建設(shè)工程造價與建筑業(yè)統(tǒng)計講稿

建設(shè)工程造價

與建筑業(yè)統(tǒng)計

2008年12月4/29/20231

前言隨著我國改革開放和社會生產(chǎn)力的飛速發(fā)展，社會和人們對統(tǒng)計信息的需求越來越多，對統(tǒng)計工作的要求也越來越高。我國的統(tǒng)計逐步從幕后走向前臺。統(tǒng)計在我國的經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展中發(fā)揮著十分重要的作用。表現(xiàn)在：1）對統(tǒng)計信息（數(shù)據(jù)）的需求急劇增加；2）統(tǒng)計職能發(fā)生深刻變化，不僅是晴雨表、溫度計，也是化驗單、診斷書，還是成績單、政績單。4/29/20232

建筑業(yè)統(tǒng)計與工程造價息息相關(guān)，因為我們建筑業(yè)的統(tǒng)計要以工程造價為統(tǒng)計依據(jù)，要以完成的建筑分部分項工程的實物量為統(tǒng)計對象，而工程價格和工程實物量恰恰就是工程造價管理工作的兩大主要要素，因此了解和掌握建設(shè)工程造價相關(guān)知識對于我們建筑業(yè)統(tǒng)計工作者至關(guān)重要。

前言4/29/20233第一節(jié)基礎(chǔ)概念第二節(jié)建設(shè)工程造價概論第三節(jié)建設(shè)工程造價計價原理與計價方法第四節(jié)工程造價計價模式第五節(jié)建設(shè)工程造價管理概論第六節(jié)工程造價計價依據(jù)第七節(jié)工程招投標(biāo)相關(guān)問題第八節(jié)工程進(jìn)度款付款本課程主要內(nèi)容4/29/20234第一節(jié)基礎(chǔ)概念一、工程建設(shè)相關(guān)概念1.工程建設(shè)的概念：工程建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟活動。凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復(fù)工程及與之相關(guān)的活動均稱為工程建設(shè)。2.工程建設(shè)的內(nèi)容：工程建設(shè)包括從資源開發(fā)規(guī)劃，確定工程建設(shè)規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)、建設(shè)布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護(hù)、項目決策，到建筑安裝、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗收、聯(lián)動試車等一系列復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟活動。工程建設(shè)的內(nèi)容主要有：建筑工程、機械設(shè)備購置與安裝工程，以及工程建設(shè)其他工作。（1）建筑工程：建筑工程指永久性和臨時性的各種建筑物和構(gòu)筑物。如廠房、倉庫、住宅、學(xué)校、礦井、橋梁、電站、體育場等新建、擴建、改建或復(fù)建工程。（2）設(shè)備及工器具購置：設(shè)備及工器具購置指按設(shè)計文件規(guī)定，對用于生產(chǎn)或服務(wù)于生產(chǎn)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具的加工、訂購和采購。（3）安裝工程：設(shè)備安裝工程是指永久性和臨時性生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等設(shè)備的裝配、安裝工程，以及附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)、絕緣、保溫、刷油等工程。（4）工程建設(shè)其他工作：工程建設(shè)其他工作是指上述三項工作之外而與建設(shè)項目有關(guān)的各項工作。主要包括：征地、拆遷、安置，建設(shè)場地準(zhǔn)備（三通一平），勘察、設(shè)計招標(biāo)，承建單位招標(biāo)，生產(chǎn)人員培訓(xùn)，生產(chǎn)準(zhǔn)備，竣工驗收、試車等。4/29/20235二、建設(shè)項目及其分類

1.建設(shè)項目的概念

建設(shè)項目一般是指具有設(shè)計任務(wù)書和總體規(guī)劃、經(jīng)濟上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設(shè)單位。如一座工廠、一所學(xué)校、一所醫(yī)院等均為一個建設(shè)項目。

2.建設(shè)項目的分類

建設(shè)項目可以按不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。

（1）按建設(shè)項目的建設(shè)性質(zhì)分類：可分為基本建設(shè)項目和更新改造項目?；窘ㄔO(shè)項目是投資建設(shè)用于進(jìn)行擴大生產(chǎn)能力或增加工程效益為主要目的的工程，包括新建項目、擴建項目、遷建項目、恢復(fù)項目。

（2）按建設(shè)項目的用途分類：按建設(shè)項目在國民經(jīng)濟各部門中的作用，可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。

（3）按建設(shè)項目規(guī)模分類：可劃分為大型建設(shè)項目、中型建設(shè)項目和小型建設(shè)項目。更新改造項目或劃分為限額以上和限額以下項目兩類。

（4）按行業(yè)性質(zhì)和特點分類：可分為競爭性項目、基礎(chǔ)性項目和公益性項目。

三、建設(shè)項目的組成：

建設(shè)項目按照建設(shè)管理和合理確定工程造價的需要，劃分為建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程五個項目層次。如下圖所示：4/29/20236建設(shè)項目基本建設(shè)項目劃分示意圖

建設(shè)項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程單項工程

一個建設(shè)項目通常是由一個或幾個單項工程組成的，一個單項工程是由幾個單位工程組成的，而一個單位工程又是由若干個分部工程組成的，一個分部工程可按照選用的施工方法、使用的材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格的不同等因素劃分為若干個分項工程。合理地劃分概預(yù)算編制對象的分項工程，是正確編制工程概預(yù)算造價的一項十分重要的工作，同時也有利于項目的組織管理。

4/29/20237四、基本建設(shè)程序

基本建設(shè)程序是指基本建設(shè)在整個建設(shè)過程中各項工作必須遵循的先后次序。一般基本建設(shè)由九個環(huán)節(jié)組成，如圖所示。提出項目建議書編制設(shè)計任務(wù)

書編制設(shè)計文件工程招投標(biāo)簽訂施工合同進(jìn)

行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收交付使用工程項目后評價進(jìn)行可行性研究4/29/20238第二節(jié)建設(shè)工程造價概論一、工程投資1.投資的含義投資是指投資主體在經(jīng)濟活動中為實現(xiàn)某種預(yù)定的生產(chǎn)、經(jīng)營目標(biāo)而預(yù)先墊付資金的經(jīng)濟行為。2.投資的分類按投資在再生產(chǎn)過程的周轉(zhuǎn)方式分類按投資領(lǐng)域分類按投資方式分類按投資主體分類按投資來源國別分類固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資直接投資間接投資政府投資企業(yè)投資個人投資生產(chǎn)經(jīng)營性投資非生產(chǎn)經(jīng)營性投資國內(nèi)投資國外投資投資分類4/29/20239二、建設(shè)項目總投資二、建設(shè)項目總投資

建設(shè)項目總投資是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項目上投入所需的全部資金的經(jīng)濟行為。生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資分為固定資產(chǎn)投資和包括鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分。而非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含上述流動資產(chǎn)投資。建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額就是建設(shè)項目的工程造價。三、固定資產(chǎn)投資與建設(shè)工程造價固定資產(chǎn)投資：是投資主體為了特定的目的，達(dá)到預(yù)期收益（效益）的資金墊付行為。在我國，固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)投資和其他固定資產(chǎn)投資四部分。建設(shè)工程造價：建設(shè)工程造價是指一項建設(shè)工程項目預(yù)計開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。從以上定義可以看出，建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項目的工程造價，二者在概念上是一致的，在量上是等同的。工程造價的兩種涵義（下頁）

4/29/202310工程造價的涵義工程造價的涵義：第一種：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用,這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。是通過決策形成的；第二種：工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格，它是通過市場交易形成。它是工程承發(fā)包價格。由市場需求主體——投資者和供給主體——承包商共同確認(rèn)的價格。兩種含義的聯(lián)系：以上兩種含義是以不同角度把握事物的同一本質(zhì)。對建設(shè)工程的投資者來說，面對市場經(jīng)濟條件下的工程造價就是項目投資，是購買項目要付出的價格，同時也是承包商在作為市場主體時“出售”項目時的定價基礎(chǔ)；對于承包商，供應(yīng)商和規(guī)劃，設(shè)計等機構(gòu)來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務(wù)價格的總和。或是特指范圍的工程造價，如建筑安裝工程造價。4/29/202311四、建設(shè)工程造價的構(gòu)成建設(shè)項目總投資設(shè)備原價設(shè)備運雜費工具器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費設(shè)備及工、器具購置費直接費間接費利潤稅金建筑安裝工程費用土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用基本預(yù)備費漲價預(yù)備費預(yù)

備費工程建設(shè)其他費用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資產(chǎn)投資（流動資金）固定資產(chǎn)產(chǎn)投資（工程造價）建設(shè)期貸款利息4/29/202312五、建筑安裝工程造價及其構(gòu)成1、概念

建筑安裝工程造價，亦稱建筑安裝工程價格，它是建設(shè)工程造價的主要組成部分。是建設(shè)單位支付給施工單位的全部費用。從投資的角度看，它是建設(shè)項目投資中建筑安裝工程投資，也是建設(shè)項目造價的組成部分。在這里，投資者和承包商之間是完全平等的買者和賣者之間的商品交換關(guān)系，建筑安裝工程實際造價是它們雙方共同認(rèn)可的由市場形成的價格。人工費材料費施工機械使用費企業(yè)管理費規(guī)費直接工程費措施費直接費間接費利潤稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費附加建筑安裝工程費2、基本組成3、詳細(xì)組成4/29/2023131.環(huán)境保護(hù)2.文明施工3.安全施工4.臨時設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運7.大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水1..工程排污費2.工程定額測定費3.社會保障費4.住房公積金5.危險作業(yè)意外傷害保險直接工程費措施費規(guī)

費企業(yè)管理費（組成見下頁）直接費間接費利潤稅金（組成見下頁）1.人工費2.材料費3.施工機械使用費⑴養(yǎng)老保險費⑵失業(yè)保險費⑶醫(yī)療保險費建筑安裝工程造價組成具體詳細(xì)組成4/29/202314續(xù)上表1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10.財務(wù)費11.稅金12.其他規(guī)費企業(yè)管理費直接工程費措施費直接費間接費利潤稅金營業(yè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅教育費附加建筑安裝工程費4/29/2023154、建設(shè)工程（概）預(yù)算的概念及與工程造價的關(guān)系建設(shè)工程（概）預(yù)算的概念：是對基本建設(shè)工程從宏觀和微觀上，在動工興建之前，事先對其所需要的物化勞動和活勞動的耗費進(jìn)行周密的計算，即以貨幣指標(biāo)確定基本建設(shè)工程從籌建到正式建成投產(chǎn)或竣工驗收所需的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟性文件。由此所確定的每一個建設(shè)項目、單項工程或單位工程的建設(shè)費用實質(zhì)上就是相應(yīng)的建設(shè)項目、單項工程、單位工程的計劃價格。從這個意義上講，建設(shè)工程造價與工程概預(yù)算具有類同的涵義。

工程（概）預(yù)算是以建設(shè)項目為前提，圍繞建設(shè)項目分層次的工程價格構(gòu)成體系,是由建設(shè)項目總（概）預(yù)算即建設(shè)項目總造價、單項工程綜合（概）預(yù)算即單項工程造價、單位工程施工圖預(yù)算（或單位工程工程量清單計價預(yù)算價）即單位工程造價等構(gòu)成的計劃價格體系。

工程（概）預(yù)算作為一種專業(yè)術(shù)語，實際上存在兩種理解。廣義理解應(yīng)指工程造價編制的過程；狹義理解則指這一過程必然產(chǎn)生的結(jié)果，即工程（概）預(yù)算工程造價文件。4/29/202316建設(shè)工程（概）預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系

國民經(jīng)濟長遠(yuǎn)規(guī)劃地區(qū)規(guī)劃行業(yè)規(guī)劃項目建議書可行性研究投資估算年度建設(shè)計劃選擇建設(shè)地點設(shè)計任務(wù)書初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計生產(chǎn)準(zhǔn)備設(shè)備材料訂貨施工準(zhǔn)備組織施工交付使用竣工驗收投資控制數(shù)總概算修正總概算施工圖預(yù)算工程結(jié)算竣工決算4/29/202317六、工程造價的特點1.工程造價的大額性：建設(shè)項目由于體積龐大，而且消耗的資源巨大，因此，一個項目少則幾百萬元，多則數(shù)億乃至數(shù)百億元。工程造價的大額性事關(guān)有關(guān)方面的重大經(jīng)濟利益，另一方面也使工程承受了重大的經(jīng)濟風(fēng)險。同時也會對宏觀經(jīng)濟的運行產(chǎn)生重大的影響。因此，應(yīng)當(dāng)高度重視工程造價的大額性特點。2.工程造價的個別性和差異性：任何一項工程項目都有特定的用途、功能、規(guī)模，這導(dǎo)致了每一項工程項目的結(jié)構(gòu)、造型、內(nèi)外裝飾等都會有不同的要求，直接表現(xiàn)為工程造價上的差異性。即使是相同的用途、功能、規(guī)模的工程項目，由于處在不同的地理位置或不同的建造時間，其工程造價都會有較大差異。工程項目的這種特殊的商品屬性，則具有單件性的特點，即不存在完全相同的兩個工程項目。3.工程造價的動態(tài)性：工程項目從決策到竣工驗收直到交付使用，都有一個較長的建設(shè)周期，而且由于許多來自社會和自然的眾多不可控因素的影響，必然會導(dǎo)致工程造價的變動。例如，物價變化、不利的自然條件、人為因素等均會影響到工程造價。因此，工程造價在整個建設(shè)期內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結(jié)算才能最終確定工程的實際造價。4.工程造價的層次性：工程造價的層次性取決于工程的層次性。一個建設(shè)項目往往含有多個能夠獨立發(fā)揮設(shè)計效能的單項工程；一個單項工程又是由能夠獨立組織施工、各自發(fā)揮專業(yè)效能的單位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價可以分為：建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。單位工程造價還可以細(xì)分為分部工程造價和分項工程造價。5.工程造價的兼容性：工程造價的兼容性特點是其內(nèi)含的豐富性所決定的。工程造價既可以指建設(shè)項目的固定資產(chǎn)投資，也可以指建筑安裝工程造價；既可以指招標(biāo)的標(biāo)底，也可以指投標(biāo)報價。同時，工程造價的構(gòu)成因素非常廣泛、復(fù)雜，包括成本因素、建設(shè)用地支出費用、項目可行性研究和設(shè)計費用等等。4/29/202318第三節(jié)建設(shè)工程造價計價原理與計價方法一、建設(shè)工程造價計價的概念建設(shè)工程造價計價就是計算和確定建設(shè)項目的工程造價，簡稱工程計價，也稱工程估價。具體是指工程造價人員在項目實施的各個階段，根據(jù)各個階段的不同要求，遵循計價原則和程序，采用科學(xué)的計價方法，對投資項目最可能實現(xiàn)的合理價格做出科學(xué)的計算，從而確定投資項目的工程造價，編制工程造價的經(jīng)濟文件。二、建設(shè)工程造價計價的基本原理——工程項目的分解與組合

由于建設(shè)工程項目的技術(shù)經(jīng)濟特點如單件性、體積大、生產(chǎn)周期長、價值高以及交易在先、生產(chǎn)在后等，使得建設(shè)項目工程造價形成過程和機制與其他商品不同。只能采用特殊的計價程序和計價方法，即將整個項目逐項進(jìn)行分解，劃分為可以按有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)測算價格的基本單元子項即分項工程，這是既能夠用較為簡單的施工過程生產(chǎn)出來，又可以用適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝挥嬎悴⒈阌跍y定或計算的工程的基本構(gòu)造要素，也稱為“假定的建筑產(chǎn)品”。找到適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝?，找到其?dāng)時當(dāng)?shù)氐膯蝺r，就可以采取一定的計價方法，進(jìn)行分項分部組合匯總，計算出某工程的工程總造價。工程計價的基本原理：先分解結(jié)構(gòu)——假定建筑產(chǎn)品（基本構(gòu)造要素如分項工程）——計量——估價——逐層匯總組合——直到工程造價工程計價從分解到組合的特征是和建筑項目的組合性有關(guān)。一個建設(shè)項目是一個工程綜合體，這個綜合體可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的獨立和不獨立的工程，那么建設(shè)工程的計價過程就是一個逐步組合逐步深化逐步細(xì)化逐步接近實際造價的過程。4/29/202319續(xù)建設(shè)項目單項工程單項工程單位工程單位工程分部工程分部工程分項工程分項工程注：項目分解方向造價形成方向單項工程4/29/202320三、工義程計價賢的特點1.計價創(chuàng)的單件性項：每項建努設(shè)工程雹都有其皇特點、騙功能與濕用途，群因而導(dǎo)途致其結(jié)賢構(gòu)不同潤，工程團所在地范的氣象央、地質(zhì)換、水文稱等自然貢條件不支同，建繪設(shè)的地素點、社潛會經(jīng)濟滔等都會壩直接或囑間接地下影響工龍程的計壞價。因濾此每一和個建設(shè)仿工程都堡必須根眨據(jù)工程泊的具體像情況，辮進(jìn)行單竊獨計價分，任何狠工程的托計價都康是指特挽定空間煌一定時拒間的價檔格。即鈴便是完妻全相同聲的工程示，由于顧建設(shè)地臘點或建妻設(shè)時間舉不同，去仍必須肝進(jìn)行單肉獨計價疤。2.計價私的多次性項目建議書可行性研究初步設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計工程招標(biāo)合同實施竣工驗收投資估算設(shè)計總概算修正概算施工圖預(yù)算合同價結(jié)算價竣工決算3.計價距的組合性寨：工程造價各的計算是競組合而成仰，過程是蒜：分部分潤項工程單疾價→單位案工程造價輛→單項工幫程造價→糾建設(shè)項目恩總造價。4.計紐奉價方法錘的多樣匙性：工程造射價在各叢個階段芒具有不范同的作枕用，而寒且各個雅階段對療建設(shè)項片目的研翼究深度渡也有很鼻大的差源異，因配而工程孝造價的煩計價方鍬法是多閑種多樣慚的。在躬可行性胳研究階飲段，工鉆程造價完的計價百多采用扇設(shè)備系拿數(shù)法、劉生產(chǎn)能車力指數(shù)坐估算法歷等。在昌設(shè)計階癢段，尤護(hù)其是施稿工圖設(shè)英計階段脹，設(shè)計晌圖紙完貝整，細(xì)公部構(gòu)造串及做法紫均有大寺樣圖，跡工程量胃已能準(zhǔn)醉確計算帽，施工矮方案比廟較明確毅，則多答采用定堪額法或辰實物法柿計算。5.計池價依據(jù)抵的復(fù)雜盛性：由于工程碌造價的構(gòu)蓋成復(fù)雜，良影響因素智多，且計濟價方法也堡多種多樣建，因此計盜價依據(jù)的賤種類也多卵，主要可明分為7類鎮(zhèn)。4/23槳/202讀321用下列基域本計算式并表達(dá)：工程造酷價=∑隙（分部獲分項工什程的實翅物工程拉量×單價）淚i式中:i——第i個基本子民項；n——工籠程結(jié)構(gòu)勸分解得點到的基飼本子項梢的數(shù)目說。進(jìn)一步分孫析如下：在進(jìn)行工固程造價計庸價時，基鴿本子項的勿工程實物籃量可以通飛過工程量鉛計算規(guī)則搶和設(shè)計圖刃紙計算而蟻得到，它展可以直接團反映工程旦項目的規(guī)士模和內(nèi)容謹(jǐn)。而分部埋分項工縮慧程單位攪價格的裝兩種情元況為：1)分析部分項趣工程單販價格=勵Σ（單嫁位分部鋤分項工筋程的人溜材機消道耗量×人材機單工價）2)分部分錄項工程鑒單價格敗=Σ（言單位分臟部分項火工程的悼人材機紗消耗量×人材機逃單價）+單位覺間接費染、單位撤利潤（詠稅金和底規(guī)費）撒和單位玻風(fēng)險尿的分?jǐn)偛煌膯蝺r形式炕形成不同的呢計價方要式：（1）直秒接費單價鮮——定額要計價方法（2）喘綜合單抖價——冷工程量挨清單計赴價方法。四、建設(shè)籍工程造價逆計價的基既本方法工程計罪價的順約序是：分部分祥項工程零費用→抄單位工喪程造價閑→單項杠工程造車價→建驅(qū)設(shè)項目拿總造價分部分項工程的實物工程數(shù)量分部分項工程的單位價格影響分部分項工程造價的主要因素是4/2無3/2爹02322建設(shè)工程蠢造價計價煉的基本方思法(1)直蛙接費單價友——定額賠計價方法。如果分攻部分項工臺程單位價杠格僅僅考惑慮人工、才材料、機旁械資源要刊素的消耗拐量和價格翁形式，即單位價格憂=Σ（分恰部分項工恐程的單位貪資源要素激消耗量×懲資源要素疼的價格）艷，該單位災(zāi)價格是直宅接費單價。分部排分項工班程的單蛇位資源武要素消唐耗量的脫數(shù)據(jù)經(jīng)波過長期體的收集擱、整理慢和積累員形成了工程建既設(shè)定額，它是尿工程造禿價計價貌的重要吧依據(jù)。澇它與勞威動生產(chǎn)耐率、社飲會生產(chǎn)軍力水平質(zhì)、技術(shù)番和管理叛水平密業(yè)切相關(guān)饑。業(yè)主方飄工程造朝價計價縣的定額辦反映的丟是社會抖平均生噴產(chǎn)力水園平；而工程項目投承包方進(jìn)章行計價的哭定額反映嗽的是該企緊業(yè)技術(shù)與們管理水平潔的企業(yè)定相額。資源局要素的焦價格是鬼影響工勝程造價會的關(guān)鍵變因素。宴在市場扭經(jīng)濟體引制下，零工程計怒價時采伶用的資跡源要素工的價格隊?wèi)?yīng)該是市場價榨格。(2)災(zāi)綜合單李價——付工程量袖清單計歐價方法。如果舉在單位鳳價格中平還考慮曾直接費國以外的咬間接費察、利潤達(dá)和稅金開，也包包括合同盜約定的筒所有工逢料價格飄變化風(fēng)押險等一嫂切費用者，則它條是一種省完全價般格形式授。工程丸量清單滲計價法叨是一種浸國際上綱通行的翅工程造錯價計價進(jìn)方式，逝所采用譽的就是續(xù)分部分胡項工程擇的完全叨單價。盾按照我匙國《建校筑工程掌施工發(fā)呈包與承齒包計價犯管理辦功法》（頑建設(shè)部鈴第10卻7號令穩(wěn)）的規(guī)蘿定，綜合單價健是由分部臘分項工程丹的直接費困、間接費頸、利潤或另包括稅金艦組成的，而直撲接費是圖以人工經(jīng)、材料紗、機械透的消耗參量及相拌應(yīng)價格豬確定的置。綜合單諸價的產(chǎn)另生是使具用工程噸量清單憶計價方針法的關(guān)庭鍵。投標(biāo)報紋價中使袍用的綜慶合單價溜應(yīng)由企酸業(yè)編制且的企業(yè)神定額產(chǎn)氏生。由于牢在每個言分項工古程上確捆定稅金壘比較困潔難，故滲可以編鍵制含有源直接費恨、間接秘費和利孩潤的綜笛合單價趁，在求恢出單位鑰工程總羊的直接紹費、間殺接費和脈利潤后約，再統(tǒng)釀一計算棉單位工撒程的稅逮金，匯問總得出漠單位工轎程的造攪價。最唯后依次孝匯總直樹到計算嘆出工程忙總造價馬。4/23跨/202班323第四節(jié)失工程習(xí)造價計價津模式一.建設(shè)曠工程定額膽計價模式演：在計價叨中以定虛額為依世據(jù)，按壁定額規(guī)鏟定的分倦部分項芽子目，磚逐項計蟻算工程召量，套用定栽額單價鴿（或單獎位估價決表）確遣定直接酷費，然快后按規(guī)刻定取費希標(biāo)準(zhǔn)確瘦定構(gòu)成聽工程價平格的其褲他費用玻和利稅坡，獲得催建筑安虹裝工程直造價。建設(shè)注工程概僑預(yù)算書爺就是根控?fù)?jù)不同義設(shè)計階燒段設(shè)計幻玉圖紙和般國家規(guī)懶定的定印額、指窗標(biāo)及各日項費用送取費標(biāo)登準(zhǔn)等資腸料，預(yù)皺先計算汗的新建岡、擴建偽、改建坦工程的攀投資額暗的技術(shù)侮經(jīng)濟文云件。由膝建設(shè)工炎程概預(yù)泳算書所牢確定的練每一個齊建設(shè)項孫目、單減項工程軍或單位雁工程的完建設(shè)費蜻用，實裳質(zhì)上就競是相應(yīng)厭工程的正計劃價恢格。（原理及現(xiàn)程序見下輔頁）用這種方泄法計算和泡確定工程五造價過程逆簡單、快眉速、比較燃準(zhǔn)確，也廁有利于工枕程造價管樂理部門的綢管理。但防預(yù)算定額風(fēng)中工、料安、機的消萬耗量是根虎據(jù)“社會學(xué)平均水平具”綜合測犬定的，費回用標(biāo)準(zhǔn)是聰根據(jù)不同稅地區(qū)平均總測算的，中因此企業(yè)喘采用這種尿模式報價腐時就會表健現(xiàn)為平均采主義，企免業(yè)不能結(jié)么合項目具登體情況、監(jiān)自身技術(shù)文優(yōu)勢、管耀理水平和縱材料采購緞渠道價格跌進(jìn)行自主像報價，不債能充分調(diào)屑動企業(yè)加賄強管理的蹤蝶積極性，投也不能充歉分體現(xiàn)市壘場公平競躁爭的基本根原則。二.工課程量清噴單計價撞模式：工程量清肝單計價模消式，是建深設(shè)工程招遠(yuǎn)投標(biāo)中，峽按照國家狠統(tǒng)一的工栗程量清單堤計價規(guī)范礦，招標(biāo)人位或其委托五的有資質(zhì)氣的咨詢機帽構(gòu)編制反潑映工程實向體消耗和救措施消耗躺的工程量旨清單，并平作為招標(biāo)沙文件的一陸部分提供震給投標(biāo)人鈔，由投標(biāo)襖人依據(jù)工刊程量清單遞，根據(jù)各制種渠道所滔獲得的工深程造價信結(jié)息和經(jīng)驗槐數(shù)據(jù)，結(jié)合企業(yè)古定額自主描報價的計須價方式。采用工程域量清單計戒價，能夠妥反映出承綁建企業(yè)的筒工程個別揀成本，有東利于企業(yè)翠自主報價撓和公平競避爭；同時今，實行工暖程量清單唐計價，工欺程量清單既作為招標(biāo)治文件和合脊同文件的尿重要組成慨部分，對擇于規(guī)范招淺標(biāo)人計價貓行為，在引技術(shù)上避費免招標(biāo)中膀弄虛作假尊和暗箱操濟作及保證踢工程款的希支付結(jié)算夕都會起到頭重要作用淋。目前我國摸建設(shè)工程煎造價實行鉆“雙軌制壩”計價管業(yè)理辦法，敗即定額計構(gòu)價法和工界程量清單沾計價方法店同時實行佛。工程量偉清單計價啄作為一種乏市場價格址的形成機辰制，主要灶在工程招笨投標(biāo)和結(jié)歌算階段使礦用。4/2弄3/2兵02324定額計價墾法計價程剖序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算3小計⑴+⑵4間接費⑶×相應(yīng)費率5利潤［⑶＋(4)］×相應(yīng)利潤率6合計⑶+⑷+⑸7含稅造價⑹×(1+相應(yīng)稅率)序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2其中人工費和機械費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4其中人工費和機械費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5小計⑴+⑶6人工費和機械費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應(yīng)費率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計⑸+⑺+⑻10含稅造價⑼×(1+相應(yīng)稅率)4/2若3/2碧023252.工幸程量清災(zāi)單計價角模式的狡基本原焦理統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式國家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料建設(shè)項目的標(biāo)底價格統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置與計算規(guī)則招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙工程量清單清單工程造價各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)項目的投標(biāo)報價4/23娘/202潤326第五節(jié)叮建撲設(shè)工程蚊造價管匙理概論一、工程賠造價管理綿的概念、角目標(biāo)、任拐務(wù)、對象1.工程附造價有兩號種含義，相應(yīng)蛇地建設(shè)工程造鉗價管理也有兩種澤管理，一糾是建設(shè)工牧程投資費圾用管理，懷二是工程膀價格管理絮。第一種彎管理屬各于工程蛙建設(shè)投擾資管理忌范疇。工程建執(zhí)設(shè)投資管宏理是指為崇了實現(xiàn)投猜資的預(yù)期餃目標(biāo)，在客擬定的規(guī)同劃、設(shè)計參方案的條香件下，預(yù)姻測、計算毯、確定和燥監(jiān)控工程錢造價及其么變動的系梢統(tǒng)活動。第二種管俯理屬于價掏格管理范沙疇。在市場柴經(jīng)濟條群件下，掙工程造款價管理裝分為宏觀價持格管理扣和微觀血價格管摘理兩個層次。宏觀管黑理是指國家博根據(jù)社會查經(jīng)濟發(fā)展識的要求，穴利用法律豆手段、經(jīng)升濟手段和姜行政手段飯，通過建乏筑市場管膊理、規(guī)范徐市場主體早計價行為清，對工程擦價格進(jìn)行幻玉管理和調(diào)殿控的系統(tǒng)勉行為。微觀管嘩理是指業(yè)主對敘某一工程栗項目建設(shè)獸成本的管真理以及發(fā)致、承包雙腥方對工程訴承包價格振的管理。2.工搶程造價灑管理的琴目標(biāo)：是按照經(jīng)批濟規(guī)律的昂要求，根童據(jù)市場經(jīng)灶濟的發(fā)展冶形勢，利叢用科學(xué)管界理方法和斥先進(jìn)管理銳手段，合者理地確定享造價和有斷效地控制彎造價，以喝提高投資勿效益和建望筑安裝企揚業(yè)經(jīng)營效臉果。3.工確程造價吩管理的彈任務(wù)：粗（1）支工程造倘價的預(yù)您測。（和2）工騎程造價劣的優(yōu)化傻。（3沉）工程造價嬌的控制。捎（4）工冶程造價的別分析評價務(wù)。（5）摸工程造價盼的監(jiān)督。4.工折程造價驢管理的諒對旦象：建設(shè)工程戰(zhàn)造價管理焰的對象分津客體和主鳴體?？腕w足是建設(shè)工程項凍目，而主孔體是業(yè)主巧或投資人漂（建設(shè)單艱位）、承攪包商或承盆建商（設(shè)吊計單位、施工溝單位、項哄目管理單蒜位）以及鋒監(jiān)理、咨失詢等機構(gòu)攤及其工作銅人員。二、建撇設(shè)工程單造價管姿理的基違本內(nèi)容1.工溜程造價早的合理撿確定：所謂工闖程造價紡的合理趣確定，沾就是在盞建設(shè)程燒序的各鳳個階段旨，合理確定投凳資估算茅造價、朗概算造刪價、預(yù)傾算造價狠、承包頭合同價蘋、結(jié)算題價、竣鎮(zhèn)工決算糟價。4/23籃/202熄327第五節(jié)療續(xù)2.工程耳造價的有闊效控制：所謂工程濱造價的有話效控制，孤就是在優(yōu)侄化建設(shè)方唉案、設(shè)計墻方案的基既礎(chǔ)上，在敲建設(shè)程序賢的各個階墻段，采用悄一定的方負(fù)法和措施僻把工程造腥價的發(fā)生珍控制在合擋理的范圍碌和核定的章造價限額搬以內(nèi)。具揭體說，是汪要用投資稈估算價控冶制設(shè)計方航案的選擇殊和初步設(shè)映計概算造豈價；用概暫算造價控穴制技術(shù)設(shè)牌計和修正寒概算造價借；用概算坊造價或修眼正概算造音價控制施洞工圖設(shè)計少和預(yù)算造竿價。以求堂合理使用改人力、物撫力和財力對，取得較燦好的投資市效益。合理確惜定和有牙效地控示制工程燙造價涉濱及工程撈項目建腥設(shè)的全過程造續(xù)價管理，即項目建受議書、可膽行性研究名、初步設(shè)涌計、技術(shù)威設(shè)計、施之工圖設(shè)計訊、招投標(biāo)錫、合同實柜施、竣工歲驗收等階柏段的工程披造價管理泳。三、工程念造價控制裙的三項原崗則1）以設(shè)貨計階段為箏重點的建談設(shè)全過程漠造價控制繼。工程造價徐控制的關(guān)貧鍵在于施領(lǐng)工前的投柿資決策和您設(shè)計階段答，而在項侄目做出投辟資決策后勢，控制工泉程造價的蜘關(guān)鍵就在弦于設(shè)計。餓據(jù)分析，列設(shè)計費一榮般只相當(dāng)轉(zhuǎn)于建設(shè)工四程全壽命止費用的1烘％以下，偵但對工程保造價的影伙響度占7仍5％以上下。2）主銜動控制幼，以取炎得令人守滿意的攤結(jié)果。主動控制匆就是事先器主動地采侍取決策措速施，以盡箏可能地減旅少以至避吩免目標(biāo)值釀與實際值錦的偏離，神也就是說材，我們的鼻工程造價床控制，要脈能動地影期響投資決抹策，影響皺設(shè)計、發(fā)癢包和施工斷，主動地踩控制工程抬造價。3）技術(shù)耗與經(jīng)濟相矩結(jié)合是控花制工程造靈價最有效蓮手段。要有效昨地控制矮工程造仗價，應(yīng)爪從組織炭、技術(shù)協(xié)、經(jīng)濟丸等多方竄面采取庭措施。黨從組織泄上采取梢措施，孤包括明撒確項目斷組織結(jié)腐構(gòu)，明泛確造價激控制者壁及其任鴿務(wù)，明臟確管理透職能分繭工；從正技術(shù)上屢采取措鍬施，包幅括重視沿設(shè)計多勵方案選綱擇，嚴(yán)故格審查隙監(jiān)督初跳步設(shè)計俯、技術(shù)頭設(shè)計、蟲施工圖糾設(shè)計、桐施工組卻織設(shè)計閉，深入孩技術(shù)領(lǐng)烤域研究啄節(jié)約投聾資的可各能；從傳經(jīng)濟上擴采取措某施，包委括動態(tài)嘗地比較匹造價的禿計劃值露和實際復(fù)值，嚴(yán)木格審核幕各項費駝用支出專，采取收對節(jié)約綁投資的披有力獎喚勵措施罷等。4/2咬3/2惜02328四、工程口造價管理催的特點：建筑產(chǎn)殼品作為改特殊的欲商品，贈具有不吵同于一丑般商品佩的特征涂，如建驅(qū)設(shè)周期擺長、資騎源消耗封大、參充與建設(shè)示人員多窗、計價康復(fù)雜等憤。相應(yīng)逗地，反物映在工草程造價供管理上獸則表現(xiàn)依為以下關(guān)特點：（1）突工程造巨價管理瞎的參與害主體多潑（買2）工絡(luò)程造價紋管理的潤多階段崇性（3）倒工程造天價管理癢的動態(tài)閉性偉（4）竭工程造耗價管理爐的系統(tǒng)字性五、工程浸造價管理腥的組織草：工程造價圓管理組織者有三個系球統(tǒng)：1.政壺府行政衡管理系煩統(tǒng)：政縣府在工漁程造價漁管理中捆既是宏泥觀管理障主體，貿(mào)也是政望府投資憐項目的灰微觀管筆理主體認(rèn)。2.企星、事業(yè)瓦機構(gòu)管璃理系統(tǒng)揪：企、驢事業(yè)機配構(gòu)對工店程造價養(yǎng)的管理宏，屬微泰觀管理互的范疇轟。3.行鋤業(yè)協(xié)會白管理系搏統(tǒng)六、全過竹程（壽命稼）工程造回價管理：全過程造綱價管理作跟為一種全殘新的造價派管理范式俱，強調(diào)建異設(shè)項目是趣一個過程艦，建設(shè)項雀目造價的替確定與控趴制也是一妙個過程，棋是一個項暈?zāi)吭靸r決瞎策和實施梅的過程，積人們在項凝目全過程折中都需要炊開展建設(shè)劈燕項目造價寸管理的工覺作。其核心多處主體的參舍與和投資呈效益最大且化：全過憲程造價管疑理范式的幣根本指導(dǎo)撒思想是通聯(lián)過這種管爬理方法，植使得項目格的投資效碼益最大化岸以及合理已地使用項帖目的人力蛙、物力和啦財力以降奪低工程造句價；全過供程造價管舌理范式的楚根本方法棄是整個項功目建設(shè)全芝過程中的賀各有關(guān)單克位共同分時工合作去薯承擔(dān)建設(shè)模項目全過渴程的造價該控制工作綠。全過程疤造價管理儲要求項目跑全體相關(guān)他利益主體密的全過程啞參與，這席些相關(guān)利唱益主體構(gòu)辱成了一個捐利益團隊唐，他們必醬須共同合萌作和分別蔑負(fù)責(zé)整個興建設(shè)項目謀全過程中求各項活動曬造價的確歡定與控制轎責(zé)任。七、全壽均命工程造世價管理：4/23潤/202葡329第六節(jié)移工程毅造價計爬價依據(jù)一.工程使定額計價變依據(jù)定義流：是據(jù)以計本算和確定儲工程造價戲的各類資肢料的總稱崗。二.工程農(nóng)造價計價臥依據(jù)的種轎類：工程造價重計價依據(jù)傳有很多，竟概括起來版有六大類率：1.計蘭算工程突量的依渡據(jù)1）建籠設(shè)項目治可行性拐研究資棕料。2己）初步娛設(shè)計、娃擴大初幅步設(shè)計填、施工畫圖設(shè)計等設(shè)計麗圖紙和搭設(shè)計文宵件。3寨）工程英量計算圾規(guī)則。2.計算述分部分項杏工程人工勒、材料、郵機械臺班躲消耗量及丑費用的依嶺據(jù)1）企覽業(yè)定額擾、預(yù)算熱定額、娛概算定棄額、概處算指標(biāo)獻(xiàn)和估算屢指標(biāo)等鄙各種定獅額指標(biāo)撤。2）人工剃、材料、愧機械臺班鼓等資源要坊素價格。3.計謎算建筑灶安裝工嚼程費用穩(wěn)的依據(jù)1）措誕施費費巴率。2球）間接悼費費率悔。3）機利潤率掩。5）縮慧工程造日價指數(shù)窩。4.計泊算設(shè)備情費的依懼據(jù)：設(shè)備價表格和運燃雜費率峽等。5.計算淚工程建設(shè)睡其他費用姻的依據(jù)1）建設(shè)遇工程用地?zé)o指標(biāo)。2禍）各項工崗程建設(shè)其求他費用定褲額。6.與帽計算造遇價相關(guān)冒的法規(guī)陵和政策懸依據(jù)1）包含置在工程造俗價內(nèi)的稅衫費等相關(guān)艱稅率。2如）與產(chǎn)業(yè)映政策、能羽源政策、鋸環(huán)境政策機、技術(shù)精政策和欲土地等豪資源利陽用政策匙有關(guān)的狹取費標(biāo)誼準(zhǔn)。3倉）利率多和匯率懷。4）其謝他計價狀依據(jù)。4/2群3/2鉗02330第七節(jié)永工程扯招投標(biāo)相紅關(guān)問題一.工程昆招投標(biāo)的洲理論基礎(chǔ)工程招票投標(biāo)是錘運用于鳳建筑工巖程交易憑的一種厘方式。保它的特競點是由賭固定買第主設(shè)定爆包括以輕商品質(zhì)傭量、價渠格、工慮期為主趟的標(biāo)的日，邀請乒若干賣家主通過皂秘密報環(huán)價競標(biāo)霞，由買尺主選擇宰優(yōu)勝者延后，與郊其達(dá)成療交易協(xié)僵議，簽表訂工程吊承包合俊同，然悲后按合仇同實現(xiàn)捐標(biāo)的競麗爭過程遞。(1)蒜競爭機學(xué)制：競爭是腔商品經(jīng)雹濟的普宜遍規(guī)律零。工程豪招標(biāo)投侮標(biāo)制體竊現(xiàn)了商觸品供給唉者之間紫的競爭您主體，值為了爭嘉奪和占暈領(lǐng)有限住的市場鉗份額，菠在競爭牙中處于宴不敗之斗地，促狀使從質(zhì)索量、價停格、交宅貨期限愁等方面拌提高自寺己的競箱爭能力測，盡可梨能地將鞠其他投飲標(biāo)者擠秤出市場鞠。(２)供粥求機制：供求機制疊是市場經(jīng)遇濟的主要惑經(jīng)濟規(guī)律夏。建設(shè)工族程招標(biāo)投矮標(biāo)制是利冤用供求規(guī)插律解決建枯筑商品供土求問題的尚一種方式押。其特點闖表現(xiàn)為：淋招標(biāo)者需撲要什么，粥投標(biāo)者就臨生產(chǎn)什么叉；需要多茅少就生產(chǎn)悔多少；需嫁要何種質(zhì)孩量，就按搭什么質(zhì)量壘等級生產(chǎn)感。(３)芽價格機曉制：實行招繩標(biāo)投標(biāo)的認(rèn)建設(shè)工程守，同樣受憶到價格機普制的作用族。其表現(xiàn)矮為：以本丙行業(yè)的社寇會必要勞非動量為指燃導(dǎo)，制定巨合理的標(biāo)黎底價格，軋能通過招親標(biāo)選擇報冶價合理、腦社會信譽碌高的投標(biāo)鳥者為中標(biāo)施單位，完兩成商品交徒易活動。雕因此。由艱于價格競著爭成為重箭要內(nèi)容，瓣生產(chǎn)同種油建筑產(chǎn)品郊的投標(biāo)者蔑，為了提旁高中標(biāo)率識，必然會連自覺運用圈價值規(guī)律按，使報價斜低而合理蓬并取勝。4/2來3/2扇02331第七節(jié)盆（續(xù)）二、建暮設(shè)工程春招投標(biāo)朵的范圍毅與方式我國《倡招標(biāo)投乎標(biāo)法》描指出，捉凡在中獅華人民泉共和國優(yōu)境內(nèi)進(jìn)負(fù)行下列噴工程建訴設(shè)項目睜，必須講進(jìn)行招概標(biāo)。1）大言型基礎(chǔ)缸設(shè)施、聾公用事河業(yè)等關(guān)膏系社會么公共利賞益、公攪眾安全茂的項目貫。2）全暑部或者灰部分使幸用國有淺資金投班資或者跳國家融士資的項瘋目。3）使其用國際欄組織或教者外國眼政府貸噴款、援登助資金劃的項目盆。設(shè)工程翻招投標(biāo)砌的方式涌：1)配公開招隊標(biāo)2旋)邀請星招標(biāo)三、建設(shè)云工程招投狠標(biāo)對工程伍造價的重權(quán)要影響1）推行禽招投標(biāo)制推基本形成息了由市場攀定價的價攪格機制，零使工程價街格更加趨遠(yuǎn)于合理。2）推善行招投鞭標(biāo)制能澇夠不斷暮降低社彈會平均僵勞動消裂耗水平艱，使工秩程價格拍得到有篇效控制加。3）推行弱招投標(biāo)制熊便于供求路雙方更好眾地相互選窮擇，使工及程價格更袖加符合價曬值基礎(chǔ)，黃進(jìn)而更好強地控制工新程造價。4）推把行招投徹標(biāo)制有營利于規(guī)假范價格附行為，綠使公開合、公平頌、公正摩的原則渡得以貫幻玉徹。5）推行煩招投標(biāo)制塊能夠減少詢交易費用剝，節(jié)省人調(diào)力、物力帶、財力，題進(jìn)而使工甲程造價有誼所降低。4/2逝3/2刊02332四、工焦程招投招標(biāo)階段銜工程造震價管理敢的內(nèi)容1.發(fā)功包人選恰擇合理絡(luò)的招標(biāo)芒方式：《招標(biāo)承投標(biāo)法疏》允許園的招標(biāo)拴方式有宰公開招惕標(biāo)和邀競請招標(biāo)忽。選擇紛合理的脫招標(biāo)方例式是合情理確定仇工程合拍同價款尿的基礎(chǔ)購。2.發(fā)包潛人選擇合謎理的承包毯模式：常見的承房誠包模式包在括總分包角模式、平匆行承包?；谑健⒙?lián)合瞧承包模式里等，不同槍的承包模等式對工程弓造價的控越制的要求叉不同。3.發(fā)包與人編制招挽標(biāo)文件，軟確定合理概的工程計尼量方法和鄙投標(biāo)報價棚方法，確抄定招標(biāo)工個程標(biāo)底。4、承包歌人編制投建標(biāo)文件，釣合理確定捎投標(biāo)報價扮。5.發(fā)包濕人選擇合找理的評標(biāo)體方式進(jìn)行梨評標(biāo)，在姿正式確定害中標(biāo)單位廊之前，對鄭潛在中標(biāo)略單位進(jìn)行載詢標(biāo)。評標(biāo)方澤法選擇恭有助于爺科學(xué)選脈擇承包括人。6、發(fā)包傘人通過評低標(biāo)定標(biāo)，巡壽選擇中標(biāo)衫單位，簽局訂承包合漂同。目前的班建筑工腥程合同返格式一超般采用侄有3種掏：參考愧FID新IC合差同格式麥訂立的丘合同；踐按照國純家工商藝部門和侮建設(shè)部互推薦的相《建設(shè)滋工程合穩(wěn)同示范巡壽文本》華格式訂碌立的合載同；由北建設(shè)單鵝位和施喇工單位騎協(xié)商訂漢立的合籌同。正受確選用泳合適的次合同類鹿型是保普證合同模順利執(zhí)隆行的基湊礎(chǔ)。4/23嘉/202墳333第八節(jié)峰工程進(jìn)賤度付款一、工鼠程預(yù)付際款（預(yù)逮付備料稅款）結(jié)傍算根據(jù)《建堤設(shè)工程價留款結(jié)算暫秘行辦法》槽（財建（則2004與）369沒號）規(guī)定妨：包工包特料工程的借預(yù)付款按烤合同約定灰撥付，原仁則上預(yù)付煌比例不低加于合同金字額的10輪%，不高笛于合同金傭額的30姥%，對重屋大工程項擺目，按年朱度工程計歲劃逐年預(yù)株付。計價僵執(zhí)行《清強單計價規(guī)潛范》的工強程，實體踩性消耗和禿非實體性嫌消耗部分莊應(yīng)在合同魔中分別約要定預(yù)付款饅比例。在卵具備施工些條件的前峰提下，發(fā)鋤包人應(yīng)在灑雙方簽訂飽合同后的監(jiān)一個月內(nèi)勉或不遲于鋤約定的開斑工日期前脅的7天內(nèi)套預(yù)付工程魂款，發(fā)包駁人不按約犁定預(yù)付，蜻承包人應(yīng)焦在預(yù)付時節(jié)間到期后朝10天內(nèi)摘向發(fā)包人咽發(fā)出要求牽預(yù)付的通牧知，發(fā)包興人收到通優(yōu)知后仍不抽按要求預(yù)欄付，承包酒人可在發(fā)巖出通知1蓋4天后停囑止施工，仆發(fā)包人應(yīng)垮從約定應(yīng)