成都市房屋托管協(xié)議書

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篇1:成都市房屋托管協(xié)議書

合同編號：CZM

房屋委托管理協(xié)議

簽約提示:

一、請您確認(rèn),在簽署合同前,你已仔細(xì)閱讀過本合同條款并予以理解和接受,同時我方經(jīng)辦人員已向您告知于合同簽署有關(guān)的信息。請您核查一式兩份合同的內(nèi)容（包括手工填寫的部分）應(yīng)完全一致。

二、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方外，其他部分均不得隨意進(jìn)行手寫補充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性；如您確認(rèn)需要對合同中條款進(jìn)行補充或修改的，請您及其他簽署方在補充或修改處簽字確認(rèn)并經(jīng)我方字模確認(rèn)后，方可生效。

三、在填寫相關(guān)合同文本時，如遇"□"需要選擇的內(nèi)容，請務(wù)必作出勾選，以劃""方式選定您選擇的事項；對于實際情況未發(fā)生、或雙方當(dāng)事人不作明確約定、或該條不適用時，應(yīng)當(dāng)劃""，以示刪除。

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

身份證號碼：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

通信地址：

通信地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲方提供位于成都市____區(qū)____街（路）____樓盤____棟____單元____號合法（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰）房屋一套，乙方提供裝飾裝修、家居配置、房屋租賃、房屋保潔及租后管理服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋委托管理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條

房屋情況

甲方房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米，裝修狀況□毛壞/□簡裝/□精裝，該房屋□已/□未設(shè)定抵押；甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□房屋買賣合同），上述證書編號：

房屋所有權(quán)人________。

第二條

合作方式

一、合作期限：

自房屋交割之日起至*年*月*日止，共執(zhí)行滿

____個合同月，包含

____個月裝修期、

____個月空置期、

____個月計租期。

準(zhǔn)備期________

自簽約之日起，甲方提供____個工作日為乙方

辦理本房屋裝修相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因超時，由乙方自行承擔(dān)；如因第三方原因?qū)е聼o法順利辦理，甲方應(yīng)積極配合乙方一同前往相關(guān)管理單位確保及時辦理，準(zhǔn)備期時間自動順延。

裝修期________

自本房屋裝修手續(xù)齊全之日起，截止執(zhí)行滿

個月合同月時止。如約定的裝修期結(jié)束時本房屋因第三方原因?qū)е虏痪邆湔l件（包括但不限于裝飾裝修受阻，未能：通水、通電、通氣、通寬帶、辦理門禁卡），則裝飾裝修期自動順延至條件具備時止

計租期________

自裝飾裝修期結(jié)束時起，截止本合同期滿，不包括準(zhǔn)備期、裝飾裝修期和空置期。

空置期________

合作期內(nèi)，每執(zhí)行滿____個計租合同月，甲方向乙方提供____個月空置期，整個合作期內(nèi)的空置期共____個月，用于房屋的維修保養(yǎng)和二次出租準(zhǔn)備。

二、費用結(jié)算：

1、本協(xié)議約定計租期內(nèi)，房屋經(jīng)乙方裝飾裝修、家具家居配置后的租賃收入，由乙方收取并扣除相關(guān)費用后，不論房屋閑置與否均由乙方按照每月￥

大寫：____的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；本協(xié)議約定合作期限內(nèi)乙方應(yīng)向甲方支付的總金額為￥____大寫________。

2、鑒于甲方的家居配置，乙方向甲方支付____個月的租金作為押金，合同期滿后退回。

3、本協(xié)議簽字生效后，租金自實際計租期開始起算之日起，甲乙雙方按財務(wù)年度內(nèi)每季末結(jié)算支付一次（如12月31日、3月31日、6月31日、9月31日，遇國家法定節(jié)假日順延）；

由乙方按期通過下列付款方式支付給甲方，如因甲方提供的信息有誤或改變等原因造成乙方付款延遲，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）付款方式：□轉(zhuǎn)賬，□支付寶，□微信。

開戶行：________，賬戶名：________，賬號：________。

（2）在房屋交割的次日乙方將計租期開始日（*年*月*日）起至最近的季度結(jié)算日（*年*月*日）止的租金共￥

大寫：

支付給甲方。

4、合作期限內(nèi)的下列費用中，（9）由甲方承擔(dān)，（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）由乙方承擔(dān)：

（1）水費（2）電費（3）燃?xì)赓M（4）電話費（5）衛(wèi)生費（6）有線電視費（7）物業(yè)費（8）上網(wǎng)費（9）甲方房屋及附屬物品和設(shè)施設(shè)備在正常使用前提下因自然損耗或質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換費用。

5、如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，從下期支付甲方的租金中直接扣除并提供相應(yīng)憑證。

第三條

甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、出示有效身份證件、房屋所有權(quán)證書、購房合同、房屋戶型圖或其他對本協(xié)議約定房屋依法享出租權(quán)利的有效證明，并將有關(guān)資料復(fù)印留乙方存檔備案。

2、在□*年*月*日/□

后，甲方交付房屋給乙方使用，房屋交割清單見附件一，經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房屋鑰匙及

后視為交付完成。甲方須于交房給乙方使用前結(jié)清該房屋相關(guān)的所有費用（包括但不限于水、電、氣、物管費等），并配合乙方辦理裝修入住等相關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)備期和裝飾裝修期，以便乙方進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計、裝飾裝修、配置家具家電、開展租賃宣傳、接洽等準(zhǔn)備工作。鑒于每年因租客更換及房屋維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生的房屋空置，甲方同意向乙方提供空置期。準(zhǔn)備期、裝飾裝修期和空置期內(nèi)，甲方不收取乙方任何費用。

4、甲方交房時應(yīng)保證本房屋既有附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)。如因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致前述物品、設(shè)施設(shè)備的損耗或使用故障，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的或?qū)儆谛枰皶r維修而甲方不能履行的，乙方可代為維修，費用從下期應(yīng)支付給甲方的租金中扣除，因維修房屋影響乙方使用的，甲方應(yīng)提供相應(yīng)免租期進(jìn)行補償。

5、合作期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造。如：小區(qū)建設(shè)、電力增容等所需繳納的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

6、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，房屋出租已經(jīng)取得全部共有人的同意,且未存在潛在糾紛，并愿為因此而產(chǎn)生的相關(guān)問題承擔(dān)全部責(zé)任。

7、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不能接觸乙方客戶；甲方保證不打擾乙方客戶；甲方未遵守上述約定，給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

8、合作期內(nèi)及期滿后一年內(nèi)，對涉及本協(xié)議的全部資料（包括但不限于乙方信息、乙方客戶信息、內(nèi)部數(shù)據(jù)資料及商業(yè)秘密、）

負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)。

9、甲方有權(quán)查看房屋使用情況，但應(yīng)提前征得乙方同意，并不得影響乙方的正常使用。

10、在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況（包括但不限于緊急、突發(fā)事件），甲方應(yīng)及時知會乙方。因甲方未及時履行告知義務(wù)因而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。

11、甲方對本房屋的合法處置，均應(yīng)以本合同得以繼續(xù)履行為先要條件。

12、上述條款，如甲方能證明，確因乙方原因?qū)е录追铰男胁荒?，甲方可免?zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、出示工作人員身份證明，并于簽約之日，認(rèn)真清點、確認(rèn)、接收本房屋。

2、乙方提供裝修、家居配置服務(wù)時，可以根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修改造，但不得破壞房屋建筑主體承重結(jié)構(gòu)。合作期滿后，乙方不得拆卸依附于房屋的裝修，裝修成果歸甲方所有。

3、提供對本房屋的設(shè)計、裝修管理、家居配置、招租、并全權(quán)負(fù)責(zé)房屋后續(xù)租賃管理事宜。

4、合作期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管房屋各類鑰匙、保存甲方留檔資料，并負(fù)責(zé)使用期內(nèi)的水、電、天燃?xì)夂臀锕苜M費用。

5、應(yīng)嚴(yán)格審查承租人信息資料，不得提供虛假信息或與他人惡意串通，損害甲方利益。

6、不得利用本房屋從事擾亂國家社會秩序、影響治安管理等非法活動。

7、若因房屋裝修問題以及乙方客戶不當(dāng)使用造成第三方損失或治安問題，乙方應(yīng)積極調(diào)解或解決問題，盡可能減少因此給甲方造成的不良影響。對于上述損失，甲方不承擔(dān)與自身過錯無關(guān)的賠償責(zé)任。

8、在確認(rèn)甲方未與乙方客戶進(jìn)行過私下接觸的前提下，乙方按時向甲方付款。

9、合作期限及期滿后一年內(nèi)，對涉及本協(xié)議的全部資料（包括但不限于甲方私人信息）負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)。

10、在本協(xié)議執(zhí)行期間若遇特殊情況（包括但不限于緊急、突發(fā)事件），乙方應(yīng)及時知會甲方。因乙方未及時履行告知義務(wù)因而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。

11、甲方將房屋交付給乙方時，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品；藝術(shù)品、古董等價值難以衡量的物品；易燃、易爆、劇毒等危險品；甲方聲明具有特殊意義的物品或貴重物品以及法律法規(guī)規(guī)定禁止個人持有的物品。

12、乙方應(yīng)當(dāng)在合作期結(jié)束后，將符合正常使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電），依照《房屋交割單》交還給甲方，正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）而引起的自然損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

13、上述條款，如乙方能證明，確因甲方原因?qū)е乱曳铰男胁荒?，乙方可免?zé)任。

第四條、協(xié)議的解除及續(xù)約

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

二、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，甲乙雙方均不承擔(dān)由此導(dǎo)致的任何違約責(zé)任。

三、因政府拆遷或征收征用房屋，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，但甲方應(yīng)補償乙方因協(xié)議解除而遭受的裝飾裝修損失以及向客戶賠付的相關(guān)損失費用。

四、其他法定的協(xié)議解除情形。

五、如甲乙雙方希望續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議到期前十日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約要求，雙方協(xié)商一致后重新簽訂委托管理協(xié)議。

第五條、違約責(zé)任

一、若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，甲方應(yīng)及時知會乙方，并向乙方支付違約金。鑒于乙方對甲方房屋的裝飾裝修等投資無法收回，且需要對乙方客戶做善后賠償處理，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為：本協(xié)議中約定的乙方每月應(yīng)向甲方支付的金額2未執(zhí)行月份。

二、若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，乙方應(yīng)及時知會甲方，并向甲方支付違約金，鑒于乙方違約可能給甲方造成的房屋空置損失，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為：本協(xié)議中約定的乙方每月應(yīng)向甲方支付的金額2個月。

三、因所在物業(yè)管理機構(gòu)阻礙導(dǎo)致乙方選擇解約的情形，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)向乙方支付實際發(fā)生的用于房屋的裝飾裝修等費用。

四、乙方未按約定支付房租的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付而未付房租的千分之三的違約金。

五、甲、乙雙方任一方未按本協(xié)議約定履行，違約方應(yīng)賠償對方因此而受到的實際經(jīng)濟(jì)損失。

第六條．爭議

本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好商議解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

第七條

其他約定

補充條款：

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

委托代理人：

委托代理人：

簽約地點：

簽約時間：*年*月*日

附件一：房屋交割清單（甲乙雙方各執(zhí)一份）

□1、毛坯，□2、已裝修

（1）裝修情況

地面：□木地板□地磚□水泥地□其它：

□有損壞

墻面：□乳膠漆□壁紙□彩噴

□其它：

□有損壞

窗戶：□鋁合金□塑鋼□鐵窗

□其它：

□有損壞

門：□防盜門□木門□PVC門

□其它：

□有損壞

其他：

（2）固定設(shè)施

□抽油煙機

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□燃?xì)庠?/p>

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□櫥柜

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□其他：

家具電器

□電視

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□空調(diào)

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□音響

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□冰箱

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□茶幾

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□沙發(fā)

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□書桌

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□餐桌

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□餐椅

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□洗衣機

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□飲水機

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□微波爐

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□熱水器

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□梳妝臺

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□床

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□床墊

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□衣柜

數(shù)量：

品牌型號：

保修期□內(nèi)□外

□其它：

□有損壞

□其他：

類別

項目

單價

起計時間

起計底數(shù)

項目

單價

起計時間

起計底數(shù)

費用

明細(xì)

物業(yè)費

燃?xì)赓M

自來水

電費

衛(wèi)生費

停車費

收視費

物業(yè)電話

鑰匙類

單元門鑰匙【】把，入戶門鑰匙【】把，信箱鑰匙【】把，室內(nèi)門鑰匙【】把，其他鑰匙【】把

其他類

門禁卡【】張，卡號：____

燃?xì)饪ā尽繌?，卡號：____

電卡【】張，卡號：____，停車卡【】張，卡號：____有線電視機頂盒及卡【】張，卡號：，

其他：

裝修類

地面：□木地板□地磚□水泥地□其他□有損壞

墻面：□木墻裙□壁紙□立邦漆□彩噴□其他□有損壞

窗：□鋁合金□塑鋼□鐵窗□有損壞

門：□防盜門

品牌：□有損壞

注：此房驗收應(yīng)在鑰匙交接當(dāng)天進(jìn)行，本單填寫內(nèi)容作為正式合同的附件部分，不得改動。乙方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算完結(jié)，同意接受。

甲方簽字：

乙方經(jīng)辦人：*年*月*日

附件二：（由受托方執(zhí)有）

委托書

委托人：

身份證號：

住址：

受托人：

身份證號：

電話：

委托期限：*年*月*日至*年*月*日

委托事項：

茲委托____代為全權(quán)辦理我所有的位于成都市____區(qū)（縣）____街（路）____（小區(qū)）____棟____單元____樓____號之房屋（產(chǎn)權(quán)證號/購房合同號：）的房屋租賃相關(guān)事宜（包括但不限于租賃，裝飾裝修，投保理賠，申領(lǐng)業(yè)主卡，開通代繳水、電、氣、有線電視，更換門鎖，安裝電話寬帶，房屋設(shè)施維修等）。

特此授權(quán)。

委托人：*年*月*日

篇2:老人雇保姆協(xié)議書

20**年老人雇保姆協(xié)議書范本

甲方：

乙方：

身份號證碼：

身份證號碼：

家庭住址：

家庭住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

今有方甲

婦因工作夫忙繁特聘，請方乙為甲方做政工作，經(jīng)甲乙雙方家本平等、著愿的自原友好協(xié)則商達(dá)成如，下議協(xié)：

一、務(wù)時服間

乙方從簽定合之同日，起吃在甲方住里，家全候天2小時照顧老4，人月可每息4天休具，休息體時雙間方臨商時。

二、務(wù)費服用

服務(wù)用費1為00元0月，/方于每月甲按時支給乙付方。

三、服務(wù)內(nèi)容

（一）看老人照

乙方對老要的心理健康人身體、康健安全等情況全方面和責(zé)。

1、對老人要愛有心和心，耐溫且和笑容有，要哄不騙、斥老訓(xùn)人，要按時給人吃飯、老服。

2、步養(yǎng)成逐人的生活規(guī)律老按時吃，飯覺。睡人老異有常表現(xiàn)隨與甲方溝時，通但最不好當(dāng)要老人面。

3、老清人潔方面：日早每晨水洗溫臉手洗每星期給，老人腳洗隨時，清老洗的人服衣歸并類放置。

（二）每三日餐1、參考箱冰有的菜存情品，可自況行定決三餐品，種、副主以及調(diào)料、食具等炊廚用品缺少房及時時甲方提向補給要出。

2、菜,板洗菜和炊盆、刀具用具過后要時里外清即潔廚房墻；壁柜子,,抽油機煙等隨要保時清潔；冰箱持每月少整至理一。

（三日）家居清常潔

1、老人在睡覺或有家者照人顧時，行進(jìn)基家務(wù)工作本。

2、主要擦為工作。洗地擦家具灰、塵鏡、子、衛(wèi)間生等。等據(jù)實際情況根行安自排不強求。，

四、方甲權(quán)和義務(wù)利

1、方甲權(quán)有要乙求按照上述內(nèi)容提供方務(wù)；

2、甲有方義務(wù)時支付按務(wù)費用（服工資）；

3、方甲應(yīng)尊乙重的方人和勞動格權(quán),不得利視虐待歧乙方；

4、第一個月為用試，期工按資民人1幣000元/，試用期月雙間都有方提權(quán)不做或不要出甲，要方結(jié)算資工乙方及給方要乙交甲方物品還；

5、甲發(fā)方現(xiàn)方患有疾乙等病不適繼續(xù)合照老看人的形，有權(quán)隨情解時合除；

6、被聘間期方乙有如行為端或不待虐人者老甲方，權(quán)有解合同并除究乙追法方責(zé)律；

7、甲如方發(fā)乙方有損現(xiàn)甲害方權(quán)的行益為不或勝任政服務(wù)工作家甲，有方解權(quán)除同；

8、甲若發(fā)方乙方現(xiàn)在作工時間干方私活，首次乙現(xiàn)發(fā)警告再次，發(fā)現(xiàn)除當(dāng)月工資扣有并權(quán)解除同合。

五、方乙權(quán)和義務(wù)利

1、乙有權(quán)方利要甲求方按支付服時費用。

2、方有權(quán)乙要求甲利為方其作工供必備提備設(shè)或條。

3、乙方須自覺行上述履服項目，細(xì)務(wù)心照老人。

4、乙方有任何的需求新和議，及時建提出。

5、乙方不隨意得他人帶入甲將方家，不中隨得翻意動甲方家中品，物如偷竊有等違法行，為方將移送司法甲關(guān)機處。

6、方乙遇親如生友等急病事，需時臨開離時應(yīng)，時告及知甲，方征得方同甲；

7、乙工作期方，如間其因錯過造成甲方及家人其人的傷害身或產(chǎn)財毀損，付賠應(yīng)責(zé)償任。

8、乙方供身份提、戶證口原件本以實證身份。提身供證份印復(fù)件供存留，終協(xié)止時取回議。

9、乙如欲解方合同除則，提需前30天通甲方知乙，不得方擅不自而辭別否則，甲，方追將其違究約任責(zé)。

10、乙甲雙方就對