渤海新區(qū)中捷產業(yè)園區(qū)第一中學校園建設項目可行性研究報告

PAGEPAGE47工程咨詢證書編號10320060080滄州渤海新區(qū)中捷產業(yè)園區(qū)第一中學校園建設項目可行性研究報告鑫易林可字（2011）第049號河北鑫易林工程咨詢有限公司項目名稱：滄州渤海新區(qū)中捷產業(yè)園區(qū)第一中學校園建設項目編制單位：河北鑫易林工程咨詢有限公司法定代表人：周希良總工：遲洪河（注冊咨詢工程師）審核：李燕（注冊咨詢工程師）編制人員：張健（注冊咨詢工程師）劉德昌（注冊咨詢工程師）車宏斌（注冊咨詢工程師）鄭靈梅韓衛(wèi)紅丁亮項目單位：滄州渤海新區(qū)中捷產業(yè)園區(qū)第一中學目錄TOC\o"1-3"\f\h\z\u第一章總論 3第二章項目建設背景及必要性 7第三章建設地點及建設條件 12第四章建設方案 16 第五章環(huán)境保護 26第六章節(jié)能、節(jié)水 31第七章項目組織管理、實施計劃及招投標 36第八章投資估算及資金籌措39第九章社會效益（影響）分析42第十章結論 43第一章總論1.1項目名稱滄州渤海新區(qū)中捷產業(yè)園區(qū)第一中學校園建設項目。1.2項目承建單位滄州渤海新區(qū)中捷產業(yè)園區(qū)第一中學1.3項目建設地址項目位于中捷產業(yè)園區(qū)規(guī)劃路東，三環(huán)路西，月亮湖路南，斯洛伐克路北。1.4項目建設規(guī)模及建筑內容1.4.1建設規(guī)模：中捷產業(yè)園區(qū)第一中學校園建設項目占地187.5畝（125000平方米），總投資10000萬元，總建筑面積43736.4平方米，建設周期為一年。招生規(guī)模：規(guī)模為60個教學班，每年級20個班，學生3000人。1.4.2建筑內容：新建教學樓1幢（含多功能教室），五層框架結構，建筑面積11649.1平方米；新建實驗樓1棟，三層框架結構，建筑面積7185.4平方米；新建綜合樓1棟，三層框架結構，建筑面積5473.5平方米；新建學生宿舍樓1棟，建筑面積13868.4平方米；新建食堂餐廳等生活用房5560平方米，二層框架結構。新建附屬設施：包括體育場、校門、護欄、綠化等工程。項目總投資10000萬元，其中建筑工程費用總概算投資為7205萬元，教學儀器、教具及體育設備購置費用概算為投資1990萬元，其他費用805萬元。表1-1建設內容及規(guī)模一覽表建筑內容建筑面積（平方米）教學樓11649.1綜合樓5473.5實驗樓7185.4食堂餐廳樓5560宿舍樓13868.4體育場（8800）校內道路（4500）綠化（43750）大門及護欄1.5可行性研究報告編制依據1、國家計委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數（第三版）》；2、《投資項目可行性研究報告》國家發(fā)改委2002年3、《渤海新區(qū)新城起步區(qū)城市總體規(guī)劃》（2008—2020）4、國家建設部等三部委《城市普通中小學建設標準》(建標102―2002)5、國家發(fā)改委、教育部《關于中小學建設總體方案》（發(fā)改社會［2007］833號）6、河北省中小學校舍安全工程質量驗收實施細則（試行）（2010年3月）7、滄州渤海新區(qū)“十二五”教育發(fā)展規(guī)劃和滄州渤海新區(qū)關于加快基礎教育改革與發(fā)展決定中的有關實施意見。8、中捷產業(yè)園區(qū)第一中學提供有關資料和編制要求。1.6主要技術經濟指標本項目按新建初級中學設置，以滿足當地對初中義務教育的需求。學校總設置規(guī)模為60個教學班，每個年級20個班。項目建成后在校生規(guī)?？蛇_3000人。學校招生對象主要以中捷產業(yè)園區(qū)為主，部分生源面向渤海新區(qū)全區(qū)招生。1.6.1按照《城市普通中小學校建設標準》，中小學校舍建筑容積率不宜大于0.7。1.6.2教學及教學輔助用房設置：設置普通教室；實驗室、音樂教室?美術教室?書法教室?地理教室?語言教室?計算機教室?勞動技術教室等專用教室及其輔助用房;合班教室?圖書館?科技活動室?心理咨詢室、體育活動室等公共教學用房及其輔助用房?1.6.3綜合樓屬于行政教學辦公用房，設置教學辦公室、行政辦公室、黨團辦公室及廣播室，會議接待室、德育展覽室、衛(wèi)生保健室等管理用房。

1.6.4生活服務用房設置：宿舍、教工與學生食堂、開水房、配電室、教工與學生廁所等用房。1.6.5體育運動場用地：（一）、學校體育運動場地包括體育課、課間操及課外活動所需要的場地。（二）、初級中學每年級20班均應設置400m環(huán)形跑道田徑場。中小學校應設置適量的球類、器械等運動場地。1.6.6綠化用地：（一）、學校綠化用地指成片的集中綠地和學生勞動種植園地等。（二）、本項目屬于初級中學宜設置集中綠地和學生種植園地,用地面積為：43750平方米，綠地率占35%。表1-2土地平衡表項目名稱用地面積（平方米）所占比例（%）項目占地面積125000100其中1、建筑用地12976.610.382、道路用地45003.63、公共綠地43750354、運動場用地88007.041.7項目投資估算及資金來源1.7.1項目總投資10000萬元，其中工程費用7205萬元，教學儀器、體育設備購置及其它費用2795萬元。1.7.2資金來源：中捷產業(yè)園區(qū)財政投入。七、項目主要技術經濟指標表1-3項目主要技術經濟指標表序號項目單位指標備注1辦學規(guī)模班602在校生人數人30003總建筑面積m243736.44總用地面積m2125000折合187.5畝5總投資萬元100005.1其中：工程費用萬元72055.2教學儀器、體育設備購置費萬元19905.3其他費用萬元444.85.4預備費萬元360.26資金來源萬元100006.1園區(qū)財政自籌萬元10000本項目建筑容積率為0.35。第二章項目背景及建設的必要性2.1中捷產業(yè)園區(qū)產業(yè)園概況中捷產業(yè)園區(qū)產業(yè)園位于中國河北東南部渤海西岸，環(huán)渤海經濟圈的前沿地帶，地處北緯389′—29′，東經117′—39′。西至滄州60公里，南與滄州港相接，與遼東半島和山東半島隔海相望，北距天津市100公里、距北京230公里，距省會石家莊300公里。毗鄰國家“十一五”規(guī)劃重點推動發(fā)展的天津濱海新區(qū)。有黃驊港連接海上交通，東距韓國仁川港260海里，日本九州港900海里，是港口腹地對接國際市場的重要通道，是環(huán)渤海經濟圈中極具活力的地區(qū)和經濟交往的前沿。立足這里可以承東啟西，縱貫南北，仰視京津，面向世界。中捷產業(yè)園區(qū)（臨港經濟技術開發(fā)區(qū)）為渤海新區(qū)核心區(qū)，面積268平方公里。按照河北省人民政府批準的渤海新區(qū)沿海中心城市總體規(guī)劃，規(guī)劃面積110平方公里、中遠期100萬人口的渤海新城有55%地處中捷產業(yè)園區(qū)境內。中捷產業(yè)園區(qū)面臨著建設大城市、大產業(yè)的歷史機遇，同時也擔負著建設新農墾、新農村，升級“全國農業(yè)示范基地”，為渤海新城打造綠色生態(tài)環(huán)境，從根本上解決“三農“問題的歷史使命。中捷產業(yè)園區(qū)具有極其便捷的陸海交通條件。處于沿海密集的交通網絡中心地帶，1個港口、3條國家級公路、2條高速公路、3條鐵路交匯于此，縱橫交錯，把中國東北三省、渤海新區(qū)、天津市與山東省及華東、華中地區(qū)相連，已成為冀、晉、豫、陜、蒙等省區(qū)新的出海通道。

中捷產業(yè)園區(qū)具有豐富的工業(yè)資源。處在中國大港油田區(qū)域內，南有山東勝利油田、西有華北油田，東有中海油渤海油田；地下1200米—1500米蘊藏著溫度60-80℃的地熱水資源，單井出水量大，溫度穩(wěn)定，可用于工業(yè)開發(fā)、保健療養(yǎng)；區(qū)內有長蘆、長華、中捷產業(yè)園區(qū)三大鹽場，年產原鹽200萬噸，為鹽化工產業(yè)提供了豐富的原料；全區(qū)有40萬畝土地，10萬畝未利用土地，非常適宜大工業(yè)連片開發(fā);10萬畝良田可用于農業(yè)生態(tài)綜合開發(fā)。

中捷產業(yè)園區(qū)具有一定的產業(yè)基礎。開發(fā)區(qū)依托港口的集疏通道，重點規(guī)劃發(fā)展臨海工業(yè)、石油化工、精細化工、物流業(yè)、建材業(yè)，形成了具有比較優(yōu)勢的海洋產業(yè)體系。區(qū)內現有140萬噸石油常減壓催裂化裝置、3萬噸/年MTBE、3萬噸/年甲乙酮、10萬噸/年聚丙烯、2萬噸/年順酐、50萬噸/年高級道路瀝青、2萬噸/年顏料化工、5萬噸/年TDI、70萬噸/年PVC、12萬噸/年己內酰胺、30萬噸/年醋酸酯、3萬噸/年液堿、1萬噸/年油墨、2萬臺套/年視聽器材、10萬噸/年超薄玻璃、日處理鮮奶400噸乳制品加工廠等共有近百家企業(yè)，產業(yè)門類齊全，可對接性強。

中捷產業(yè)園區(qū)形成了特色顯明、功能齊全的城市規(guī)劃和雛形。清華大學建筑設計學院的規(guī)劃，使中捷產業(yè)園區(qū)（黃驊市新城區(qū)城建）一開始就處在高點起步上，并按照彰顯空間環(huán)境和水系建設兩大特色，構筑了“一心三湖四區(qū)”的新城格局。2.2目前學校存在的問題近年來，隨著中捷產業(yè)園區(qū)產業(yè)園城市建設步伐的加快，“一市三園”各類企業(yè)的迅猛發(fā)展，生源不斷增量，廣大居民渴求子女接受優(yōu)質教育的需求愈來愈高。優(yōu)化教育資源配置，提高投資效益和教育質量，極大的改善辦學條件顯得尤為重要。按照《中捷產業(yè)園區(qū)產業(yè)園十一五布局調整規(guī)劃》急待建設一所高標準的初級中學。2.3項目的提出基礎教育是科教興國的奠基工程，對提高中華民族素質，培養(yǎng)各級各類人才，促進社會主義現代化建設具有全局性、基礎性、先導性作用，保持教育超前發(fā)展，必須把基礎教育放在優(yōu)先發(fā)展的地位，作為基礎設施建設應作為教育事業(yè)發(fā)展的重點，切實予以保證。2.4項目建設的必要性2.4.1本項目建設是貫徹落實渤海新區(qū)“十一五”教育發(fā)展規(guī)劃的需要渤海新區(qū)“十二五”教育發(fā)展規(guī)劃提出“樹立社會主義榮辱觀，全面實施素質教育，不斷深化教育教學改革，著力提升教育質量。辦好每一所學校，關注每一個學生，進一步提高普及水平，著力推進義務教育均衡發(fā)展。高標準高質量發(fā)展基礎教育，…繼續(xù)推進素質教育，促進人的全面發(fā)展。繼續(xù)深化體制改革，形成更具活力的辦學環(huán)境和學校制度。大力優(yōu)化教育結構，促進城鄉(xiāng)之間、區(qū)域之間和各級各類教育協(xié)調發(fā)展，切實提高教育對經濟社會發(fā)展的貢獻”，規(guī)劃提出到2015年教育改革發(fā)展的總體目標是“在滄州市率先基本實現教育現代化，努力辦好讓人民滿意的教育。初步構建起與社會主義市場經濟和經濟社會發(fā)展要求相適應的現代教育體制和體系，初步形成學習型城市。基礎教育高標準高質量發(fā)展。根據《黃驊市城市總體規(guī)劃（2008—2020年）》和渤海新區(qū)新城起步區(qū)近期規(guī)劃安排，按照適度超前、相對集中、集約土地、方便群眾的原則，合理配置教育資源，形成與人口變化、產業(yè)調整和城市建設相協(xié)調的學校布局。本項目建設符合在新建居民區(qū)、城市發(fā)展新區(qū)建設高標準中學為滿足新城建設后對教學設施的要求，。2.4.2本項目是貫徹落實渤海新區(qū)調整教育結構布局、優(yōu)化資源的需要根據按照《國務院關于基礎教育改革與發(fā)展的決定》和《渤海新區(qū)關于貫徹國務院基礎教育改革與發(fā)展決定的意見》精神，根據中捷產業(yè)園區(qū)的地理環(huán)境、區(qū)域功能、人口變化等因素，按照小學就近入學，初中相對集中的原則，合理設置中小學校，適度壓縮學校數量，擴大辦學規(guī)模，優(yōu)化辦學條件，全面提高教育質量和辦學效益。堅持高標準，保證質量，適應渤海新區(qū)基礎教育率先實現現代化的需要。并依據新的辦學條件標準，逐步撤并或改造布局不合理、占地面積不達標的學校。加強宏觀調控，促進義務教育均衡發(fā)展。通過撤并、新建、資源重組、強弱聯(lián)合等形式，改善辦學條件，縮小校際差距，為所有學生提供良好的學習條件。具體體現一下三點：（1）項目建設對于改善辦學條件，優(yōu)化育人環(huán)境，正確、合理地建設標準化初級中學，保證適齡青少年接受義務階段教育，保護青少年健康成長，是非常必要的。布局合理，標準規(guī)范的辦學條件，寬敞明亮，安全文明的校園環(huán)境，將對學生產生耳濡目染、潛移默化的陶冶作用，促使學生自主地陶冶情操，強身健體，明理益智，堅持五育并舉，對全面發(fā)展教育起到應有的作用。（2）項目建設是改變城市面貌，提高全民族素質，促進農村社會主義物質文明和精神文明是必要的。學校是社會主義精神文明建設的窗口，是推動社會主義精神文明的主陣地。建一流學校，樹一流形象，以學校文明的小氣候影響鄉(xiāng)、村環(huán)境，以學校濃烈的文化氛圍帶動廣大村民學政治、學文化、學科學、學技術，成為科技致富的主力軍，促進農村經濟持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。以優(yōu)美的學校布局環(huán)境，促進和影響城鎮(zhèn)建設的發(fā)展。（3）項目建設對全面貫徹黨的教育方針，全面提高教育質量，加快基礎教育改革與發(fā)展的步伐，確保適齡學生接受義務教育是非常必要的。第三章建設地址及建設條件3.1建設地址3.1.1建設地點位于中捷產業(yè)園區(qū)規(guī)劃路東，三環(huán)路西，月亮湖路南，斯洛伐克路北。交通、排水、供電非常便利。3.1.2．建址土地權屬中捷產業(yè)園區(qū)第一中學建設用地屬于行政劃撥。3.2建設條件3.2.1本區(qū)處于渤海之濱，四周水面較多，空氣質量良好，屬溫帶大陸性季風氣候，四季分明。春、秋季節(jié)短，冬、夏季節(jié)長。降水多集中在夏季，其年平均降水量約501毫米，七月份最多，平均205毫米，一月份最少，平均3毫米。累年平均氣候12.2度，月平均氣溫一月份最低，平均零下4.7度，七月份最高，平均26.2度。累年平均無霜期193天，平均日照2699小時，日照率61%，平均降雪日數為3.4天。3.3.2地形、地貌、地震、河流情況本區(qū)域地處華北平原東端，渤海西岸。自西南向東北微微傾入渤海，是大陸和海洋交界處，迄今經歷了三次較大的海陸演變，形成了現在的低平原地貌。由于河流沖擊，造成河湖相沉積不均及海相沉積不均，出現微型起伏不平的小地貌，即一些相對高地和相對洼地。海拔高程1一7米左右。沿海表現為海岸地貌，是受海侵又轉化為海退以后逐漸形成的，屬于淤積型泥質海岸，其特征是海岸平坦寬闊，上有貝殼堤、沼澤堤、海灘，組成物質以淤泥、粉砂為主。中捷產業(yè)園區(qū)一般建筑物抗震設防烈度為7度，校舍抗震設防烈度為8度，設計基本加速度為0.05g，地震動反應譜特征周期為0.65s。3.2.3工程地質與水文地質3.2.1工程地質該區(qū)地層沉積的規(guī)律是豎向多層交互。從物理力學指標上看，天然含水量一般都大于液限，允許承載力一般在7一14t／擴。在地表1一1.8m范圍內交替分布著砂質粘土層和粘土層。3.2.2水文地質地下水儲存在第四系松散沙層的孔隙和土層的裂隙之中，為多層結構的松散巖類孔隙水。深層淡水埋深自西向東逐漸延伸，水質變差，含水沙層顆粒成分變細，層數減少，單層厚度變薄。沙層沉積方向和地下水流方向大致為西南到東北向。淺層地下水埋深0一20m，年水位變幅2一4m，單位出水量1－5t，因受降水、地表水入侵、蒸發(fā)和開采的影響，水質隨水位的升降而變化，在水位上升時礦化度減小，在水位下降時礦化度增大，礦化度一般大于3g/L。深層地下水埋深20一600m,均為承壓水。埋深20一l00m處的地下水，水質極壞，為礦化度15一40g/L的咸水；埋深100一200m處的地下水為礦化度大于3g/L的微咸水；在200－600m深處礦化度為1一3g/L，是淡水唯一的開采對象。深層地下水呈氯化鈉型水，且含氟較高。3.2.3河流本區(qū)域地處九河下稍，境內共有河流3條，均屬海河流域南運河水系，總長143.3km,總流量247.3m3/S,目前這些河流均受到了不同程度的污染，大部分河流水質劣于地面水V類標準。主要河流有：南排河、滄浪渠、老黃南排干等。3.2.4地下水：勘察期間，各勘探深度內均遇見地下水。3.2.5周邊建筑物與環(huán)境條件項目建設的地址處于黃驊中小學園區(qū)內，周圍設有高大建筑物，采光條件十分理想，周圍也設有大型商店和市場，噪音的影響完全可以符合標準。3.2.6城市規(guī)劃或區(qū)域型規(guī)劃要求中捷產業(yè)園區(qū)一中校園建設工程符合城區(qū)規(guī)劃要求，也與周圍環(huán)境相和諧。3.2.7交通條件中捷一中學址位于中捷產業(yè)園區(qū)規(guī)劃路東，三環(huán)路西，月亮湖路南，斯洛伐克路北，交通便利，道路寬敞，車輛通行暢通，十分方便。3.2.8供電條件學校設有專門配電室，用電完全有保證。3.2.9給排水條件學校接有自來水管道，水源充足，水量充沛，供水有保障。學校院內有下水道，校園內天然降水可自然排入街道排水溝。引水便利，排水暢通。3.2.10通訊條件中國移動、中國聯(lián)通網站健全。通訊便捷、暢通。3.3結論及建議1．場地及附近無不良地質作用，適宜建筑。2．擬建場地為非自重濕陷性場地，地基濕陷等級為Ⅱ級(中等)。3．勘察期間，該場地未見地下水，可不考慮地下水對淺基礎的影響。4．場地土對混凝土結構和鋼筋混凝土結構中的鋼筋均無腐蝕性。5．擬建場地屬可以建設的一般場地，抗震設防烈度為7度，設計基本地震加速度值為O.05g；設計地震分組為第三組，建筑場地類別為Ⅲ類，設計特征周期為0.65s。不存在地震液化問題。6．建議采用墊層法或灰土擠密樁處理地基均可，請設計酌定。7．基坑開挖建議采用放坡開挖。8．據已有文獻資料，最大凍土深度為50cm。9．基礎施工前應進行普探工作，對發(fā)現的井、坑、墓、穴、洞等應按有關規(guī)定妥善處理。第四章建設方案4.1設計原則貫徹綠色建筑設計的理念，設計中強化節(jié)能意識、環(huán)保材料的使用，通過合理利用自然光、太陽能、中水處理等技術，讓學校成為孩子們體驗綠色建筑的場所；滿足現代化示范中小學的使用功能，滿足中捷一中的辦學理念要求，對周邊小學教育起到輻射和帶動作用；突出單體建筑的個性，采用簡潔、現代、靈活多變的建筑語言適應中小學建筑個性化要求，建筑風格上本著簡潔、明快體現時代風格。4.2總平面布置（一）平面布置及交通組織1.平面布置根據基地環(huán)境和學校建筑的特點，建筑總體布局分為教學、運動（體育運動場地）、生活（宿舍和食堂）三個分區(qū)。學校主入口設在用地南側，入口前留出文化廣場。主入口正對圖書館和綜合辦公樓，東西兩側分別為教學樓、體育場。體育場布置在用地的東側，可以有效阻止來自東側干道的噪聲。宿舍和食堂等輔助用房布置在用地的北側，相對獨立與教學區(qū)和運動區(qū)互不干擾。校園內盡可能布置較多的運動場以滿足體育教學和學生課外體育運動的需要。布置一個標準400跑道田徑場（帶小型看臺），設置4塊標準籃球場，6塊標準羽毛球場及多個乒乓球臺。2．交通組織用地南、北兩側分別設主次入口，人流從南側主入口進入學校，通過主入口前的文化廣場可分別進入面對主入口綜合樓，西側的教學樓及東側的體育場。校園內設4米寬環(huán)形車道以滿足交通和消防要求。食堂等輔助用房進出可從北側次要入口進入。（二）景觀設計為保證本項目建筑布局與周圍的自然環(huán)境和人文環(huán)境相協(xié)調。建議在項目周圍種植高大喬木，采用喬、灌、草結合的綠化方式。植物品種的選擇要按照生態(tài)學、審美學的標準來設計，在集中公共綠地可種植觀賞植物：松柏、銀杏、龍爪槐和國槐等。校園道路兩側可種植楊、柳、槐、梧桐和銀杏等。高大喬木下可選擇種植迎春、丁香、連翹等優(yōu)美的觀賞灌木花卉品種。草坪應種植耐寒、耐旱常綠的本地草種、僅需稍加修剪的品種，既能美化環(huán)境同時可避免修剪草坪時產生的噪聲影響。在校園道路兩側或綠地邊緣可種植綠籬，品種可選擇大葉黃楊、小葉黃楊和小葉紅楊等。4.3功能空間設計（一）教學樓教學樓設計為五層，根據使用功能要求，建筑分別布置普通教室、專用教室及輔助用房、和部分教師辦公室三大部分。所有普通教室均布置在南向，標準開間采用9米，進深8米，沿走廊側布置儲藏柜，方便學生使用。專用教室及輔助用房布置在東西向和北向，走廊采用單面廊和雙面廊結合布置的方式，標準層高采用3.9米。出入口、所有樓層的衛(wèi)生間、垂直交通空間全部考慮無障礙設計，教學樓建筑內設無障礙電梯1部。（二）綜合樓設計為三層，一層南側布置圖書館，北側布置禮堂（階梯教室）層高4.2米；二、三層布置行政辦公和會議室等，層高3.6米。出入口、所有樓層的衛(wèi)生間、垂直交通空間全部考慮無障礙設計。（三）體育場場地的一側布置活動看臺，可供學校組織會議、演出和比賽。出入口、所有樓層的衛(wèi)生間、垂直交通空間全部考慮無障礙設計。（四）食堂食堂設計為2層，首層南側布置學生餐廳，北側布置廚房和浴室，東北角貼間燃氣鍋爐房。二層同樣布置學生餐廳、教師餐廳和廚房。食堂設生、熟貨梯各1部。食堂層高為4.8米。（五）宿舍宿舍設計為四層，1-3層布置學生宿舍，4層局部布置教師宿舍，每層均設管理間和學生活動室。宿舍標準開間3.6米，進深5.7米，層高3.6米。學生宿舍200間，按照每間6人可容納1200人；教師宿舍20間，按照每間2人，可容納40人。學生宿舍設置公共衛(wèi)生間，首層出入口考慮無障礙設計，首層設一間殘疾人宿舍并設專用衛(wèi)生間。4.4建筑外觀設計建筑外觀主要通過體量組合和虛實對比強調建筑個性及教育建筑的文化性格。室外建筑材料主要使用相對便宜的涂料和面磚，內部裝修上也力求簡約經濟。4.5結構設計（一）設計標準1．結構設計使用年限為50年；2．結構安全等級為二級；3．建筑抗震設防類別為丙類；4．建筑抗震設防烈度為7度，5．基本風壓、基本雪壓標準值按重現期為50年取值。（二）設計荷載1．基本風壓：0.45KN/m2。2．基本雪壓：0.40KN/m2。3．樓、屋面可變荷載標準值均按《建筑結構荷載規(guī)范》、并考慮實際功能取值。根據建筑物特點，本項目選用鋼筋混凝土框架結構和部分鋼結構屋面（游泳館和體育館）。（三）結構抗震設計1．地震作用按抗震設防烈度8度計算，設計基本地震加速度值取0.202．結構體系布置時力求剛度和承載力分布合理，地震作用傳遞明確。3．抗震構造措施一般按抗震設防烈度8度設計。4.6采暖、通風及空調系統(tǒng)設計（一）采暖系統(tǒng)設計本項目規(guī)劃外部市政配套建有供熱管線集中供熱。（二）通風系統(tǒng)設計1．廚房設排油煙系統(tǒng)，全室通風系統(tǒng)。2．各站房設機械通風系統(tǒng)。3．公共衛(wèi)生間設機械排風系統(tǒng)。4．大會議室、報告廳等人數較多的房間設新風換氣系統(tǒng)。4.7給排水系統(tǒng)設計（一）用水量估算本項目用水包括生活用水、綠化用水，總用水量日175.5立方米。（二）給水系統(tǒng)設計1．消防給水系統(tǒng)本項目建筑物主要為A類火災和帶電火災，采用磷酸銨鹽滅火器。室內消火栓流量為15L/s，要求壓力0.25MPa；室外消火栓流量為25L在場地內設環(huán)狀給水管道，管徑為DN200。在環(huán)狀管網上布置室外消火栓，使各建筑物均在其保護半徑150m2．生活給水系統(tǒng)從市政管網引入DN200的進水管直接供給，要求進口壓力0.30MPa。3．中水給水系統(tǒng)本項目生活、淋浴廢水收集經污水處理站處理后，用作沖洗潔具及澆灌綠地。（三）排水系統(tǒng)設計本建筑物雨水、污水、廢水分別排放。1．雨水室外雨水集中收集處理用于綠化用水。2．污水建筑物內生活污水以重力流排出室外，經化糞池處理后排入污水管道。廚房廢水經隔油池處理后排放。3．廢水廢水包括：淋浴用水，各樓廢水集中收集至中水站。4.8電氣系統(tǒng)設計（一）負荷及電源系統(tǒng)設計1．電源等級本項目負荷除事故照明，消防負荷為二類負荷外，均為三類負荷。本項目擬引入雙路10kv電源同時供電。2．變壓器容量根據計算的裝接容量，擬選用2臺1000KVA干式變壓器，變配電室布置在教學樓、綜合樓內。變壓器采用國產環(huán)氧樹脂干式變壓器，其配套的自啟動裝置、切換柜等，采用進口或引進技術的成套設備。高壓開關柜采用直流操作，繼電保護為：進線按定時限速斷及過流延時保護，出線為反時限速斷及過流保護。低壓開關柜采用抽屜式開關柜，內裝空氣斷路器。低壓出線配電均采用單母線分段運行，加母聯(lián)開關手動或自動操作。功率因數采用集中低壓自動補償形式。補償后的COS不小于0.9。所有的變配電設備要符合防潮、防火等要求。3．配電方式采用放射式與樹干式相結合的配電方式，干線采用線槽或橋架敷設，支線穿金屬管敷設，線路選用銅芯電纜及導線。（1）低壓配電采用三相五線(TN－S)系統(tǒng)，自變配電室低壓出線的所有線路均采用三相五線。要求所有接地保護線與工作零線嚴格絕緣分開。（2）事故照明、消防水泵、排污泵、消防中心等所有消防用電及網絡通訊站、、設備管理中心等重要負荷配電均采用雙路電源末端互投。（3）照明用電可采用放射式配電至各層照明總箱，再以放射式或樹干式配電至各區(qū)域照明箱。4．計量方式變配電系統(tǒng)在兩路高壓進線側分別計費，其計量儀表及互感器設置在高壓專用計量柜內。計量儀表的型號、等級、安裝均按供電局要求確定。在低壓側設電力母線段，在該段母線上裝電力互感器及電力子表，進行電力計費，以此達到電力、照明分別計費的目的。（二）照明所有燈具全部選用節(jié)能型T5或T8熒光燈，光通量3000流明以上，顯色指數Ra大于等于80，色溫在2500～5000K之間。（二）語音及數據通訊1．在每個教室講臺前面配置兩個數據通訊插座，側墻上配置四個公共上網信息插座；辦公室、實驗室按照需求各配置一定數量的數據、語音通訊插座；圖書館、查詢處、管理室各配置一定數量的數據、語音通訊插座；閱覽區(qū)配置一定數量的數據插座。2．在樓內設置有弱電設備間。3．從學校的交接間引來大對數語音通訊電纜，從學校網絡中心引來多模室外光纖到一層設備間，然后再分配到各個樓層設備。（三）公共廣播在各個樓層設置一定數量的公共廣播；廣播匯總到一層弱電機房，然后接入校園廣播網絡。（四）電視、電話和計算機寬帶網絡設置網絡中心，電話：辦公區(qū)域按每10平米一個數據、語音點設預留；客房按照每個房間一個數據、語音設置；電話采用直接外線的引入方式，綜合布線采用超五類布線系統(tǒng)。（五）建筑物防雷本項目按三類防雷建筑物進行設計。在屋面敷設避雷帶作為防雷接閃器。利用結構柱內主鋼筋作為引下線；利用結構基礎和基礎下敷設的鍍鋅扁鋼作為接地極。電源進線、弱電設備機房配電箱內設置浪涌電流保護器。（六）接地及安全1．中型點的接地，電力設備的保護接地，弱電機房的工作接地，建筑物防雷接地等共用接地裝置，低壓配電系統(tǒng)接地形式采用TN-S系統(tǒng)。所有弱電機房設置專用接地。接地電阻小于0.5歐姆。2．衛(wèi)生間設局部等電位聯(lián)結。3．所有插座回路設置漏電保護功能。4.9建筑消防1．建筑間距本項目建筑物設計地上耐火等級為二級。建筑設計時將考慮預留消防車道，并使防火間距滿足要求。2．防火分區(qū)根據建筑形式將考慮設置防火分區(qū)。3．樓梯和出口每個防火分區(qū)均有兩個以上疏散樓梯，一層每個防火分區(qū)均有兩個以上直接對外出口，地下室每個防火分區(qū)均有一個直通室外的安全出口，防火分區(qū)之間設防火門可作為第二疏散口。4．疏散距離位于走道盡端房間門至安全出口距離小于22米，位于兩個安全出口之間房間門至安全出口距離小于35米。閱覽室內最遠點至安全出口直線距離小于30米。其它房間內最遠點距門均小于22米。5．消防用水消防水源設計考慮為市政自來水。在建筑中設置室內貯水池及泵房。泵房內設消火栓水泵兩臺（一用一備），水泵出口形成雙路供水環(huán)狀管網供給校園各單體建筑物；另外還設自動噴灑水泵兩臺（一用一備），并以雙路供水管網供給教學樓內小禮堂及食堂自動噴水滅火系統(tǒng)。6．室外消火栓系統(tǒng)設一路市政水引入管向此項目供水,擬從項目用地一側接出一根DN150給水管進入用地紅線，經總水表后圍繞本樓形成室內外給水環(huán)網，環(huán)管管徑DN150。室外用水直接由室外給水管網上的消火栓供給，管網發(fā)生事故時也可從消防貯水池取水。室外消防水量30L/s,在建筑物四周的DN150mm環(huán)管上設2個D100mm室外地下式消火栓。4．室內消火栓系統(tǒng)（1）消火栓建筑每層均設消火栓保護。每一消火栓箱內配D65mm消火栓1個,D65mm、L=25m麻質襯膠水帶1條,D65×19mm直流水槍1支,消防水喉一套（消防梯前室消火栓不帶水喉）。所有消火栓處均配帶指示燈和常開觸點的起泵按鈕一個。同時在消火栓處設置滅火器消火栓布置使任一著火點有2股充實水柱到達，各消防電梯前室均設消火栓。消火栓栓口壓力17米，水槍充實水柱不小于12m,流量不小于5L/s，消火栓保護半徑28米。消火栓設計出口壓力控制在0.17~0.5MPa，栓口壓力超過0.5MPa，采用減壓穩(wěn)壓消火栓。4.10地基與基礎本工程地基處理及基礎設計依據建設單位提供的巖土工程勘察報告進行，基礎施工前應按《建筑場地墓坑探察與處理暫行規(guī)程》進行探墓和處理。鋼筋混凝土條形基礎底板的受力鋼筋沿兩個方向通長設置。本工程應設沉降觀測點進行沉降觀測，觀測點沿建筑物周圍布設，不宜少于10個。施工期間每施工完成一層進行一次沉降觀測，主體封頂后，第一年每季度進行一次，第二次每半年一次,第三年每年一次，直至沉降為止。第五章環(huán)境保護5.1保護生態(tài)環(huán)境的必要性本項目在設計中采用生態(tài)保護措施，保護自然，協(xié)調人與自然關系，促進城市可持續(xù)發(fā)展。我國自然資源人均占有量少，并將持續(xù)減少，資源相對緊缺，特別是以水土為中心的重要資源緊缺，建筑資源利用率低，能耗高。為了保護人類賴以生存的環(huán)境，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，歷年來我國相繼制定了一系列法律、法規(guī)，為環(huán)境保護方案設計提供了政策依據，其中有《中華人民共和國環(huán)境保護法》、國務院發(fā)布的《建設項目環(huán)境保護管理條例》和國家環(huán)?？偩职l(fā)布的《關于建設項目環(huán)境影響評價制度有關問題的通知》等，本項目滄州渤海新區(qū)中捷產業(yè)園區(qū)第一中學校區(qū)建設工程，有噪聲的房間要做隔聲處理。該項目產生的廢物主要為生活垃圾及建筑垃圾。采用專用垃圾收集箱及塑料垃圾收集袋專人收集，定期運送到垃圾站集中，再轉運到市垃圾站統(tǒng)一處理。5.2設計依據及標準5.2.1《中華人民共和國環(huán)境保護法》。5.2.2國務院國發(fā)[1996]31號文，《國務院關于環(huán)境保護若干問題的決定》。5.2.31998年11月18日全國人大第十次常務委員會通過的《建設項目環(huán)境保護管理條例》。5.3環(huán)境影響分析環(huán)境現狀項目場地附近沒有水源地、自然保護區(qū)、文物景觀及其他環(huán)境敏感點。（一）大氣環(huán)境影響分析大氣污染源主要包括：燃氣鍋爐排放大氣污染物，食堂烹飪排放的油煙污染物，對學校及周圍的環(huán)境影響不大。（二）水環(huán)境影響分析該項目廢水主要是師生的生活污水，經化糞池、食堂排水經隔油池處理后確保通過區(qū)政管線排入污水處理廠，項目建成后所排污染物濃度：污水中SS250mg/L、CODcr400mg/L、BOD5220mg/L，可以符合進入污水處理廠的水污染物排放標準，生活污水含有毒有害重金屬也很少，對污水處理廠水質影響不大。實驗室廢水以酸、堿性液體為主，需建立調節(jié)池中和后排放，以減少對排水管路的腐蝕。（三）聲環(huán)境影響分析主要噪聲污染源有：學生活動產生的噪聲，公建鍋爐房等設備噪聲。鍋爐房的噪聲晝間達標距離為12m，夜間達標距離為35m。對教學環(huán)境影響不大。鍋爐房選擇離教學樓、行政樓、宿舍樓距離在35m以外。學生活動和播音喇叭的噪聲一般只出現在晝間，其南側住宅離學生活動的主要場所操場的距離在8m左右。晝間學校學生活動、喇叭播音，對周邊居住環(huán)境有一定的影響。（四）固廢環(huán)境影響分析項目產生的固體廢物主要是學生和教職工日常產出的生活垃圾，還有其它配套設施產生的廢棄物，如食堂剩飯菜等。根據類比資料，生活垃圾和廢棄物的產生量平均每人每天0.5kg，日產固廢為1.5t，年產生量為450t。均由環(huán)衛(wèi)部門每日負責清運，對周圍環(huán)境影響不大。（五）電磁影響分析項目場址中捷產業(yè)園區(qū)規(guī)劃路東，三環(huán)路西，月亮湖路南，斯洛伐克路北。220KV高壓線，均為220KV單回路。由于規(guī)劃中已經考慮到高壓線路的電磁影響進行了避讓。經檢測校園內電磁強度小于《500KV超高壓送變電電磁輻射環(huán)境影響評價技術規(guī)范》HJ/T24-1998中規(guī)定的4KV/m的限值；工頻磁場強度低于國際輻射保護協(xié)會關于公眾全天輻射時的工頻限值0.1mT，電磁輻射對學生和教職工健康影響不大。（六）施工期間污染源分析（1）大氣污染源分析施工期的大氣污染主要來自土建施工中產生的揚塵、施工場所物料（土、沙、灰）堆積產生浮塵、以及大量運輸車輛尾氣排放給周圍環(huán)境帶來的污染。（2）施工噪聲污染源分析施工時將使用的各種挖掘機、推土機、起重機、砼攪拌機、打夯機、風鉆、電鋸等施工機械，運輸建筑材料和渣土車輛的噪聲。（3）施工廢棄物施工產生的廢棄物主要是一些建筑廢料、廢建材、包裝等，大部分可以集中回收。施工人員的生活垃圾按每人每天0.82kg計，每天的產生量為0.246t。施工期為8個月，總產生生活垃圾量為59.04t。二、環(huán)境保護措施（一）大氣環(huán)境保護措施食堂廚房安裝正規(guī)廠家的油煙凈化裝置，保證油煙去除率不低于85％，油煙排放濃度低于2mg/m3，并且還要具有一定的異味去除效果。油煙排氣筒高度高于臨近的建筑物1m以上。（二）水環(huán)境保護措施（1）建立調節(jié)池，實驗室廢水中和后與生活污水混合排放；（2）食堂廚房產生的含油廢水要先經隔油池回收90%的油污后，接入化糞池后與生活污水混合排放；（3）生活污水包括來自宿舍樓、教學樓的生活污水以及來自食堂等配套設施的廢水，確保接入市政污水管網，排入污水處理廠；（4）項目污水管道、化糞池等設施必須采取防滲、防漏、防腐等措施。（三）固體廢物污染防治措施校區(qū)內產生的生活垃圾應集中用塑料垃圾桶分類收集。一般將垃圾分為三類：有毒有害垃圾（廢電池等）；廚余廢物等可降解垃圾；其他難降解垃圾（塑料、金屬等）。第一類垃圾由專門機構處理，第二、第三類垃圾交環(huán)衛(wèi)部門處理。（四）施工污染防治措施（1）施工揚塵防治措施為了減小施工揚塵對環(huán)境的影響，建議施工單位采取以下措施：占地內的主要道路必須進行硬化處理；在運輸棄土、石灰、砂石時應用帆布覆蓋；施工現場土方集中堆放的，應當采取覆蓋或者固化措施；施工現場應配備相應的灑水設備，及時灑水清掃，減少揚塵污染。（2）工噪聲防治措施（1）合理安排施工時間，不在居民休息時間安排高噪聲施工作業(yè)；避免在同一地點安排大量動力機設備，以避免局部聲級過高。（2）設備選型上盡量采用低噪聲設備，并對動力設備進行定期養(yǎng)護；在施工區(qū)設置聲屏障，即隔聲圍檔。這在其他施工現場已有應用，且效果良好。（3）施工運輸應避開交通高峰，夜間運輸應在不擾民的前提下進行。應限制載重車的車速，減少或杜絕鳴笛。（五）綠化綠化是提高城市建設水平和保護生態(tài)環(huán)境的指標之一。本項目采用分散與集中相結合的方法，在校區(qū)周圍種植花草樹木，合理的綠化不僅會美化環(huán)境更重要的是保護師生的身心健康。 第六章節(jié)能、節(jié)水6.1建筑節(jié)能設計一、教學樓設計設計外墻均為240厚加氣混凝土砌塊，梁、柱外露處貼50厚聚苯板保溫層。屋面采用架空屋面，保溫層為50厚硬泡聚氨脂防水保溫一體化材料。體形系數為0.23。根據《公共建筑節(jié)能設計標準》DHB01-621-2005表3.2.2-1：屋頂透明部分傳熱系數≤2.7；表3.2.2-2：屋面?zhèn)鳠嵯禂怠?.55、外墻傳熱系數≤0.60，本設計滿足要求。中庭玻璃屋頂采用自動排煙窗，既滿足消防使用又供夏季通風降溫；外窗可開啟部分均大于30%。二、食堂設計建筑地上部分外墻采用240厚加氣混凝土，墻體砌筑及構造節(jié)點采用03J2-9中的相關做法，達到節(jié)能標準。內墻采用200厚陶?；炷疗鰤K。局部弧形屋頂采用鋁板夾心保溫板。玻璃幕墻及鋁板夾心保溫板屋面由具有專項設計資質的單位進行二次設計，達到保溫要求。外窗可開啟部分均大于30%；玻璃幕墻上設可開啟的窗扇。建筑體形系數：0.22窗墻比：東：0.15西：0.3南：0.57北：0.22屋頂透明部分比例：4％以上指標均需滿足公共建筑節(jié)能設計標準DBJ01-621-2005要求。三、宿舍設計建筑地上部分外墻采用240厚加氣混凝土，墻體砌筑及構造節(jié)點采用88J2-9中的相關做法，達到節(jié)能標準。內墻采用200厚陶粒混凝土砌塊。朝向——主要房間均為南北朝向房間。體形系數——0.37窗墻面積比：北向——0.20南向——0.26西向——0.12四、其它設計由于本項目屬建筑面積在1萬平方米以上（含）的公共建筑項目，根據《河北省固定資產投資項目節(jié)能評估和審查管理辦法（試行）》要求，本項目將在項目立項審批后編制獨立的項目節(jié)能專篇。6.2節(jié)能措施重視建筑節(jié)能設計，強制執(zhí)行有關建筑節(jié)能技術標準，在保證室內熱環(huán)境及衛(wèi)生標準的前提下，做好建筑采暖以及采光照明系統(tǒng)節(jié)能設計，提高建筑物的保溫、隔熱性能，充分利用自然采光和自然通風的能力，確保單位建筑面積能耗達標。1、積極推廣使用新型建筑材料。大幅度減少使用實心粘土磚，積極采用能耗低的空心粘土磚、空心砌塊、粉煤灰制品、加氣混凝土。積極開發(fā)、利用發(fā)泡聚本乙烯、巖棉、玻璃棉、膨脹珍珠巖及各種高效保溫材料。改革傳統(tǒng)外墻和屋面，因地制宜地推廣保溫性能好的圍護結構，發(fā)展節(jié)能型墻體和屋面，重點推廣外保溫墻體，采用合理的窗墻比及建筑體型。大力推廣節(jié)能型門窗、門窗密封條及熱反射保溫隔熱窗簾等。提高建筑物保溫、隔熱和氣密性能。2、優(yōu)先采用節(jié)能型采暖、給排水及采光照明系統(tǒng)。加強管道保溫，改善供熱系統(tǒng)的水力平衡，提高其運行效率和自動化程度，充分利用自然光，積極發(fā)展高效、長壽節(jié)能光源和燈具。3、建筑群的規(guī)劃設計，單體的平、立面設計和門窗的設置考慮冬季利用日照并避開主導風向，夏季利用涼爽時段的自然通風。建筑物的朝向采用南北或接近南北，主要房間避免夏季受凍、西向日曬。4、建筑物的平、立面不出現過多的凹凸，窗墻比符合表5-1的規(guī)定，維護結構傳熱系數符合表5-2的規(guī)定，建筑物的體形系數符合表5-3的規(guī)定。表6-1滄州渤海新區(qū)中捷產業(yè)園區(qū)第一中學校區(qū)建筑窗墻比地區(qū)分類建筑層數1層4層寒冷地區(qū)南0.3280.502東西0.0320.298北0.150.304表6-2滄州渤海新區(qū)中捷產業(yè)園區(qū)第一中學校區(qū)圍護結構傳熱系數圍護結構部位傳熱系數KW/(m2·K)輕鋼、木結構、輕質墻板等圍護結構重質圍護結構屋面4層建筑0.500.60外墻4層建筑0.500.60底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板0.60分隔采暖與非采暖空間的隔墻、樓板1.0戶門2.0傳熱系數KW/(m2·K)遮陽系數SC（東、西向/南、北向）外窗（含陽臺門透明部分）窗墻面積比≤20%3.220%＜窗墻面積比≤30%3.230%＜窗墻面積比≤40%2.80.70/40%＜窗墻面積比≤50%2.50.60/表6-3滄州渤海新區(qū)中捷產業(yè)園區(qū)第一中學校區(qū)建筑的體形系數限值地區(qū)分類建筑層數4層寒冷地區(qū)≤0.35建筑的平、立面沒有出現過多的凹凸，體形系數小于0.35。建筑外窗面積：本地區(qū)屬寒冷地區(qū)，窗墻面積比小于0.35。5、采暖、通風節(jié)能設計采暖和通風的施工圖設計，對每一個房間進行熱負荷計算。管道擬采用鍍鋅管，敷設在地溝及不采暖房間的采暖管采用玻璃棉保溫，外纏玻璃布保護層。通風結合建筑設計，首先確定全年各季節(jié)的自然通風措施，并應作好室內氣流組織，提高自然通風效率，減少機械通風和空調的使用時間。當在大部分時間內自然通風不能滿足降溫要求時，設置機械通風或空氣調節(jié)系統(tǒng)，設置的機械通風或空氣調節(jié)系統(tǒng)不妨礙建筑的自然通風。6、給水節(jié)能設計選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，公共衛(wèi)生間采用腳踏沖洗閥蹲便器，感應式小便器沖洗。7、電氣節(jié)能本工程不采用國家規(guī)定淘汰的電氣產品。本工程照明燈具以T8型高效熒光燈或緊湊形熒光燈為主，熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器，或低溫低耗鎮(zhèn)流器，既提高了功率因素，又降低了能耗。第七章項目組織管理、實施進度及招投標7.1項目組織管理7.1.1中捷產業(yè)園區(qū)中捷一中是項目籌備建設的最高管理機構。主要包括項目前期的規(guī)劃，可行性研究，工程設計，資金籌措等各項準備工作。7.1中捷產業(yè)園區(qū)中捷一中負責項目實施階段的管理工作。在項目的實施過程中要實行法人責任制，依托質檢部門、監(jiān)理公司以及本校的專業(yè)技術人員共同進行項目管理和監(jiān)督工作，及時解決項目建設中的具體事宜。7.1項目建成后，按照國家有關政策，將資產移交校方管理。7.2建設模式及管理制度7.2我校將根據市場運作的方式，實行項目法人招標，通過招標選取具有相應資質、資本金、良好的建設業(yè)績和社會信譽的施工企業(yè)。7.2.21、滄州渤海新區(qū)中捷產業(yè)園區(qū)各有關部門要按照各自的職責，對本項目建設中的違法、違規(guī)、違紀行為進行查處；2、建設項目在招標、建設的全過程中必須做到公開、公正，社會各界、群眾、新聞媒體有權監(jiān)督，向有關行政主管部門和社會公開舉報電話。3、對弄虛作假的責成所在單位對負責人給予行政處分。7.3項目實施進度2011年4月立項、可研、環(huán)評、施工圖設計、土地證、規(guī)劃許可證2011年5月-2011年8月土建施工2011年9月竣工驗收通過，并領取房產證投入使用7.4項目招投標7.4.1招標原則嚴格按照《中華人民共和國招標投標法》，遵循公開、公平、公正和誠實守信的原則，對本項目進行招投標工作。（四）招標范圍招標范圍包括：工程監(jiān)理、土建、設備、材料及安裝等。由于工期非常緊，勘察設計暫不進行招標。（五）招標組織形式本項目招標組織形式采用委托招標。評標機構為評審委員會，由包括技術、經濟、商務等方面的專家組成。（六）招標方式所有工程監(jiān)理、土建、設備、材料、安裝等全部采用公開招標方式。（七）擬招標情況表根據國家相關法規(guī)項目實行招投標。招標基本情況表表7-1招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√設計√√√監(jiān)理√√√土建√√√設備√√√材料安裝第八章投資估算及資金籌措8.1估算依據及范圍8.1.1估算依據l、《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)2、建設部1997年《建設項目可行性研究報告內容和深度規(guī)定》3、參考河北省2006年《河北省建筑工程估算定額》、《取費標準》及有關規(guī)定4、滄州市區(qū)類似工程技術經濟指標5、近期的滄州市工程造價信息6、市場詢價及價格分析8.1.2總投資估算范圍本項目總投資估算包括建筑工程費、工程建設其他費用、儀器、體育設備費和預備費等投資。8.2總投資估算說明8.2.1本項目總投資估算為10000萬元，其中土建工程費7205萬元，儀器和體育設備購置費1990萬元，其它費用805萬元（含預備費360.2萬元）。8.2.2固定資產投資估算1、建筑工程費，按照市場價格確定；2、預備費估算情況基本預備費按建筑工程費,工程費及工程建設其他費用之和乘以基本預備費率進行估算；漲價預備費按現行政策規(guī)定估算為0。8.3投資估算8.3.1項目總投資包括教學樓工程土建工程及水、電安裝、配套設施購置資金。開發(fā)建設投資包括土地費用、前期工程費、基礎設施建設費用、建筑安裝工程費用、開發(fā)間接費用、管理費用、其他費用以及不可預見費用等。8.3.2總投資10000萬元，總建筑面積43736.4平方米。建設規(guī)模為：項目占地面積125000平方米（187.5畝）。新建教學樓、實驗樓、綜合樓、宿舍樓、食堂餐廳樓各1幢，新建附屬設施包括體育場、校門、護欄、綠化等，購置教學儀器和體育設備。表8—2項目投資估算費用明細表序號投資項目名稱投資規(guī)模及工程量單位指標投資額（萬元）備注1工程費用72051.1教學樓11649.1㎡1500元/㎡1747.371.2實驗樓7185.4㎡1500元/㎡1077.811.3綜合樓5473.5㎡1500元/㎡821.031.4宿舍樓13868.4㎡1500元/㎡2080.261.5食堂5560㎡1500元/㎡834.001.6附屬設施工程1.6.1綠化43750㎡70元/㎡30道路4500㎡100元/㎡45.001.6.3體育場建設8800㎡200元/㎡176.001.6.4校門、圍墻護欄117.282工程建設其他費用444.82.1工程前期管理費工程費用的1.6%115.282.2工程勘察設計及圖紙審查費工程費用的2.5%180.132.3工程招標代理費按相關標準計取34.112.4工程監(jiān)理費工程費用的1.6%115.283教學儀器和體育設備19904預備費360.24.1基本預備費工程費用的5.0%3284.2漲價預備費0合計100008.2滄州渤海新區(qū)中捷產業(yè)園區(qū)第一中學校園建設項目資金由中捷產業(yè)園區(qū)財政撥付10000萬元，其中項目建筑工程費用7205萬元，教學儀器、體育設備費用1990萬元，前期及其他費用805萬元。

第九章社會效益（影響）分析9.1項目對社會的影響分析項目建成后，能有效地改善中捷產業(yè)園區(qū)辦學條件，優(yōu)化教學環(huán)境，消除學生家長的后顧之憂，才能使學生舒心學習。為渤海新區(qū)教育事業(yè)的發(fā)展奠定良好的基礎。9.2效益分析此建設項目實施后，學校辦學條件、學生生活服務條件將得到明顯改善，教育教學與管理和質量水平全面提升，使校園布置趨于合理，極大方便了師生的教學與生活，對推進全區(qū)經濟社會發(fā)展都具有十分重大的意義。1、項目的實施，會讓全區(qū)人民更能體會到黨和政府的溫暖，有利于宣傳黨的路線、方針、政策，使人民群眾對構建和諧社會有更深的理解。2、項目實施后，將會更有利地促進廣大居民送子女上學的積極性，消除其后顧之憂，從而提高學生入學率和鞏固率。4、學校管理更加規(guī)范、科學、促進教育教學質量的提高，為振興中捷產業(yè)園區(qū)教育事業(yè)做出更大的貢獻。實現人口素質的大面積提高，達到科教興市的宏偉目標。第十章結論（一）項目實施后，社會效益顯著，將進一步改善中捷產業(yè)園區(qū)初級中學辦學條件，教學基礎設施得到改觀，徹底解決了校舍短缺，使校園布置趨于合理，極大方便了師生的教學與生活。（二）本項目的建設是中捷產業(yè)園區(qū)城市改造與發(fā)展過程中促進義務教育事業(yè)發(fā)展的需要，是合理調整義務教育學校布局，優(yōu)化教育環(huán)境，提高教育質量，大力改善現有學校辦學條件，促進黃驊新城的建設，完善教育配套設施的需要，項目的建設是十分必要的。在項目建設地區(qū)招生范圍內的生源可滿足學校教學規(guī)模的需要。（三）項目建成后，將有效解決本地區(qū)基礎教育設施不足的問題，有助于渤海新區(qū)黃驊新城的建設和發(fā)展，還可帶動周邊地區(qū)教育水平的提高，為渤海新區(qū)的教育事業(yè)做出貢獻，社會效益顯著。綜上所述，本項目的建設，對于改善辦學條件優(yōu)化教育資源配置，方便適齡青少年學習，提高教育教學質量，推進教育改革和發(fā)展，具有顯著的社會效益。該項目的建設是必要的，可行的。該項目投資效益明顯，社會效益顯著，切實可行，建議盡早立項建設。目錄第1章總論 11.1擬建單位概況 11.2投資方概況 11.3項目概況 2項目建設背景 2項目建設地點 41.4建設規(guī)模與產品方案及產品規(guī)格 41.5項目主要建設規(guī)模 61.6工藝技術與設備 7總工藝流程 7工藝技術概況 8乙苯脫氫工藝技術 14裝置工藝流程 16主要設備 341.7企業(yè)組織及定員 35建廠地區(qū)公用工程情況 36給水、排水 36供電 37供熱及供風 38采暖通風和空氣調節(jié) 39供氮系統(tǒng)和冷凍液系統(tǒng) 40通訊工程 411.9主要經濟技術指標 41第2章發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策和行業(yè)準入分析 432.1發(fā)展規(guī)劃 432.2產業(yè)政策和行業(yè)準入 44第3章資源開發(fā)及綜合利用分析 453.1資源利用方案 45乙醇（酒精） 45苯（純苯） 47乙烯 483.2資源節(jié)約措施 50原料消耗 50節(jié)水方案 51第4章節(jié)能方案分析 524.1用能標準和節(jié)能規(guī)范 52HYPERLINK"f