監(jiān)理jg投資習(xí)題講義

『答案解析』本題考查的是時間價值的計算。首先，借款人應(yīng)當(dāng)選擇實際利率較低的銀行借款。根據(jù)實際利率的計算（3-8），甲銀行的實際利率=（1+11%/4）4-1=11.46%，乙銀行的實際利率=（1+12%/2）2-1=12.36%。因此，應(yīng)選擇11.46%（甲銀行）。參見P40。某租賃公司將價格為68萬元的設(shè)備出租給施工單位、租期5年，約定每年年初等額支付租金。若折現(xiàn)率為12%，則該設(shè)備的年應(yīng)為（）萬元。『答案解析』本題考查的是時間價值的計算。此問題的實質(zhì)是基于現(xiàn)值求未來計算其的等額，并且注意其等額（）是年初支付。于是，根據(jù)等額回收（式3-13）進(jìn)行計算（計算時點，應(yīng)該減去1年），則有=16.84（元）。參見P43。方案經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)體系中，動態(tài)的價值性指標(biāo)是（）中，還有時間性、比率性評價指標(biāo)。參見P45。150005000300060004500（ROI）為（）。 能采用鋪底流動、分子不能采用凈利潤。參見P45。某建設(shè)項目的財務(wù)現(xiàn)金流量表如下，則其靜態(tài)投資回收期為（）123456789可以利用靜態(tài)投資回收期的簡化（3-20）進(jìn)行計算，并得出其值應(yīng)為7.6（年）。123456789（CI-（萬元----------下列關(guān)于動態(tài)投資回收期的描述中，正確的是（）參見P48。項目經(jīng)濟(jì)評價時，應(yīng)該采用動態(tài)評價指標(biāo)的情形有（）較為麻煩。參見P46～48。0，則其內(nèi)部收益率（） 準(zhǔn)收益率。參見P48～51。下列關(guān)于項目能力分析的說法中，不正確的是（）D.若總投資收益率高于業(yè)收益率參考值，方案可（能力分析）的判別準(zhǔn)則，若投資回收期小于或等于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)投資回收期，則該方案可行。因此，選項B說法錯誤，不符合題意。參見P45～51。某工藝設(shè)備原方案的投資額為10萬元，經(jīng)營成本為4.5萬元；新方案的投資額為14萬315%。則新方案的增量投資收益率為（）。算，新方案的增量投資收益=37.5%。如果需要進(jìn)一步判斷，可以發(fā)現(xiàn)投資較大的“新方案”，經(jīng)濟(jì)效果更好。參見對于完全由企業(yè)自有投資的建設(shè)項目，自主測定其基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)主要是（）A.機(jī)會成低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平，通常受到的成本、機(jī)會成本、投資風(fēng)險和通貨膨脹的影響。但是，如果建設(shè)項目完全由企業(yè)自有投資時，則主要的參考是行業(yè)平均收益水平，即的機(jī)會成本。參見P49。關(guān)于凈現(xiàn)值指標(biāo)的說法，正確的是（）值，選項B錯誤；凈現(xiàn)值項目投資中單位投資的使用效率，選項C錯誤；凈現(xiàn)值不能直接說明在項目運營各年的經(jīng)營成果，選項D錯誤。參見P49。下列設(shè)計方案評價方法中，屬于定性評價的是（）符合題意。參見P54。根據(jù)價值工程的原理，建設(shè)工程項目應(yīng)用價值工程應(yīng)當(dāng)將工作重點放在（）高價值的最理想途徑。參見P56。13.5A（）。方案A的價值系數(shù)（功能價值）===0.90。如果需要，可以計算出該方案的成本降低期望值ΔC=C-F=1.5（萬元）。參見P62～63。價值工程中的周期費用是指（） 期成本，實現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能。其中，產(chǎn)品的周期成本由生產(chǎn)成本和使用及成本組成。參見P54～55。800（）C=C-F=800-640=160元。參見P62～63關(guān)于價值工程能的價值系數(shù)的說法，正確的是（）段（功能評價）并非價值系數(shù)越大越好（A），1（C相對準(zhǔn)確）；若價值系數(shù)過低、功能重要，通常作為改進(jìn)對象。至于備選答案B、D的闡 在價值工程活動中，描述某一個產(chǎn)品零部件“是干什么用的？”，屬于（）來說，描述“它是干什么用的？”，屬于功能分析的工作內(nèi)容。參見P56。下列單位工程概算中，屬于設(shè)備及安裝工程概算的是（）A、B、C，均屬單位建筑工程概算的范疇。參見P66。在設(shè)計概算文件的編制形式中，二級概算編制的組成，不應(yīng)包括（）概算表（C）。參見P67。1180/m310062m3，而概算指標(biāo)中含47m3，其余條件均不考慮，則調(diào)整后的一般土建工程概算單價為（）元/m3。1（1m3）造價的為：調(diào)整后=原概算指標(biāo)+概算指標(biāo)換入的量×價-概算指標(biāo)換出的量×價。1000=（1000+200×62÷100-180×47÷100）×（1+20%）=1247.28元/㎡。參見P70。這些步驟正確的順序是（）。利潤、規(guī)費、稅金及概算單價；計算單位工程概算價值；計算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。參見P69～根據(jù)概算文件的質(zhì)量要求，設(shè)計概算的、審核人和審定人應(yīng)由（）擔(dān)任人、審核人和審定人應(yīng)由國家造價工程師擔(dān)任。參見P70。設(shè)計概算時，通常采用（）的方式『答案解析』本題考查的是設(shè)計概算的。在設(shè)計概算時，通常采用集中會審法的方式，即各專業(yè)分頭，集中討論。參見P71。在采用單價法編制施工圖預(yù)算的過程中，套用單價時，發(fā)現(xiàn)分析工程施工工藝條件與單價不一致，則應(yīng)當(dāng)（）。『答案解析』本題考查的是施工圖預(yù)算的編制方法。單價法編制施工圖預(yù)算以及套用單價（預(yù)算單價）的過程中，發(fā)現(xiàn)工程施工工藝條件與單價不一致，應(yīng)當(dāng)調(diào)量不換價采用單價法編制施工圖預(yù)算的過程中，工料分析表的編制依據(jù)是（）項目的實物量消耗量標(biāo)準(zhǔn)，可以編制工料分析表。參見P76。370萬元，鋪底流動710萬元。預(yù)計在建設(shè)中原房屋拆除變現(xiàn)收入100萬元，試車收入大于支150（）萬元。預(yù)算=單項工程施工圖預(yù)算（工程費用）+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費+建設(shè)期利息+鋪底流動實物量法與預(yù)算單價法編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)別是（）C.采用的不同的區(qū)別還是在于計算工料機(jī)三費的方法不同：前者直接套用基價；后者套用中的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，求得“三量”、乘以“三價”，算出“三費”。參見P78。某工程在施工圖預(yù)算時，人員利用各分部分項工程的單位建筑面積工程量基本指標(biāo)，比較預(yù)算中相應(yīng)分部分項工程的工程量，并據(jù)此對部分工程量進(jìn)行詳細(xì)。這種方法稱為（）?！捍鸢附馕觥槐绢}考查的是施工圖預(yù)算的內(nèi)容與方法。此題考核的是施工圖預(yù)算B（基于單位建筑面積制訂基本指標(biāo)）以外的其他選項，雖不符合題意，但依舊可考。參見P81。（二）關(guān)于現(xiàn)金流量繪制的說法，正確的有（）。橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入、箭線的長度大致反應(yīng)數(shù)額的大小即可。因此，因此，C不符合題意；D選項，表示的是現(xiàn)金流量三要素（并非繪圖規(guī)則）。參見P37。關(guān)于有效利率和名義利率的說法，正確的有（）。A.當(dāng)每年計息周期數(shù)大于1時，名義利率大于年有效利率 D.rmr×m效利率能夠更加準(zhǔn)確地反映一年之內(nèi)，各個計息周期之間的復(fù)利計息（B）；如果每年計息周期數(shù)等于1，則年有效利率等于名義利率（E正確）。參見P40。設(shè)計方案評選時，應(yīng)遵循的我國工程設(shè)計的原則包括（）E.關(guān)于價值工程特點的說法，正確的有（）『答案解析』本題考查的是價值工程方法。選項A分析；選項C的錯誤在于，單純降低成本，沒有考慮功能。參見P55～56。價值工程進(jìn)行對象選擇的方法包括（）的適用條件和特點；這些方法包括因素分析法、ABC法、專家意見法（德爾菲法）屬于方案創(chuàng)造的方法。參見P57～58/65～66。在價值工程活動中，功能評價包括完成（）整理（A），不屬于功能評價的范疇。參見P59（圖3-13）。下述文件中，屬于單位建筑工程概算的有（）B，屬于設(shè)備及安裝工程概算；D、E，屬于工程建設(shè)其他費（不屬于單位工程概算的范疇）。參見66。單位建筑工程概算的內(nèi)容，通常包括（）采用的或指『答案解析』本題考查的是設(shè)計概算的。建筑工程概算包括工程量、采用的或指標(biāo)的、材料預(yù)算價格的、各項費用的。參見P71。設(shè)計概算編制依據(jù)時，應(yīng)著重編制依據(jù)是否（）『答案解析』本題考查的是設(shè)計概算的。設(shè)計概算的編制依據(jù)，應(yīng)關(guān)注其、時效性和適用范圍。同時，應(yīng)試人員應(yīng)注意設(shè)計概算的編制方法、編制內(nèi)容的。參見預(yù)算單價法編制的設(shè)備安裝工程概算時，其內(nèi)容包括（）應(yīng)針對編制過程的主要工作而展開。例如預(yù)算單價法編制的設(shè)備安裝工程概算時，包括工算時，不涉及“不需要安裝設(shè)備”（B）和概算指標(biāo)（C）。參見P69～71。對施工單位而言，施工圖預(yù)算是（）C、D，并非針對施工單位。參見P73。在傳統(tǒng)計價模式下，編制