《基于哈佛分析框架的綠城物業(yè)財務(wù)現(xiàn)狀及問題探究開題報告》

基于哈佛分析框架的綠城物業(yè)集團(tuán)財務(wù)現(xiàn)狀及問題分析開題報告（文獻(xiàn)綜述）論文題目：綠城物業(yè)集團(tuán)財務(wù)分析基本信息：姓名：學(xué)號：學(xué)院：班級：導(dǎo)師姓名：實(shí)習(xí)單位：研究方向：開題內(nèi)容：課題背景（意義）文獻(xiàn)綜述提綱技術(shù)路線參考文獻(xiàn)研究方法創(chuàng)新性與可行性分析完成措施經(jīng)費(fèi)預(yù)算課題進(jìn)度一、課題背景（意義）綠城物業(yè)集團(tuán)處在當(dāng)今激烈的行業(yè)競爭圈內(nèi)，不僅沒有被時代的浪潮淹沒，而且未雨綢繆、提前布局，實(shí)現(xiàn)了發(fā)展戰(zhàn)略的升級，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的更新，通過新的有效供應(yīng)，適應(yīng)并創(chuàng)造需求。因此綠城物業(yè)集團(tuán)有一定的代表性和研究意義，其發(fā)展前景相比傳統(tǒng)財務(wù)分析方法，更適合哈佛分析框架。對其進(jìn)行財務(wù)分析，可以對其他的企業(yè)提供建議和參考。哈佛分析框架下的戰(zhàn)略分析能很好的囊括目前市場背景下的相關(guān)問題，能從行業(yè)PEST分析和企業(yè)SWOT分析兩個方面綜合完整的概括出綠城物業(yè)集團(tuán)面臨的宏觀困境，加上其獨(dú)有的會計(jì)分析和財務(wù)分析指出綠城物業(yè)集團(tuán)的內(nèi)部經(jīng)營狀況和問題，結(jié)合未來戰(zhàn)略，分析市場發(fā)展前景，提出具體的解決方案。2、研究意義：（1）理論意義傳統(tǒng)財務(wù)分析方法只局限于上市公司已公布的財務(wù)數(shù)據(jù)，因此無法確保源頭數(shù)據(jù)的客觀與準(zhǔn)確性，難以直觀真實(shí)地了解企業(yè)的經(jīng)營方面存在的問題、把握企業(yè)的發(fā)展前景。哈佛財務(wù)分析框架，以一種全新的、全方位的分析眼光，對企業(yè)的內(nèi)外情況進(jìn)行分析。其立足于企業(yè)的既定戰(zhàn)略，同時結(jié)合行業(yè)發(fā)展環(huán)境、經(jīng)營策略和財務(wù)數(shù)據(jù)，綜合分析企業(yè)的經(jīng)營狀況，預(yù)測其發(fā)展前景。在國內(nèi)哈佛分析框架運(yùn)用較少的情況下，這即豐富了對行業(yè)財務(wù)分析的方式，又能夠?qū)ζ髽I(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展提供參考。（2）現(xiàn)實(shí)意義本文運(yùn)用哈佛分析框架對綠城物業(yè)集團(tuán)進(jìn)行財務(wù)分析，希望通過抽象理論與具體案例的結(jié)合，找出綠城物業(yè)集團(tuán)的優(yōu)勢與不足，提出建議與策略。首先，對于綠城物業(yè)集團(tuán)本身，本文從戰(zhàn)略分析、會計(jì)分析、財務(wù)分析與前景分析四個維度進(jìn)行，為全方位戰(zhàn)略的確立和發(fā)展前景的選擇提供了依據(jù)。其次，對投資者而言，通過哈佛分析，能讓綠城物業(yè)集團(tuán)的財務(wù)數(shù)據(jù)更加透明，為投資者提高有價值的信息。二、文獻(xiàn)綜述（一）國外研究現(xiàn)狀國外學(xué)者最早提出的是比率分析方法，以財務(wù)報表數(shù)據(jù)為起點(diǎn)，設(shè)置相關(guān)的財務(wù)指標(biāo)，分析和評價企業(yè)財務(wù)狀況和運(yùn)營效率。美國哈佛大學(xué)經(jīng)管學(xué)院的Helfert.E.A.（1984）教授根據(jù)實(shí)踐教學(xué)經(jīng)驗(yàn)整理撰寫了《FinancialAnalysisTechnology》一書，其中涵蓋了資金分析、經(jīng)營預(yù)測、投融資方案的具體分析衡量方法，并介紹了很多財務(wù)分析方法、預(yù)算和決策模型。Gilman（2012）在《FinancialStatementAnalysis》一書中提出，因?yàn)樨攧?wù)比率和資產(chǎn)負(fù)債表數(shù)據(jù)之間缺乏清晰的對應(yīng)關(guān)系，導(dǎo)致比率分析的結(jié)果只能代表個別數(shù)據(jù)和現(xiàn)象，不夠全面客觀，因此他主張使用趨勢分析法，用動態(tài)的財務(wù)數(shù)據(jù)反映企業(yè)的經(jīng)營成果。MichaelPorter（2017）提出波特五力模型，該模型提出了決定企業(yè)競爭規(guī)模和競爭程度的五種力量，該模型在財務(wù)分析過程中應(yīng)用普遍。Lanckau和Tutschke（2021）提出了趨勢分析法先設(shè)定某一年份財務(wù)比率作為基期指標(biāo)，再選取該年份之后連續(xù)數(shù)年根據(jù)同樣的計(jì)算方法得出財務(wù)比率數(shù)值，最后將計(jì)算結(jié)果繪制成表以圖標(biāo)的形式呈現(xiàn)出來，這種方式可以清晰地發(fā)現(xiàn)企業(yè)近幾年的發(fā)展趨勢，也便于之后的預(yù)測分析。Prahalad.Hamel（2022）提出了一種新型的競爭框架，即將企業(yè)的戰(zhàn)略管理與企業(yè)發(fā)展的核心競爭能力相結(jié)合，從而在戰(zhàn)略層面將企業(yè)優(yōu)勢分配到生產(chǎn)經(jīng)營中去，從而更好地發(fā)揮競爭優(yōu)勢。RobertKaplan和DavidNorton（2023）提出了平衡計(jì)分卡，平衡計(jì)分卡將企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)量化，從而更加客觀地分析企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀，在此基礎(chǔ)上對企業(yè)未來發(fā)展做出建設(shè)性的建議，從而戰(zhàn)略規(guī)劃更符合企業(yè)現(xiàn)狀。（二）國內(nèi)研究現(xiàn)狀我國由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展較晚，對財務(wù)分析的研究發(fā)展時間較短。近幾十年，我國經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，和發(fā)達(dá)國家差距越來越小，國內(nèi)對于財務(wù)分析也越來越重視，雖然國內(nèi)大部分的研究還是基于西方的研究成果，但是也結(jié)合國情進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整和完善。李心合，蔡蕾（2016）認(rèn)為傳統(tǒng)財務(wù)報表分析只注重事后分析，忽略了事前預(yù)警和事中分析判斷的過程，從而無法全面地分析企業(yè)經(jīng)營狀況，無法通過事前預(yù)判來減少錯誤的戰(zhàn)略規(guī)劃。周福源（2020）認(rèn)為傳統(tǒng)的財務(wù)分析只關(guān)注過去的財務(wù)數(shù)據(jù)，過去的事項(xiàng)不能完全反應(yīng)未來的發(fā)展趨勢，對于企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃的指導(dǎo)性不強(qiáng)。同時傳統(tǒng)的財務(wù)比率分析隨意性較強(qiáng)，缺乏邏輯性，割裂式的分析無法真實(shí)地反應(yīng)現(xiàn)狀。曹曉麗（2021）提出了財務(wù)分析應(yīng)該把“質(zhì)”與“量”的分析相互結(jié)合，而傳統(tǒng)財務(wù)分析的指標(biāo)都是孤立存在的，指標(biāo)之間的關(guān)聯(lián)性不足，因此缺乏綜合的系統(tǒng)分析。劉芳（2023）認(rèn)為傳統(tǒng)財務(wù)指標(biāo)分析過度側(cè)重于靜態(tài)分析，忽視了動態(tài)指標(biāo)和非財務(wù)數(shù)據(jù)對于企業(yè)的影響，同時過于依賴于財務(wù)數(shù)據(jù)，但是數(shù)據(jù)的真實(shí)性、及時性和全面性都會影響分析的結(jié)果，導(dǎo)致其不符合現(xiàn)實(shí)情況。張前和曹學(xué)林（2020）提出隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，傳統(tǒng)的會計(jì)報表分析方法已經(jīng)難以滿足會計(jì)報表使用者的需求。作者介紹了將注重非財務(wù)數(shù)據(jù)的哈佛分析框架，同時對該框架的現(xiàn)實(shí)運(yùn)用提出了建議。蘭龍耀（2023）認(rèn)為傳統(tǒng)財務(wù)分析缺乏整體性視角，片面的割裂的分析企業(yè)的經(jīng)營狀況，只注重可量化和可貨幣化的數(shù)據(jù)信息，而忽略了定性分析對于企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的重要性。三、課題的主要內(nèi)容摘要一、財務(wù)分析和哈佛分析框架的相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)（一）財務(wù)分析的相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)1.財務(wù)分析的概念2.財務(wù)分析的方法（二）哈佛分析框架的相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)1.哈佛分析框架的提出2.哈佛分析框架的內(nèi)容3.哈佛分析框架的作用和優(yōu)勢二、綠城物業(yè)集團(tuán)概況（一）行業(yè)概況（二）綠城物業(yè)集團(tuán)概況三、綠城物業(yè)集團(tuán)財務(wù)報表哈佛框架分析（一）綠城物業(yè)集團(tuán)的戰(zhàn)略分析1.綠城物業(yè)集團(tuán)波特五力模型分析2.綠城物業(yè)集團(tuán)SWOT模型分析（二）綠城物業(yè)集團(tuán)的會計(jì)分析1.綠城物業(yè)集團(tuán)的關(guān)鍵會計(jì)政策和會計(jì)估計(jì)分析2.綠城物業(yè)集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債表分析3.綠城物業(yè)集團(tuán)的利潤表分析（三）綠城物業(yè)集團(tuán)的財務(wù)分析1.綠城物業(yè)集團(tuán)償債能力分析2.綠城物業(yè)集團(tuán)營運(yùn)能力分析3.綠城物業(yè)集團(tuán)盈利能力分析4.綠城物業(yè)集團(tuán)成長能力分析（四）綠城物業(yè)集團(tuán)的前景分析四、綠城物業(yè)集團(tuán)存在的問題和改進(jìn)建議（一）綠城物業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略方面存在的問題和改進(jìn)建議（二）綠城物業(yè)集團(tuán)會計(jì)方面存在的問題和改進(jìn)建議（三）綠城物業(yè)集團(tuán)財務(wù)方面存在的問題和改進(jìn)建議（四）綠城物業(yè)集團(tuán)前景方面存在的問題和改進(jìn)建議結(jié)論參考文獻(xiàn)致謝TOC\o"1-3"\h\u四、參考文獻(xiàn)：[1]紀(jì)怡帆.物業(yè)管理嵌入社區(qū)治理的實(shí)現(xiàn)路徑[D].青島大學(xué),2022.[2]張義.CX物業(yè)公司品牌提升策略研究[D].重慶工商大學(xué),2022.[3]王景暉.高空拋擲物致害中物業(yè)公司的安全保障責(zé)任[D].華東政法大學(xué),2022.[4]尚興隆.延吉市豪庭物業(yè)管理有限公司發(fā)展戰(zhàn)略研究[D].延邊大學(xué),2022.[5]鄭榮光.HW物業(yè)公司員工績效管理體系研究[D].山東大學(xué),2022.[6]周曉黎.淺析物業(y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