工程造價(jià)全套

第五章施工階段的工程造價(jià)管理第六章工程竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)管理第七章工程造價(jià)信息管理第一章工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)第二章決策階段的工程造價(jià)管理第三章設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理第四章招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理第一頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/711.掌握工程造價(jià)和工程造價(jià)管理的概念；學(xué)習(xí)目標(biāo)4.熟悉各種工程建設(shè)定額的概念和編制原理；3.掌握工程造價(jià)的構(gòu)成及預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的計(jì)算；2.了解工程造價(jià)人員從業(yè)制度和工程造價(jià)咨詢管理制度；5.掌握建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)編制，掌握人工、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的編制；6.熟悉工程造價(jià)指數(shù)概念及其計(jì)算。第二頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/72第一節(jié)工程造價(jià)和工程造價(jià)管理一、工程造價(jià)的基本知識(shí)1.工程造價(jià)的

兩種含義（1）從投資者（業(yè)主）的角度：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

工程造價(jià)=項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資（2）從承包商的角度：工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。第三頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/732.

工程造價(jià)的特點(diǎn)在建設(shè)過(guò)程中，有許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素，例如工程變更、設(shè)備材料價(jià)格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及費(fèi)率、利率、匯率會(huì)發(fā)生變化。其必然會(huì)影響造價(jià)的變動(dòng)。3）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性2）工程造價(jià)的個(gè)別性1）工程造價(jià)的大額性第四頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/745）工程造價(jià)的兼容性4）工程造價(jià)的層次性建設(shè)工程項(xiàng)目單位工程2單位工程1單項(xiàng)工程1單項(xiàng)工程2單項(xiàng)工程3單項(xiàng)工程…分部工程1分部工程2分項(xiàng)工程2分項(xiàng)工程1建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)第五頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/751）計(jì)價(jià)的單件性2）計(jì)價(jià)的多次性見(jiàn)下圖3.工程計(jì)價(jià)的特征分部分項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)3）計(jì)價(jià)的組合性工程計(jì)價(jià)是一個(gè)逐步組合的過(guò)程，工程計(jì)價(jià)的過(guò)程和順序?yàn)椋?）計(jì)價(jià)方法的多樣性5）計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性第六頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/76項(xiàng)目建議書和可行性研究階段投資估算初步設(shè)計(jì)階段竣工決算階段施工圖設(shè)計(jì)階段竣工驗(yàn)收階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段工程招投標(biāo)階段設(shè)計(jì)總概算修正概算施工圖預(yù)算合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算工程多次計(jì)價(jià)示意圖第七頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/771）靜態(tài)投資：是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。包括建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)4.工程造價(jià)的相關(guān)概念注：靜態(tài)投資還包括因工程量誤差引起的工程造價(jià)的增減。第八頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/782）動(dòng)態(tài)投資：是指完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量之和。包括靜態(tài)投資漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息動(dòng)態(tài)投資適應(yīng)了市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行機(jī)制的要求，使投資的計(jì)劃、估算、控制更加符合實(shí)際。注：動(dòng)態(tài)投資還包括利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。第九頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/79生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資3）建設(shè)項(xiàng)目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所投入的全部資金。第十頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7104）固定資產(chǎn)投資：是投資主體為達(dá)到預(yù)期收益（效益）的資金墊付行為。我國(guó)的固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資=建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)建筑安裝工程投資=建筑安裝工程造價(jià)第十一頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/711

解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬(wàn)元練習(xí)題1：某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)為2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為200萬(wàn)元，建設(shè)期貸款1800萬(wàn)元，應(yīng)計(jì)利息80萬(wàn)元，流動(dòng)資金貸款400萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)為()萬(wàn)元。

A.5980B．5580C．3780D．4180

建設(shè)項(xiàng)目總投資是多少？若基本預(yù)備費(fèi)為150萬(wàn)元，則其靜態(tài)投資為多少？第十二頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7121.工程造價(jià)管理的含義2.工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容3.我國(guó)工程造價(jià)管理體制和管理系統(tǒng)4.建設(shè)工程造價(jià)管理發(fā)展的新階段—建設(shè)工程全面造價(jià)管理二、工程造價(jià)管理基本知識(shí)第十三頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7131.工程造價(jià)管理的含義—對(duì)應(yīng)工程造價(jià)的兩種含義工程造價(jià)管理的兩種含義工程價(jià)格管理建設(shè)工程投資費(fèi)用管理微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制計(jì)價(jià)、定價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。宏觀層次上，是政府根據(jù)社會(huì)競(jìng)價(jià)發(fā)展的要求，利用法律、經(jīng)濟(jì)和行政的手段，對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過(guò)市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。指為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、計(jì)算確定和控制工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。第十四頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7142.工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容－合理確定和有效控制工程造價(jià)（1）工程造價(jià)的合理確定(見(jiàn)下圖）（2）工程造價(jià)的有效控制圖中，投資估算價(jià)控制初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)，概算造價(jià)控制修正概算造價(jià)，概算或修正概算造價(jià)控制施工圖預(yù)算造價(jià)。有效控制工程造價(jià)的三項(xiàng)原則：1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過(guò)程造價(jià)控制2）實(shí)施工程造價(jià)的主動(dòng)控制3）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段第十五頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/715項(xiàng)目建議書和可行性研究階段投資估算初步設(shè)計(jì)階段竣工決算階段施工圖設(shè)計(jì)階段竣工驗(yàn)收階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段工程招投標(biāo)階段設(shè)計(jì)總概算修正概算施工圖預(yù)算合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算工程造價(jià)的合理確定示意圖目標(biāo)限制最高限額實(shí)際造價(jià)建筑安裝工程造價(jià)考慮變更、索賠等第十六頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/716圖1-1項(xiàng)目造價(jià)影響因素和累計(jì)投資對(duì)比第十七頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/717

一般情況下，在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性為75％－95％；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段為35％－75％；而在施工階段，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施節(jié)約投資的可能性只有5％－10％?？梢?jiàn)，決策及設(shè)計(jì)階段是影響工程成本最重要的階段，是節(jié)約可能最大的階段，也是成本控制的重點(diǎn)階段。第十八頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7183.我國(guó)工程造價(jià)管理體制和管理系統(tǒng)（1）工程造價(jià)管理體制的歷史沿革1）工程造價(jià)管理體制的建設(shè)初級(jí)階段（1950～1957年）2）工程造價(jià)管理體制的消弱和破壞階段（1958～1976年）3）工程造價(jià)管理體制的恢復(fù)與發(fā)展階段（1977～1990年）4）工程造價(jià)管理體制的完善與發(fā)展階段（1990～2003年）5）工程造價(jià)管理體制的繼續(xù)改革完善階段（2003至今）（2）工程造價(jià)管理體制的深化改革第十九頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7191）重視和加強(qiáng)項(xiàng)目決策階段的投資估算工作，努力提高政府投資工程或國(guó)有投資的重點(diǎn)、大中性建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告投資估算的準(zhǔn)確度，切實(shí)發(fā)揮其控制建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的作用。2）進(jìn)一步明確工程概預(yù)算工作的重要作用。

3）推行工程量清單計(jì)價(jià)模式，以適應(yīng)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，逐漸與國(guó)際慣例接軌。4）把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入工程造價(jià)管理體制，通過(guò)招標(biāo)方式選擇工程承包公司和設(shè)備材料供應(yīng)單位，降低工程造價(jià)。（2）工程造價(jià)管理體制的深化改革第二十頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7205）提出用“動(dòng)態(tài)”方法研究和管理工程造價(jià)。研究如何體現(xiàn)項(xiàng)目投資額的時(shí)間價(jià)值，要求各地區(qū)、各部門工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要定期公布各種設(shè)備、材料、人工、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格指數(shù)以及各類工程造價(jià)指數(shù)，要求盡快建立地區(qū)、部門以至全國(guó)的工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)。6）提出要對(duì)工程造價(jià)的估算、概算、預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工決算實(shí)行“一體化”管理，并研究如何建立一體化的管理制度，改變過(guò)去分段管理的狀況。7）進(jìn)一步完善和加強(qiáng)對(duì)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度的管理，健全法律，強(qiáng)化個(gè)人執(zhí)業(yè)責(zé)任。第二十一頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/721（3）工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng)1）政府行政管理系統(tǒng)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門國(guó)務(wù)院其他部門省、自治區(qū)、直轄市市地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)3）企事業(yè)單位管理系統(tǒng)2）行業(yè)協(xié)會(huì)管理系統(tǒng)中介服務(wù)方工程造價(jià)管理業(yè)主方工程造價(jià)管理承包方工程造價(jià)管理

第二十二頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7224.建設(shè)工程造價(jià)管理發(fā)展的新階段—建設(shè)工程全面造價(jià)管理建設(shè)工程全面造價(jià)管理全過(guò)程造價(jià)管理全壽命期造價(jià)管理全要素造價(jià)管理全方位造價(jià)管理第二十三頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/723（1）全過(guò)程造價(jià)管理簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制全過(guò)程造價(jià)管理前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段使用維護(hù)階段注：全過(guò)程造價(jià)管理將前期策劃、設(shè)計(jì)這兩個(gè)成本控制的重點(diǎn)階段納入管理范圍，相對(duì)于簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制更為科學(xué)和進(jìn)步。第二十四頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/724（2）全壽命期造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡(jiǎn)單的概預(yù)算控制全過(guò)程造價(jià)管理前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段注：全生命周期造價(jià)管理將使用維護(hù)階段納入管理范圍，相對(duì)于全過(guò)程造價(jià)控制又前進(jìn)了一步。第二十五頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/725（3）全要素造價(jià)管理建設(shè)工程的建造成本、工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的集成控制。（4）全方位造價(jià)管理全方位造價(jià)管理（1）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)各方的管理：發(fā)包方、承包方、設(shè)計(jì)方、采購(gòu)方以及政府建設(shè)主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)、有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)等。（2）參與項(xiàng)目建設(shè)的各專業(yè)人員的管理：發(fā)包方管理人員、監(jiān)理工程師、造價(jià)咨詢單位的造價(jià)工程師及造價(jià)員、承包單位的一級(jí)（或二級(jí)）建造師、施工技術(shù)人員和管理人員、設(shè)計(jì)單位的結(jié)構(gòu)工程師和造價(jià)人員等。第二十六頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/726注冊(cè)造價(jià)工程師是指通過(guò)全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認(rèn)定、資格互認(rèn)，取得中華人民共和國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，并按照有關(guān)辦法注冊(cè)，取得中華人民共和國(guó)造價(jià)工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價(jià)活動(dòng)的專業(yè)人員。造價(jià)工程師實(shí)行注冊(cè)執(zhí)業(yè)管理制度.

造價(jià)工程師的工作關(guān)系到國(guó)家和社會(huì)公眾利益，對(duì)其專業(yè)素質(zhì)、身體素質(zhì)的要求如下:第二節(jié)工程造價(jià)人員從業(yè)制度一、注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度第二十七頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/727一、注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度復(fù)合型專業(yè)管理人才具備技術(shù)技能具備人文技能具備觀念技能1.專業(yè)素質(zhì)專業(yè)素質(zhì)2.身體素質(zhì)3.職業(yè)道德第二十八頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7284.資格考試全國(guó)注冊(cè)造價(jià)工程師考試科目工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法律(2.5小時(shí)）建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建工程和安裝工程任選一門）（2.5小時(shí)）工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制（3小時(shí)）工程造價(jià)案例分析（4小時(shí)）工程地質(zhì)工程構(gòu)造工程材料建筑工程施工技術(shù)工程項(xiàng)目管理規(guī)劃工程計(jì)量（全國(guó)工程量計(jì)算規(guī)則）工程造價(jià)管理概論工程經(jīng)濟(jì)學(xué)工程財(cái)務(wù)工程項(xiàng)目管理經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第二十九頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7295.注冊(cè)了解注冊(cè)條件、初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)和變更注冊(cè)的相關(guān)內(nèi)容。6.執(zhí)業(yè)執(zhí)業(yè)范圍：（1）建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概、預(yù)、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核。（2）工程量清單、標(biāo)底（或者控制價(jià)）、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，工程合同價(jià)款的簽訂及變更、調(diào)整、工程支付與工程索賠費(fèi)用的計(jì)算。（3）建設(shè)項(xiàng)目管理過(guò)程中設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化、限額設(shè)計(jì)等工程造價(jià)分析與控制，工程保險(xiǎn)理賠的核查。（4）工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。第三十頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7307.權(quán)利與義務(wù)8.繼續(xù)教育權(quán)利義務(wù)1.使用造價(jià)工程師名稱；2.依法獨(dú)立執(zhí)行工程造價(jià)業(yè)務(wù)；3.簽署工程造價(jià)文件、加蓋執(zhí)業(yè)專用章；4.發(fā)起設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè)；5.保管和適用本人的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章；6.參加繼續(xù)教育。

1.遵守法律、法規(guī)、有關(guān)管理規(guī)定，恪守職業(yè)道德；2.保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量；3.接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；4.執(zhí)行工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)辦法；5.與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避；6.保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)、技術(shù)秘密。第三十一頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/731二、造價(jià)員執(zhí)業(yè)資格制度1.資格考試2.從業(yè)3.資格證書的管理4.繼續(xù)教育5.自律管理第三十二頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/732第三節(jié)工程造價(jià)咨詢管理制度工程造價(jià)咨詢是指工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)面向社會(huì)接受委托，承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究、投資估算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算，工程招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)控制價(jià)的編制和審核，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控，以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。第三十三頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7331.我國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)的發(fā)展2.工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)管理（1）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：甲級(jí)、乙級(jí)（2）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)與審批3.工程造價(jià)咨詢管理（1）工程造價(jià)咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接（2）工程造價(jià)咨詢企業(yè)的法律責(zé)任第三十四頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7341.掌握建筑工程造價(jià)的構(gòu)成；學(xué)習(xí)目標(biāo)3.掌握建設(shè)期貸款利息的計(jì)算；2.掌握建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算；1.4工程造價(jià)的構(gòu)成第三十五頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/735建設(shè)項(xiàng)目總投資：是指投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上所投入的全部資金。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資第三十六頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/736我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用構(gòu)成：包括生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資非生產(chǎn)性的建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資金建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息流動(dòng)資金建設(shè)投資建設(shè)期貸款利息第三十七頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/737第三十八頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/738

解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬(wàn)元例1.4.1：某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)為2000萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為200萬(wàn)元，建設(shè)期貸款1800萬(wàn)元，應(yīng)計(jì)利息80萬(wàn)元，流動(dòng)資金貸款400萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)為()萬(wàn)元。

A.5980B．5580C．3780D．4180

建設(shè)項(xiàng)目總投資是多少？若基本預(yù)備費(fèi)為150萬(wàn)元，則靜態(tài)投資為多少？第三十九頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7391.4.1設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成

設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。第四十頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7401、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。計(jì)算公式：

設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)第四十一頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/741（1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算1.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià):是帶有備件的原件在設(shè)備制造廠的出廠價(jià)（交貨價(jià)）或訂貨合同價(jià)。2.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法：成本計(jì)算估價(jià)法系列設(shè)備插入估價(jià)法分部組合估價(jià)法定額估價(jià)法但無(wú)論采用哪種方法都應(yīng)該使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)接近實(shí)際出廠價(jià)。第四十二頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/742（2）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，進(jìn)口設(shè)備原價(jià)通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成。

進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站的價(jià)格;

進(jìn)口從屬費(fèi)包括銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅等，進(jìn)口車輛的還需繳納車輛購(gòu)置稅。第四十三頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/743

1）進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格。在國(guó)際貿(mào)易中，較為廣泛使用的交易價(jià)格有FOB、CFR和CIF。以上交易價(jià)格均為裝運(yùn)港船上交貨形成的。

①FOB(freeonboard)，意為裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），又稱為離岸價(jià)格。是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。

FOB術(shù)語(yǔ)是指當(dāng)貨物在指定的裝運(yùn)港越過(guò)船舷，賣方即完成交貨義務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，以在制定的裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷時(shí)為分界點(diǎn)。第四十四頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/744

采用FOB交貨方式下，買賣雙方的基本義務(wù):

賣方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷之前的一切手續(xù)、承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

買方的基本義務(wù)：負(fù)責(zé)租船訂艙，辦理完貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷之后的一切手續(xù)、應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。②CFR（costandfreight），意為成本加運(yùn)費(fèi)，又稱為運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)。CFR是指在裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷賣方即完成交貨價(jià)，并支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的運(yùn)輸費(fèi)用。第四十五頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/745

采用CFR交貨方式下，買賣雙方的基本義務(wù):

賣方的基本義務(wù):辦理完貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷之前的一切手續(xù)、負(fù)責(zé)訂立運(yùn)輸合同并租船訂艙，承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。

買方的基本義務(wù)：承擔(dān)貨物在裝運(yùn)港越過(guò)船舷后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。③CIF(costinsuranceandfreight)，意為成本加保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)，習(xí)慣稱到岸價(jià)格CIF是指在裝運(yùn)港貨物越過(guò)船舷賣方即完成交貨價(jià)，并支付將貨物運(yùn)至指定的目的港所需的保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。第四十六頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/746（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=2）進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算（1）貨價(jià)：即離岸價(jià)格，一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)=離岸價(jià)格（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

=運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)。

國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=原幣貨價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)第四十七頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/747①銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：一般是指在國(guó)際貿(mào)易結(jié)算中，中國(guó)銀行為進(jìn)出口商提供金融結(jié)算服務(wù)所收取的費(fèi)用。

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率②外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)（CIF）×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

3）進(jìn)口從屬費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)

節(jié)增值稅+車輛購(gòu)置稅第四十八頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/748③關(guān)稅。由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅

關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率

其中，到岸價(jià)格（CIF），作為關(guān)稅完稅價(jià)格。包括離岸價(jià)格（FOB）、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。④消費(fèi)稅。僅對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收第四十九頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/749⑤進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅額＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率

組成計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅⑥車輛購(gòu)置稅。進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購(gòu)置稅。

進(jìn)口車輛購(gòu)置稅＝（關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×車輛購(gòu)置稅率第五十頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/750費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算式備注⑴貨價(jià)FOB習(xí)慣稱離岸價(jià)⑵國(guó)際運(yùn)費(fèi)⑴×運(yùn)費(fèi)率或運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)⑶運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)[⑴+⑵]÷(1－保險(xiǎn)費(fèi)率)×保險(xiǎn)費(fèi)率到岸價(jià)（CIF）⑴+⑵+⑶又稱關(guān)稅完稅價(jià)格⑷銀行財(cái)務(wù)費(fèi)FOB×銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)率⑸外貿(mào)手續(xù)費(fèi)CIF×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)⑹關(guān)稅CIF×關(guān)稅稅率⑺消費(fèi)稅{[CIF＋⑹]÷(1－消費(fèi)稅稅率)}×消費(fèi)稅稅率對(duì)汽車等設(shè)備征收⑻增值稅【CIF+⑹+⑺】×增值稅稅率基本稅率為17%⑼海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)CIF×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率一般為0.3％⑽車輛購(gòu)置附加費(fèi)【CIF+⑹+⑺+⑻】×進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率原價(jià)（抵岸價(jià)）⑴+⑵+⑶+⑷+⑸+⑹+⑺+⑻+⑼+⑽

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）的計(jì)算表第五十一頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/751【例1】某進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為280萬(wàn)美元，國(guó)際運(yùn)費(fèi)率1.5‰，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率3‰，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%，關(guān)稅稅率20%，增值稅稅率17%，消費(fèi)稅稅率為10%，求進(jìn)口設(shè)備原價(jià)。（銀行外匯牌價(jià)為1美元=7元人民幣）解：貨價(jià)（FOB）=280×7=1960（萬(wàn)元，人民幣，下同） 國(guó)際運(yùn)費(fèi)=1960×1.5‰=2.94（萬(wàn)元） 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（萬(wàn)元 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=1960×5‰=9.8（萬(wàn)元） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=1968.85×1.5%=29.53（萬(wàn)元）第五十二頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/752

關(guān)稅=1968.85×20%=393.77（萬(wàn)元）

消費(fèi)稅

=

增值稅=（1968.85+393.77+262.51）×17%=446.27（萬(wàn)元）進(jìn)口從屬費(fèi)=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（萬(wàn)元）

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=1968.85+1141.88=3110.73（萬(wàn)元）第五十三頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/753【例2】某進(jìn)口設(shè)備CIF價(jià)為8300萬(wàn)元，關(guān)稅稅率為20％，增值稅稅率為17％，沒(méi)有消費(fèi)稅，則該設(shè)備應(yīng)交納的增值稅額為（）萬(wàn)元。

A.1128.8B.1411C.1693.2D.1763.75解：增值稅＝（CIF＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅）×增值稅稅率＝（8300＋8300×20％）×17％＝1693.2第五十四頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/754【例3】某公司進(jìn)口10輛轎車，裝運(yùn)港船上交貨價(jià)5萬(wàn)美元／輛，海運(yùn)費(fèi)500美元／輛，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)300美元／輛，銀行財(cái)務(wù)率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5％，關(guān)稅稅率100％，計(jì)算公司進(jìn)口10輛轎車的關(guān)稅為()萬(wàn)元人民幣。(外匯匯率：1美元∶7元人民幣)

A．415.00

B．421.64C．423.72D．430.04解：關(guān)稅＝（交貨價(jià)＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×關(guān)稅稅率貨價(jià)＝5萬(wàn)美元；國(guó)際運(yùn)費(fèi)＝0.05萬(wàn)美元；運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝0.03萬(wàn)美元；關(guān)稅＝10×（5＋0.05＋0.03）×7＝355.6萬(wàn)人民幣第五十五頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/755例4：某公司進(jìn)口一批生產(chǎn)設(shè)備，F(xiàn)OB價(jià)為650萬(wàn)元，CIF價(jià)為830萬(wàn)元，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率0.5％，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5％，關(guān)稅稅率20％，增值稅率為17%。該批設(shè)備無(wú)消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，則該批進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)是多少？解：FOB=650萬(wàn)元，CIF=830萬(wàn)元銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=650×0.5%=3.25萬(wàn)元外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝830×1.5%=12.45萬(wàn)元；關(guān)稅＝830×20%=166萬(wàn)元增值稅=（830+830×20%）×17%=169.32萬(wàn)元∴抵岸價(jià)=830+3.25+12.45+166+169.32=1181.02萬(wàn)元第五十六頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/756（3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)工地倉(cāng)庫(kù)進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：由進(jìn)口國(guó)到岸港口或邊境車站工地倉(cāng)庫(kù)1)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；

②包裝費(fèi):在設(shè)備原價(jià)中沒(méi)有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。③設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)；

④采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi):指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用第五十七頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7572)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率或者：

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+供銷部門手續(xù)費(fèi)

+采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)思考：進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)包括境外的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)嗎？第五十八頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/758例5：某項(xiàng)目購(gòu)買一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，購(gòu)置費(fèi)為1325萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)率為12%，則該設(shè)備的原價(jià)為（）萬(wàn)元

A.1166B.1183C.1484D.1506解：購(gòu)置費(fèi)=原價(jià)（1+運(yùn)雜費(fèi)率）原價(jià)=購(gòu)置費(fèi)/（1+運(yùn)雜費(fèi)率）

=1325/（1+12%）=1183萬(wàn)元第五十九頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/759例6：某工廠采購(gòu)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺(tái)設(shè)備所用材料費(fèi)20萬(wàn)元，加工費(fèi)2萬(wàn)元，輔助材料費(fèi)4000元，專用工具費(fèi)3000元，廢品損失費(fèi)率10％，外購(gòu)配套件費(fèi)5萬(wàn)元，包裝費(fèi)2000元，利潤(rùn)率為7％，稅金4.5萬(wàn)元，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)2萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)率5％，該設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為()萬(wàn)元。

A．40.35B．40.72C．39.95D．41.38解：原價(jià)＝20+2+0.4+0.3+22.7×10％

+5+0.2+[22.7+2.27+0.2]×7％+4.5+2

＝22.7＋2.27＋5＋0.2＋1.761＋4.5＋2＝38.43萬(wàn)元購(gòu)置費(fèi)＝38.43（1＋5％）＝40.35萬(wàn)元第六十頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7602、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算(1)

含義工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購(gòu)置費(fèi)用。一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。(2)計(jì)算公式

工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率第六十一頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/761例：屬于設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)的有（）。A.設(shè)備從交貨地點(diǎn)至工地的運(yùn)費(fèi)B.新建項(xiàng)目首批生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)C.新建項(xiàng)目首批生活家具購(gòu)置費(fèi)D.進(jìn)口設(shè)備外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

E.進(jìn)口設(shè)備銀行手續(xù)費(fèi)KEY:ABDE第六十二頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/762作業(yè)：某進(jìn)口設(shè)備FOB原價(jià)為800萬(wàn)美元，設(shè)備重350噸，海運(yùn)費(fèi)2.5美元/噸，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率2.66‰，銀行財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)0.5%，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，已知設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率2%，經(jīng)測(cè)算該項(xiàng)目工器具及生產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)為設(shè)備費(fèi)的10%，求該進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)及項(xiàng)目的工器具購(gòu)置費(fèi)。第六十三頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/763解：1.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)(其中設(shè)備原價(jià)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià))貨價(jià)=800×8.3=6640萬(wàn)元國(guó)際運(yùn)費(fèi)=350×2.5×8.3=7262.5元=0.72625萬(wàn)元運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=[

(6640+0.72625)/(1－2.66‰)]×2.66‰銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=6640×0.5%=33.2萬(wàn)元外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（6640+17.31+0.72625）×1.5%=99.87萬(wàn)元關(guān)稅=（6640+0.72625+17.31）×20%=1331.6萬(wàn)元增值稅=（6640+0.72625+17.31+1331.6）×17%=1358.24萬(wàn)元設(shè)備原價(jià)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95萬(wàn)元設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=9480.95（1+2%）=9670.57萬(wàn)元

2.工器具購(gòu)置費(fèi)=9670.57×10%=967.06萬(wàn)元第六十四頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7641.4.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成1、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述（1）建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容

1）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、灰塔、水池等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。3)為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。第六十五頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7654）礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用。 （2）安裝工程費(fèi)用內(nèi)容 1）生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。2)為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。第六十六頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7661.4.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成（2）我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的具體構(gòu)成主要是四部分：直接費(fèi)，間接費(fèi)，利潤(rùn)和稅金。建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成圖第六十七頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/767第六十八頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/768(1)直接費(fèi)建筑安裝工程直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)1）直接工程費(fèi)材料費(fèi)第六十九頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/769計(jì)算公式：

直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)①人工費(fèi)計(jì)算公式為：人工費(fèi)=Σ（工日消耗量×日工資單價(jià)）第七十頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/770②材料費(fèi)a材料定額消耗量。預(yù)算定額中的材料消耗量包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。

b材料基價(jià)（材料預(yù)算價(jià)格）：其內(nèi)容包括材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)與保管費(fèi)。第七十一頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/771c檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)樣品等費(fèi)用。但不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求試驗(yàn)檢驗(yàn)的費(fèi)用。材料費(fèi)=Σ（材料消耗量×材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)計(jì)算公式：第七十二頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/772③施工機(jī)械使用費(fèi)基本要素：施工機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。計(jì)算公式為：施工機(jī)械使用費(fèi)=Σ（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）第七十三頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7732）措施費(fèi)

措施費(fèi)是指實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。思考：機(jī)械安拆費(fèi)是施工機(jī)械使用費(fèi)還是措施費(fèi)？大型機(jī)械的安拆費(fèi)小型機(jī)械的安拆費(fèi)措施費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)第七十四頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/774

措施費(fèi)包括的內(nèi)容：①安全、文明施工費(fèi)。是指按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購(gòu)置和更新施工安全保護(hù)用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用。建筑施工安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用是由《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》中的措施費(fèi)所含的環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)組成第七十五頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/775②夜間施工增加費(fèi)。是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。③二次搬運(yùn)費(fèi)。是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。④冬雨季施工增加費(fèi)。是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。⑤大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)。是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。第七十六頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/776⑥施工排水、降水費(fèi)。施工排水、降水費(fèi)是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。其⑦地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)。是指為了保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)一些臨時(shí)保護(hù)設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。⑧已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用⑨專業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)。《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建辦【2005】89號(hào))的規(guī)定中列示的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)，腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)。第七十七頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/777（2）間接費(fèi)

間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。1）間接費(fèi)的組成內(nèi)容

1.規(guī)費(fèi)：政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須交納的費(fèi)用。（5項(xiàng)）

2.企業(yè)管理費(fèi)：是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。（12項(xiàng)）

第七十八頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7782）間接費(fèi)的計(jì)算①以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為：

間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）②以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為：

間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)

×間接費(fèi)費(fèi)率（%）③以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為：

間接費(fèi)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）第七十九頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/779

利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤(rùn)的計(jì)算同樣因計(jì)算基礎(chǔ)的不同而不同。

1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為：

利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×相應(yīng)利潤(rùn)率（%）

2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為：

利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤(rùn)率（%）

3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算公式為：

利潤(rùn)=直接費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)×相應(yīng)利潤(rùn)率（%）依據(jù)不同投資來(lái)源或工程類別，計(jì)算利潤(rùn)率實(shí)施差別利潤(rùn)率。即工程不一樣，利潤(rùn)率也不一樣。（3）利潤(rùn)第八十頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/780（4）稅金：

包括營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

1）營(yíng)業(yè)稅

應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×3%2）城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅

城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×適用稅率

=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×3%×適用稅率7%市區(qū)5%縣城、鎮(zhèn)1%農(nóng)村3）教育費(fèi)附加

教育費(fèi)附加=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額×3%=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×3%×3%適用稅率第八十一頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/781若以A表示營(yíng)業(yè)額，B=稅前造價(jià)=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)，X表示稅金，以市區(qū)為例：

B×稅率=A×（3%+3%×7%+3%×3%）

B×稅率=B×（1+稅率）×（3%+3%×7%+3%×3%）稅率=（1+稅率）×（3%+3%×7%+3%×3%）稅率（1-3%+3%×7%+3%×3%）=3%+3%×7%+3%×3%直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)（為企業(yè)創(chuàng)造的價(jià)值）+稅金（為社會(huì)創(chuàng)造的價(jià)值）=營(yíng)業(yè)額注：稅金=營(yíng)業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加

=稅前造價(jià)×稅率（%）

=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×稅率（%）第八十二頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/782例1.3.1：某市建筑公司承建某縣政府辦公樓，工程不含稅造價(jià)為1000萬(wàn)元，該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅為()萬(wàn)元。

A．32.81B．31.60C．31.02D．34.12

解：第八十三頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/783例1.3.2：某納稅地區(qū)在市區(qū)的公司承包一工程，該工程直接費(fèi)為80萬(wàn)，間接費(fèi)9.5萬(wàn)，利潤(rùn)4.2萬(wàn)，營(yíng)業(yè)稅率為3%，求營(yíng)業(yè)稅是多少？案例分析：稅金=營(yíng)業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加

=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×3.4126%解：營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金）×3%=（80+9.5+4.2+稅金）×3%=（80+9.5+4.2）*(1+3.4126%)×3%

=2.82（萬(wàn)元）第八十四頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/784例1.3.3：某納稅地區(qū)在市區(qū)的公司承包一工程，該工程直接費(fèi)為80萬(wàn)，間接費(fèi)9.5萬(wàn)，利潤(rùn)4.2萬(wàn)，營(yíng)業(yè)稅率為3%，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加都為零。求營(yíng)業(yè)稅是多少？案例分析：稅金=營(yíng)業(yè)稅+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加此時(shí)城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加都為零所以稅金=營(yíng)業(yè)稅解：營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額×3%=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)稅）×3%∴營(yíng)業(yè)稅×（1-3%）=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×3%=（80+9.5+4.2）×3%第八十五頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/785例1.3.4：某基礎(chǔ)工程，直接工程費(fèi)為1000萬(wàn)元，措施費(fèi)為80萬(wàn)元，間接費(fèi)為200萬(wàn)元，利潤(rùn)70萬(wàn)元，稅金50萬(wàn)元，則直接費(fèi)為（）萬(wàn)元。

A.920B.1080C.1350D.1280KEY：B第八十六頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/786例1.3.5：以下屬于直接費(fèi)中人工費(fèi)的內(nèi)容是（）。

A.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

B.病假在7個(gè)月期內(nèi)的生產(chǎn)工人工資

C.職工福利費(fèi)

D.生產(chǎn)工人因氣候影響的停工工資

E.工資性補(bǔ)貼KEY：ACE第八十七頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/787例1.3.6：對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用屬于（）。

A.建設(shè)單位的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

B.建設(shè)單位的管理費(fèi)

C.措施費(fèi)

D.材料費(fèi)

KEY：A第八十八頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/788例1.3.7：根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào))文件的規(guī)定，下列屬于直接費(fèi)中的材料費(fèi)的是()。

A．塔吊基礎(chǔ)的混凝土費(fèi)用

B．現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制構(gòu)件地胎模的混凝土費(fèi)用

C．保護(hù)已完石材地面而鋪設(shè)的大芯板費(fèi)用

D．獨(dú)立柱基礎(chǔ)混凝土墊層費(fèi)用KEY：D第八十九頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/789例1.3.8：根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào))文件的規(guī)定，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)費(fèi)應(yīng)計(jì)入()。

A．直接費(fèi)B．間接費(fèi)

C．施工機(jī)械使用費(fèi)D．措施費(fèi)KEY：D第九十頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/790例1.3.9：下列（）費(fèi)用屬于建筑安裝工程直接費(fèi)中的材料費(fèi)。

A．周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)B．檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

C．施工過(guò)程中耗用不構(gòu)成工程實(shí)體的輔助材料費(fèi)

D．施工過(guò)程中耗用的不構(gòu)成工程實(shí)體的原材料費(fèi)

KEY：B第九十一頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/791例1.3.10：按206號(hào)文規(guī)定，已知某工程人工費(fèi)為50萬(wàn)元，材料費(fèi)為200萬(wàn)元，施工機(jī)械使用費(fèi)為8萬(wàn)元，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)為8萬(wàn)元，安全施工費(fèi)2萬(wàn)元，工程排污費(fèi)50萬(wàn)元，則直接費(fèi)為（）萬(wàn)元。

A.258B.260C.268D.318KEY：C第九十二頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/792例1.3.11：下列費(fèi)用中，屬于直接工程費(fèi)的有（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)材料二次搬運(yùn)費(fèi)B.混凝土添加劑

C.腳手架、模板攤銷費(fèi)D.冬雨季施工增加費(fèi)

E.材料的一般鑒定、檢查費(fèi)用KEY：BE第九十三頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/793例1.3.12：下列費(fèi)用中，屬于措施費(fèi)的有（）。

A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)B.夜間施工增加費(fèi)

C.固定資產(chǎn)使用費(fèi)D.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

E.施工排水、降水費(fèi)KEY：ABE企業(yè)管理費(fèi)P13第九十四頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7941.4.3工程建設(shè)其他費(fèi)的組成工程建設(shè)其他費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用固定資產(chǎn)其他費(fèi)用

是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用。第九十五頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/795

固定資產(chǎn)費(fèi)用是固定資產(chǎn)的一部分，是指建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)時(shí)將直接形成固定資產(chǎn)的建設(shè)投資，包括工程費(fèi)用以及在工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用，后者被稱為固定資產(chǎn)其他費(fèi)用。（1）建設(shè)用地費(fèi)1.固定資產(chǎn)其他費(fèi)用第九十六頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7961）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)—是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式，取得無(wú)期限的土地使用權(quán)。其總和一般不得超過(guò)被征用土地年產(chǎn)值的30倍，土地產(chǎn)值則按照土地征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。

其內(nèi)容包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)；（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi)；（3）安置補(bǔ)償費(fèi)；（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等；（5）征地動(dòng)遷費(fèi)；（6）水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)。第九十七頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7972）土地使用權(quán)出讓金—指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)。城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓方式協(xié)議方式：適用于市政工程、公益事業(yè)及需減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地招標(biāo)方式：適用于一般工程建設(shè)用地公開(kāi)拍賣：適用于盈利高的行業(yè)用地根據(jù)規(guī)定：⑴有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；⑵轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收增值稅；⑶土地轉(zhuǎn)讓期間，國(guó)家要區(qū)別不同地段、不同用途要向土地使用者收取土地占用費(fèi)。第九十八頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/798（2）建設(shè)管理費(fèi)

2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)－為本工程提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用。

3.研究試驗(yàn)費(fèi)－為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用。

4.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)－建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃費(fèi)用。

思考：包括監(jiān)理單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用嗎？第九十九頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/799（2）建設(shè)管理費(fèi)

建設(shè)管理費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建開(kāi)始直到工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。內(nèi)容包括：

1）建設(shè)單位管理費(fèi)

建設(shè)單位管理費(fèi)按照單項(xiàng)工程費(fèi)用之和（包括設(shè)備工、器具購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝工程費(fèi)用）乘以建設(shè)單位管理費(fèi)率計(jì)算。

2）工程監(jiān)理費(fèi)

工程監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。其費(fèi)用計(jì)算按有關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)確定。第一百頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7100

3）工程造價(jià)咨詢費(fèi)

是建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)代為進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行工程建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制與管理所發(fā)生的費(fèi)用。

4）招標(biāo)代理費(fèi)。是指建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程、設(shè)備材料和服務(wù)招標(biāo)支付的服務(wù)費(fèi)用。

5）總包管理費(fèi)。如果建設(shè)單位采用總承包方式，其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)單位費(fèi)中支付。6）工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。是指工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)工程質(zhì)量而收取的費(fèi)用。第一百零一頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7101

（3）可行性研究費(fèi)

是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書（或預(yù)可行性研究報(bào)告）、可行性研究報(bào)告所需的費(fèi)用。（4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

是指委托勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（5）研究試驗(yàn)費(fèi)

是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用，以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需費(fèi)用第一百零二頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7102

（6）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)

是指按照《環(huán)境保護(hù)法》、《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等規(guī)定，為全面、詳細(xì)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重點(diǎn)影響所需的費(fèi)用。（7）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)

是指按照勞動(dòng)部有關(guān)規(guī)定，為預(yù)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素的種類和危險(xiǎn)危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動(dòng)安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對(duì)策所需的費(fèi)用。（8）場(chǎng)地準(zhǔn)備和建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)第一百零三頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7103

（9）工程保險(xiǎn)費(fèi)

工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要對(duì)建筑工程、安裝工程、機(jī)器設(shè)備和人身安全等進(jìn)行投保所發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用一般根據(jù)不同的工程類別，按照其建筑安裝工程費(fèi)用乘以相應(yīng)的建筑安裝工程保險(xiǎn)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。（10）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。第一百零四頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7104單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn) （11）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)－整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。（12）市政公用設(shè)施費(fèi)（13）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)整個(gè)車間的無(wú)負(fù)荷聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)—費(fèi)用＞收入時(shí)，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)整個(gè)車間的有負(fù)荷聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)—聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的百分比計(jì)算。系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備安裝工程費(fèi)第一百零五頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7105

2．無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用

無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用是指直接形成無(wú)形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要指專利和專利技術(shù)使用費(fèi)。 專利和專利技術(shù)使用費(fèi)的主要內(nèi)容有：國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)，引進(jìn)有效專利、專利技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；國(guó)內(nèi)有效專利、專利技術(shù)使用費(fèi)；商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等。

3．其他資產(chǎn)費(fèi)用 是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)。第一百零六頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/71061.4.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息1、預(yù)備費(fèi)按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。（1）基本預(yù)備費(fèi)概念：是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，包括：

1）設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更增加的費(fèi)用

2）自然災(zāi)害的損失和預(yù)防費(fèi)用；

3）對(duì)隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。第一百零七頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7107基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式：基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率（2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)概念：指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)，由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。包括：1）人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)；

2）建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整；

3）利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。第一百零八頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7108漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算如下:式中：PF—漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；

n—建設(shè)期年份數(shù)；

m—建設(shè)前期年限（從編制估算到開(kāi)工建設(shè)，單位：年）

f—年均投資價(jià)格上漲率；t--建設(shè)期第t年；

It—建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)期其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)（即靜態(tài)投資）。第一百零九頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/71092.建設(shè)期利息

當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：

式中：qj—建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；

Pj－1—年初累計(jì)借款，建設(shè)期第（j－1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；

Aj—本年新增借款，建設(shè)期第j年貸款金額；

i—年利率。第一百一十頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7110

【例1.2】某建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用為6000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為1200萬(wàn)元，已知基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為6%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為2年，各年計(jì)劃投資額為：第一年完成投資40%，第二年完成投資60%。年均投資價(jià)格上漲率為5%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。第一百一十一頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7111 解：基本預(yù)備費(fèi)=（6000+1200）×6%=432（萬(wàn)元） 靜態(tài)投資額=6000+1200+432=7632（萬(wàn)元） 建設(shè)期第一年完成投資=7632×40%=3052.8（萬(wàn)元） 第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF1=3052.8×[(1+5%)(1+5%)0.5－1]=231.80（萬(wàn)元） 第二年完成投資=7632×60%=4579.2（萬(wàn)元）第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF2= =4579.2×[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)－1]=594.04（萬(wàn)元）

所以，建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF=231.80+594.04=825.84（萬(wàn)元）第一百一十二頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7112第1章工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)1.5工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)第一百一十三頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7113學(xué)習(xí)目標(biāo)：

1.熟悉工程建設(shè)定額的作用和特點(diǎn)；2.掌握定額計(jì)價(jià)的基本方法；3.掌握建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的定額消耗量編制方法；4.了解預(yù)算定額、概算定額的編制原則和方法；了解概算指標(biāo)、估算指標(biāo)的編制原理和方法。5.熟悉人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)以及分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法。第一百一十四頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/71141、工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)概述

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)是計(jì)算工程造價(jià)的各類基礎(chǔ)資料的總稱。

工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的內(nèi)容包括：（1）計(jì)算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)（2）計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù)（3）計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù)（4）計(jì)算設(shè)備費(fèi)的依據(jù)（5）計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù)（6）與計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法規(guī)和政策

1.5.1簡(jiǎn)述

第一百一十五頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/71152、工程建設(shè)定額的基本概念及分類

工程建設(shè)定額概念：是指在合理的勞動(dòng)組織、合理地使用材料和機(jī)械的條件下，完成一定計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

工程建設(shè)定額的分類：1.5.1簡(jiǎn)述

第一百一十六頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7116工程建設(shè)定額的分類

（1）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類

勞動(dòng)消耗定額：簡(jiǎn)稱勞動(dòng)定額（也稱為人工定額），勞動(dòng)定額主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。機(jī)械消耗定額：主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額，但同時(shí)也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。材料消耗定額：簡(jiǎn)稱材料定額。第一百一十七頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7117（2）按定額的用途分類

施工定額：是以工序?yàn)檠芯繉?duì)象，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是基礎(chǔ)性定額。

預(yù)算定額：是以分部分項(xiàng)工程為對(duì)象，以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)也它是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。

概算定額：是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的，一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的。預(yù)算定額和概算定額是計(jì)價(jià)定額。第一百一十八頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7118概算指標(biāo)：是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象。投資估算指標(biāo)：它是在項(xiàng)目建設(shè)書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額。它往往根據(jù)歷史的預(yù)、決算資料和價(jià)格變動(dòng)等資料編制，但其編制基礎(chǔ)仍離不開(kāi)預(yù)算定額、概算定額。第一百一十九頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7119定額分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對(duì)象工序分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分項(xiàng)工程整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額表1.5.1各種定額間的關(guān)系比較第一百二十頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7120（3）

按適用范圍分類可分為全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。（4）

按主編單位和管理權(quán)限分類可分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種。其中施工定額、預(yù)算定額、概算定額包含的內(nèi)容都是人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，而概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)不是以人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量為主要內(nèi)容的，其編制是在已完工程的概算和預(yù)算書上取得的資料所編制的。是“含價(jià)的”，往往以“單方造價(jià)”做依據(jù)。第一百二十一頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/71213、工程建設(shè)定額的特點(diǎn)（1）

科學(xué)性（2）

系統(tǒng)性（3）

統(tǒng)一性（4）穩(wěn)定性和時(shí)效性（5）指導(dǎo)性第一百二十二頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7122Key:A習(xí)題1：關(guān)于預(yù)算定額，以下表述正確的是()。A．預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)B．預(yù)算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的C．預(yù)算定額是概算定額的擴(kuò)大與合并D．預(yù)算定額中人工工日消耗量的確定不考慮人工幅度差習(xí)題2：根據(jù)建筑安裝工程定額編制的原則，按平均先進(jìn)水平編制的是(

)。

A．預(yù)算定額

B．企業(yè)定額

C．概算定額

D．概算指標(biāo)Key:B第一百二十三頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/71234、工程定額的計(jì)價(jià)的基本方法工程量計(jì)算工程計(jì)價(jià)（1）

定額計(jì)價(jià)的基本程序基本程序：計(jì)算人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)工程造價(jià)編制的基本過(guò)程單位工程直接費(fèi)單位工程概預(yù)算造價(jià)單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目全部工程概預(yù)算造價(jià)第一百二十四頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7124直接工程費(fèi)單價(jià)（基價(jià)）=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)單位工程直接費(fèi)單項(xiàng)工程概算造價(jià)單位工程概預(yù)算造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目全部工程概預(yù)算造價(jià)第一百二十五頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7125建筑產(chǎn)品價(jià)格定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序:（1）每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素（假定建筑產(chǎn)品）的直接工程費(fèi)單價(jià)直接工程費(fèi)單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)式中：人工費(fèi)=Σ（人工工日數(shù)量×人工日工資標(biāo)準(zhǔn)）材料費(fèi)=Σ（材料用量×材料預(yù)算價(jià)格）機(jī)械使用費(fèi)=Σ（機(jī)械臺(tái)班用量×臺(tái)班單價(jià)）第一百二十六頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7126（2）單位工程直接費(fèi)=Σ（假定建筑產(chǎn)品工程量×直接費(fèi)單價(jià)）+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（3）單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金（4）單項(xiàng)工程概算造價(jià)=Σ單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)（5）建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià)=Σ單項(xiàng)工程的概算造價(jià)+有關(guān)的其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)第一百二十七頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7127（2）工程定額計(jì)價(jià)方法的性質(zhì)了解各階段：（1）價(jià)格主體、（2）價(jià)格形式、（3）主要特征階段國(guó)家定價(jià)階段國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段國(guó)家調(diào)整價(jià)階段主體國(guó)家國(guó)家和企業(yè)承發(fā)包雙方價(jià)格形式概預(yù)算加簽證預(yù)算包干價(jià)格工程招投標(biāo)價(jià)格承發(fā)包雙方協(xié)商主要特征國(guó)家定價(jià)計(jì)劃控制性、國(guó)家指導(dǎo)性、競(jìng)爭(zhēng)性競(jìng)爭(zhēng)形成、自發(fā)波動(dòng)、自發(fā)調(diào)節(jié)第一百二十八頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/7128施工定額與預(yù)算定額確定思路：施工定額

人工消耗量確定材料消耗量確定機(jī)械臺(tái)班消耗量確定預(yù)算定額人工工日消耗量材料消耗量機(jī)械臺(tái)班消耗量第一百二十九頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/71291.5.2施工定額1、施工定額的概念與組成概念：施工定額是指具有合理勞動(dòng)組織的建筑安裝工人或工作小組在正常施工條件下，為完成單位合格工程建設(shè)產(chǎn)品所需人工、機(jī)械臺(tái)班、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

施工過(guò)程的組成：勞動(dòng)定額材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班消耗定額第一百三十頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/71302、勞動(dòng)定額（1）施工中工人工作時(shí)間消耗的分類確定定額時(shí)適當(dāng)考慮偶然時(shí)間和非施工本身造成的停工時(shí)間制定定額的基礎(chǔ)施工工藝特點(diǎn)引起思考：與施工工藝特點(diǎn)無(wú)關(guān)的工作中斷所占用時(shí)間，定額是否考慮？第一百三十一頁(yè)，共二百一十三頁(yè)。2023/5/713