商品房買賣合同

編號：YB-HT-015183商品房買賣合同(范本)Commercialhousingsales甲乙

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編號YB-HT-015183商品房買賣合(范本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編：法定代表人：_____務：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____務：_____地址：郵政編碼：_____聯(lián)電話：。委托代理機構：_____注冊地址：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____郵政編：法定代表人：_____務：_____聯(lián)系電話：_____1

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編號YB-HT-015183買方（以下簡稱乙方（本人定代表）姓名：_____籍：_____（身份證照業(yè)照號碼地址：郵政編碼：_____聯(lián)電話：委托代理人：_____籍：_____電話：_____地址：政編：根《中華人民共和合同法民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購商品房，甲、乙雙方成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)商品房坐落位置。甲方以____方式取位于、編號為地塊的土地使用權。2

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編號YB-HT-015183（土地使用權出讓合號土地使用權劃撥批準文件號）為____。劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓準文件號為_____土地使用權證號為_____土地面積為____地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權年自__年___月__日至________日止。甲方經(jīng)批準上述塊上建設商品房名）_____，主體建筑物的性質(zhì)為_________構筑層數(shù)為_____層。工程建設規(guī)劃許可證為____。第二條乙方所購商品的面積。乙方向甲方購買商品（以下簡稱該商品房）建筑面積共_____平方米（其中實得建筑面積_____平米，公共部位與公用房屋分攤3

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編號YB-HT-015183建筑面_____平方米_____（房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示準該商品房分別為本合第一條規(guī)定的項目中的：第____（幢）層____房，第____（幢）層____房，第____（幢）層____房，第____（幢）層____房。上述面積為（甲方暫房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機實際測定的面積有差異的房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測面積（以下簡稱實際積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則4

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編號YB-HT-015183該商品房相應占有的地使用權理土地使用權登記時由政府主管部門核定第三條該商品房銷售征。該商品房為（現(xiàn)房售品房預售商品房批準機關_____，品房預售許可證號為_____。該商品房為（內(nèi)銷銷商品房。外銷商品房批準機關_____，銷商品房許可證號為_____。第四條價格與費用。該商品房（屬于屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位（售價定價）為（_____幣）每平方米_____元，總金額為（_____幣）___億__千___百___拾__萬___千__百_____元整。5

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編號YB-HT-015183除上述房價款，甲方據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：１．代收_，計（___幣）___億___千___百_____萬_____百_拾_整；２．代收_，計（___幣）___億______百__拾___萬_____百_拾_整；３．代收_，計（___幣）___億______百__拾___萬_____百_拾_整；４．代收_，計（___幣）___億______百__拾___萬_____百_拾_整；５．代收_，計（___幣）___億______百__拾___萬_____百___拾__整；６．代收_，計（___幣）___億______百__拾___萬_____百___拾__整；第五條實際面積與暫面積差異的處理。該商品房交付時實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±6

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編號YB-HT-015183__％（不包括±％）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積別超過暫測面積的±_____％（包括±_____％）時，甲乙雙方同按下述第____方式處理：１乙方有權提出退方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙，并按_____率付給利息。２方米價格保不變款總金額按實際面積調(diào)整。３。第六條價格與費用調(diào)的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情之一時款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：１由于該商品房屬政府定價的預售商品房有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定價格不一致政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)。7

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編號YB-HT-015183２預售