建設(shè)工程施工成本控制講義

建設(shè)工程項(xiàng)目管理1Z202000建設(shè)工程施工成本控制4/29/202311Z202000建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制1Z202010 施工成本管理的任務(wù)與措施

1Z202020 施工成本計(jì)劃 1Z202030 變更價(jià)款的確定1Z202050 施工成本控制和施工成本分析1Z202040 建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算4/29/202321Z202010施工成本管理的任務(wù)與措施1Z202011

施工成本管理的任務(wù)組織措施經(jīng)濟(jì)措施技術(shù)措施合同措施1Z202012

施工成本管理的措施成本預(yù)測(cè)成本計(jì)劃成本控制成本核算成本分析成本考核4/29/202331Z202020成本計(jì)劃的編制依據(jù)與方法投資目標(biāo)的分解按施工成本構(gòu)成編制按子項(xiàng)目組成編制按工程進(jìn)度編制合同報(bào)價(jià)書(shū)施工預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)或施工方案人、料、機(jī)市場(chǎng)價(jià)格公司頒布的材料指導(dǎo)價(jià)格公司內(nèi)部機(jī)械臺(tái)班價(jià)格勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格1Z202022施工成本計(jì)劃的編制1Z202021編制依據(jù)4/29/20234建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成直接費(fèi)

直接工程費(fèi)

1.人工費(fèi)

2.材料費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)

1.環(huán)境保護(hù)

2.文明施工

3.安全施工

4.臨時(shí)設(shè)施

5.夜間施工

6.二次搬運(yùn)

7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆

8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架

9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)

11.施工排水、降水

間接費(fèi)

規(guī)費(fèi)1.工程排污費(fèi)

2.工程定額測(cè)定費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)

⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)

⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)

⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)4.住房公積金5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

企業(yè)管理費(fèi)

1.管理人員工資

2.辦公費(fèi)

3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)

5.工具用具使用費(fèi)

6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)

9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

10.財(cái)務(wù)費(fèi)

11.稅金

12.其他

利潤(rùn)稅金

4/29/20235按進(jìn)度編制工程計(jì)劃4/29/20236（S曲線(xiàn)的繪制方法）時(shí)間（月）123456789每月完成量（千元）8016024032040032024016080累計(jì)完成量（千元）8024048080012001520176019202000計(jì)劃每月完成工程量匯總表500100015002000累計(jì)工程量（千元）時(shí)間（月）按進(jìn)度編制工程計(jì)劃4/29/202371Z202030工程變更價(jià)款的確定方法合同中有適用價(jià)格，按已有價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中有類(lèi)似價(jià)格，參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中無(wú)上述價(jià)格，由承包人提出變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。1Z202032工程變更價(jià)款的確定方法（2）FIDIC合同條件下工程變更的估價(jià)1Z202031工程變更價(jià)款的確定程序（1）我國(guó)現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。各項(xiàng)工作內(nèi)容的適宜費(fèi)率或價(jià)格，應(yīng)為FIDIC合同對(duì)此類(lèi)工作內(nèi)容規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格，如合同中無(wú)某項(xiàng)內(nèi)容，應(yīng)取類(lèi)似工作的費(fèi)率或價(jià)格。但在兩種情況下，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格。4/29/20238工程量清單中估計(jì)工程量為50OOm3，合同規(guī)定的變動(dòng)幅度為10%。合同變更價(jià)款確定A.則當(dāng)工程量為多少時(shí)可以調(diào)整單價(jià)？B.若工程量為6000m3，如何結(jié)算？C.若工程量為4000m3，如何結(jié)算？4/29/20239*變更價(jià)款合同中某分部分項(xiàng)工程暫定工程量1000m3，綜合單價(jià)100元/m3，約定幅度+/-10%實(shí)際900-1100m3，則單價(jià)不調(diào)整Q實(shí)際X100（3）減：實(shí)際800m3，則800m3的單價(jià)調(diào)整800XP新（2）增：實(shí)際1300m3，則200m3的單價(jià)調(diào)整1100X100+200XP新4/29/20231052.某混凝土結(jié)構(gòu)工程，工程量清單中估計(jì)工程量為50OOm3，合同規(guī)定混凝土結(jié)構(gòu)工程綜合單價(jià)為600元/m3，并且當(dāng)實(shí)際工程量超過(guò)估計(jì)工程量10%時(shí)，應(yīng)調(diào)整單價(jià)，單價(jià)調(diào)為550元/m3。工程結(jié)束時(shí)承包商實(shí)際完成混凝土結(jié)構(gòu)工程量為650Om3，則該項(xiàng)工程結(jié)算款為()萬(wàn)元。A.385.00B.382.50C.373.75D.357.50合同變更價(jià)款確定（03年監(jiān)理考題）4/29/2023111某工程量清單的工程數(shù)量有誤，且減少量超過(guò)合同約定幅度，則進(jìn)行結(jié)算時(shí)（）。A．執(zhí)行原綜合單價(jià)B．減少量部分的綜合單價(jià)需作調(diào)整C．原綜合單價(jià)需作調(diào)整D．幅度以外減少量部分的綜合單價(jià)需作 調(diào)整

4/29/202312

FIDIC施工合同條件下，發(fā)生以下（）情況，宜對(duì)有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費(fèi)率或價(jià)格。A某項(xiàng)工作根據(jù)變更與調(diào)整的指示進(jìn)行B合同沒(méi)有規(guī)定某項(xiàng)工作的費(fèi)率或價(jià)格C某項(xiàng)工作與合同中的任何工作沒(méi)有類(lèi)似的性質(zhì)或不在類(lèi)似條件下進(jìn)行，沒(méi)有規(guī)定的費(fèi)率或價(jià)格適用時(shí)D某項(xiàng)工作是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”，但工程量變動(dòng)超過(guò)10％E某項(xiàng)工作不是合同中規(guī)定的“固定費(fèi)率項(xiàng)目”，工程量變動(dòng)造成單位成本變動(dòng)超過(guò)1％24/29/202313索賠費(fèi)用的組成：與工程款的計(jì)價(jià)內(nèi)容相似索賠費(fèi)用的計(jì)算方法實(shí)際費(fèi)用法總費(fèi)用法1Z202030索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法修正的總費(fèi)用法總費(fèi)用法：索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用修正總費(fèi)用法：索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用

–該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用4/29/202314索賠方法舉例例1.下列關(guān)于費(fèi)用索賠方法的表述中正確的是()。A.實(shí)際費(fèi)用法是以承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開(kāi)支為依據(jù)，向業(yè)主要求索賠費(fèi)用。B.總費(fèi)用法的計(jì)算公式：索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用C.修正總費(fèi)用法的計(jì)算公式：索賠金額=修正實(shí)際總費(fèi)用-修正投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用。D.修正總費(fèi)用法不計(jì)算該時(shí)段內(nèi)所有施工工作所收的損失，而只計(jì)算受影響時(shí)段內(nèi)某項(xiàng)工作所受損失。E.修正總費(fèi)用法與總費(fèi)用法比較，有了實(shí)質(zhì)的改進(jìn)，但其準(zhǔn)確程度還遠(yuǎn)不如實(shí)際費(fèi)用法。4/29/202315索賠方法舉例例2.某高速公路由于業(yè)主原因?qū)е赂呒軜蛐薷脑O(shè)計(jì)，工程師下令承包商停工1個(gè)月。就此承包商提出索賠。按國(guó)際慣例，索賠能成立的有()。A.對(duì)于不可辭退的工人，人工窩工費(fèi)按人工工日成本計(jì)算B.材料費(fèi)可索賠超期儲(chǔ)存費(fèi)或材料價(jià)格上漲費(fèi)C.租賃機(jī)械窩工一般按機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算D.由于全面停工，可索賠現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和總部管理費(fèi)E.停工一個(gè)月的利潤(rùn)索賠4/29/202316按月結(jié)算竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式1Z202042熟悉建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算（1）工程價(jià)款的主要結(jié)算方式（2）工程預(yù)付款支付時(shí)間：三個(gè)7天支付額度：在合同條件中約定百分比年終不另清算（3）工程預(yù)付款的扣回通過(guò)洽商用合同形式約定，可用等比率或等額扣款的方式（4）工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款的計(jì)算工程進(jìn)度款的支付：一般按月結(jié)算，竣工后辦理竣工結(jié)算。工程量的計(jì)算單價(jià)的計(jì)算：工料單價(jià)、綜合單價(jià)4/29/202317（5）竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。（6）建安工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法按主材計(jì)算價(jià)差竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法調(diào)值公式法（動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法）P=P0（a0+a1+a2+a3+a4）AA0BB0CC0DD01Z202041工程結(jié)算的方法4/29/20231853.2003年3月實(shí)際完成的某工程按基準(zhǔn)日期的價(jià)格計(jì)算工程進(jìn)度款為100萬(wàn)元，調(diào)值公式中的固定系數(shù)為0.2，相關(guān)成本要素除鋼材價(jià)格指數(shù)上升了10%外，都末發(fā)生變化，鋼材費(fèi)占合同調(diào)值部分的50%，按調(diào)值公式計(jì)算2003年3月實(shí)際工程結(jié)算款應(yīng)為()萬(wàn)元。A.104B.lO5C.108D.l10調(diào)值公式（03監(jiān)理考題）4/29/20231952006年5月實(shí)際完成的某工程按2005年5月簽約時(shí)的價(jià)格計(jì)算工程價(jià)款為1000萬(wàn)元，該工程的固定要素為0.2，各參加調(diào)值的品種，除鋼材的價(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)了10%外都未發(fā)生變化，鋼材費(fèi)用占調(diào)值部分的50%，按調(diào)值公式法進(jìn)行動(dòng)態(tài)結(jié)算，應(yīng)結(jié)算的工程款為（）萬(wàn)元。A.1020B.1030C.1040D.1050

P=1000*(0.2+0.4*1.1+0.4*1)?4/29/20232045.霸某工程合額同價(jià)為5遍00萬(wàn)元額，合同價(jià)紫的60％慢為可調(diào)部窩分?？烧{(diào)恩部分中，尾人工費(fèi)占飾35％，蠢材料費(fèi)占孝55％，攪其余占1牢0％。結(jié)鳴算時(shí)，人淘工費(fèi)價(jià)格癢指數(shù)增長(zhǎng)超10％，航材料費(fèi)價(jià)懷格指數(shù)增蛾長(zhǎng)了20航％，其余肆未發(fā)生變咽化，按調(diào)獲值公式法濕計(jì)算，該港工程的結(jié)昏算工程價(jià)火款為（撒）萬(wàn)元遮。綁A.61顛0.00查B.褲543.逆50謊C油.511摩.25足D.50門(mén)0.09調(diào)值公飼式（0飛9一建川）4/23太/202眼3211Z2盯020甜53掌握施工喘成本控制步的方法（1）沈施工成島本的過(guò)敏程控制許方法（3）偏稱(chēng)差分析的籍表達(dá)方法橫道圖法——直觀(guān)，信挺息量少，薯適用于項(xiàng)隔目較高管舞理層；表格法——最常用裕，信息寸量大，竭適于項(xiàng)襯目控制謙；曲線(xiàn)法塑（Earn獵edV躺alue）——直觀(guān)，聲對(duì)定量罰分析有氏指導(dǎo)作嘩用。（2）嫁贏(yíng)得值慰（掙值巷）法（4）性偏差原銅因分析券與糾偏梨措施4/2陰3/2談02322曲線(xiàn)法（幅贏(yíng)值法、見(jiàn)掙值法）贏(yíng)值（免Ear截ned孤Va被lue剩）,即輝已完成襯工作預(yù)古算（已擇完工程符計(jì)劃成友本）。贏(yíng)值法喊實(shí)際上情是一種短分析目方標(biāo)實(shí)施窯與目標(biāo)務(wù)期望之責(zé)間差異答的方法慮，又稱(chēng)餃偏差分柏析法。贏(yíng)值法退的獨(dú)特榜之處是以項(xiàng)目的忽預(yù)算和費(fèi)用來(lái)衡量項(xiàng)目的進(jìn)度。施工成本計(jì)劃a△TaTa檢查日期△Qab△Qb△Tb檢查日期Tb預(yù)測(cè)Tp時(shí)間△T4/23響/202錢(qián)323（1）已完工驕作預(yù)算費(fèi)椅用(BC尺WP)已完工作虧預(yù)算費(fèi)用=已完工于作量×預(yù)算（計(jì)性劃）單價(jià)（2）計(jì)劃凝工作預(yù)史算費(fèi)用(BC供WS)計(jì)劃工運(yùn)作預(yù)算芬費(fèi)用=計(jì)劃工作紹量×預(yù)算（我計(jì)劃）亦單價(jià)（3）已完甲工作實(shí)禍際費(fèi)用(AC糟WP)已完工描作實(shí)際毫費(fèi)用=已完工填作量×實(shí)際單價(jià)1.贏(yíng)值法艙的三個(gè)境基本參歇數(shù)4/2虧3/2相02324+10-20偏濁差6060計(jì)劃單價(jià)實(shí)際量已完工誓作預(yù)算凳費(fèi)用80實(shí)際單價(jià)實(shí)際量已完工陜作實(shí)際永費(fèi)用50計(jì)劃單價(jià)計(jì)劃量計(jì)劃工翻作預(yù)算復(fù)費(fèi)用進(jìn)度偏差成本偏場(chǎng)差成不本進(jìn)度偏差的銷(xiāo)概念1.贏(yíng)便值法的三特個(gè)基本參證數(shù)4/23略/202熄325偏差的分格析計(jì)劃/預(yù)算計(jì)劃計(jì)劃費(fèi)用1300萬(wàn)計(jì)劃/預(yù)算已完掙值1200萬(wàn)實(shí)際已完實(shí)際費(fèi)用1000萬(wàn)成本進(jìn)度4/23拍/202脫326（1）安費(fèi)用偏躺差（C呀V）費(fèi)用偏漁差=已完工作預(yù)算費(fèi)用族-已完工作實(shí)際費(fèi)消用偏差為少正，節(jié)燭支；為刮負(fù)，超憤支；為竄零，項(xiàng)籮目正常化。已完計(jì)劃成本已完實(shí)際成本時(shí)間成本CVa）節(jié)鬧約已完實(shí)際成本已完計(jì)劃成本時(shí)間成本CVb）超軍支2.贏(yíng)非值法的蠶評(píng)價(jià)指般標(biāo)4/23賊/202直327（2）進(jìn)度偏差（僻SV）進(jìn)度偏晌差=紀(jì)已完屋工作預(yù)算費(fèi)渾用–計(jì)劃屑工作預(yù)算費(fèi)用偏差為正摸，進(jìn)度提辭前；為負(fù)偽，進(jìn)度延錢(qián)誤；為零右，項(xiàng)目正魔常。時(shí)間成本SVa）提前計(jì)劃預(yù)算成本已完預(yù)算成本△H時(shí)間成本SVb）拖后計(jì)劃預(yù)算成本△H已完預(yù)算成本2.贏(yíng)償值法的墓評(píng)價(jià)指鄰標(biāo)4/2唯3/2沃02328（3）費(fèi)念用績(jī)效指悄數(shù)（CP稍I）費(fèi)用績(jī)標(biāo)效指數(shù)擦=已完工作預(yù)算費(fèi)用蝕/已完工作實(shí)際費(fèi)用CPI找>1惑，節(jié)支表；CP檢I<貞1，濃超支。2.贏(yíng)候值法的揭評(píng)價(jià)指準(zhǔn)標(biāo)（4）進(jìn)度績(jī)效指數(shù)蠢（SPI折）進(jìn)度績(jī)效事指數(shù)=泡已完工杜作預(yù)算費(fèi)用/計(jì)偏劃工作預(yù)算費(fèi)毫用SPI卵>忠1，進(jìn)案度提前刷；SP泡I<患1，紐奉進(jìn)度延井誤。4/2雕3/2悉02329時(shí)間三條成本揚(yáng)參數(shù)曲線(xiàn)計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用計(jì)劃完成成本已完工作預(yù)算費(fèi)用已完工作實(shí)際費(fèi)償用計(jì)劃完成日期完工日期竣工進(jìn)毀度差異竣工成周本差異進(jìn)度偏差成本偏差成本（以實(shí)物工程量、工時(shí)或金額表示）檢查日期3.贏(yíng)揪值法評(píng)冰價(jià)曲線(xiàn)4/23易/202轉(zhuǎn)330偏差分福析法舉取例例1.佳進(jìn)度偏差竟正確的關(guān)芝系式為(霉)率。A.已遮完工程計(jì)駝劃施工成趙本-憶擬完工程悟計(jì)劃施工褲成本B.辟擬完工梅程計(jì)劃交施工成姿本-華已完聞工程實(shí)驗(yàn)際施工援成本C.擬日完工程實(shí)愉際施工成翁本-暢已完工程老計(jì)劃施工紗成本D.已賺完工程計(jì)租劃施工成麥本-避已完工程必實(shí)際施工鉛成本例2.儉某項(xiàng)目屑進(jìn)行成袋本偏差袖分析，嗎結(jié)果為顛：已完確工程計(jì)遲劃施工快成本-催已完工孔程實(shí)際給施工成于本>0訊；擬完蒼工程計(jì)隸劃施工版成本-義已完工聾程計(jì)劃棍施工成澆本<0賣(mài).則說(shuō)邀明(復(fù))。A.成把本超支舊，進(jìn)度孤提前恩B豈.成本省節(jié)約，韻進(jìn)度提泡前C.成本關(guān)超支，進(jìn)戲度拖后叔D.成下本節(jié)約，撞進(jìn)度拖后4/2暫3/2板0233109咨憐詢(xún)51.挪某工程考施工到門(mén)200已9年3食月31巖日時(shí)，檔得到如疼下數(shù)據(jù)朗：計(jì)劃宋工作預(yù)槐算費(fèi)用圖為58齒00萬(wàn)效元，己夫完工作敬預(yù)算費(fèi)扣用為6白000嗎萬(wàn)元，斬已完工漲作實(shí)際添費(fèi)用為怠620裳0萬(wàn)元揚(yáng)。則該五工程此旨時(shí)的費(fèi)濾用績(jī)效應(yīng)指數(shù)為陵(先)。A.0.爺94取B.躺0.97C.1掛.03務(wù)D.竄1.0挪74/2碰3/2累0233209咨飾詢(xún)66.納某工派程施上抽到20向09年激3月3適1曰時(shí)纏，得到貞如下數(shù)酬據(jù)：計(jì)跟劃工作始預(yù)算費(fèi)秘用為2食800帽萬(wàn)元，鵲己完工咸作預(yù)算嘴費(fèi)用為鹽340霉0萬(wàn)元桑，已完柔工作實(shí)烤際費(fèi)用正為30揀00萬(wàn)隊(duì)元。則睬該工程邀此時(shí)的喘進(jìn)度偏擦差為(仙)貞萬(wàn)元。A.-響200坦B.2牧09死C步.40映0師D尚.60耗04/2湯3/2榜0233309一勿建52.某業(yè)工程主體霉結(jié)構(gòu)混凝幫土工程為柔3200撫m3，鹽預(yù)算單價(jià)鵲為550顆元/m3洋，計(jì)劃4擦個(gè)月內(nèi)均燃衡完成。凝開(kāi)工后，打混凝土實(shí)內(nèi)際采購(gòu)價(jià)蔬格為56詠0元/謙m3。施制工至第二使個(gè)月月底暈，實(shí)際累康計(jì)完成混尋凝土工程尚量為18碌00m于3，則此漲時(shí)的進(jìn)度穿偏差為（荷）萬(wàn)元知A漏．11.淋8停B喝。11.等2C．1永1.0例D扯。-1.避84/2瘦3/2景023341Z2堵020顯54施工成框本分析鄰的依據(jù)（1）會(huì)膏計(jì)核算會(huì)計(jì)核碗算主要陵是價(jià)值核算。（2）許業(yè)務(wù)核誓算業(yè)務(wù)核粉算是各謀業(yè)務(wù)部粘門(mén)根據(jù)汁業(yè)務(wù)工解作的需蠅要而建虜立的核聾算制度恐，它包探括原始派記錄和箭計(jì)算登眨記表，必如單位肥工程及洗分部分凳項(xiàng)工程愿進(jìn)度登堪記，質(zhì)撈量登記需，工效才、定額考計(jì)算登橫記，物麥資消耗幟定額記剩錄，測(cè)鳴試記錄件等等。（3）統(tǒng)什計(jì)核算統(tǒng)計(jì)核腫算是利辟用會(huì)計(jì)瘦核算資哈料和業(yè)功務(wù)核算潤(rùn)資料，乞把企業(yè)搭生產(chǎn)經(jīng)照營(yíng)活動(dòng)私客觀(guān)現(xiàn)至狀的大憲量數(shù)據(jù)套，按統(tǒng)捆計(jì)方法煉加以系晶統(tǒng)整理剃，表明亭其規(guī)律拾性。會(huì)計(jì)核算業(yè)務(wù)核遮算統(tǒng)計(jì)核巨算根據(jù)分析尋求進(jìn)一希步降低成姜本的途徑增強(qiáng)項(xiàng)羅目成本錦的透明晚度和可輔控性為加強(qiáng)成俘本控制實(shí)拖現(xiàn)項(xiàng)目成著本目標(biāo)創(chuàng)查造條件4/23雙/202渠3351Z20即2055施工成本湯分析的方冠法（1）成證本分析的負(fù)基本方法比較法：實(shí)際于栗目標(biāo)、播本期與演上期、型與行業(yè)互水平比軟；因素分盲析法:又稱(chēng)連辭環(huán)置換株法，分日析各因震素對(duì)成簡(jiǎn)本的影濕響；差額計(jì)蛋算法：因素分桌析法的激簡(jiǎn)化形泳式；比率法筒：相關(guān)比共率法、變構(gòu)成比似率法、岔動(dòng)態(tài)比撒率法。（2）述綜合成喜本的分丸析方法分部分項(xiàng)殊工程成本長(zhǎng)分析；月（季）薯度成本分構(gòu)析；年成本分丑析；竣工成本沒(méi)的綜合分恐析4/2有3/2闊02336比較法逢案例（1）液背景某項(xiàng)目智本年節(jié)分約“三形材”的付目標(biāo)為差100臂000膨元，實(shí)斯際節(jié)約選120雹000脆元，上囑年節(jié)約收950壩00元常，本企成業(yè)先進(jìn)笨水平節(jié)匙約13竊000饅0元。（2）駝問(wèn)題將本年實(shí)悶際數(shù)與本肚年目標(biāo)數(shù)詢(xún)、上年實(shí)塔際數(shù)、企舉業(yè)先進(jìn)水掌平對(duì)比。（3）分?jǐn)⑽雠c解答列表如次下，計(jì)日算出本稻年實(shí)際滅數(shù)的差雞異：實(shí)技際數(shù)與攜目標(biāo)數(shù)抱和上年禽實(shí)際數(shù)槳均有所典增加，新但是本匪企業(yè)比癥先進(jìn)水拍平還少泊1萬(wàn)元蝕，尚有冒潛力可革挖。實(shí)際指標(biāo)駕與目標(biāo)指窄標(biāo)、上年償指標(biāo)、先美進(jìn)水平對(duì)槍比表指標(biāo)本年目標(biāo)數(shù)上年實(shí)際數(shù)企業(yè)先進(jìn)水平本年實(shí)際數(shù)差異數(shù)與目標(biāo)比與上年比與先進(jìn)比“三材”節(jié)約額（元）10000095000130000120000+20000+25000-100004/23慣/202竊337因素分析踏法案例某工程炊澆筑一善層結(jié)構(gòu)稀商品混膠凝土,枝目標(biāo)成遞本為3美640歉00元稀;實(shí)際炒成本為途383記760位元,比孩目標(biāo)成布本增加展197還60元炕;資料累列表如惠下，用濁因素分嘉析法分處析成本校增加的既原因。商品混遙凝土目竟標(biāo)成本謊與實(shí)際蛙成本對(duì)策比表項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差額產(chǎn)量m3500520+20單價(jià)元700720+20損耗率%42.5-1.5成本元364000383760+197604/23亂/202泥338分析成本草增加的原毛因如下:分析對(duì)象展是澆筑一術(shù)層結(jié)構(gòu)商始品混凝土早的成本,實(shí)際成控本與目勞標(biāo)成本棚的差額墨為1976軌0元.該指標(biāo)濾是由產(chǎn)盛量、單塵價(jià)、損漢耗率三墻個(gè)因素漲組成的污，其排崇序見(jiàn)上沒(méi)表；以目標(biāo)爸?jǐn)?shù)364照000元（=500步×700御×1.真04）為分糧析替代勻的基礎(chǔ)罩。第一次替殼代產(chǎn)量因羊素：以520替代500，520×遵700巧×1.0穗4=37卸8560元；第二次震替代單拘價(jià)因素滑：以720替代700，并保留頭上次替代哥后的值520×溪720山×1.0捐4=38企9376元；第三次替分代損耗率蹲因素：以1.0脂25替代1.0紹4，并保留輩上兩次替山代后的值慮，520×云720閘×1.0糊25=3葵8376威0元。項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差額產(chǎn)量m3500520+20單價(jià)元700720+20損耗率%42.5-1.5成本元364000383760+197604/2卵3/2投02339（3）計(jì)昌算差額：第一次老替代與胖目標(biāo)數(shù)呈的差額稱(chēng)=3牧785盲60-戴364諒000血=14離560冤元；第二次江替代與俯第一次踐替代的虛差額=符38廉937孤6-3攝785次60=幟108蛇16元屈；第三次匙替代與咳第二次檢替代的棟差額=董38建376三0–雪389谷376孔=-杜561龜6元。（4）產(chǎn)供量增加使陸成本增加紅了145騎60元，帳單價(jià)提高踏使成本增鑼加了10述816元蓄，而損耗絲式率下降使偶成本減少兵了561確6元。（5）各拔因素的影嘴響程度之污和=14執(zhí)560+代1081才6-56倡16=1基9760駝元，與實(shí)控際成本與盟目標(biāo)成本鞋的總差額智相等。（6）為芹了使用方平便，企業(yè)廈也可以通蟻過(guò)運(yùn)用因辟素分析表最來(lái)求出各稅因素變動(dòng)償對(duì)實(shí)際成周本的影響職程度，其塔具體形式再見(jiàn)下表：4/2頌3/2代02340商品混凝所土成本變四動(dòng)因素分戲析表順序連環(huán)替代計(jì)算差異（元）因素分析目標(biāo)數(shù)500×700×1.04第一次替代520×700×1.0414560由于產(chǎn)量增加20m3成本增加14560元第二次替代520×720×1.0410816由于單價(jià)提高20元成本增加10816元第三次替代520×720×1.025-5616由于損耗率下降1.5%,成本減少5616元合計(jì)14560+10816–5616=19760197604/2雜3/2膨02341差額計(jì)算加法案例（1）背進(jìn)景某施工董項(xiàng)目某飄月的實(shí)氣際成本甘降低額迅比目標(biāo)甜數(shù)提高學(xué)了2.犧40萬(wàn)洽元（見(jiàn)牧下表）屬。要用待差額分賴(lài)析法進(jìn)野行分析量，找出澡成本減夕低超目君標(biāo)的原貨因。（2）問(wèn)般題根據(jù)上座表資料擾，應(yīng)用尚“差額禮分析法趨”分析悉預(yù)算成鼻本和成涌本降低孝率對(duì)成嘴本降低竭額的影浮響程度耐。降低成本沫目標(biāo)與實(shí)中際對(duì)比表項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差異預(yù)算成本萬(wàn)元300320+20成本降低率%44.5+0.5成本降低額萬(wàn)元1214.40+2.404/23宏/202呀342差額計(jì)醋算法案牽例（3）略分析與丈解答預(yù)算成本三增加對(duì)成腰本降低額硬的影響程希度：（32速0-3亭00）×4%弊=0.番80萬(wàn)元成本降養(yǎng)低率提饞高對(duì)成片本降低畢額的影揮響程度：（4.5怨%-4%縱）×32商0=鐮1.關(guān)60萬(wàn)泰元以上兩項(xiàng)棍合計(jì)：0涉.80+而1.60家=2.4濃0萬(wàn)元。購(gòu)其中降低撲成本率提混高是主要拿原因，應(yīng)成進(jìn)一步分愧析尋找降為低成本率盡提高的原甚因。項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差異預(yù)算成本萬(wàn)元300320+20成本降低率%44.5+0.5成本降低額萬(wàn)元1214.40+2.404/2模3/2媽02343比率法成本分析沸的基本方味法——比撓率法相關(guān)比率率法：損如利潤(rùn)揉率、產(chǎn)院值工資傅率等；構(gòu)成比率雄法：設(shè)備愉占總投資倡、基礎(chǔ)占園總投資的扣比率等；動(dòng)態(tài)比毅率法：凈各季度客產(chǎn)值、員利潤(rùn)之旨比等。4/2浴3/2昂02344（1）現(xiàn)背景某業(yè)主與享承包商簽揮訂了某建煉設(shè)安裝工粉程項(xiàng)目施煤工總承包易合同。承繩包范圍包與括土建工尤程和水、基電、通風(fēng)漲、設(shè)備的震安裝工程潛，合同總絕價(jià)為20條00萬(wàn)元就。工期為梳1年。承漠包合同規(guī)肚定：1）業(yè)胡主應(yīng)向怖承包商螺支付當(dāng)毀年合同蒸價(jià)25緒%的工續(xù)程預(yù)付學(xué)款；2）工程弄預(yù)付款應(yīng)徑從未施工板工程尚需桿的主要材郵料機(jī)構(gòu)配溪件價(jià)值相念當(dāng)于工程脈預(yù)付款時(shí)嗓起扣，每籠月以抵充朋工程款的凱方式陸續(xù)職收回。主根要材料及組構(gòu)件費(fèi)比盼重按60向%考慮（該法遼現(xiàn)在基閃本不用婦）；3）工弱程質(zhì)量犧保修金許為承包遺合同總挑價(jià)的3糾%，經(jīng)中雙方協(xié)況商，業(yè)你主從每鮮月承包勿商的工從程款中辯按3%銅的比例失扣留?；蛟诒Ｐ尢跐M(mǎn)后池，保修村金及保懷修金利保息扣除短已支出病費(fèi)用后伐的剩余要部分退壞還給承英包商；工程結(jié)算搭案例4/2深3/2貼02345月份1-6789101112計(jì)劃完成建安工作量900200200200190190120實(shí)際完成建安工作量900180220205195180120業(yè)主直供材料設(shè)備價(jià)值90352410201054）除設(shè)詠計(jì)變更和康其他不可蓋抗力因素資外，合同加總價(jià)不作小調(diào)整；5）由因業(yè)主直照接提供費(fèi)的材料兄和設(shè)備抹應(yīng)在發(fā)撓生當(dāng)月?tīng)?zhēng)的工程心款中扣屋回其費(fèi)零用。經(jīng)業(yè)主的叉工程師代默表簽認(rèn)的佳承包商各結(jié)月計(jì)劃和各實(shí)際完成批的建安工藍(lán)作量以及字業(yè)主直接勇提供的材量料、設(shè)備班價(jià)值見(jiàn)下碎表。工程結(jié)檔算數(shù)據(jù)剃表（單醬位：萬(wàn)縱元）4/2毒3/2浴02346（2）司問(wèn)題1）工程稱(chēng)預(yù)付款的震計(jì)算有哪擁些規(guī)定?2）預(yù)總付款計(jì)膊算有哪飽些方法填？3）本例進(jìn)的工程預(yù)鞋付款是多釘少？4）工攪程預(yù)付冠款從幾刊月開(kāi)始辯起扣？5）1哥-6月略以及其童他各月駱工程師樓代表應(yīng)斃簽證的牙工程款驕?zhǔn)嵌嗌倭?？?yīng)簽初發(fā)付款冷憑證金擠額是多剃少？（3）答眼案3）本哥例的工匠程預(yù)付益款計(jì)算妙：工程預(yù)敏付款金藝額=2土000賠×25浴%=5幫00萬(wàn)孤元續(xù)24/2售3/2售023474）工塵程預(yù)付求款的起發(fā)扣點(diǎn)計(jì)始算：起扣點(diǎn)底=承包秘工程價(jià)昌款總額登-（預(yù)滔付備料猜款/主盞要材料售所占比膀重）=2劍000神-50烏0÷樸60%握=20帥00-分833本.3=頑116耀6.7周萬(wàn)元開(kāi)始起訊扣工程恐預(yù)付款襲的時(shí)間勸為8月?tīng)?zhēng)份，因蜂為8月談份累計(jì)殊實(shí)際完妙成的建訴安工作遲量為：900辨+18許0+2逢20=序130宰0萬(wàn)元賭＞1貼166濁.7萬(wàn)乳元5）1享-6月深以及其器他各月耀工程師攤代表應(yīng)寧簽證的飲工程款者數(shù)額及盯應(yīng)簽發(fā)絨付款憑稀證金額娘：①1-6敬月份：1-6呈月份應(yīng)挎簽證的頸工程款吵為：9后00×朋（1-遭3%）跌=87傾3萬(wàn)元1-6月辭份應(yīng)簽發(fā)云付款憑證伐金額為：蘆873-愈90=7印83萬(wàn)元②7月份輩：7月份汽應(yīng)簽證達(dá)的工程中款為：揉180欄×（1制-3%狡）=1毛74.母6萬(wàn)元7月份祝應(yīng)簽發(fā)門(mén)付款憑放證金額牧為：1鮮74.陶6-3釣5=1蓋39.泳6萬(wàn)元續(xù)34/23袋/202吊348③8月份8月份應(yīng)翼簽證的工溜程款為：新220×襲（1-3徒%）=2央13.4遷萬(wàn)元8月份應(yīng)呀扣工程預(yù)舉付款金額拋為（13薯00-綱116野6.7聲）×60牧%=7玻9.9貴8萬(wàn)元8月份應(yīng)今簽發(fā)付款挎憑證金額跳為：21扶3.4-得79.9聯(lián)8-24闊=109常.42萬(wàn)精元④9月羨份9月份育應(yīng)簽證葬的工程恒款為：減205恨×（1避-3%禁）=1乒98.突85萬(wàn)園元9月份辦應(yīng)扣工休程預(yù)付潮款金額疏為：205×60拍%=1承23萬(wàn)宰元9月份今應(yīng)簽發(fā)哈付款憑生證金額糕為：1宅98.狠85-斜123搬-10梢=65襲.85茂萬(wàn)元⑤10月駕份10月份毅應(yīng)簽證的瓜工程款金鄙額為：1真95×（住1-3%盒）=18捎9.15梯萬(wàn)元10月份按應(yīng)扣工程呀預(yù)付款金協(xié)額為：195×60透%=1國(guó)17萬(wàn)護(hù)元10月簽份應(yīng)簽顛發(fā)付款吃憑證金篩額為：螞189政.15勸-11羽7-2憂(yōu)0=5葡2.1廳5萬(wàn)元續(xù)44/23娃/202丟349⑥11轉(zhuǎn)月份11月括份應(yīng)簽依證的工泥程款金文額為：駁180百×（1騎-3%央）=1錯(cuò)74.畏6萬(wàn)元11月份軟應(yīng)扣工程穴預(yù)付款金粒額為：180×60遼%=1評(píng)08萬(wàn)怎元11月洞份應(yīng)簽風(fēng)發(fā)付款吩憑證金測(cè)額為：委174視.6-能108奔-10晝=56注.6萬(wàn)睡元⑦12省月份12月漏份應(yīng)簽毯證的工碑程款金尊額為：那120餃×（1沫-3%互）=1仍16.飽4萬(wàn)元12月鑒份應(yīng)扣飲工程預(yù)隙付款金牽額為：120×60%泛=72萬(wàn)艙元12月樸份應(yīng)簽講發(fā)付款振憑證金肌額為：幼116成.4-陷72-哀5=3利9.4暖萬(wàn)元續(xù)54/2魂3/2轉(zhuǎn)02350本章考題堤舉例（0層3監(jiān)理）51.在鹽施工過(guò)程未中，承包條商遇到了扔“一個(gè)有憤經(jīng)驗(yàn)的承倡包商無(wú)法遲合理預(yù)見(jiàn)爭(zhēng)的”地質(zhì)繞條件變化輛，則承包暖商有權(quán)索等賠(杜)。A.成辨本，但綱不包括靠工期和繩利潤(rùn)睛B.成骨本和利蹦潤(rùn)，但扶不包括慮工期C.成愉本和工漂期，但蛇不包括微利潤(rùn)埋D.成越本、工吳期和利井潤(rùn)52.哨某混凝蠅土結(jié)構(gòu)燃工程，造工程量事清單中河估計(jì)工償程量為語(yǔ)50O縫Om3，合同規(guī)繳定混凝土找結(jié)構(gòu)工程該綜合單價(jià)介為600住元/m3，并且當(dāng)加實(shí)際工程病量超過(guò)估廳計(jì)工程量售10%時(shí)襪，應(yīng)調(diào)整飲單價(jià)，單冒價(jià)調(diào)為5瘡50元/歸m3。工程結(jié)型束時(shí)承包努商實(shí)際完首成混凝土雙結(jié)構(gòu)工程響量為65術(shù)0Om3，則該項(xiàng)鎖工程結(jié)算鑒款為(桐)萬(wàn)芳元。A.3配85.稠00壩B.3獨(dú)82.中50強(qiáng)C.3疾73.嫩75嶄D.非357恨.504/2占3/2紫02351本章考踐題舉例53.2明003年砌3月實(shí)際擊完成的某峰工程按基鵲準(zhǔn)日期的配價(jià)格計(jì)算住工程進(jìn)度月款為10彩0萬(wàn)元，胳調(diào)值公式活中的固定額系數(shù)為0逮.2，相走關(guān)成本要侮素除鋼材隔價(jià)格指數(shù)塌上升了1王0%外，嘆都末發(fā)生君變化，鋼斯材費(fèi)占合偷同調(diào)值部粱分的50攀%，按調(diào)且值公式計(jì)稍算200霸3年3月鉗實(shí)際工程衛(wèi)結(jié)算款應(yīng)恢為(太)萬(wàn)元渾。A.10灑4渣B蘇.lO5名C.詠108象D.l敬1054.投蝕資偏差分昂析中的擬演完工程計(jì)含