物業(yè)公司年度工作總結模板（2篇）

第6頁共6頁物業(yè)公司年度工作總結模板尊敬的董事長、各位部門經理、主管及員工代表：大家好!____年是____公司具有重大而深遠意義的一年，在這一年里，在董事會的正確指引下，在____董事長的英明決策和帶領下，在____年度公司領導班子集體領導下，在公司全體員工齊心協力，共同努力下，截止____年____月____日，____公司完成并超額完成了____年度經營工作任務，實現了____經營歷史性的突破。事實證明我們確定的目標是準確的，是科學的、是合理的、是符合市場經濟基本規(guī)律和____現有規(guī)模的，因此是有效的。不僅如此，更重要的是，通過三年的探索經營，我們基本確定了企業(yè)未來發(fā)展的經營模式和保證企業(yè)持續(xù)、高效發(fā)展的經營指導方針。這是一個值得每一名____員工驕傲的日子!這是一個值得每一名____員工自豪的日子!因為____年的成績是我們共同創(chuàng)造的;因為____年的歷史是我們共同書寫的;____年凝聚著每一名____人不懈的努力和辛勤的汗水。在這里請大家全體起立，向在____年度中愛崗敬業(yè)、勤懇工作、為____的發(fā)展付出辛勤勞動，做出巨大貢獻的全體干職員工表示衷心的感謝!向確立公司整體的發(fā)展規(guī)劃、經營方針，制定____年度各項經營指標，率領公司全體員工通過提高寫字間、賓館經營和物業(yè)管理的服務質量、管理水平和經濟效益的董事長____表示最熱烈的祝賀和衷心的感謝!（請坐）____年我們之所以取得了輝煌的成績，主要進行了以下具體的工作和切實可行的措施：一、董事會正確決策、擴大主營業(yè)務，增加客房數量。從____月____日至____月____日，歷時3個月，完成16、17層客房改造，使____廈客房總數達到____間，實際經營使用____間;完成21層餐廳營業(yè)部分改造，新增面積____平。改變了過去以寫字間租賃經營為主，以賓館客房經營為附的經營模式定位，實現了以賓館經營和寫字間租賃經營并舉為主，以餐飲服務和會議室出租等其它配套服務為附，以規(guī)范標準的物業(yè)服務為保障的商業(yè)模式的根本性轉變。在經營方式上初步實現了由探索經營向專業(yè)經營的轉變;在管理機制上實現了由人管人向制度管人的轉變;由粗放管理向集約管理轉變;在經營效益上實現了由規(guī)模效益向利潤效益的轉變。二、堅持了以全面的市場營銷為重點。____年，面對競爭異常激烈的市場，全體員工發(fā)揚團結協作的精神，不斷強化區(qū)域經營，強力市場開拓，增強執(zhí)行力度，促進了各項經營和管理工作的順利開展。招聘了有水平、有能力的業(yè)務管理人員，重新整合營銷隊伍,建立起以專業(yè)營銷人員為主的高水平的營銷團隊。并建立起相應的獎勵機制，最大限度地調動每一個人的工作積極性，提高了業(yè)務洽談的成功率。在營銷策略上采取形象導入，擴大了____廈的知名度：____賓館被市政府列入指定考生特惠接待單位，進行為中高考學生和家長免費提供客房午休、午餐的社會公益活動，沈陽廣播電臺進行了專題訪問和播報;舉辦了“激情____月，清涼一夏”為出租車司機免費贈送清涼飲品和帶有____廈標識和字樣水杯的社會公益活動，沈陽日報進行了較大篇幅的新聞報道。網絡推廣：及時更新和完善企業(yè)網站，____年點擊率超過____人次，在中國產品平臺網上設置企業(yè)形象展示和企業(yè)產品公布，在各大網絡定房網和旅游交通網上設置企業(yè)形象展示和企業(yè)產品公布，全年實現網絡定房2，690間。媒體宣傳：在中國廣播電臺98.9進行每天2次共7個月的播放企業(yè)產品宣傳廣告;在沈陽音樂臺上進行每天3次共一個月播放企業(yè)產品宣傳廣告;尤其是聯系并促成沈陽廣播電臺主辦的英皇歌手熊魯林、海鳴威等沈陽媒體見面會在____廈舉行，沈陽各大媒體進行了專題報道，全面提升了____廈的知名度;廣告宣傳：在沈陽大黃頁上刊登半幅企業(yè)產品宣傳廣告;在省旅游局出版的“游客”雜志上刊登2期全幅的企業(yè)產品宣傳廣告，同時獲贈遼寧省旅游同業(yè)名錄登記;在____廈外墻增設了直觀和美觀的客房宣傳、餐飲宣傳廣告。在具體的工作中，內挖潛力，外拓客源，千方百計提高寫字間出租率、客房入住率、餐廳就餐率和會議室出租率。截止____年____月____日，按財務統(tǒng)計數據，實現客房年收入____萬元，比去年同期增收____萬元，增幅39%;實現寫字間年收入____萬元，比去年同期增收____萬元，增幅23%;實現餐飲年收入____萬元，比去年同期增收____萬元，增幅36%。全年完成營業(yè)性收入____萬元，比去年同期增收____萬元，增幅35%。三、緊緊圍繞“穩(wěn)定、和諧、發(fā)展”的精神和“規(guī)范管理，標準服務”的工作指導方針，實行制度化、標準化、規(guī)范化的現代企業(yè)管理制度。____年公司按照星級賓館的經營和物業(yè)管理標準，繼續(xù)完善管理體系和經營體系建設，編輯審核多項企業(yè)規(guī)章制度，部門工作職責、部門經理崗位職責和各部門、各工種崗位操作規(guī)程，逐步建立和提高行政管理和經營管理的指導性文件。為使日常運作逐步納入到工作有計劃、有指導、有跟蹤、有總結的管理系統(tǒng)中去，有效地將計劃性工作和應急性工作密切結合起來，實行部門經理早會制度和周工作匯報制度，全面系統(tǒng)的布置公司階段性工作和各部門工作安排，建立明確的工作目標，同時要求各部門建立計劃性的工作安排和合理化建議，通過每周總結、計劃，對各項工作有落實，有跟蹤、有總結，按計劃予以實施。通過建立健全合理有效的運行機制，組織管理機制，協調各部門關系，加強了管理班子團隊建設，實現了團結、協作、互助的工作實效性，保證了各項工作有效的開展和堅決的執(zhí)行。四、完善并實行了適應市場經濟的薪酬制度?？茖W才能合理，合理才能有效，有效才能保證人力資源的供給和穩(wěn)定性?？茖W、合理、有效的薪酬制度能更好的鼓舞士氣、吸引人才和促進公司發(fā)展。____年，國家經歷了前所未有的經濟動蕩：一是糧食、肉類等食品價格短期內迅速上揚;二是能源資源價格逐步上漲;三是勞動力成本在政府強制要求和人力資源市場的需求下普遍上升;四是通貨膨脹預期的增強，對勞動力價格形成進一步上漲的市場需求。為順應政治、經濟形勢的發(fā)展和勞動力市場的需求，公司在進行了市場調研，在做了大量深入細致的市場分析工作的基礎上，完成了公司各部門人員編制，人力資源成本核算，人員崗位職級劃分、崗位工資標準的核定，制定了基本符合市場經濟規(guī)律的新的薪酬制度，調整和增長了員工工資標準，并且使調整和增長了的工資標準基本能夠激勵大部分員工的工作熱情，促進員工隊伍的相對穩(wěn)定，提高員工工作的積極性。五、倡導全面、高效和優(yōu)質的客戶服務。____年除了擴大和加強市場營銷外，還一如既往地堅定“服務客戶”的理念，實行專業(yè)管理、至誠服務、品牌經營，全面更新觀念，以規(guī)范化管理和專業(yè)化服務為首要任務，以高效的優(yōu)質服務為保證，為客戶提供優(yōu)美的環(huán)境和優(yōu)質的服務。____月____日成功舉辦以“友誼、交流、合作、發(fā)展”為主題的____廈首屆商務精英交流暨____年迎新春聯誼酒會，讓客戶與客戶之間相互認識，面對面溝通交流、和諧相處;將更多公司和朋友的資源整合成為一個有競爭力的平臺，并借此平臺結識和發(fā)展更多的社會人脈關系，以實現更廣泛的交流與合作的可能。視野獨特、形式新穎，更廣泛的實現了客戶交流和資源整合的客戶服務工作，受到客戶的一致好評和積極參與。在具體的客戶服務工作中，落實“規(guī)范服務、構建和諧”的精神，進行規(guī)范化、標準化的服務工作，經常性的走訪客戶，加強溝通和交流，進行2次客戶滿意度調查，真心聽取客戶對物業(yè)服務的意見和建議，同時進行客戶滿意度調查的反饋，使客戶感到物業(yè)公司真心實意解決問題的熱情和誠意，密切客戶關系，最大限度的促進合作的持續(xù)性。截止____年____月____日，實現寫字間年收入____萬元，比去年同期增收____萬元，增幅23%。延伸閱讀：工作總結簡介：工作總結報告當工作進行到一定階段或告一段落時，需要回過頭來對所做的工作認真地分析研究一下，肯定成績，找出問題，歸納出經驗教訓，提高認識，明確方向，以便進一步做好工作，并把這些用文字表述出來，就叫做工作總結?？偨Y的寫作過程，既是對自身社會實踐活動的回顧過程，又是人們思想認識提高的過程。通過總結，人們可以把零散的、膚淺的感性認識上升為系統(tǒng)、深刻的理性認識，從而得出科學的結論，以便改正缺點，吸取經驗教訓，使今后的工作少走彎路，多出成果。它還可以作為先進經驗而被上級推廣，為其他單位所汲取、借鑒，從而推動實際工作的順利開展。物業(yè)公司年度工作總結模板（二）（一）綜合管理工作1、以提高服務質量、規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理為目標，本著以人為本的宗旨，加強管理，認真執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理制度。2、積極配合公司水電費繳交管理工作，按時按量完成了水電費的收繳工作。3、公開、公平、合理地完成了對二區(qū)25棟拆遷租住戶住房的分配工作，積極妥善做好舊租房的騰空工作，保證了分房戶的即時入住。（二）、水電工作1、廢除了社區(qū)屋頂水箱進出水管道，提高供水質量，減少了泄漏。繼續(xù)完善水電計量裝置。2、完成了二區(qū)高壓配電裝置的調試和二區(qū)配電向低壓總控制開關的檢修。3、加強對供電設施的維護與檢修，為保證生活區(qū)夏季高峰期的用電做好了充足準備。4、目前重點工作是找準時機更換一區(qū)配電室內變壓器油及密封墊，以及進一步完善社區(qū)內用水計量裝置。（三）、保安保潔工作1、規(guī)范小區(qū)車輛進入管理。根據實際情況作出了在一區(qū)東門崗處禁止車輛進入的規(guī)定，實行小區(qū)車輛分流管理，保障了小區(qū)行車安全。2、對小區(qū)內雜草群進行了徹底清理，改善了生活區(qū)生活衛(wèi)生環(huán)境。3、繼續(xù)嚴格執(zhí)行建筑裝修垃圾處理管理制度。改變了原來生活區(qū)建筑垃圾亂丟亂拋的現象，得到了業(yè)主們的廣泛配合與支持。4、目前重點工作一是加強小區(qū)車輛管理工作。二是繼續(xù)做好小區(qū)衛(wèi)生死角區(qū)及雜草的清理工作，消滅衛(wèi)生死角。（四）、綠化工作1、生活區(qū)綠化日常維護實行了專人管理。2、生活區(qū)內新辟綠化地千余平方米，補栽綠籬四千余株，極大地改善了一區(qū)綠化環(huán)境。3、及時對一些影響電力供應的樹枝進行了修剪，保障了電力供應安全。4、對生活區(qū)的危樹進行了勘察和統(tǒng)計。5、對生活區(qū)范圍內綠化地植物進行了大面積機械噴灑農藥除滅病蟲害，保持樹木良好生長。5、目前重點工作是積極采取措施，保障已植草皮安全渡過夏天，及時修剪影響電線供電安全樹木。二、下半年工作思路及打算（一）水電工作1、三區(qū)總供水閥門更換。2、辦公樓西邊、車庫主供水閥門和水表檢修及部分管道改造。3、盡快完善單身公寓用電計量裝置。4、配合總公司盡快完善三區(qū)配電室增容工作。5、加強水查漏工作，提高水回收率。（二）綠化工作1、繼續(xù)加強綠化的日常維護與管理。2、完成對生活區(qū)內危樹的清理工作，以保障生活區(qū)安全。（三）保潔保安工作1、繼續(xù)加強衛(wèi)生清掃工作管理，及時處理清運垃圾;2、繼續(xù)加強封閉管理小區(qū)的保安工作，做好門崗及夜間巡邏管理。3、做好二區(qū)25棟及三區(qū)新建住宅的建筑垃圾清運處理工作。4、三區(qū)實行封閉管理。（四）其它1、三區(qū)新建住宅的交接驗收工作。2、舊房的分配工作。三、希望公司能為本單位解決的問題：1、撥付下半年綠化資金：