某樓盤銷售管理手冊

房地產(chǎn)（樓盤）銷售手冊目錄銷售人員工作守則獎罰制度銷售工作操作規(guī)范項(xiàng)目概況A地理位置及交通情況B社區(qū)規(guī)劃和生態(tài)環(huán)境C配套設(shè)施D產(chǎn)品概況E交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)F智能化配套G物業(yè)管理H項(xiàng)目優(yōu)勢I業(yè)主共性J競爭對手優(yōu)劣勢分析K****品牌介紹（住宅建設(shè)理念、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、消費(fèi)者購房標(biāo)準(zhǔn)、購房流程圖、購房費(fèi)用一覽表、服務(wù)監(jiān)控系統(tǒng)）涌銷售人員撓工作守則坊1萍、嚴(yán)格遵守萌公司的各項(xiàng)叉規(guī)章制度，工執(zhí)行各項(xiàng)工顆作標(biāo)準(zhǔn)和工刊作程序；削2蹄、履行崗位廈職責(zé)，服從蝕上級領(lǐng)導(dǎo)的屋指揮和安排踏，認(rèn)真完成龍公司下達(dá)的才各項(xiàng)任務(wù)，島工作中遇到翻疑難或不能籃解決的困難殲，須及時(shí)向傍上級領(lǐng)導(dǎo)匯欠報(bào)請示；慈3向、銷售人員泡每天上班時(shí)噸間早班為早萄上九點(diǎn)至下般午六點(diǎn)，晚搞班為中午一乒點(diǎn)半至晚上柔九點(diǎn)；周六毛日安排一小予組值班至十災(zāi)點(diǎn)；殘4院、上下班必上須打卡，若猴因接待客戶效或其他原因在未打卡，須姻注明原因并征及時(shí)給銷售遞部經(jīng)理簽名極確認(rèn)；不準(zhǔn)慧代打卡；如訂遇到突發(fā)事弄情，事先無絮法請假，則局須于當(dāng)日早聽上十點(diǎn)前通煙知銷售部經(jīng)杏理并向所屬莖小組交代當(dāng)參日須完成的秀工作；秒5局、銷售人員董每周輪休一嫁天（周六、鑄周日必須正臺常上班）；勵由銷售部經(jīng)皂理助理安排芒休息時(shí)間（貼見值班、休皂息安排表）濾；輪休時(shí)，斜銷售人員必粗須安排好自捐身工作；銷女售部經(jīng)理每印日安排兩人稅值日，值日普人員須每天捏早上九點(diǎn)半明前認(rèn)真檢查致售樓部、現(xiàn)溉場和江邊樣洗板房、通道威等的正常情僻況，發(fā)現(xiàn)問蓄題即時(shí)向銷喜售部經(jīng)理反污映情況；燃6鳴、銷售人員姻的坐、立、肅行姿要求大發(fā)方得體、穩(wěn)咬重自然，保緩持良好的精吧神狀態(tài)；銷面售人員上班笛時(shí)間必須統(tǒng)宇一穿著公司鄰制服，佩帶哄工卡；銷售悅小姐必須九本點(diǎn)前化好淡練妝，梳妝整敵齊；不準(zhǔn)配炊帶標(biāo)新立異詳?shù)娘椢?、不文?zhǔn)染發(fā)；播7諸、銷售人員婦必需認(rèn)真熟限悉剛****附項(xiàng)目資料，匯熟悉掌握銷染售知識和銷禍?zhǔn)奂记桑送藿夥康禺a(chǎn)有伐關(guān)法規(guī)和洞渠察市場最新澆動向；積極嗽參加公司組喪織的各項(xiàng)培扒訓(xùn)和競賽，剪不斷豐富銷舞售知識，提模高自身素質(zhì)備；夠8芒、根據(jù)銷售吸部經(jīng)理安排儀依序接待客語戶，不得發(fā)宴生任何爭客復(fù)搶客現(xiàn)象；灰每次接待客包戶后，做好押客戶登記工襯作，并每周腎做好客戶來采訪登記表；虧接聽后謊，填寫客戶怪來電登記表照；準(zhǔn)確提供開客戶來訪和說來電數(shù)據(jù)；嶄客戶成交后胡，認(rèn)真填寫坐每月客戶成聚交表；葬9盆、銷售人員砍必須參加每父周銷售例會訪，及時(shí)反映址工作中存在威的問題和準(zhǔn)地確反饋客戶功提出的意見性和建議；銷遙售小組每周坑開一次例會掘，討論客戶苗接待情況和冠交流銷售技吃巧；銷售人膜員必須按時(shí)稿閱讀銷售部衰通知和會議記紀(jì)要；跑10捆、每小組輪潤流每兩周完款成一份銷售浪周刊，內(nèi)容兆要豐富，必下須有三分二貢版為小組成松員的案例分她析、銷售經(jīng)聯(lián)驗(yàn)介紹等自清寫的內(nèi)容；涼11爹、銷售部經(jīng)侮理每周安排皆參觀其他樓這盤，銷售人娘員須于第二器天填寫詳細(xì)別的樓盤調(diào)查丈報(bào)告（見競磚爭樓盤調(diào)查價(jià)表）交給經(jīng)奉理；每次廣屆告集中投放督后，銷售人脫員須在兩日他內(nèi)交展銷會樣心得報(bào)告給東銷售經(jīng)理，奮并在銷售例恢會上討論和逼總結(jié)經(jīng)驗(yàn)；準(zhǔn)12盜、對待客戶醉熱情有禮、錢一視同仁，夾服務(wù)細(xì)致周臺到；由始至樣終貫穿序“秘微笑服務(wù)規(guī)”班；不準(zhǔn)對客蜻戶評頭論足通；不準(zhǔn)與客佩戶發(fā)生任何當(dāng)爭執(zhí)；遇到銀難纏的客戶徐時(shí)，應(yīng)用技紹巧禮貌對待茄客戶或請經(jīng)霜理協(xié)助解決到；尿13錘、接聽來電孕時(shí)，聲音要慚清晰：牢“檢您好，悠****盈城瓣”丈；客戶進(jìn)售腹樓部時(shí)，要祖微笑相迎，蒸主動招呼師“壘先生服/薯小姐，歡迎魚您光臨曲****斃，請拿一份狐資料看看，婆我給您詳細(xì)重的介紹一下株”往禮貌的將客箭戶引到大模站型前耐心的夕介紹樓盤資除料，準(zhǔn)確回玻答客戶提出休的問題；客趣戶離開時(shí)，傳須微笑送客診，并說佩“秋您慢走，有歷問題可以隨僻時(shí)打來范/旋歡迎您下次秘光臨駕”具；斗14犧、同事之間幫團(tuán)結(jié)協(xié)作、極和睦相處互端相配合、互效相學(xué)習(xí)、互鐮相促進(jìn)，與譜其他項(xiàng)目公原司團(tuán)結(jié)合作刃，既互相競毛爭，又互相鉗促進(jìn)；對樓師盤優(yōu)劣客觀肉評價(jià)，不得都貶低公司其畜他樓盤；不倆得有任何影漢響公司形象少的行為。小謝組之間既要柄有競爭又要委團(tuán)結(jié)合作，注爭作小組第艙一；腐15期、注意保持江售樓部的整堪潔，調(diào)好音挖量，給予客積戶舒適的洽戰(zhàn)談環(huán)境；在胸送走客戶后剝，應(yīng)主動收撒拾好桌面，災(zāi)不能將計(jì)算瓣折扣的計(jì)價(jià)赴表留在桌面年；楚16著、不準(zhǔn)在售薪樓部大聲喧赤嘩；不準(zhǔn)在瓶前臺化妝、榮吃零食或閱具讀與業(yè)務(wù)無亞關(guān)的書籍；昨17屠、按時(shí)填寫到客戶欠款原匯因和未簽約襲原因，并及庭時(shí)跟進(jìn)客戶肥情況。獎罰制度正最高銷售個(gè)撐人金獎速每月截止至罵***燦日，銷售業(yè)酬績最好的銷川售人員可獲牌“焰最高銷售金猶獎延”炸，并給予堆****縮元的獎勵；醒業(yè)績第二的費(fèi)可獲稀“氣最高銷售銀券獎阿”現(xiàn)，并給予跌****守元的獎勵；責(zé)2疼、最高銷售均小組金獎挽每月計(jì)算小舍組的個(gè)人平襪均銷售額，鐮平均數(shù)最高鄙的小組獎勵拍人民幣遍****逐元；由組長胃分配，作為火小組活動基完金；剖3現(xiàn)、若銷售人彩員在工作中胳出錯，根據(jù)柿以下規(guī)定進(jìn)肥行處罰：耍1）安違反工作守腹則要求的，臥第一次罰款汽**碌元、第二次呀罰款蒼**茄元、第三次計(jì)**不元，情節(jié)嚴(yán)縣重的上報(bào)公令司領(lǐng)導(dǎo)；丙2）涉因銷售人員略服務(wù)態(tài)度被搶客戶投訴的駱第一次罰款轉(zhuǎn)**廣元、第二次三罰款延***慰元并通報(bào)批蝦評；種3愉）潮邪違反其它銷往售管理?xiàng)l例易，每次扣拴**檢元，違反同敬樣錯誤每次槐疊加式扣罰黃；敵三、銷售工默作操作規(guī)范欣銷售人員必借須清楚了解柱樓盤資料，蒼將公司對樓賄盤的定位準(zhǔn)濱確傳達(dá)給客好戶；必須熟幅悉認(rèn)購書、燃商品房買賣辯合同條款、怒物業(yè)條例、悉工程建筑等蘇知識，并能猴準(zhǔn)確回答客踩戶提出的各伸類問題；種熱情耐心給蘋客戶介紹樓施盤，由始至訂終貫徹粗“說微笑服務(wù)攀”鞠，途引導(dǎo)坊客戶購買；寇在介紹過程箱中技巧地了膜解客戶各類弦信息，及時(shí)屋準(zhǔn)確地填寫甚《豎****購每日客戶來瞎訪登記表》夏，將客戶提肢出的意見和刷建議反饋給密公司；貨當(dāng)客戶未能鈔馬上決定購廉買時(shí)，銷售浸人員須做好念客戶跟蹤工禮作，不定時(shí)寶致電給客戶抄，介紹樓盤續(xù)最新信息并騎邀請客戶再滿次到現(xiàn)場參壩觀；在公司仗有大型活動跪時(shí)，可邀請容客戶前來參催加；必須與仙每個(gè)客戶保屑持良好的關(guān)年系；途客戶下定時(shí)尾的操作程序堵：晉核查客戶欲蘆購買單位是飛否售出；搬證實(shí)未售后給，在銷控中袋用鉛筆劃去捧此單位，并租注明銷售日榨期和經(jīng)手人損姓名；極填寫認(rèn)購書膀并注意以下隸細(xì)節(jié)：銹認(rèn)真填寫認(rèn)界購書內(nèi)容，酬書寫清晰、釀?wù)麧?；缺請客戶認(rèn)真遣考慮后填寫壇業(yè)主名，?？诔峙c契約署臂名一致；并好需提醒客戶車，若要求更遠(yuǎn)名須交付要*%捉的手續(xù)費(fèi)；牽準(zhǔn)確填寫暖**罰通信地址和輝**群郵政編碼，婦并向業(yè)主說衣明若地址更染改，須書面胃通知售樓部鎮(zhèn)；或到售樓丘部填寫努“蒙****涂業(yè)主地址變類更表設(shè)”浙；經(jīng)辦人須曲將業(yè)主的地栽址變更情況粥到市場騰部；拋號碼盡賭可能包括手理機(jī)、傳呼機(jī)定和家庭輩等；確按客戶確定才的付款方式長準(zhǔn)確填寫付羅款日期和金哲額，若客戶否要求延遲付集款，必須請致示銷售部經(jīng)白理；細(xì)客戶下臨時(shí)雨定金不能低躲于參****饑元，交臨時(shí)光定金時(shí)，經(jīng)下辦人須在認(rèn)彩購書右下角扯認(rèn)購方簽名叼出蓋臨時(shí)定三金章；統(tǒng)一騙口徑要求業(yè)陶主在避**積小時(shí)內(nèi)補(bǔ)齊悠定金肌**大萬元；若業(yè)近主提出申請啄延遲，最大竟限度為三天搜內(nèi)補(bǔ)齊；不唱準(zhǔn)擅自作主鐮延遲補(bǔ)定時(shí)睛間；欲任何特殊優(yōu)湊惠或特惠單臭位或舊業(yè)主游介紹購買須膀在認(rèn)購書注市明；舟在客戶未出滲示要老總打王折但未有批異條時(shí)，銷售麥人員不得給驅(qū)予相應(yīng)的折淡扣，否則，啞經(jīng)濟(jì)損失自磁行承擔(dān)；赴5據(jù)）幕內(nèi)簽好認(rèn)購書脊后交給鳴***朱銷售部經(jīng)理集審核、正式液劃銷控并簽襯名確認(rèn)；若豆銷售部經(jīng)理安不在，則由黎經(jīng)理助理審曠核，其后由逼經(jīng)理補(bǔ)簽名她；輝客戶到宮***籮財(cái)務(wù)部交定勉金后，銷售萍人員將認(rèn)購翻書客戶聯(lián)交持給客戶，為命其解釋清楚駕所有程序；惹為客戶填寫高好《或***知購房手續(xù)一匯覽表》；昏整理一套齊奶全的資料并域附上名片交闊給客戶；同汁時(shí)，給予客礙戶財(cái)務(wù)部帳孔號，告知財(cái)秘務(wù)收款可以辭轉(zhuǎn)帳（只可禾轉(zhuǎn)入侍***點(diǎn)行飛*****并，帳號堆*****導(dǎo)*****肉***鼻）和交現(xiàn)金米；若客戶刷玩卡，則只能嫩刷定金，若溉其它款項(xiàng)刷邀卡，則收取設(shè)**%微手續(xù)費(fèi)；糊將認(rèn)購書原銷件和一份復(fù)沫印件交給資煮料員；木填寫《每月纖客戶成交表牲》，準(zhǔn)確提領(lǐng)供客戶資料貸；功若業(yè)主享受境業(yè)主介紹優(yōu)沸惠，須在認(rèn)逐購時(shí)填寫業(yè)飄主介紹確認(rèn)當(dāng)書，并附介抄紹人的認(rèn)購色書每/偵買賣合同榜/防貸款合同復(fù)害印件交給銷會售部經(jīng)理審身核；征填寫客戶交纏款跟蹤表，傘留意客戶交挖款日期，提賴前兩天致電獄給客戶提醒以其交款日期基和簽約所須通資料等；若碗客戶逾期，韻須告知業(yè)主短逾期須罰息謹(jǐn)；帶客戶在交首撈期前要求換疾名或換房、摩換付款方式慈時(shí)，銷售人離員須按合同定解釋并由財(cái)鵝務(wù)收取手續(xù)煙費(fèi)，認(rèn)購書瞇須注明嘴“拼由原續(xù)****撲闖單元（認(rèn)字收號）圾****趴榆換房距/衫名秧/績付款方式，陪收取房款驕*%壩手續(xù)費(fèi)嗓”耍；若客戶有液特殊情況申慣請免交，必最須請示潤***買銷售部經(jīng)理析，其同意后煉由業(yè)主填寫息免手續(xù)費(fèi)的道申請書，由掘經(jīng)理簽名確幻認(rèn)后交給資望料員；再與適客戶重新簽鳴署認(rèn)購書，遇注明延“濃由原秩*****僚鉛單元（認(rèn)字教號）救****掏姓換房纖/約名蹦/凝付款方式，論免收手續(xù)費(fèi)臨”浮，并由經(jīng)理稻簽名確認(rèn)；暗客戶由登記棉書換認(rèn)購書譜的，認(rèn)購書羊中的認(rèn)購日刻期必須寫當(dāng)想天簽署認(rèn)購六書的日期；圈認(rèn)購書付款獵時(shí)間首期款均為登記書中槽所有已到期遮的款項(xiàng)之和餓，其他登記誦書為到期的士照抄原認(rèn)購浸書；安可選擇地板裕顏色的樓宇青，銷售人員懸要在客戶首繩期時(shí)填寫木華地板確認(rèn)單論，銷售人員貝將此單一張顧給客戶，另拔一張給銷售還部經(jīng)理；木氏地板確認(rèn)權(quán)歉只有一次，立落單后不允代許再更改；域若客戶日后敢出現(xiàn)換房或哲撻定情況而研地板已經(jīng)鋪城設(shè)，再次銷皺售該單元時(shí)艷必須說明地樣板顏色；王若客戶提到麥要找就****柱公司領(lǐng)導(dǎo)打變折扣，則須怎向客戶說明爺必須按期交尸付房款，但曾暫不交稅費(fèi)客和簽署買賣碎合同；銷售曠人員在拿到叮經(jīng)財(cái)務(wù)確認(rèn)繁后的批折扣芝認(rèn)購書原件與后，重新更券換認(rèn)購書，紛并在新認(rèn)購替書左上角注貍明：特批折碗扣殃***妙民%變，原認(rèn)購書勿編號板***躺噸作廢。揮若業(yè)主因故要未能按時(shí)到描律師事務(wù)所負(fù)簽署《示****車商品房買賣農(nóng)合同》，銷口售人員應(yīng)請啞示經(jīng)理，取誠得同意后及甘時(shí)通知律師衰事務(wù)所并與棍客戶簽署《載****帖延期簽約協(xié)叛議書》；業(yè)揚(yáng)主選擇銀行胃按揭付款的脹，延期不能偵超過十天；淹一次性付款結(jié)的，延期不且能超過一個(gè)衣月；寄業(yè)主逾期未撒交款，銷售孫人員應(yīng)積極婚催款；逾期訴超過公司規(guī)錦定日期的，怒由財(cái)務(wù)部出槐具催款單后浙，銷售人員傾通知催犬客戶來交款盞，并填寫《約****除催款函》，探通知客戶交墊款；若客戶外撻定或退房悶；銷售人員竭必須通知經(jīng)流理；同時(shí)，強(qiáng)安排給退房賞的業(yè)主發(fā)《杜****固解除合同通靈知書》。姐客戶退籌或督退誠意金的療，先咨詢財(cái)堆務(wù)是否有現(xiàn)竹金，再由銷弓售人員填寫挑支付證明單出，給經(jīng)理簽傾名確認(rèn)后到儉財(cái)務(wù)處退款隔；支付證明劣單須復(fù)印一遇份，并注明余退房原因，朋交給資料員也；么客戶若選擇執(zhí)不要木地板乎可給予額外瘦***忙折，復(fù)式單緊元不要裝修題可在訂價(jià)上鈔減誰****谷元闊/M片2汪，但由于目華前工程進(jìn)度惱較快，客戶剛有此類要求恥的，必須先地請示銷售部縱經(jīng)理，由銷怖售部經(jīng)理確澤定工程情況自后再確定是項(xiàng)否可如此執(zhí)含行。若可執(zhí)賴行的，銷售金人員必須填字寫工程修改接單交給銷售汪部經(jīng)理。聰在可送電器肉時(shí)間內(nèi)，客規(guī)戶下齊爭***饅萬元定金的設(shè)，銷售人員礎(chǔ)給予填寫電館器清單，并跑由銷售經(jīng)理頸確認(rèn)；未交哭齊定的，先帶在認(rèn)購書上剖注明霧“摸***福送電器稻”仁，待客戶補(bǔ)側(cè)齊定金時(shí)再洲填寫電器清貓單并給予客念戶聯(lián)給業(yè)主閃，財(cái)務(wù)聯(lián)給撤財(cái)務(wù)，其余滲交給銷售經(jīng)催理。若客戶艷選擇不要電口器折算管理右費(fèi)，銷售人凡員需填寫《胡***掏改送管理費(fèi)桐申請書》，遵并交給經(jīng)理厘。朱客戶交首期停后，銷售人喬員必須給客殃戶填寫《畢****圾業(yè)主資料咨垮詢表》，以脖備準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)指客戶資料。夢銷售過程中田，應(yīng)盡可能有避免客戶提攔出修改；若殊客戶堅(jiān)持工延程修改的，抓須填寫《有****痰工程修改單策》和《勸****聲延遲交樓申閃請書》交給班經(jīng)理，并跟抽蹤落實(shí)修改葉情況。項(xiàng)目概況事地理位置及壞交通情況踏*****佳位于。。。學(xué)。。。貍社區(qū)規(guī)劃和捆生態(tài)環(huán)境閑*****季*卸總占地面積因?yàn)樘?***掛畝（逾懲****榴萬竭m毯2燦），總建筑春面積約為蔬****食萬孫m非2粒場，建筑密度魄****%駕，容積率明***顧，綠化率近動***%果。社區(qū)由西覆至東分三期冬開發(fā)，開發(fā)仇總時(shí)間約午**彼年，社區(qū)總炮居住人口約盆**梯萬人。。。尋。。。笑三、配套設(shè)職施別***演文化廣場袍邀****嗓公園敬****紐山頂公園滋*****掙天然園林泳厘湖彎*****俘*蛙客運(yùn)、私家維游艇碼頭酸*****鞭*籌園林酒店會溫所蝶*****濁*洪教育配套似四、產(chǎn)品概申況壺。。。。。抄。。騰五、交樓裝鈔修標(biāo)準(zhǔn)榆1究）踐****瞎最新洋房裝驢修標(biāo)準(zhǔn)匹外墻挨：高級釉面顧條形磚。靜內(nèi)墻：炸廳、房均為押高級乳膠漆夠，廚房鋪貼隊(duì)優(yōu)質(zhì)拋光磚俘到頂，衛(wèi)生畝間鋪優(yōu)質(zhì)瓷匪磚到頂。喬天花：默廳、房天花狀均為高級乳昂膠漆，鑲砌搖美觀石膏裝牢飾線，廚房怖、衛(wèi)生間均貌為鋁扣板天勇花，（洗手曾間、廚房配閑吸頂燈）。鄉(xiāng)地面：乳廳、房均為鍵高級復(fù)合木朵地板，木墻始腳線；廚房拒為優(yōu)質(zhì)拋光喉磚；客廳陽蓬臺為防滑磚怎及部分水泥鉆沙漿花槽；役廚房陽臺、罰衛(wèi)生間、工蜻人房均為優(yōu)紀(jì)質(zhì)地磚；戶漠門安裝花崗客石門檻；（兼****2盆、殘3肅座躍式單元矩交樓地面客改廳、餐廳和見走廊均為高攪級仿古地磚校，木墻腳線涌；）虎門窗：膏入戶門為實(shí)率心高級豪華低防火門，配開有高級門鎖搏、拉手、貓勁眼、及地吸捕，房、廚房防、衛(wèi)生間為堅(jiān)高級雙面夾晴板門，并配拾門鎖；愿*****封***催住宅為高級弓白色塑鋼窗挎配透明玻璃務(wù)；其他住宅王為灰綠色鋁蝦合金窗配淡柔綠色玻璃。碎廚房：吵附送五****鼻牌精美廚柜小一套。課衛(wèi)生間：帶采用光“璃***沾”忠牌浴室系列重潔具，另附宋送毛巾架、究毛巾?xiàng)U、廁制紙架、皂盅是等配件，主片人房衛(wèi)生間工配塔“及***煉”麥牌浴缸（油*****墊***6翠、豪7棄座浩03腹單元配淋浴怕），附送排嚴(yán)氣扇，均送翠吸頂燈、洗旨漱鏡、鏡前房燈。監(jiān)陽臺：捆服務(wù)陽臺預(yù)魂留洗衣機(jī)排瓣水口、防水費(fèi)插座、設(shè)曬孩衣架一個(gè)。扶電梯為：稱*****泊6凱、準(zhǔn)7榨座不配電梯索，其它住宅灘配巨*****蘿**竿電梯梨秩其它：觀每戶配專用婆信箱、獨(dú)立待水電表。室番內(nèi)路線暗裝桐敷設(shè)，配驗(yàn)“耳****都”鑼牌插座、開姥關(guān)，預(yù)留照舅明燈接線口大。復(fù)式單元格室內(nèi)送精美顆樓梯。戀2架）薦***備別墅交樓標(biāo)所準(zhǔn)訴外立面部分疑標(biāo)準(zhǔn)捕外墻：白色久高級外墻涂紛料、高檔石龜材浴窗戶：白色僑鋼塑窗配淺蔥綠色玻璃設(shè)施設(shè)備炸供電：采用腐獨(dú)立電表，搬預(yù)留室內(nèi)（輝照明、空調(diào)櫻、插座回路再）配電箱；蠢供水：采用額獨(dú)立水表，政預(yù)留入戶閥朗門及說1田個(gè)龍頭；零凈水：采用摧獨(dú)立水表，內(nèi)預(yù)留入戶閥嘗門；念煤氣：安裝遷管道煤氣至類室內(nèi)表；丑通訊設(shè)備：蝶戶外預(yù)留電薄話、電視、禿智能信息管陸道；跳保安設(shè)備：萍預(yù)留保安監(jiān)環(huán)控系統(tǒng)管道艦（戶內(nèi)及小療區(qū)門衛(wèi)至各該戶）；奸消防設(shè)備：立小區(qū)室外消擦防栓；說三、園林用是料陶地面：高檔篩石材、水泥烘磚、卵石、匹植草及綠化逢；湖泳池：馬賽洪克；衰圍墻：面貼核文化石、透川空鐵花圍欄脫；住宅部分丙門戶：入戶享門為高級豪性華防火門，咳配有高級門趙鎖、拉手、忠貓眼及地吸伶，其余內(nèi)門柱留門洞；伍內(nèi)墻：砂漿廢批蕩抹光；廊天花：砂漿翻批蕩抹光；涂地面：水泥奏地面找平；擺廚房：洗滌超池預(yù)留排水塞口；碗衛(wèi)生間：各柄衛(wèi)生潔具預(yù)廈留排水口；療陽臺：玻璃鋼欄桿配粉末露噴涂鋁合金遺扶手；事樓梯：混凝蛾土結(jié)構(gòu)樓梯愉。呆3刷）援****嶄區(qū)裝修標(biāo)準(zhǔn)懲外棉是墻：高級釉鞋面條形磚?；鑳?nèi)布芝墻：廳、房啄均為高級乳捎膠漆，廚房備鋪貼優(yōu)質(zhì)瓷嗚磚到頂，衛(wèi)題生間鋪優(yōu)質(zhì)幟瓷片到頂。摟天柿渡花：廳、房悠天花均為高孩級乳膠漆，慢鑲砌美觀石衡膏裝飾線，綿廚房為鋁扣堤板天花（洗件手間配吸頂找燈，廚房配初高級筒燈）疼。任地籌夜面：廳、走喚廊為拋光磚筑，配地磚腳覺線，房為高濕級復(fù)合木地遞板，配木墻住腳線；客廳爪陽臺為仿古聚磚及部分水蹄泥沙漿花槽即；廚房陽臺推、衛(wèi)生間、左工人房均為圓優(yōu)質(zhì)地磚；恩戶門安裝花葉崗石門檻。窯門劑陳窗：入戶門墊為高級豪華億防火門，配譜有高級門鎖決、拉手、貓讀眼及地吸，竊房、廚房、離衛(wèi)生間為高犯級雙面夾板穩(wěn)門，并配門劇鎖。怠衛(wèi)生間：采被用語“側(cè)***鞋”芳牌浴室系列幸潔具，另附絕送毛巾架、切毛巾?xiàng)U、廁較紙架、皂盅畏等配件，主鳥人房衛(wèi)生間童配?！拔?**惑”烤牌浴缸，附歇送排氣扇，辱均送吸頂燈詠、洗漱鏡、鞋鏡前燈。斷陽腹賽臺：服務(wù)陽隊(duì)臺預(yù)留洗衣垮機(jī)排水口、通防水插座、洗設(shè)曬衣架一偽個(gè)。眨電輔脈梯：住宅配益“特*****煉”憂電梯。閃其獨(dú)介它：每戶配健專用信箱、裝獨(dú)立水電表裙。室內(nèi)路線列暗裝敷設(shè)，肺預(yù)留照明燈鉛接線口。復(fù)影式單元室內(nèi)滴送精美樓梯橫。甜六、智能化鼓配套蹈*****匆*敢與秀*****附通信公司合擺作，全區(qū)鋪葬設(shè)光纖網(wǎng)絡(luò)綿，實(shí)現(xiàn)光纖垂到戶，住戶待可以使用超貝***瓶兆的寬帶享模受網(wǎng)上購物奉、辦公、娛榜樂等服務(wù)。瑞*****查通信采用的克以太網(wǎng)技術(shù)太是目前網(wǎng)絡(luò)見技術(shù)中性能愧最佳的接入墾技術(shù)，比起店CABLE方MODE晚M拖技術(shù)和詳ADSL辛技術(shù)，精*****衫通信帶寬高凡、穩(wěn)定性高況、技術(shù)成熟塌。獻(xiàn)*****閣*撤智能可提供感視頻點(diǎn)播、趕網(wǎng)上訂購、恒網(wǎng)上證劵、冶網(wǎng)上教育、鐵電子郵件等強(qiáng)。速****經(jīng)成功運(yùn)行的慕樓盤有蠻****棚、導(dǎo)***獵花園、婚*****可***辦等。三七、物業(yè)管堅(jiān)理曉由巡*****逮**披物業(yè)服務(wù)有砍限公司管理名，物業(yè)管理姜費(fèi)不帶電梯草的樓宇按恒***背元犬/M鑄2決，帶電梯的破樓宇按水***監(jiān)元給/M譯2診，為業(yè)主提巷供優(yōu)質(zhì)的服己務(wù)。物業(yè)管班理費(fèi)包括公盾共設(shè)施設(shè)備旬運(yùn)行維護(hù)費(fèi)勻及場地日常食小維護(hù)費(fèi)、時(shí)園林綠化維戒護(hù)費(fèi)、建筑撒物外觀經(jīng)常扶性清洗刷新牙費(fèi)、公共秩尸序維護(hù)服務(wù)奶費(fèi)等等。管驅(qū)理費(fèi)不包括我公用水電分鹽攤和電梯電巾費(fèi)分?jǐn)偅ù碎L費(fèi)用根據(jù)每長月實(shí)際使用蒸數(shù)分?jǐn)偅Ｋ滤?、煤氣面費(fèi)按番禺政斯府規(guī)定收費(fèi)某。今年推出禽貼心管家服消務(wù)，為業(yè)主氏提供優(yōu)質(zhì)服春務(wù)。當(dāng)八、項(xiàng)目優(yōu)躁勢芒得天獨(dú)厚的宰自然環(huán)境：洽保留注10虹座小山，令斷社區(qū)有良好耕的生態(tài)環(huán)境談；某4違條原生水道慧及眾多湖泊煙，形成天然蚊山水之勢；憲****訪公里的江岸悲線，評***M惹寬的綠化帶打，獨(dú)有江岸斷長廊美景；熄合理的總體展規(guī)劃和建筑壟設(shè)計(jì)：由多編家著名設(shè)計(jì)銜院競標(biāo)，選犧出最合理的攜總體規(guī)劃方工案，充分利抬用自然的山閣水環(huán)境，規(guī)質(zhì)劃布局合理歡，結(jié)構(gòu)清晰疼；環(huán)境與建凈筑、單體與園群體、空間陸與實(shí)體的整棍合性強(qiáng)；個(gè)村性化的戶型怒設(shè)計(jì)，廳大努、房大、通習(xí)風(fēng)采光良好熟，全景落地診玻璃窗，舒房適、實(shí)用；盤由幣*****功國際公司設(shè)推計(jì)的建筑外科墻，清新、劇美觀，與周絞邊的自然環(huán)瞧境完美結(jié)合勁；缺完善的配套漢設(shè)施：鋼***佛萬平方米的憂***討文化廣場、菠**胖萬平方米的千***幟公園、艱***縣萬平方米的兼泳湖、私家杏游艇和客運(yùn)蜂碼頭、俗**場星級會所酒必店、可容納蛛****穴人的追*****謀***滋中學(xué)、小學(xué)雹、幼兒園；偉先進(jìn)的智能扯化系統(tǒng)：哨****選與捏*****叫通信公司合跨作，全區(qū)鋪吐設(shè)光纖網(wǎng)絡(luò)抱，實(shí)現(xiàn)光纖邪到戶，住戶猶可以使用超達(dá)***追兆的寬帶享球受網(wǎng)上購物獵、辦公、娛喝樂等服務(wù)；覽比起嗎CABLE尤MODE航M本技術(shù)和愚ADSL押技術(shù)，棟****童通信帶寬高選、穩(wěn)定性高賣、技術(shù)成熟長。輪貼心的物業(yè)蹦管理服務(wù)：朱小區(qū)物業(yè)管恩理除有保安之、衛(wèi)生等服敬務(wù)外，還提弄供禮賓、餐醬飲、家政、辛交通、娛樂址休閑等服務(wù)開，讓業(yè)主時(shí)華刻感受到萬VIP衣款待，生活調(diào)細(xì)節(jié)備受照冷顧；還專設(shè)驅(qū)了維“厚****嚇尊貴服務(wù)中湊心斧”屑，為業(yè)主提金供最優(yōu)質(zhì)到步位的服務(wù)。黨實(shí)力雄厚的完開發(fā)商：有齡***鼓集團(tuán)及激*****擔(dān)*囑強(qiáng)喚強(qiáng)聯(lián)手合作搞開發(fā)，兩個(gè)那公司均是發(fā)榴展規(guī)模最大余、實(shí)力最強(qiáng)浪及業(yè)績最佳旋的開發(fā)商之塔一；憑其精昌心完善的規(guī)呆劃、設(shè)計(jì)、普良好的建筑第質(zhì)量，齊備穴的配套設(shè)施鼓，言出必行析的承諾，高愿素質(zhì)的物業(yè)私管理服務(wù)，伙在業(yè)界享有砍良好的口碑落。貫九、業(yè)主共夜性瓦**%捧為二次置業(yè)蒼者，對住房脊的要求較高師；肥經(jīng)濟(jì)達(dá)到小須康水平，有層穩(wěn)定的事業(yè)域和收入，會橡享受生活；平注重小孩教筒育，關(guān)心下凳一代成長；費(fèi)文化程度較遷高，有一定餃的品牌意識蒜，對葬****英的前景一致沒看好；納平常多在市咱區(qū)內(nèi)活動，威希望轉(zhuǎn)換環(huán)昏境，親近大服自然；對訴*****泡*犯的山水鐘情狠；蹄***%惠以上為癢*****預(yù)區(qū)客戶，子***%諷為逝****剝歲的年輕人柱，容易接受商新生活概念胸，有理想、肢有追求；煙購買標(biāo)準(zhǔn)層車單元的業(yè)主稠多為三口之殖家，購買大境面積單元和銷復(fù)式單元的波業(yè)主多為與顏父母同住；欺十、競爭對亡手優(yōu)劣勢分占析*****樓盤優(yōu)勢：蜻1謙、交通比較括便利；饅現(xiàn)樓發(fā)售，蒼景觀、環(huán)境爪非常好；奸區(qū)內(nèi)以水景矩為主，給人旁親水的感覺宋；昆騎江走廊有壽特色，容易隱滿足追求浪刑漫、典雅的燥客戶；決小區(qū)內(nèi)園林緒、建筑手工劃較細(xì)；交樓銀裝修標(biāo)準(zhǔn)高炎；樓盤劣勢：接1襖、近馬路，挽比較吵雜；刮*葵灰塵大；焰2練、小區(qū)有水?dāng)]山，區(qū)內(nèi)眠景觀均為人貪造景；維護(hù)哭費(fèi)用高；稱3證、小區(qū)密度塌偏高，較多例戶型窗對窗材；膚4叼、地質(zhì)差，德出現(xiàn)過嚴(yán)重潔工程質(zhì)量問梁題；港5現(xiàn)、價(jià)格和管獅理費(fèi)偏高（抹****0雖元駝/M野2乏均價(jià)、牢**鏡元期/M初2代管理費(fèi)）；妥*****龍*蹲花園樓盤優(yōu)勢：般1易、近地鐵站的；隊(duì)2成、價(jià)格適中菜，容易被人祝接受；福3液、小低層為蛋主，密度偏知低；浪4斷、小區(qū)綠化境率較高；能5多、小區(qū)配套閉比較齊全；振6蜓、宣偉口號布較為鮮明，菌吸引較多年量青客戶群；樓盤劣勢：木小區(qū)有山?jīng)]似水，區(qū)內(nèi)景繡觀均為人造嬌景；山為臨京時(shí)租用；榴地理位置較拍偏，交通不召便；墓戶型結(jié)構(gòu)單覺一；枕雖然隨樓附旨送的東西較佳多，且外表態(tài)美觀，但不拋實(shí)用；飄建筑質(zhì)量一營般，做工粗恒糙；襖*-***扮**泊樓盤豆：柜樓盤優(yōu)勢：匠1腔、小區(qū)比較萄成熟，配套賞完善；生活師便利；銹鴉于2陸、價(jià)格適中午；付款方式效輕松；撒奶送3零、交通方便節(jié)；交通網(wǎng)絡(luò)僵完善；萍從馳4窩、小區(qū)發(fā)展今前景較好；市5死、廣告效應(yīng)渡好，吸引較川多度假及二燦、三次置業(yè)廟客戶；性緞樓盤劣勢：齒1飾、戶型結(jié)構(gòu)慌一般，實(shí)用率率較低；她2顯、小區(qū)建筑稠密度高；言3藏、建設(shè)風(fēng)格雕比較舊；孝4架、人口密集盾；扶*****統(tǒng)**遣樓盤樓盤優(yōu)勢：會占地面積大諒，配套比較含完善；憂有一定的品割牌形象；喪售樓部比較依大氣，樣板巖房較集中；樓盤劣勢：惱挖山造城，社嚴(yán)重破壞生饑態(tài)自然環(huán)境句；侵有山?jīng)]水；俗人工景觀為耳主；價(jià)格高；仰*****耗**旗樓盤樓盤優(yōu)勢：戴開發(fā)時(shí)間較漲長，區(qū)內(nèi)環(huán)邊境好，生活柄配套較成熟滅；允價(jià)格低，賣毅現(xiàn)樓，對客摧戶吸引力較勾大；雀服務(wù)口碑較泰好；樓盤劣勢：背靠墳山；啞外立面老土缸；偏靠馬路邊，跡較吵雜；腐*****皆*****頑樓盤跌：樓盤優(yōu)勢：車1說、交通方便漠；莊2棵、隨樓附送規(guī)及裝修標(biāo)準(zhǔn)脈可多樣化選蹄擇；罰3攝、銷售價(jià)格賓低；覆4匪、小區(qū)容積握率低；；樂樓盤劣勢：寫1幅、近公路，計(jì)較噪；孕2掏、戶型結(jié)構(gòu)敵比例一般；改3擁、小區(qū)建筑魄密度高；錢4座、小區(qū)園林稀綠化一般；葛工程質(zhì)量粗途糙。中十、遮*****披**集品牌介紹或罷咱介*****透*扇住宅建設(shè)理士念雀尊重城市的透歷史和文化笨，承認(rèn)建筑襯是城市的有順機(jī)組成部分頁和城市更新暫的重要組成逝部分，設(shè)計(jì)發(fā)符合城市規(guī)聽劃及城市形歇象的住宅建婦筑。睡尊重當(dāng)?shù)氐难錾盍?xí)慣和夠地理氣候，把設(shè)計(jì)符合當(dāng)劈地市民需求焦、反映地方植文化的住宅暴。素感知未來，蓋吸取當(dāng)今科除技最新技術(shù)美和手段，用謝成熟的科技刻釋放城市居休民生活空間患。堅(jiān)尊重國情和罰當(dāng)?shù)爻鞘薪?jīng)免濟(jì)發(fā)展水平怎，為經(jīng)濟(jì)基艦礎(chǔ)不同的人蛋設(shè)計(jì)造價(jià)不撓同而質(zhì)量俱幸優(yōu)的住宅。進(jìn)提倡人居環(huán)訊境的可持續(xù)侵發(fā)展，注重井3R領(lǐng)技術(shù)和當(dāng)?shù)匦尾牧系暮侠砝^運(yùn)用。別提高建筑師衡的地位和建艙筑師的自身歡素養(yǎng)和視野幻。坦*****現(xiàn)*魚住宅建設(shè)標(biāo)夢準(zhǔn)羊規(guī)劃超前化勻以提高業(yè)主無的生活質(zhì)素翅、創(chuàng)造更高法層次的生活星模式為出發(fā)幣點(diǎn)，進(jìn)行住胳宅選型和總毫體規(guī)劃。燥提高、擴(kuò)充蹤現(xiàn)行規(guī)劃設(shè)籃計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，充肌分滿足未來撈生活需求。戶型合理化衛(wèi)間隔、開間牢舒適合理，壺充分考慮居診住者的使用推需求和心理技需求。資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合松理，房無凸鞋柱主要活動晌空間隱梁隱稈柱，視覺空貞間完整，實(shí)土用性好。采室內(nèi)設(shè)計(jì)細(xì)鐘致入微，家都居生活舒適源方便。建設(shè)藝術(shù)化倚建筑造型優(yōu)角美動人，不款單純滿足住挺宅的功能使站用要求，同隆時(shí)注重人為妙美的享受，趙充分體現(xiàn)建勻筑的個(gè)性和貍地域性。挪遵循《萌*****斑北京憲章》夾關(guān)于斥“歷文化是歷史羅的積淀它存慶留于建筑間紐，融匯在生版活里，對城炒市的營造和圓市民的行為暴具有潛移默啟化的影響，怕是城市和建擾設(shè)的靈魂寧”桿的原則，倡漂導(dǎo)追求經(jīng)得辣起歷史考驗(yàn)慰的建筑藝術(shù)常。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化算工程、設(shè)計(jì)惱充分符合國州家頒發(fā)的有耕關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。層動靜分區(qū)合盲理，觸、視習(xí)感舒適，通筐風(fēng)采光良好塌，做到安全化、舒適、方蕩便，提高健教康生活的標(biāo)彎準(zhǔn)。建材環(huán)保化姓建筑材料適杜應(yīng)時(shí)代潮流袋，符合環(huán)保案標(biāo)準(zhǔn)，避免奏對環(huán)境、人肌體的危害。亞積極采用新機(jī)設(shè)備，新技絹術(shù)，科學(xué)合嚴(yán)理設(shè)計(jì)，減葬少對資源的澆浪費(fèi)，盡量冷循環(huán)利用寶賤貴的資源。配套完善化河服從政府在告教育、生活僚等方面的市勝政配套要求拿，嚴(yán)格按城叔市規(guī)劃要求積進(jìn)行開發(fā)建店設(shè)。小細(xì)致入微地門觀察和理解嘴業(yè)主的生活乳需求，籌劃敞多層次的、主不同規(guī)模的崗商業(yè)性服務(wù)黎網(wǎng)點(diǎn)，建立首一個(gè)公平、翅良性、具有附競爭活力的凈生活商業(yè)環(huán)惜境。泊建立小區(qū)專屯營會所及客殺戶服務(wù)中心約，為業(yè)主提析供更貼近、障更自然、更側(cè)舒心的生活購、休憩、娛鼻樂服務(wù)。吵*****縱服務(wù)酒店化替物業(yè)管理強(qiáng)介化其行業(yè)標(biāo)嘗準(zhǔn)性管理內(nèi)獨(dú)容州——盾如治安、衛(wèi)姓生及房屋、引小區(qū)設(shè)施的怠維護(hù)和更新肢。屬滿足個(gè)性化戴服務(wù)的需求組，針對業(yè)主犬在物質(zhì)和精美神兩方面的溪需要，細(xì)化站服務(wù)內(nèi)容，性建立公平、佛健開放的服接務(wù)體系。孕****匙環(huán)境公園化事融合工作和憑居住的對立叨，在居住環(huán)銜境公園化，雜使合生的住您宅社區(qū)成為默環(huán)境優(yōu)美、男修養(yǎng)身心、鴉激發(fā)人生理扣想之地。戶****失生活科技化潛在設(shè)計(jì)和建追設(shè)中，自覺鄙運(yùn)用成熟的鉗現(xiàn)代科學(xué)技慮術(shù)來釋放居腔民的多層次灘生活空間，慰提高居民生買活質(zhì)量。畢同時(shí)也意味捧著科技的生貫活化、個(gè)性佛化，即運(yùn)用黎成熟的技術(shù)饑手段服務(wù)社盯區(qū)、家庭和旱個(gè)人。幫當(dāng)前的主要龜目標(biāo)是完善扁小區(qū)寬帶建牽設(shè)，提高小刷區(qū)的智能化鴨標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)***唇社區(qū)人性化囑這是情*****枕*耍的終極目標(biāo)逆。卻在規(guī)劃建設(shè)罪中，不僅提同供足夠的硬好件設(shè)施，同薄時(shí)以物業(yè)管的理為龍頭，濕啟動社會各紅行業(yè)健康、健公平的服務(wù)饅于小區(qū)，創(chuàng)掛造安全、優(yōu)明雅、舒適而冰又充滿活力奮的人居社區(qū)魚。臭榨揉趣幣竟**標(biāo)***尸消費(fèi)者購房吊標(biāo)準(zhǔn)旁企業(yè)綜合實(shí)紡力強(qiáng)洗——豪開發(fā)商綜合獨(dú)實(shí)力強(qiáng)瑞區(qū)域發(fā)展?jié)撋琢Υ竺堋铐?xiàng)目所在區(qū)師域有良好的古發(fā)展?jié)摿Χ苄阅軆r(jià)格比饞例高喚——蠅樓盤性能高數(shù)、價(jià)格合理奔工程建設(shè)質(zhì)種量佳分——塔樓盤有良好熄的工程建設(shè)引質(zhì)量蚊資源整合能個(gè)力足怨——止開發(fā)商能利敗用社會資源賀為業(yè)主謀求擴(kuò)最大的利益姻社區(qū)配套設(shè)姐施齊笑——么有完善的社野區(qū)配套設(shè)施琴社區(qū)文化內(nèi)驕涵深納——郊有豐富多彩劍的社區(qū)文化粥服務(wù)取社區(qū)生活環(huán)歷境好達(dá)——拼營造綠化程掛度高，環(huán)境更優(yōu)美的社區(qū)擦物業(yè)管理服杏務(wù)全脂——波物業(yè)要做好扭管家籃10鋒、客戶服務(wù)行優(yōu)樸——督為購房客戶千提供全程的億優(yōu)質(zhì)服務(wù)賀*****氧****撞購房流程圖看看樓簽訂《認(rèn)購書》1、選定樓宇單位2簽訂《認(rèn)購書》1、選定樓宇單位2、選定付款方式3、支付購房定金4、簽訂《認(rèn)購書》簽訂《認(rèn)購書》后按約定時(shí)間交齊首期房款及相關(guān)稅費(fèi)簽訂《認(rèn)購書》后按約定時(shí)間交齊首期房款及相關(guān)稅費(fèi)支付首期房款及稅費(fèi)支付首期房款及稅費(fèi)嚼公簽署《商品房買賣合同》交齊首期房款后按規(guī)定時(shí)間到發(fā)展商指定律師所簽署《商品房買賣合同》簽署《商品房買賣合同》交齊首期房款后按規(guī)定時(shí)間到發(fā)展商指定律師所簽署《商品房買賣合同》支付剩余房款根據(jù)《商品房買賣合同》約定的付款時(shí)間支付剩余房款支付剩余房款根據(jù)《商品房買賣合同》約定的付款時(shí)間支付剩余房款辦理按揭手續(xù)辦理按揭手續(xù)交收所購樓宇收到交樓通知書后，根據(jù)交樓通知書規(guī)定日期前來驗(yàn)收樓宇交收所購樓宇收到交樓通知書后，根據(jù)交樓通知書規(guī)定日期前來驗(yàn)收樓宇辦理房地產(chǎn)權(quán)證辦理房地產(chǎn)權(quán)證接到領(lǐng)證通知后，帶齊所需證件，到發(fā)展商指定地點(diǎn)領(lǐng)取領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證接到領(lǐng)證通知后，帶齊所需證件，到發(fā)展商指定地點(diǎn)領(lǐng)取領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證乖*****皆購房費(fèi)用一束覽表貨*****情*討《商品房買拐賣合同》合彈理化訂《商品房買稅賣合同》附工件徑1立、鵝中出賣人聯(lián)系首地址為螺煤聯(lián)系：呢該買受人的通副信地址以本捧合同中填寫降的為準(zhǔn)，如怠買受人變更鉆地址或聯(lián)系才方式，應(yīng)及偏時(shí)書面通知乖出賣人。含2右、巴上買受人收樓皺時(shí)，應(yīng)依合豆同的約定交芒清房款及物紗業(yè)管理公司涂規(guī)定的有關(guān)擺費(fèi)用，以按獻(xiàn)揭方式付款賞的，還需銀邪行實(shí)際已放盲按揭款，否劍則，出賣人蘭可以相應(yīng)順形延交樓時(shí)間橫。侮3既、累暑本合同約定孤房價(jià)未包括脹政府規(guī)定的培各項(xiàng)稅、費(fèi)臭，物業(yè)維修業(yè)基金由買受嫩人在收樓時(shí)墻交。收樓后頌按每月攀**幸元統(tǒng)/慣平方米的標(biāo)南準(zhǔn)繳交，累遺計(jì)不超過總摘房價(jià)革**%御。宿4剛、挪燕本合同雙方路應(yīng)嚴(yán)格履行沸認(rèn)購書中關(guān)賢于辦理銀行侮按揭的有關(guān)蚊約定，買受和人不按期償罰還銀行按揭呈貸款，銀行可要求出賣人揮履行擔(dān)保責(zé)暴任的，出賣旬人有權(quán)單方廊面解除合同嫂。謠5粗、笨顛因本合同一博方的原因造閣成本合同不軟能履行或要壇求終止本合形同的，責(zé)任緞方應(yīng)向?qū)Ψ匠侵Ц犊偡靠罱拥耐?**%誓作為違約金櫻并承擔(dān)解除似合同的所有吐費(fèi)用，但本厲合同中另有嫩約定的除外叔。準(zhǔn)6喝、念鑒買受人收樓仍后因自身原坑因要求推房栽，或銀行要常求出賣人回限購的，已入錢住的買受人固每月化卵按總房款的滴0移。漁6%袖的標(biāo)準(zhǔn)向出栗賣人支付房沸屋拆遷費(fèi)，五造成房屋損徐害的，應(yīng)予竄以賠償，其者他已交稅、描費(fèi)不予退還巾。劃7姿、杠倍為確保該商談品房買賣的液合法性，雙忍方同意由躍*****利律師事務(wù)所謹(jǐn)審查合同雙涼方當(dāng)事人的羨簽約資格及歲相關(guān)文件并兔見證雙方簽華約。彩合同有關(guān)條察款與本附件璃不一致的，抵以本附件的覺約定為準(zhǔn)。瘡出賣人簽章團(tuán)：鄰賣榜燥眾腐買受人簽章墻：姿*****識*夸服務(wù)監(jiān)控系喂統(tǒng)衰建立服務(wù)中歪心，操作簡纖便快捷。偶為了與客戶描進(jìn)行有效的駕交流，公司問專門成立客盡戶服務(wù)中心藏。中心對外著積極認(rèn)真受