房地產(chǎn)營銷費(fèi)用安排計劃

房地產(chǎn)營銷費(fèi)用安排計劃費(fèi)用總額費(fèi)用構(gòu)成整體費(fèi)用分配年度營銷費(fèi)用預(yù)算附頁各年度費(fèi)用安排總表費(fèi)用總額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，項(xiàng)目的整體營銷費(fèi)用為項(xiàng)目總銷售額的3%，以項(xiàng)目總銷售額8億元計算，則項(xiàng)目的總營銷推廣費(fèi)用應(yīng)控制在8億元X3%=2400萬元以內(nèi)。二、 費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目的營銷推廣費(fèi)用由以下幾個板塊構(gòu)成：1、 領(lǐng)域機(jī)構(gòu)營銷策劃服務(wù)費(fèi)（含前期營銷策劃費(fèi)、開盤前營銷策劃服務(wù)費(fèi)）;2、 領(lǐng)域機(jī)構(gòu)代理銷售傭金（含銷售傭金、銷售獎勵）；3、 項(xiàng)目廣告設(shè)計費(fèi)；4、 營銷相關(guān)活動費(fèi)用（如開工儀式、開盤慶典、SP活動等）；5、 媒體發(fā)布（含媒體發(fā)布及物料制作等）；6、 營銷中心、外賣場、樣板房等展示場所裝修裝飾；7、 招商費(fèi)用（含招商工作正常開支、招商所需推廣活動及物料制作等）；8、 營銷部日常開支（含員工工資福利、日常開支、接待費(fèi)用等）；9、 不可預(yù)估的其他開支。三、 整體費(fèi)用分配1、 領(lǐng)域機(jī)構(gòu)營銷策劃服務(wù)費(fèi)：其中前期策劃費(fèi)20萬元；開盤前營銷策劃服務(wù)費(fèi)，為自簽訂代理合同開始，到項(xiàng)目開盤為止，每月1萬元。2、 銷售代理傭金為銷售額的1.3%，如領(lǐng)域超額完成當(dāng)月銷售任務(wù)。按項(xiàng)目總銷售額3億元，銷售周期24個月計算，則此部分費(fèi)用總計萬元。3、 項(xiàng)目廣告設(shè)計費(fèi)為項(xiàng)目總銷售額的0.1%，共計80萬元。4、營銷活動是項(xiàng)目推廣的主要方式，項(xiàng)目將持續(xù)舉辦各類活動，打造品牌、展示形象、展現(xiàn)實(shí)力。預(yù)計本版塊費(fèi)用約占總營銷費(fèi)用的12.5%,共計300萬元左右。5、 媒體發(fā)布費(fèi)包含廣告媒體發(fā)布、廣告物料制作等，約占總營銷費(fèi)用的15%，共計360萬元左右。6、 為體現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)感與開發(fā)商的實(shí)力，樹立最高端的品牌形象，項(xiàng)目將花大力氣對展示區(qū)進(jìn)行設(shè)計、包裝、打造。這些區(qū)域包括項(xiàng)目展示中心、銷售中心、樣板房、商業(yè)樣板區(qū)等。這一板塊的花費(fèi)將占總營銷費(fèi)用的約10%，共計240萬元左右。7、 招商費(fèi)用主要包括招商工作正常開支、招商營銷費(fèi)（含營銷及推廣物料制作，一般為年總租金的2-4%）和招商傭金（招商合作方的傭金，一般為一次性支付其招商成功客戶年租金的20%）。根據(jù)測算，本項(xiàng)目的招商費(fèi)用可控制在100萬元左右。8、 營銷部日常開支，以周期2年計算，應(yīng)占總營銷費(fèi)用的7%，約165萬元。9、 其他不可預(yù)估的開支按照總營銷費(fèi)用的3%計算，約為70萬元左右。營銷費(fèi)用分配情況 .容脂中成預(yù)計費(fèi)用合計：2391萬元四、年度營銷費(fèi)用預(yù)算1、2010年度根據(jù)營銷計劃，2010年主要是做項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，為2011年1月項(xiàng)目正式開盤作準(zhǔn)備。本年度的主要營銷推廣工作有：項(xiàng)目開工儀式、項(xiàng)目展示中心的裝修裝飾、展示中心開放并作客戶登記、VIP卡發(fā)放、主要目的為形象展示的營銷活動、戶外等媒體投放、宣傳物料制作等。則本年度營銷費(fèi)用安排情況如下：項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)計領(lǐng)域機(jī)構(gòu)前期營銷策劃費(fèi)17萬元營銷活動30萬元媒體發(fā)布100萬元外賣場展示60萬元招商費(fèi)用35萬元營銷部費(fèi)用40萬元不可預(yù)估費(fèi)用8萬元合計290萬元2010年度營銷費(fèi)用預(yù)算2、2011年度2011年將是項(xiàng)目主要銷售的時間段，根據(jù)營銷計劃，從年初推出住宅6號樓，到年度推出住宅5號樓，本年內(nèi)計劃推出的房源包含了所有住宅部分，以及商業(yè)的LG和L1層。根據(jù)領(lǐng)域提供的回款計劃估算，本年度將實(shí)現(xiàn)銷售約6億元。營銷費(fèi)用除支付領(lǐng)域銷售傭金外，本年度還將陸續(xù)推出營銷中心、樣板間與商業(yè)示范區(qū)、舉行各類營銷活動，在各種媒體上進(jìn)行推廣等。因此，本年度營銷費(fèi)用支出將占項(xiàng)目整個營銷費(fèi)用預(yù)算的80%，約1000萬元。具體安排如下表：項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)計領(lǐng)域機(jī)構(gòu)前期營銷策劃費(fèi)1萬元領(lǐng)域機(jī)構(gòu)銷售代理傭金792萬元廣告設(shè)計費(fèi)60萬元營銷活動220萬元媒體發(fā)布200萬元銷售中心等展示180萬元招商費(fèi)用50萬元營銷部費(fèi)用90萬元不可預(yù)估費(fèi)用47萬元合計1640萬元

3、2012年度本年度的營銷工作為：開盤銷售商業(yè)L2層和L3層，以及完成剩余房源的銷售。本年度的營銷工作除圍繞以上房源銷售展開外，還將花一定的精力，為項(xiàng)目二期作鋪墊與準(zhǔn)備。根據(jù)領(lǐng)域機(jī)構(gòu)回款計劃，本年將完成銷售約2億元。營銷費(fèi)用支出安排如下:項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)計領(lǐng)域機(jī)構(gòu)銷售代理傭金266萬元廣告設(shè)計費(fèi)20萬元營銷活動50萬元媒體發(fā)布60萬元招商費(fèi)用15萬元營銷部費(fèi)用35萬元不可預(yù)估費(fèi)用15萬元合計461萬元2011年度營銷費(fèi)用預(yù)算媒體沒布曲萬招商費(fèi)用,15。萬媒體沒布曲萬招商費(fèi)用,15。萬領(lǐng)域機(jī)構(gòu)銷售代理傭金H礫萬1640萬元前前策劃費(fèi).銷售代理傭金.廣告設(shè)計費(fèi).營銷活動.媒體發(fā)布■展元場所.招商費(fèi)用.營銷部費(fèi)用.不可預(yù)估費(fèi)用1640萬元親愛的朋友，上文已完，為感謝你的閱讀，特附加送另一篇《村級黨建工作的調(diào)查報告》范文，如果下文你不需要，可以下載后編輯刪除，謝謝！村級黨建工作的調(diào)查報告黨的十七屆三、四中全會指出：“加強(qiáng)和改進(jìn)黨的基層組織建設(shè)，使黨的基層組織真正成為貫徹“三個代表”重要思想的組織者、推動者、實(shí)踐者。黨的基層組織是黨的全部工作和戰(zhàn)斗力的基礎(chǔ)。根據(jù)基層黨組織建設(shè)面臨的新情況新問題，調(diào)整組織設(shè)置，改進(jìn)工作方式，創(chuàng)新活動內(nèi)容，擴(kuò)大覆蓋面，增強(qiáng)凝聚力，使基層黨組織都緊密聯(lián)系群眾、充分發(fā)揮作用。農(nóng)村基層黨組織建設(shè)要以創(chuàng)建，五個好”村黨組織、“五個好”鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委和農(nóng)村基層組織建設(shè)先進(jìn)鄉(xiāng)活動為載體，建立干部經(jīng)常受教育、農(nóng)民長期得實(shí)惠的有效機(jī)制。為了深刻領(lǐng)會這一基層黨組織建設(shè)精神實(shí)質(zhì)，xx年xx月，我先后深入xx鄉(xiāng)xx村展開調(diào)研活動，在黨建方面進(jìn)行了一些有益的探索?，F(xiàn)將有關(guān)調(diào)查情況予以綜述。一、主要做法（一）完善了村級黨組織設(shè)置。按照有關(guān)文件規(guī)定，有黨員xx余人以上的可以設(shè)立黨的總支。鄉(xiāng)村“一撤三并”之后，設(shè)立黨總支的條件已基本成熟。XX縣xx鄉(xiāng)xx村率先一步，在探索農(nóng)村建設(shè)中，全鄉(xiāng)xx個村除xx村、xx村、xx村、猛正村、xx村（因黨員不足xx人）之外全部設(shè)立了黨總支，以片區(qū)劃片聯(lián)合建立了黨支部，按照黨員特點(diǎn)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和片區(qū)發(fā)展需要成立了黨小組，在黨小組內(nèi)掛牌成立了黨員中心戶，作為黨小組開展活動的陣地，建起了村級“黨總支 黨支部一一黨小組 黨員中心戶”的功能型黨組織設(shè)置模式。在黨小組的設(shè)置上，既充分體現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，又最大限度地考慮到黨員發(fā)擇，雙帶”作用的能力，實(shí)行支部范圍內(nèi)跨片區(qū)按不同功能確定主攻方向組建、命名黨小組。如成立片區(qū)活動監(jiān)督黨小組、政策宣傳及糾紛調(diào)解黨小組、甜椒豐產(chǎn)栽培黨小組、魔芋防病豐產(chǎn)栽培黨小組、市場營銷黨小組等。在黨組織人員安排上，村主任兼任黨總支書記，支部書記由總支委員或黨員村干部兼任，支部委員和黨小組長從優(yōu)秀片區(qū)理事長或理事中選配。據(jù)統(tǒng)計，該鄉(xiāng)成立了xx個總支xx個支部xx個黨小組，基層組織機(jī)構(gòu)十分健全。（二）發(fā)揮了無職黨員的作用?！包h員政治上的先進(jìn)性、組織上的純潔性和行為上的示范性”如何體現(xiàn)?通過調(diào)查全鄉(xiāng)實(shí)施的“先鋒工程”不難發(fā)現(xiàn)，無職黨員找到了發(fā)揮作用的舞臺。1、推行了農(nóng)村黨員實(shí)事申報考核制度。每名黨員根據(jù)自己的年齡、能力、特長等實(shí)際情況向村級黨組織申報1—5件實(shí)事，并填寫《農(nóng)村黨員實(shí)事申報登記卡》，交村級黨組織審定后在全村進(jìn)行公示，實(shí)行年度考核。廣大農(nóng)村黨員圍繞自己的申報的實(shí)事，積極主動開展工作，有的聯(lián)戶聯(lián)片落實(shí)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有的登門入戶化解鄰里糾紛，有的為全村發(fā)展出謀劃策，有的帶隊(duì)外出務(wù)工經(jīng)商。據(jù)統(tǒng)計，xx年全鄉(xiāng)農(nóng)村黨員申報實(shí)事累計達(dá)xx件。xx村要求無職黨員聯(lián)系一個戶或一個片；落實(shí)一個致富項(xiàng)目；調(diào)解一件以上民事糾紛；培養(yǎng)一名入黨積極分子；為人民辦一件實(shí)事；為村獻(xiàn)一條計策等“六個一”的活動，使無職黨員深受教育和啟發(fā)，收到了實(shí)效。該村巖頭寨組黨員xx，已年滿xx周歲，在村里率先進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，自己的責(zé)任地全部發(fā)展烤煙，xx村村民乂乂，自愿申報聯(lián)系了一個xx多人的片，工作相當(dāng)出色，僅落實(shí)烤煙就達(dá)xx畝，占全村的xx%。2、創(chuàng)新了活動載體。xx鄉(xiāng)xx村開展了“四聯(lián)一創(chuàng)”活動。在村黨支部的領(lǐng)導(dǎo)下，按農(nóng)戶居住區(qū)劃分為若干小區(qū)，確定‘雙帶”能力強(qiáng)，綜合素質(zhì)高的黨員和產(chǎn)業(yè)大戶作為各小區(qū)的聯(lián)系點(diǎn)和中心戶，其他黨員和思想素質(zhì)好的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)大戶協(xié)助，農(nóng)戶就近自由組合建立小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)廣泛開展“科技聯(lián)學(xué)，產(chǎn)業(yè)聯(lián)辦，治安聯(lián)防，困難聯(lián)幫'活動，制定小康示范區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，如xx現(xiàn)金收入xx元等共xx條標(biāo)準(zhǔn)，圍繞標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)建。xx鄉(xiāng)在“3+1”小康工程建設(shè)活動中，整合干部、黨員、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)能人產(chǎn)業(yè)大戶三種力量，幫助中低等收入群體全面建設(shè)小康。該鄉(xiāng)創(chuàng)立農(nóng)村社區(qū)，建立起村委會——村理事會——互助組——基本農(nóng)戶的自治新模式。全鄉(xiāng)共建xx個自然村，xx個互助組，海選產(chǎn)生理事會成員xx人，其中黨員xx人，離退村干部xx人。該鄉(xiāng)服務(wù)理事會的黨員干部達(dá)到xx人，占農(nóng)村黨員總數(shù)xx人的xx%，占有“雙帶”能力黨員xx人的xx%，真正為農(nóng)村無職黨員提供了發(fā)揮作用的空間。xx村黨員xx，被選為xx村理事長之后，帶領(lǐng)村組群眾大搞公路建設(shè)，帶頭種植反季節(jié)蔬菜xx多畝，并采取包資金投入、技術(shù)指導(dǎo)、產(chǎn)品銷售等服務(wù)，與村組農(nóng)戶簽訂蔬菜種植合同xx多畝，帶動全村發(fā)展蔬菜xx畝。（三）推進(jìn)了民主政治建設(shè)。黨的十七大報告指出：“黨內(nèi)民主是黨的生命，對人民民主具有重要的示范和帶動作用”，“從改革體制機(jī)制入手，建立健全充分反映黨員和黨組織意愿的黨內(nèi)民主制度”。XX鄉(xiāng)XX村開展“一主兩翼”的村級民主政治建設(shè)是發(fā)揚(yáng)黨內(nèi)民主的具體體現(xiàn)。一主兩翼的內(nèi)涵就是：以村民議事懇談會為主體，以代表聯(lián)系會和代表監(jiān)事會為“兩翼”的村級民主運(yùn)行新機(jī)制。議事懇談會是民主的核心。XX村由下老鼠、xx寨、xx、xx寨、xx寨五個組合并而成。最初并村時，由于矛盾交織，問題眾多，干群關(guān)系緊張，村支部采取議事懇談會的形式，把村內(nèi)的一切事務(wù)交由村民自己議定，充分體現(xiàn)人民當(dāng)家作主的愿望。結(jié)果是村，兩委”與村民之間得到了溝通交流。“代表聯(lián)系會”和“代表監(jiān)事會”使民主決策、民主理財、民主監(jiān)督等更加規(guī)范和科學(xué)。村民代表聯(lián)系會由村民代表參加，不是村民代表的黨員、村組干部列席，主要對議事懇談會懇談后需要決策的主題及重大事項(xiàng)的方案進(jìn)行決策。一般采取代表討論、投票表決、作出決議、公布方案等程序。決策的內(nèi)容一般不超過議事懇談會的范圍。村民代表監(jiān)事會是從村民代表中推選出來的綜合素質(zhì)較高和責(zé)任感、正義感強(qiáng)的代表，對全村事務(wù)實(shí)行民主監(jiān)督的制度。村民共推薦了xx名監(jiān)事會成員，選舉產(chǎn)生了一名曾任多年支書的老黨員任主席，有xx名黨員，xx人擔(dān)任過村文書。監(jiān)事會成員的主要職責(zé)是監(jiān)督?jīng)Q策、監(jiān)督辦事過程和程序、監(jiān)督辦事結(jié)果、監(jiān)督財務(wù)等。XX村通過“一主兩翼”的活動，解決了一些實(shí)實(shí)在在的問題。通過議事懇談會和村民代表聯(lián)系會，村里投資xx萬元修建了一條xx公里入組公路。為解決群眾看病難的問題，通過議事懇談和代表聯(lián)系會決定由村集體按人平xx元的標(biāo)準(zhǔn)建立了合作醫(yī)療?！耙恢鲀梢怼被顒蛹芷鹆烁刹颗c群眾的連心橋，化解了矛盾，密切了黨群、干群關(guān)系，為黨的基層民主政治建設(shè)開辟了一條新路。（四）突出了經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個中心。調(diào)查表明，各地在黨的建設(shè)上不是空對空，不是做表面文章，不搞一些華而不實(shí)的政治作秀，而是緊緊以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心抓黨建，抓好黨建促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。XX鄉(xiāng)XX村以解決群眾的住房為突破口抓黨建，大力推進(jìn)農(nóng)村城鎮(zhèn)化，由此推動農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)大調(diào)整。在村委會辦公樓周圍建起了一個長xx公里的小集鎮(zhèn)，場平近xx萬元都是村集體投資，達(dá)到了“三通一平”，現(xiàn)已有xx戶入住，初步形成了新型農(nóng)村村莊的雛形。該村黨支部不失時機(jī)地引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶領(lǐng)老百姓種烤煙xx畝，畝平收入達(dá)xx元以上；發(fā)展林下養(yǎng)雞xx只，月收入xx元以上。二、問題探析（一）年輕黨員發(fā)展不夠。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全鄉(xiāng)存在黨員年齡老化、思想僵化、文化素質(zhì)偏低的現(xiàn)狀。以XX村為例，xx年底，在冊農(nóng)村黨員xx名，其中xx歲以上的xx名，占xx%。有一部分黨員思想僵化、墨守成規(guī)，沒有開拓創(chuàng)新精神，絕大多數(shù)是初中文化程度，高中、大專的偏少。因而導(dǎo)致黨員綜合素質(zhì)偏低，缺乏發(fā)展經(jīng)濟(jì)的頭腦，更不用說發(fā)揮'雙帶”作用。老黨員雖然在不同歷史時期作出了一定的貢獻(xiàn)，但在新的歷史條件下發(fā)揮作用恐怕力不從心?，F(xiàn)今農(nóng)村許多年輕人外出打工，在村務(wù)農(nóng)的有些年輕人對黨組織缺乏認(rèn)識，甚至有極個別村黨組織負(fù)責(zé)人害怕發(fā)展年輕黨員搶占了自己的位子，致使年輕黨員發(fā)展緩慢。隨著經(jīng)濟(jì)全球化的步伐加快，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，農(nóng)業(yè)科技含量逐步提高，農(nóng)業(yè)的競爭壓力增大，這給農(nóng)村黨員發(fā)揮先鋒模范帶頭作用提出了新的難題，產(chǎn)生了新的考驗(yàn)，對黨員的素質(zhì)提出了更高要求。因此，發(fā)展年輕黨員，培養(yǎng)黨員接班人就成了農(nóng)村基層黨組織最緊迫最急需的任務(wù)。（二）黨內(nèi)活動開展不夠。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有的村總支（支部）有機(jī)構(gòu)、有制度、有陣地和活動室，但開展活動很少。即便是開展活動，也就是“七一”期間培訓(xùn)一至兩天，平時很少組織農(nóng)村黨員學(xué)理論、學(xué)技術(shù)、學(xué)文化，黨員除了交納黨費(fèi)外，與普通群眾沒有多大區(qū)別，更不用說發(fā)揮先鋒模范作用。由于黨內(nèi)的活動開展少，黨員缺少知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)、決策權(quán)，黨內(nèi)不可能形成民主的氛圍，容易造成以黨代政、以言代法、以權(quán)謀私。長此以往，以村總支（支部）為核心的黨組織，在老百姓的心中就缺乏凝聚力、向心力和號召力，普通黨員不理解，不配合，黨組織缺乏威信，思想難以統(tǒng)一，抓經(jīng)濟(jì)建設(shè)就等于一句空話。（三）班子的作用發(fā)揮不夠。村級黨組織是農(nóng)村基層政權(quán)的核心，她在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、促進(jìn)社會全面進(jìn)步、在三個文明建設(shè)中有著舉足輕重的地位。如何體現(xiàn)“三個代表”的要求，村級黨組織班子最為關(guān)鍵，因?yàn)樗麄兊墓ぷ髦苯由婕暗角Ъ胰f戶的農(nóng)民。實(shí)踐證明，基層黨組織班子作用發(fā)揮好，戰(zhàn)斗力強(qiáng)，一個地方的經(jīng)濟(jì)就發(fā)展快，反之亦然。調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，有的村級黨組織班子力量整體不強(qiáng)，綜合素質(zhì)偏低，只安于現(xiàn)狀，守攤子；有的村級黨組織班子不團(tuán)結(jié)，拉山頭，搞內(nèi)耗，只琢磨人，不琢磨事，無心發(fā)展經(jīng)濟(jì)；有的村級黨組織小有成績就沾沾自喜，裹足不前，缺乏開拓進(jìn)取精神；有的村級黨組織缺乏民主的氛圍，搞家長制，一言堂，個人意志凌架于組織之上。三、幾點(diǎn)建議（一）實(shí)施“三培工程”?！叭唷本褪前腰h員培養(yǎng)成能人，把能人培養(yǎng)成黨員，把能人黨員培養(yǎng)成村干部。1、把黨員培養(yǎng)成能人。過去在特定歷史條件下的黨員能人，現(xiàn)如今可能變成了庸人，有的隨著年歲已高，也變得不那么能干了。怎樣發(fā)揮現(xiàn)有黨員的作用，一是要經(jīng)常洗腦。要組織黨員經(jīng)常學(xué)習(xí)政治、經(jīng)濟(jì)、文化等知識，提高其思想素質(zhì)和為人民服務(wù)的本領(lǐng)，二是要經(jīng)常開展活動。以豐富多彩的政治文化經(jīng)濟(jì)活動加強(qiáng)黨員之間的聯(lián)系，交流思想，互相溝通，使黨的組織生活充滿生機(jī)和活力；三是經(jīng)常組織黨員參加各種培訓(xùn)，使他們通過培訓(xùn)以后能掌握一至兩門農(nóng)村實(shí)用技術(shù)，并能運(yùn)用到實(shí)踐中去。四是多為黨員提供發(fā)揮作用的舞臺。使每個黨員有一份力盡一份力，有一份心盡一份心。2、 把能人培養(yǎng)成黨員。在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中，農(nóng)村有一部分年富力強(qiáng)的同志，他們頭腦靈活，思維敏捷，務(wù)工經(jīng)商有道，發(fā)家致富有方，本領(lǐng)和能力強(qiáng)，有進(jìn)取精神，在一方能率先致富。這一部分經(jīng)濟(jì)能人本身有強(qiáng)烈的競爭意識，不甘落后，成為經(jīng)濟(jì)上的先進(jìn)之后，很想成為政治上的先進(jìn)，只要正確引導(dǎo)就能成為黨組織的有生力量。3、 “把能人黨員培養(yǎng)成村干部”，能人黨員可能在一個小區(qū)域內(nèi)能夠達(dá)到政治上的先進(jìn)性、思想上的純潔性和行為上的示范性。但有的同志可能能力和水平?jīng)]有發(fā)揮到極限，還可為全體村民謀點(diǎn)大事。這就要求村級黨組織要有識才的慧眼，善于發(fā)現(xiàn)人才；用才的肚量，不怕別人搶位子，把年輕有為的能人黨員多安排到重要崗位歷煉，使之不斷走向成熟，適時地加以重用。（二） 發(fā)展村集體經(jīng)濟(jì)。調(diào)查表明，凡是村集體經(jīng)濟(jì)殷實(shí)的村，村級黨組織就充滿活力，黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用發(fā)揮就越好。村集體經(jīng)濟(jì)壯大了可以解決村組干部工資，可以解決辦公經(jīng)費(fèi)，可以興辦公益事業(yè)，可以解決部分群眾就業(yè)。若興辦農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)，形成產(chǎn)、供、銷一條龍的服務(wù)型村辦企業(yè)，讓老百姓得到較多實(shí)惠，黨群、干群關(guān)系就更加融洽?！鞍l(fā)展才是硬道理”，只有經(jīng)濟(jì)發(fā)展了，村集體有了經(jīng)濟(jì)實(shí)力，基層黨組織的各項(xiàng)工作才能正常開