招標控制價計算案例

二級造價工程師職業(yè)資格考試培訓建設工程計量與計價實務（土建工程）主講人：曹儀民二級造價工程師職業(yè)資格考試培訓第九章費用定額招標控制價計算案例稅金建安工程費用規(guī)費分部分項工程費措施項目費其他項目費＋＋＋＋稅前工程造價＋稅金招標控制價計算案例招標控制價計算案例【例】某縣級市區(qū)醫(yī)院擬建綜合大樓，以總承包形式發(fā)包，無業(yè)主分包，定額工期360天，要求工期320天竣工，質量要求達到“設區(qū)市級”優(yōu)質工程，預制裝配率20%，并要求創(chuàng)“縣市區(qū)級標化工地”。已知該綜合大樓建筑工程，分部分項工程量清單項目費為1200萬元，其中：定額人工費（不含機上人工）350萬元，定額機械費180萬元；技術措施費項目清單費50萬元，其中：定額人工費10萬元（不含機上人工）、定額機械費15萬元（不含大型機械單獨計算費用）；施工組織措施費根據本省2018版《浙江省建設工程計價規(guī)則》分別列項計算，行車、行人干擾增加費不考慮。其他暫列金暫按5%計算；暫估價不考慮；本工程無甲供材料或設備；計日工不考慮；稅收按一般計稅。根據上述條件，采用綜合單價法，計算招標控制價。（費用表金額小數點保留到“元”，費率計算小數點保留2位）【例】某縣級市區(qū)醫(yī)院擬建綜合大樓，以總承包形式發(fā)包，無業(yè)主分包，定額工期360天，要求工期320天竣工，質量要求達到“設區(qū)市級”優(yōu)質工程，預制裝配率20%，并要求創(chuàng)“縣市區(qū)級標化工地”。已知該綜合大樓建筑工程，分部分項工程量清單項目費為1200萬元，其中：定額人工費（不含機上人工）350萬元，定額機械費180萬元；技術措施費項目清單費50萬元，其中：定額人工費10萬元（不含機上人工）、定額機械費15萬元（不含大型機械單獨計算費用）；施工組織措施費根據本省2018版《浙江省建設工程計價規(guī)則》分別列項計算，行車、行人干擾增加費不考慮。其他暫列金暫按5%計算；暫估價不考慮；本工程無甲供材料或設備；計日工不考慮；稅收按一般計稅。根據上述條件，采用綜合單價法，計算招標控制價。（費用表金額小數點保留到“元”，費率計算小數點保留2位）6招標控制價計算案例定額

編號項目名稱計算基數費率（%）一般計稅簡易計稅下限中值上限下限中值上限A3施工組織措施項目費A3-1安全文明施工基本費A3-1-1其中非市區(qū)工程人工費+機械費7.147.938.727.378.199.01A3-1-2市區(qū)工程8.579.5210.478.849.8210.8A3-2標化工地增加費A3-2-1其中非市區(qū)工程人工費+機械費1.271.491.791.311.541.85A3-2-2市區(qū)工程1.541.812.171.581.862.23

采用裝配整體式混凝土結構的工程，其費率應根據不同PC率（預制裝配率）乘以相應系數進行調整。其中，PC率20%及20%以上至30%以內的，調整系數為1.1；PC率40%以內的，調整系數為1.15；PC率50%以內的，調整系數為1.2；PC率50%以上的，調整系數為1.25安全文明施工費率的基本費“市區(qū)”“非市區(qū)（鄉(xiāng)村）”劃分，取費基數：按其取費基數額度（合同標段分部分項工程費與施工技術措施項目費所含“人工費+機械費”）大小，采用分檔累進以遞減方式計算費用。其中，取費基數額度500萬元以內的執(zhí)行標準費率；500萬元以上至2000萬元以內部分按標準費率乘以系數0.9；2000萬元以上至5000萬元以內部分按標準費率乘以系數0.8；5000萬以上部分按標準費率乘以系數0.7。招標控制價計算案例標化工地增加費費率的下限、中值、及上限分別對應設區(qū)市級、省級、國家級標化工地，縣市區(qū)級標化工地的費率按費率中值乘以系數0.7.定額

編號項目名稱計算基數費率（%）一般計稅簡易計稅下限中值上限下限中值上限A3施工組織措施項目費A3-1安全文明施工基本費A3-1-1其中非市區(qū)工程人工費+機械費7.147.938.727.378.199.01A3-1-2市區(qū)工程8.579.5210.478.849.8210.8A3-2標化工地增加費A3-2-1其中非市區(qū)工程人工費+機械費1.271.491.791.311.541.85A3-2-2市區(qū)工程1.541.812.171.581.862.23招標控制價計算案例定額

編號項目名稱計算基數費率（%）一般計稅簡易計稅下限中值上限下限中值上限A3施工組織措施項目費A3-3提前竣工增加費A3-3-1縮短工期比例10%以內人工費+機械費0.010.521.030.010.541.07A3-3-2其縮短工期比例20%以內1.031.291.551.071.331.59A3-3-3中縮短工期比例30%以內1.551.792.031.591.852.11A3-4二次搬運費人工費+機械費0.40.50.60.420.520.62A3-5冬雨季施工增加費人工費+機械費0.060.110.160.070.120.17招標控制價計算案例定額項目名稱計算基數費率（%）一般計稅簡易計稅A5規(guī)費A5-1房屋建筑及構筑物工程人工費+機械費25.7825.15A5-2單獨裝飾工程27.9227.37A5-3專業(yè)打樁、鋼結構、幕墻及其他專業(yè)工程25.0824.49A5-4專業(yè)土石方工程人工費+機械費12.6211.65房屋建筑與裝飾工程規(guī)費費率招標控制價計算案例【解】本項目所處階段為招標階段,列表3-2-9并計算費用。因PC裝配率20%，故施工組織措施、規(guī)費等項目費率均要乘以系數1.11)安全文明施工基本費費率=[500×9.52%+（530+25-500）×9.52%×0.9]÷(530+25)×1.1=10.37%；2)縮短工期比例=(360-320)÷360×100%=11.11%，按縮短工期比例20%以內考慮；提前竣工增加費費率=1.29%×1.1=1.42%；3)二次搬運費費率=0.5%×1.1=0.55%；4)冬雨季施工增加費率=0.11%×1.1=0.12%；5）標化工地暫列金額費率=1.81%×0.7×1.1=1.39%；6）規(guī)費費率=25.78%×1.1=28.36%；招標控制價計算案例定額編號項目名稱計算基數費率（%）A4其他項目費A4-1優(yōu)質工程增加費A4-1-1其中縣市區(qū)級優(yōu)質工程除優(yōu)質工程增加費外稅前工程造價1.5A4-1-2設區(qū)市級優(yōu)質工程2A4-1-3省級優(yōu)質工程3A4-1-4國家級優(yōu)質工程4A4-2施工總承包服務費A4-2-1其中專業(yè)發(fā)包工程管理費（管理、協調）專業(yè)發(fā)包工程金額1.00-2.00A4-2-2專業(yè)發(fā)包工程管理費（管理、協調、配合）2.00-4.00A4-2-3甲供材料保管費甲供材料金額0.50-1.00A4-2-4甲供設備保管費甲供設備金額0.20-0.501.不分計價工程所采用的計稅方法，統一按相應費率執(zhí)行；2.優(yōu)質工程增加費，取費基數由“人工費+機械費”變?yōu)椤俺齼?yōu)質工程增加費外稅前工程造價”，費率根據縣、市、省、國家不同而不同；3.專業(yè)發(fā)包工程管理費的取費基數按其稅前金額確定，不包括相應的銷項稅；甲供材料保管費和甲供設備保管費基數按其含稅金額計算，包括相應的進項稅。序號費用項目取費計算式費用（萬元）一分部分項工程費其中1.人工費+機械費二措施項目費（一）施工技術措施項目費其中2.人工費+機械費（二）施工組織措施項目費其中3.安全文明施工基本費4.提前竣工增加費5.二次搬運費6.冬雨季施工增加費三其他項目費（三）暫列金額其中9.標化工地暫列金額10.優(yōu)質工程暫列金額11.其他暫列金額（四）暫估價其中12.專業(yè)工程暫估價13.專項措施暫估價（五）計日工（六）施工總承包服務費其中14.專業(yè)發(fā)包工程管理費15.甲供材料設備保管費四規(guī)費五稅前工程造價六稅金（增值稅銷項稅）七建筑安裝工程造價1200350+18053010+15255057.5535（1+2）×1.42%7.881（1+2）×0.55%3.0525（1+2）×0.12%0.6663+4+5+669.153（一）+（二）（1+2）×1.39%7.7145（1+2）×28.36%157.398(1200+119.1530+157.398)×