2023年商品房存量房銷售合同(3篇)

2023年商品房存量房銷售合同(3篇)商品房存量房銷售合同篇一

其次條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，上述房屋交易成交價人民幣佰拾萬仟佰拾元。

第三條付款方式商定：

一、一次性付款：

1、由甲方托付丙方代收的

乙方于年月日付清全部房款人民幣佰拾萬仟佰拾元。丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清晰并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)，結(jié)清全款。

2、乙方直接付款給甲方的乙方于年月日付清全部房款人民幣佰拾萬仟佰拾元。

二、分期付款：

1、由甲方托付丙方代收的

2，乙方直接付鼓給甲方的

3：

第四條房屋交易稅費用擔當方式：甲方擔當

乙方擔當。

第五條在房屋交易過程中，丙方幫助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋全部權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀代理人民幣元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀代理費的%，計人民幣元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀代理費的使用須知一、本合同適用于已合法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格的單位，未經(jīng)許可不得擅自印制和轉(zhuǎn)讓，違者必糾。二、本合同填寫內(nèi)容請用黑色鋼筆或水性筆填寫。三、本合同須加蓋經(jīng)紀機構(gòu)和武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀代理存量房居間合同專用章方為有效.四、本合同條款由%，計人民幣元。

第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須供應相關(guān)證件交由丙方，丙方在甲、乙方供應相關(guān)證件齊全后日內(nèi)幫助辦理過戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應告知乙方，并自行商定解決。如因上述緣由導致本合同項下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方擔當全部責任。

第八條甲方應在收到：乙方全部房款日內(nèi)，

房屋過戶完成后日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和構(gòu)造及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方供應資料齊全狀況下，在時間內(nèi)幫助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，假如未履行義務，應擔當違約責任，丙方在乙方按商定交付房款后，未按商定準時進展房款交割，應擔當違約責任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者供應虛假狀況，因此給無過錯方造成損失的，應當擔當賠償責任。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：

提交武漢仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第十六條如因不行抗力或其他不行歸責于當事人的緣由致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不擔當違約責任。

甲方：乙方：

房產(chǎn)全部權(quán)人：代理人：

房產(chǎn)共有權(quán)人：身份證號：

代理人：聯(lián)系電話：

身份證號：通訊地址：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

丙方：蓋章：

經(jīng)紀人：身份證號：聯(lián)系電話：

合同簽訂時間：年月日

附加條款：

1、

2、

3、

4、

房屋移交清單：

1、

2、

3、

4、

甲方：代理人：

乙方：代理人：

丙方：經(jīng)紀人：

商品房存量房銷售合同篇二

托付人：____________________________________（以下簡稱甲方）

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

受托人：____________________________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：________________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________________

地址：______________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞治理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，甲方自愿將以下房地產(chǎn)交易事項托付乙方代理，并就房地產(chǎn)托付效勞事項達成如下協(xié)議：

第一條托付事項

甲方托付乙方供應存量房_________項代理效勞：出售、出租、置換、求購、求租。

（一）_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)根本狀況：房屋座落于________市________區(qū)________路（街＼巷）______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________構(gòu)造，用途為___________，房屋權(quán)屬證書號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，托付_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元（￥________元）

（二）[求租][求購][求換]房地產(chǎn)根本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________。

其次條托付權(quán)限

甲方選擇以下第_________項托付權(quán)限：

（一）特殊授權(quán)：甲方全權(quán)托付乙方代為辦理本合同第一條托付事項，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)托付事項，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。

（二）一般授權(quán)：甲方托付乙方代為辦理本合同第一條托付事項，乙方為甲方提等方面的效勞，幫助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。

第三條代理效勞費結(jié)算方式及付款期限

（一）乙方完成甲方所托付事項，并幫助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應當向乙方支付代理效勞費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________％，或按_________計算。

（二）甲方應按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理效勞費：

（1）一次性付款：甲方應于_________時將代理效勞費人民幣大寫_____________元（￥_________元）一次性支付給乙方；

（2）分期付款：甲方應于________時預付代理效勞費人民幣大寫______________元（￥_________元）給乙方，余款于______結(jié)清

（3）其他方式：_____________________________________________________。

第四條合同履行期限

本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成托付事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。

第五條甲方應履行的義務

（一）甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。

（二）甲方不得托付代理以下房地產(chǎn)交易：

（1）司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、打算查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（2）依法收回土地使用權(quán)的；

（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的；

（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律、行政法規(guī)制止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

（三）甲方在托付乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再托付他人重復代理，若發(fā)生多頭代理的狀況，應賠償代理費_______倍的經(jīng)濟損失。

（四）甲方應充分敬重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方供應的房源推舉給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方供應的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種狀況，商定賠償人民幣_________元。

（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應根據(jù)與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的幫助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應即支付代理費。

第六條乙方應履行的義務

（一）乙方應將甲方的托付信息予以公示，向甲方通報其托付事項的真實進展狀況。

（二）幫助甲方洽談并簽訂合同，為甲方供應相關(guān)的詢問效勞。

（三）為甲方保守商業(yè)隱秘和個人隱私。

（四）依據(jù)市場及客戶要求需變更托付事項或轉(zhuǎn)托付的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行商定。

（五）乙方代理房屋出租業(yè)務的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產(chǎn)權(quán)全部者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。

第七條違約責任

甲、乙方如有一方或雙方違反本合同商定的條款，由違約一方根據(jù)_________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應擔當相應的賠償責任。

第八條爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方商定：

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

（二）_________________________________________；

（三）_________________________________________。

第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十條本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。

第十一條甲、乙雙方商定的其他事項

（一）_________________________________________________________；

（二）_________________________________________________________；

（三）_________________________________________________________。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

商品房存量房銷售合同篇三

出售人：_________________

身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

買受人：_______________

身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

居間人：_____________

備案證書號碼：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間效勞事宜，達成如下協(xié)議：

第一條托付居間事項

1、買賣雙方托付居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產(chǎn)根本狀況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

2、賣方托付事項：賣方托付居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的時機或供應訂立《存量房買賣合同》的媒介效勞。

3、買方托付事項：買方托付居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的時機或供應訂立《存量房買賣合同》的媒介效勞。

其次條居間方供應的居間效勞范圍

1、承受買方購房托付并為買方供應房地產(chǎn)信息，伴隨買方看房;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進展查驗;

3、向買方精確傳達或報告賣方的真實意圖;

4、承受賣方的售房托付并為賣方聯(lián)系適宜的買方;

5、供應銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的詢問效勞;

6、向賣方精確傳達或報告買方的真實意圖;

7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項供應詢問效勞;

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

9、幫助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

第三條居間效勞時間

居間效勞時間按以下第_________種方式確定：

1、居間方供應的居間效勞自承受買賣雙方托付時起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間效勞完畢。

2、居間方供應的居間效勞自承受買賣雙方托付時起，至________________________________________居間效勞完畢。

第四條買賣雙方權(quán)利義務

1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進展房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應擔當?shù)馁M用種類。

5、買賣雙方對居間方所供應的信息、成交時機等商業(yè)隱秘負有保密義務，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

第五條居間方權(quán)利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的時機或者供應訂立《存量房買賣合同》的媒介效勞。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應根據(jù)買賣雙方的托付，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方供應的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應告知買賣雙方進展房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務擔當保密義務，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第六條傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：__________________;向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：__________________。如因買賣雙方緣由最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方緣由導致該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭金，并擔當相應責任。

第七條其他事項

居間方為買賣雙方供應交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的商定進展劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：________________________，賬號為：________________________。

買賣雙方商定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：

買賣雙方商定使用居間方供應的交易結(jié)算資金專用賬戶。

買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供當?shù)胤康禺a(chǎn)交易治理部門備查。

第八條違約責任

___1、居間方如有有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者供應虛假信息、私下串通等狀況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應退還傭金，并向利益受損方擔當損害賠償責任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條商定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方擔當支付傭金的義務外，還須向居間方擔當為實現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費用。

第九條本合同與其他文件的沖突解決

三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十條合同附件

本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。

第十一條法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可懇求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓卫聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會仲裁;

2、依法向_____________________人民法院起訴。

第十二條合同數(shù)量及持有

本合同一式_________份，一份_________頁，由買賣雙方及居間方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

第十三條合同生效

本合同自三方簽字之日起生效。

本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

賣方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

居間方：________________________________

身份證號碼：____________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：__________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人注冊號：________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：__________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：______________

買方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

身份證號碼：____________________________

簽約地址：______________________________

簽約時間：_________年________月_______日

出售人：_________________

身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

買受人：_______________

身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

居間人：_____________

備案證書號碼：_________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間效勞事宜，達成如下協(xié)議：

第一條托付居間事項

1、買賣雙方托付居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產(chǎn)根本狀況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

2、賣方托付事項：賣方托付居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的時機或供應訂立《存量房買賣合同》的媒介效勞。

3、買方托付事項：買方托付居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的時機或供應訂立《存量房買賣合同》的媒介效勞。

其次條居間方供應的居間效勞范圍

1、承受買方購房托付并為買方供應房地產(chǎn)信息，伴隨買方看房;

2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進展查驗;

3、向買方精確傳達或報告賣方的真實意圖;

4、承受賣方的售房托付并為賣方聯(lián)系適宜的買方;

5、供應銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的詢問效勞;

6、向賣方精確傳達或報告買方的真實意圖;

7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項供應詢問效勞;

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

9、幫助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

第三條居間效勞時間

居間效勞時間按以下第_________種方式確定：

1、居間方供應的居間效勞自承受買賣雙方托付時起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間效勞完畢。

2、居間方供應的居間效勞自承受買賣雙方托付時起，至________________________________________居間效勞完畢。

第四條買賣雙方權(quán)利義務

1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權(quán)拒絕支付傭金。

4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進展房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應擔當?shù)馁M用種類。

5、買賣雙方對居間方所供應的信息、成交時機等商業(yè)隱秘負有保密義務，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

第五條居間方權(quán)利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的時機或者供應訂立《存量房買賣合同》的媒介效勞。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應根據(jù)買賣雙方的托付，據(jù)實告之居間方所知的買賣雙方供應的房地產(chǎn)信息。

4、居間方應告知買賣雙方進展房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務擔當保密義務，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

第六條傭金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：__________________;向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價格的_________%，即人民幣：__________________。如因買賣雙方緣由最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方緣由導致該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應退還傭金，并擔當相應責任。

第七條其他事項

居間方為買賣雙方供應交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的商定進展劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：________________________，賬號為：________________________。

買賣雙方商定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：

買賣雙方商定使用居間方供應的交易結(jié)算資金專用賬戶。

買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供當?shù)胤康禺a(chǎn)