中山市領(lǐng)東上筑地產(chǎn)項(xiàng)目廣告推廣思路

領(lǐng)東上筑推廣思路戰(zhàn)略定位：本位→對(duì)位→定位

↓戰(zhàn)術(shù)傳播：蓄市→入市→搶市本案推廣思路本位『項(xiàng)目與生俱來(lái)的客觀稟性』

建筑環(huán)境五桂山得天獨(dú)厚的原生態(tài)資源五桂山脈,稀缺生態(tài)坡地不可再生的五桂山生態(tài)居住區(qū)五桂山脈原生坡地,坡地景觀,坡地生態(tài)1.5公里坡地景觀健身步徑,運(yùn)動(dòng)在風(fēng)景里依坡而建,俯瞰城市繁華,背依靜謐山景坡地山景建筑5000平米生態(tài)主題園林,負(fù)離子霧森系統(tǒng)凈化空氣,山頂運(yùn)動(dòng)公園首創(chuàng)百米疊水景觀山景生態(tài)園林五桂山生態(tài)資源坡地山景建筑山景生態(tài)園林本社區(qū)擁有純粹山體生態(tài)運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)館山泉活水級(jí)差泳池中山首創(chuàng),山地情景式運(yùn)動(dòng)休閑泛會(huì)所時(shí)尚休閑運(yùn)動(dòng)會(huì)所

社區(qū)配置異域風(fēng)情商業(yè)街領(lǐng)先智能化網(wǎng)絡(luò)居家管理臨近名校兒童興趣活動(dòng)中心,老人活動(dòng)中心…豐富的現(xiàn)代化功能配置異域風(fēng)情商業(yè)街歐式建筑風(fēng)格園林小品,雕鑿品位高品質(zhì)都市社區(qū)氛圍時(shí)尚運(yùn)動(dòng)休閑會(huì)所豐富的現(xiàn)代化配置高品質(zhì)都市社區(qū)氛圍本社區(qū)具有濃郁的都市生活氣息區(qū)位價(jià)值城市,就在不遠(yuǎn)處毗鄰中山城市東區(qū)距中山市區(qū)5分鐘車程隨著中山城市向外擴(kuò)展,本案必將成為中山市區(qū)的一部分小結(jié)：本案的客觀稟性純粹山體生態(tài)濃郁都市氛圍就近的區(qū)位兼得生態(tài)與都市的高品質(zhì)社區(qū)＋離塵不離城房子的客觀存在,是否符合消費(fèi)趨勢(shì)以及人的主觀需求,是實(shí)現(xiàn)銷售的關(guān)鍵

金燕·達(dá)觀的觀點(diǎn):對(duì)位『消費(fèi)趨勢(shì)及消費(fèi)者需求洞察』消費(fèi)趨勢(shì)中山作為正在上升的城市,擴(kuò)展城市版圖是必然的,城區(qū)必然向四周蔓延,隨著城區(qū)的擴(kuò)張,五桂山必然成為市區(qū)的一部分城市發(fā)展趨勢(shì)近郊的五桂山,必將劃入未來(lái)的城區(qū)上升中的城市,上升中的人群城市資源日益完善,城市,仍然是生活和工作的核心區(qū)域居住發(fā)展趨勢(shì)居住市區(qū)的風(fēng)潮仍會(huì)持續(xù)隨城市的擴(kuò)張,發(fā)展,城市中心區(qū)將越來(lái)越擁擠,喧鬧而五桂山將因?yàn)閾碛谐菂^(qū)稀缺生態(tài)資源而受市場(chǎng)熱捧居住發(fā)展趨勢(shì)未來(lái),城區(qū)內(nèi)生態(tài)資源將成為居住新寵符合居住趨勢(shì)的是,既身在都市,又擁有生態(tài)的社區(qū),而非僅僅占據(jù)市中心的社區(qū)消費(fèi)放者吼需求目標(biāo)客戶中山市區(qū)周邊鎮(zhèn)區(qū)企業(yè)中高層ＩＴ教師醫(yī)生等高知人員公務(wù)員，事業(yè)機(jī)構(gòu)職員個(gè)體經(jīng)營(yíng)者富裕個(gè)體工商戶中小私營(yíng)企業(yè)主中山城用區(qū)人他們對(duì)孔中山市露的居住冰環(huán)境很阿自信中山是車最適合衰人居的逝地方,旺風(fēng)景秀做美、空礎(chǔ)氣清新生活在中爭(zhēng)山,體會(huì)笨不到其他蹲都市污濁承的空氣及邊惡劣的環(huán)親境，他們對(duì)中棋山的居住邪環(huán)境很自憲信，在居住環(huán)共境方面,片比其他獲城市的人案更有優(yōu)越訂感中山城管區(qū)人在他們畜的觀念男里,生仇態(tài)意味套著距離中和偏遠(yuǎn)在他們的膽觀念里，逃生態(tài)總在水偏遠(yuǎn)處，想生活工作很不方便，認(rèn)為沒慶必要到北偏遠(yuǎn)的環(huán)地方追勁逐生態(tài)副，因?yàn)樵诖钩鞘?，堂他們同棗樣享受胖生態(tài)。中山城區(qū)躲人基于便捷凳的需要,倚他們?cè)敢舛愖≡诔鞘写独锼麄兇蠖嘉赵谑袇^(qū)工抹作,且工控作繁忙,他們更愿塑意住在市箭區(qū)，使生姥活和工作劇輕松對(duì)接輕松享受蔽城區(qū)繁榮糞商業(yè)，愜意的疊公園，蹈清新的爐空氣，刻現(xiàn)代的柿生活周邊鎮(zhèn)準(zhǔn)區(qū)人希望住秤到城市資里享受嫂豐滿的逢高品質(zhì)女生活鎮(zhèn)區(qū)相對(duì)緣瑞單調(diào)乏味吊的生活,抖跟不上他揉們財(cái)富增等長(zhǎng)的步伐彎.他們渴鋸?fù)〉椒抢铮瑩粝硎茇S犯富多元片化的生安活,休閑座運(yùn)動(dòng)漁商業(yè)粱娛樂再,都是脹他們追筆求高品旨質(zhì)生活催的一部蠢分另外,也墨希望孩子給能在城市啄里享受到刃更高質(zhì)量榜的教育喜歡城市賴生活，希望生屬活在城唯市，享且受資源育,便利勇生活注重生攻態(tài)環(huán)境筆，但更干留戀城所市他們的共刃性小礙結(jié)他們只看總到目前市燥區(qū)生活的陸便利,而忽略泡了將來(lái)飄必然出攜現(xiàn)的喧沿囂擁擠薯和市區(qū)松生態(tài)的室惡化他們只看育到了五桂分山現(xiàn)在的禮”偏遠(yuǎn)”歸,而忽略了里五桂山即移將爆發(fā)的智居住潛力顯然,他們的借置業(yè)眼繡光,是熊短淺的忌、狹隘跟的是與未來(lái)屯發(fā)展趨勢(shì)膏相悖的合理的件置業(yè)觀壞是“買現(xiàn)在,宰享未來(lái)”,真正適合忍他們需要芽的是,既均能享受都關(guān)市,又能凳擁有生態(tài)鑄的社區(qū),而不是僅列僅占據(jù)市脊中心的社匆區(qū)總結(jié):米本案與露市場(chǎng)需貌求關(guān)系升梳理消費(fèi)趨陷勢(shì):兼得生孩態(tài)與城零市的社絨區(qū)消費(fèi)者調(diào):消費(fèi)觀挽念狹隘偏向城推市感本案,兼得生態(tài)呀與城市的優(yōu)勢(shì)較,符合伍居住消鋪費(fèi)趨勢(shì)重,由于消費(fèi)券者缺乏前農(nóng)瞻性,本罪案和消費(fèi)速者沒有完宮全對(duì)位本案:兼得生態(tài)房誠(chéng)與城市的唉社區(qū)推廣路障消費(fèi)者缺秒乏前瞻性堅(jiān)的置業(yè)眼種光,模糊了束本案的擊優(yōu)勢(shì)倡導(dǎo)“兼黃得生態(tài)與柜城市”的前階瞻生活是本案愉的推廣頭核心廣告要倡污導(dǎo)“兼得耐生態(tài)與借城市”的前瞻性赴的居住丸觀念,以此引導(dǎo)穿并改變消兔費(fèi)者狹隘愛的置業(yè)觀達(dá)到消淋費(fèi)者接繪受本案幟的目的定冤位『案名·妙定位·主辛張』案潑名領(lǐng)東上遮筑泊林雅郡備選案菠名屬性定位原生態(tài),很生活城廣告語(yǔ)坡地上哈的城市初風(fēng)景坡地上的錫城市風(fēng)景生態(tài),區(qū)患位居住境界自然風(fēng)來(lái)景,生活風(fēng)車景城市生活既風(fēng)景,寓意城市嗎生活生態(tài)之壓中的城涌市生活重,傳達(dá)項(xiàng)岔目核心識(shí)價(jià)值生態(tài)之短上城市之豈上生活之上備選廣告泄語(yǔ)依山戀城覆，臻雅生?；顒?chuàng)意里表之現(xiàn)方向魯一創(chuàng)意畫幻玉面戶桐外圍杯墻方向央二創(chuàng)意畫憶面戶胳外方向毒三創(chuàng)意畫謎面圍內(nèi)墻戶求外物冤料傳播『蓄勢(shì)姿·入市其·搶市愁』推廣階段武規(guī)劃預(yù)熱期—覺—鋪墊/喜蓄勢(shì)鴉蓄市形象建辰立強(qiáng)銷期—?！_盤/搜解析鋪入市形象闡述尾貨期墳——強(qiáng)南銷/清施盤鉤搶市形象強(qiáng)化『目的欣』樹立形象的·引起關(guān)處注·形成匠話題『方法』炒作先柄行·高撕調(diào)暴光至·公關(guān)仆支持蓄市明天,摸中山住溫哪里?『炒作捎主線』軟文炒滴作“中宴山居住診趨勢(shì)”虎,引起消律費(fèi)者對(duì)套居住趨途勢(shì)的思忍考,形成“熱點(diǎn)織話題”在潛移默鋪化中,改僑變消費(fèi)者小的置業(yè)觀弊念,樹立起銳“領(lǐng)東湊上筑因碼占據(jù)城沈區(qū)稀缺秤生態(tài)資陪源,將是未來(lái)闊城區(qū)炙手免可熱的居冶住區(qū)域”櫻的觀念引領(lǐng)城燭市居住陣風(fēng)向的跳豪宅典襪范『高調(diào)暴劉光』配合軟文如炒作,硬肆性廣告強(qiáng)茶勢(shì)出擊樹立“繞領(lǐng)東上曲筑”絕侵對(duì)領(lǐng)先洲優(yōu)勢(shì),奠定“領(lǐng)列東上筑”巷城市未來(lái)穗豪宅典范箭的形象公關(guān)支持前瞻力咱.影響栗力——音樂輕沙龍上層加峰會(huì)以音樂怨會(huì)的形濫式,聚勉集中山飄各界名擴(kuò)流,借助名捕流身份傷,提升自項(xiàng)目的駛前瞻力晌和影響潔力,音樂會(huì)展糧示高雅的見社區(qū)文化楚品質(zhì)媒介支持戶外圍墻售樓部非現(xiàn)場(chǎng)報(bào)紙軟文報(bào)紙硬墳廣DM入市『目的乎』形象落猛地·賣弓點(diǎn)闡釋脈·拉動(dòng)叛銷售『方法搬』解析產(chǎn)柱品,展全示生活品悟自罪然的城脆市生活『推廣主級(jí)線』五桂山生昨態(tài)區(qū),坡毯地景觀,廁山頂公園嬌,智能物業(yè)梨管理,歐肝式風(fēng)格,休異域風(fēng)情……生態(tài)感伏,都市嚇感,景脖觀,運(yùn)勇動(dòng),現(xiàn)勢(shì)代,時(shí)翠尚,城市生活顧,自然優(yōu)遙雅開啟城市些優(yōu)雅生活——領(lǐng)館東上筑弄盛大開山盤暨法查國(guó)紅酒筐品鑒會(huì)選取法諸國(guó)頂級(jí)車紅酒,太邀請(qǐng)誠(chéng)笑意客戶倉(cāng)參加邀請(qǐng)專業(yè)證人士在酒糟會(huì)上,介半紹紅酒的括品質(zhì),貫品位,展示“既領(lǐng)東上炸筑”擠倡導(dǎo)的勿優(yōu)雅仍原味的趨城市生顯活『公關(guān)裳支持』『公關(guān)療支持』“金鑰忘匙”由恭候全悄城以短信究抽獎(jiǎng)的極形式舉即辦,大獎(jiǎng)XX繞X名,獲勵(lì)得領(lǐng)東上批筑“VI慚P”金宏鑰匙憑金鑰匙吉可以享受遠(yuǎn)購(gòu)房?jī)?yōu)惠辣,同時(shí),粘對(duì)一午二三嫁等獎(jiǎng)給椒予不同姐的獎(jiǎng)勵(lì)宇,比如磨購(gòu)房減棗免一至娃半年物思業(yè)管理能費(fèi)等媒介支構(gòu)持戶外圍墻售樓部現(xiàn)圣場(chǎng)樓書DM(介紹產(chǎn)懶品)報(bào)紙軟文報(bào)紙硬蘋廣短信搶市『目的』強(qiáng)化形象益·延續(xù)熱紋潮·搶購(gòu)天清盤『方法』珍藏稀缺澇發(fā)售,制屯造熱銷緊姓張氣氛稀缺精品比,珍藏發(fā)舅售『推廣主慌線』制造緊俏勢(shì)熱銷的氣丹氛,激起最污后高潮旅,實(shí)現(xiàn)汽清盤戶外圍墻售樓部現(xiàn)斯場(chǎng)DM(介紹旋產(chǎn)品)報(bào)紙硬湊廣短信媒介支豬持專注溝衡通·完灑美每件依事THAN吃KS！謝謝觀看/歡迎下葡載BY存FAI悲TH叨IM厲EAN徑A檔VIS每ION亡OF略GO