r合同計量監(jiān)理細則

B13太湖廣場地下空間開發(fā)（人防工程）一期工程監(jiān)理細則（合同計量）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標及控制要點監(jiān)理工作方法及措施專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制太湖廣場地下空間開發(fā)（人防工程）一期工程合同計量監(jiān)理細則一、工程概況及專業(yè)工程特點太湖廣場地下空間開發(fā)（人防工程）一期工程位于位于無錫市城中板塊南部，清楊路與永和路交叉口南側(cè)，為地下二層，設(shè)計為人防工程配合地站站廳使用，戰(zhàn)時作為人防工程，平時疏導人流，因太湖隧道橫穿分為南北兩個廣場，本工程總建筑面積51658.512總造價約30000萬元。本工程規(guī)模大，工期緊，項目類別較多，投資控制管理工作難度大。二、編制依據(jù)：2．建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和施工承包合同及其他有效的合同文件。3．監(jiān)理、施工投標書。4．經(jīng)監(jiān)理辦簽發(fā)的工程施工詳圖、批準設(shè)計變更通知及其他有效的設(shè)計文件。5.經(jīng)修編并經(jīng)業(yè)主批準的工程量清單。6.只有按工程有效設(shè)計文件、圖紙完成的，并且工程質(zhì)量檢驗合格，同時按合同文件規(guī)定的度量支付的已完成工程項目的工程量，才能列入支付計量與合同支付申報。7.無錫市軌道交通建設(shè)指揮部領(lǐng)導小組（指揮部）辦公室的相關(guān)指令。三、監(jiān)理工作流程合同計量監(jiān)理工作流程圖如下：①月工程計量和支付基本程序承包單位按照軌道辦要求，每月25日前向監(jiān)理組上報《月計量報表》設(shè)計變更費用合同變更費用索賠費用等承包單位按審批的工程量填付匯總表》建設(shè)單位向承包單位支付②有關(guān)工程變更簽證工作流程施工單位提出書面申請建設(shè)方批示設(shè)計單位③已完工程數(shù)量計量審核施工單位提出書面資料監(jiān)理工程師建設(shè)單位進行財務(wù)復核后付款進行已完工程數(shù)量計量審核，簽署付款憑證四、監(jiān)理工作控制目標及控制要點（一）監(jiān)理工作控制目標和合同條款，公平、公正處理合同問題，使工程項目在合同的約束下實現(xiàn)進度、投資、質(zhì)量、安全目標的要求。用不超計劃投資，嚴格控制工程變更，著力減少變更引起的費用增加，防范、避免、減少雙方之間的索賠事件；協(xié)助業(yè)主做好與工程進展密切相關(guān)的各項工作；及時準確地審核施工單位提交的工程計量報表等。3.工程合同投資目標得到有效控制，規(guī)范本工程合同計量與支付程序。（二）控制要點（1）合同管理控制要點1．審核施工單位及其分包單位的資質(zhì)。2．開工前，監(jiān)理工程師應(yīng)認真收集施工承包合同和委托監(jiān)理合同，并了解有關(guān)內(nèi)容。3．批準開工報告前，監(jiān)理人員應(yīng)比對施工承包合同中的人員、設(shè)備，必須確保一致或條件等同，否則不得批復人員和設(shè)備進場施工。4．施工過程中，應(yīng)加強對現(xiàn)場人員、設(shè)備的動態(tài)管理，監(jiān)理組應(yīng)建立人員和設(shè)備臺帳，進行動態(tài)管理?，F(xiàn)重大拖延偏差，應(yīng)及時要求施工單位完善。6.對照工程存在問題和合同要求，合理處理工期、費用索賠事宜。7.做好相關(guān)資料的整理。（2）計量管理控制要點1.審查施工單位的進度計劃，根據(jù)施工單位的施工技術(shù)水平和人員、材料、機械投入情況，提出意見。2.審查施工單位的總進度計劃，與現(xiàn)場實際情況進行檢查比較，如有差異，及時向總監(jiān)匯報并提出意見。進行計量，確認支付數(shù)額，經(jīng)總監(jiān)簽認后提交業(yè)主。4.審核施工單位的投資策劃，分階段地對工程造價進行動態(tài)的控制。5.規(guī)范變更簽證的計量程序，手續(xù)不齊全的變更簽證不予計量。6.整理、匯編各項計劃、計量、支付資料。五、監(jiān)理工作方法及措施（一）合同管理方法及措施2)監(jiān)理組設(shè)置兼職合同管理監(jiān)理工程師，負責編寫合同管理監(jiān)理實施細則，報總監(jiān)批準后執(zhí)行。針對性的工作建議報總監(jiān)，總監(jiān)審批后報項目管理機構(gòu)。4)合同管理監(jiān)理工程師負責編制“工程合同登記表”，統(tǒng)一分類、編號。果及糾偏措施通過監(jiān)理月報向項目管理機構(gòu)報告。程師對索賠條件全面、公正地進行調(diào)查、取證，并向總監(jiān)提交“專題報告”。7)總監(jiān)負責處理索賠事宜。8)根據(jù)合同要求搞好竣工決算方面的監(jiān)理工作。（1）事前控制1.熟悉合同條款，要求施工單位嚴格按合同辦事。常連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。3.按合同要求，按期、保質(zhì)、保量的提供由建設(shè)單位供應(yīng)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場，不要違約造成索賠條件。4.按合同要求，及時提供設(shè)計圖紙技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。（2）事中控制成違約給施工單位索賠的條件。2.施工單位提出的索賠（原因有：資金投資不足，并不能及時到位，業(yè)主圖有矛盾）要依據(jù)合同條款公正處理。3.建設(shè)單位提出索賠（原因有：資金調(diào)用失控，采用的工程材料，產(chǎn)品質(zhì)量理。（3）事后控制根據(jù)合同要求搞好計量方面的監(jiān)理工作。（4）減少合同糾紛的措施1.復查合同文件，預(yù)先解決合同文件的矛盾和歧義。通知業(yè)主和承包人，避免雙方在合同執(zhí)行期間由此產(chǎn)生的糾紛。2.及時提供確切無誤的有關(guān)資料。承包人前，組織有關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師復查，確保資料準確無誤。3.給承包人工作提示示。如：提示詳細調(diào)查地下管線分布，對地質(zhì)情況異常進一步驗證，注重某一階段的氣象情況等，使承包人及時采取措施以避免工程的延誤。4.提示業(yè)主按期完成應(yīng)盡義務(wù)避免因業(yè)主工作失誤產(chǎn)生合同糾紛。5.加強計劃管理批復承包人進度計劃時要有一定的預(yù)見性和留有余地。在工程實施期間，受損失的措施。6.協(xié)調(diào)承包人之間的交叉作業(yè)在工程施工期間存在著和各合同段承包人之間相互合作，交叉作業(yè)的問進度計劃的調(diào)整在時間和空間上避免雙方的沖突或干擾。7.及時、準確處理延期和索賠理意見，以便承包人能合理安排后續(xù)工作，避免延期或索賠事件延續(xù)。（二）計量管理方法及措施（1）事前控制：1）熟悉招投標文件、施工承包合同中涉及投資控制的條款，從設(shè)計圖紙、費用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制重點?？s小影響程度；收集當時、當?shù)亟ㄖI(yè)的經(jīng)濟信息（人工工資、社會保險、建筑3）對關(guān)鍵部分、重要部位的施工技術(shù)方案認真審核，討論優(yōu)化的可能，使施工作業(yè)計劃更加合理、科學，盡可能減少索賠與簽證。4）督促業(yè)主如期交付施工現(xiàn)場，使其能如期開工，正常施工、連續(xù)施工。按合同要求，督促業(yè)主及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料。（2）投資事中控制：（1）工程計量152015日。②承包商每月25日前向監(jiān)理上報計量月報表，監(jiān)理次月2日前完成審核報送建設(shè)單位工程部。③計量按合同規(guī)定進行，有下列情況之一者不予計量：1)開工報告未經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理批準的；2)無計量資料或計量資料不全、不真實；3)因施工錯誤而增加的工程量；4)工程項目、計量單位、單價、費率與合同規(guī)定不符；5)隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理人員檢查驗收；6)分部、分項工程無質(zhì)量檢查合格記錄，或需返工、待處理；7)合價包干項目超出工程量清單合價總額；8)未按有關(guān)質(zhì)量管理規(guī)定進行檢查，未提供有關(guān)質(zhì)量檢查資料；9)成品、半成品、器材等缺少應(yīng)有的試驗鑒定資料或合格證明；10)材料未按規(guī)定試驗，并未獲監(jiān)理工程師批準；11)未完成變更手續(xù)的工程項目；12)其他不能計量的情況。（2）工程款的復核與支付。價值和支付情況；不可預(yù)見費用支付，包括索賠、簽證、設(shè)計變更。（3）嚴格審核設(shè)計、施工、材料設(shè)備購貨合同中涉及投資控制的條款，及時掌握市場信息，了解材料、設(shè)備價格變動情況，以及政府規(guī)定的調(diào)價范圍和幅度，以便指導投資控制工作。（4）工程變更、設(shè)計修改簽署要認真，事前應(yīng)進行技術(shù)經(jīng)濟合理性預(yù)分析。嚴其完成量的被動局面。檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況。使其全面履約。定期控制工程費用突破的方案和措施。（3）投資事后控制：1）工程量最終確認。所有完成的工程量都應(yīng)經(jīng)過核實，數(shù)字正確無誤，不得有相關(guān)責任人的簽字應(yīng)且有資格和權(quán)利。最終確認的工程包括：合同、設(shè)計變更、工程簽證所列工程量，按照實