三萬平方米珍稀花卉苗木生態(tài)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

12第一章總論述、建設(shè)性質(zhì)新建、項(xiàng)目建設(shè)單位某某花卉苗木生態(tài)港有限公司(擬成立)法人代表：某某(擬任)、期限及建設(shè)內(nèi)容在某某市郊區(qū)小莊村西二環(huán)路東側(cè)，建設(shè)三萬平方米珍稀花卉苗木生態(tài)基地，計(jì)劃在~年年內(nèi)完成。⑴建畝優(yōu)質(zhì)、珍稀樹種花卉培育試驗(yàn)基地⑵新建大型自動(dòng)環(huán)境控制玻璃溫室四座3⑶配套建自壓式噴灌工程處住宅、辦公設(shè)施建筑面積萬平方米⑸供水、供電、供暖、通訊等配套設(shè)施⑹購臵配套生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸車輛、幼苗投資、項(xiàng)目申報(bào)單位某某市郊區(qū)小莊村村委會(huì)項(xiàng)目計(jì)劃投資萬元，其中固定資產(chǎn)投資萬元，流本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后每年可為社會(huì)生產(chǎn)萬株綠化苗木和萬株(盆)花卉、盆景。項(xiàng)目第二年(含建設(shè)期)生產(chǎn)負(fù)荷為，從第三年起(含建設(shè)期)生產(chǎn)負(fù)荷為。預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)增利潤總額為萬元，年繳納所得稅萬元，稅后利潤為萬元。項(xiàng)目生產(chǎn)期年投資利潤率為，年投資利稅率。所得稅后投資回收期(含建設(shè)期)為年，所得稅前投資回收期4。、財(cái)政部農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目可研報(bào)告、計(jì)資號(hào)國家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究5受項(xiàng)目承辦單位委托，山西咨詢有限公司組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員在項(xiàng)目承辦單位的積極配合下，對本項(xiàng)目進(jìn)行了全面、深入的可行性研究，具體研究范圍如下：、對項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、意義進(jìn)行分析論證。、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況、生產(chǎn)技術(shù)方案確定、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、分析、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營評(píng)價(jià)、分析6協(xié)調(diào)等生態(tài)農(nóng)業(yè)基本原理，力求花卉林木觀賞資源整體協(xié)調(diào)和7新品種的研究、有關(guān)節(jié)能環(huán)保、8五、綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論三萬平方米珍稀花卉苗木生態(tài)基地建設(shè)項(xiàng)目是在對基地現(xiàn)市場需求情況后提出的。打造既有區(qū)域優(yōu)勢，又有品牌有勢的現(xiàn)代立體綠色花卉產(chǎn)業(yè)產(chǎn)9第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性保護(hù)與農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展為主要內(nèi)容，所以統(tǒng)稱為生態(tài)農(nóng)業(yè)。進(jìn)入年代以來，一些國家又將實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展作為一項(xiàng)基本現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展作為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一條必須長期堅(jiān)持的基益較高的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目，也是農(nóng)民致富的重要途。至小時(shí)，無霜期為至天；年平均降水量為至第三章項(xiàng)目建設(shè)條件方公里，耕地面積萬畝，總?cè)丝诮紖^(qū)區(qū)位優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)。太(原)—長(治)、長(治)—邯(鄲)、長(治)—晉(城)三條高速公路，、國道及榆(次)—黃(碾)公路縱橫交錯(cuò)，太(原)—焦(作)，長(治)—邯(鄲)兩條鐵路在此交匯，長北、某某兩個(gè)火車站和郊區(qū)年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值完成億元同比增長；工業(yè)總產(chǎn)值完成億元，同比增長；工億元，同比增長；一般預(yù)算收入完成億元，同比增長；社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)現(xiàn)億元，同比增長；農(nóng)民人均純收入達(dá)到元，同比增長?？偼顿Y余萬元，共植樹萬株，完成通道綠化公畝，綠化面積余畝，成活率達(dá)到了以上，林木覆蓋率綠化覆蓋率，既是適合人類居住的好地方，也是人們生態(tài)萬噸三期、瑞寶型鋼、漳，提供稅金億元。規(guī)模以上工業(yè)增民幣，農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)服務(wù)業(yè)總產(chǎn)本。本株數(shù)植樹達(dá)到萬株，農(nóng)田林網(wǎng)化面積達(dá)到萬畝，河道綠化、道路綠化達(dá)到公里，園林到公里，通車?yán)锍踢_(dá)到公里，公交線路以村為單位覆蓋率達(dá)到，農(nóng)村安全飲用水入戶率達(dá)到。公里可提供生產(chǎn)值萬某某花卉苗木生態(tài)港有限公司是隸屬于北野集團(tuán)公司的民營性質(zhì)的有限責(zé)任公司，公司嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求設(shè)第五章市場分析與銷售方案花卉業(yè)作為全球性的高效產(chǎn)業(yè)本世紀(jì)有了相當(dāng)大的發(fā)展世界各國對花卉生產(chǎn)都給予了充分的重視。城市)規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時(shí)，還將產(chǎn)生更多的新市場(主要是中層次化的市場格局，但大眾消費(fèi)市場仍然將是主體市場。由上述趨勢決定，花卉市場的劇烈波動(dòng)趨于平緩或有節(jié)律的起的、城市人口的、全國總?cè)丝诘?，但其花卉消費(fèi)量卻占全國消費(fèi)總量的大部分(約為左右)。大城市人均鮮花消費(fèi)量是市人口以上的中小城市及廣大城鎮(zhèn)大多還需要鮮切花消費(fèi)的界大戰(zhàn)以前屬早期階段，二戰(zhàn)以后至年代末期屬成長期，從年代開始，相繼進(jìn)入成熟期。我國目前花卉市場從總體上看某某市花卉苗木市場是從年代末期迅速發(fā)展起來的，西場和零散的流動(dòng)經(jīng)營者。主要品種有：千手觀音(葉小)、麒麟、紅龍骨、滴水觀音(葉小)、彩色麒麟、路路通、金虎(進(jìn)口國產(chǎn))、仙客來、霸紅磬、茉莉、虎皮磷甲(凈化空氣)、幸福樹、紅星、紅掌、招財(cái)樹、金錢樹(高等觀葉樹)、君子蘭、紫羅蘭、四季發(fā)財(cái)、綠蘿、紅豆杉、長青藤金邊。隨著季節(jié)的變遷，各花卉市場的經(jīng)營品種有著周期性的變化。春節(jié)后至月經(jīng)營者大多從南方調(diào)運(yùn)鐵樹、綠蘿、散尾葵、在于花卉屬需求彈性大的非生都很難量化)，國際上權(quán)威機(jī)構(gòu)和有關(guān)專家大都是通過趨勢分析按的增長速度計(jì)算出來的。同樣基于前面對花卉市場現(xiàn)狀和均每年以左右的增長速度發(fā)展，到年時(shí)將達(dá)到億婚車裝飾等。盆花價(jià)格有很大隨意性同一盆花同種株型不同花店售價(jià)相差十分懸殊。一般盆花銷售在夏秋兩季以生活型和室內(nèi)觀葉型為主冬春兩季特別是春節(jié)前后多以正在開花的為子蘭和水仙等。當(dāng)前我國花卉種類繁多。究竟發(fā)展哪些品種市場前景較好專家分析認(rèn)為花卉市場發(fā)展有以下幾種趨勢花形互變即改變傳統(tǒng)花形大花變小花小花變大花給人普通品種的海棠花大一倍多袖珍盆栽碗蓮的直徑只有池栽碗蓮色兩種顏色而現(xiàn)在卻有紅色、桃色、花槐新品種則有了黃色和紅色等多種顏色?；ㄆ诋惓？煞譃榉N情況一是一年兩次或多次開花二是將正?；ㄆ谝淮涡匝娱L三是花期錯(cuò)季即通過先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)將花期提前或延后。、項(xiàng)目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢目前，已有個(gè)木本觀賞植物和個(gè)花卉品種通過申請被納入入手，提升花卉企業(yè)的核心競爭力。由于上述因素的形成，以及經(jīng)濟(jì)增長、消費(fèi)水平的提高用勢。作為新的消費(fèi)時(shí)尚珍稀花卉苗木消費(fèi)必然會(huì)得到更大提高，也必將產(chǎn)生無可比擬的競爭力。二、珍稀花卉苗木生產(chǎn)及銷售實(shí)行產(chǎn)銷一體化。花卉產(chǎn)業(yè)涉及領(lǐng)域廣泛需要健全嚴(yán)密的生產(chǎn)體系應(yīng)包括規(guī)劃、繁育、監(jiān)管等支體系銷售體系應(yīng)包括機(jī)包括供材、培訓(xùn)、品種已達(dá)到較高水平逐漸引起亞洲地區(qū)某些花卉需求國的青睞生產(chǎn)成本高他們正在尋求與生產(chǎn)成本低的國家合作經(jīng)營而我專業(yè)化因此只有提高其組織化程度才能駕馭瞬息萬變的市場、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)從而取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)土地使用現(xiàn)狀花卉的市場競爭力杜絕惡性無序的競爭又為花農(nóng)擴(kuò)大了融資渠道加大了資金投入有利于實(shí)現(xiàn)花卉工廠化和產(chǎn)業(yè)化加強(qiáng)花增加花卉業(yè)產(chǎn)品品種迎合市場多種需求?；ɑ芟M(fèi)屬于典型的喜新厭舊近年來花卉主流產(chǎn)品價(jià)格每年下降因此今后除普通的綠化、美化環(huán)境的花卉品種外還要適當(dāng)規(guī)模地發(fā)展具有特賞食兼用品種以滿足人們對身體健康狀況日益關(guān)注的特殊需有效的營銷必須是以市場為導(dǎo)向，對市場進(jìn)行細(xì)分針對目 (一)營銷步驟 (二)目標(biāo)市場 (三)營銷策略異化競爭。靈活的價(jià)格還體現(xiàn)在數(shù)量折扣和實(shí)行淡旺季浮動(dòng)價(jià)上。一次性購買花卉產(chǎn)品金額大的消費(fèi)者給予一定數(shù)量的優(yōu)惠，(一)正確的促銷思路所以針對這一現(xiàn)象，在促銷過程，珍稀花卉苗木“生態(tài)港”避短、有所側(cè)重，對于那些能夠代表和體現(xiàn)“生態(tài)港”(二)促銷渠道()人員推銷(包括：推銷員直接到目標(biāo)市場推銷、研討()廣告宣傳(報(bào)紙、郵寄聲像制品、雜志、電視、戶外()公共關(guān)系(以宣傳“生態(tài)港”整體形象為主的廣告宣傳、社會(huì)交往等等)；()營業(yè)推廣(邀請客戶、新聞媒體免費(fèi)來“生態(tài)港”觀等等)，向目標(biāo)市場的部分客戶發(fā)放優(yōu)惠券，開展有獎(jiǎng)銷售活(三)促銷策劃()展開立體宣傳攻勢六章項(xiàng)目建設(shè)方案 (一)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三通通電通水通路電與水是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必不可少的部分便利的交通是快繁所需生產(chǎn)資源運(yùn)輸?shù)谋ＷC也是種苗產(chǎn)業(yè)化市場化發(fā)展的必要條件物流系統(tǒng)的暢通才能種苗生產(chǎn)適應(yīng)市場環(huán)境也將相應(yīng)的影響快繁基地的內(nèi)部微域環(huán)境選擇一個(gè)合適的外部環(huán)境進(jìn)行快繁基地建設(shè)是最為關(guān)鍵而首要的因素同時(shí)也應(yīng)考慮臺(tái)風(fēng)冰雹暴雨等自然災(zāi)害的影響避免造成不可挽回的通風(fēng)透氣排水良好此要求將是快繁苗木生產(chǎn)過程中最為關(guān)鍵的要求之一許多苗木生產(chǎn)的成活率與此要求直接相關(guān)因?yàn)橥L(fēng)透氣排水良好是植物離體材料進(jìn)行有氧呼吸切口細(xì)胞正由于用戶的基地建設(shè)可能是重新選址建設(shè)也有可能是在原有非快繁苗床或基地的基礎(chǔ)上進(jìn)行智能化苗床的建設(shè)不同的地理地勢環(huán)境下有不同的要求在不違背總體要求的原則下可以因地制宜根據(jù)實(shí)際情況一般苗床建設(shè)有兩種優(yōu)點(diǎn)易于進(jìn)行苗床的規(guī)則整理便于苗床清洗環(huán)境衛(wèi)生保持等缺點(diǎn)地形采用水泥固化后對于將來基地項(xiàng)目的擴(kuò)建或調(diào)整時(shí)將不易進(jìn)行靈活隨機(jī)調(diào)整特別是在原有的良田耕地上進(jìn)行苗床建設(shè)時(shí)尤為值得長遠(yuǎn)考慮在農(nóng)用耕作地上建設(shè)快繁苗床優(yōu)點(diǎn)易于建設(shè)成本較低缺點(diǎn)由于地表還是土壤結(jié)構(gòu)病菌蟲害等微生物及雜草等易于解決方法鋪設(shè)無紡布或土工布等隔離物但此類隔離物一般使用的壽命有限為長期進(jìn)行快繁苗床生產(chǎn)建設(shè)帶來不便根據(jù)用戶苗木的品種要求生產(chǎn)量與生產(chǎn)周期等我們應(yīng)該合理的規(guī)劃苗床的分區(qū)以便于整體提高苗床的利用率提高生以下為一般的標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)分布圖分為個(gè)區(qū)中間走道寬池式苗床一般以此類苗床居多與高位苗床相比它的通風(fēng)透氣排水性要差一些。建立寬內(nèi)空，高，長基地圍坎上部固化下部磚與磚間留有縫隙，有孔的磚縫做為滲水孔加強(qiáng)苗床的排水透氣性根據(jù)經(jīng)驗(yàn)不宜留排水孔下圖為一獨(dú)立苗床分區(qū)的整體效果圖苗床內(nèi)部設(shè)施的鋪設(shè)順序：土工布電場地網(wǎng)粗石注電場地網(wǎng)如鋪設(shè)在苗床的上方則苗木根系形成后易纏繞在電網(wǎng)上移苗時(shí)則容易撥斷從而影響苗木的生產(chǎn)質(zhì)量高位苗床用木材或鋼架制成高，寬的支架，并在架上鋪放鐵篩網(wǎng)，直接放育苗盤進(jìn)行育苗是現(xiàn)代化的溫室常用的苗床類型通風(fēng)透氣排水良好但也有不利的因素由于苗床是架空的它的保水性不是很好即使迷霧降溫效果達(dá)到了但由于排水性能較強(qiáng)基質(zhì)不易保濕容易使離體材料切口風(fēng)干切口缺水而趨皮而不利于切口細(xì)胞的活化從而整體影響育苗的成活率與效果解決方法在苗床的底部鋪設(shè)瀝青紙等保水圖為池式苗床位苗床的主要場所它要求做到基質(zhì)無菌而且保濕通氣良好所以生產(chǎn)上常以不含任何有機(jī)物的礦物質(zhì)為苗床基質(zhì)如清潔的河沙膨脹的珍珠巖蛭石過篩煤渣等這些基質(zhì)具有一定的保水性又有良好的通氣排水性。但據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)表明煤渣爐渣等基質(zhì)時(shí)間不宜太細(xì)太細(xì)透氣性能差不利于生產(chǎn)一般每包一個(gè)立方價(jià)格一般在元元每包不等依產(chǎn)區(qū)而定根據(jù)育苗的周期育苗的頻繁度等珍珠巖也進(jìn)行相應(yīng)的更換與消毒注更特別是在彌霧環(huán)境下苗床處于霧化的環(huán)境中如果排水不良會(huì)造成材料缺氧而腐爛所以在苗床建設(shè)時(shí)要在底部鋪粗砂或鵝卵石形成良好的通氣排水層如果排水不好基質(zhì)濕度過高就會(huì)導(dǎo)致材料切口腐爛。另外如果基質(zhì)過干也會(huì)因干旱而導(dǎo)致腐爛這兩者是除了病害外的兩大腐爛因素那么到底基質(zhì)水分保持多少為最適呢通常以為最佳不宜超過不能低于除煉苗外在生產(chǎn)中按經(jīng)驗(yàn)判斷以手用力抓捏基質(zhì)能成團(tuán)松手即散為標(biāo)準(zhǔn)苗床水分過濕往往是由于排水不良造成過干往往因停電導(dǎo)致通常在智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行情況下不會(huì)出現(xiàn)過干或過濕現(xiàn)離體材料維護(hù)生理需要的水分；植物非試管快繁技術(shù)是基于植物離體材料的在母本上植物有完整的水分及營養(yǎng)供給系統(tǒng)能保證植株的正常生理生化生長但是我們在剪取材料進(jìn)行快繁時(shí)離體材料的水分與營養(yǎng)供給系統(tǒng)是它必要維持的第一要素所以快繁苗床的彌霧效果直接影響著快降溫好的彌霧效果可以對大棚起良好降溫的作用。營養(yǎng)補(bǔ)充系統(tǒng)輸送通道營養(yǎng)補(bǔ)充系統(tǒng)與彌霧管道共用對離體材料進(jìn)行后期營養(yǎng)元素的供給。打藥消毒也可以通過彌霧水源快繁基地水源選擇直接關(guān)系到整個(gè)迷霧系統(tǒng)的正常運(yùn)行對于它的選擇用戶在選址建設(shè)時(shí)一定要考慮周全一般分為自來水井水河水要求無污染值中性偏酸性，礦物壓力源水源的壓力直接關(guān)系到彌霧效果它的要求是一般一個(gè)平方米的大棚在—口徑的水管中每小時(shí)的個(gè)立方以上力一般要求達(dá)到公斤以上井水與河水無壓力所以在安裝時(shí)需要加上自吸水泵或離心泵水泵的選擇一般是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)基地?fù)P程是要在米以上功率為個(gè)千瓦到個(gè)千瓦但有時(shí)功率與揚(yáng)程并不是同步的所以在選擇時(shí)應(yīng)以流量為準(zhǔn)并不是壓力越大越好壓力過大噴頭將無過濾器為了防止雜物堵塞噴頭水源的引入端都必須裝上過濾裝臵支管由直徑至，這樣配上夠壓力水泵，迷霧注意事項(xiàng)營養(yǎng)池?zé)o壓力要加裝水泵因?yàn)榕c彌霧系統(tǒng)共管道所以要求在營養(yǎng)池的出口裝上單向止回閥否則水會(huì)回流各管道均有電磁閥控制但因停電等特殊情況需要及時(shí)補(bǔ)水所以如果水源是用自來水的在主水管或每分區(qū)水管入口要加接入的自來水管一定要在。自動(dòng)控制閥生長階段與 (二)建設(shè)內(nèi)容⑴建畝優(yōu)質(zhì)、珍稀樹種花卉培育試驗(yàn)基地⑵新建大型自動(dòng)環(huán)境控制玻璃溫室四座⑶配套建自壓式噴灌工程處住宅、辦公設(shè)施建筑面積萬平方米⑹購臵配套生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸車輛、培育地方自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和國家地理標(biāo)志保護(hù)花卉苗木品育及種苗(種球、種子)快速繁育技術(shù)等研究；標(biāo)準(zhǔn)化種苗生產(chǎn)、晉派盆景標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)研究：我省晉派盆景還未形成技術(shù)培訓(xùn)，生產(chǎn)示范。~~~~第七章投資估算與資金籌措、山西省建筑工程概(預(yù))算定額；、山西省水利水電工程概(預(yù))算定額；⑴建畝優(yōu)質(zhì)、珍稀樹種花卉培育試驗(yàn)基地⑵新建大型自動(dòng)環(huán)境控制玻璃溫室四座⑶配套建自壓式噴灌工程處