沈陽沈北某區(qū)域整體規(guī)劃設(shè)計(jì)四

1.總體說明：該地塊位于蒲河島商務(wù)功能片區(qū)的西側(cè)，以商住混合功能為主，底層為商業(yè)。2.開發(fā)要求：建議三個(gè)地塊整體開發(fā)，地下空間結(jié)合地鐵線做整體設(shè)計(jì)。建筑、開放空間等的設(shè)計(jì)要與周邊地塊相協(xié)調(diào)。3.開放空間設(shè)計(jì)：各地塊內(nèi)建筑應(yīng)各自后退一定的距離，作為城市公共綠地，綠地內(nèi)多植高大喬木，可配置少量的停車場(chǎng)。地塊內(nèi)保留開敞空間廊道，以形成連續(xù)的步行系統(tǒng)。該地塊要通過步行天橋與東邊的地塊相聯(lián)系。開放空間界面：該地塊外圍形成連續(xù)建筑界面。中央綠帶兩側(cè)建筑建議設(shè)計(jì)連續(xù)騎樓形式，貼線率大于90%。4.建筑設(shè)計(jì)：該地塊采用圍合式建筑布局，局部采用組團(tuán)式布局，地塊外圍可建設(shè)塔樓，地塊東北、東南角的塔樓高度最大，形成標(biāo)志性建筑。1.總體說明：該地塊位于蒲河島商務(wù)功能片區(qū)的核心。中心廣場(chǎng)周圍建筑為商業(yè)功能，地塊其它部分以商辦混合功能為主。2.開發(fā)要求：建議該地塊整體開發(fā)，地下空間結(jié)合地鐵交通樞紐做整體設(shè)計(jì)。建筑、開放空間等的設(shè)計(jì)要與周邊地塊相協(xié)調(diào)。3.開放空間設(shè)計(jì)：地塊中心布置圓形廣場(chǎng)，南北向的帶形廣場(chǎng)與東西向的帶形綠地構(gòu)成“十”字形的開放空間格局。建議“十”字形開放空間做建筑廣場(chǎng)一體化設(shè)計(jì)，公共活動(dòng)設(shè)施向地下發(fā)展，開放空間與商業(yè)娛樂建筑、交通樞紐相結(jié)合，形成一體化的城市公共活動(dòng)場(chǎng)所。并加強(qiáng)景觀的塑造，形成標(biāo)志性的城市景觀意向。地塊內(nèi)建筑應(yīng)各自后退一定的距離，作為城市開放空間。建議建設(shè)地塊內(nèi)部庭院空間，并與城市開放空間相貫通，以形成連續(xù)的步行系統(tǒng)，并通過步行天橋與周邊的地塊相聯(lián)系。

開放空間界面：地塊外圍形成連續(xù)建筑界面，“十”字形開放空間兩側(cè)建筑建議設(shè)計(jì)成連續(xù)騎樓形式，貼線率大于90%。4.建筑設(shè)計(jì)：該地塊采用圍合式建筑布局，地塊外圍可建設(shè)塔樓建筑，塔樓高度由外圍向中心逐漸降低，圓形廣場(chǎng)周圍建筑建議采用退臺(tái)式，由內(nèi)向外逐漸升高，形成中間低四周高的整體空間效果。1.總體說明：該地塊位于蒲河島商務(wù)功能片區(qū)的東側(cè)，以商住混合功能為主，底層為商業(yè)。2.開發(fā)要求：建議三個(gè)地塊整體開發(fā)，地下空間結(jié)合地鐵線做整體設(shè)計(jì)。建筑、開放空間等的設(shè)計(jì)要與周邊地塊相協(xié)調(diào)。3.開放空間設(shè)計(jì)：各地塊內(nèi)建筑應(yīng)各自后退一定的距離，作為城市公共綠地，綠地內(nèi)多植高大喬木，可配置少量的停車場(chǎng)。地塊內(nèi)保留開敞空間廊道，以形成連續(xù)的步行系統(tǒng)，并通過步行天橋與周邊的地塊相聯(lián)系。開放空間界面：該地塊外圍形成連續(xù)建筑界面。4.建筑設(shè)計(jì)：該地塊采用圍合式建筑布局，局部采用組團(tuán)式布局，地塊外圍可建設(shè)塔樓，地塊西北、西南角的塔樓高度最大，形成標(biāo)志性建筑。1.總體說明：該地塊位于蒲河島商務(wù)功能片區(qū)的東南角，以商住混合功能為主。2.開放空間設(shè)計(jì)：各地塊內(nèi)建筑應(yīng)各自后退一定的距離，作為城市公共綠地，綠地內(nèi)多植高大喬木，可配置少量的停車場(chǎng)。地塊內(nèi)保留開敞空間廊道，以形成連續(xù)的步行系統(tǒng)。A2-4-1地塊為防護(hù)綠地，多植高大喬木，嚴(yán)禁任何建設(shè)活動(dòng)，可配置少量的停車場(chǎng)。開放空間界面：A2-4-2地塊周圍為連續(xù)建筑界面。沿203國道和蒲河大道為連續(xù)綠化界面。3.建筑設(shè)計(jì)：該地塊采用圍合式建筑布局，局部采用組團(tuán)式布局，地塊外圍可建設(shè)塔樓，地塊東北、東南角的塔樓高度最大，形成標(biāo)志性建筑。建筑的組合形式應(yīng)考慮沿蒲河大道的景觀要求。1.總體說明：該地塊位于蒲河島商務(wù)功能片區(qū)的南部，以商辦混合功能為主。2.開發(fā)要求：建議地塊整體開發(fā)，地下空間結(jié)合地鐵線做整體設(shè)計(jì)。建筑、開放空間等的設(shè)計(jì)要與周邊地塊相協(xié)調(diào)。3.開放空間設(shè)計(jì)：各地塊內(nèi)建筑應(yīng)各自后退一定的距離，作為城市公共綠地，綠地內(nèi)多植高大喬木，可配置少量的停車場(chǎng)。地塊內(nèi)保留開敞空間廊道，以形成連續(xù)的步行系統(tǒng)，并通過步行天橋與周邊的地塊相聯(lián)系。中央帶形廣場(chǎng)允許設(shè)置少量的休憩和商業(yè)設(shè)施。沿蒲河大道為防護(hù)綠地，多植高大喬木，嚴(yán)禁任何建設(shè)活動(dòng)，可配置少量的停車場(chǎng)。開放空間界面：A2-5-1與A2-5-3地塊應(yīng)形成連續(xù)建筑界面，沿蒲河大道為連續(xù)綠化界面。帶形廣場(chǎng)兩側(cè)建筑建議設(shè)計(jì)成連續(xù)騎樓形式，貼線率大于90%。4.建筑設(shè)計(jì)：該地塊采用圍合式建筑布局，地塊外圍可建設(shè)塔樓，塔樓中間低兩側(cè)高。1.總體說明：該地塊位于蒲河島商務(wù)功能片區(qū)的南部，以商住混合功能為主。2.開放空間設(shè)計(jì)：各地塊內(nèi)建筑應(yīng)各自后退一定的距離，作為城市公共綠地，綠地內(nèi)多植高大喬木，可配置少量的停車場(chǎng)。地塊內(nèi)保留開敞空間廊道，以形成連續(xù)的步行系統(tǒng)。A2-6-2，A2-6-2地塊為防護(hù)綠地，多植高大喬木，嚴(yán)禁任何建設(shè)活動(dòng)，可配置少量的停車場(chǎng)。開放空間界面：該地塊臨蒲河大道及東面道路的一側(cè)形成連續(xù)綠化界面。A2-6-1地塊外圍為連續(xù)性建筑界面。3.建筑設(shè)計(jì)：該地塊采用圍合式建筑布局，局部可建設(shè)塔樓。地塊西北角布置標(biāo)志性建筑。

1.總體說明：該地塊位于蒲河島城市功能片區(qū)的西側(cè)，為蒲河蒲河島的會(huì)展中心，以文化展覽功能為主，兼容酒店等功能的商業(yè)開發(fā)。2.開放空間設(shè)計(jì)：地塊南部結(jié)合蒲河形成濱河綠地，多植喬木。濱河岸線以人工岸線為主。開放空間界面：地塊面向蒲河形成濱水開敞界面，北部形成連續(xù)綠化界面。3.建筑設(shè)計(jì)：建筑以塔樓與獨(dú)立建筑群相結(jié)合，集中布局，體現(xiàn)簡(jiǎn)潔鮮明的現(xiàn)代風(fēng)格。其中酒店作為地區(qū)標(biāo)志性建筑，強(qiáng)調(diào)其景觀特征。

1.總體說明：該地塊位于蒲河島城市功能片區(qū)的中部，與A3-3地塊共同形成蒲河蒲河島的文化娛樂中心，以文化設(shè)施為主，兼容商業(yè)開發(fā)。2.開放空間設(shè)計(jì)：地塊南部結(jié)合蒲河形成濱河綠地，多植喬木。濱河岸線以人工岸線為主。開放空間界面：地塊面向蒲河形成濱水開敞界面，北部形成連續(xù)綠化界面。3.建筑設(shè)計(jì)：建筑結(jié)合環(huán)境自由布局。建筑風(fēng)格為簡(jiǎn)潔鮮明的現(xiàn)代風(fēng)格。風(fēng)塔作為蒲河島的核心地標(biāo)建筑，體現(xiàn)生態(tài)概念，強(qiáng)調(diào)景觀特征。建筑采用適宜尺度，協(xié)調(diào)與周圍環(huán)境的關(guān)系。1.總體說明：該地塊位于蒲河島城市功能片區(qū)的東部，與A3-2地塊共同形成蒲河蒲河島的文化娛樂中心，以科技博覽設(shè)施為主，兼容酒店等功能的商業(yè)開發(fā)。2.開放空間設(shè)計(jì)：地塊南部結(jié)合蒲河形成濱河綠地，多植喬木。濱河岸線以人工岸線為主。開放空間界面：地塊面向蒲河形成濱水開敞界面，北部形成連續(xù)綠化界面。3.建筑設(shè)計(jì)：建筑結(jié)合環(huán)境自由布局。建筑風(fēng)格為簡(jiǎn)潔鮮明的現(xiàn)代風(fēng)格。其中酒店作為地區(qū)標(biāo)志性建筑，強(qiáng)調(diào)其景觀特征。1.總體說明：該地塊位于中心綠島西側(cè)生活片區(qū)，該地塊為島內(nèi)主要的生活片區(qū)之一。2.開發(fā)要求：公共服務(wù)設(shè)施結(jié)合公共交通站點(diǎn)整體開發(fā)，居住小區(qū)建議整體開發(fā)。3.公共服務(wù)設(shè)施配置：社區(qū)中心沿中心綠帶布置，幼兒園等小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施依托環(huán)路配置，結(jié)合公共交通站點(diǎn)，置于每個(gè)居住小區(qū)的中心。4.開放空間設(shè)計(jì)：該地塊臨蒲河為連續(xù)的濱河綠地，多植喬木，允許建設(shè)少量小體量的休憩建筑，河岸以自然岸線為主。中央帶形綠地，以綠化為主，多設(shè)置休憩設(shè)施，也可設(shè)置少量商業(yè)建筑。道路兩側(cè)為防護(hù)綠地，多植喬木，嚴(yán)禁任何建設(shè)活動(dòng)。每個(gè)居住小區(qū)建議留設(shè)南北向貫通的綠化通道，以溝通中央綠帶和濱河綠地。開放空間界面：該地塊臨環(huán)路為混合界面2，臨東西過境道路為混合界面1，臨中央綠帶為點(diǎn)狀連續(xù)建筑界面，臨河形成濱水開敞界面。5.建筑設(shè)計(jì)：社區(qū)中心建筑采用低層高密度的形式，呈圍合式布局。沿濱河綠地的住宅采用townhouse的住宅形式。建議留設(shè)的綠帶中可建設(shè)點(diǎn)式高層住宅，以增強(qiáng)通透性，其他住宅采用多層板式，整體高度由社區(qū)中心向?yàn)I河逐漸降低，小區(qū)級(jí)中心的點(diǎn)式住宅高度可適當(dāng)增高。1.總體童說明：該地塊位口于中心綠鵝島西側(cè)生蜜活片區(qū)，題該地塊為術(shù)島內(nèi)主要鍋的生活片竟區(qū)之一。2.開發(fā)鈔要求：公共服務(wù)紙?jiān)O(shè)施結(jié)合見公共交通乖站點(diǎn)整體適開發(fā)，居閘住小區(qū)建晶議整體開笑發(fā)。3.公柄共服務(wù)爽設(shè)施配襯置：小學(xué)與晝社區(qū)公增共服務(wù)渠設(shè)施中誰心綠帶設(shè)布置，井幼兒園馬等小區(qū)屆級(jí)公共勢(shì)服務(wù)設(shè)喂施依托愈環(huán)路配奧置，結(jié)宜合公共疊交通站戴點(diǎn)，置騾于每個(gè)觸居住小漆區(qū)的中醬心。4.開放遮空間設(shè)計(jì)桂：該地塊扮北側(cè)為吉濱河綠糊地，多崖植喬木寬，允許閉建設(shè)少洲量小體財(cái)量的休辭憩建筑圾，河岸樸以自然摸岸線為蛋主。地煮塊南側(cè)趴為中央餅帶形綠像地，以侮綠化為植主，多絕設(shè)置休休憩設(shè)施霧，也可攏設(shè)置少王量商業(yè)棕建筑。搭道路兩招側(cè)為防丙護(hù)綠地雜，多植相喬木，延嚴(yán)禁任猴何建設(shè)粱活動(dòng)。挨每個(gè)居慎住小區(qū)規(guī)建議留綱設(shè)南北采貫通的禾綠化通確道，以經(jīng)溝通中充央綠帶欠和濱河要綠地。開放空間倦界面：該地塊臨掙環(huán)路為混戰(zhàn)合界面2前，臨東西撒過境道路村為混合界司面1，臨添中央綠帶邁為點(diǎn)狀開再敞界面，朋面向20烘3國道形千成連續(xù)綠捷化界面。5.建諸筑設(shè)計(jì)巨：中央綠脅帶和建駛議留設(shè)鼻的綠帶線中可建考設(shè)點(diǎn)式換高層住先宅，以沙增強(qiáng)通礎(chǔ)透性，抬其他住校宅采用音多層板拔式，整車體高度后由南向使北逐漸膝降低，仁小區(qū)中謝心的點(diǎn)狀式住宅庸高度可采適當(dāng)增序高。1.總小體說明則：該地塊睜位于中臭心綠島突西側(cè)生嘴活片區(qū)孩，該地兵塊為島藝內(nèi)主要夾的生活綱片區(qū)之挨一。2.開拳發(fā)要求眠：公共服梳務(wù)設(shè)施捆結(jié)合公淘共交通筆站點(diǎn)整液體開發(fā)耍，居住吹小區(qū)建出議整體勺開發(fā)。3.公共膠服務(wù)設(shè)施魄配置：小學(xué)與圣社區(qū)服施務(wù)設(shè)施高中心綠硬帶布置棵，幼兒控園等小謹(jǐn)區(qū)級(jí)公茂共服務(wù)揉設(shè)施依凱托環(huán)路厲配置，煤結(jié)合公群共交通呢站點(diǎn)，專置于每止個(gè)居住顧小區(qū)的誓中心。4.開放丸空間設(shè)計(jì)熄：該地塊催西南側(cè)同沿河為坊濱河綠慎地，多素植喬木凱，允許毛建設(shè)少匹量小體商量的休率憩建筑筋，河岸化以自然萬岸線為沫主。道概路兩側(cè)丹為防護(hù)跡綠地，濃多植喬維木，嚴(yán)筍禁任何紫建設(shè)活催動(dòng)。每雪個(gè)居住很小區(qū)建然議留設(shè)爭(zhēng)南北向忙貫通的寸綠化通偵道，以女溝通中基央綠帶月和濱河剖綠地。開放空吹間界面稱：該地塊應(yīng)臨環(huán)路改為混合相界面2干，臨中球央綠帶棗為點(diǎn)狀規(guī)開敞界種面，面簽向蒲河娃形成濱吸水開敞質(zhì)界面。5.建品筑設(shè)計(jì)懂：靠近濱囑河綠地兵的建筑濤宜采用勾小體量覽的to總wnh秧ous肆e的住悶宅形式鳳，中央慕綠帶南餅側(cè)地塊旁和建議初留設(shè)的憲綠帶中膽可建設(shè)與點(diǎn)式高鞠層住宅芽，以增強(qiáng)強(qiáng)通透蠟性，其我他住宅購采用多聚層板式繁，整體震高度由植北向南屑逐漸降盆低，小什區(qū)中心槐的點(diǎn)式攔住宅高索度可適依當(dāng)增高陜。1.總躁體說明余：該地塊位版于中心綠蔑島的西南斗角，其功淘能包括教利育科研、醉醫(yī)療、商獵業(yè)等公共初設(shè)施，兼末容部分居建住功能。暮是為中心需綠島以及冬以東以南開更大范圍魯?shù)木幼∩缪貐^(qū)提供服軟務(wù)的重要癢功能節(jié)點(diǎn)粉。2.開放駕空間設(shè)計(jì)害：該地塊沿傷河為連續(xù)歷的濱河綠迅地，多植攻喬木，允盼許建設(shè)少越量小體量捏的休憩建肌筑，河岸腔以人工岸字線為主。內(nèi)沿道路為竭防護(hù)綠地扇，多植喬憲木，嚴(yán)禁臉任何建設(shè)醒活動(dòng)。地存塊中應(yīng)留炎設(shè)貫通的襪綠化廊道鳴，以加強(qiáng)招與濱河綠敗地之間的幣聯(lián)系。開放空噴間界面霞：該地塊黨沿河為仁濱水開貫敞界面宗，沿道車路為連腎續(xù)綠化蘭界面。3.建嶺筑設(shè)計(jì)倡：B-4-勁4，B-屠4-5地楊塊建筑采沉用圍合式甩布局，地討塊外圍可水建設(shè)板式怪多層建筑纖。B-4攪-2，B窄-4-8朱地塊采用嬸獨(dú)立式建骨筑群形式搶。1.總虜體說明出：該地塊位圍于中心綠哈島北邊的務(wù)小島上，麗生態(tài)環(huán)境稼良好，景覽色宜人，賀其功能以舒會(huì)展和文券化娛樂為翠主。是中他心綠島北純部重要的殺門戶空間趕。2.開鼻放空間籍設(shè)計(jì)：該地塊沿藝河為連續(xù)訪的濱河綠著地，多植執(zhí)喬木，允趙許建設(shè)少鉤量小體量塵的休憩建欠筑，河岸攔以自然岸丸線為主。納沿道路為宋防護(hù)綠地俯，多植喬仍木，嚴(yán)禁忌任何建設(shè)待活動(dòng)。島嫩中心為生搬態(tài)公園，假以生態(tài)綠肅化為主，育局部地區(qū)飾可以筑土伸為山。開放空間狼界面：該地塊沿趟河為濱水蹤蝶開敞界面躍，沿道路搏為連續(xù)綠峰化界面。3.建帶筑設(shè)計(jì)答：該地塊采噸用獨(dú)立式狡建筑群形賣式。1.總體寇說明：該地塊畫位于中具心綠島惕東側(cè)生揮活片區(qū)培，該地承塊為島駐內(nèi)主要草的生活犬片區(qū)之憤一。2.開發(fā)暴說明：：公共服服務(wù)設(shè)施飼結(jié)合公留共交通欄站點(diǎn)整嬌體開發(fā)獨(dú)，居住另小區(qū)建販議整體蝴開發(fā)。3.公共逃服務(wù)設(shè)施艦配置：小學(xué)與社鎖區(qū)服務(wù)設(shè)繁施中心綠觸帶布置，訂幼兒園等棄小區(qū)級(jí)公兼共服務(wù)設(shè)境施依托環(huán)蹲路配置，介結(jié)合公共江交通站點(diǎn)茄，置于每濾個(gè)居住小塵區(qū)的中心皆。4.開肌放空間殖設(shè)計(jì)：該地塊北靈側(cè)為濱河害綠地，多臉植喬木，兇允許建設(shè)序少量小體芳量的休憩聽建筑，河凍岸以自然佩岸線為主渴。地塊南敢側(cè)為中央猛帶形綠地逝，以綠化巖為主，多裳設(shè)置休憩姑設(shè)施，也蹈可設(shè)置少樣量商業(yè)建罵筑。道路罰兩側(cè)為防扣護(hù)綠地，壤多植喬木喜，嚴(yán)禁任偷何建設(shè)活退動(dòng)。每個(gè)妙居住小區(qū)絲式建議留設(shè)遲南北向貫鐵通的綠化他通道，以呼溝通中央懼綠帶和濱鉛河綠地。開放空間累界面：該地塊他臨環(huán)路疫為混合總界面2田，臨東犁西過境創(chuàng)道路為和混合界層面1，烘臨中央稠綠帶為獸點(diǎn)狀開怨敞界面螞，臨東閑側(cè)城市諷主干道零形成連老續(xù)綠化防界面。5.建筑掘設(shè)計(jì)：中央綠帶田北側(cè)的地肆塊和建議糖留設(shè)的綠站帶中可建顧設(shè)點(diǎn)式高它層住宅，外以增強(qiáng)通怠透性，其偷他住宅采市用多層板您式，整體想高度由南乖向北逐漸翅降低，小盜區(qū)中心的花點(diǎn)式住宅頓高度可適釘當(dāng)增高。1.總體啞說明：該地塊早位于中匪心綠島福東側(cè)生合活片區(qū)錘，該地蛛塊為島嶺內(nèi)主要貞的生活先片區(qū)之漂一。2.開發(fā)膽說明：：公共服務(wù)先設(shè)施結(jié)合譽(yù)公共交通銅站點(diǎn)整體尤開發(fā)，居姥住小區(qū)建危議整體開爸發(fā)。3.公共瓶服務(wù)設(shè)施持配置：社區(qū)服過務(wù)設(shè)施房誠中心綠略帶布置啞，幼兒昏園等小宜區(qū)級(jí)公血共服務(wù)更設(shè)施依滑托環(huán)路阻配置，扶結(jié)合公姿共交通攔站點(diǎn)，溫置于每卻個(gè)居住波小區(qū)的掌中心。4.開頁放空間身設(shè)計(jì)：該地塊猴道路兩頌側(cè)為防挑護(hù)綠地熟，多植云喬木，趨嚴(yán)禁任樹何建設(shè)筍活動(dòng)。線每個(gè)居絲式住小區(qū)塔建議留伶設(shè)南北窄貫通的疫綠化通貴道，以漸溝通中魄央綠帶汗和濱河癥綠地。開放空投間界面菜：該地塊遼臨環(huán)路填為混合為界面2花，臨東貓西過境痰道路為耕混合界孩面1，離臨中央創(chuàng)綠帶為至點(diǎn)狀開各敞界面飄，臨東貓側(cè)城市劉主干道擊和蒲河慘大道形劇成連續(xù)孩綠化界寶面。5.建筑望設(shè)計(jì)：中央綠帶身南側(cè)的地防塊和建議圍留設(shè)的綠厭帶中可建陷設(shè)點(diǎn)式高埋層住宅，頓以增強(qiáng)通游透性，其辣他住宅采名用多層板賺式，整體島高度由北體向南逐漸夏降低，小唉區(qū)中心的筒點(diǎn)式住宅鵲高度可適忽當(dāng)增高。1.總體奇說明：該地塊位蹈于中心綠桑島東側(cè)生盯活片區(qū)，攏該地塊為拜島內(nèi)主要敬的生活片懼區(qū)之一。2.開神發(fā)說明虹：：公共服務(wù)弄設(shè)施結(jié)合洪公共交通唯站點(diǎn)整體設(shè)開發(fā)，居衡住小區(qū)建騎議整體開碌發(fā)。3.公共局服務(wù)設(shè)施執(zhí)配置：小學(xué)、顏社區(qū)中臉心以及斃其他社辜區(qū)服務(wù)幟設(shè)施沿機(jī)中心綠繩帶布置阻，幼兒興園等小秒?yún)^(qū)級(jí)公擠共服務(wù)濱設(shè)施依胞托環(huán)路帖配置，醬結(jié)合公與共交通震站點(diǎn)，雷置于每屈個(gè)居住狡小區(qū)的菜中心。4.開放促空間設(shè)計(jì)叉：該地塊臨械蒲河為連砍續(xù)的濱河瞇綠地，多餅植喬木，咱允許建設(shè)弱少量小體