在悉尼買一套房多少錢

第第頁在悉尼買一套房多少錢悉尼60萬澳元以下的獨(dú)L式住宅已經(jīng)從市場上消失，只有一棟70萬澳元以下的獨(dú)L式住宅還在出售。

PropTrack最新數(shù)據(jù)發(fā)布了悉尼最便宜的20棟獨(dú)L式住宅，大部分價(jià)格在70萬到80萬澳元之間。

在最便宜的20棟獨(dú)L屋中，有17棟位于大西悉尼地區(qū)，其中大部分位于西南部和布萊克敦地區(qū)。

目前悉尼市面上最便宜的獨(dú)L式住宅上市，指導(dǎo)價(jià)65萬澳元。這套三居室公寓位于布萊克敦麥克林街21號(hào)。

StarrPartnersBlacktown的經(jīng)紀(jì)人丹尼爾·福莫薩(DanielFormosa)最近以71.1萬澳元的價(jià)格出售了LalorParkFisherRd4的房產(chǎn)。

福莫薩說，他收到了很多首次購房者、裁員者和投Z者的詢問，他們希望搬進(jìn)布萊克敦及其周邊郊區(qū)。

“在我做中介的23年里，這方面發(fā)生了很多變化。我們接觸的首次購房者主要是為了他們能承受的價(jià)格。他們知道，在檢查這個(gè)價(jià)格區(qū)間的房子時(shí)，他們必須做一些工作或維護(hù)，才能使房子符合今天的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

“房子的價(jià)值來自于周邊的設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。由于附近的開發(fā)項(xiàng)目推高了土地的價(jià)值，買家熱衷于進(jìn)入布萊克敦和未來西悉尼機(jī)場附近地區(qū)的住房市場?！?/p>

“如果對(duì)比半年前的情況，當(dāng)時(shí)的市場比現(xiàn)在寬松。我們開始看到，每次拍賣大約有兩三個(gè)注冊(cè)競拍者，很多人都在看這些房子。”

在過去的12個(gè)月里，布萊克敦的住宅價(jià)格中位數(shù)上漲了9.7%。為了搬進(jìn)西悉尼市中心，買家需要支付90.6萬澳元。

榜單上第二便宜的房子是CabramattaAlickSt55，三室一廳，指導(dǎo)價(jià)70萬澳元。

根據(jù)該房產(chǎn)的房源信息，這套房子是首次購房者的理想選擇，因?yàn)樗拔挥贑abramatta最好的街道之一，靠近Cabramatta中學(xué)和公共交通點(diǎn)。能買到同等價(jià)位的獨(dú)L式住宅，為什么還要買聯(lián)排別墅？”

PropTrack的經(jīng)濟(jì)學(xué)家安格斯·摩爾(AngusMoore)表示，盡管過去兩年房價(jià)不斷上漲，但悉尼一直有買得起的土地。

摩爾說，西悉尼的房價(jià)一直比內(nèi)城或東區(qū)的房價(jià)強(qiáng)，如果利率繼續(xù)上升，這種情況還會(huì)繼續(xù)。

“盡管房價(jià)在下跌，但利率的上升讓人們更難存錢用于抵押貸款。我們看到，在疫情期間，買家希望在居住地找到一個(gè)更大的空房間，因此最初向悉尼西部地區(qū)的遷移仍在繼續(xù)，因?yàn)橘I家受到了城市市場價(jià)格的擠壓?！?/p>

“最實(shí)惠名單上的許多房子價(jià)格便宜，為家庭、年輕夫婦和首次購房者提供了更多可用土地空?！?/p>

*截至2022年10月，悉尼20個(gè)最實(shí)惠的房子:*

1.布萊克敦，麥克林街21號(hào)，65萬美元。

2.卡布拉馬塔，阿利克街55號(hào)，70萬美元

3.費(fèi)爾菲爾德東，費(fèi)爾菲爾德街，192，700，000到720，000美元。

4.銀水鎮(zhèn)，拱北街44號(hào)，70萬到75萬美元。

5.Punchball，PunchbowlRd1/629，70萬至75萬美元。

6.布萊克敦，拉文德廣場11，720，000英鎊(已售出)

7.吉爾福德，奇爾特恩路18號(hào)，75萬到82萬美元。

8.拉勒公園，莫法特大道77號(hào)，74.9萬美元

9.利物浦，托伯克大街24號(hào)，749950美元(已售出)

10.黑肯伯格，南足球路54號(hào)，79.9萬美元到82.9萬美元。

11.普里查德山，奧列芬特街81號(hào)，79.5萬美元。

12.勒尼，雷利大街109號(hào)，75萬美元

13.Punchbowl，PunchbowlRd2/629，75萬美元到80萬美元。

14.彭薩科拉第六區(qū)卡蘇拉，77.5萬美元至85萬美元(已售出)

15.阿博特路37號(hào)七山，78萬美元(已售出)

16.費(fèi)爾菲爾德西，國王Rd83，78.9萬美元。

17.展望，奧德廣場16，79.5萬美元。

18.史密斯菲爾德，霍斯利大道856a號(hào)，79.5萬美元。

19.布萊克敦，保羅街49號(hào)，79.5萬美元。

20.香農(nóng)街46號(hào)拉勒公園80萬美元。

看完行業(yè)動(dòng)態(tài)，再看本周行情。

悉尼

上周悉尼地產(chǎn)空出清率維持在62%，出貨量為555套(前一周為574套)。實(shí)際成交量為225套(前一周為232套)。

數(shù)據(jù)是趨勢(shì)的一瞥。看完市場，再看具體房源，盤點(diǎn)一下悉尼最近的亮點(diǎn)。

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北部地區(qū)

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