàn)與斷線(xiàn)→導(dǎo)線(xiàn)連接→導(dǎo)穿入管路，并在管路兩端留有的余量，在管路較長(zhǎng)或轉(zhuǎn)彎較多()斷線(xiàn)時(shí)導(dǎo)線(xiàn)的預(yù)留長(zhǎng)度按下列四種情況考慮：)電箱內(nèi)的導(dǎo)線(xiàn)預(yù)留長(zhǎng)度為配電箱箱體周長(zhǎng)的。)戶(hù)導(dǎo)線(xiàn)的預(yù)留長(zhǎng)度為米。)公用導(dǎo)線(xiàn)的分支處，可不剪斷導(dǎo)線(xiàn)而直接穿過(guò)。()導(dǎo)線(xiàn)的連接按下列規(guī)定：)截面為及以下的單股銅芯導(dǎo)線(xiàn)和單股鋁芯線(xiàn)直接與設(shè))截面為及以下的多股銅芯導(dǎo)線(xiàn)線(xiàn)芯先擰緊搪錫或壓接)導(dǎo)線(xiàn)在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，其接頭在接線(xiàn)盒內(nèi)連接，導(dǎo)線(xiàn)穿入鋼管內(nèi)，在導(dǎo)線(xiàn)出口處，加裝保護(hù)導(dǎo)線(xiàn)。在不進(jìn)入盒(箱)內(nèi)()質(zhì)量要求：)穿在管內(nèi)絕緣導(dǎo)線(xiàn)的額定電壓不低于。)不同回路，不同電壓等級(jí)和交流與直流的導(dǎo)線(xiàn)不得穿入同一)同一交流回路的導(dǎo)線(xiàn)必須穿于同一根管內(nèi)；)管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)的總面積(包括外保護(hù)層)不超過(guò)管子截面積的；)電纜管的內(nèi)徑與電纜徑之比不得小于，每根電纜的彎頭(二)配電柜(箱)安裝動(dòng)力配電柜(箱)具有產(chǎn)品合格證、準(zhǔn)用證、說(shuō)明書(shū)，對(duì)實(shí)物進(jìn)行檢查驗(yàn)收，其金屬柜(箱)無(wú)變形，油漆無(wú)脫落，表面平整，電氣柜(箱)及其支架接地(零)支線(xiàn)敷設(shè)，連接緊密、牢固，接地(零)線(xiàn)截面選用正確，需防腐的部分涂漆均勻無(wú)遺漏。線(xiàn)路走向合。(三)電纜敷設(shè)施工順序：準(zhǔn)備工作→電纜敷設(shè)(直埋、橋架)→附屬工作(掛其電阻不小于兆歐。高壓線(xiàn)槽內(nèi)電線(xiàn)或電纜的總截面積(包括外保護(hù)層)，不超過(guò)線(xiàn)槽內(nèi)截面的％，控制信號(hào)電纜總電纜的總截面不超過(guò)線(xiàn)槽內(nèi)截面的→測(cè)試差，。(五)燈具安裝行。⑥成排器具安裝的中心線(xiàn)允許偏差。(六)系統(tǒng)調(diào)試()清除所有設(shè)備內(nèi)的雜物，檢查所有柜、箱內(nèi)是否有遺留物。()線(xiàn)路上是否有人施工，所有開(kāi)關(guān)是否全在分閘位置，確認(rèn)是否靈活、完好，對(duì)接人以上有經(jīng)驗(yàn)的電工值班巡視，第七節(jié)門(mén)窗工程()材料①鋁合金門(mén)窗的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，五金配件配套齊②鍍鋅連接件、鋼釘、膨脹螺栓、橡膠條、鍍鋅鉚釘、防水密()作業(yè)條件③按設(shè)計(jì)圖紙檢查核對(duì)窗型號(hào)、規(guī)格，開(kāi)啟方向、安裝孔方位④按圖紙要求核對(duì)型號(hào)和檢查門(mén)窗的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)竄角和翹曲。()門(mén)窗外框與洞口應(yīng)彈性連接牢固，不得將門(mén)窗直接埋入墻套。③門(mén)窗洞口墻體厚度方向的預(yù)埋鐵件中心線(xiàn)如無(wú)設(shè)計(jì)規(guī)定時(shí)，距內(nèi)墻面：~系列為，~系列為。④鐵腳至窗有的距離不應(yīng)大于。鐵腳間距應(yīng)小于。()彈線(xiàn)找規(guī)矩根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和土建提供的洞口中心線(xiàn)和水平理。窗洞口的水平位置應(yīng)以樓層的水平線(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)，往上翻，量()確定墻厚方向的安裝位置根據(jù)外墻大樣圖確定鋁塑門(mén)窗在()防腐處理①窗兩側(cè)的防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，可涂()門(mén)窗框的就位和臨時(shí)固定不應(yīng)撕掉或損壞。②根據(jù)找好的規(guī)矩，安裝門(mén)窗框，并及時(shí)將其吊直找平，同時(shí)④組合窗框拼樘料如需加強(qiáng)時(shí)，其加固型材應(yīng)經(jīng)防腐處理，連⑤若窗框采用明螺絲連接，應(yīng)用與窗同顏色的密封材料將其掩()窗框固定連接鐵件與預(yù)埋鋼板或剔出的結(jié)構(gòu)鋼筋(非主筋)焊接。沿窗框洞口用電錘釘孔(深)，并用型鋼筋(②自由門(mén)地彈簧安裝，采用地面預(yù)留洞口，門(mén)扇與地彈簧安裝出木楔。()處理窗框與墻體的縫隙窗框安裝固定后，應(yīng)及時(shí)按設(shè)計(jì)要求處理窗框與墻體縫隙，若處表面留留~(yú)深槽口填嵌嵌縫油膏。窗應(yīng)在窗臺(tái)板安裝后將窗()裝扇推拉窗扇要在上框內(nèi)做導(dǎo)軌和滑輪，有的門(mén)則在地面上做導(dǎo)軌()紗窗①繃鐵紗或鋼紗、裁紗、壓紗條固定，其施工方法同鋼窗的紗()安裝五金配件根據(jù)設(shè)計(jì)及圖示要求安裝配件，各類(lèi)五金零件的轉(zhuǎn)動(dòng)和滑動(dòng)配()保證項(xiàng)目③門(mén)窗安裝必須牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方④門(mén)窗框與非不銹鋼緊固件接觸面之間必須做防腐處理，嚴(yán)禁()基本項(xiàng)目推拉窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，扇與框搭接量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要②門(mén)窗附件齊全，安裝位置正確、牢固，靈活適用，達(dá)到各自③門(mén)窗與墻體間縫隙填嵌飽滿(mǎn)密實(shí)、表面平整、光滑無(wú)裂縫，④門(mén)窗外觀(guān)質(zhì)量：表面潔凈、無(wú)劃痕、碰傷、無(wú)銹蝕：涂膠表()防污染①窗應(yīng)采用預(yù)留洞口方式。窗框安裝應(yīng)安排在地面、墻面濕作傾倒。()防撞擊、劃痕制度()門(mén)窗下檻部分滲水：下檻與墻體門(mén)縫填嵌要嚴(yán)密，窗下兩()面層污染咬色：施工過(guò)程中產(chǎn)品保護(hù)不當(dāng)，應(yīng)及時(shí)清理。()門(mén)窗采用多組組合時(shí)注意拼裝質(zhì)量，拼頭應(yīng)平整，不劈棱，()表面劃痕：嚴(yán)防用硬物等清理其門(mén)窗表面。施工準(zhǔn)備→預(yù)埋預(yù)留孔洞→管道安裝→水壓試驗(yàn)→衛(wèi)生器具安()施工前按設(shè)計(jì)要求試驗(yàn)管道及附件的型號(hào)、規(guī)格和材質(zhì)；子、管件內(nèi)外的污垢及雜物。()管道安裝本著先地下后地上，先室內(nèi)后室外，先干管后支須坡口，壁厚≤可不坡口，但須留足間隙以保證焊透。焊后作好()管道支架用型材切割機(jī)和鉆床制作，支架型式須與管道安 ()法蘭、焊縫隙及其他連接件不得設(shè)在樓板或管架上。()管道穿地下室外墻處，要按設(shè)計(jì)要求做好防水處理。()管道安裝如有間斷應(yīng)及時(shí)封閉管口。()管安裝時(shí)，斷切采用專(zhuān)用切管器進(jìn)行管材斷切，管道()預(yù)留孔洞()管道鋪底()灌水試驗(yàn)()立管安裝()橫管安裝橫管在地面的組對(duì)長(zhǎng)度以便于安裝為宜。然后根據(jù)橫管長(zhǎng)度和連接兩個(gè)以上大便器或三個(gè)及三個(gè)以上的衛(wèi)生器具的污水管必()通水試驗(yàn)()通球試驗(yàn)通球所用球體直徑為管子公徑直徑的，球的材質(zhì)可分為木球()管道安裝的質(zhì)量要求()塑料排水管道均按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置伸縮節(jié)及固定支架，管端插入伸縮節(jié)的預(yù)留間隙為：夏季