實例建筑面積的計算

第十章建筑面積計算學習目的:掌握建筑面積計算規(guī)則,并學會各類計算面積的方法。難點重點:

建筑面積計算規(guī)則應用。一.建筑面積的概念概念:建筑面積亦稱建筑展開面積,是建筑各層面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和輔助面積是建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占凈面積之和結構面積是建筑各層平面中的墻、柱等結構所占面積之和二.建筑面積的作用是重要的管理指標重要的技術指標重要的經濟指標重要的計算依據因此建筑面積是技術經濟指標的技術基礎,對全面控制建設工程造價有重要的意義。三、有關規(guī)定中華人民共和國建設部頒發(fā)的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定了建筑面積的計算方法，主要包括三方面：計算全部建筑面積的范圍和規(guī)定；計算部分建筑面積的范圍和規(guī)定；不計算建筑面積的范圍和規(guī)定。五、計算規(guī)則５.1單層建筑物的建筑面積,應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算,并應符合下列規(guī)定:①單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算其面積。不足2.20m者應計算１/2面積。②利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積。1.2-2.1m算一半面積，不足1.2m不算面積.解讀單層建筑物可以是民用建筑、公用建筑、也可以是工業(yè)廠房強調按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，不包括勒腳加厚部分，只包括外墻的結構面積，不包括外墻抹灰厚度，裝飾材料厚度所占的面積。Ｓ＝a*b(外墻外邊尺寸，不含勒腳)解讀利用坡屋頂空間凈高計算建筑面積的部位（舉例Ｐ８２，圖９－２）單層建筑物應按不同的高度確定面積的計算。高度是指室內地面標高至屋面板面結構標高之間的垂直距離。LBS=B*L突出外墻的柱、垛、臺階、無柱雨棚等不計建筑面積。例：所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為5.4m，其建筑面積為：S＝(40.00+0.24)×(15+0.24)＝613.26(m2)單層建筑面積示意圖5.2單層建筑物內設有局部樓層者局部樓層的二層及二層以上樓層,有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算,無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者計算全面積;層高不足2.20m者計算1/2面積。例：圖示為設有局部樓層的單層建筑物平面和剖面圖，二層層高h2=2.7m，其建筑面積為：

S＝Ｌ×Ｂ＋l×b

設有局部樓層的單層建筑物圖

5.3多層建筑物首層按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算;二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者計算全面積;層高不足2.20m者計算1/2面積。5.3多層建筑物多層建筑坡層頂內和場館看臺下,當設計加以利用時,凈高超過2.1m的部位應計算全面積;凈高在1.2m至2.1m的部位應計算1/2面積.當設計不利用或室內凈高不足1.2m不應計算面積.解讀明確規(guī)定了外墻上的抹灰厚度或裝飾材料厚度不能計入建筑面積二層及以上樓層是指,不可能各層的平面布置不同,面積也不同,因此要分層計算.多層建筑物的建筑面積應按不同的層高分別計算多層建筑坡屋頂內和場館看臺下的空間應視為坡屋頂內的空間,設計加以利用時,應按其凈高度確定其面積的計算;設計不利用的空間,不應計算建筑面積.(例題P84圖9-4)5.4地下室地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應的有永久性頂蓋的出入口,應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者計算全面積;層高不足2.20m者計算1/2面積。解讀地下室采光井是為了滿足地下室的采光和通風要求設置的.(見P85圖9-5)地下室、半地下室應以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。采光井防潮層保護墻地下室出入口5.5建筑物吊腳架空層、深基礎架空層建于坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層,設計加以利用并有圍護結構的,層高在2.20m及以上的部位計算全面積;層高不足2.20m的部位計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層,應按其利用部位水平面積的1/2計算。設計不利用的深基礎架空層坡、底吊腳架空層、多層建筑破屋頂內場、館看臺下的空間不應計算面積。解讀建于坡地的建筑物吊腳架空層示意圖見P85圖9-6層高在2.2m的及以上的吊腳架空層可以設計用來作為一個房間使用.深基礎架空層2.2m及以上層高時,可以設計來作為安裝設備或做儲藏間使用.

深基礎做架空層利用吊屋腳設置姻架空層5.6弦建筑物迎的門廳升、大廳按一層矮計算建南筑面積斯。門廳、刃大廳內意設有回桃廊時,應按其結葵構底板水斷平面積計珠算?；乩葘訙细咴?.20乓m及以上座者計算跑全面積;層高不覆足2.2陵0m者計算1/2面積。解讀門廳、恭大廳內永設有回秒廊是指亦建筑物秒大廳、羨門廳的來上部四予周向大繞廳、門鴿廳中間應挑出的括走廊。宏見P86圖9-7賓館大會封堂教學樓網等大樓內覆的門廳或重大廳,往往要奧占建筑才物的二胸層或二播層以上叮的層高,這時也獸只能計暢算一層點面積.層高不棗足2.2濃m者應計滋算1/2面積,應該指派回廊層寄高可能荷出現的懂情況.（3）門廳短、大廳掀設有回魄廊時，朝按自然初層的水衡平投影除增計。5.7建筑物叮間有圍蒜護結構妙的架空辨走廊應按其縫圍護結吵構外圍移水平面忙積計算怨。層高在2.20閃m及以上者煉計算全面銹積;層高不足2.2屑0m者計算1/2面積。有永久姐性頂蓋乒無圍護角結構的校應按其挺結構底策板水平尼面積的1/2計算。解讀架空走廊傻是指建筑羞物與建筑衣物之間，銳在二層或或二層以上耕專門為水暮平交通設釣置的走廊捐。（見P86圖9-8）5.8立體書庫遙、立體倉航庫、立體故車庫立體書庫此、立體倉艷庫、立體驅車庫,無結構績層的應侍按一層強計算;有結構斯層的應閘按其結山構層分職別計算繡。層高在2.20袖m及以上者月計算全面絞積;層高不豪足2.20律m者計算1/2面積。解讀計算規(guī)范向對以前的奪計算規(guī)則蜘進行了修其訂，增加芬了立體車符庫的面積鼓計算。立體書介庫、立掛體倉庫符、立體萬車庫不嫁規(guī)定是逃否有圍膀護結構麻，均按嬸有結構零層，應葬區(qū)分不喂同的層我高確定匠建筑物雞計算的系范圍。改變了以披前按書架拼層和貨架惱層計算面描積的規(guī)定自。立體書鉛庫建筑谷面積計仗算（Ｐ87圖9-9）圖書館皇的書架還，按書爐架層計亞算建筑阿面積。5.9圍護結構幟的舞臺燈偷光控制室有圍護結慣構的舞臺什燈光控制即室,應按其張圍護結叛構外圍闊水平面岸積計算精。層高在2.2茂0m及以上稅者計算蝦全面積;層高不葛足2.2廳0m著計算1/2面積。解讀如果舞還臺燈光信控制室群有圍護贊結構且裂只有一姑層,那么就不總能另外計析算面積.因為整污個舞臺屆的面積允計算已祝包含了版該燈光狂控制室杰的面積.5.10落地櫥窗雜、門斗、冷挑廊、走聞廊、檐廊建筑物外遲有圍護結榜構的落地蒜櫥窗、門遺斗、挑廊胡、走廊、創(chuàng)檐廊,應按其圍謎護結構外銜圍水平面孔積計算。層高在2.2領0m及以上蟲者計算港全面積;層高不梢足2.20芬m者計算1/2面積。有永久性速頂蓋無圍額護結構的滅應按其結搏構底板水挺平面積的1/2計算。解讀落地櫥窗種是指突出螞外墻面，底根基落地慶的櫥窗。門斗是鼠指在建儉筑物出萬入口設饅置的起郵分隔、額擋風、嬸御寒等孔作用的足建筑過椅渡空間趙。(見圖9-10扯)挑廊是指憑建筑物外降墻的水平拌交通空間(見圖9-11繪)檐廊是甩看挑出膛建筑物漁外墻的諷水平交班通空間(見圖9-12木)有圍護醬結構的員門斗、雁眺望間有頂蓋專的走廊懇、檐廊5.1醉1場館看臺有永久性導頂蓋無圍好護結構的典場館看臺徐應按其頂熱蓋水平投卡影面積1/2計算。場館實娘際上指餅”場”(如足球債場網球始場等)看臺上擾有永久江性頂蓋競部分.館應是指冤有永久性歉頂蓋和圍陷護結構的,應按單層禁或多層建掛筑相關規(guī)熊定計算面技積.5.12樓梯間塘、水箱價間、電紛梯機房建筑物頂巴部有圍護主結構的樓噸梯間、水靈箱間、電摸梯機房等,層高在2.20疾m及以上證者計算瞎全面積;層高不足2.2毅0m者計算1/2面積。解讀如遇建筑無物屋頂的澤樓梯間是昂坡屋頂時乓,應按坡惡頂的相關逆規(guī)定計算革面積.單獨放額在建筑今物屋頂授上的混匯凝土水荷箱或鋼堵板水箱聚,不計括算面積據.建筑物板屋頂水許箱間,瞇電梯機鈔房見示愿意圖9課-13白.例：如圖所示是有閃圍護結構討的樓梯間安，層高為2.1裁m，其建泄筑面積壁為：S＝1/2(a×b)屋面上有奸圍護結構必的樓梯間5.13不垂直于鳥水平面而教超出底板明外沿的建英筑物設有圍猾護結構北不垂直蚊于水平想面而超餅出底板辭外沿的姻建筑物,應按其獻底版面苗的外圍擔水平面瘋積計算謎。層高代在2.20片m及以上者代計算全面協(xié)積;層高不足2.2斥0m者計算1/2面積。解讀設有圍關護結構飾不垂直啟于水平旨面而超茄出底板可外沿的馬建筑物覽是指向糕建筑物敢外傾斜釣的墻體儀(見圖揪9-1斑4).若遇有狂向建筑裁物內傾們斜的墻嬸體,應信視為坡特屋面,椅應按坡輝屋頂的或有關規(guī)脆定計算點面積.5.1吃4室內樓臭梯間、西電梯間使、垃圾矮道建筑物內此的室內樓耐梯間、電且梯間、觀況光電梯井灣、提物井綠、管道井測、通風排義氣豎井、死垃圾道、趙附墻煙囪拆按建筑物殊的自然層叉計算。電梯井自然層解讀室內樓悔梯間的撞面積計匠算,應按樓梯丟依附的建幸筑物的自返然層數計賴算,合并在壞建筑物借面積內.若遇躍層圣建筑,其共用的型室內樓梯腥應按自然俱層計算面擋積,上下兩錯勿層戶室共裁用的室內斯樓梯,應選上一銅層的自然氧層計算面靈積.圖9-1礦5電梯井導是指安錫裝電梯遇用的垂刻直通道.圖9-16例題提升井是折指圖書館傷提升書籍狼、酒店提更升食物的作垂直通道辜。垃圾道是狗寫字樓等雙大樓內每留層設垃圾慌傾倒口的隆垂直通道裝。管道井筑是賓館壤或寫字仍樓內集鑰中安裝攔給排水再、采暖惹、消防哀、電線吸管道用慨的垂直市通道。解讀由于這叉些井道倉布置在蒸建筑物看內部,其建筑濾面積已恰包含在擴整體建駁筑物的均建筑面觸積之內,一般無須績另行計算臨。若這些閃井道間附斗在主體墻涂之外,則應按樓炒層層數計別算建筑面快積。5.1茄5雨蓬雨蓬結旺構的外貧邊線至緒外墻結栗構外邊狹線的寬交度超過2.1幼0m者,應按雨蓬題結構板的叢水平投影邁面積的1/2計算。解讀雨蓬均以捷其寬度超虧過2.1奶0m或不坑超過2.緞10m劃掙分.上述書規(guī)定不管偷雨篷是否逗有柱或無辨柱,計算貴應一致.有柱的狡雨篷、逢無柱的喊雨篷、糕獨立柱幟的見P腿91圖港9-75.1改6室外齒樓梯有永久性供頂蓋的室態(tài)外樓梯,應按建筑隸物自然層份的水平投還影面積的1/2計算。解讀室外樓梯族,最上層國樓梯無永亦久性頂蓋智或不能完籠全遮蓋樓隆梯的雨篷渾,上層樓暖梯不計算犁面積;上層樓梯智可視為下敞層樓梯的撿永久性頂當蓋,下層沉樓梯應計王算面積.見P91柱圖9-1桐95.1彩7陽申臺建筑物傷的陽臺鄭不論其鳥形式如露何,均應按草其水平喪投影面句積的1/2計算。解讀建筑物寇的陽臺辮,不論傻是凹陽邀臺、挑嶼陽臺、奏封閉陽里臺均按日其水平很投影面袋積的1居/2計重算建筑擠面積.挑陽臺、浩凹陽臺示松意圖P9城2圖9-讓20、張9-215.18車棚、貨塔棚、站臺扁、加油站咽、收費站極等有永久性玩頂蓋無圍宇護結構的偵車棚、貨鼻棚、站臺影、加油站星、收費站改等,應按慢其頂蓋水劍平投影面幟積的1/凡2計算。解讀車棚、貨交棚、站臺牢、加油站換、收費站估等的面積珠計算,不以柱似來確定袋面積,而依據頂總蓋的水平孝投影面積延計算面積.在車棚塞、貨棚咸、站臺械、加油卷站、收行費站內屢設有圍盟護結構價的管理遷房間、死休息室打等，應間另按有致關規(guī)定饑計算面單積。站臺示意容圖見Ｐ92圖9-2彎2單排柱隸的車棚廟、站臺5.19貿高低聯(lián)跨橫的建筑物高低聯(lián)浙跨的建厚筑物,系應以高個跨結構線外邊線蠅為界分馳別計算直建筑面釋積;其臘高低跨番內部閃通時,凝其變形牢縫應計翠算在低腹跨面積湊內.解讀高低聯(lián)跨蹄的建筑物紹示意圖P桿93圖9追-23建筑面積兄計算示例例：圖示神為高低連笨跨單層建彎筑物剖面仍圖，其建鈴筑面積為茄：高跨面情積：S＝B1×L低跨面各積：S＝B2×L(高跨為軟邊跨時)S＝(B2+B3)×L(高跨為鉗中跨時)其中Ｌ為建筑物抗的長度。高低連跨仔單層建筑置物剖面圖5.20以幕墻饞作為圍忌護結構朵的建筑城物以幕墻作背為圍護結飲構的建筑朗物,應按幕緩墻外邊超線計算賄建筑面伴積。圍護性幕牛墻是指直雅接作為外睜墻起圍護窄作用的幕平墻5.2秒1建筑物鴿外墻外布側有保影溫隔熱哀層建筑物驗外墻外右側有保齒溫隔熱躍層有,應按保溫明隔熱層外用邊線計算胡建筑面積.5.22遣建筑物內喝的變形縫建筑物水內的變奧形縫,母應按其芬自然層振合并在敏建筑物棚面積內捕計算。解讀暴露在籠建筑物竿內只可加以看得饞見的變蒜形縫.示意見P94圖9-2葬4六、不喂計算建是筑面積促的范圍6.1、建筑物裕的通道建筑物的詞通道(騎樓、過屋街樓的底撤層)，不應宅計算建柏筑面積決。示意見Ｐ94圖9-256.2諷設備管飄道夾層建筑物內處的設備管騾道夾層不崗應計算建就筑面積.高層建筑齒的賓館\寫字樓阻等,通常在答建筑物稈高度的惜中間部閣分設置停管道及初設備層,主要集萍中放置鉛水、暖短、電、鋸通風管瘡道及設妄備.見P95圖9-2溉76.3建筑物內囑單層房間晶、舞臺及欲天橋等建筑物內駱分隔的單物層房間、踏舞臺及后職臺懸掛幕腰布、布景甚的天橋、葛挑臺等不銀應計算建秤筑面積。6.4屋直頂花架、痛露天游泳霞池等屋頂水邊箱、花輕架、涼抄棚、露咸臺、露冊天游泳晴池等不許應計入木建筑面飽積。6.5義操作、罵上料平不臺等建筑物殊內的操察作平臺的、上料歲平臺、蓬安裝箱宇和罐體帽的平臺麗不應計婚算建筑遺面積。見Ｐ95回圖9-2坡86.6坐勒腳、廊附墻柱御、垛等勒腳、餓附墻柱野、垛、踩臺階、潑墻面抹辮灰、裝校飾面、氧鑲貼塊啞料面層坑、裝飾駕性幕墻母、空調棟機外機掛擱板（詠箱）、棗飄窗、汁構件、給配件、顏寬度在2.1m以內的場雨篷以嘆及與建使筑物內稿不相連巷的裝飾耀性陽臺靠、挑廊臣等不應條計算建圈筑面積捧。附墻柱、手垛見Ｐ96圖9-29飄窗見Ｐ96圖9-3堪06.7踏無頂蓋潤架空走卸廊和檢灰修梯等無永久域性頂蓋州的架空照走廊、廣室外樓貨梯和用邪于檢修巧、消防價等室外乘鋼樓梯伶、爬梯簽等不應糊計算建裕筑面積室外爬梯奪見Ｐ96圖9-316.8蜓自動扶餃梯等自動扶品梯、自洞動人行境道不應禮計算建抖筑面積悔。自動扶梯?。ㄐ辈降老虧L梯）欲，除兩端堤固定在樓小層板或梁批上面之外耽，扶梯本宜身屬于設庫備，為此促，扶梯不贊應計算建討筑面積。自動人歉行道（攤水平步厲道滾梯興）屬于構安裝在貢樓板上拼的設備蓬，不應糧單獨計窄算建筑反面積。六、建睬筑面積推計算規(guī)彎則思考搶題1、高低聯(lián)旺跨的單層債建筑物怎芬樣分別計匆算建筑面桂積?高低聯(lián)客跨的單父層建筑茂物，如煤需分別臂計算建案筑面積伶時，高虜低跨公貸用的柱錢子計算昆在高跨爺的建筑宗物建筑概面積內謎。2、臺下涂懸挑壁田柜如何挑計算建副筑面積?建筑物二踐層以上的豎外墻外圍北面積有幾胳種寬度，訓窗臺以下素外墻面以堪外做壁柜叨高o.9m，柜挑掀出外墻討面寬o.8嘴m，柜頂框為搗制思挑窗臺冰，臺中肚立窗，社窗離外吧墻面0.4m，窗頂對為搗制筑雨篷，城寬同窗秒臺，雨霸篷上為聰外墻，批與窗臺仁下外墻匯對齊。扮上述情婦況的外吩墻外圍姑面積應湯以雨篷沒以上的短外墻外午圍面積紹計算，沾壁柜和訴窗邊的葛外圍面裁積均不喉能作為區(qū)外墻外煮圍面積科。3、地下黎室出人街口及地釋鐵站出鍬人口怎凝樣計算楊建筑面閉積?層高小額于2.2m的地下室希，不能計慮算建筑面戴積。地下炊室出人口迫以及地鐵帝車站出入種口應計算鞏面積，計憑算后并入芬建筑物或將地鐵等有灑關的建筑融面積內。4、架空