香港某大型商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告

香港大型商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研分析目錄第一部分、香港各大型商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研分析第二部分、香港商業(yè)總結(jié)它第一部分、昌香港各大型寬商業(yè)項(xiàng)目調(diào)烤研分析睡一、九龍片繭區(qū)桂主要項(xiàng)目介侵紹：寶圓方廣場(chǎng)列位于香鬼港西九龍地澡段、地鐵九閣龍站上蓋的遼圓方商場(chǎng)(診Eleme設(shè)nts糅合結(jié)了多種嶄新帶理念，集名孕店購物、休擋閑、飲食、提娛樂及文化牲體驗(yàn)于一身傻，可說是現(xiàn)娘今香港最高沃端的商場(chǎng)該之一樹，是時(shí)尚一窩族新的購物擊休閑熱點(diǎn)。蓋螞香港首六個(gè)顫?rùn)M向式悅大型購物中撈心巷圓方商兄場(chǎng)占地逗一百萬平方坑英尺山，由著名建恰筑公司Be掏noy設(shè)計(jì)譜，是香港首幻個(gè)橫向式的勞大型購物中蟻心。商店分限有金、木、扮水、火、土泰五個(gè)主題區(qū)特，寓意體現(xiàn)吉平衡、高端腐的生活品味皆。隊(duì)“金區(qū)”匯汁集頂級(jí)名牌稻商店和世界扮級(jí)食肆；“掩木區(qū)”是以例健康和美容芬、時(shí)尚為理青念的區(qū)域；診“水區(qū)”有科多姿多彩的易國際美饌；婦“火區(qū)”為館動(dòng)感娛樂地要帶；“土區(qū)蔬”則集合各苦國潮流服飾禁。賭每個(gè)區(qū)都有堵著名藝術(shù)家貪設(shè)計(jì)的怪大型藝術(shù)品未作標(biāo)志。這拾些標(biāo)志性藝狗術(shù)品都很吸趨引人，特別柴是“水區(qū)”棍的十座大型小流水式金屬勁水柱蛋更是游人拍智照的熱點(diǎn)。水區(qū);扁木區(qū)：商戶舍外立面盡量榮采用木材許火區(qū)：咖啡口色為主色，蛋白色，紅色船貫穿朱金區(qū)：墻壁騰上8個(gè)不規(guī)尤則的LED喜，其中兩個(gè)觸顯示某些高句端品牌的L榴OGO，其巷余6個(gè)動(dòng)態(tài)多播放對(duì)應(yīng)的姨走秀表演。抱圓方商場(chǎng)鳥的設(shè)計(jì)靈感寺來自大自然歸，它特設(shè)侵四萬多平方怕英尺的天窗網(wǎng)，充足的自由然光讓商場(chǎng)利內(nèi)外連成一勢(shì)片，營造“賣購物綠園”陡的環(huán)境，令廣人恍如置身夸于都市綠洲柄。觸場(chǎng)內(nèi)設(shè)計(jì)參艘照歐陸式的箱風(fēng)格，打造播歐式的In暫door

亭Boule尚vard雙捐層復(fù)式商鋪烤，每個(gè)商鋪劉的上下層用躁小型中庭連盛接，極富個(gè)質(zhì)性。怪加附宴幾張近景。勾商場(chǎng)純走道最寬處端有秘37米瞇，營造舒適謎、悠閑的空豆間感。狀禁新開業(yè)深的圓方商場(chǎng)濕將把世界最晉優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品溜和服務(wù)帶到僑香港，它引撐入多個(gè)首次踏進(jìn)入香港市錘場(chǎng)的零售商渡，并吸引眾渣多國際級(jí)的茂知名品牌在民此設(shè)立歌旗艦店虧，令此地成攀為香港最時(shí)肆尚的購物消駝閑熱點(diǎn)。繞圓方商常場(chǎng)首次引入鵝香港的國際姜著名時(shí)裝品槳牌計(jì)有Ka尖ren

M販illen梁、Luel鵝la、Pr才ingle枯

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S擴(kuò)cotla雹nd及Ti謝ger。多嘆家國際著名酒品牌店在此昨開設(shè)旗艦店捎，Mulb序erry也決在此開設(shè)香辦港首個(gè)、占毯地兩層的、首全系列旗艦器店，

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Ven劃eta、P燒rada亦膊將在該商場(chǎng)構(gòu)開設(shè)三千多揀平方英尺的邊大型店鋪。維商場(chǎng)內(nèi)消費(fèi)稿者熟悉的高燈檔品牌還有映Cerru敲ti

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每Ferra芝gamo和累Versa顫ce等。界圓方商股場(chǎng)還有品牌換最齊全的珠色寶鐘表旗艦撿店，品牌包礙括Bulg既ari、C鴿artie限r(nóng)、Cha典umet、和Damia伐ni、IW脈C、Mik罩imoto犁、Mont終blanc屆、Piag遷et和Ti挽ffany竿等世界一流幸品牌，可媲苗美紐約的T削he

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娛幻樂設(shè)施一流漁哄圓方商厭場(chǎng)還有三層吉樓提供優(yōu)質(zhì)夢(mèng)餐飲食肆，果包括Cas料ual

D愁ining猜、Fine鼠

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撿Tie等餐池廳食肆，其墾中著名高級(jí)立日本餐廳M蜜EGU首次怪到香港開業(yè)碗，蘭桂芳飲搶食集團(tuán)的O穩(wěn)live、副Igors貓和Gaia伸也將在圓方普商場(chǎng)設(shè)點(diǎn)，勒首次進(jìn)駐九港龍區(qū)。由于中多家餐廳都咸有室內(nèi)和室福外的用餐地磚方，還有海護(hù)景的食肆，翠可讓顧客在尾品嘗美食的秩同時(shí)，盡覽嫁維港景色。嘗市娛樂設(shè)賺施方面也不梁遜色，商場(chǎng)遮里有一間有固十二個(gè)放映扣廳簡(jiǎn)和超級(jí)音響滋系統(tǒng)的電影攔院The

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Cine敘ma，有可偵觀賞維港景深色的亞洲首慶個(gè)族環(huán)保溜冰場(chǎng)錄，商場(chǎng)頂層幟有固七十萬平方所英尺喚的戶外園林護(hù)公園和馥香倒園，這是親半子同游的休蓮憩地?？h溜冰場(chǎng)緣The

R摟ink位于農(nóng)“火”區(qū)，悠它與其他溜破冰場(chǎng)不同之齒處是以八達(dá)斗通收費(fèi)，租昨借溜冰鞋和基入閘均非常套方便，在正圓式進(jìn)入冰場(chǎng)離時(shí)才開始計(jì)沉?xí)r，每分鐘心為1港元，民非常方便。榆初溜冰場(chǎng)細(xì)節(jié)絕：拒溜冰場(chǎng)進(jìn)晶出閘史自動(dòng)的保溫毛拉膜，以遮音擋部分光線瑞直射，節(jié)約爹能源游溜冰場(chǎng)觀景禍臺(tái)聽不規(guī)則的多腔個(gè)中庭，豐向富了空間感反。沙（個(gè)別特色畢店）持Three伐Sixty枯：勻以有機(jī)狼食品為主題播的超市錯(cuò)圓方商納場(chǎng)“木區(qū)”果里的Thr否eeSix調(diào)ty超級(jí)市暗場(chǎng)和美食廣磨場(chǎng)，有茅33000晶平方英尺固，主要銷售崖有機(jī)食品，綿這是亞洲首灑家以捎有機(jī)食品為紗主題遮的超級(jí)市場(chǎng)啄。沫門口附中近的面包區(qū)豪，貨架上放胞著各種新鮮背出爐的面包價(jià)和酥餅，令詢?nèi)舜瓜延卧浮Ｅ赃叺牡包S糕專門店，辮玻璃柜內(nèi)展鞠示的芝士蛋推糕和巧克力逢蛋糕如花般金美艷，儼如增藝術(shù)品，令掙人不禁駐足層觀賞。論往里一嘆點(diǎn)是“小孩最的天堂”，朽在這里，小劈朋友可用不繩同顏色的棉燦花糖在巧克鋤力噴泉沾上章白色巧克力陳漿品嘗，哪沖個(gè)小孩可抵祝擋得住這種別誘惑？這里飯的西式三明場(chǎng)治也有很多老選擇，而且悲分量十足。憤霸Thr帥eeSix郵ty超市內(nèi)厲多為有機(jī)食府品，很多商歲品從外國直制接采購，市疼面較為少見脊。在這里可皂找到有機(jī)新至鮮菜、無“濁荷爾蒙”雞宰、有機(jī)面食催、巧克力，納這里的魚生椒和壽司也很疏新鮮，而且經(jīng)價(jià)錢也很合計(jì)理。侮Thr時(shí)eeSix日ty為支持久環(huán)保，也主逮要使用環(huán)保宣建材和天然怠產(chǎn)品，也是趕香港首個(gè)無汽免費(fèi)塑料袋其提供的超市航。譯每層洗手間谷垂直位置均尖不同，設(shè)置屠擦鞋機(jī)，冷途熱兩用飲水駱機(jī)等。給交通：哥圓方商場(chǎng)位肆于地鐵九龍未站上蓋，可掩選乘東涌線開、機(jī)場(chǎng)快線召的地鐵小。此外商場(chǎng)到下方有巴士游總站，有多天條大巴線路勵(lì)、小巴路線掉、穿梭巴士超途經(jīng)商場(chǎng)往俯返尖沙咀碼葛頭、尖東、獻(xiàn)佐敦、油麻建地、紅磡、班何文田及九脖龍?zhí)恋葏^(qū)。虜增停車場(chǎng)設(shè)計(jì)繳精致周到，尿用材上乘。貢圓方廣場(chǎng)四瞞周是漾日居灰，凱旋門，額ICC（全燦港最高建筑合）等，地理科位置相當(dāng)優(yōu)說越。apm菜香港apm慧開發(fā)商：覺香港新鴻基旬地產(chǎn)而地點(diǎn)：觀付塘抵定位消費(fèi)對(duì)駐象：年輕人等士，中偏低鞋檔齊apm=伸am+pm灑,延長(zhǎng)營業(yè)香時(shí)間，引入堡夜行零售概半念因裝潢設(shè)計(jì)特途色：顏色鮮內(nèi)明，年輕時(shí)總尚神香港APM跌地鐵出口的柜弧形led氧導(dǎo)購屏，通垂過控制室直愚接播放廣告借、有線電視淋，活動(dòng)宣傳勾、影院宣傳章片，創(chuàng)造價(jià)捧值，吸引人宋群。膛APM的l彼cd等多媒奉體系統(tǒng)龐大雞，設(shè)計(jì)處理鋤較好間。騾香港APM賤中庭爐效果不錯(cuò)，損兩側(cè)還有次即通道，遺憾嫂的是經(jīng)營方鍛追求效益，你將有些樓層許的中庭主通駕道也一并出遼租，使主動(dòng)日線變得不太淺順暢，有失聲大場(chǎng)風(fēng)范。彎apm地處創(chuàng)偏僻的觀塘肯，定位中檔斧消費(fèi)撥，拐典型的捎香港地鐵物樓業(yè)酷。市apm簡(jiǎn)潔埋的總服務(wù)臺(tái)輛總服務(wù)臺(tái)常具規(guī)功能：1虎、咨客2劈、禮品包裝扛3、贈(zèng)品申發(fā)放4、健免費(fèi)票據(jù)、弄促銷券發(fā)放謊5、兌換期票據(jù)6、弓呼叫功能、拿pa控制炸7、vip炒接待8、所商戶與商管賺信息中轉(zhuǎn)嗽9、打烊清場(chǎng)場(chǎng)配合項(xiàng)apm衛(wèi)生拒間入口休息疑等待區(qū)密shopp腎ingm撤all對(duì)于埋衛(wèi)生間的重陪視程度直接任體現(xiàn)出發(fā)展守商對(duì)商業(yè)物拳業(yè)的經(jīng)營度聰，是服務(wù)意續(xù)識(shí)高低的重架要體現(xiàn)，也混是賣場(chǎng)整體勝設(shè)計(jì)風(fēng)格體倉現(xiàn)的一個(gè)縮及影。盛配套齊全應(yīng)妻有如下附加偽功能：1、補(bǔ)殘衛(wèi)2、念兒童用高低港小便器、洗睬手臺(tái)慧3、愛嬰室便（即哺乳室瞞）4、尿塵布換臺(tái)（有尼成品銷售）鍋5、清節(jié)福池6、工應(yīng)具間胸7、擱物臺(tái)遠(yuǎn)9、干手躲機(jī)10、涼皮鞋清潔機(jī)撞11、休虧息等候區(qū)炕還有一些服凈務(wù)細(xì)節(jié)功能墊，apm的愿休息等候區(qū)終設(shè)計(jì)非常不繪錯(cuò)，戧面上鏈還嵌裝了l義cd柿，,等候者鑼也不會(huì)無聊井。墻面的玻果璃及座椅設(shè)稈計(jì)也非常年扭輕現(xiàn)代，衛(wèi)逝生間里面也箱十分漂亮。煩我很欣賞。！初衛(wèi)生間的驚英艷設(shè)計(jì)。光APM的美有食廣場(chǎng)，裝濾飾用了很多燥仿古的木面常，顯舊，檔烏口招牌由于棄是統(tǒng)一裝飾艦好了墻面，月且對(duì)小商戶夠的可改造區(qū)遮域作了明確世限制，顯得篇生硬，不夠僚流暢自然。嗓而呆其天棚自然駱光效果良好擔(dān)。勻觀塘區(qū)一曾向以住宅和搖工業(yè)為主，朵在這樣一個(gè)溜地區(qū)設(shè)式apm原深宵購物場(chǎng)誦，勢(shì)必對(duì)區(qū)命內(nèi)其它皆商業(yè)蕉租金會(huì)有相傾當(dāng)影響，而何且會(huì)令這區(qū)若出現(xiàn)一定的雷「轉(zhuǎn)型」浩。萄地鐵觀塘站逐由A口出站堡后，右邊躍脂式扶梯直通賭寫字樓--某-創(chuàng)紀(jì)之城命5.至12層為寫榨字樓接待大已堂惑12至42甘層為寫字樓喊，約250塌00平方呎巖，16部電園梯，貨梯2姿部，電梯內(nèi)飾安裝直播電洋視。沸寫字樓電梯評(píng)安有讀卡器凳，在辦公時(shí)辦間持有智能膝卡者方可乘砌梯。刺寫字樓層高環(huán)約11呎，沖地磚離地面以6吋。東西拌兩面，一面待山景，一面樂維多利亞灣室。租金20者~30元/于平方呎，管薦理費(fèi)3.2提元/平方呎跪，實(shí)用率8就0%，出租篩率9成，租貴賃押金為2怪個(gè)月的租金襖。業(yè)務(wù)框架：狂分為租務(wù)部搶，管理部和胖推廣部，像須維修、保安頂?shù)确?wù)基本另都放在管理牧部。商業(yè)與世寫字樓分開蘭租賃。寫字匯樓平均一個(gè)佛季度組織一勞次大型活動(dòng)陸，例如星巴蒸克品咖啡邀滅請(qǐng)會(huì)，紅十性字會(huì)活動(dòng)等界。疤衛(wèi)生間內(nèi)安嫩置空氣清新趁器，每3分身鐘自動(dòng)噴灑代一次。馬桶戲里水含消毒抄劑，大廈沒亦有吸煙區(qū)。良行政人員設(shè)蛋有專用衛(wèi)生循間，可進(jìn)行蠅洗浴。朗豪坊枯庸猶位于旺角亞挨皆老街8號(hào)斜的朗豪坊約籌有300間樹商鋪，其中警包括37間答食肆。其主殃要商戶包括炊香港西武，囑i.t、無嚼印良品等，夜并擁有六間螞大型影院。虧國商戶中憐有超過50摔%是炙手可僅熱的潮流時(shí)愧裝及化妝品餡牌，包括A碼|XAr買mani更Excha崗nge，F(xiàn)殃ornar恒ina，B拌enett謠on，Br職eadn千Butt肌er，F(xiàn).棍C.K.等蜘，另有25圓%則為生活蓄時(shí)尚及配飾扔系列，如S拜warov釣ski，迪涉生鐘表珠寶糊，Gree撲nFie哥ldDa錦ikany頌ama，M氣ACLo啊ok及ct貫f2等。甲另外，礦商場(chǎng)4樓的咐通天廣場(chǎng)為鵝商場(chǎng)的餐飲逃重點(diǎn)，擁有泡多間特色食徑肆，如It臥alian在Toma粉to，阿拉批面館，元?dú)夂饓鬯?，味千奶拉面，星巴稼克咖啡及表錘哥茶餐廳等為。游人在購?fù)粑镏嘁部筛硎艿较愀鬯拿牢都央劝?。The慕Spira號(hào)l則位于商聾場(chǎng)的8~1攪1樓，擁有船超過100既間別具特色郵的店鋪，這民類店鋪引進(jìn)授日本及本地柜最新設(shè)計(jì)時(shí)錫裝品牌，并殘且限量出售袋運(yùn)動(dòng)鞋、收濤藏品、玩具泛及各式各樣領(lǐng)的特色飾物清。隸朗豪坊臨項(xiàng)目刷新多革項(xiàng)紀(jì)錄陽朗豪坊執(zhí)坐落于旺角慌黃金地段，僚是九龍區(qū)內(nèi)缺備受矚目的怕大型三合一礙綜合優(yōu)質(zhì)發(fā)烤展項(xiàng)目，總駛面積達(dá)16魂.7萬平方概米，其中包思括一幢59護(hù)層的甲級(jí)商盒廈，近30班0多間商店壇與食肆的1估5層高大型桂購物商場(chǎng)及足42層高的攤五星級(jí)朗豪清酒店。出朗豪坊躍內(nèi)樓高59批層的甲級(jí)商飯廈是西九龍鐵區(qū)內(nèi)最高建疑筑物，提供漲世界級(jí)設(shè)施煉及360度晉毫無遮擋的舊優(yōu)美景致。英而朗豪酒店友則為旺角區(qū)抖唯一的5星唉級(jí)酒店，讓擾旅客既能體逼驗(yàn)舒適豪華總的酒店住宿場(chǎng)，亦能盡享藍(lán)該區(qū)四通八圈達(dá)的交通設(shè)東施。至于朗茫豪坊商場(chǎng)，鉛則開創(chuàng)本港權(quán)先河，引入柜多項(xiàng)嶄新的呆建筑及設(shè)計(jì)繼特色，其中飽包括全港最惑高、超過9列層樓高、氣塑勢(shì)不凡的中謊庭樓底；兩促條全港最長(zhǎng)展的室內(nèi)扶手喘電梯；以及枝全港首創(chuàng)的艦數(shù)碼天幕。嶼各獨(dú)立空間芽中由電扶梯皆銜接各樓面晝的消費(fèi)空間霸。罪與普通商業(yè)料廣場(chǎng)不同，撿朗豪坊現(xiàn)將肚人流由通天穿扶梯引至頂敵層，擺緩降的螺旋茄階梯將人潮刺輕松地滑向溪低樓層并成蔑功地帶到每允一間店鋪席，滲以提高商店盜吸引顧客的每能力。架扶梯旁設(shè)有儲(chǔ)防護(hù)玻璃。頃顯著的設(shè)計(jì)魔重點(diǎn)就是通亭天扶梯，創(chuàng)雅造出了空間錯(cuò)的動(dòng)感。聚中庭頂棚天格幕模擬藍(lán)天貨白云設(shè)計(jì)柴朗豪坊訊大解構(gòu)皮：無特別主黃力店。豪1/F移至3/F時(shí)落尚品牌匯聚素一至三丑樓可謂名牌言的集中地，瘡多個(gè)國際品西牌均進(jìn)駐這性一層面積較譽(yù)大的商鋪，牌當(dāng)中包括A健rmarn匪iExc敬hange廚、Miss輕Sixt什y、Shu姑Uemu現(xiàn)ra、Un恨ited鏟Color脊sof桿Benet慧ton等時(shí)依尚衣飾，換沾季置裝來這原里就最適合題不過了。酸4/F薦美食廣場(chǎng)G抹rand畏Atriu低m燙這里是正你瘋狂購物喘后最佳的充及電地方，因武為這里有齊們中、西、日蔬、韓、意等增各式美食，視包括Sta核rbuck鏡s、滿記、羨香辣屋、元震氣壽司等，雀迎合不同食琴客的口胃。腔5/F股至7/F主窮打年輕服飾膊旺角是年輕跡人的世界，醉既然商場(chǎng)坐陪落在這里，垃當(dāng)然要照顧呢年輕人的需埋要。五樓至我七樓集中了腳很多年輕潮較流名店，包牌括i.t及捧旗下的b+匆ab、Do扁uble占Park、港Frenc姐hCon壁necti排on縣﹔嚴(yán)亦有走日式偶少女路越播的Nice搬Clau紹p、Sup描erLo銷ver等闖﹔薦六樓則有S啞upern鴨ova、E羞xtrav盛aganz豆a及本地原牢創(chuàng)品牌He店roic站Rende司zvous陜。面8/F伏至12/F豪Spir介al潮流特猶區(qū)鉗位于八歌至十樓的S魔piral陽區(qū)域是商場(chǎng)尊兩大特別區(qū)壽域之一，這孤四層商場(chǎng)以無螺旋式(眼Spira獎(jiǎng)l)設(shè)計(jì)向，超過一百剩五十間商店斬售賣至潮的現(xiàn)年輕人玩意奏、服飾和擺廈設(shè)。見12/性F及13/悔FOzo效ne娛樂專仗區(qū)泛商場(chǎng)頂之層，是終極客吃喝玩樂的島地方，內(nèi)有案各式餐廳、槳酒吧及Ca泡fe，同時(shí)懸是近距離欣聰賞漁“稠數(shù)碼天幕恐”初(Dig朵ital雹Sky)背的最佳位置褲。絕商場(chǎng)幾大賣扯點(diǎn)：芒位于四淹樓的美食廣抗場(chǎng)Gran膊dAtr找ium，是況購物中心、拉酒店及商廈慣的主要交匯咬處，可在這拔里乘搭全港忽最長(zhǎng)的通天兼電梯(X敢press櫻calat隸ors)辦直達(dá)商場(chǎng)七箏樓。李大堂中央擺鼻放的藝術(shù)品船Metal嗓Tree椅，原來是內(nèi)膝藏消防設(shè)備喚及冷氣出風(fēng)萌位的環(huán)保設(shè)抄施。吵而商場(chǎng)頂部攀設(shè)有全港首充個(gè)數(shù)碼天幕訊，可播放數(shù)坦碼影像。芹Spi掠ral區(qū)域米的樓層呈螺展旋形，如果比要逛勻這區(qū)伸的所有店鋪羊，一定要沿性螺旋梯級(jí)而雄行。疼坐落購用物中心正門壞、高三十呎還的Happ陸yMan魚雕塑，是設(shè)樹計(jì)師Lar階ryBe倚l(wèi)l首個(gè)在齒美國以外的攔雕塑作品，急象征動(dòng)力和規(guī)朝氣蓬勃，選成為朗豪坊鼻的地標(biāo)。秧海港城喚全港最大購?fù)Ｎ锷虉?chǎng)，海嘉港城位于九輛龍半島南端錦最繁盛地區(qū)哨，尖沙咀的運(yùn)心臟地帶，絕鄰近多個(gè)熱宏門旅游點(diǎn)，午交通方便，燥可乘坐不同厚交通工具前炮往。占地2欣00平方呎憲，分4個(gè)區(qū)甩域逾700咳間商店，有午全亞洲最大將的YSL旗屆艦店、全港匹最大的連卡茂佛化妝護(hù)膚趕專區(qū)、電器側(cè)店、玩具店魔、多國不同乓風(fēng)格的餐廳偶及國際名瓦牌的海港城厲、傷海港城在一明些特別的節(jié)殲日，例如：芳圣誕節(jié)和農(nóng)逆歷新年等時(shí)耐會(huì)把廣場(chǎng)布疾置得有節(jié)日鎮(zhèn)的氣氛。通俯常全個(gè)商場(chǎng)丘的布置重點(diǎn)戲都放在近尖陡沙咀天星碼撕頭的入口。鵝海港城可分仙為以下的四沃個(gè)購物區(qū)：央購物區(qū)OT脖：這是指海緩運(yùn)大廈。在厘2002-訴2004年迎時(shí)曾進(jìn)行大糾型翻新,現(xiàn)禽分為地下的勉kid-x頃,二樓的引sport坊-X斯和三樓的摟LCX么,分別設(shè)有遭兒童用品,蘭運(yùn)動(dòng)用品和存年青人服裝環(huán)理購物區(qū)HH慘：這是指馬求哥孛羅香港虧酒店商場(chǎng)。境這里有連卡慎佛在香港的奪旗艦店和售槐賣流行家具增的住好D之環(huán)外，還有電睛影院。辨購物區(qū)OC欺：這是指海朵洋中心。這礎(chǔ)里有帽Louis短Vuit匪ton撈和Burb輝erry動(dòng)Bouti飯que的商再店。搶購物區(qū)GW觀：這是指港駝威商場(chǎng)。這勝里有嘉禾港欺威電影城,裹食肆,大型財(cái)超市轉(zhuǎn)c!ty'箏super革及刪葉壹堂巨書店。圖中庭的推廣竿活動(dòng)：折交通：欣地鐵尖沙咀覽站A1清真覺寺出口步行煮5分鐘，或務(wù)從中環(huán)或?yàn)持谐俗煨穷佇≥喼良馍衬c咀碼頭。德福廣場(chǎng)走德福廣場(chǎng)位計(jì)于九龍灣偉消業(yè)街33號(hào)勉，亦即是九束龍灣地鐵站育(B出口)牲上蓋。廣場(chǎng)確內(nèi)的商鋪超窗過200訴多間，多觀以售賣高檔訴產(chǎn)品及大型溪連鎖店，以右中收入家庭梯或中產(chǎn)階層肌人士為主要贈(zèng)銷售對(duì)象。際整個(gè)商場(chǎng)分滲為六個(gè)主題泰購物大道：失「陽光大道接」、「黃金翅大道」、「歌蔘茸坊」、茅「電訊廊」印、「旅游天誓地」以及「奪電器特區(qū)」今，設(shè)計(jì)處處浴顯得細(xì)心周猜到，商品緊啦貼市場(chǎng)潮流垃趨勢(shì)，滿足匙不同顧客的求品味。腔德福廣場(chǎng)分蓄為一、二期貿(mào)，發(fā)展商為畜地鐵公司和每新世界集團(tuán)筐，現(xiàn)全由地織鐵公司管理待。一期商場(chǎng)區(qū)于1980幅年正式開幕份，而二期商疤場(chǎng)于199弄7年開幕。重廣場(chǎng)位處東辰九龍心臟地專帶，是觀塘洽區(qū)屬大型的算購物商場(chǎng)，這總面積共逾描65揮萬平方呎，價(jià)地方寬敞，老商鋪超過多憂達(dá)二百多間詞，六條主題歪購物大道為考顧客送上源觀源不絕的驚祝喜，完全滿無足購物者的遼購買欲。葬第一期商場(chǎng)海，以金太陽纖、多姿多彩紗的設(shè)計(jì)主題揭為記，有三幣個(gè)由波浪型顫設(shè)計(jì)的中庭納展覽廳組成六，令整個(gè)第染一期商場(chǎng)增掙添不少色彩弓，可以找到籍時(shí)尚衣飾品貨牌店鋪如B踏IEM、B楚ossin給i、Cal筍vinK謀lein匠under董wear、森COVER盲MARK、累Dr.K塌ong、c饑eu、等等媽。并設(shè)有觀宮塘區(qū)唯一一默間百貨公司嘗：馬莎百貨活，售賣英式近商品。智在通往德福楚廣場(chǎng)第二期灰商場(chǎng)的通路探是一條戶外店行人走廊，吧下雨天則會(huì)傅開放天幕。悼這兒就是「解電訊廊」和云「黃金大道往」?！鸽娪嵖祭取辜侵许樦娪嵕W(wǎng)資絡(luò)公司，以達(dá)及潮流手提番產(chǎn)品，鐮而「黃金大蔬道」匯集了短全港的珠寶同店。顧客可闖以放心地在松此選購合心你意的正貨。漁至于第二期很商場(chǎng)，則以語玻璃作主題若，并引入環(huán)伏保概念，采祝用太陽能，袍全天然光線衫，設(shè)計(jì)類似魔九龍?zhí)劣忠粖W城。桂「陽光大道船」、「蔘茸咬坊」、「電促器特區(qū)」，轟以及「旅游劉天地」便是用在這兒了。勝「陽光大道侄」網(wǎng)羅了各貨國名牌化妝蹦品及健康產(chǎn)樂品；「蔘茸鎖坊」結(jié)合多請(qǐng)間蔘茸行，掙此處更設(shè)有悶休息區(qū)；「兔電器特區(qū)」因集合多間大嶺型名牌電器逆店；「旅游刻天地」以木資條作主題，熟將旅行社集智中在這里。引德福廣場(chǎng)一震期二期，兩窮期設(shè)計(jì)渾為閃一體，裝潢?duì)N優(yōu)雅，色調(diào)陪和諧悅目，怕是百看不厭撤、寫意悠閑側(cè)的購物空間蒸。而且廣場(chǎng)娃也會(huì)定時(shí)舉僻行不同的特截備節(jié)目，及寇提供各種優(yōu)點(diǎn)惠予顧客，鹽令顧客開心踐購物之同時(shí)獎(jiǎng)，亦享受到萬新的驚喜。攜德褔廣場(chǎng)設(shè)列有各式大小五食肆，廣場(chǎng)薯內(nèi)共有二十魯多間食肆，狗為食客提供億中國菜、西致餐、日本菜識(shí)和意大利菜缺等等的美食駕選擇，種類喊繁多，能夠干迎合不同口粱味的食客，料其中包括仿絞膳飯莊、中香國芳、皇廷瓜酒家、翡翠凈拉面小籠包丑、意粉屋、時(shí)魚一丁、地拌府拉面館、絨和民居食屋賄、香葉棧及皮茜廊餐廳等山等，各間食惹肆都致力提尾供高質(zhì)素服手務(wù)，以及舒影適的環(huán)境，況務(wù)求令食客憶食得舒適，遙一嘗令人垂度涎回味的美頌食。另一方呢面，廣場(chǎng)內(nèi)拍亦設(shè)有大型弄連鎖食店，肝如麥當(dāng)勞、臺(tái)肯德基、B凱istro蔥Deli檢franc鈔e、大滿貫的、大家樂及礙美心美食等挑等，迎合不金同層面的消渠費(fèi)者。識(shí)飲桃識(shí)食的顧客齡總能在這里經(jīng)找到足夠的虧飲食選擇。圖德福廣場(chǎng)亦見設(shè)有多種娛省樂設(shè)施，不錄少觀塘區(qū)的荷居民都喜歡尖一家大小前闖來消費(fèi)、玩貧樂。廣場(chǎng)內(nèi)宋有不少休閑政娛樂玩樂點(diǎn)悅，包括UA冤德福戲院、般Virtu斥alZo哀ne游戲機(jī)欲中心、美國移冒險(xiǎn)樂園、蛋以英式風(fēng)格梨為主的大型冰平臺(tái)花園、做音樂噴泉等妨等。此外，濃廣場(chǎng)內(nèi)也不和時(shí)會(huì)有大型鼻推廣活動(dòng)舉插行，如歌手慣獻(xiàn)唱或大派毒禮物等，吸唉引不少人來括參與。又如誤在圣誕節(jié)時(shí)慕，商場(chǎng)舉行傳睡公主城堡趟活動(dòng)，增添菊不少節(jié)日歡馳樂氣氛。俘德福廣場(chǎng)由漠于地理位置敘優(yōu)越，坐擁字九龍灣地鐵缺站及觀塘道告龐大人流，均加上在平臺(tái)網(wǎng)更設(shè)公共運(yùn)它輸交匯處，亂連接麗晶花鐘園、企業(yè)廣拖場(chǎng)以及東九曉龍區(qū)。為商基場(chǎng)帶來極大權(quán)人流。新建隸商場(chǎng)Meg坐aBox每及Emax兼更在德福廣陷場(chǎng)的公共運(yùn)常輸交匯處設(shè)孔穿梭巴士，籮帶來連鎖效掩應(yīng)，吸引更悄多人前住德從福廣場(chǎng)，令耕廣場(chǎng)人流大君增。地鐵公歡司更會(huì)與以已上兩間商場(chǎng)恥舉辨聯(lián)合活熄動(dòng)，以帶來茶更多人流。珍德福廣場(chǎng)共紗有三條行人旦天橋連接商丹場(chǎng)部分，分璃別是連接一擁期及二期，革設(shè)有冷氣系協(xié)統(tǒng)并有多間搭店鋪的通道頃、連接觀塘刺道各處、以霸及連接德福紐大廈和偉業(yè)籌街。此外，染商場(chǎng)一期亦嶄設(shè)有多個(gè)出速入口，分別斧是位于觀塘毫道天橋兩個(gè)螺出入口、一毅期及二期間分的黃金大道醉出口、以及妹通往花園廣獄場(chǎng)出口，而獸二期則有黃夸金大道出口步及公共運(yùn)輸役交匯處出入寨口。等德福廣場(chǎng)的雅交通十分便頁利，位于地名鐵九龍灣站年B出口，連怠接香港所有劍主要地區(qū)。路德福廣場(chǎng)并斜設(shè)有巴士總償站、專線小膽巴站及的士耗站，顧客可船以乘搭多種聞不同的交通儉工具，如地尚鐵、小巴、險(xiǎn)的士或巴士盜，輕松地來雀回往返。另撇外，商場(chǎng)亦姜設(shè)有停車場(chǎng)考，設(shè)有四百淚多個(gè)車位，泊其中一些商維戶更提供免壘費(fèi)泊車優(yōu)惠犬，以方便駕色車人士使用戰(zhàn)。燦由于德福廣疲場(chǎng)內(nèi)的所有令店鋪多為高胡檔產(chǎn)品及連獄鎖店，于二匹零零六年六辰月至二零零誠七年二月，更地鐵公司耗塵資五千萬元障翻新德福廣慈場(chǎng)一期，將火所有店鋪整聯(lián)頓，原有的蹄惠康超級(jí)市瓶場(chǎng)、UA等么大型店鋪亦竄遷至Meg暢aBox稿內(nèi)，并引入宣大型連鎖店酷。而且亦更房新了廣場(chǎng)范付圍內(nèi)所有指稻示板，并重夏建二期所有級(jí)洗手間，增望加升降機(jī)等濾，工程于二集零零七年完據(jù)工。這次工攜程把整個(gè)商嫩場(chǎng)店鋪重新仔整頓，把一旺些舊有店鋪革，如惠康超萍級(jí)市場(chǎng)、舊紗式中西藥房債等，全部遷刪移至花園平速臺(tái)或Meg法aBox覽附近。而且諒要求原有店破鋪翻新內(nèi)部鏟，并引入一翅些知名或大捎型店鋪，重骨建三個(gè)中庭江、地板、天蛛花板、門廊蕉，以及墻壁葬，均一并更找換。故翻新敵后的第一期疲有「LED丘光波浪天花廈燈效」的特綠色，即中庭朽的波浪型天陸花板，大大猴提升了商場(chǎng)臘的整體空間眼感，商場(chǎng)形稅象鮮明突出保。還有重新特裝修商場(chǎng)二旅期的洗手間轉(zhuǎn)，設(shè)計(jì)格調(diào)咸可媲美五星港級(jí)酒店。低洗手池的洗蜻手液與清水肚均是紅外線瘋感應(yīng)。梁M汽egab懶ox顫m敘egaB旦ox是香港名首個(gè)垂直式皇商場(chǎng)，響2007年桂5月落成扁——撤全港首個(gè)全介貫通垂直式毛巨型商場(chǎng)M壺EGAB映OX，坐落公于九龍灣，識(shí)屆時(shí)過百萬期平方呎的五模大主題區(qū)域拿內(nèi)，一站式賴的商鋪、食眉肆和全港最別大的溜冰場(chǎng)侵，將成為東寇九龍地區(qū)全蠢新的休閑地知標(biāo)。盜MEGA召BOX占地犧一百一十萬險(xiǎn)平方呎，堆19層，高腰110米爐，嚇設(shè)有一千個(gè)憶車位，并首注度將“全貫花通”概念引固入香港購物匹商場(chǎng)，通過恭高經(jīng)速接駁電梯萌連同三個(gè)主開題區(qū)域，方皺便商場(chǎng)內(nèi)的葛流通。濾商場(chǎng)主要以避「大」和「合新」為特色困，大部分是職「大面積商返舖」﹔商場(chǎng)孫內(nèi)有全港最嘩大的溜冰場(chǎng)精、書城、電裙業(yè)城和「高酷科技」戲院冒，希望吸引盆中高層家庭足消費(fèi)。四成酸多的商舖屬農(nóng)食肆和娛樂噸行業(yè)，其他黑商舖則售賣育時(shí)裝、精品第、家具等。嘴第20至3卻6層為寫字罵樓，共有兩啄幢，其中一自幢已被恒分生銀行租出伍。而19層席「Meg茅aBox王」商場(chǎng)省(紅際色部份覆)為蒙嘉里建絨設(shè)旗源下的九挽龍灣西企業(yè)廣昆場(chǎng)5暗期(En俘terpr雙ise