前期物業(yè)服務協(xié)議范本樣本標準版本

前期物業(yè)服務協(xié)議范本樣本標準版本

甲方(開發(fā)建設單位)：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

組織機構代碼：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

托付代理人：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

XX編碼：

乙方(物業(yè)服務企業(yè))：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質等級：

資質證書編號：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

托付代理人：

聯(lián)系電話：

項目管理負責人：

聯(lián)系電話：

通訊地址：

XX編碼：

依據(jù)《中華人民共和國物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)供應前期物業(yè)服務事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)項目基本狀況

第一條本物業(yè)項目(以下簡稱"本物業(yè)")基本狀況

物業(yè)名稱：

物業(yè)類型：□多層住宅□高層住宅□獨立式住宅□辦公樓

□廠房□其他

座落位置：市區(qū)/縣鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路號

四至范圍(物業(yè)規(guī)劃總平面圖)

占地面積：平方米

總建筑面積：平方米

其中：多層住宅面積平方米

高層住宅面積平方米

獨立式住宅(別墅)面積平方米

其他平方米

(物業(yè)規(guī)劃總平面圖見附件一，物業(yè)構成細目見附件二)。

其次條物業(yè)服務用房

物業(yè)服務用房建筑面積為平方米，其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于本物業(yè)。

物業(yè)服務用房屬全體業(yè)主全部，乙方在本合同期限內無償運用并負責維護管理，但不得變更其用途。

(物業(yè)服務用房明細表及測繪圖見附件三)

其次章物業(yè)服務事項

第三條乙方確定的本物業(yè)服務項目負責人為：，聯(lián)系電話：。

(項目負責人及主要專業(yè)技術與管理人員基本狀況見附件四)。

第四條乙方供應的前期物業(yè)服務為以下內容：

1.負責制定本物業(yè)服務工作安排并組織實施;保管與本物業(yè)相關的工程建設等檔案資料;依據(jù)法律、法規(guī)和《臨時管理規(guī)約》的授權制定本物業(yè)有關管理服務制度。年度、季度服務工作安排應在本物業(yè)管理區(qū)域內進行公示;

2.負責本物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護、管理，包括但不限于：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等;

3.負責本物業(yè)共用設施、設備的修理、養(yǎng)護、運行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化糞池、溝渠、道路、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、電子監(jiān)控設備、建筑物防雷設施及自行車棚、停車場等。

屬于水、電、氣、通訊、有線電視等專業(yè)單位管理、維護的設施設備，以及納入市政管理的道路除外;

4.負責本物業(yè)共用綠地、花木、景觀小品、體育文化設施等的維護與管理;

5.負責本物業(yè)管理區(qū)域內公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等;

6.負責對本物業(yè)管理區(qū)域內的交通與車輛停放秩序的管理及相關設施的維護;

7.幫助做好本物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序維護和平安防范工作，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤等。

前款約定的事項不含業(yè)主財產保險和財產保管責任;

8.對物業(yè)運用中禁止行為進行監(jiān)督管理;

9.幫助社區(qū)居委會等單位組織開展社區(qū)文化活動等;

10.;

11.。

第五條乙方供應服務的受益人為本物業(yè)的業(yè)主及物業(yè)運用人。本物業(yè)的業(yè)主(物業(yè)運用人)均應履行本合同，享有相應的權利，擔當相應的義務。

第六條其它事項：

1.在本物業(yè)保修期內甲方托付乙方代為保修的，費用由甲方擔當。

2.會所、幼兒園、商業(yè)中心等物