2022年夏季物業(yè)防汛應急演練

2022年物業(yè)防汛應急預案

為了維護公司職工的生命和財產(chǎn)安全，在汛期期間，以保

證各單位的安全生產(chǎn)，全面提高公司防洪、防汛工作的應急能

力，特制定此項應急預案。

1.總則

1.1工作要求：

堅持以人為本的原則。充分依靠職工群眾，在第一時間充

分調(diào)動各方面的力量投入搶險救災工作。

堅持預防為主的原則。將預防與應急處置有機結(jié)合起來，

力爭實現(xiàn)早發(fā)現(xiàn)、早報告、早控制、早解決，將防洪防汛突發(fā)

事件造成的損失減少到最低程度。

1.2適應范圍：

本預案適應于指導預防和處置發(fā)生在公司所轄范圍內(nèi)由公

司處置的各類防洪、防汛突發(fā)事件。

2.防洪、防汛機構(gòu)

2.1防洪、防汛指揮小組：

總指揮：XXX

副總指揮：XXXXXX（常務）、XXXXXX

2.2防洪、防汛總協(xié)調(diào)部：

組長：XXX（負責各防洪點之間的協(xié)調(diào)和工具物資調(diào)配）

2.3防洪、防汛總搶險隊：

組長：XXX

（由XXX組成20人的搶險隊）

2.4防洪、防汛后勤保障隊：

組長：XXX

副組長：XXX

（負責物資保障和后勤服務）

2.5XXX區(qū)防洪、防汛搶險隊：

組長：XXX

副組長：XXX

（由XXX分公司抽調(diào)組成20人的搶險隊）

2.6XXX區(qū)防洪、防汛搶險隊

組長：XXXXXXXXXXXX

（由XXX分公司組成20人的搶險隊）

2.7XXX區(qū)防洪、防汛搶險隊

組長：XXX

副組長：XXXXXXXXXXXX

(由XXX分公司組成10人的搶險隊)

3、應急響應程序

3.1汛情巡查

雨季期間，各搶險隊要對所管轄區(qū)域加強巡查，發(fā)現(xiàn)汛情

及時匯報，同時立即組織搶險隊伍進行搶險。

3.2汛情報告

發(fā)現(xiàn)汛情后報告順序：

3.2.1報告電話：XXXXXXXXX；XXXXXXXXX

3.2.2匯報順序：

(1)安全生產(chǎn)部XXX(手機：XXXXXXXXX)；

(2)總工程師XXX(手機：XXXXXXXXX)o

4、重點區(qū)域

⑴、XXX東側(cè)排洪溝，由XXX公司組織巡查。

(2)、XXX機房，由XXX組織巡查。

(3)、XXX機房由XXX組織巡查。

(4)、XXX、XXX各配電室由XXX分公司組織巡查。

5、物資準備

鐵鍬：XXX10把XXX負責。

XXX15把XXX負責。

編織袋：XXX部準備5000個(XXX庫存)XXX負責。沙土：

XXX加熱站南側(cè)500方以上XXX負責。

水泵：XXX、XXX各一臺。

6、汛期組織紀律口

(1)各負責人員在防洪防汛期間必須24小時開機。

(2)各負責人離開工作區(qū)域向XXX總經(jīng)理請假。

(3)各級人員接到抗洪通知后10分鐘到達地點。

2022年物業(yè)管理汛期應急預案

為提高防御大風、暴雨天氣造成災害的應急處置能力，迅

速、高效、有序地展開緊急救援行動，作好本公司轄區(qū)內(nèi)的各

項準備工作，明確現(xiàn)場組織管理體系，熟悉應急管理程序及雨

季安全管理規(guī)定，及更好的避免由于暴風雨天氣引發(fā)的次生災

害事件的發(fā)生，并結(jié)合本公司的實際情況，特制定本方案。

一、成立應急領導小組

組長：XXX

組成員：環(huán)衛(wèi)主管及各班保潔班長

二、領導小組工作職責

1.領導小組在上級主管部門的領導下，認真貫徹暴風雨天

氣工作的方針、政策、法規(guī)、法令。

2.根據(jù)上級部門的要求，部署本公司轄區(qū)內(nèi)的應急準備工

作。

3.接到暴風雨天氣預報后，立即進入臨戰(zhàn)狀態(tài)，及時、有

效、果斷地開展各項指揮工作。

4.準確、及時、詳細掌握天氣的情況以及發(fā)生變化情況，

并根據(jù)上級要求及時報送相關材料。

5.發(fā)布暴風雨天氣的預警，啟動暴風雨天氣的應急預案，

做好各項應急準備措施。

6.隨時召開防暴雨工作會議，及時通報汛情，傳達上級防

暴雨工作精神，研究對策，確保各項防風、防暴雨措施的落

實。

三、具體的應急措施

1.暴雨等惡劣天氣來臨之前

1.1注意天氣預報，時該關注暴雨天氣的動向，隨時向全

體員工發(fā)布暴雨天氣狀況。要求全體員工掌握天氣狀況。

1.2加強巡查排除安全隱患，發(fā)現(xiàn)安全隱患和問題的要及

時消除，解決不了的問題要及時向領導小組匯報

1.3物資器材準備工作：提前準備好疏通下水井蓋的專用

工具以及攔堵的麻袋、沙石等物資，還應備有其他事故標示

牌、安全警示錐等。

2.暴風雨天氣來臨之時

2.1保潔人員及時按要求躲避到安全地帶（室內(nèi)），若必

須進行現(xiàn)場巡檢時，把準確位置告知他人；不得停留在空曠地

帶；如遇雷電時不得在室外接打手機；不進入棚屋、崗亭等低

矮建筑物內(nèi)；不躲在大樹下；不在曠野中使用雨傘等金屬物

體。

2.2暴風雨天氣發(fā)生后應立即安排保潔員打開就近的雨水

井，在開雨水井時，收持樹枝等高于積水池的硬物探測性進

入，要注意來往車輛，設置安全警示標志，遇水阻力較大時，

安排2-3名保潔員合力打開，在打開后的雨水井20-30米處，

設置安全標志；對于嚴重堵塞的雨水井，上報上級主管部門到

場疏通，對積水較深的區(qū)域設立危險地段的明顯標志警示車

輛、過往行人。

3.暴風雨天氣過后

3.1在降雨停止后組織清掃人員到達管轄區(qū)域內(nèi)各重要路

段進行環(huán)境衛(wèi)生綜合整執(zhí)工作，在2小時內(nèi)完成路面垃圾、淤

泥，清掃作業(yè)，確保道路暢通，并在3小時內(nèi)完成垃圾、淤泥

清運作業(yè)。夜間降雨時，應在次日早8時前完成主干道和重點

地段清掃作業(yè)。

3.2遇電線掛斷等情況，應立即通知上級主管部門到場修

理，在場的保潔人呢墟應配合上級主管部門維修人員，攔截車

輛、行人通過，防止事故發(fā)生。

3.3暴風雨天氣過后第一時間應首先清掃積水，排除淤

泥。遇路基下陷，積水嚴重的，立即上報上級主管部門。清掃

時采取2名保潔員合力清掃的方式進行，并設置安全警示錐。

4、暴風雨天氣排水過程中的安全作業(yè)規(guī)范

4.1保潔員進入大面積積水坑之前，須先探測道路積水的

深淺程度，是否有大面積淤泥以及其他雜物等，防止因淤泥或

者積水太深而造成人身傷害事故。

4.2保潔員安全進入積水坑后，路面有下水井的，必須打

開下水井蓋，開井蓋時，因路面積水阻力較大時，應及時上報

本區(qū)域負責人，不能強行打開。

4.3區(qū)域負責人應及時調(diào)配其他人員到現(xiàn)場協(xié)助打開下水

井蓋。操作員應該腰系安全繩，站在井蓋后方，用井蓋掛鉤打

開井蓋。

4.4排水過程中保潔人員不得私自進入水坑，以防掉進打

開的下水井里，或者道路突然塌陷，造成人員傷亡。

4.5剩余無法自行流走的積水安排保潔員利用鐵鍬、掃把

等保潔工具，把積水掃到最近的收水井或污水井中，并鏟除堆

積的淤泥。

4.6清理完積水的路面，安排洗掃車清洗路面殘留淤泥等

雜物，保證路面的干凈整潔。

2022年物業(yè)防汛搶險應急預案

物業(yè)公司保安部防汛搶險應急預案提要：汛前準備一、遇

有暴雨天氣時，保安值班隊長、保安領班、巡邏人員密切監(jiān)視

園區(qū)人工湖、排水系統(tǒng)情況。

一.應急準備

1）確認

如果氣象部門發(fā)布暴風雨警報，園區(qū)出現(xiàn)訊情，保安隊要

立即上報公司，按照分工進行搶險。非上班時間，根據(jù)汛情，

由公司領導決定，保護、工程、管業(yè)、客房等經(jīng)理及相關主管

到場。

2）汛前準備

二.遇有暴雨天氣時，保安值班隊長、保安領班、巡邏人

員密切監(jiān)視園區(qū)人工湖、排水系統(tǒng)情況。

三.保安值班室要隨時收集各方面汛情信息，并與XX地區(qū)

防汛指揮小組進行咨詢，準備好搶險器材。

3)應急措施

1、保安隊長要及時將汛情向值班經(jīng)理匯報。

2、組織工程和保安人員疏通下水口，填埋塌陷路面。

3、組.織園林公司人員搬移傾倒的樹木、樹枝。

4、幫助客戶搶救室內(nèi)貴重物資；做好人員疏散安置工

作。

5、當人工湖水位超越警戒線時，園林公司人員要及時瀉

水，瀉水量要合理。。

6、對工程部各運行站如：配電所、天然氣、水處理、鍋

爐房等重點部位要采取防水措施，對積水嚴重的電纜溝、電纜

井要及時進行抽水排放，保障安全運行。對園區(qū)積水嚴重的部

位作好記錄，以備事后整改。

7、保安人員高度戒備，防止各類刑事案件的發(fā)生。

8、對防汛搶險全過程作好統(tǒng)計記錄。

4)保險索賠汛情發(fā)生造成連帶財產(chǎn)損失，其費用由會計

部向保險公司索賠，工程部提供下述資料：

(1)搶修預算。

(2)搶修費用票據(jù)。

(3)搶修現(xiàn)場照片

(4)48小時內(nèi)報險(公眾責任險)

2022年物業(yè)防洪防汛應急預案

2022年汛期雨季來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的安全排

澇，確保業(yè)主的車輛停放安全，保證業(yè)主生活秩序的正常有

序，根據(jù)各級防汛工作精神和多年來關于防汛工作的要求，結(jié)

合XXX的實際情況，特制定防汛工作應急預案。

一、成立防汛工作應急領導小組，加強領導

組長：XX

副組長：XX

成員：XX、XX、XX、XX

二、成立防汛工作搶險隊伍，確保安全

指揮：XX

組長：XX

搶險隊伍：服務中心辦公室人員、全體秩序維護員、保潔

班

三、防汛工作職責：

1、認真貫徹執(zhí)行市'公司關于防汛排水的指示精神，全面

指揮XXX防汛工作。實行防汛責任經(jīng)理負責制，物業(yè)服務中心

主任為防汛安全第一責任人，快速、及時、有效地處置XXX防

汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小

區(qū)，堅持自保、自救，確保XXX汛期安全。

2、組織足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、

搶險方案。及時分析匯總汛期中水情和災情，為防汛工作提供

科學依據(jù)。

3、負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實情況；負責檢查、監(jiān)督

防汛物品的準備;確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)安全，杜絕

地下室漫水。

四、防汛工作要求及措施：

1、成立防汛領導小組和搶險隊，具體負責XXX的防汛工

作，確保安全渡汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失。

2、及時收集雨情、汛情等情報。做好防汛宣傳工作，提

高全體業(yè)主的防汛意識，確保無事故發(fā)生。

3、防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到

二十四小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，不離崗、脫崗，

如遇大雨，經(jīng)理、管理員、各班班長必須到崗，服務中心成員

要做到手機不關機。

4、建立安全責任制，物業(yè)經(jīng)理是第一責任人，服務中心

主任是地下停車場安全工作第一責任人。應對有車業(yè)主進行經(jīng)

常性的安全提示，并做好地下室車輛停放秩序。服務中心應與

地下室車輛停放業(yè)主建立聯(lián)系制度，了解有關業(yè)主的通訊聯(lián)系

方式，必要時通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。

5、物資準備：根據(jù)XXX實際情況，檢查各排水泵的安全

和應急使用情況，充足電量；應備3把鐵鍬，沙袋至少20袋，

以備排洪之需。

6、遇到特大暴雨，應注意雨水情況和有關小區(qū)道路的通

暢情況，做好與停車業(yè)主聯(lián)系的準備工作。

7、在險情到來之時，在崗的員工，要堅守崗位，認真負

責；對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的人員實行

問責制，造成重大損失的要追究責任。

8、及時掌握險情，一旦地下室發(fā)生洪澇災害，全體搶險

隊員應立即趕到地下室，聽從組長的指揮。防汛期間，若發(fā)生

遇險情不報、玩忽職守等情況，造成業(yè)主財產(chǎn)受損的，要追究

當事人的責任。

9、重點部位加強巡視，工程人員定期檢查設備，確保室

設施設備正常使用和安全。

五、按不同情況啟動相應預案

（一）第一預案：

當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到

位。及時總結(jié)防汛信息，通報風情、水情、雨情。服