房屋物業(yè)合同（集合20篇）

房屋物業(yè)合同（集合20篇）

房屋物業(yè)合同第1篇

甲：__________

乙：__________

一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

1、甲方運用區(qū)域為座單元，本單元的建筑面積為_____平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積)。

2、甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書》簽約同時與乙方簽訂《創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》，協(xié)議期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

二、物業(yè)費及其它

1、甲方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(此費用不包含用戶自用電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、工作時間以外空調(diào)運用費等在內(nèi))，物業(yè)費收費標準為人民幣_____元/建筑平方米日。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(及物業(yè)費保證金(相當于個月物業(yè)費)，人民幣(小寫)_____元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續(xù)。

3、物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后_____日內(nèi)，并在甲方無違約的狀況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費或違約金，應(yīng)書面通知甲方。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權(quán)接著向甲方追償。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后，須馬上將物業(yè)費保證金數(shù)額補齊至原數(shù)額。

4、物業(yè)費為每個月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方須于收到乙方書面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號。

5、乙方開戶行：__________支行

乙方賬號：_______________

6、其它費用：

甲方除須繳納物業(yè)費外，還須擔(dān)當下列費用：

(1)自用電費(1.0元/度)

(2)電話初裝費及資源占用費

(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費及運用費

(4)工作時間以外的空調(diào)制冷運用費(詳見空調(diào)加時收費標準)

加時空調(diào)收費標準

a、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元

b、1010平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費

c、1010平方米以下按：每天(8小時)1200元收費

d、無特別狀況加時空調(diào)開啟時間為8：30分-17：30分

(5)其它

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，運用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定運用公共區(qū)域及公共設(shè)備。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項管理規(guī)章的實施。

3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問題。

4、甲方有義務(wù)

聽從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在運用、管理、維護該房產(chǎn)過程中遵守本協(xié)議及及大廈的'相關(guān)規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內(nèi)的人員在運用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方擔(dān)當相應(yīng)的責(zé)任和費用。

5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財產(chǎn)的相關(guān)保險事宜由甲方自行解決或托付乙方幫助辦理，費用由甲方擔(dān)當。

6、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急狀況下，未經(jīng)事先通知)進入該房產(chǎn)巡察，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項。需由甲方負責(zé)進行的修理，甲方應(yīng)依據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求馬上自行出資予以修理；否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為修理，所需費用由甲方擔(dān)當。如甲方拒絕擔(dān)當此費用，乙方有權(quán)從物業(yè)費保證金中扣除。需由乙方負責(zé)進行的修理，乙方應(yīng)馬上派人進行修理，由此對甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)造成損壞的，乙方擔(dān)當相應(yīng)賠償責(zé)任。

7、甲方進駐大廈后，不得私自變更建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設(shè)置廣告、標牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。

8、假如甲方對運用單元進行裝修，應(yīng)提前向乙方申請，經(jīng)審核通過，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后，方可施工。

9、因甲方對該房產(chǎn)運用、管理、維護不當?shù)染売啥滤素敭a(chǎn)或人身受到損害時，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行擔(dān)當由此而導(dǎo)致的損失及后果。

10、甲方不得在大廈內(nèi)進行非法活動，不得進行任何阻礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議。

11、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整齊，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述狀況，經(jīng)乙方書面警告2小時內(nèi)不予清理，乙方有權(quán)予以制止、清理，并向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權(quán)從物業(yè)費保證金中扣除。如甲方因特別狀況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統(tǒng)一存放。

12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危急品，以及進行任何危害樓宇和人員人身平安，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。

13、未經(jīng)乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負荷。用電量超過大廈供應(yīng)的基本電量，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費及相應(yīng)的工程改造費用。

14、甲方須聽從大廈廣場管理人員的管理，按規(guī)定存放車輛。違反規(guī)定者，廣場管理人員有權(quán)以訂正和制止。

15、甲方有義務(wù)愛惜運用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施，因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費用由甲方擔(dān)當。

16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應(yīng)向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應(yīng)保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。

17、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對甲方設(shè)備財產(chǎn)造成的損壞或損失，由甲方自行保險擔(dān)當。乙方不予負責(zé)。

四、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方有權(quán)對大廈進行有效的管理，制定管理規(guī)章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務(wù)管理制度，并依據(jù)日常管理運伯，建立一套完整的工作程序，并在實踐中不斷完善。

2、乙方有權(quán)檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急狀況)可以進入該房產(chǎn)巡察，檢查該房內(nèi)部各部分狀態(tài)或?qū)嵭懈鞣N措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。

3、假如甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元復(fù)原原貌，由此發(fā)生的修復(fù)費以及對乙方造成的損失費全部由甲方擔(dān)當。情節(jié)嚴峻或拒不聽從管理者，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業(yè)費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權(quán)進入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進行。

4、乙方負責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

5、乙方負責(zé)大廈的保衛(wèi)、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣揚教化，做到發(fā)覺問題剛好處理。

6、乙方負責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)工作。其中全部高檔儀器設(shè)備由專人負責(zé)，制定標準的操作程序，對有關(guān)人員定期培訓(xùn)。非由大廈或物業(yè)管理公司供應(yīng)的設(shè)備設(shè)施，乙方不負責(zé)其維護、修理。

7、乙方負責(zé)大廈的綠擺綠化，創(chuàng)建美麗、舒適的工作環(huán)境。

8、乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關(guān)單位或人員征收清除費或違約金。

9、乙方負責(zé)限制和支配大廈廣場內(nèi)全部車輛的停放，并有權(quán)拖離全部違反規(guī)則停放車輛。

10、發(fā)生緊急狀況和突發(fā)事務(wù)時，乙方有責(zé)任實行應(yīng)急措施，保障樓內(nèi)員生命財產(chǎn)平安，最大限度削減各方面的損失，

11、乙方應(yīng)仔細對待客戶投訴，凡屬管理責(zé)任問題要剛好解決，并將解決結(jié)果通知客戶；凡近期無法解決的，乙方負責(zé)向甲方說明。

12、乙方應(yīng)做好各項配套服務(wù)。

13、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查。

五、違約責(zé)任

1、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當違約責(zé)任；給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失費。

2、若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權(quán)書面通知甲方馬上繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金；一個月未付，甲方的物業(yè)費保證金乙方不予退還。

3、甲方未經(jīng)乙方許可，進行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。

4、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費。

5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協(xié)議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金；若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

六、不行抗力

由于地震、臺風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、斗爭以及其他不能預(yù)見狀況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避開的人力不行抗拒事務(wù)，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內(nèi)供應(yīng)不行抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或須要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行本協(xié)議。

七、法律適用與爭議的解決

1、本協(xié)議的訂立、效力、說明和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決。

八、附則

1、若本協(xié)議部分條款依據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響。

2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場的各項規(guī)章制度是本協(xié)議不行分割的組成部分。

3、本協(xié)議以中文為準。

4、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

授權(quán)人：_______________授權(quán)人：_______________

日期：_______________日期：_______________

房屋物業(yè)合同第2篇

甲方：______

乙方：____________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益愛護法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠懇信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場（下簡稱______市場）商鋪營業(yè)房（以下簡稱為營業(yè)房）一事，商定以下合同條款：

一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方____________（層/廳/排）____________號營業(yè)房，面積____________平方米；庫房位置為____________（層/廳/排）____________號，庫房面積____________平方米。

二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金乙方承租的營業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營業(yè)房的租金為_______元（____萬____仟____佰____拾____元____角____分）。每月/季/年的1日至7日為付款期（法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個工作日）。

四、經(jīng)營質(zhì)量保證金

為了廣闊經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及供應(yīng)商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。依據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計_______元（____萬____仟____佰____拾____元）。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：

（一）甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。

（二）保證金應(yīng)用于以下幾種狀況：

1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或擔(dān)當先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或擔(dān)當先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。

4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)運用保證金及利息進行支付。

5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。

6、甲方每年按保證金的_______%計提營業(yè)房折舊費。

（三）在租賃期限內(nèi)甲方根據(jù)本條（二）的約定運用乙方保證金及利息的，必需提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方根據(jù)約定運用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

（四）在租賃期限內(nèi)運用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金補足。

（五）本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認乙方不存在本條（二）約定之狀況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。

五、保險甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______.

六、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）依法制訂市場有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

（二）幫助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教化、整頓。

（三）應(yīng)按約定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

（五）應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并提高市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和限制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；_______；

（六）應(yīng)保證市場的供水、供電，對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負責(zé)市場的公共平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______.

（七）做好市場的整體廣告宣揚，并保證每年廣告宣揚費用不低于市場當年租金總額的_______%.

七、乙方權(quán)利義務(wù)

（一）應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營看法，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

（二）應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。

（三）應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項稅費。

（四）不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必需亮證經(jīng)營。

（五）與甲方平安部門簽訂平安防火責(zé)任書。

（六）必需愛惜營業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，必需擔(dān)當修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時應(yīng)先征得甲方書面同意。因乙方對營業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時，應(yīng)當向甲方交納肯定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。

（七）應(yīng)愛惜并合理運用市場內(nèi)的各項設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當修復(fù)或賠償責(zé)任。

（八）應(yīng)根據(jù)約定的用途，本著公允合理、誠懇信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并擔(dān)當因違法經(jīng)營造成的一切后果。

（九）將營業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

（十）應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

（十一）營業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣揚。

八、違約責(zé)任

（一）除水電供應(yīng)者的緣由外，甲方未按約定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方接著履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

（二）乙方未按本合同其次條的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營業(yè)房供應(yīng)水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。

九、合同的解除

甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。經(jīng)協(xié)商一樣后簽訂解除協(xié)議，并根據(jù)承租營業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)承租營業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應(yīng)當賠償甲方的實際損失。

（一）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

（二）未根據(jù)約定的用途運用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。

（三）利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

（四）進行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

（五）將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。

（七）違反本合同保證金的有關(guān)約定的。

（八）除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時開展經(jīng)營活動的。

（九）違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不聽從甲方管理的。

十、免責(zé)條款

（一）因不行歸責(zé)于雙方的緣由，使營業(yè)房不適于運用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如營業(yè)房無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不擔(dān)當違約責(zé)任。

（二）因國家建設(shè)開發(fā)、拆遷安置及其他不行抗力因素，致使甲方無法履行合同義務(wù)時。乙方的經(jīng)濟損失根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補償。

十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應(yīng)在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應(yīng)當在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對是否同意續(xù)租進行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。

十二、營業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營業(yè)房及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)實行必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方擔(dān)當。合同終止，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。

十三、合同形式及附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

十四、爭議解決因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交XX仲裁委員會仲裁。

十五、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。

甲方（章）：

乙方（章）：

簽訂時間：_______年_______月_______日

簽訂地點：____________________________

房屋物業(yè)合同第3篇

出租方（以下簡稱甲方）___________________

承租方（以下簡稱乙方）___________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設(shè)施：

租賃地址：________區(qū)_________號_______室；房型規(guī)格______________。

二、租用期限及其約定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用_______________年；自________年_______月________日起至________年________月________日。

2、房屋租金：每月________________元人民幣。

3、付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費由________支付，物業(yè)管理，暖氣費用由________支付。

5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：

（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者。

2、乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用。

3、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特別狀況需解除協(xié)議的，必需提前________個月通知對方。

四、室內(nèi)附屬設(shè)施：

1、電器：________________________。

2、家俱：________________________。

3、水表底數(shù)：___________________。

4、電表底數(shù)：___________________。

5、煤氣表底數(shù)：_________________。

五、其它：__________________________。

六、本協(xié)議一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，簽字后即行生效。

出租方：____________________

承租方：________________________

聯(lián)系電話：__________________

_________年________月_______日

房屋物業(yè)合同第4篇

第一章本合同當事人

第一條：

甲方(業(yè)主)：_____________________________

地址：___________________________________

乙方(物業(yè)管理公司)：______________________

地址：____________________________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方托付乙方對其________________________號供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。

其次條物業(yè)管理服務(wù)期限為_____年，自本合同簽字之日起生效。

其次章管理服務(wù)事項

第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。

第四條共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。

第五條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。

第六條公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護與管理。

第七條附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。

第九條維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。

第十條協(xié)作、幫助當?shù)毓矙C關(guān)實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡察、進行平安監(jiān)控。

第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。

第十二條業(yè)主和物業(yè)運用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護，在當事人提出托付時，乙方應(yīng)接受托付并合理收費。

第三章雙方權(quán)利義務(wù)

第十三條甲方權(quán)利義務(wù)。

1.維護自身的合法權(quán)益，享受乙方供應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實施制度的執(zhí)行狀況。

3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。

4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)看法和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。

5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。

6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚、文化活動。

7.幫助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。

8.如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必需遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準后方可施工；完工時，通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和阻礙他人正常運用物業(yè)的現(xiàn)象(如滲、漏、堵、冒等)。乙方檢查未發(fā)覺上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方；若有上述現(xiàn)象，應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作修理費用。

9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

(1)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌(含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形態(tài)和規(guī)格)，擅自變更房屋設(shè)計用途、功能和布局：

(2)占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢自行車房(棚)等共用場所(地)；

(3)占用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監(jiān)控、路燈等公用設(shè)施設(shè)備；

(4)違章搭建；

(5)踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標記和建筑小品；

(6)隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；

(7)擅自由物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設(shè)立廣告牌；

(8)放置超過平安標準的易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；

(9)未經(jīng)有關(guān)部門批準設(shè)置攤點；

(10)利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動。

第十四條乙方權(quán)利義務(wù)。

1.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章。

2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)運用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。

3.對物業(yè)運用人違反本合同的行為，依據(jù)情節(jié)輕重，實行規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。

4.可選聘專業(yè)公司擔(dān)當本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度平安檢查、小修養(yǎng)護安排和大中修方案，并由甲方托付我司落實實施。

6.負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)運用人收取下列費用：

(1)物業(yè)管理服務(wù)費；

(2)代收代支費用；

(3)有償服務(wù)費用。

7.每6個月向甲方和物業(yè)運用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支賬目。

8.幫助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。

9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和變更運用功能，如需變更或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施。

第四章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第十五條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。

1.房屋外觀整齊，無亂搭建，房屋完好率達到_____%以上。

2.公共設(shè)施設(shè)備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養(yǎng)，維護完好率達101%以上。

3.公共環(huán)境整體美觀干凈：

(1)樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；

(2)樓內(nèi)公共通道、走廊、樓梯、休閑場所每天清掃一次，每月清潔4次(含樓梯扶手)，大堂實施8小時保潔；

(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方供應(yīng)一次水質(zhì)化驗報告，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標準；

(4)化糞池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如發(fā)生堵塞剛好處理，確?；S池不外溢，下水道暢通；

(5)每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；

(6)每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。

4.公共綠化：

(1)日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；

(2)綠化地、園林小品每天清潔一次；

(3)植物成活率達到_____%以上，出現(xiàn)枯死苗木剛好補種。

5.保安服務(wù)：

(1)小區(qū)內(nèi)實行24小時保安制度，日夜巡邏；

(2)保安人員有明顯標記、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后馬上到達現(xiàn)場；

(3)對出人小區(qū)車輛敬禮(戴白手套敬標準禮)，以標準手勢指揮車輛的進出停放；

(4)區(qū)治安達到平安文明小區(qū)的標準。

6.管理服務(wù)：

(1)接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋；

(2)管理員每日巡察兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。

7.修理：______________________________。

(1)開通24小時服務(wù)熱線(電話：____________________)，修理剛好率__________%以上；

(2)修理合格率101%以上。

第五章物業(yè)管理服務(wù)和修理費用

第十六條物業(yè)管理服務(wù)費，指為完成本合同其次章所規(guī)定的托付管理事項而發(fā)生的費用，由服務(wù)成本、法定稅費、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。

本物業(yè)的管理服務(wù)費標準為_______________元/月，管理費每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。

以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費總額的_____0%作為供應(yīng)服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。

第十七條業(yè)主和物業(yè)運用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費，從逾期之日起每日按應(yīng)交費的l%。交納滯納金。

第十八條甲方同意乙方無償運用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。

第十九條乙方對物業(yè)運用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的修理、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，應(yīng)當事先公布收費標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。

其次十條物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場地的修理、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預(yù)算，經(jīng)確認后乙方組織實施。

第六章違約責(zé)任

其次十一條甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟賠償。

其次十二條乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟賠償。

其次十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟賠償。

第七章附則

其次十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

其次十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

其次十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定剛好協(xié)商處理。

其次十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。

其次十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰婵捶ā?/p>

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

____________年_________月_________日____________年_________月_________日

房屋物業(yè)合同第5篇

出租人(甲方)：____

承租人(乙方)：____

第一條：租賃房屋坐落在農(nóng)貿(mào)市場號____商鋪，間數(shù)____，建筑面積____m。

其次條：租賃期限從___年___月____日至___年___月____日。

第三條：年租金為人民幣，￥____元，物業(yè)管理費￥____元。共計____(大寫)整，￥____元。

第四條：租金的支付方式：雙方簽訂合同后，乙方于每年1月10日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費。

第五條：乙方負責(zé)支付出租房屋產(chǎn)生的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及其它等費用。

第六條：租賃房屋的用途：乙方在租賃期間，只可經(jīng)營與菜場相關(guān)類，全部經(jīng)營的商品均不得設(shè)置在營業(yè)用房之外。

第七條：乙方在租賃期間對甲方的房屋及安裝的設(shè)施有運用權(quán)力，同時也有愛惜的義務(wù)。并擔(dān)當承租房屋的日常修理及所產(chǎn)生的費用，因損壞房屋或設(shè)施造成損失的，由乙方負責(zé)修理和賠償。在房屋裝修時，不得隨意變更結(jié)構(gòu)，必需變更房屋結(jié)構(gòu)或變更設(shè)施的應(yīng)征得甲方書面同意后方可施工。乙方在租賃期內(nèi)所用去的水電費按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納，如逾期交納，則按每日5%加收滯納金，滯納金在所交的保證金中扣除。乙方必需在一個星期內(nèi)補足保證金，否則按欠水或電費的類型在下個月停止運用。

第八條：在經(jīng)營運用期內(nèi)，乙方必需依法辦理各類經(jīng)營證照，依法從事經(jīng)營活動，乙方如違規(guī)或違法經(jīng)營，甲方有權(quán)單方解除《營業(yè)用房優(yōu)先承租合同》、《營業(yè)用房租賃合同》，收回房屋，承租費用以及各項費用不予退還。

第九條：租賃期內(nèi)，乙方未征得甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù)，將承租的營業(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)收回營業(yè)用房，并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金;如經(jīng)甲方書面同意并辦理有關(guān)手續(xù)，新承租人必需無條件接受本次拍賣的全部規(guī)定，并由乙方(原承租人)負責(zé)會同甲方和新承租人辦理租賃的營業(yè)用房和保證金轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第十條：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并不退還乙方已交納的租金及其它費用：

1.乙方不交付或者不按約定支付租金達一個月以上的;

2.乙方所欠各項費用達20元以上的;

3.乙方違反本合同第七條規(guī)定的;

4.乙方違反本合同第八條規(guī)定，在出租房屋進行違法活動，從事違法、違規(guī)經(jīng)營的;

5.乙方違反本合同第九條規(guī)定，將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;

第十一條：租賃期間，乙方如要裝修，須向甲方市場管理辦提出書面申請，裝修方案經(jīng)甲方管理辦同意后方可實施裝修。租賃期滿，乙方在房屋租賃期間所添置的設(shè)施和裝修、裝飾，租賃期滿由乙方自行清場，與甲方無涉，甲方不負任何補償責(zé)任，但與房屋結(jié)構(gòu)相連的裝修、裝飾部位則不能拆除，歸甲方全部。同時乙方不得擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及房屋的附屬設(shè)施，否則應(yīng)予照價賠償。

第十二條：在租賃期內(nèi)，乙方如遇承租的營業(yè)用房因城市建設(shè)或甲方發(fā)展須要改建、拆遷時，由甲方提前三個月通知乙方，屆時乙方必需按要求無條件搬遷，甲方不作任何補償，但未到期限的剩余租金,將依租賃協(xié)議按日結(jié)退。

第十三條：乙方要做好有關(guān)用電用火等平安工作：市場內(nèi)禁用任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及產(chǎn)生任何油煙的`加工作業(yè)或有肯定超聲，營業(yè)房內(nèi)不得私自接拉電線，時刻留意平安作業(yè)如發(fā)生任何事故，則全部責(zé)任與損失由乙方自行擔(dān)當。

第十四條：乙方未按要求修理承租的房屋，造成乙方或他人人身受到損害或財物毀損的，由乙方自行負責(zé)或賠償他人損失。乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人運用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負賠償責(zé)任。

第十五條：合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，當事人雙方同意由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

第十六條：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。

甲方(公章)：_______

乙方(公章)：_______

法定代表人(簽字)：_______

法定代表人(簽字)：_______

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

房屋物業(yè)合同第6篇

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣0148號房屋作物業(yè)辦公用房，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一樣同意簽訂合同條款如下：

第一條：房屋座落、建筑面積

甲方租賃給乙方的房屋座落于長江西路8101號“新加坡花園城”文華閣0148號房，建筑面積共294.95㎡。

其次條：租期、租金與押金：

（一）租期：自20xx年元月1日至20xx年6月30日止。

（二）租金：合計3000元。

（三）租房押金：為確保合同的順當執(zhí)行，乙方必需支付給甲方租房押金10100元。如遇乙方違約等狀況，其違約金甲方可干脆從押金中扣除。

第三條：押金交付期限及方法：

乙方必需將房租費3000元及押金10100元在本合同生效之日起三天內(nèi)一次性支付給甲方。付款方式以現(xiàn)金支付（或轉(zhuǎn)帳支付）。

第四條：雙方責(zé)任：

（一）甲方責(zé)任：

1、負責(zé)修繕所出租的房屋及其由甲方供應(yīng)的'基礎(chǔ)設(shè)施，以保障乙方的平安和正常運用，但屬于乙方運用不當造成的損壞，由乙方自行修理。

2、甲方如出售房屋，須提前二個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

3、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4、負責(zé)按約定，依時交付房屋給乙方運用。

5、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，且乙方無違約現(xiàn)象，甲方必需按時退回押金給乙方（不計息）。

（二）乙方責(zé)任：

1、合同期滿，如不續(xù)租，必需按時交回房屋給甲方，不得拖延，否則甲方有權(quán)加收相應(yīng)的租金。

2、承租期內(nèi)，不得單方面轉(zhuǎn)租他人，否則，按違約論處，甲方有權(quán)終止合同，并沒收全部押金。

3、承租期內(nèi)，如乙方單方面終止合同，即按違約論處，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收乙方的全部押金。

4、承租期內(nèi)，乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)施、設(shè)備。否則，按違約論處。由此造成房屋、設(shè)施、設(shè)備的損毀，乙方必需負責(zé)修復(fù)或賠償，所需費用全部由乙方擔(dān)當。甲方有權(quán)終止合同，沒收全部押金。

5、水電、排污、排煙問題。外水電由甲方供應(yīng)給乙方運用，但水電的增容乙方必需自行解決。其增容費用和日常水電費用由乙方自理。排污系統(tǒng)由乙方排入市政管網(wǎng)；排煙必需達到環(huán)保要求并按環(huán)保部門的要求安裝排煙系統(tǒng)，費用由乙方自理。

6、乙方承租期間，政府及社會公共職能部門收取的各種費用由乙方自理。

7、乙方不得制造各種污染，不得利用該房屋從事有毒有害、危急品及各種作奸犯科活動經(jīng)營，否則，甲方有權(quán)終止合同并沒收至少50%的押金。

第五條：違約責(zé)任：

本合同是經(jīng)雙方協(xié)商一樣同意簽訂的，雙方均應(yīng)嚴格遵守合同各項條款，如有違約，違約方必需給守約方支付違約金元20xx0元整。從違約之日起，超過一個月仍不能整改完畢的，守約方有權(quán)解除合同。（本合同其它條款對違約責(zé)任有約定的，依其約定）

第六條：免責(zé)條件：

1、租賃期內(nèi)，房屋因不行抗力的緣由造成損壞的，雙方免責(zé)。

2、因政策、法律法規(guī)緣由、市政建設(shè)或花園城的舊樓拆遷的，雙方免責(zé)。

第七條：爭議的解決：

甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生爭議，則由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由當?shù)刂俨梦俨没蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第八條：本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，期滿或雙方責(zé)任履行完后失效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋物業(yè)合同第7篇

出租方：________(以下簡稱甲方)身份證：__________________________

承租方：________(以下簡稱乙方)身份證：__________________________

依據(jù)甲、乙雙方在自愿、同等、互利的'基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一樣，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：

__________________________

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期。自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：半年元(大寫)，一次性付清，先付后用。

3、乙方向甲方承諾，該房屋不做違法運用。

乙方負責(zé)交納水、電費的費用。如乙方需裝修，費用自負。

4.如征用拆遷，甲方可提前終止租房合同，各類政策性補助與乙方無關(guān)。

5.未盡事宜，雙方協(xié)商確定。

三、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋。

(1)未經(jīng)甲方同意，擅自拆變更動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未訂正并修復(fù)的;

(2)擅自利用該房屋進行違法活動的。

四、甲方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，索要回房屋租金，假如對其輔導(dǎo)班的發(fā)展有更深影響也應(yīng)擔(dān)當相應(yīng)補償。

(1)在房屋租賃期限內(nèi)將房屋再次出租。

(2)通過作為與不作為干脆或間接影響乙方對房屋的運用。(如：斷電斷水等)

五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

甲方簽字：___________

乙方簽字：___________

____年____月____日

房屋物業(yè)合同第8篇

甲方：_責(zé)任公司

法定代表人：沙_x

住址：平?jīng)鍪衉x

乙方：

性別：身份證號：聯(lián)系電話：民族：住址：為了保障本物業(yè)的正常運行，營造平安文明、和諧舒適的居住生活環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》、《甘肅省物業(yè)管理暫行方法》、《平?jīng)鍪形飿I(yè)管理實施方法》等國家法律、地方法規(guī)，在同等自愿、協(xié)商一樣的前提下，在乙方與開發(fā)建設(shè)單位簽訂《房屋買賣合同》的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下合同條款，以共同遵守。

第一章物業(yè)基本狀況

第一條本物業(yè)名稱：西景園﹒新港灣;坐落位臵：平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)城西路1號新港灣樓單元室;物業(yè)(房屋)類型：住宅、商房、車庫;建筑面積：平方米。物業(yè)區(qū)域四至：東依馬路局家屬院城墻、南至西景園8#、27#樓、北西沿城西路;物業(yè)服務(wù)企業(yè)：平?jīng)鍪信d盛物業(yè)管理有限責(zé)任公司。

其次條依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和商品房買賣合同，業(yè)主享有以下共有部位、公用設(shè)施設(shè)備的共有權(quán)：

(一)由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、公共門廳、公共走道、公共樓梯間(電梯間、管道間)、戶外墻面、屋面、計入公攤的露臺;

(二)由單幢建筑的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的各類共有水電管線、信報箱、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施，避雷設(shè)施

(三)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用的設(shè)施設(shè)備，

包括圍墻、各類水電管線及管溝、池井、水泵、照明設(shè)施，監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施、計入公攤的露天停車場、公用設(shè)施設(shè)備運用的房屋、園林景觀、計入公攤的花園、道路、垃圾中轉(zhuǎn)站、業(yè)主委員會用房、傳達室、警衛(wèi)室等。

第三條在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，依據(jù)商品房買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為開發(fā)建設(shè)單位全部：

1、地下車庫;2、不計入公攤的露臺;3、不計入公攤的花園;4、不計入公攤的露天車場;5、不計入公攤的門衛(wèi)及大門;6、建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公樓、設(shè)施設(shè)備;7、開發(fā)建設(shè)單位所持有的其他設(shè)施設(shè)備。

開發(fā)建設(shè)單位行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的全部權(quán)，不得影響購房人正常運用物業(yè)。

其次章物業(yè)管理服務(wù)項目

第四條根據(jù)物業(yè)管理政策法規(guī)，甲方物業(yè)管理服務(wù)的項目有：1、常規(guī)性的公共服務(wù)。2、針對性的專項服務(wù)(指業(yè)主專有部位的服務(wù)，統(tǒng)一制定收費標準，向業(yè)主公開，業(yè)主自行選擇)。3、托付性的特約服務(wù)(費用雙方協(xié)商確定)。詳細管理服務(wù)項目如下：

(一)共用部位維護：擔(dān)當房屋建筑本體共用部位的修理、養(yǎng)護和管理，包括：屋頂、梁、柱、墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位，外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房。

(二)共用設(shè)備維護：擔(dān)當房屋公用設(shè)備的修理、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)，

包括：建筑本體共用的上水主管道(立管)、污水主管道(立管)、雨水排放主管道、通風(fēng)主道、排煙主道、共用照明、加壓供水設(shè)備、業(yè)主電表箱之外至供電部門接入端頭之間的配電設(shè)施、樓宇共用消防設(shè)施設(shè)備、供暖主管道(立管)、公益性文體設(shè)施。

(三)公用設(shè)施養(yǎng)護：擔(dān)當小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施的修理、養(yǎng)護和管理。包括：道路、通道、室外給排水管道、化糞池、檢查井、泵房、路燈、門房及自行車棚(庫)。

(四)配套設(shè)施管理：協(xié)作相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位對小區(qū)內(nèi)室外有線電視、固定電話、網(wǎng)絡(luò)寬帶、液化氣管道進行防護和管理。

(五)環(huán)境衛(wèi)生保潔：擔(dān)當公共環(huán)境(業(yè)主進戶門以外的公共場地、

建筑物公共部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的清掃、保潔工作。

(六)環(huán)境綠化美化：負責(zé)小區(qū)綠化設(shè)施和綠化景觀養(yǎng)護管理。

(七)小區(qū)秩序管理：

1、擔(dān)當小區(qū)交通、車輛行駛停放等秩序管理;

2、公共區(qū)域、休閑、健身區(qū)秩序;

3、小區(qū)噪音限制管理;

4、戶外廣告發(fā)布管理;

5、人員、車輛、物品出入秩序管理;

6、樓道內(nèi)堆放雜物和高空拋棄雜物等管理。

(八)平安幫助管理：按本物業(yè)服務(wù)標準對小區(qū)范圍內(nèi)進行巡邏巡察，協(xié)作和幫助公安機關(guān)做好物業(yè)小區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備平安防范管理工作，不含業(yè)主專有部分。

(九)裝修監(jiān)督管理：依據(jù)雙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》、《房屋裝修裝飾施工管理三方協(xié)議書》對乙方裝修工程進行跟蹤管理。

(十)樓宇外觀管理：業(yè)主在樓宇外安裝空調(diào)、防護欄、廣告牌、太陽能及其它設(shè)施的監(jiān)督管理。

(十一)物業(yè)檔案管理：做好小區(qū)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)管理檔案、資料的歸集整理、保存管理工作。

(十二)小區(qū)車輛停放管理：仔細做好小區(qū)車輛出入停放管理。

第三章業(yè)主權(quán)利和義務(wù)

第五條業(yè)主、物業(yè)運用人和開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在物業(yè)管理服務(wù)活動中享有相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得以放棄權(quán)利而不履行義務(wù)。

第六條業(yè)主享有下列權(quán)利：

(一)參與業(yè)主大會會議，發(fā)表看法，行使表決權(quán);

(二)推選業(yè)主代表，選舉業(yè)主委員會成員，享有被選舉權(quán);

(三)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

(四)提議召開業(yè)主大會會議，就物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)事項提出建議;

(五)提出制定或者修改本臨時管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;

(六)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)供應(yīng)的服務(wù);

(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(八)監(jiān)督專項修理資金的管理和運用;

(九)對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地運用狀況的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第七條業(yè)主應(yīng)當履行下列義務(wù):

(一)遵守臨時管理規(guī)約;

(二)執(zhí)行業(yè)主大會通過的確定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會做出的確定;

(三)協(xié)作物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同的約定實施物業(yè)管理服務(wù)活動;

(四)根據(jù)前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時交納物業(yè)管理服務(wù)費、電梯費、車輛停放服務(wù)費及其它約定的費用;

(五)遵守本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的運用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面的規(guī)章制度;

(六)根據(jù)有利生產(chǎn)、便利生活、團結(jié)互助、公允合理的原則處理相鄰關(guān)系，互助友愛，和諧相處;

(七)出租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，告知承租人、買受人遵守本規(guī)約;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第四章物業(yè)運用和維護

第八條業(yè)主、物業(yè)運用人應(yīng)當根據(jù)下列規(guī)定運用物業(yè)：

(一)業(yè)主對物業(yè)的專有部共享有占有、運用、收益和處分的權(quán)利，但不得侵害他人的合法權(quán)益;

(二)自覺維護物業(yè)的整齊、美觀和共用部位、通道的暢通及共用設(shè)備、公共設(shè)施的完好;

(三)安裝空調(diào)，應(yīng)當根據(jù)房屋設(shè)計預(yù)留的位臵安裝，未預(yù)留位臵的，根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位臵安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。造成建筑外觀損壞的，由業(yè)主或物業(yè)運用人復(fù)原原狀并擔(dān)當賠償責(zé)任;

(四)業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理運用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改;

(五)業(yè)主及物業(yè)運用人運用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯運用管理規(guī)定;

(六)業(yè)主飼養(yǎng)寵物，應(yīng)當遵守相關(guān)管理規(guī)定，實時清理寵物糞便;乘坐電梯的，應(yīng)當避開乘梯的高峰時間;溜寵物時應(yīng)拴鏈并避開人群;

(七)當物業(yè)的專有部分出現(xiàn)影響他人正常運用的狀況時，業(yè)主、物業(yè)運用人應(yīng)當剛好修理，消退隱患;

(八)機動車在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行駛應(yīng)避讓行人，嚴禁鳴笛;車輛出入應(yīng)按規(guī)定出示相應(yīng)證件或登記。

房屋物業(yè)合同第9篇

甲方：___________________________

乙方：___________________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、同等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將________________(牧業(yè)名稱)托付乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。

第一條物業(yè)基本狀況

物業(yè)類型：_____________________________

座落位置：_____________________________

四至：_________________________________

占地面積：__________平方米

建筑面積：__________平方米

(托付管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件)

其次條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)運用人均應(yīng)履行本合同，擔(dān)當相應(yīng)的責(zé)任。

第三條托付管理事項

_____________________________________________。

第四條房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院______________________.

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____、____、____.

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____.

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體場所____、____、____.

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、____、____、____.

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、____、___、___.

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)運用人收取下列費用：

1.物業(yè)管理費：__________________________；

2.保潔費：______________________________；

3.保安費：______________________________；

4.房屋設(shè)備運行費：______________________；

5.修理養(yǎng)護費：__________________________。

第十四條業(yè)主和物業(yè)運用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的修理、養(yǎng)護在當事人提出托付時，乙方須接受托付并合理收費。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)運用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對詳細行為并根情節(jié)輕重，實行指責(zé)、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。

第十六條其他托付事項托付管理期限

第十七條托付管理期限為______年。自_________年________月______日起至_________年________月______日止。

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、運用人的合法權(quán)益；

2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)運用人遵守公約；

3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行狀況；

5、審議乙方年度管理安排、資金運用安排及決算報告；

6、在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方供應(yīng)____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方)，由乙方按下列第____項執(zhí)行；

(1)無償運用；

(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于__________.

7、負責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方供應(yīng)；

8、當業(yè)主和物業(yè)運用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以____方式償付；

9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

(1)__________________

(2)__________________

10、幫助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣揚教化、文化生活；

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；

2.對業(yè)主和物業(yè)運用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；

3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主運用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；

4.選聘專營公司擔(dān)當本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

5.負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護安排，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；

6.向業(yè)主和物業(yè)運用人書面告知物業(yè)的運用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)運用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責(zé)監(jiān)督；

7.每_______個月向全體業(yè)主和物業(yè)運用人公布一次修理養(yǎng)護費用收支運用狀況；

8.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和變更運用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施；

9.本合同終止時，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；

其次十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)運用人對乙方管理滿足率達到_______%

1.房屋外觀：________________

2.設(shè)備運行：________________

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護：______

4.公共環(huán)境：_________________

5.綠化：_____________________

6.交通秩序：_________________

7.保安：_____________________

8.急修：______________________

其次十一條物業(yè)管理服務(wù)費

1.管理費由乙方按建筑面積每平方米_______元或按套每戶_______元向業(yè)主收取；

2.保潔費由乙方按建筑面積每平方米_______元或按套每戶_______元向業(yè)主或物業(yè)運用人收取；

3.保安費由乙方按建筑面積生平方米_______元或按套每戶_______元向業(yè)主或物業(yè)運用人收取；

4.高層住宅電梯、水泵、_________運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主收??；

5.管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按_______調(diào)整；

6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)運用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。

其次十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的___倍取。

其次十三條車位和運用管理費用由乙方按下列標準向車位運用人收??；

1、露天車位：______

2、車庫車位：______

其次十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)運用人的房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)運用人按實際發(fā)生的費用計付。

其次十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)運用人供應(yīng)的其他服務(wù)項目的收取標準約定下：

1.______

2.______

其次十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的修理、養(yǎng)護費用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主根據(jù)各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同擔(dān)當，在物業(yè)修理基金中列支或干脆向業(yè)主收取。第七章違約責(zé)任

其次十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟賠償。

其次十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權(quán)求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賜予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟賠償。

其次十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方__元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)賜予經(jīng)濟賠償。附則

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，依據(jù)甲方托付管理項，辦理接管驗收手續(xù)。

第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi)，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建立質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方擔(dān)當責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的干脆緣由，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關(guān)法律規(guī)定剛好協(xié)商處理。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，請__________市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰婵捶ā?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

____________年_________月_________日____________年_________月_________日

房屋物業(yè)合同第10篇

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。

1.房屋位置

1.座落位置：

2.面積：13個平方

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,情愿承租該房屋。

2.租賃期限租賃期限自____年1月20日至____年1月20日止。

3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每半年結(jié)算1次。

本著先付款后運用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。

物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。

4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)賠償。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房運用。

5.租賃期內(nèi)，甲方保證并擔(dān)當下列責(zé)任：

1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方運用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個月通知乙方。

6.租賃期內(nèi),乙方保證并擔(dān)當下列責(zé)任：

1、照實擔(dān)當租賃期間發(fā)生的`水電費。

2、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。

3、如需轉(zhuǎn)租第3人運用時或第3人互換房屋運用時，或以該房屋運用權(quán)與他人合作時，必需取得甲方同意。

4、因運用不當或其它人為緣由而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負責(zé)賠償賜予修復(fù)。

5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。

7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分2種狀況確定歸屬：

1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方全部，甲方不作任何補償。

2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方依據(jù)重置價結(jié)合成新賜予補償。

8、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方擔(dān)當，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。

9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

101、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

102、雙方約定的其它事項;

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

代表人：代表人：

地址：地址：

房屋物業(yè)合同第11篇

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本協(xié)議。

第一條甲方將位于房屋出租給乙方，該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，出租面積為平方米。房屋全部權(quán)證號：

其次條乙方承租房屋用于運用，甲方應(yīng)保證承租房屋質(zhì)量完好，甲方供應(yīng)房屋相關(guān)設(shè)施如下：

第三條房屋租賃期限自年月日起至年月日止。甲方不得延期交付房屋，應(yīng)盡力幫助乙方入住。

甲方不得隨意收回房屋，如因不行抗力收回房屋的應(yīng)提前一個月通知乙方，向乙方退回剩余房租，并有義務(wù)幫助乙方另行找尋房屋。若甲方自行提前終止租賃，甲方應(yīng)擔(dān)當乙方應(yīng)繳納租金三倍的款項作為違約金支付給乙方。

第四條乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租，不得未經(jīng)甲方同意將房屋進行拆改，如有以上行為甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第五條乙方負責(zé)交付從租賃日起先發(fā)生的水費、暖氣費、電費和煤氣費。在入住前雙方應(yīng)一起查驗表數(shù)登記如下：

水表數(shù)：，電表數(shù)：，暖氣數(shù)：，煤氣數(shù)：。

以便在房屋租賃期滿進行結(jié)算。

第六條甲方負責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)施的修理，并擔(dān)當修理費用，乙方發(fā)覺房屋及原有附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)：甲方應(yīng)在接到乙方通知二日內(nèi)進行修理，乙方應(yīng)予以幫助，逾期不修理的，乙方可代為修理，由甲方擔(dān)當修理費用及逾期修理造成的損失。

第七條合同到期后，凡乙方添增的物品由乙方自行處理。

第八條合同到期后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當提前10天同甲方協(xié)商。

第九條付款方式

（一）月租金為元（大寫：元整），乙方租賃期間由乙方擔(dān)當該房屋的物業(yè)費。

（二）付款方式：，乙方向甲方結(jié)當月的租賃費，同時甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)正式房租發(fā)票。

第十條其它

（一）甲方應(yīng)保證承租的房屋在租賃前無任何瑕疵，租賃期內(nèi)甲方抵押該房屋，需書面通知乙方。

（二）本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等效力，須嚴格遵守。

（三）合同履行過程中發(fā)生爭議，向合同簽訂地（__市__路__號）人命法院起訴。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

房屋物業(yè)合同第12篇

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋修理事項協(xié)商一樣，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。

一、工程概況

1、工程名稱：金鑫小區(qū)1號樓3單元屋頂防水工程

2、工程地點：金鑫小區(qū)1號樓3單元

3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設(shè)外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復(fù)等工程。

4、合同工期：自開工日起日內(nèi)完工，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。

二、工程服務(wù)形式

包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包管理、包平安、包進度等總包方式。

三、結(jié)算方式

甲、乙雙方及監(jiān)理人員就須要修理部位及工程量為基準，甲、乙雙方依據(jù)烏海市本地相應(yīng)價格，確定工程總造價為元。完工后付元。日后付剩余的元。

四、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收

乙方在施工中要嚴格根據(jù)國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗供應(yīng)便利條件，對甲方提出的問題，乙方應(yīng)剛好進行整改，修理工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被修理房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的'尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問題，由乙方負責(zé)按甲方的要求接著修理，并擔(dān)當逾期責(zé)任。

五、保修

1、自乙方修理工程完工后，乙方須對全部工程擔(dān)當保修責(zé)任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。

2、工程保修金為工程款的%，保修期滿后日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。

3、保修期內(nèi)，如修理工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方逾期未派人修復(fù)或二次修理后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行托付他人修理，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方擔(dān)當。

4、乙方在施工中必需嚴格按施工工藝要求操作，修理后的工程假如再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并擔(dān)當由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭遇損失的賠償?shù)取?/p>

六、平安施工

乙方按有關(guān)規(guī)定實行嚴格的施工平安措施，擔(dān)當由于自身平安措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身平安由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外損害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生平安責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方擔(dān)當責(zé)任。

七、施工責(zé)任

1、甲方在乙方施工中為乙方供應(yīng)水、電等便利，并負責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。

2、乙方修理時必需每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)托付他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。

3、乙方在修理過程中應(yīng)留意與修理業(yè)主保持良好的溝通，避開產(chǎn)生糾紛，如因乙方緣由與修理業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方擔(dān)當責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

4、乙方在修理施工過程中應(yīng)留意愛惜甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在修理工程中，凡由于乙方緣由導(dǎo)致甲方或第三人人身或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。

本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該修理工程所在地人民法院解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_