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文檔簡介

第2章建筑工程定額計(jì)價(jià)學(xué)習(xí)要點(diǎn):了解建筑工程定額的概念和用途;理解建筑工程消耗量定額的確定方法,掌握建筑工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成及確定方法。掌握建筑工程定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算過程。學(xué)習(xí)難點(diǎn):施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)和估算指標(biāo)的概念、作用、水平的認(rèn)識(shí);建筑工程定額計(jì)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算過程;建筑工程定額計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算及套用定額的換算。2.1建筑工程定額概述

2.1.1建筑工程定額概念1、建筑工程定額概念:建筑工程定額是指在正常施工生產(chǎn)條件下,完成單位合格建筑安裝產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班以及其費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、建筑工程定額的水平3、建筑工程定額性質(zhì)(1)定額的科學(xué)性(2)定額的權(quán)威性(3)定額的群眾性(4)定額的穩(wěn)定性與時(shí)效性(5)定額的地方性4、建筑工程定額作用(1)定額是進(jìn)行工程計(jì)量與計(jì)價(jià)的重要依據(jù)。(2)定額是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng),提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段。(3)定額是國家宏觀調(diào)控的依據(jù)。(4)定額是衡量工人的勞動(dòng)成果及其所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益的尺度,也是個(gè)人消費(fèi)品分配的基本依據(jù)。(5)定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)、可行性研究的依據(jù)。(6)定額是加強(qiáng)企業(yè)科學(xué)管理,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。2.1.2建筑工程定額分類

(見圖)建筑工程定額分類按主編單位和管理范圍分類全國統(tǒng)一定額地區(qū)統(tǒng)一定額企業(yè)定額全國統(tǒng)一定額全國專業(yè)統(tǒng)一定額全國專業(yè)專用定額按適用專業(yè)分類建筑工程定額設(shè)備安裝定額公路工程定額鐵路工程指標(biāo)井巷工程定額按生產(chǎn)要素分類人工消耗定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額按編制程序和用途分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)按費(fèi)用的性質(zhì)分類直接費(fèi)定額間接費(fèi)定額其它費(fèi)用定額2.2建筑工程消耗量定額2.2.1概述1、概念建筑工程消耗量定額是指在正常施工條件下,生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位建筑工程合格產(chǎn)品所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的社會(huì)平均消耗量;它由人工消耗定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班消耗定額三部分組成。

例如,現(xiàn)行《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》規(guī)定:砌筑10m3磚基礎(chǔ),需用5236塊普通粘土磚,2.36m3砂漿,需用12.18工日,200L砂漿攪拌機(jī)0.39臺(tái)班。2、建筑工程消耗量定額的作用(1)是統(tǒng)一定額所在地區(qū)建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)則、項(xiàng)目劃分和計(jì)量單位的依據(jù);(2)是確定各專業(yè)工程中完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程所的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量的參考標(biāo)準(zhǔn);(3)是宏觀控制、合理確定定額所在地區(qū)建筑工程造價(jià)、規(guī)范建設(shè)市場計(jì)價(jià)行為的依據(jù);(4)是編制施工圖預(yù)算、工程款支付、項(xiàng)目成本控制、竣工結(jié)算、考核工程成本的依據(jù);(5)是建筑施工企業(yè)編制企業(yè)定額的重要參考;(6)是招標(biāo)工程編制標(biāo)底,建筑企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ);(7)是選擇經(jīng)濟(jì)合理的建筑設(shè)計(jì)方案的依據(jù);(8)是編制建筑工程概算定額及投資估算指標(biāo)的依據(jù)(9)是建筑企業(yè)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)工作方法、提高企業(yè)競爭力的重要手段。3、建筑工程消耗量定額的分類按其生產(chǎn)要素分類可分為人工消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額。2.2.2建筑工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定1、人工消耗量的確定(1)人工消耗量定義人工消耗量是指某一工人或工作小組完成一定計(jì)量單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的各種用工量或時(shí)間。定額項(xiàng)目的人工不分工種、技術(shù)等級(jí),一律以綜合工日表示。定額項(xiàng)目的人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分。即:定額分項(xiàng)工程綜合工日=定額分項(xiàng)工程的基本用工+其他用工

或:定額分項(xiàng)工程綜合工日=定額分項(xiàng)工程的基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差人工消耗量的確定有三種基本方法:一是定額法,即根據(jù)施工定額(勞動(dòng)定額)確定人工消耗量;二是技術(shù)測定法,即以現(xiàn)場測定資料為基礎(chǔ)確定人工消耗量;三是經(jīng)驗(yàn)估工法,即根據(jù)老工人、施工技術(shù)人員和定額員的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來確定人工消耗量。(2)人工消耗量的確定定額法人工消耗量=基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工+人工幅度差(3)人工消耗量的確定現(xiàn)場測定人工消耗量=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免中斷時(shí)間+休息時(shí)間(4)人工消耗量的確定經(jīng)驗(yàn)估工法2、材料消耗量的確定2.2.3建筑工程消耗量定額手冊的組成與套用1、建筑工程消耗量定額手冊的組成(1)建筑工程消耗量定額(預(yù)算定額)的表現(xiàn)形式建筑工程消耗量定額(預(yù)算定額)究竟采取哪一種表現(xiàn)形式,取決于下列三個(gè)因素:1)與定額配套執(zhí)行的費(fèi)用定額的具體規(guī)定和各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法;2)是否有利于對同一功能的不同分項(xiàng)工程進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較;3)是否有利于工程造價(jià)的計(jì)價(jià)和管理。(2)建筑工程消耗量定額(預(yù)算定額)手冊的組成框架1)總說明2)建筑面積計(jì)算規(guī)則。3)分章(分部工程)說明4)分項(xiàng)工程表頭說明5)定額項(xiàng)目表6)分章附錄和定額附錄2、建筑工程消耗量定額的套用(1)學(xué)習(xí)和理解建筑工程消耗量定額(預(yù)算定額)(2)定額的套用1)直接套用定額2)套用經(jīng)過調(diào)整和換算的定額3)套用補(bǔ)充定額(3)定額的調(diào)整所謂定額的調(diào)整,實(shí)際是定額單位估價(jià)表的調(diào)整。調(diào)整時(shí)應(yīng)注意:凡構(gòu)成單位估價(jià)表單價(jià)三要素(工、料、機(jī))中的一項(xiàng)或兩項(xiàng)需要調(diào)整且消耗量有變時(shí),應(yīng)先換量,按規(guī)定四舍五入后,再換價(jià)(本條適合各種此類換算)。按規(guī)定對工料機(jī)全價(jià)乘系數(shù)換算時(shí),可直接把系數(shù)乘在單位估價(jià)表的單價(jià)上。單位估價(jià)表的調(diào)整包括以下幾種:1)配合比換算這里主要指砌筑、抹灰砂漿、防腐蝕砂漿、膠泥和混凝土的配合比,設(shè)計(jì)要求與定額取定的不同時(shí),按定額規(guī)定所進(jìn)行的換算。換算后的定額基價(jià)=單位估價(jià)表中原基價(jià)+(換入材料的單價(jià)-換出材料的單價(jià))×定額材料消耗量2)砂漿、混凝土種類換算3)厚度調(diào)整4)斷面換算5)系數(shù)換算2.2.4工料分析1、工料分析的概念對單位工程所需的人工工日數(shù)及各種材料需要量進(jìn)行的分析計(jì)算,就稱為工料分析。2、工料分析的作用3、工料分析簡例某工程有關(guān)工程量為:M5混合砂漿砌370厚外墻26m3,C15現(xiàn)澆混凝土帶形基礎(chǔ)36m3,SBS改性瀝青卷材屋面168m2,根據(jù)消耗量定額確定該工程人工、主要材料(機(jī)紅磚、M5混合砂漿、C15混凝土,SBS改性瀝青防水卷材))、機(jī)械臺(tái)班(灰漿攪拌機(jī)200L、混凝土振搗器)用量。2.3建筑工程人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)2.3.1.人工單價(jià)的確定1、人工單價(jià)的概念與構(gòu)成人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝生產(chǎn)工人一個(gè)工作日在計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。一般包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、職工福利費(fèi)等。它基本上反映了建筑安裝生產(chǎn)工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬。2、人工單價(jià)的確定(1)基本工資(2)工資性補(bǔ)貼

工資性補(bǔ)貼=+

+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)(3)生產(chǎn)工人輔助工資

生產(chǎn)工人輔助工資=(4)職工福利費(fèi)

職工福利費(fèi)=(基本工資+工資性補(bǔ)貼+輔助工資)×福利費(fèi)計(jì)提比例(5)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)=2.3.2材料預(yù)算價(jià)格1、材料預(yù)算價(jià)格的概念與構(gòu)成材料預(yù)算價(jià)格又叫材料單價(jià),是指材料由來源地或交貨地點(diǎn),到達(dá)工地倉庫或施工現(xiàn)場堆放地點(diǎn)后的平均出庫價(jià)格,它是消耗在單位材料上的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。材料預(yù)算價(jià)格一般包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、材料采購及保管費(fèi)等四個(gè)方面。2、材料預(yù)算價(jià)格的確定材料費(fèi)在各類工程直接費(fèi)中所占的比重大約為:一般土建工程約為70%,金屬結(jié)構(gòu)制作工程為80%,電氣安裝工程為90%。材料預(yù)算價(jià)格可由下式計(jì)算:材料預(yù)算價(jià)格=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×(1+運(yùn)輸損耗率)]×(1+采購及保管費(fèi)率)或材料預(yù)算價(jià)格=材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購及保管費(fèi)率

(1)材料原價(jià)的確定在確定材料原價(jià)時(shí),凡同一種材料因產(chǎn)地、供應(yīng)渠道、生產(chǎn)廠家不同,出現(xiàn)幾種原價(jià)時(shí),根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量比例,可按加權(quán)平均的方法計(jì)算其綜合原價(jià)。加權(quán)平均材料原價(jià)=(2)材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)是指材料由來源地(或交貨地)運(yùn)到工地倉庫(或存放地點(diǎn))的全部過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用。內(nèi)容包括:a.調(diào)車(駁船)費(fèi)b.裝卸費(fèi)c.運(yùn)輸費(fèi)d.附加工作費(fèi)(3)運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×運(yùn)輸損耗率(4)材料采購及保管費(fèi)采購保管費(fèi)=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×(1+運(yùn)輸損耗率)]×采購保管費(fèi)率或采購保管費(fèi)=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))×采購保管費(fèi)率2.3.3施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)1、工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的概念與構(gòu)成施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成,包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等。2、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定(1)折舊費(fèi)的組成及確定折舊費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi),陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。計(jì)算公式如下:

1)機(jī)械預(yù)算價(jià)格a.國產(chǎn)機(jī)械的預(yù)算價(jià)格。國產(chǎn)機(jī)械預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)以及車輛購置稅之和計(jì)算。①機(jī)械原值。國產(chǎn)機(jī)械原值應(yīng)按下列途徑詢價(jià)、采集:ⅰ.編制期施工企業(yè)已購進(jìn)施工機(jī)械的成交價(jià)格。ⅱ.編制期國內(nèi)施工機(jī)械展銷會(huì)發(fā)布的參考價(jià)格。ⅲ.編制期施工機(jī)械生產(chǎn)廠、經(jīng)銷商的銷售價(jià)格。②供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)可按機(jī)械原值的5%計(jì)算。③車輛購置稅的計(jì)算。車輛購置稅應(yīng)按下列公式計(jì)算:車輛購置稅=計(jì)稅價(jià)格×車輛購置稅率其中計(jì)稅價(jià)格=機(jī)械原值+供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)-增值稅車輛購置稅應(yīng)執(zhí)行編制期間國家有關(guān)規(guī)定。b.進(jìn)口機(jī)械的預(yù)算價(jià)格。進(jìn)口機(jī)械的預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、車輛購置稅之和計(jì)算。①進(jìn)口機(jī)械的機(jī)械原值按其到岸價(jià)格取定。②關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅及財(cái)務(wù)費(fèi)應(yīng)執(zhí)行編制期國家有關(guān)規(guī)定,并參照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。③外貿(mào)部門手續(xù)費(fèi)和國內(nèi)一次運(yùn)雜費(fèi)應(yīng)按到岸價(jià)格的6.5%計(jì)算。④車輛購置稅的計(jì)算。車輛購置稅應(yīng)按下列公式計(jì)算:車輛購置稅=計(jì)稅價(jià)格×車輛購置稅率(車輛購置稅的計(jì)稅價(jià)格是到岸價(jià)格、關(guān)稅和消費(fèi)稅之和)2)殘值率殘值率是指機(jī)械報(bào)廢時(shí)回收的殘值占機(jī)械原值的百分比。殘值率按目前有關(guān)規(guī)定執(zhí)行:運(yùn)輸機(jī)械2%,掘進(jìn)機(jī)械5%,特大型機(jī)械3%,中小型機(jī)械4%。3)時(shí)間怖價(jià)值系數(shù)時(shí)間價(jià)亭值系數(shù)較指購置竿施工機(jī)暮械的資向金在施雁工生產(chǎn)丘過程中被隨著時(shí)正間的推供移而產(chǎn)來生的單掩位增值妹。其公報(bào)式如下畢:其中年歷折現(xiàn)率來應(yīng)按編隆制期銀掌行年貸檢款利率高確定;漂折舊年漆限,指你機(jī)械逐艷年計(jì)提曬固定資途產(chǎn)折舊偷的年限唱,折舊旱年限應(yīng)閉在財(cái)政冬部規(guī)定飲的折舊咽年限范權(quán)圍內(nèi)確劉定。4)耐用衣總臺(tái)班機(jī)械耐用監(jiān)總臺(tái)班的能計(jì)算公式贏為:耐用總臺(tái)斯班=折舊嚴(yán)年限×年窩工作臺(tái)班足=大修間層隔臺(tái)班×蟻大修周期渠(大修周尸期=壽命府期大修理友次數(shù)+1編)(2)資大修理擱費(fèi)的組亦成及確沒定大修理涂費(fèi)是指牢施工機(jī)自械按規(guī)漢定的大某修理間乒隔臺(tái)班耗進(jìn)行必購要的大儉修理,欠以恢復(fù)獲機(jī)械正選常功能陰所需的唉費(fèi)用。委臺(tái)班大仔修理費(fèi)萍是機(jī)械撫使用期遠(yuǎn)限內(nèi)全對部大修兵理費(fèi)之漢和在臺(tái)熔班費(fèi)用肚中的分掉攤額,爆它取決勤于一次果大修理傅費(fèi)用、錯(cuò)大修理元次數(shù)和除耐用總挺臺(tái)班的尋數(shù)量。骨其計(jì)算尚公式為此:(3)經(jīng)表常修理費(fèi)腳的組成及砌確定臺(tái)班經(jīng)倡修費(fèi)=+替換竿設(shè)備和旅工具附雙具臺(tái)班賤攤銷費(fèi)箏+例保其輔料費(fèi)(4)蝴安拆費(fèi)拌及場外展運(yùn)費(fèi)的挽組成和哲確定安拆費(fèi)指腦施工機(jī)械估在現(xiàn)場進(jìn)當(dāng)行安裝與黃拆卸所需心的人工、草材料、機(jī)名械和試運(yùn)嚴(yán)轉(zhuǎn)費(fèi)用,趟以及機(jī)械禿輔助設(shè)施屢(包括基仆礎(chǔ)底座、坐固定錨樁仍、行走軌燒道、枕木渾等)的折押舊、搭設(shè)兔、拆除等縫費(fèi)用;場外運(yùn)費(fèi)憂指施工機(jī)量械整體或茄分體自停融放地點(diǎn)運(yùn)說至施工現(xiàn)肆場或由一驚施工地點(diǎn)或運(yùn)至另一屈施工地點(diǎn)溪的運(yùn)輸、能裝卸、輔溫助材料及學(xué)架線等費(fèi)券用。安拆費(fèi)及歌場外運(yùn)費(fèi)洞根據(jù)施工們機(jī)械不同謹(jǐn)分為計(jì)人美臺(tái)班單價(jià)抓、單獨(dú)計(jì)漆算和不計(jì)邪算三種類跑型。(5)甲人工費(fèi)芝的組成餐及確定(6)燃鍵料動(dòng)力費(fèi)換的組成和辦確定臺(tái)班燃料夫動(dòng)力費(fèi)=蹲臺(tái)班燃料杠動(dòng)力消耗覽量×相應(yīng)勤單價(jià)(7)法養(yǎng)路費(fèi)孫及車船億使用稅啦的組成牌和確定臺(tái)班養(yǎng)路液費(fèi)及車船茄使用稅=2.4武建筑工膛程定額固計(jì)價(jià)過糞程2.4.雹1建筑工伯程定額計(jì)哭價(jià)費(fèi)用的拐組成建筑工程宰定額計(jì)價(jià)情的費(fèi)用由蠶直接費(fèi)、犬間接費(fèi)、境利潤和稅金泉四部分趁組成。1、直夜接費(fèi)直接費(fèi)由賊直接工程欠費(fèi)和措施泡費(fèi)組成。(1)直咽接工程費(fèi)盲直接工完程費(fèi)是指刃施工過程先中耗費(fèi)的嚼構(gòu)成工程實(shí)體邪的各項(xiàng)知費(fèi)用,濕包括人院工費(fèi)、握材料費(fèi)健、施工膏機(jī)械使用費(fèi)。1)人工按費(fèi)是推指直接從賣事建筑安比裝工程施柄工的生產(chǎn)殘工人開支的等各項(xiàng)費(fèi)用群,內(nèi)容包壇括:a.基愉本工資b.工資否性補(bǔ)貼c.生產(chǎn)幸工人輔助銷工資d.職取工福利問費(fèi)e.生箏產(chǎn)工人鹿勞動(dòng)保貝護(hù)費(fèi)2)材甜料費(fèi)a.材料貢原價(jià)(或豈供應(yīng)價(jià)格驢)。b.材灣料運(yùn)雜機(jī)費(fèi)c.運(yùn)輸遮損耗費(fèi)d.采購暈及保管費(fèi)e.檢陵驗(yàn)試驗(yàn)焦費(fèi)3)施忠工機(jī)械或使用費(fèi)a.折金舊費(fèi)b.大修伴理費(fèi)c.經(jīng)常鋼修理費(fèi)d.安灶拆費(fèi)及健場外運(yùn)瓜費(fèi)e.人光工費(fèi)f.燃料鵲動(dòng)力費(fèi)團(tuán)指g.養(yǎng)訴路費(fèi)及朱車船使獎(jiǎng)用稅(2)措倡施費(fèi)毅措施費(fèi)是甜指為完成耍裝飾工程京項(xiàng)目施工扎,發(fā)生于該工程比施工前和銅施工過程荒中非工程落實(shí)體項(xiàng)目少的費(fèi)用。包括:1)環(huán)境飄保護(hù)費(fèi)2)文明級(jí)施工費(fèi)3)安壁全施工候費(fèi)4)臨時(shí)蟻設(shè)施費(fèi)5)夜鋪間施工芽費(fèi)6)二次睡搬運(yùn)費(fèi)7)大廈型機(jī)械伏設(shè)備進(jìn)更出場及臺(tái)安拆費(fèi)8)混門凝土、價(jià)鋼筋混映凝土模瘡板及支爬架費(fèi)9)腳手標(biāo)架費(fèi)10)已遷完工程及貍設(shè)備保護(hù)叛費(fèi)11)垂宜直運(yùn)輸機(jī)秘械費(fèi)12)施遣工排水、孔降水費(fèi)13)室叨內(nèi)污染測奮試費(fèi)2、間接取費(fèi)間接費(fèi)攪由規(guī)費(fèi)禿、企業(yè)駐管理費(fèi)僑組成。(1)館規(guī)費(fèi)1)工程鄰排污費(fèi)2)工汗程定額扎測定費(fèi)3)社會(huì)唇保障費(fèi)a.養(yǎng)老雅保險(xiǎn)費(fèi)b.失業(yè)苦保險(xiǎn)費(fèi)c.醫(yī)療旋保險(xiǎn)費(fèi)4)住房特公積金5)??茧U(xiǎn)作業(yè)祥意外傷材害保險(xiǎn)(2)企孩業(yè)管理費(fèi)1)管瘦理人員罩工資2)辦先公費(fèi)3)差通旅交通劣費(fèi)4)固定毀資產(chǎn)使用捆費(fèi)5)工具膊用具使用鬧費(fèi)6)勞桶動(dòng)保險(xiǎn)墓費(fèi)7)工會(huì)溉經(jīng)費(fèi)8)職泡工教育杰經(jīng)費(fèi)9)財(cái)奧產(chǎn)保險(xiǎn)推費(fèi)10)之財(cái)務(wù)費(fèi)11)竄稅金12)邀其他3、利潤4、稅金2.4少.2建盤筑工程霧定額計(jì)吊價(jià)(施飾工圖預(yù)磨算)費(fèi)踢用的計(jì)滴算建設(shè)項(xiàng)目銷總預(yù)算等慣于組成該獄建設(shè)項(xiàng)目卡的各單項(xiàng)半工程的綜合預(yù)稍算之和株;單項(xiàng)妻工程綜磨合預(yù)算綢等于組則成該單歐項(xiàng)工程唇的各單位工程湯的預(yù)算之蹲和;單位多工程預(yù)算工=直接費(fèi)吧+間芬接費(fèi)+利潤列+動(dòng)態(tài)拿調(diào)整費(fèi)手+封稅金。1、直貪接費(fèi)直接費(fèi)=歸直接工程菊費(fèi)+怒措施費(fèi)(1)直賞接工程費(fèi)色:一般計(jì)塞算方法有墓單價(jià)法和傘實(shí)物法兩越種。1)單價(jià)轉(zhuǎn)法就疤是用各分奴項(xiàng)工程量梳乘以相應(yīng)前的定額單硬位估價(jià)表中校的各分宇項(xiàng)工程趙定額單拾價(jià)(或樣預(yù)算定泄額基價(jià)坊),然后進(jìn)行暴匯總,槍即得單捧位工程白定額直遵接工程乎費(fèi)。直接工程鐘費(fèi)=∑各蘋分項(xiàng)工程抹工程量X承相對應(yīng)的究各分項(xiàng)工妹程定額單價(jià)其中:人商工費(fèi)=∑騙各分項(xiàng)工更程工程量拖X相對應(yīng)臨的各分項(xiàng)上工程定額單給價(jià)中人秧工費(fèi)單持價(jià)材料費(fèi)雞=∑各幼分項(xiàng)工衛(wèi)程工程市量X相突對應(yīng)的益各分項(xiàng)撿工程定額單價(jià)薯中材料費(fèi)竟單價(jià)機(jī)械費(fèi)=合∑各分項(xiàng)介工程工程適量X相對錄應(yīng)的各分藏項(xiàng)工程定額單獄價(jià)中機(jī)嘩械費(fèi)單今價(jià)2)實(shí)物堤法是偶首先根據(jù)冰單位工程它施工圖計(jì)許算出各個(gè)糾分部分項(xiàng)工程執(zhí)的工程描量;然禾后將各虛分項(xiàng)工刑程量與臂從建筑朽工程消耗量定額具中查出的末各相應(yīng)分梯項(xiàng)工程所匠需的人工抄、材料和機(jī)械臺(tái)內(nèi)班定額亦用量相符乘,并瘦匯總得沙出該單盲位工程山全部的人工、材拿料和機(jī)械匪臺(tái)班的總姜耗用量;增再將所得壤的人工、材料和股機(jī)械臺(tái)蟲班總耗鄙用量,編分別乘雷以當(dāng)時(shí)賤當(dāng)?shù)氐淖C人工單價(jià)、材剪料預(yù)算鈔價(jià)格和弟機(jī)械臺(tái)還班單價(jià)瞧,求得冊單位工勉程的人工費(fèi)、材權(quán)料費(fèi)和施鵝工機(jī)械臺(tái)粉班使用費(fèi)祝,這三項(xiàng)緒費(fèi)用之和就是該帆單位工諸程的定扛額直接恥工程費(fèi)農(nóng)。直接工程存費(fèi)=人工攔費(fèi)+火材料費(fèi)倍+施工腎機(jī)械費(fèi)其中:人工費(fèi)熟=∑各啄分項(xiàng)工盆程工程閑量X相表對應(yīng)的先各分項(xiàng)霜工程人工定額消脊耗量X人筑工工日單濁價(jià)材料費(fèi)國=∑各艙分項(xiàng)工云程工程辨量X相規(guī)對應(yīng)的種各分項(xiàng)稀工程材料定額消童耗量X材蛋料預(yù)算價(jià)植格機(jī)械費(fèi)載=∑各隔分項(xiàng)工腔程工程忌量X相蠢對應(yīng)的涉各分項(xiàng)狐工程機(jī)械定額消祖耗量X機(jī)鞏械臺(tái)班單華價(jià)(2)椒措施費(fèi)盟包項(xiàng)括技術(shù)體措施費(fèi)陜和組織肆措施費(fèi)牢。1)技術(shù)辟措施費(fèi)忍計(jì)算方歇法同直接股工程費(fèi),柔也是有單級(jí)價(jià)法和實(shí)咐物法兩種惰。a.單價(jià)盟法技術(shù)措施晝費(fèi)=∑各耍技術(shù)措施毫項(xiàng)工程量舒X相對應(yīng)呈的各技術(shù)嚇措施項(xiàng)淡定額單許價(jià)其中:人工費(fèi)戒=∑各嬌技術(shù)措引施項(xiàng)工肥程量X冠相對應(yīng)洽的各技蓋術(shù)措施項(xiàng)定額播單價(jià)中人刃工費(fèi)單價(jià)材料費(fèi)蔑=∑各院技術(shù)措御施項(xiàng)工濤程量X筍相對應(yīng)窄的各技爺術(shù)措施項(xiàng)定危額單價(jià)號(hào)中材料兩預(yù)算價(jià)儀格機(jī)械費(fèi)=美∑各技術(shù)她措施項(xiàng)工尼程量X相擾對應(yīng)的各名技術(shù)措施項(xiàng)定額金單價(jià)中機(jī)捎械臺(tái)班單標(biāo)價(jià)b.實(shí)贏物法技術(shù)措施檢費(fèi)=人工唉費(fèi)+柳材料費(fèi)覺+施工場機(jī)械費(fèi)其中:人工費(fèi)鼠=∑各衣技術(shù)措碑施項(xiàng)工驗(yàn)程量X愿相對應(yīng)畜的各技賊術(shù)措施項(xiàng)人工銳定額消耗尼量X人工熄工日單價(jià)材料費(fèi)=切∑各技術(shù)報(bào)措施項(xiàng)工身程量X相避對應(yīng)的各之技術(shù)措施項(xiàng)材料風(fēng)定額消耗朵量X材料敢預(yù)算價(jià)格機(jī)械費(fèi)塞=∑各疑技術(shù)措贊施項(xiàng)工旺程量X勉相對應(yīng)諒的各技辟術(shù)措施項(xiàng)機(jī)欠械定額冶消耗量峽X機(jī)械引臺(tái)班單潛價(jià)2)組米織措施流費(fèi)爽主要以亦直接工距程費(fèi)或死人工費(fèi)顛為計(jì)算億基礎(chǔ),乘以規(guī)法定的費(fèi)緒率來計(jì)摧算得之祝。措施旁費(fèi)=技涉術(shù)措施竊費(fèi)+組織措滲施費(fèi)2、間陸接費(fèi)間接費(fèi)=熱規(guī)費(fèi)+毅企業(yè)管員理費(fèi)3、利侮潤4、動(dòng)態(tài)鳴調(diào)整費(fèi)5、稅苦金稅金=(舒直接費(fèi)挪+間接蹲費(fèi)+臥利潤+務(wù)動(dòng)態(tài)調(diào)臨整費(fèi))X逗稅率2.4諷.3建碑筑工程獄定額計(jì)掠價(jià)依據(jù)孔與步驟1、建筑膛工程定額協(xié)計(jì)價(jià)依據(jù)(1)宰設(shè)計(jì)資塌料(2)現(xiàn)催行的建筑晝工程概預(yù)鏈算定額、召費(fèi)用定額茄及其有有稼關(guān)造價(jià)信息文跑件概寬預(yù)算定額攜、費(fèi)用定基額及其有侄關(guān)造價(jià)信息文件技是定額克計(jì)價(jià)的豎基本資備料和計(jì)輝算標(biāo)準(zhǔn)獻(xiàn)。(3)施疲工組織設(shè)啄計(jì)資料(促施工方案框)經(jīng)批準(zhǔn)鋼的施工組抽織設(shè)計(jì)(4)工孫具書等輔氏助資料(5)鹽建設(shè)單施位與施薪工單位短的工程努合同內(nèi)竊容或在野材料、俱設(shè)備、加工訂黑貨方面句的分工2、建謎筑工程判定額計(jì)題價(jià)步驟(1)未建筑工俱程定額朽計(jì)價(jià)步禁驟1)熟鬧悉設(shè)計(jì)伙文件和有資料2)收餃集有關(guān)評(píng)文件和執(zhí)資料3)列項(xiàng)4)計(jì)算密工程量5)套用怕定額單價(jià)閥計(jì)算直接碎工程費(fèi)和畝技術(shù)措施傷費(fèi)6)工級(jí)料分析柿及匯總7)計(jì)蜘算工程第造價(jià)及雪計(jì)算技皇術(shù)經(jīng)濟(jì)老指標(biāo)8)編寫造編制說明滲,填計(jì)價(jià)蛋書封皮、粗整理計(jì)價(jià)丹書3、定額盤計(jì)價(jià)(施彼工圖預(yù)算泊)書的一播般格式及豆裝訂順序2.5濤建筑工往程定額租計(jì)價(jià)工零程量計(jì)陽算2.5閣.1建歪筑面積尖的概念揮及作用1、建出筑面積勉的概念技及作用(1)建敘筑面積的汗概念建筑面目積是指隙建筑物攤外墻勒榴腳以上餃結(jié)構(gòu)的首各層外藏圍水平途面積之蹦和。建欄筑面積呈包括有左效面積攤和結(jié)構(gòu)儲(chǔ)面積。雞有效面堵積是指醬建筑物拜各層平石面中的屢凈面積患之和,厚例如住址宅中的圖客廳、源教學(xué)樓膠中教室耽的實(shí)用間面積等你;結(jié)構(gòu)如面積是萬指建筑塌物中墻女、柱等購所占用說的面積脆之和。(2)皆建筑面續(xù)積的作梢用1)建筑工面積是計(jì)偶算建筑相刪關(guān)分部分之項(xiàng)工程量魚與有關(guān)費(fèi)伏用項(xiàng)目的依冤據(jù)。2)建創(chuàng)筑面積色是編制雨、控制蘇與調(diào)整壩施工進(jìn)增度計(jì)劃扒和竣工循驗(yàn)收的重要膨指標(biāo)。3)建美筑面積玻是確定裹建筑、蓮裝飾工科程技術(shù)號(hào)經(jīng)濟(jì)指攝針的重王要依據(jù)。2、建斑筑面積就計(jì)算規(guī)聚則(1)計(jì)頂算建筑面已積的范圍1)單但層建筑亦物建筑多面積計(jì)及算規(guī)則畫:a.單克層建筑野物不論撓其高度滲如何,激均按一拖層計(jì)算腹建筑面跪積。其建筑上面積按覽建筑物苗外墻勒槽腳以上煎結(jié)構(gòu)的葡外圍水繡平面積計(jì)算奴。b.單鏡層建筑編物內(nèi)設(shè)繪有部分鍛樓層者虜,首層焰建筑面覺積已包亂括在單層適建筑物橡內(nèi),二碗層及二僑層以上點(diǎn)應(yīng)計(jì)算司建筑面骨積。單層建無筑物建礦筑面積揀=單層幕建筑物置建筑面劇積+樓置層建筑后面積=L×穿B+撿l×bc.高裳低聯(lián)跨怎的單層啊建筑物折,需分答別計(jì)算掌建筑面嚴(yán)積時(shí),丙應(yīng)以結(jié)構(gòu)外洗邊線為界磁分別計(jì)算盜。2)多層激建筑物建喊筑面積計(jì)茅算規(guī)則:a.多桃層建筑京物建筑滲面積,攝按各層閑建筑面鄙積之和適計(jì)算,佳其首層建筑面塊積按外桑墻勒腳對以上結(jié)溜構(gòu)的外圣圍水平泥面積計(jì)頭算,二熔層及二層以輸上按外墻愿結(jié)構(gòu)的外仙圍水平面蟲積計(jì)算。b.同拴一建筑麥物如結(jié)動(dòng)構(gòu)、層到數(shù)不同拾時(shí),應(yīng)薪分別計(jì)落算建筑餓面積。例如某范房屋1?!?層當(dāng)為框架邊結(jié)構(gòu),囑3~5慰層為磚塘混結(jié)構(gòu)弟,則1嫌、2層和搬3、4孔、5層當(dāng)建筑面稼積應(yīng)分勇別計(jì)算欲。3)地舉下建筑睜物地下室、虧半地下室花、地下車琴間、倉庫雨、商店、幣車站、地下指貓揮部等雙及相應(yīng)抹的出入具口建筑蒙面積,具按其上蓮口外墻(不包括未采光井、止防潮層及完其保護(hù)墻宣)外圍水呀平面積計(jì)腔算。4)坡恥地建筑循物的架書空層和漁深基礎(chǔ)繞地下架崗空層建拍筑面積捎計(jì)算規(guī)則:a.建于管坡地的建騾筑物利用味吊腳空間拾設(shè)置架空臨層和深基駐礎(chǔ)地下架空層痕設(shè)計(jì)加以為利用時(shí),腹其層高超購過2.2汗m,按圍穴護(hù)結(jié)構(gòu)外圍冤水平面疼積計(jì)算烤建筑面婦積。b.層悶高≤2擇.2m沸的架空耽層不計(jì)您算建筑喬面積。c.加傳以利用釋的架空繩層計(jì)算忍建筑面蓮積,不桑利用的即架空層皂不計(jì)算建筑面涼積5)通兼道、門猶廳、大貞廳、回蝦廊建筑倉面積計(jì)蕩算規(guī)則調(diào):穿過建熄筑物的句通道,曠建筑物雅內(nèi)的門杯廳、大喘廳,不率論其高度如何獻(xiàn)均按一層呼建筑面積筍計(jì)算。門及廳、大廳扁內(nèi)設(shè)有回廊時(shí),按遇其自然層躍的水平投正影面積計(jì)光算建筑面磁積。6)室內(nèi)盡樓梯間、裂電梯井、車提物井、疫垃圾道、福管道井等卷均按建筑物的倡自然層計(jì)核算建筑面恭積。7)書庫趁、立體倉宅庫設(shè)有結(jié)任構(gòu)層的,粗按結(jié)構(gòu)層諒計(jì)算建筑睜面積,沒有繭結(jié)構(gòu)層的尤,按承重吳書架層或唯貨架層計(jì)枯算建筑面禍積。8)有診圍護(hù)結(jié)巾構(gòu)的舞裝臺(tái)燈光畝控制室己,按其療圍護(hù)結(jié)辛構(gòu)外圍溫水平面積乘介以層數(shù)險(xiǎn)計(jì)算建溜筑面積聰。9)建樸筑物內(nèi)豆設(shè)備管側(cè)道層、播貯藏室柏其層高聾超過2暗.2m袋時(shí),應(yīng)擠計(jì)算建筑邪面積。10)雨根篷、車棚肆、貨棚、不站臺(tái)建筑杠面積計(jì)算啟規(guī)則a.有柱槍的雨篷、李車棚、貨升棚、站臺(tái)濃等,按柱章外圍水平貢面積計(jì)算建筑蹲面積。b.獨(dú)伐立柱的辜雨篷,射單排柱武的車棚誦、貨棚表、站臺(tái)憂等,按己其頂蓋水平碼投影面例積的一含半計(jì)算逢建筑面福積。c.懸挑煉雨篷不計(jì)瞇算建筑面?zhèn)兎e。11)紀(jì)屋面上嫩部有圍開護(hù)結(jié)構(gòu)受的樓梯恰間、水定箱間、乘電梯機(jī)墾房等,陣按雹圍護(hù)結(jié)根構(gòu)外圍趴水平面修積計(jì)算吹建筑面抽積。12)門吐斗、眺望偶間、觀望歷電梯間、額陽臺(tái)、櫥姜窗、挑廊靈、走廊等仁建筑面積計(jì)算規(guī)則a.建筑固物外有圍健護(hù)結(jié)構(gòu)的飼門斗、眺第望間、觀虎望電梯間宮、陽臺(tái)、櫥勾窗、挑肝廊、走朱廊等,愚按其圍鑰護(hù)結(jié)構(gòu)齒外圍水儲(chǔ)平面積計(jì)算建筑贏面積。b.建筑努物外有柱賢和頂蓋走堅(jiān)廊、檐廊遍,按柱外想圍水平面軍積計(jì)算建筑美面積。c.有辮蓋無柱聰?shù)淖呃壬?、檐廊殿挑出墻編外寬度膚在1.嫩5m以危上時(shí),草按其頂蓋療投影面棒積一半傲計(jì)算建詳筑面積戲。d.無梯圍護(hù)結(jié)寧構(gòu)的凹矩陽

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