情境九建筑工程項目收尾管理項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定

建筑工程項目管理情境九建筑工程項目收尾管理0102建筑工程項目竣工驗收及回訪保修建筑工程項目竣工結(jié)算、決算Contents目錄建筑工程項目竣工驗收及回訪保修-項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定01項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定

建筑工程施工合同示范文本對項目竣工驗收做了相關(guān)規(guī)定?！督ㄔO(shè)工程施工合同（示范文本）》由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有承包人承攬工程項目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保修書三個附件。項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定協(xié)議書是總綱性文件。規(guī)定了合同當事人雙方最主要的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)定了組成合同的文件及合同當事人對履行合同義務(wù)的承諾，并且合同當事人在這份文件上簽字蓋章，具有很高的法律效力。包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標準、合同價款和組成合同的文件等項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定通用條款根據(jù)建筑工程相關(guān)法律法規(guī)對承發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)作出的規(guī)定。其通用性很強，基本適用于各類建設(shè)工程。專用條款是考慮到建設(shè)工程的內(nèi)容各不相同，工期、造價也隨之變動，承包人、發(fā)包人各自的能力、施工現(xiàn)場的環(huán)境和條件也各不相同，因此專用條款可以說是對通用條款作必要的補充和修改，使雙方達成統(tǒng)一意愿的體現(xiàn)。項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定建筑工程施工合同示范文本對項目竣工驗收做了如下規(guī)定：（1）若雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定

承包人向監(jiān)理人報送竣工驗收申請報告，監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗收申請報告后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人。

監(jiān)理人審查后認為尚不具備驗收條件的，應(yīng)通知承包人在竣工驗收前承包人還需完成的工作內(nèi)容，承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，再次提交竣工驗收申請報告。項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定（2）監(jiān)理人審查后認為已具備竣工驗收條件的，應(yīng)將竣工驗收申請報告提交發(fā)包人，發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見，承包人按要求修改，并承擔由自身原因而造成的修改費用。項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定

（3）發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。認可項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定（4）發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定123建筑工程一切險的保險對象是建筑工程本身永久性工程、相關(guān)的臨時工程、臨時設(shè)施在建筑施工過程中的發(fā)生的風險。第三者責任險的保險對象是在這個建筑工程施工過程中涉及到第三方，影響其他方面責任的保險。意外傷害保險的保險對象是指與建筑工程建設(shè)相關(guān)的人。工程保險010302項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定

竣工驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書。發(fā)包人無正當理由逾期不頒發(fā)工程接收證書的，自驗收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收證書。

竣工驗收不合格的，監(jiān)理人應(yīng)按照驗收意見發(fā)出指示，要求承包人對不合格工程返工、修復或采取其他補救措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔。承包人在完成不合格工程的返工、修復或采取其他補救措施后，應(yīng)重新提交竣工驗收申請報告，并按本項約定的程序重新進行驗收。項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定

（5）發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款支付方法。甩項工程是指某個單位工程，為了急于交付使用，把按照施工圖要求還沒有完成的某些工程細目甩下，而對整個單位工程先行驗收。其甩下的工程細目，稱甩項工程。甩項工程中有些是漏項工程，或者是由于缺少某種材料、設(shè)備而造成的未完工程；有些是在驗收過程中檢查出來的需要返工或進行修補的工程。項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定竣工日期：工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。（6）中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定。（7）工程竣工驗收通過，承包人交送竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。項目竣工驗收的相關(guān)規(guī)定除專用合同條款另有約定外，合同當事人應(yīng)當在頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)完成工程的移交。發(fā)包人無正當理由不接收工程的，發(fā)包人自應(yīng)當接收工程之日起，承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關(guān)的各項費用，合同當事人可以在專用合同條款中另行約定發(fā)包人逾期接收工程的違約責任。承包人無正當理由不移交工程的，承包人應(yīng)承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關(guān)的各項費用，合同當事人可以在專用合同條