消防維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃方案管理資料

消防維保方案一、消防系統(tǒng)人員安排及保護(hù)計(jì)劃1、保護(hù)計(jì)劃月度巡檢時(shí)間為每個(gè)月的15號開始,為期3天工作日.2、人員安排專業(yè)工作人員現(xiàn)場保護(hù),甲方人員陪同合作二、消防系統(tǒng)保護(hù)故障辦理1、巡檢過程應(yīng)依據(jù)新消防法的每項(xiàng)條款進(jìn)行嚴(yán)格檢查。2、每次巡檢完成后發(fā)現(xiàn)的一些問題以及季度巡檢和年度巡檢結(jié)束后要以書面報(bào)告形式上報(bào)甲方，并簽字確認(rèn)。3、平常收到故障除去信息，確認(rèn)什么故障，不論故障大小盡量做到維保人員列席確認(rèn)并予以除去.4、如故障問題無法解決，向公司技術(shù)支持反應(yīng)相關(guān)故障情況，盡所有可能就地將故障除去。5、如遇重要特其他故障問題，應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告詳盡情況并書面上報(bào)甲方，等待詳盡辦理方案.6、節(jié)假日人員安排到位，以對付突發(fā)的故障問題。三、保護(hù)檔案的建立與管理1、每次巡檢結(jié)束必定必定以規(guī)范一致的表格記錄好巡檢內(nèi)容。2、每次月度巡檢結(jié)束要將檔案資料歸總整理，在季度巡檢結(jié)束今后把之前資料裝訂成冊。3、資料檔案一式兩份,一份上報(bào)甲方，一份自留。四、人員核查制度1、每次接受故障信息必定準(zhǔn)時(shí)列席辦理。2、每次巡檢必定做好相關(guān)文書資料的記錄和整理.3、每次巡檢必定在要求時(shí)間內(nèi)結(jié)束.4、每次維修結(jié)束后如有更換配件的，需做好相關(guān)文件并由甲方簽字。5、每次月度巡檢結(jié)束后召開例會，深度學(xué)習(xí)新消防法，以及談?wù)撗矙z過程中遇到的問題和解決的方法。五、消防系統(tǒng)檢查、維保方法自動報(bào)警系統(tǒng)：1、月度巡檢和試驗(yàn)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的以下功能(1）檢查主機(jī)復(fù)位、消音、故障報(bào)警等功能可否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時(shí)辦理；2)主電源和備用電源自動變換試驗(yàn),檢查其功能可否正常；3)試驗(yàn)煙感、手報(bào)等設(shè)施可否正常；4)采用加煙的方法分期分批試驗(yàn)探測器的動作可否正常，及確認(rèn)燈顯示。試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或無效的探測器應(yīng)及時(shí)拆換;(5）試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示可否正常；(6)檢查水泵控制柜手動／自動變換開關(guān)可否正常；（7）直觀檢查所有消防用電設(shè)施的動力線、控制線、報(bào)警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)施等可否處于安全無損狀態(tài)；（8）巡視檢查探測器、手動報(bào)警按鈕和指示裝置的地址可否正確,有無缺漏、零散和扔掉，每個(gè)探測器的下方及周圍各方向，手動報(bào)警按鈕的周圍可否留有規(guī)定的空白空間。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：1、月度檢查項(xiàng)目(1）檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)施可否齊全，可否破壞、老化、霉變;（2)外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門可否位于開啟狀態(tài)；(3）檢查消火栓按鈕外觀有無破壞,遠(yuǎn)程啟動水泵測試;4)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)可否正確;(5）消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗(yàn)。6)檢查電動機(jī)可否傷害、銹蝕，機(jī)械性能可否優(yōu)異;(7）檢查水泵軸與電動機(jī)連接部位可否松動、變形、傷害和嚴(yán)重銹蝕；（8）檢查軸承潤滑油可否加足，油污嚴(yán)重污染、變質(zhì)現(xiàn)象,用手轉(zhuǎn)動檢查轉(zhuǎn)動可否正常；(9)檢查繼電器可否零散、松動，接觸器接點(diǎn)可否燒損。自動水噴淋滅火系統(tǒng)：1、月度檢查項(xiàng)目(1)消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)施應(yīng)每個(gè)月檢查一次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水設(shè)施的氣體壓力進(jìn)行檢查，并保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行辦理;2)消防水泵應(yīng)每個(gè)月啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時(shí)，應(yīng)每個(gè)月摸擬自動控制的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)一次；（3）消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每個(gè)月檢查一次,并應(yīng)保證接口圓滿、無滲漏、悶蓋齊全；4)每個(gè)月對付噴頭進(jìn)行一次外觀檢查,當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換;當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)除去。5)每個(gè)月對付報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，考據(jù)系統(tǒng)的供水能力;防排煙系統(tǒng)：1、外觀檢查（1)吸煙口有無變形、傷害，周圍有無影響吸煙的阻擋;(2）用于自動啟動裝置的感煙(感溫）探測器有無變形、傷害,安裝可否松動零散。手動啟動裝置的操作箱有無變形、傷害：手柄、操作桿等有無傷害、零散：操作部位標(biāo)志有無破壞、臟污、零散，有無使用方法的說明；（3)風(fēng)管有無變形、傷害，支撐可否松動；風(fēng)管可否與可然物接觸；(4)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)①周圍有無可燃物；安裝螺栓可否松動、傷害；②傳動機(jī)構(gòu)可否變形、傷害；葉輪可否與外殼接觸；③電動機(jī)的接線可否松動：電動機(jī)的外殼有無腐化現(xiàn)象；④電源的供電可否正常（檢查電壓表或電源指示燈）.(5）排煙口①風(fēng)機(jī)與排煙口連接部位的法蘭有無傷害，螺栓可否松動；②雨淋部分有無銹蝕、傷害；③排煙口周圍有無影響煙氣排出的阻擋.2、性能檢查(1）、吸煙口①進(jìn)行手動啟閉操作，檢查可否可完好打開（與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動時(shí)，應(yīng)停止聯(lián)動機(jī)構(gòu)的動作)；②吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架可否銹蝕、有無雜物粘附；③旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)可否靈便,可否完好打開；④制動機(jī)構(gòu)、限位器可否吻合要求；⑤關(guān)閉部位可否生銹、粘附灰塵。（2）、風(fēng)管①風(fēng)管底部有無異物；②防火閥可否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位可否松動；③連接部位可否漏煙.（3）、啟動裝置①打開啟動盤，檢查內(nèi)部有無變形、傷害及動作異常，用萬用表檢查電源情況,可否有影響送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)啟動的電壓下降情況；②開關(guān)類有無變形、傷害、零散，開關(guān)地址可否正常;接線端子可否松動、零散；③保險(xiǎn)絲的容量可否吻合送風(fēng)（排煙)風(fēng)機(jī)的性能要求,可否傷害、零散，有無備件;④繼電器可否零散、端子可否松動、接點(diǎn)可否燒損、有無灰塵粘附,動作可否正常；⑤導(dǎo)線連接可否牢固，有無零散.(4)、自動啟動裝置的火災(zāi)探測器端子、引線可否斷線、松動.(5）、手動啟動裝置①與送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)有聯(lián)動裝置時(shí),應(yīng)將聯(lián)動機(jī)構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動或拉動操作箱手柄，檢查動作可否正常；②手柄可否破壞、鋼絲繩可否折斷生銹。（6）送風(fēng)（排煙)風(fēng)機(jī)①檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)可否異常（臟污、混入泥沙、塵等)；②啟動電動機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)可否正常(轉(zhuǎn)向、振動、雜音等)；③檢查電動機(jī)的軸承部位潤滑油可否正常;④檢查傳動皮帶可否松動（用手準(zhǔn)時(shí)，軸距為1m時(shí),皮帶下降小于一個(gè)皮帶的厚度）；⑤啟動電動機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常振動、雜音。3、綜合檢查操作手動或自動啟動裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)(或正壓送風(fēng)）的動作試驗(yàn)，檢查以下事項(xiàng):(1）、手動或自動可否完成啟動;（2)、運(yùn)轉(zhuǎn)電流可否正常;（3）、運(yùn)轉(zhuǎn)中可否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動；(4）、葉輪旋轉(zhuǎn)方向可否正確。防火卷簾門:1、每個(gè)月檢查、測試內(nèi)容(1）檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能可否正常；（2)檢查、測試聲光報(bào)警工作可否正常；(3）檢查、測試起落可否平穩(wěn),有無卡死、逗留等現(xiàn)象。(4)加煙、加溫測試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動防火卷簾門動作可否正常；（2)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動按鈕功能可否正常;（3)檢查、測試聲光報(bào)警工作可否正常;(5)檢查、測試起落可否平穩(wěn)，有無卡死、逗留等現(xiàn)象。消防水泵房的保護(hù)保養(yǎng)：（1）檢查消防水池的水位可否保持消防用水量；水位標(biāo)尺可否正常工作；水池各種閥門可否處于正常狀態(tài);有無受凍的可能。2)自動控制系統(tǒng)可否正常工作.3)水位計(jì)、壓力表工作可否正常，壓力表指針可否正確。4）每年對付消防儲水設(shè)施進(jìn)行檢查，維修缺損和重新油漆。5）抵消防水泵的保護(hù)保養(yǎng)：①檢查消防水泵動力運(yùn)轉(zhuǎn)可否可靠，水泵可否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力可否保證；電力上有無保證不中止供電設(shè)施，其性能可否優(yōu)異;消防水泵應(yīng)每個(gè)月啟動運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次;當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時(shí)，應(yīng)每個(gè)月模擬自動控制的條件啟動運(yùn)轉(zhuǎn)1~3次。②手動、自動控制啟水泵1～3次，查信號有否返饋，水壓可否上升,電機(jī)轉(zhuǎn)動可否正常.有無變形、發(fā)熱等情況。軸與電機(jī)、連接部件可否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，可否要加油.③主、備泵可否自動切換③壓力表可否變形、水泵起動后動作可否正常。④每年抵消防水泵大修一次,增加潤滑油，沖刷內(nèi)部雜質(zhì)。6)對水泵房做好防潮通風(fēng)工作。7）電控柜的保護(hù)保養(yǎng)：①控制柜有無變形、傷害、腐化。②線路圖及操作說明可否齊全。③電壓、電流表的指針可否在規(guī)定的范圍內(nèi).④開關(guān)可否有變形、傷害、標(biāo)志零散、處于正常狀態(tài)。⑤繼電器可否零散、松動,接點(diǎn)可否燒損，變換開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。⑥控制盤的指示燈可否正常。⑦各導(dǎo)線連接處可否松脫，包皮可否傷害。（8）對水泵電動機(jī)的保護(hù)保養(yǎng)：①電動機(jī)軸承潤滑油可否加足，有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動轉(zhuǎn)軸，檢查旋轉(zhuǎn)可否正常。②電動機(jī)可否變形、傷害、銹蝕，機(jī)械性能可否優(yōu)異（電動機(jī)在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動及雜音）。③水泵軸與電動機(jī)的連接部位