103峻工驗收工程質量評估報告

.樓年9月天長市南市區(qū)安置樓二區(qū)一期103樓工程質量評估報告一、工程概況工程名稱：天長市南市區(qū)拆遷安置小區(qū)103樓建設單位：天長市城市建設投資有限公司勘察單位：安徽省天長市規(guī)劃建筑設計院設計單位：安徽省天長市規(guī)劃建筑設計院質監(jiān)單位：天長市建筑安裝工程質量監(jiān)督站監(jiān)理單位：南京海寧建設工程監(jiān)理咨詢公司施工單位：安徽省滁州市建筑安裝工程有限公司施工時間：2008年9月1日-2009年8月28日本工程為拆遷安置樓，建筑總面積4268.78㎡，建筑等級為三級，建筑層數(shù)為自行車庫+五層+閣樓層，抗震設防烈度為6度，屋面防水等級為Ⅱ級，建筑耐火等級二級，設計使用年限為50年，結構為磚混結構，建筑物總高度為19.64M?！?.000相當于1956年黃海高程10.2M，基礎底標高為－3.2M,-2.5M,主樓分為三個單元，底層為車庫層高2.19M,一—五層為2.9M,閣樓層為1.8M,室內外高低差為0.25M。/.二、和驗收，簽發(fā)了開工審批表。施工中實行24小時旁站制度，對每道在工程質量控制方面著重注意以下幾個方面：料不完整、不符合設計要求的材料堅決不允許進場使用并退出現(xiàn)場。具體如下:1、鋼材按規(guī)定檢查生產廠家、批次、日期及出廠質量證明，本工程鋼材主要是安徽長江HRB33512,永鋼HRB4006\8\18,馬鋼HRB40012\14\16,監(jiān)理現(xiàn)場見證取樣，會同施工單位送樣，檢測4種規(guī)格，經檢測全部合格。2、水泥采用南京海螺PC32.5，共送檢3次，經檢測全部合格。3、磚塊采用蘆龍磚廠、天長磚瓦二廠規(guī)格240*115*53的標準磚，共送檢2次，經檢測全部合格。4、山砂采用冶山的，共送檢1次，經檢測合格。5、碎石采用冶山的，共送檢1次，經檢測合格。6、SBS防水卷材采用泰州華廈公司的共送檢1次，經檢測合格。7、塑鋼門窗采用安徽蕪湖海螺型材，共送檢1次，經檢測合格。/.1次，經檢測合格。9、水電材料采用電線為深圳三達鵬BV2.5MM2,BV10MM2,送檢1次，經檢測合格。給水管公元PP-R25送檢1次，經檢測合格。排水管公元PVC-U110送檢1次，經檢測合格。其他材料均具備完整的相關合格證、質量保證資料。1、地基與基礎分部工程：共分三個子分部土方子分部檢驗批2個、混凝土子分部檢驗批15個、砌體子分部檢驗批2個。A、土方分項工程：本工程根據天長市規(guī)劃設計院勘測隊提供的《天3持力層，基承載力特征值方開挖采取分層開挖，基坑在開挖過程中未發(fā)生坍塌及明顯滲水現(xiàn)象，回填土采取分層夯實，基礎結構為300CMC15砼條基—磚砌基礎—基礎構造柱地圈梁組成。鋼筋的加工、綁扎方式經檢查符合設計及規(guī)范要求。C、模板分項工程：嚴格控制模板幾何尺寸、標高、表面清潔、密封性、支撐的牢固性，嚴防跑模、漲?，F(xiàn)象的發(fā)生。同養(yǎng)試塊。/.E、磚砌體分項：主要控制軸線、標高、砌筑工藝符合設計及規(guī)范要求。同時按檢測中心出具的M7.5\M10級配單執(zhí)行水泥砂漿配合比并留置試塊。2、主體結構分部工程：主體部分為磚混結構，共有二個子分部工程混凝土子分部147個檢驗批，磚砌體子分部14個檢驗批。（1）混凝土子分部：A、鋼筋分項工程：嚴格控制工程中使用的鋼材必須符合設計要求并復試合格，施工中主要對數(shù)量、品種、規(guī)格、長度、加工、綁扎、進行檢查，經檢查能滿足設計及規(guī)范要求。B、模板分項工程：嚴格檢查模板的幾何尺寸、標高，特別要求穩(wěn)定性，支撐牢固，表面清潔，有效防止跑模、漲?，F(xiàn)象的發(fā)生。C、砼分項工程：混凝土使用現(xiàn)場自拌砼，監(jiān)理根據設計要求對砼的級配單、坍落度都進行校對、檢查，見證施工單位留置標養(yǎng)試塊33組、同養(yǎng)試塊8設計要求，施工中，監(jiān)理堅持全程旁站，澆筑中隨時檢查保護層是否完好，保證澆筑質量，基本沒有振搗不實現(xiàn)象，經市質監(jiān)站及檢測中心回彈法檢測，結果為：二層平面NTL11軸、二層平面NTL2軸、四層平面NTL12NTL6NTL16平面NTL5軸，現(xiàn)齡期混凝土強度推定值分別為23.5MPA、計強度C20等級。D、現(xiàn)澆結構分項工程：模板拆除后對其梁、板、柱的標高、幾何尺/.及時報監(jiān)理部驗收，能按照規(guī)定程序進行，監(jiān)理進行了有效的監(jiān)控。240*115*53標準磚，砌筑砂漿為M7.5、M10，已做配合比試驗并M101062軸與A-B5軸與A-B軸間、四層墻體6軸與C-D軸間砂漿強度推定值分別為15.5MPA\13.6MPA\9.3MPA均高于設計要求的M10\M7.5符合強度要求。監(jiān)理對灰縫飽滿度、平整度、垂直度進行了跟蹤檢查，結果能符合規(guī)范要求。3、裝飾分部：共6個子分部抹灰5個檢驗批、門窗9個檢驗批、飾面磚2個檢驗批、涂飾2個檢驗批、細部3個檢驗批、地面4個檢驗批。層處理，要求抹灰區(qū)提前12小時墻體澆水濕潤，門窗護角采用1：2.5水泥砂漿粉刷，對平整度、垂直度跟蹤檢查，成型后用小錘輕擊檢查查空鼓，經檢查無脫層、爆灰、開裂現(xiàn)象符合規(guī)范要求。門窗框的正、側面垂直度、橫框水平度、橫框標高，允許偏差控制在4MM的規(guī)范要求之內。/.顏色和性能，施工過程中主要檢查表面平整、潔凈、色澤一致、無裂3MM的允許偏差范圍之內。牢固，經查驗無漏涂、透底、起皮、掉粉現(xiàn)象，外墻采用柔性防水膩施工過程中著重檢查安裝的牢固性、高度、間距、垂直度、扶手直線度，偏差嚴格控制在3MM的規(guī)范允許范圍內。砂，水泥砂漿體積比控制在不小于1：3，水泥混凝土強度等級不小于本無空鼓、起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。對衛(wèi)生間進行蓄水試驗，蓄水24小時后觀察下層天花板有無滲漏，經檢查符合要求。4、屋面分部工程：共三個子分部卷材屋面3個檢驗批、剛性防水屋面2個檢驗批、瓦屋面2個檢驗批。查找平層配合比，排水坡度、表面平整度、分格縫，符合要求后進行/.卷材施工?，F(xiàn)場檢查搭接粘接的牢固性、密封性，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷，保溫層施工要求緊貼基層、鋪平墊穩(wěn)、拼縫嚴密、找坡正確。積水現(xiàn)象，天溝、檐溝的排水坡度必須符合設計要求，表面應平整、壓光，經檢查無裂縫、起殼、起砂現(xiàn)象，平整度控制在5MM之內。分格縫位置和間距符合設計要求，采用油膏嵌縫，經檢查嵌填密實、連續(xù)、飽滿、牢固、無氣泡、開裂、脫落現(xiàn)象。查掛瓦條的平整、牢固、行列整齊、分格均勻且留置泄水口，平瓦鋪置著重檢查其牢固性、周邊壓頂、二次上色均符合規(guī)范要求。5、外墻保溫分部工程：本工程外墻采用膠粉聚苯顆粒保溫系統(tǒng)，施工順序為基層處理—防水界面劑—防水抗裂砂漿—膠粉聚苯顆粒混規(guī)范要求，成型后進行了保溫層拉拔試驗，結果合格。6、水電安裝分部工程：主要有二個子分部電氣與給排水。施工過程中首先進行進場材料的核查符合要求后允許使用，著重檢查其管線、箱盒預埋的數(shù)量、位置、標高、砼、墻內管線的保護。防雷接地、接驗。管內穿線完成后，進行絕緣電阻測試，避