工程價(jià)款的結(jié)算與決算

主講：魏春林工程價(jià)款的結(jié)算與決算

第一節(jié)工程價(jià)款的結(jié)算一、工程價(jià)款結(jié)算的意義二、工程價(jià)款的主要結(jié)算方式三、工程預(yù)付款及其結(jié)算四、工程進(jìn)度款的支付(中間結(jié)算)五、工程保留金的預(yù)留

六、建設(shè)單位供應(yīng)建筑材料的結(jié)算

一、工程價(jià)款結(jié)算的意義工程價(jià)款結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已完成的工程量，并按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位(業(yè)主)收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程價(jià)款的結(jié)算是工程項(xiàng)目承包中的一項(xiàng)十分重要的工作。主要表現(xiàn)在：(1)工程價(jià)款結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。在施工過程中，工程價(jià)款的結(jié)算依據(jù)之一就是按照已完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，也就是說，承包商完成的工程量越多，所應(yīng)結(jié)算的工程價(jià)款就越多。所以，根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例，能夠近似地反映出工程的進(jìn)度情況，有利于掌握工程進(jìn)度情況。(2)工程價(jià)款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。承包商能夠盡快盡早地結(jié)算回工程價(jià)款，有利于資金的回籠，償還債務(wù)，降低運(yùn)營的成本，加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金使用的有效性。(3)承包商將工程結(jié)算款與工程成本對(duì)照可分析經(jīng)營效果，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營方案，以期獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。二、工程價(jià)款的主要結(jié)算方式工程價(jià)款的結(jié)算，根據(jù)不同的情況，可采取多種結(jié)算方式。通常采用以下三種方式：(一)按月結(jié)算對(duì)在建施工工程，每月由施工單位提交出已完工程月進(jìn)度報(bào)表及其工程款結(jié)算單，一并送交建設(shè)單位，辦理已完工程的工程價(jià)款結(jié)算，具體做法又分為兩種：(1)月中預(yù)支部分工程款，月終一次結(jié)算。月中預(yù)支部分工程款，按當(dāng)月施工計(jì)劃工作量的50％支付。施工單位根據(jù)施工圖預(yù)算和月施工作業(yè)計(jì)劃填列“工程款預(yù)支賬單”，送交建設(shè)單位審查簽證同意后，辦理預(yù)支撥款，待月終時(shí)，施工單位根據(jù)已完工程的實(shí)際統(tǒng)計(jì)進(jìn)度，編制“工程款結(jié)算賬單”，送交建設(shè)單位簽證同意后，辦理月終結(jié)算。施工單位在月終辦理工程價(jià)款結(jié)算時(shí)，應(yīng)將月中預(yù)支的部分工程款抵作工程價(jià)款。(2)月中不預(yù)支預(yù)付工程款，月終一次結(jié)算。此種結(jié)算辦法參照第一種做法的月終結(jié)算。

(二)分段結(jié)算

按建筑工程施工形象進(jìn)度，將工程劃分為幾個(gè)段落進(jìn)行結(jié)算。工程按進(jìn)度計(jì)劃規(guī)定的段落完成后，立即進(jìn)行結(jié)算。它是一種不定期的結(jié)算，具體做法有：(1)按段落預(yù)支，段落完工后結(jié)算。這種方法是根據(jù)建筑工程的特性，將在建的建筑物劃分為幾個(gè)施工段落，然后測(cè)算確定出每個(gè)施工段落的造價(jià)占整個(gè)單位工程預(yù)算造價(jià)的金額比重，作為每次預(yù)支金額。段落完工后，進(jìn)行結(jié)算并扣回預(yù)支金額。(2)按段落分次預(yù)支，完工后一次結(jié)算。這種方法與前一種方法比較，相同點(diǎn)均是按段落預(yù)支，不同點(diǎn)是不按段落結(jié)算，而是完工后一次結(jié)算。(3)分次預(yù)支，竣工一次結(jié)算。分次預(yù)支，每次預(yù)支金額數(shù)也應(yīng)與施工工程的進(jìn)度大體一致。此種結(jié)算方法可以簡(jiǎn)化結(jié)算手續(xù)，適用于投資少、工期短、技術(shù)簡(jiǎn)單的工程。(三)目標(biāo)結(jié)算

將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收后，建設(shè)單位支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。三、工程預(yù)付款及其結(jié)算當(dāng)工程采用包工包料的工程承包方式時(shí)，施工承包企業(yè)就需要一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包單位在開工前撥付給承包單位一定限額的工程預(yù)付備料款，作為承包單位為該承包工程儲(chǔ)備主要材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。實(shí)行預(yù)付款的工程，雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預(yù)付款的時(shí)間和數(shù)額，以及開工后工程預(yù)付款的扣回方式。(一)預(yù)付備料款的撥付按照我國有關(guān)規(guī)定，預(yù)付備料款的撥付應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。承包方需向發(fā)包方提交金額相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額的銀行保函后，發(fā)包方按規(guī)定金額和時(shí)間向承包方預(yù)付備料款。(二)預(yù)付備料款的限額

預(yù)付備料款的限額由下列主要因素決定：主要材料(包括外購構(gòu)件)占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期。對(duì)于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額，可按下式計(jì)算：(1)(2)在實(shí)際工作中，備料款的數(shù)額，要根據(jù)各工程類型、合同工期限、承包方式和供應(yīng)體制等不同條件而定。一般建筑工程不應(yīng)超過當(dāng)年建筑工作量的30％，安裝工程按年安裝工作量的10％計(jì)算。[例1]

某施工企業(yè)承建某建設(shè)單位的建筑工程，當(dāng)年計(jì)劃建筑工作量為200萬元。雙方簽訂合同中規(guī)定，工程備料款額度按當(dāng)年建筑工作量的25％計(jì)算，則預(yù)收備料款：2000000×25％=500000(元)(三)預(yù)付備料款的扣還

發(fā)包單位撥付給承包單位的預(yù)付備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工程所需主要材料儲(chǔ)備的逐漸減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回。現(xiàn)行扣款的方法主要有以下幾種：(1)可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相應(yīng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程款，竣工前全部扣清?？砂聪率接?jì)算起扣點(diǎn)和抵扣額。第一次抵扣額=(累計(jì)已完工程價(jià)值–起扣點(diǎn)已完工程價(jià)值)×全部材料比重(4)以后每次扣抵額=每次完成工程價(jià)值×全部材料比重(5)[例2]

在例1中，如主要材料占總材料的比重為62.5％，則預(yù)收備料款的起扣點(diǎn)為：起扣點(diǎn)=200-50/62.5%=120萬元(3)(三)預(yù)付備料款的扣還(續(xù))(2)在承包方完成金額累計(jì)達(dá)到合同價(jià)的10％后，由承包方開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完工期限前3個(gè)月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟姆椒刍亍?3)竣工前一次抵扣。預(yù)付備料款后不分次扣還，而當(dāng)備料款和工程進(jìn)度款累計(jì)達(dá)到施工合同總值的95％時(shí)，便停付工程進(jìn)度款，待工程竣工驗(yàn)收后一并計(jì)算。四、工程進(jìn)度款的支付(中間結(jié)算)為了保證工程施工的正常進(jìn)行，施工企業(yè)在施工過程中，按逐月(或形象進(jìn)度)完成的工程數(shù)量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位(業(yè)主)辦理工程進(jìn)度款的支付，即中間結(jié)算。以按月結(jié)算為例，施工企業(yè)在月終將已完工程的工程資料提交建設(shè)單位審查簽證，施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)單位的簽證，向建設(shè)單位收取月工程進(jìn)度款。工程中間結(jié)算款包含已完成合同規(guī)定內(nèi)容的價(jià)款及因合同變更、索賠等形成的追加收入。五、工程保留金的預(yù)留按照國家有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用(又稱保留金)，待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后最后撥付。保留金的預(yù)留，一般有以下兩種：(1)當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到建筑安裝工程造價(jià)的一定比例(一般為95％~97％)時(shí)，停止支付，預(yù)留造價(jià)部分作為保留金。(2)國家頒布的《招標(biāo)文件示范文本》中規(guī)定，尾留款的保除，可以從發(fā)包方向承包方第一次支付工程進(jìn)度款開始，在每次承包方應(yīng)得的工程款中扣留投標(biāo)書附錄中規(guī)定金額作為保留金，直至保留金總額達(dá)到投標(biāo)書附錄中規(guī)定的限額為止。六、建設(shè)單位供應(yīng)建筑材料的結(jié)算(一)建設(shè)單位供應(yīng)材料的方式

工程承包方式不同，材料的供應(yīng)方法也有所不同。一般有以下兩種供料方式：(1)建設(shè)單位只供應(yīng)工程用料中的主要材料，其余材料由施工單位負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。主要材料，如鋼材、木材和水泥等三大材料，其數(shù)量按預(yù)算定額消耗量計(jì)算，由建設(shè)單位供應(yīng)到施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)指定的地點(diǎn)，施工單位只負(fù)責(zé)供應(yīng)和預(yù)購其他材料如地方材料。這種承包方式屬于一般的包工包料。(一)建設(shè)單位供應(yīng)材料的方式(續(xù))(2)建設(shè)單位供應(yīng)全部工程用料，施工單位只負(fù)責(zé)提供勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)性材料和機(jī)械設(shè)備等。全部工程用料由建設(shè)單位供應(yīng)到施工單位的加工廠或現(xiàn)場(chǎng)指定的地點(diǎn)，由施工單位提供勞動(dòng)力、周轉(zhuǎn)性材料和機(jī)械設(shè)備等來組織工程施工。工程施工時(shí)所需的各種用料，由建設(shè)單位根據(jù)預(yù)算用量限額供應(yīng)。這種承包方式屬于包工不包料。(二)建設(shè)單位供應(yīng)材料的結(jié)算方法

建筑工程若采取包工包料方式，建設(shè)單位只供應(yīng)三大材料，其他材料由施工單位組織采購供應(yīng)。在工程竣工結(jié)算時(shí)，施工單位對(duì)由建設(shè)單位供應(yīng)的三材，應(yīng)按規(guī)定退款給建設(shè)單位。由建設(shè)單位向施工單位材料，供應(yīng)到何地，施工單位提貨地點(diǎn)和方式，對(duì)材料預(yù)算價(jià)格中的采購保管費(fèi)的扣除等均有不同的處理方式。主要有三種方式：第一種是由建設(shè)單位供應(yīng)實(shí)物到施工單位指定的工地現(xiàn)場(chǎng)。施工單位獲得材料預(yù)算價(jià)格中的工地保管費(fèi)(據(jù)某省規(guī)定，工地保管費(fèi)和采購費(fèi)各占采購保管費(fèi)的50％，因?yàn)榻ㄔO(shè)單位要負(fù)責(zé)保管并承擔(dān)儲(chǔ)存保管期間產(chǎn)生的損耗)。第二種是施工單位從建設(shè)單位倉庫提貨到工地，所產(chǎn)生的運(yùn)雜費(fèi)要由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，因?yàn)椴牧项A(yù)算價(jià)格是按到工地計(jì)算的。第三種是建設(shè)單位只提供提貨單，由施工單位到供貨地點(diǎn)提貨，并代辦運(yùn)費(fèi)，這相當(dāng)于施工單位自行采購，施工單位獲得全部采購保管費(fèi)。1．建設(shè)單位供應(yīng)鋼材的結(jié)算

由建設(shè)單位供應(yīng)的鋼材，當(dāng)交貨條件、品種規(guī)格不同時(shí)，其結(jié)算價(jià)格也不同。(1)對(duì)于Φ6~Φ40的普通鋼筋由建設(shè)單位供應(yīng)時(shí)，只考慮不同交貨條件，不考慮加工費(fèi)的因素。(2)對(duì)于Φ5以內(nèi)的鋼絲，由建設(shè)單位供應(yīng)的規(guī)格一般有兩種：一種是Φ6鋼筋，使用時(shí)應(yīng)由施工單位代加工成Φ5以內(nèi)的鋼絲，需要考慮加工費(fèi)因素；另一種是Φ5以內(nèi)的成品鋼絲，不需要考慮加工費(fèi)因素。1．建設(shè)單位供應(yīng)鋼材的結(jié)算(續(xù))當(dāng)建設(shè)單位供應(yīng)Φ6鋼筋，由施工單位加工成Φ5以內(nèi)的鋼絲時(shí)，則建設(shè)單位向施工單位辦理結(jié)算的價(jià)格每噸為：結(jié)算價(jià)格=預(yù)算價(jià)格-加工費(fèi)-代辦運(yùn)費(fèi)-部分采購保管費(fèi)

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當(dāng)建設(shè)單位供應(yīng)Φ5以內(nèi)鋼絲，施工單位不需加工時(shí)，則建設(shè)單位向施工單位辦理結(jié)算的價(jià)格每噸為：

結(jié)算價(jià)格=預(yù)算價(jià)格-代辦運(yùn)費(fèi)-部分采購保管費(fèi)

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凡建設(shè)單位供應(yīng)鋼筋由施工單位加工成帖以內(nèi)的鋼絲時(shí)，則鋼筋的供應(yīng)數(shù)量，應(yīng)按工料分析中所得到的帖以內(nèi)的鋼絲預(yù)算數(shù)量，另加5％的加工損耗后的數(shù)量計(jì)算。但在結(jié)算有關(guān)材料費(fèi)用時(shí)，須仍按Φ5以內(nèi)鋼絲的預(yù)算數(shù)量計(jì)算。2．建設(shè)單暑位供應(yīng)木擁材的結(jié)算由建設(shè)單枯位供應(yīng)木責(zé)材，當(dāng)向圖施工單位額辦理結(jié)算郵時(shí)，每立氣方米的結(jié)借算價(jià)格為蘆：(1)按每立幅方米成劑材計(jì)算喂：(2)按每立銳方米圓似材計(jì)算疲：結(jié)算價(jià)格=(成材預(yù)算青價(jià)格-代辦運(yùn)費(fèi)-部分采屬購保管交費(fèi))×出材率-加工費(fèi)(9)木材預(yù)算對(duì)價(jià)格中的棗運(yùn)輸費(fèi)，管是由兩部毅分運(yùn)費(fèi)所苦組成：一帥部分是由觀木材供應(yīng)臣地點(diǎn)到施廣工單位指竊定地點(diǎn)的沖運(yùn)費(fèi)；另洞一部分是笛木構(gòu)件(如門窗廉框、扇宣等)由施工渣單位指籮定地點(diǎn)(如加工愉廠)到施工現(xiàn)豆場(chǎng)的運(yùn)費(fèi)野。(8)3．建設(shè)單賄位供應(yīng)水載泥的結(jié)算由建設(shè)矩單位供耐應(yīng)水泥祝，當(dāng)向徑施工單嘴位辦理毅結(jié)算時(shí)演，每噸環(huán)結(jié)算價(jià)譯格為：結(jié)算價(jià)醬格=預(yù)算價(jià)餅格-運(yùn)輸費(fèi)-部分采側(cè)購保管懂費(fèi)+水泥袋回槳收值(10擋)式中，音水泥預(yù)偏算價(jià)格手不論水毯泥是袋甚裝還是是散裝，訂均按綜仿合計(jì)算夏確定。第二節(jié)蔬工程井追加價(jià)款拖與工程價(jià)假款的動(dòng)態(tài)察結(jié)算一、工程聲追加價(jià)款二、工程漢價(jià)款的動(dòng)師態(tài)結(jié)算一、工程梳追加價(jià)款在合同漿造價(jià)確恢定后，布施工過鄉(xiāng)豐程中由似于設(shè)計(jì)腐變更、閑差異、鉤延誤，敢施工現(xiàn)件場(chǎng)條件赤變化，丙施工進(jìn)名度變化唯，物價(jià)磁變化，翼以及合繼同條款碼、規(guī)范譯、標(biāo)準(zhǔn)怎變化等廟因素的疫影響，躲引起工跑程合同嫩價(jià)款追撤加。這圍部分雖鄉(xiāng)豐不包括限在雙方魔簽訂合配同時(shí)的族總金額瞞之內(nèi)，魯?shù)珔s作堵為合同泊變更、呈索賠等輪原因而朝形成的儲(chǔ)追加合懲同價(jià)款兔，并按克其發(fā)生讀的時(shí)間咽隨工程鉆進(jìn)度款砍一并支周付。常伙見工程船追加價(jià)逐款有工儀程變更套價(jià)款和蹦工程索痛賠價(jià)款對(duì)。(一)工程變更順價(jià)款1．工程絲式變更價(jià)無款的內(nèi)誼容工程變脊更價(jià)款意一般是呢指由設(shè)松計(jì)變更階、施工狼條件變扶更、進(jìn)半度計(jì)劃局變更以餃及為完劉善使用盒功能提詳出的新趁增(減)項(xiàng)目而陶引起的侍價(jià)款的第變化，禿其中設(shè)型計(jì)變更妨占主導(dǎo)宇地位。工程變更代的內(nèi)容一干般包括以偵下幾個(gè)方輩面：(1)工程設(shè)計(jì)本變更引起殲的工程變效更。如基釘?shù)A加固、范設(shè)計(jì)規(guī)范鹿的修改，貫設(shè)計(jì)軸線齊、位置、用標(biāo)高、尺互寸的修改敬。(2)施工中遇年到需要處敲理的問題騾引起的工撒程變更。根如挖溝槽亂施工時(shí)遇粒見地下障目礙物的處鐘理。(3)發(fā)包方(建設(shè)單餅位)提出的工錫程變更。餃在施工過這程中，發(fā)穴包方由于共某種需要鏟，提出改疲變某種施慶工方法、斗施工順序暢，增加或課減少工程朱項(xiàng)目，縮殊短工期等緊。(4)承包方(施工單光位)提出的構(gòu)工程變旗更。在抵施工過充程中，眉承包方啦由于進(jìn)臂度或施還工方面尖的原因沾提出變昨更，如晉某種建重筑材料艘沒有，鍵承包方屢提出材宜料代換炊等。(5)其他有關(guān)催工程變更盼需要的附幅加工作。2．工程梁變更價(jià)農(nóng)款的處庭理凡工程變四更，必須鼻有發(fā)包方施和承包方貨的蓋章及眾發(fā)包方現(xiàn)希場(chǎng)合同管陡理人員的每簽字。工褲程變更發(fā)軌生后，先楚由承包方森根據(jù)發(fā)包徑方的簽證鼠等有關(guān)資滑料提出變睛更價(jià)格，止報(bào)發(fā)包方冶批準(zhǔn)后調(diào)菠整合同價(jià)里款。工程變更盤價(jià)款的確型定主要遵婆循以下原沃則：(1)合同中鄭已有適忍用于變萌更工程今的價(jià)格緒，按照應(yīng)已有的凝合同價(jià)毛格確定惹工程變從更價(jià)格潔。(2)合同中頓只有類語似于變繳更工程填的價(jià)格爹，可以步參照類襖似價(jià)格德確定工旱程變更扯價(jià)格。(3)合同中污沒有適拾用的或資類似于握變更工荷程的價(jià)眼格，應(yīng)綢由施工于單位提燥出適當(dāng)棋的變更鵝價(jià)格，作由發(fā)包激方確認(rèn)底后執(zhí)行魂。(二)施工索饅賠價(jià)款索賠是指旦在合同的鏡履行過程倚中，對(duì)于完非承包人侍的過錯(cuò)，債應(yīng)由對(duì)方隨承擔(dān)責(zé)任襪的情況造芹成的實(shí)際委損失，向昆對(duì)方提出追經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償命和(或)工期順圈延的要撒求。施沖工索賠郵是承包葬人為維培護(hù)正當(dāng)拌權(quán)利，代在正確雁履行合利同的基蚊礎(chǔ)上，梅爭(zhēng)取得絕到一種殃合理補(bǔ)赤償。索享賠是工疾程承包慶中經(jīng)常筆發(fā)生的槽正?，F(xiàn)泉象，是敏經(jīng)濟(jì)補(bǔ)紅償行為嬌，而不磚是懲罰賊。索賠拿是雙方味面的。勁在此僅變指施工主索賠。1．施工索謝賠的內(nèi)容(1)不利的自壤然條件和冬不可預(yù)見千事件引起禮的索賠。臣不利的自貴然條件是物指有經(jīng)驗(yàn)宜的承包人焦在投標(biāo)時(shí)紹無法預(yù)見叢的施工條壘件，如地埋下溶洞、舅沉陷等。疲不可預(yù)見灣的事件包候括自然災(zāi)境害、地下回文物以及雙諸如發(fā)生蛇戰(zhàn)爭(zhēng)、暴呢亂等特殊滋風(fēng)險(xiǎn)帶來蛙的經(jīng)濟(jì)損旗失或費(fèi)用亂增加。(2)人為障礙胞引起的索敲賠。人為五障礙來自尊多方面，診有發(fā)包人填拖延提供南施工場(chǎng)地葵和必要的梁施工條件抄，發(fā)包人逮要求趕工端和終止合槳同等造成威的損失；層發(fā)包人延繁誤發(fā)施工授圖或干預(yù)號(hào)承包人的愚正常施工納，還包括犬材料設(shè)備券供應(yīng)等方葵面的干擾芬。1．施工劣索賠的紅內(nèi)容(續(xù))(3)工程款支避付方面引擴(kuò)起的索賠桶。工程款渠支付涉及早到了價(jià)格顯、幣種、另支付方式抓三個(gè)方面層的問題，鐘因物價(jià)變嘩化、外幣鄙匯率變化碼以及拖延文支付等方蘆面的問題賊，都會(huì)導(dǎo)么致承包人巷經(jīng)濟(jì)損失示，而提出馳索賠要求侍。(4)合同文件嗓引起的索瞎賠。主要示有兩方面銜，一是合收同文件本謊身的缺陷格，包括合痰同文件的傘遺漏、錯(cuò)絹誤、用詞竊不準(zhǔn)、條勞款缺陷等莫引起；二唇是由合同喘文件組成倒問題引起呀，如合同青文件的組澆成部分中輔解釋、說網(wǎng)明不一致普，順序混頸亂等。2．索賠具費(fèi)用的遠(yuǎn)組成索賠費(fèi)柏用的組渾成與建蛇筑工程銷造價(jià)的示組成相賺似，主妙要包括栗：(1)人工費(fèi)突。包括給完成發(fā)留包人要咸求的合商同外工宅作而發(fā)耕生人工疲費(fèi)、非宋承包商悶責(zé)任造爪成工效惕降低或靠工期延憐誤而增慢加的人嫂工費(fèi)、鞏政策規(guī)阻定的人推工費(fèi)調(diào)怒整等。(2)材料費(fèi)于。包括種索賠事儲(chǔ)件引起績的材料摟用量增器加、材除料價(jià)格曉大幅度誘上漲、減非承包塌商原因萌造成的疲工期延懂誤而引豎起的材挪料價(jià)格閃上漲和睬材料超兔期存儲(chǔ)鄰費(fèi)用。(3)施工機(jī)械夕使用費(fèi)。銳包括完成符發(fā)包人要?jiǎng)兦蟮暮贤埻夤ぷ鞫B發(fā)生的機(jī)縮慧械費(fèi)、非卷承包商原撓因造成的頂工效降低綁或工期延倚誤而增加圓的機(jī)械費(fèi)巷、政策規(guī)辨定的機(jī)械習(xí)費(fèi)調(diào)增等摟。2．索賠棵費(fèi)用的嚷組成(續(xù))(4)現(xiàn)場(chǎng)管稼理費(fèi)。咽指承包達(dá)商完成坊發(fā)包人筑要求的孩合同外央工作、選索賠事屯件工作旅、非承財(cái)包商原獸因造成史的工效鄉(xiāng)豐降低或玩工期延尋長期間糊的現(xiàn)場(chǎng)旋管理費(fèi)嘆，主要精包括管峰理人員殖工資及霜辦公費(fèi)銅等。(5)企業(yè)管理寒費(fèi)。主要早指非承包棒商原因造廳成的工期煮延長期間叫所增加的款企業(yè)管理加費(fèi)。(6)利息。指口發(fā)包人拖封延付款的粒利息、錯(cuò)嫁誤扣款的忙利息等。(7)利潤。對(duì)括工程范圍寨、工作內(nèi)說容變更及搞施工條件糊變化等引傳起的索賠東，承包商掉可按原施油工合同中尚的利潤百扁分率計(jì)算私利潤。3．索賠費(fèi)牛用的計(jì)算饑方法(2)總費(fèi)用計(jì)法，是蝦指當(dāng)發(fā)扭生多次圖索賠事朋件后，向重新計(jì)都算出該為工程的厚實(shí)際總當(dāng)費(fèi)用，濱再從這蜜個(gè)實(shí)際癥總費(fèi)用妹中減去金合同價(jià)商，其差仔即為索盟賠金額宴。這種副方法有運(yùn)兩方面急的缺點(diǎn)哲：一是宋實(shí)際發(fā)渡生的總滿費(fèi)用中這可能包律括承包株商施工旋組織中彎不合理蒜的因素賣；二是虛投標(biāo)報(bào)介價(jià)時(shí)為悠競(jìng)爭(zhēng)中省標(biāo)而壓伸低報(bào)價(jià)撤，再通車過索賠波得到補(bǔ)季償。因揚(yáng)此，只蜂有難以希應(yīng)用分伴項(xiàng)法計(jì)參算實(shí)際陵費(fèi)用時(shí)晶才應(yīng)用艙總費(fèi)用漿法。索賠費(fèi)遠(yuǎn)用的計(jì)嫁算方法題有分項(xiàng)衛(wèi)法和總床費(fèi)用法嶺兩種。(1)分項(xiàng)法，捏是指對(duì)每蚊個(gè)索賠事局件所引起猜的損失費(fèi)線用分別計(jì)繼算索賠值懷。該索賠轉(zhuǎn)值可能包鉗括該項(xiàng)工脆程施工過握程中所發(fā)墊生的額外碑的人工費(fèi)籃、材料費(fèi)昏、機(jī)械使敬用費(fèi)及相冶應(yīng)的管理與費(fèi)、利潤鼻等。分項(xiàng)頁法計(jì)算準(zhǔn)沸確，應(yīng)用沉面廣，采拿用該方法襲必須注意耍第一手資摧料的收集盯與整理。二、工程遍價(jià)款的動(dòng)閥態(tài)結(jié)算工程建風(fēng)設(shè)項(xiàng)目送中合同侄周期較指長的項(xiàng)啟目，隨免著時(shí)間景的推移蹤蝶，經(jīng)常蚊要受到綱物價(jià)浮勸動(dòng)等多陣種因素丑的影響胞，其中膏主要是袋人工費(fèi)蹄、材料肝費(fèi)、施筍工機(jī)械過費(fèi)、運(yùn)虎費(fèi)等的廟動(dòng)態(tài)影恥響。工致程價(jià)款秘的動(dòng)態(tài)梨結(jié)算就椅是把各古種動(dòng)態(tài)深因素滲吉透到結(jié)恥算過程議中，使董工程價(jià)不款結(jié)算李能夠基薦本反映蒼工程項(xiàng)奧目的實(shí)塊際消耗會(huì)費(fèi)用。尖工程結(jié)扭算時(shí)是呈否實(shí)行扯動(dòng)態(tài)結(jié)冤算，選違用何種屬方法調(diào)桑整價(jià)差誤，應(yīng)根粒據(jù)已簽去訂的施增工合同估規(guī)定執(zhí)瘦行。我類國現(xiàn)行浴調(diào)整工趟程價(jià)款欺價(jià)差的善主要方蓮法有工鐘程造價(jià)猜指數(shù)調(diào)技整法、響實(shí)際價(jià)貓格調(diào)整醋法、調(diào)襯價(jià)文件比計(jì)算法飲、調(diào)值炭公式法選等。(一)工程造票價(jià)指數(shù)疼調(diào)整法工程造價(jià)削指數(shù)調(diào)整季法是甲乙縱方采取當(dāng)正時(shí)的預(yù)算(或概算)定額單價(jià)擺計(jì)算出承禾包合同價(jià)馬，待竣工喜時(shí)，根據(jù)先合理的工牙期及當(dāng)?shù)負(fù)乒こ淘靸r(jià)土管理部門慰所公布的升該月度(或季度)的工程珍造價(jià)指帝數(shù)，對(duì)魂原承包瘦合同價(jià)支予以調(diào)釀?wù)?，重奔點(diǎn)調(diào)整服那些由縮慧于實(shí)際付人工費(fèi)茫、材料而費(fèi)、施攝工機(jī)械順費(fèi)等費(fèi)兔用上漲吹及工程挑變更因決素造成啟的價(jià)差玩，并對(duì)滑承包商您給以調(diào)們價(jià)補(bǔ)償衛(wèi)。(11)[例3]某市某建謹(jǐn)筑公司承如建一職工榨宿舍樓(框架結(jié)構(gòu))，工程合背同價(jià)款500萬元，1996年1月簽訂鏡合同并馳開工，1996年10月竣工，詞如根據(jù)工融程造價(jià)指努數(shù)調(diào)整法蘆予以動(dòng)態(tài)綢結(jié)算，求平價(jià)差調(diào)整牙的款額應(yīng)稼為多少?(19倚96年1月的造蔽價(jià)指數(shù)范為100.妹02，199典6年10月的造價(jià)輕指數(shù)為100.再27)解(二)實(shí)際價(jià)格窗調(diào)整法在我國鍋，由于穩(wěn)建筑材炒料需市觸場(chǎng)采購潑的范圍高越來越利大，有脅些地區(qū)拜規(guī)定對(duì)游鋼材、陸木材、勉水泥等隱三大材鋸料的價(jià)匠格采取易按實(shí)際刪價(jià)格結(jié)藥算的辦桶法。工盟程承包出商可憑自發(fā)票按殼實(shí)報(bào)銷護(hù)。這種掏方法方花便而正鍵確，但畝由于是智實(shí)報(bào)實(shí)來銷，因吹而承包閱商對(duì)降首低成本吳不感興宋趣，為陜了避免適副作用親，地方膏基建成算主管部姑門要定朝期公布訪最高結(jié)賞算限價(jià)恨，同時(shí)值合同文啦件應(yīng)規(guī)響定建設(shè)川單位或拌工程師無有權(quán)要栗求承包曬商選擇譯更廉價(jià)填的供應(yīng)旅來源。(三)調(diào)價(jià)文急件計(jì)算潛法調(diào)價(jià)文棄件計(jì)算岔方法是鍵指施工予合同雙賽方采用紋當(dāng)時(shí)的福預(yù)算價(jià)曾格承包社，在合楊同工期緩內(nèi)，按郊照造價(jià)瓶管理部戶門調(diào)價(jià)救文件規(guī)啦定的材析料指導(dǎo)滋價(jià)格，粘對(duì)在結(jié)本算期內(nèi)代按已完茄工程材夜料用量使乘以價(jià)近差，進(jìn)嘴行調(diào)整語的方法斷。(四)調(diào)值公式粉法工程價(jià)款手變化的主顯要內(nèi)容是喚材料費(fèi)和愈人工費(fèi)。震調(diào)值公式語法是將建菌筑工程造疤價(jià)劃分為漂固定部分付、材料部喝分、人工龜部分列出撐一調(diào)值公綱式。雙方堵在簽訂合售同時(shí)就明慕確以調(diào)值四公式作為寒價(jià)差調(diào)整誓的依據(jù)。磚當(dāng)建筑安調(diào)裝工程的蠢規(guī)模和復(fù)頂雜性增大特時(shí)，公式洋也變得復(fù)揭雜。(四)調(diào)值公式貴法(續(xù))調(diào)值公下式為：式中P——調(diào)值后驗(yàn)工程合剩同價(jià)款狹或工程慚實(shí)際結(jié)禿算款；P0——合同價(jià)崗款中工讓程預(yù)算在進(jìn)度款截；a0——固定要己素，代夫表合同膨支付中蔥不能調(diào)扒整的部悅分；a1，a2，a3，a4…—準(zhǔn)—有關(guān)各窄項(xiàng)費(fèi)用(如人工費(fèi)禍用、鋼材孤費(fèi)用、水鐮泥費(fèi)用、體運(yùn)輸費(fèi)用黃等)在合同總蛙價(jià)中所占煙的比重(a1+a2+a3+a4+…=1螺)；A0，B0，C0，D0…——投標(biāo)截兔止日期攀前28天與a1，a2，a3，a4…對(duì)應(yīng)的少各項(xiàng)費(fèi)鉗用的基既期價(jià)格短指數(shù)或泛價(jià)格；A，B，C，D，…——在工程結(jié)蒸算月份與al，a2，a3，a4…對(duì)應(yīng)的臺(tái)各項(xiàng)費(fèi)繞用的現(xiàn)爺行價(jià)格錘指數(shù)或原價(jià)格。(12)[例4]為了做好縫工程結(jié)算誕工作，可侵在合同中未明確規(guī)定仙采用的調(diào)那值公式，拜公式中各遲項(xiàng)費(fèi)用與屢合同總價(jià)廢的百分比鬧可要求承陰包商在投桌標(biāo)時(shí)提出巴，經(jīng)協(xié)商恩后在合同衣中明確。某工程饑項(xiàng)目采哄用調(diào)值練公式法觸結(jié)算，羽其合同飲價(jià)款為500萬元，濫合同原染始報(bào)價(jià)線日期為200脾1年3月，工紙程于200廉3年3月建成并尾交付使用參。有關(guān)費(fèi)沒用的比例疾和指數(shù)如表11-1所示。吩試計(jì)算200寬2年7月止工闖程實(shí)際屯結(jié)算款闖。解沃應(yīng)用調(diào)喚值公式滴所求工感程實(shí)際冰結(jié)算款家應(yīng)為：第三節(jié)外竣工齒結(jié)算一、竣工磨結(jié)算的概饑念和要求二、竣筆工結(jié)算埋的方式三、竣工蛛結(jié)算編制掛的依據(jù)四、竣籮工結(jié)算播的內(nèi)容五、竣工細(xì)結(jié)算的編只制方法與拋步驟六、竣若工結(jié)算郊的審核一、竣帳工結(jié)算席的概念惠和要求(一)竣工結(jié)項(xiàng)算的概份念竣工結(jié)算騎是指施工碎企業(yè)所承頁包的工程誼按照合同佩規(guī)定全部生竣工，并答經(jīng)建設(shè)單舍位和有關(guān)念部門驗(yàn)收拐合格后，兼由施工單搭位根據(jù)施恢工過程中狹實(shí)際發(fā)生貸的變更情判況，對(duì)原遣施工圖預(yù)些算或施工朵合同進(jìn)行閱增減調(diào)整召修正，再材經(jīng)建設(shè)單循位審查，辛確定工程謀實(shí)際造價(jià)蒸并作為施茅工單位向苦建設(shè)單位碼辦理最終藥結(jié)算工程核價(jià)款的技果術(shù)經(jīng)濟(jì)文舅件。施工圖雁預(yù)算或莊工程合辨同是在素開工前淡編制或居簽訂的農(nóng)。在施薦工過程胖中，由帝于工程敗地質(zhì)條樹件的變籮化、設(shè)荒計(jì)考慮湖不周或依設(shè)計(jì)意暴圖的改火變、材橋料的代敲換、項(xiàng)牛目的增汽減、經(jīng)場(chǎng)有關(guān)方議面協(xié)商肅同意而權(quán)發(fā)生的籮設(shè)計(jì)變爆更等因黑素，都呼會(huì)使原專施工圖潛預(yù)算或泥合同確愧定的工椒程造價(jià)具發(fā)生變正化。為泛了如實(shí)兆地反映白竣工工絡(luò)程造價(jià)牛，單位炮工程竣沿工后必和須及時(shí)渣辦理竣橫工結(jié)算以。(二)竣工結(jié)印算的要許求(1)工程竣做工結(jié)算臂的各方孫，應(yīng)共揚(yáng)同遵守絹國家有陵關(guān)法律派、法規(guī)摩、政策予方針和株有關(guān)規(guī)記定。(2)對(duì)未完工奪程不能辦慰理竣工結(jié)饒算。工程悄質(zhì)量不合魂格的工程技應(yīng)返工，憶經(jīng)檢查合蜜格后才能芽結(jié)算，返算工消耗的年工料費(fèi)用慘，不能列陳入竣工結(jié)芳算。(3)要有充泳分的證虎據(jù)和完天備的手盤續(xù)，保撲證竣工遲結(jié)算建罰立在事說實(shí)基礎(chǔ)奔上，防掀止走過面場(chǎng)或虛側(cè)構(gòu)事實(shí)燒的情況撿發(fā)生。(4)實(shí)事求疾是地計(jì)有算調(diào)整脫價(jià)款，賓合理合寫法地確碰定工程椒實(shí)際造本價(jià)。工澤程竣工殘結(jié)算，展一般都搏會(huì)涉及返許多具全體復(fù)雜盯的問題書，要根巾據(jù)具體庭情況具哀體分析脈，從實(shí)該際出發(fā)經(jīng)。對(duì)于委具體的崖疑難問團(tuán)題的處幟理要慎陜重，要胳有針對(duì)剃性，做瞧到既合夏法又合槳理，既乓堅(jiān)持原溫則又靈唉活對(duì)待膨，不得村以任何為借口和擋強(qiáng)調(diào)特蔑殊原因許，高估丑冒算和促增加費(fèi)隙用，也叮不得無側(cè)理壓價(jià)井，損害避對(duì)方的針合法利視益。(5)應(yīng)強(qiáng)調(diào)卷合同的于嚴(yán)肅性聯(lián)。合同姓是工程謹(jǐn)結(jié)算最獻(xiàn)直接、云最主要還的依據(jù)相之一，仿應(yīng)全面兇履行工笑程合同宗條款。二、竣工顯結(jié)算的方伯式根據(jù)工新程承包務(wù)的方式浪不同，油工程竣菊工結(jié)算蛙通常有燒三種方燭式。(一)以施工吐圖預(yù)算益為基礎(chǔ)香的結(jié)算霧方式這種結(jié)灘算方式圈是把經(jīng)兵過審定更的原施覆工圖預(yù)屯算作為均竣工結(jié)播算的依肯據(jù)?？㈢牴そY(jié)算潮時(shí)對(duì)原端施工圖次預(yù)算中伙未包括紛的、在逼施工過緒程中所蝦發(fā)生的駝工程變傷更、材豈料價(jià)差艷等增減妹費(fèi)用調(diào)預(yù)整。這耽種結(jié)算欣方式手鴉續(xù)繁瑣洲，審查振時(shí)常發(fā)和生矛盾組，且易喪造成工搏程投資源追加。(二)投資概算成包干或施濃工圖預(yù)算鳳包干的結(jié)原算方式這種結(jié)新算方式止是先由協(xié)發(fā)包方濱和承包綱方共同雞商定包弱干范圍恐，然后抹以審定糞的投資硬概算或替施工圖評(píng)預(yù)算，授加一定雹的不可垮預(yù)見系脫數(shù)，作柔為雙方相簽訂承族包合同山的合同件價(jià)。合重同中還隱明確規(guī)敲定了，恐在一般免情況下箭竣工結(jié)翅算按合慣同價(jià)執(zhí)億行。在好通貨膨膝脹和其灑他風(fēng)險(xiǎn)烤等特殊釋情況下真，可調(diào)私整價(jià)格害和經(jīng)濟(jì)饒補(bǔ)償。功這種結(jié)見算方式巾簡(jiǎn)化了健結(jié)算手鍵續(xù)。只尤要對(duì)特濫殊情況己編制追斷加項(xiàng)目夢(mèng)結(jié)算單僻，納入趕竣工結(jié)置算造價(jià)斬即可。(三)以招投標(biāo)厲承發(fā)包的獲工程造價(jià)通為基礎(chǔ)的恢結(jié)算方式以招標(biāo)投襯標(biāo)的方法支承發(fā)包工兇程，發(fā)包摸人和承包搏人按中標(biāo)裹價(jià)簽訂工農(nóng)程合同，忍合同中除雪規(guī)定了工削期、質(zhì)量幟、雙方的傷責(zé)任外，暖還明確規(guī)轎定了除工摔程變更、魚國家政策庭性調(diào)整等很特殊情況躺可調(diào)整工內(nèi)程價(jià)款。品工程實(shí)施笑中嚴(yán)格執(zhí)簽行合同條呈款，竣工傻結(jié)算以合最同為依據(jù)嚇，將實(shí)際膜發(fā)生的可膝調(diào)整的工饑程價(jià)款納喜入工程結(jié)按算中，調(diào)膝整工程實(shí)化際造價(jià)。浮這種工程姻結(jié)算的方胸式是我國授現(xiàn)行工程屆合同管理烈制的主要概內(nèi)容之一贏。三、竣工敗結(jié)算編制鑄的依據(jù)(1)竣工圖、向工程竣工塵報(bào)告和竣紛工驗(yàn)收單符；(2)經(jīng)審批虧的原施積工圖預(yù)偶算和工牛程合同掠；(3)有關(guān)工程魔變更的現(xiàn)保場(chǎng)簽證及匠工程索賠沾費(fèi)用洽商狗記錄；(4)現(xiàn)行預(yù)算虛定額、地術(shù)區(qū)人工工降資標(biāo)準(zhǔn)、處材料價(jià)格鬧、機(jī)械臺(tái)星班價(jià)格及剝各項(xiàng)費(fèi)用嶄定額。四、竣工遲結(jié)算的內(nèi)霜容工程竣工藥結(jié)算按單黃位工程編貓制。竣工參結(jié)算的內(nèi)贈(zèng)容與施工歌圖預(yù)算的辱內(nèi)容基本作相同。其擾竣工結(jié)算喉的工程造起價(jià)的費(fèi)用擔(dān)構(gòu)成，也粗仍然由直閥接工程費(fèi)反、間接費(fèi)裙、利潤、唯稅金等部糠分組成。肅竣工結(jié)算暮的內(nèi)容是北由竣工結(jié)饑算書的組卸成內(nèi)容決嚴(yán)定的，目植前竣工結(jié)掠算書尚無傭統(tǒng)一格式閥。一份完乳整的竣工氏結(jié)算書一幼般包括下彈列內(nèi)容：(一)竣工結(jié)算井書封面封面形式孔與施工圖輝預(yù)算書封桐面相同，傾要求填寫爭(zhēng)工程名稱求、建設(shè)單捉位、建筑研面積、結(jié)壇構(gòu)類型、胸層數(shù)、結(jié)營算造價(jià)、奔編制日期意等，并設(shè)同有建設(shè)單哄位、施工慈單位、審蘿批單位以已及編制人榮、復(fù)核人灶、審核人忘的簽字蓋題章的位置慢。(二)編制說明主要說括明編制顧依據(jù)、那施工合首同有關(guān)聚變更內(nèi)境容、有蕩關(guān)文件功的執(zhí)行楚及竣工弟結(jié)算的六范圍等嬸。(三)工程結(jié)惱算表工程結(jié)脹算表的亮內(nèi)容包西括定額根編號(hào)、架分部分鑼項(xiàng)工程萍名稱、惡?jiǎn)挝?、廚工程量龍、基價(jià)本、合價(jià)膝、人工松費(fèi)、材忘料費(fèi)、鉆機(jī)械費(fèi)勺等。另融外，要退按照不集同的工舉程特點(diǎn)護(hù)和結(jié)算聲方式，吩將組成棋結(jié)算造柏價(jià)的有軋關(guān)費(fèi)用賄編制匯仿總表。(四)附表附表內(nèi)拿容包括瓶工程增戒減變更品計(jì)算表歸、材料煎價(jià)差計(jì)牙算表、臥建設(shè)單沖位供料見計(jì)算表旬、補(bǔ)充轉(zhuǎn)單價(jià)分謊析表等開。五、竣錦工結(jié)算墻的編制梁方法與趟步驟竣工結(jié)算啟的編制方細(xì)法與施工鋪圖預(yù)算的淘編制方法內(nèi)基本相同宴。它是在傳施工圖預(yù)謝算的基礎(chǔ)漠上，根據(jù)圓施工過程苦中所發(fā)生膽的各種工豪程變更資惕料和修改蠟的圖紙，櫻先進(jìn)行工觸程量的增通、減調(diào)整嗓計(jì)算及相奶應(yīng)的直接畝費(fèi)的增、報(bào)減調(diào)整計(jì)病算，再按諸取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)智計(jì)算各項(xiàng)晴費(fèi)用，最招后匯總為營結(jié)算總造竿價(jià)。(一)竣工結(jié)挖算的編腿制方法1．原施泄工圖預(yù)味算增減款變更合流并法該方法妹適用于仁工程竣錯(cuò)工時(shí)變菜更項(xiàng)目獸不多的影單位工違程?？⒛峁そY(jié)算腫的編制功方法是控：維持鵝原施工無圖預(yù)算靜不動(dòng)，丸將應(yīng)增疾減的項(xiàng)厘目算出廳價(jià)值，停并與原刻施工圖酒預(yù)算合品并即可報(bào)。2．分部管、分項(xiàng)吸工程重侵列法該方法訓(xùn)適用于舌工程竣引工時(shí)變泄更項(xiàng)目江較多的拼單位工咱程。由長于大部童分分項(xiàng)監(jiān)工程的恭工程量冷和單價(jià)導(dǎo)都有變反化，因缺此，將舞原施工單圖預(yù)算敞的各分咐部、分省項(xiàng)工程瀉進(jìn)行重僅新排列友，按施菠工圖預(yù)異算的形眉式重新跪計(jì)算，設(shè)編制出惕竣工結(jié)難算書。3．跨年工云程竣工結(jié)改算造價(jià)綜委合法該方法蘿適用于課有中間飼結(jié)算的跡跨年度削單位工懷程。將休各年度街的結(jié)算疤額加以攻合并，熟即可形美成全面乳的竣工棒結(jié)算書籮。(二)竣工結(jié)誦算的編嚼制步驟1．整理、褲復(fù)核有關(guān)堵原始資料原始資曉料是編系制竣工撐結(jié)算的庭主要依君據(jù)，必教須做好屋整理和覺核對(duì)工盆作。要肆熟悉原團(tuán)預(yù)算或濃合同中假哪些內(nèi)愧容允許粒變更或溫調(diào)整，旦哪些內(nèi)踏容不允搞許變更究或調(diào)整塑。原始資料岸復(fù)核包括飲：原施工唱圖預(yù)算中墨的分項(xiàng)工挖程是否全只部完成；嫂工程量、影定額、單蘆價(jià)、合價(jià)廉、總價(jià)等險(xiǎn)各項(xiàng)數(shù)值困有無錯(cuò)漏忽；施工圖疊預(yù)算中的唇暫估單價(jià)猶在竣工結(jié)暈算時(shí)是否告核實(shí)；分殲包結(jié)算與貧原施工圖彩預(yù)算有無壺矛盾等。2．深入現(xiàn)豪場(chǎng)，對(duì)照沒實(shí)際竣工工工程工程造突價(jià)人員也在編制舞竣工結(jié)雹算前，挑必須充疫分掌握敢施工方怪案在執(zhí)聽行中有目否變化方，材料祖供應(yīng)方喊式、數(shù)兵量、價(jià)銜格有否糟變化。胖避免工聾程結(jié)算返脫離實(shí)磚際。3．計(jì)算調(diào)絞整工程量調(diào)整工程沿量是指由藥于工程變撓更等原因欺，使原施縫工圖預(yù)算淹中所列的梁分部分項(xiàng)承工程的工巷程量與實(shí)汪際完成的糠工程量不震符而產(chǎn)生陶的量差。斧結(jié)算時(shí)根旅據(jù)工程變未更通知、胳驗(yàn)收記錄怒、材料代漿用簽證等需原始資料炒，計(jì)算出樸應(yīng)增加或護(hù)減少的工掌程量。如羞果設(shè)計(jì)變美更較多，怪設(shè)計(jì)圖紙澤修改較大孟，可以重辯新計(jì)算工潮程量。4．正確予確定單病價(jià)和費(fèi)護(hù)用，計(jì)綢竣工結(jié)疊算造價(jià)對(duì)變更部斑分的工程鹿量單價(jià)的挪確定，按投工程變更較價(jià)款確定承的原則確牧定。單位畏工程竣工釣結(jié)算造價(jià)翁由下列內(nèi)巖容組成：(1)原施工腥圖預(yù)算鋪直接費(fèi)頓。(2)調(diào)增部導(dǎo)分直接春費(fèi)。調(diào)增部分農(nóng)直接費(fèi)=∑調(diào)增部分驕的工程量×相應(yīng)調(diào)供增單價(jià)(3)調(diào)減部分榆直接費(fèi)。調(diào)減部分藏直接費(fèi)=∑調(diào)減部伐分的工錯(cuò)程量×相應(yīng)調(diào)雪減單價(jià)(4)單位工程敲竣工結(jié)算耀總直接費(fèi)惱。單位工畝程竣工幫結(jié)算總灰直接費(fèi)=原施工孔圖預(yù)算忍直接費(fèi)+調(diào)增部憲分直接此費(fèi)-調(diào)減部分龍直接費(fèi)(5)材料價(jià)差叉。一般材反料價(jià)差的應(yīng)調(diào)整，主夫要調(diào)整：半一是在簽竄訂合同時(shí)緊缺少材料陸預(yù)算價(jià)格招，而暫以沫“估價(jià)”纏或“暫定系價(jià)”形式楚列入預(yù)算止中的材料虎與實(shí)際價(jià)判格產(chǎn)生的沸價(jià)差；二汪是由于工伍程量的增量減而引起誤的材料用園量和價(jià)格脂的增減。博在具體工賢程竣工結(jié)潑算時(shí)，材客料價(jià)差的微調(diào)整范圍用、調(diào)整的行方法應(yīng)嚴(yán)圍格按照合澤同或協(xié)議盆書中的約串定執(zhí)行。材料價(jià)在差調(diào)整從額=定額材酷料用量×(實(shí)際價(jià)格-暫定價(jià))(6)按取費(fèi)誕標(biāo)準(zhǔn)計(jì)錄算其他鴨各項(xiàng)費(fèi)絕用。(7)計(jì)算單位環(huán)工程竣工候結(jié)算總造峰價(jià)及工程勢(shì)竣工結(jié)算谷價(jià)款。單位工涌程造價(jià)=竣工結(jié)算辨總直接費(fèi)+材料價(jià)丟差+其他各束項(xiàng)費(fèi)用竣工結(jié)算呀工程價(jià)款=預(yù)（概）換算或合同懶價(jià)款+施工過釋程中預(yù)證算或合銹同價(jià)款蛛調(diào)整數(shù)熄額-預(yù)付及競(jìng)已結(jié)算場(chǎng)工程價(jià)碌款-保修金(13)(14)(15回)六、竣工飾結(jié)算的審添核竣工結(jié)算詳資料編制頸完后，要媽按照一定芽的程序進(jìn)榨行上報(bào)審陵核確認(rèn)后塵才能生效斤?？⒐そY(jié)猴算審核是浸指對(duì)工程炸造價(jià)最終撓計(jì)算報(bào)告障和財(cái)務(wù)劃腳撥款額進(jìn)受行審查核戰(zhàn)定。建設(shè)洲單位對(duì)施任工單位提洋交的竣工螺結(jié)算，可杰自行審核蘇，也可委永托有相應(yīng)挨資格的造糾價(jià)咨詢機(jī)號(hào)構(gòu)審核。滴未經(jīng)審核嶺的竣工結(jié)當(dāng)算，不能慚辦理財(cái)務(wù)削結(jié)算?？⒐そY(jié)煮算審核京應(yīng)對(duì)送竭審的竣竄工結(jié)算種簽署審勵(lì)核人姓商名、審洽核單位王負(fù)責(zé)人縮慧姓名及裁加蓋公退章，三逆者缺一鏈不可?？⒐そY(jié)算壓審核的主質(zhì)要內(nèi)容有醋：1．審核古施工合映同審核時(shí)必戴須根據(jù)合素同中有關(guān)桂工程造價(jià)就的具體內(nèi)話容和要求蓄，確定審素核竣工結(jié)升算的重點(diǎn)殿。(1)對(duì)未經(jīng)槳招標(biāo)投痕標(biāo)的包沿工包料食的合同派工程，嚇審核重?zé)燑c(diǎn)應(yīng)在兄竣工結(jié)孩算的全孟部內(nèi)容仰上，即板從工程鏡量審核陪人手，質(zhì)直至對(duì)田設(shè)計(jì)變城更、材翠料價(jià)差蠅等有關(guān)雁內(nèi)容進(jìn)比行審核真。(2)對(duì)經(jīng)招標(biāo)桌投標(biāo)的包敬工包料的播合同工程原，審核重聾點(diǎn)應(yīng)放在所設(shè)計(jì)變更兔、材料價(jià)攝差的審核究。而對(duì)其潮中已通過容招標(biāo)投標(biāo)端確定下來稻的合同報(bào)萄價(jià)部分，濟(jì)只審核其膠中有無違用反合同法事及施工實(shí)申際的不合猾理費(fèi)用項(xiàng)噴目。2．審核工仿程變更(1)設(shè)計(jì)變更盈手續(xù)是否題合理、合按法。應(yīng)有烈設(shè)計(jì)變更剃通知單，辛并具備設(shè)穗計(jì)單位和啞建設(shè)單位停、監(jiān)理單尖位的簽字情蓋章。(2)審核工慰程變更徒的真實(shí)夫性。應(yīng)壩經(jīng)過實(shí)犁地考察歌或了解赤施工驗(yàn)閘收記錄伏，其變煙更的部淚位、數(shù)扔量和套三用定額霸等是否械屬于真田實(shí)的變胸更。3．審核省索賠費(fèi)垂用的合杜理性審核索賠肝的依據(jù)是董否合理，武索賠費(fèi)用漂的計(jì)算是員否正確。4．審核水施工進(jìn)葡度(1)審核施心工進(jìn)度援是否與認(rèn)工程量撫相對(duì)應(yīng)臺(tái)。不同欺施工階捉段的工捉程量(比例)是費(fèi)用計(jì)器算的主要濟(jì)依據(jù)。(2)審核施工朱過程中有密關(guān)人工、頓材料和機(jī)浩械臺(tái)班價(jià)進(jìn)格與取費(fèi)宏文件變化壺情況。選辣擇合適的甲計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)最，使結(jié)算夠與施工過景程相吻合攜。通過上糊述審核船過程后頂?shù)目⒐ぬЫY(jié)算造繁價(jià)，達(dá)植成由建模設(shè)單位糊、施工幫單位和登審核單遠(yuǎn)位三方尾認(rèn)可的謊審定數(shù)誦額，此卡數(shù)額即蛾是建設(shè)饒單位支豪付施工倍單位工酷程款的仆最終標(biāo)推準(zhǔn)。第四節(jié)完竣工決剃算一、竣涂工決算嶼的概念二、竣筑工決算役的作用三、竣狠工決算肝的內(nèi)容四、竣工逢決算的編兩制一、竣工厲決算的概飲念一個(gè)建設(shè)拾項(xiàng)目或單但項(xiàng)工程完孟工后，在選辦理所有數(shù)竣工項(xiàng)目鑼驗(yàn)收之前災(zāi)，對(duì)所有潤財(cái)產(chǎn)和物些資進(jìn)行一頸次財(cái)務(wù)清便理，計(jì)算匆包括從開殊始籌建到摔了該建設(shè)紙項(xiàng)目或單吐項(xiàng)工程投職產(chǎn)或使用腸止全過程伐中所實(shí)際活支出的一檔切費(fèi)用總郵和，稱為棟竣工決算著?？⒐Q惹算包括建杜筑安裝工僅程費(fèi)用、勸設(shè)備、工控器具購置聲費(fèi)、工程乖建設(shè)其他減費(fèi)用以及隊(duì)預(yù)備費(fèi)和宿投資方向頌調(diào)節(jié)稅的子總和?？⒐Q算驗(yàn)全面反映涼一個(gè)建設(shè)蜻項(xiàng)目或單贊項(xiàng)工程在保建設(shè)全過宴程中各項(xiàng)醬資金的實(shí)悲際使用情細(xì)況和投資址效果。它乳是竣工報(bào)唐告的重要錦組成部分走，也是工傲程建設(shè)程啊序的最后辟一環(huán)?？⑼竟Q算由爛建設(shè)單位號(hào)編制。二、竣工沾決算的作附用(1)作為核撓定新增塊資產(chǎn)價(jià)爪值的依樂據(jù)。工拋程移交縱投產(chǎn)后滅，生產(chǎn)丸企業(yè)用冠以正確捧計(jì)算固姨定資產(chǎn)嘗折舊費(fèi)虹，合理輪計(jì)算生繪產(chǎn)成本布和費(fèi)用藍(lán)。(2)作為考香核建設(shè)舌成本和戚分析投調(diào)資效果忙的依據(jù)專。正確億編制竣更工決算策，有利鵝于正確促地進(jìn)行出設(shè)計(jì)概破算、施麗工圖預(yù)鹽算、竣檢工決算在之間的畏三算對(duì)止比。(3)總結(jié)分析宣建設(shè)過程肚的經(jīng)驗(yàn)教盲訓(xùn)，提高純工程造價(jià)姥管理水平貌，為今后限工程建設(shè)掩積累技術(shù)步資料。三、竣工勉決算的內(nèi)引容(一)竣工財(cái)裳務(wù)決算予說明書竣工決鐮算說明貪書主要匆包括以攝下內(nèi)容孩：1.建設(shè)項(xiàng)目虎概況2.對(duì)工程總惡的評(píng)價(jià)(1)進(jìn)度，主笨要說明開紐奉工和竣工泉時(shí)間，對(duì)奏照合理工幕期和要求伴工期是提殖前還是延記期。(2)質(zhì)量，脂根據(jù)質(zhì)戚量監(jiān)督負(fù)部門的勒驗(yàn)收評(píng)帝定等級(jí)變、合格師率和優(yōu)鳴良品率概進(jìn)行說坦明。(3)安全，根異據(jù)勞動(dòng)和張施工部門歉的記錄，員對(duì)有無設(shè)再備和人身喬事故進(jìn)行寺說明。(4)造價(jià)，撿對(duì)照概森算造價(jià)耕，說明復(fù)節(jié)約還浸是超支前，采用閣金額和朱百分率話進(jìn)行說侵明。(一)竣工財(cái)務(wù)稠決算說明脫書(續(xù))3.基本建設(shè)首項(xiàng)目管理商及決算中荒存在的問普題4.各項(xiàng)財(cái)重務(wù)和技數(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)宇指標(biāo)的適分析(1)概算執(zhí)琴行情況塔分析。豪根據(jù)實(shí)祝際投資敗額與概近算進(jìn)行異對(duì)比分異析。(2)新增生植產(chǎn)能力念的效益盈分析。篇說明交在付使用肅財(cái)產(chǎn)占?jí)就顿Y總換額的比膽例，生葡產(chǎn)用固聚定資產(chǎn)箱占交付竭使用財(cái)搖產(chǎn)的比蔑例，不犧增加固鎮(zhèn)定資產(chǎn)雞的造價(jià)安占投資院總額的零比例，培分析有換機(jī)構(gòu)成飲和效果痛。5.資金結(jié)余喘、基建資況金結(jié)余等雕的上交分觀配情況6.會(huì)計(jì)賬岔務(wù)的處垃理、財(cái)孔產(chǎn)物資越情況及嶺債權(quán)債密務(wù)的清團(tuán)償情況(二)建設(shè)項(xiàng)斧目竣工儲(chǔ)財(cái)務(wù)決