房屋購買合同協(xié)議書

房屋購買合同協(xié)議書房屋購買合同協(xié)議書甲方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：住所/地址：乙方（出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：住所/地址：鑒于：甲方是合法證件持有人，具備與乙方簽訂本協(xié)議的民事行為能力；乙方是合法房屋全部權利人，根據(jù)國家法律法規(guī)擁有出售本物業(yè)的權利；雙方經(jīng)協(xié)商一致，以友好、公正、誠實、公開、合法為原則，達成本協(xié)議，共同遵守該協(xié)議各項條款。第一條房屋出售權利1.1乙方依據(jù)法律法規(guī)，享有獨立出售本物業(yè)的權利。1.2乙方向甲方出售物業(yè)，在本協(xié)議約定的期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定交付物業(yè)。1.3物業(yè)的權屬嚴格依照國家法律法規(guī)及有關規(guī)定的要求完成合法所有權登記及辦理相關手續(xù)。第二條購房人支付房屋款項2.1甲方應在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方支付購房款項。2.2甲方應當向乙方按照本協(xié)議約定的支付方式和時間交納購房款項。如逾期未支付，甲方應承擔由此產(chǎn)生的滯納金、利息等費用。2.3物業(yè)過戶時，甲方應按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)的相關規(guī)定向乙方支付過戶費用、稅費等相關費用。第三條過戶手續(xù)的辦理3.1物業(yè)過戶手續(xù)應在雙方約定的期限內(nèi)完成。3.2甲方應在交付物業(yè)同時向乙方提供相應的必要證件。3.3甲方應在交納所有過戶費用、稅費等相關費用后，按照法律法規(guī)和有關規(guī)定要求辦理物業(yè)過戶手續(xù)。第四條物業(yè)的使用和維護4.1物業(yè)的使用權自交付之日起轉移給甲方，但物業(yè)的所有權尚未過戶。4.2甲方應按照物業(yè)所在地政府對房屋使用的規(guī)定或協(xié)議合法使用房屋。4.3甲方應按照有關法規(guī)和物業(yè)所在地的相關規(guī)定，按時、按量繳納物業(yè)費、公共維修基金、水、電、燃氣等費用，并要維護物業(yè)的公共設施、電器等。4.4如因甲方使用不當?shù)仍蛟斐傻奈飿I(yè)損壞或損失，由甲方自行承擔。第五條違約責任5.1任何一方違約應承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。5.2本協(xié)議生效后，如甲方不履行本協(xié)議約定之義務或違反約定條件，給乙方造成損失的，應就該損失承擔全部法律責任。5.3本協(xié)議生效后，如乙方不履行本協(xié)議約定之義務或違反約定條件，給甲方造成損失的，應就該損失承擔全部法律責任。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本協(xié)議的效力適用中華人民共和國的法律法規(guī)。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，雙方各得一份協(xié)議。6.3當任何一方要求維護其權益時，一方可以向仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，具有強制執(zhí)行力。第七條其他約定事項7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實際需要進行協(xié)商并簽署書面協(xié)議。7.2本協(xié)議附件包括