休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)方案

楓樹鄉(xiāng)休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)方案

湖南文理學(xué)院外語系創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊擬建公司基本情況單位名稱：湖南常德桃源縣楓樹鄉(xiāng)休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司注冊資本：500萬人民幣法人代表：肖嚴(yán)公司類型：有限公司所屬行業(yè)：生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)工程項目名稱：休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)（楓樹休閑農(nóng)業(yè)區(qū)）項目地點：湖南常德桃源縣楓樹鄉(xiāng)公司概述我公司立足于農(nóng)業(yè)開發(fā)，面向渴望回歸自然、體驗農(nóng)業(yè)生活、鄉(xiāng)村民俗的城鎮(zhèn)居民提供休閑放松的條件——體驗蔬果收成等的樂趣、感受垂釣的情趣、學(xué)習(xí)簡單的農(nóng)業(yè)知識，徜徉于綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)或傳統(tǒng)節(jié)日的文化氛圍中，從而達(dá)到真正放松身心又能參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的效果。同時，我公司將農(nóng)業(yè)產(chǎn)品加以當(dāng)?shù)靥厣练庸?，銷售特產(chǎn)。另外，我公司還將把不用于休閑體驗的農(nóng)產(chǎn)品外銷。公司發(fā)展規(guī)劃我公司考慮到市場風(fēng)險的存在，實行探測式開發(fā)，分為三個開發(fā)時期。第一個開發(fā)期主攻農(nóng)業(yè)種植與相應(yīng)產(chǎn)品的配套休閑，這一部分作為本公司的產(chǎn)品基礎(chǔ)與主要產(chǎn)品內(nèi)容之一第二個開發(fā)期將進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖開發(fā)，在開發(fā)過程中遵循由小做大原則，一是降低風(fēng)險，二是考察市場需求，從而建成設(shè)施完善，項目齊全的休閑農(nóng)業(yè)基地第三期的開發(fā)公司進(jìn)一步完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，建成一系列開發(fā)成熟的具有品牌特色的休閑農(nóng)業(yè)項目，形成以休閑農(nóng)業(yè)為中心，以休閑飲食、休閑娛樂、休閑居住、環(huán)境優(yōu)美的休閑農(nóng)業(yè)區(qū)，并考慮擴(kuò)大經(jīng)營與開辟其他地區(qū)的休閑農(nóng)業(yè)的市場。市場分析需求分析競爭分析贏利分析政策分析需求分析主要面向的消費者群：一類為常德市區(qū)較高收入同時工作壓力較大的人群；一類為未接觸或少接觸接觸農(nóng)事生產(chǎn)的中小學(xué)生及其他想體驗農(nóng)業(yè)休閑或?qū)W習(xí)研究的人群等。現(xiàn)國家法定假期已分散到各個傳統(tǒng)節(jié)日，假長大概為2-3天，很適合上班族進(jìn)行農(nóng)業(yè)休閑。其中，旺季為暑假和國慶假期；但冬天客流量將會減少。競爭分析從國內(nèi)市場來看，休閑農(nóng)業(yè)在廣闊的中國農(nóng)村還處于半空白的狀態(tài)。目前中國廣大的農(nóng)村地域并沒有得到開發(fā)和發(fā)展，這便為休閑農(nóng)業(yè)提供了充分條件，而都市人則對農(nóng)業(yè)休閑有所需求，這便具備了必要條件。同時，國內(nèi)市場尚未出現(xiàn)大型綠色產(chǎn)品的供應(yīng)，這為我公司提供了廣闊的市場。贏利分析資金投入項投入土地種植資金生產(chǎn)設(shè)備資金支付于農(nóng)民、各項保險費用的資金房屋建設(shè)投入科研、人員工資支出運輸設(shè)備支出資金15萬10萬40萬25萬50萬20萬備注：合計160萬，往后四年每年支出100萬，五年合計560萬五年總投入560萬固定資產(chǎn)約60公司計劃5年內(nèi)收回成本，5年總投入560萬元，平均每年收回112萬元，每月約收回10萬元。其中休閑占大部分，如果15間農(nóng)舍每月收回1萬元，即可贏利。同時我們的農(nóng)產(chǎn)品可以銷往市場，輔以我們其它農(nóng)業(yè)休閑活動，公司可以在5年內(nèi)收回成本并贏利。政策分析在黨的領(lǐng)導(dǎo)和改革開放深入人心的大好形勢下，我國的惠農(nóng)政策不斷調(diào)整。旨在建設(shè)新農(nóng)村和環(huán)境效益的雙贏新政策也應(yīng)時出臺。發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)是順應(yīng)時代，符合黨和政府要求，利國利民的優(yōu)良舉措，是十七大后富裕農(nóng)村的不二途徑。也是新時期建設(shè)新農(nóng)村實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的體現(xiàn)。產(chǎn)品分析1、主要產(chǎn)品目錄以楓樹農(nóng)莊為基地，第一期共計300畝，分為種植區(qū)、果園區(qū)、“農(nóng)舍區(qū)”（包括前院小型養(yǎng)殖雞、豬、牛、羊，后院池塘養(yǎng)魚、蝦等）、第二期的水產(chǎn)區(qū)；另還包括產(chǎn)品加工區(qū)（可供農(nóng)村土色加工參觀），特產(chǎn)區(qū)。A,種植區(qū)主要作物:蔬菜類：辣椒、黃瓜、茄子、馬鈴薯、西葫蘆、涼薯、紅薯、西紅柿、絲瓜、苦瓜、扁豆、南瓜、冬瓜、大白菜、青菜、白蘿卜、灰蘿卜、花菜、豌豆等谷物類：水稻、玉米B,果園區(qū)品種橘子樹、柚子樹、板栗樹、李子樹、獼猴桃樹C,農(nóng)舍區(qū)雞、鴨、養(yǎng)、牛、豬等D,水產(chǎn)區(qū)魚，蝦，蓮藕現(xiàn)有生產(chǎn)條件和生產(chǎn)能力桃源縣楓樹鄉(xiāng)地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，其境內(nèi)有大片良田，土壤肥沃，適宜大部分南方作物生長。水稻、蔬菜種植和家禽養(yǎng)殖是該地的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目，農(nóng)民積累了豐富的經(jīng)驗。桃源縣楓樹鄉(xiāng)共有人口1200多人，大部分人口為可用勞動力，有利于本公司就地解決勞動力。品種選擇

由于本公司的開發(fā)項目為“休閑農(nóng)業(yè)”，在產(chǎn)品的選取和布局上將移適于采摘與休閑體驗的產(chǎn)品為主。產(chǎn)品生產(chǎn)本公司除在品種選擇上有周到的安排外還有相對完善的水利設(shè)施。公司生產(chǎn)的產(chǎn)品將盡力保持其原有的生產(chǎn)模式及生產(chǎn)狀態(tài)，產(chǎn)品生產(chǎn)過程中所用的肥料主要以綠色肥料（農(nóng)家肥為主）在蟲害和病害的預(yù)防和治理上將引進(jìn)無公害藥物在種植作物的生產(chǎn)方式上，本公司將采取套種的方式，增加生產(chǎn)區(qū)的品種的層次性和多樣性進(jìn)而提高產(chǎn)品的觀賞性和實用性，并突顯本公司“休閑農(nóng)業(yè)”開發(fā)的過程中農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為本，突顯“回歸”與“休閑”的主旨。具體方案：農(nóng)作物種植區(qū)安排（300畝）春季夏季秋季冬季果木水產(chǎn)家禽娛樂節(jié)目春天：聲元宵節(jié)熟，清明堅節(jié)等：雜農(nóng)家踏盡青夏天；端客午節(jié)等：凱葡萄架下想乘涼和游周戲；各種辯瓜果的采談?wù)幻拙脐牭尼勗?；戚粽子的制蔑作和食用混；藕池劃倡船，摘簾削子，采荷舍花；早稻暴收獲。秋天：對中秋節(jié)潮；玉米吧地布置勵成娛樂帥場所進(jìn)涂行相應(yīng)衛(wèi)的娛樂美活動；風(fēng)各種成重熟作物眉的采摘船；晚稻漫收獲。冬天：宋主要為贏蓮藕的昆收獲，波冬天特睜色菜的符采摘。棗農(nóng)家各勁種特色著加工食澇物的參釀與品嘗頁（熏肉變等農(nóng)家叨年貨的帥制作）產(chǎn)品銷稈售本公司農(nóng)警產(chǎn)品的銷荒售將分為嗓兩大塊。第一大塊惰是休閑娛脆樂過程中嫂的消費，瓜主要為游醒客的即時廈使用和自球我采摘時副的消耗。第二大塊趕游客消費秩后的剩余上產(chǎn)品的銷駱售。本公嬌司的產(chǎn)品癢為純天然果的綠色產(chǎn)斜品，在質(zhì)遭量上的保驚證將給產(chǎn)櫻品的銷售莊帶來很大來的便利。枝本公司將味聯(lián)系附近豎各市場與廟超市并與著之進(jìn)行長擇期的合作準(zhǔn)，以解決清這部分產(chǎn)車品銷售的赴問題。融資分翅析預(yù)計最秤少投資介500幅萬元吸引當(dāng)扔地農(nóng)民饅以土地傳入股，努爭取足版夠土地塘資源地方農(nóng)民衛(wèi)集資，加攻上銀行貸借款向地方比大型商場奴超市（如娛步步高、種家潤多等珍）和地區(qū)景主要大型秩菜市場招沖資直接把殲該企劃韻項目投迅于市場悉，跟有誦意向的奏企業(yè)合姨作投資商投入資金所占比例食品或蔬果加工公司、超市等招商20040%地方農(nóng)民集資（土地、零散資金入股）10020%銀行貸款20040%注：由于道有些投資綿是在經(jīng)營稼收益之前酬，如超市偶、商場等拴，我們可沾以通過與其簽訂粗“優(yōu)惠般優(yōu)先購滿買”合握約，使畫其投資紐奉。管理分例析本公司的丙權(quán)利機(jī)構(gòu)譽是股東大巴會，采取擴(kuò)直線職能暴式的組織窩形式，實思行所有權(quán)貫、經(jīng)營權(quán)萍、監(jiān)督權(quán)演分離的總江經(jīng)理負(fù)責(zé)顧制。股東大會總經(jīng)理高級顧問副總經(jīng)理副總經(jīng)理人力資源部科研環(huán)境部財務(wù)部客服部宣傳網(wǎng)絡(luò)部市場部3人3人3人8人3人5人股東大窯會1、股東宅大會由團(tuán)件體股東組吸成：創(chuàng)業(yè)熟團(tuán)體（貸絡(luò)款）、入琴股農(nóng)民代課表、投資旨商家；2、共罵同商討拉決定公腰司的經(jīng)錄營方針辮和投資理計劃；3、在具股東大蚊會上選武舉產(chǎn)生柿出一名壩總經(jīng)理浸；4、審議樓批準(zhǔn)總經(jīng)含理的報告風(fēng)險分析1、產(chǎn)停品供應(yīng)孔不足，儉滿足不推了最大嫌需求量量；2、實際忙投資超出賣預(yù)算，出頓現(xiàn)資金周抵轉(zhuǎn)困難；3、土地巡壽資源不足澤，不能滿尼足需求；4、不紐奉可抗力傍風(fēng)險，序自然災(zāi)欲害風(fēng)險倉（如蟲鎖災(zāi)、瘟心疫等）5、環(huán)境魄污染風(fēng)險布；6、客資源少；7、采哲購環(huán)節(jié)擇出現(xiàn)問酷題。應(yīng)對措市施通過降肝低農(nóng)產(chǎn)牙品的生熟產(chǎn)成本棋，提高熊農(nóng)產(chǎn)品怎的附加虧值，合軍理規(guī)劃定；盡量選律擇回報遼資金低莖的集資豆方式，舅爭取政些府財政州支持，隸通過與倆相關(guān)企盞業(yè)聯(lián)合撿；我公司已差對現(xiàn)有土追地進(jìn)行了攜合理規(guī)劃督，并且對脹擴(kuò)建的可枝行性進(jìn)行迷了考察確鼓證；農(nóng)產(chǎn)品追生產(chǎn)易釘受氣候旋條件的吸影響，錘風(fēng)險性邀強(qiáng)，我府公司通存過投保珠，期貸濕合約，捕可以將蜂價格風(fēng)饞險交給排市場承班擔(dān)，建艦立合約決約束機(jī)盯制；通銹過科研研和培訓(xùn)腸，提高愿農(nóng)民素更質(zhì)，并含組織現(xiàn)燈代經(jīng)營抖抵御風(fēng)鑰險；我公司建店立科研部縫，建立生錯態(tài)環(huán)境保保護(hù)責(zé)任制狐，行之有懲效的生態(tài)晚生產(chǎn)監(jiān)管偵體系，保勇障生態(tài)農(nóng)遭產(chǎn)品生產(chǎn)塘的科技支席持能力，喜建立綜合忌決策機(jī)制寶；開拓銷售尺渠道，客韻源少還有煌綠色產(chǎn)品掌和土特產(chǎn)紹，所以不叔影響盈利返；充分聽取而專家、兄苦弟企業(yè)的舊意見和超豈市等建立雁合作關(guān)系共，有利地?zé)o保證了產(chǎn)象品的銷售達(dá)。謝謝觀庫看/歡迎下載BYF晨AITH走IM警EAN夢AVI段