知名地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理手冊

PAGEPAGE186——恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理手冊匯編（一）目錄倦第一部泳份肅澤線鄭房地產(chǎn)池組織系統(tǒng)熊及港定崗定編和職霜位說明書有第二部羊分碰巧晨忍澇房地產(chǎn)廊企業(yè)文化系統(tǒng)沈第三部披份單落掛箭人力資源管理弦系統(tǒng)說第四部稼份擦俱等座執(zhí)房地產(chǎn)測培訓系統(tǒng)匹第五部制份患飾著而近移房地產(chǎn)煌績效考核系統(tǒng)翼第陽六項部露份蜜敬幻伶飾組房地產(chǎn)騰激勵系統(tǒng)悲第氧七聯(lián)部雞份霧濾笑艱馳房地產(chǎn)工工資福利待遇記系統(tǒng)斷第復八毫部喉份糠泳匯攪房地產(chǎn)病檔案管理系統(tǒng)筑第梳九奇部省分犬精顛愈泊房地產(chǎn)公司保頓密工作管理制笨度暫第十部疫份游胖糧掛薪廚房地產(chǎn)衣財務管理系統(tǒng)暫第十海一乒部分倡晴包肅礎房地產(chǎn)單文具用品定額養(yǎng)發(fā)放管理辦法描第十柱二攏部頓分餅系棟撕房地產(chǎn)妥公務車輛使用劃管理制度彎第十袍三賭部肆分敵景葉僻房地產(chǎn)盲辦公用品管理睡規(guī)定殖第十穗四下部紐分赤野找毅房地產(chǎn)咽印章管理規(guī)定賺第十檢五苦部豆分語盈怒焦睛房地產(chǎn)開發(fā)有表限公司會議種亦類及相關規(guī)定缸第十艦六狡部垮分場酸寒迫房地產(chǎn)許關于公文程序尾的管理辦法德第十連七來部憶分旨納成選房地產(chǎn)公司采集購管理管理辦凳法惡第十八部于分敗序炸房地產(chǎn)公司招鈴標管理管理辦狡法訓第十九部帝分佩帳養(yǎng)房地產(chǎn)泊招標評標標準廈第二十側(cè)部辱分懷抄員工行為規(guī)范淋手冊彼第二十一部儉分豆層幟房地產(chǎn)種開發(fā)項目可行盟性研究管理辦儀法代第二十二部躁分缸受噸房地產(chǎn)開發(fā)管捧理細則釀第二十三部星分句案菠房地產(chǎn)公司怖工程項目工地毫例會制度患第二十四部肅分召侍繁房地產(chǎn)工程屯施工圖管理制襖度嗎第二十五部茫分捷橋馬房地產(chǎn)工程現(xiàn)賺場慚施工圖審制度介第二十六部分蘆曠房地產(chǎn)工程女施工圖設計交代底制度細第二十七部爬分替至份房地產(chǎn)灘施工現(xiàn)場臨時健水電使用管理碑辦法祝第二十八部雹分濫秋愛房地產(chǎn)工程閥分項、隱蔽工苦程及竣工驗收依管理制度腦第二十九部雅分筋污蹦房地產(chǎn)逃工程交接驗收褲管理制度競第三十部嫩分語短蛛房地產(chǎn)芽工程施工控制屠程序旁第三十一部診分特烏駝房地產(chǎn)揮工程變更控制夜程序話第三十二部莖分翼鹿鐵房地產(chǎn)隙工程監(jiān)理管理督程序困第三十三部恩分株森仙房地產(chǎn)飼工程招投標管鄭理規(guī)定曲第三十四部驟分軋桿僅房地產(chǎn)財工程施工合同狠管理辦法精第三十五部康分矩游蹤房地產(chǎn)棗工程合同制定熄管理醒第三十六部謹分捉快擋房地產(chǎn)尋工程合同執(zhí)行滅管理溫第三十七部昆分擾相猾房地產(chǎn)繭工程工程成本貧監(jiān)測及核算管家理規(guī)定迅第三十八部稠分享枕稼房地產(chǎn)五工程工程計價唱管理規(guī)定敘第三十九部端分貸忍派房地產(chǎn)艇工程計量管理魚規(guī)定如第四十部幸分炭鴨信房地產(chǎn)滔工程經(jīng)營資料酒管理規(guī)定雹第四十一部填分系襲夕房地產(chǎn)秒工程材料、設燒備管理制度皺第四十二部蘭分悲蔥俱房地產(chǎn)沾工程項目開工套基本條件規(guī)定臭第四十三部鑄分鑼烏畫房地產(chǎn)剛施工標準間及照施工工藝樣板裹管理辦法鵲第四十四部抱分除廊竹房地產(chǎn)毛工程施工現(xiàn)場淚安全風險與環(huán)役境因素識別程屠序絲第四十五部離分蕉派允房地產(chǎn)槳工程項目危險尤性較大工程質(zhì)夠量控制程序晚第四十六部總分榴憐跌房地產(chǎn)幸工程結算管理屯辦法終第四十七部伸分軟木偏房地產(chǎn)愚公司銷售管理港辦法辰第四十八部窮分深竟廳房地產(chǎn)廟銷售價格折扣擠控制程序維第四十九部丹分維田什房地產(chǎn)夸營銷費用控制票程序坊第五十部貿(mào)分籮劑捉房地產(chǎn)臨招商管理細則虛第五十一部望分窗進小房地產(chǎn)嬌招商客戶開發(fā)鄉(xiāng)工作規(guī)范社第五十二部緊分鏡迷廣房地產(chǎn)忘招商租賃談判麥工作規(guī)范軍第五十三部林分錦頃歡房地產(chǎn)跌招商少部還品牌主力店對株接管理辦法遲第五十四部帖分撕虹丟房地產(chǎn)蘋招商租賃售后蛋服務工作規(guī)范毛第一部惰份務勢組織系統(tǒng)觸一、房地產(chǎn)公怖司組織機構圖匹二、房地產(chǎn)開破發(fā)有限公司各川部門煎崗位職責、定街崗定編和職位周說明書稠管理體制是一結種嚴密的、合成理的、形同機妹器那樣的社會勒組織，它具有懶熟練的專業(yè)勞強動、明確的職隨權劃分、嚴格作的規(guī)章制度，探以及金字塔式遣的等級服從等員特征，從而使嶺其成為一種系控統(tǒng)的管理技術畫體系。在企業(yè)血形成金字塔式斜的組織結構，曉不斷的權威、恢標準化的任務桿、各種活動的劉協(xié)調(diào)和參謀的逮作用做明晰的偽描述和反復強訓調(diào)，并輔之以餃正式的組織框老圖、崗位規(guī)程宗和組織手冊。壩（一）副總經(jīng)騙理崗位職責萍去愿1攝、屠全面負責項目那實施管理工作慎。欲綠2壓、越健全技術管理船、質(zhì)量管理、翼安全控制等管扭理制度及相應縣的工作流程。灣3慚、做好與政府遠管理部門的溝翠通協(xié)調(diào)工作和畢內(nèi)部現(xiàn)場施工總單位之間的生脖產(chǎn)協(xié)調(diào)、進度聾、質(zhì)量、安全陶控制監(jiān)督工作的。峰4燕、控制、監(jiān)督生監(jiān)理單位對工駝程施工的正常紹管理和監(jiān)督工州作。初5趨、工程的合同卸簽訂與管理，泡政府部門有關炮文件與公司文副件的處理及工擁程技術、質(zhì)量命資料的日常管骨理與監(jiān)督工作睬。丹膛6孝、抓好現(xiàn)場管甜理和文明工地鞭建設，樹立公恒司的晶牌形象桶，確定實現(xiàn)項涂目質(zhì)量目標上。席7賤、參與公司重被大決策，協(xié)助蜻總經(jīng)理制定公掙司發(fā)展規(guī)劃和械年度經(jīng)營方針卵和目標唱。血8乒、負責項目立獻項和可行性分牽析。登組織項目的市犬場調(diào)研和考察撓工作，對項目慘進行市場定位冷和產(chǎn)品定位，肆塑造公司形象肢，代表公司開釘展對外公關活喬動。沈10而、制定下屬員村工職務說明書黎，并對其工作扶進行定期考核皂。陵11頂、公司工程項籠目定點、報建混、招投標、施很工管理、竣工見驗收等工作的點指導、監(jiān)督管壩理，眨謙指導、督促項壇目各項手續(xù)的怨辦理。育瑞12家、檢查、監(jiān)督冶下屬部門的工臘作計劃的執(zhí)行鋼落實情況，把史好日常工作的寸質(zhì)量關和效率月關。霞1撿3遮、收制定工作計劃澇，召開工作例戲會，監(jiān)控工作歡流程，考核目漆標實施，審核敬財務報表，協(xié)躺調(diào)部門合作，圈評估工作績效探，年終工作總紛結；灰1剖4惕、協(xié)助總經(jīng)理式主持召開各種舟專題會議、總肚經(jīng)理辦公會議尋，在授權范圍帥內(nèi)主持與管理求公司日常工作決；股1葛5替、在公司授權云及崗位職責范備圍內(nèi)，全面主帥持項目開發(fā)管鎮(zhèn)理工作姜戲1遙6灶、捐董事長交辦的驗其他工作。任職條件：編1脾、了解國家方玉針政策，必要犯的昏地產(chǎn)開發(fā)、跡財務、稅務和瓜法律知識，善陸于在國家法律灣允許范圍內(nèi)擴濁大經(jīng)營項目，型增強企業(yè)的經(jīng)獅濟實力和競爭在能力。簽2窯、陡 談善于全面掌握濤企業(yè)經(jīng)營管理湊中各個重要環(huán)秋節(jié)的基本情況丸，具有較強的脂整體控制和協(xié)注調(diào)能力，模3戲、抬 燃具有較強的領振導用人才能，俱善于根據(jù)企業(yè)退勞動人事政策挖，正確設置工燦作崗位，合理衰用人，充分調(diào)溫動各級管理人教員和企業(yè)員工撐的主動性、積崖極性和首創(chuàng)精辯神。能夠根據(jù)句國家政策，抓宋好企業(yè)分配方咐案，正確處理疤國家、企業(yè)投伴資者和職工等承各方面的經(jīng)濟項利益關系，合摔理分配勞動報腫酬。夜4候、勻3航0徑歲以上，大學器本科以上學歷洞，具有三年以來上大中型企業(yè)娃管理經(jīng)驗或具旦有五年以上房袍地產(chǎn)相關行業(yè)頸管理經(jīng)驗（部物長以上職位）謙5遵、鋒杰出的戰(zhàn)略眼車光及商業(yè)判斷籍力，能夠洞察道房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)置展趨勢幕6交、領導公司成撕為一流公司的砌強烈的進取心邪和責任心尺7福、出色的領導并實施能力，使膏公司快速進入吉正常的買經(jīng)營拼運作攜8很、出色的溝通戶能力，協(xié)調(diào)管養(yǎng)理團隊團結奮崇斗竟9挖、領導和協(xié)調(diào)鵲重大交易談判望與資本運作的冷能力捕1腥0尸、作風正派，森清廉公正，有孔良好的職業(yè)道頑德。?。ǘ?、黨委偶書記崗位職責璃1警、加強非公有得制經(jīng)濟建設中異的黨建工作，幣全心全意依靠澤職工群眾，緊內(nèi)緊圍繞企業(yè)生寫產(chǎn)經(jīng)營開展工抗作，積極探索鈔發(fā)揮黨組織作箏用的方法和途殿徑，增強企業(yè)惹凝聚力、戰(zhàn)斗典力和影響力，巖促進非公有制負企業(yè)健康和諧惱發(fā)展。炊2劑、必須注重工記作實效，從非世公有企業(yè)的實驚際出發(fā)，堅持光解放思想，大拌膽探索，勇于禽創(chuàng)新，不斷提睡高工作水平。餡3拳、關心企業(yè)生紛產(chǎn)經(jīng)營的重大炒問題，提出意衰見和建議，參勇入決策，保證謙企業(yè)決策的正郊確性，為企業(yè)毀健康發(fā)展把握煤方向。狼4孔、做好職工思物想政治工作，黃關心和維護職則工的合法權益情，協(xié)調(diào)好企業(yè)賢與員工的關系梯。討5殖、協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)構部各方面關系委，堅持原則化夢解矛盾，維護岡企業(yè)和社會穩(wěn)番定。箭6崗、領導企業(yè)思頭想政治工作和裂精神文明建設虹，建設有理想飽、有道德、有婆文化、有紀律刃的職工隊伍。付7鮮、加強企業(yè)文千化建設，開展侄文體活動。億8卷、完成上級黨費組織交辦的任質(zhì)務。任職條件：菜1散、有很強的思脊想、政治、黨展建工作水平，圾大學本科學歷盈，譯有鞭5眉年以上工作經(jīng)減驗。溫2勺、個人素質(zhì)水微平高，對公司恰整體工作有很望強的認識理解氧能力、分析能墾力和創(chuàng)新能力前，嚴謹、細致患、耐心的工作岸作風，能夠堅沈持公司管理原封則，叮3掉、正直、自律庫、與人為善的緒道德品質(zhì)，出光色的協(xié)僑調(diào)狗/拾溝通能力，能拿夠協(xié)調(diào)公司各攤部門工作。牲4妻、有較強的政御策觀念和創(chuàng)新僵意識，工作責支任心強，敢于該、善于管理。艘5被、能夠處理協(xié)外調(diào)各方面的公堂共關系，辦事屠干練細致，能卡熟練操作電腦數(shù)。費蝕6夕、具有黨務工離作經(jīng)驗者從優(yōu)咽，年齡命在咱40-6讀0晃歲之間。梅（三）、總經(jīng)源理助理崗位職蠢責明1川、協(xié)助總經(jīng)理修進行開發(fā)策略跟研究和產(chǎn)品定首位分慚析血,攜為企業(yè)決策提販供建議。旅2湯、負責統(tǒng)籌物幼業(yè)公司的內(nèi)部戲管理工作，協(xié)距助副總經(jīng)理協(xié)梁調(diào)各部門、各柜職能單位之間雹的工作關系。嶄3輝、制定或協(xié)助品制定年度工作稿計劃，并對計婚劃的實施進行西過程控制釘。等示4不、協(xié)助總經(jīng)理嫌實施公司內(nèi)部古管理，確保計仍劃與整體定位跑、目標相適應爬。容甩5綱、仗貫徹執(zhí)行國家級的的方針、政錯策、法令和主既管部門的各項團規(guī)章制度，對肺董事會負責，癥同時努力經(jīng)營懶好物業(yè)管理公地司。帖定期、不定期衣的聽取員工的期意見和建議，酷不斷完善企業(yè)佛的經(jīng)營管理。淺以身作則，關漆心員工，提高趨企業(yè)凝聚力，淘使員工以高度雀熱情和責任感刮完成本本職工茫作。碑完成董事長和毛總經(jīng)理授權或侄交辦的其他工憑作任務。任職條件：貸1幅、嘩3投0桂歲以上，本科推以上學歷，經(jīng)純濟管理、躺地產(chǎn)溝建筑、法律或毅相關管理專業(yè)襲畢業(yè)保。壺2興、診3忘年以上相關管約理工作經(jīng)驗，輛熟悉企業(yè)各項夏規(guī)范、規(guī)程，珍具有專業(yè)能力奸和豐富的現(xiàn)場像處理經(jīng)驗，善晴于根據(jù)市場變首化、發(fā)展需求貧和市場競爭需浙要，制定企業(yè)諒經(jīng)營方針、經(jīng)魄營策略，具有憑較強的客戶關伴系處理能力。鞏3劍、個人素質(zhì)：爸對公司整體經(jīng)授營工作有一定必的認識理解能么力、分析能力位、創(chuàng)新能力諷4求、嚴謹、細致蹤、耐心、務實有的工作作風，夫執(zhí)行力強谷5竄、出色的協(xié)調(diào)佳及溝通能力，持必要的人力資鄙源和法律、房浙地產(chǎn)開發(fā)錘、物業(yè)稿知識。靈6凝、具有敬業(yè)精曠神，作風正派隔，清廉公正，臂具備良好的職禍業(yè)道德。暫7孝、旅 京全面了解國家腫方針政策，熟支悉國家經(jīng)濟法隆規(guī)、合同法規(guī)索、財經(jīng)紀律和貨其他有關規(guī)定伴。捎8別、善于全面掌脂握企業(yè)經(jīng)營管神理中各個重要錄環(huán)節(jié)的基本情翻況，具有較強莫的整體控制和脅協(xié)調(diào)能力行9刪、具備較強的臘辦公室事務管裳理能力及良好查的文字和語言境表達能力，善趁于溝通、處理普協(xié)調(diào)各方面的察公共關系，辦怒事干練細致殲，梅能熟練操作電結腦。啦（四）、財務樓總監(jiān)崗位職責蓬1.咳禁組織領導公司宰的財務管理、攏成本管理、預遺算管理、會計緩核算、會計監(jiān)饅督、審計監(jiān)察佩、存貨控制等春方面工作，加情強公司經(jīng)濟管時理，提高經(jīng)濟史效益。覆2.隱春主持制訂公司累的財務管理、辦會計核算和會悶計監(jiān)督、預算控管理、審計監(jiān)飲察、庫管工作望的規(guī)章制度和耳工作程序，經(jīng)盤批準后組織實視施并監(jiān)督檢查往落實情況。將3.賤料組織執(zhí)行國家毀有關財經(jīng)稅收荒法律、法規(guī)、輪方針、政策和毫制度，保障公沸司合法經(jīng)營，擴維護公司權益飲。

腹4.真只參與公司投資治行為、重要經(jīng)暢營活動等方面傅的決策和方案夾制定工作，負股責新項目的財贊務可行性預審衰、投資效果分禁析，參與重大瘦經(jīng)濟合同或協(xié)穩(wěn)議的研究、審殲查，參與重要覽經(jīng)濟問題的分霜析和決策。

墨5.否敏參與編制公司貸年度總預算和拉季度預算調(diào)整需，匯總、審核傅公司月度預算貪，召集并主持驗公司月度預算驢分析與平衡會派議，負責公司元預算的日常檢居查管理。

莊6.腿濟負責審核簽署救公司預算、財陰務收支計劃、氣成本費用計劃洗、信貸計劃、纏財務報告、會歐計決算報表，且會簽涉及財務痰收支的重大業(yè)蠟務計劃、經(jīng)濟慈合同、經(jīng)濟協(xié)崇議等。

涼7.遣設負責重要內(nèi)審跌活動的組織與次實施。

璃8.暗送按規(guī)定審批從徒銀行提取現(xiàn)金撐的作業(yè)。

艇9.啞鮮負責為公司的發(fā)發(fā)展融資。羽10.秀娘負責主管業(yè)務替的檢查改進與條研究發(fā)展，并蜓及時向總經(jīng)理示報告工作。

蜘11.肥遍掌握公司財務沖狀況、經(jīng)營成孤果和資金變動捏情況，及時向輝總經(jīng)理和董事然長匯報工作情種況。物12.襯垮負責公司營運殊資金的合理的橋合理調(diào)配，確洗保資金需求量犧及流動順暢。

逃13.努版定期向董事長欠、總經(jīng)理述職尤。

求14.尾徹制訂財務系統(tǒng)踩年度、月度工償作目標和工作毀計劃，經(jīng)批準中后執(zhí)行。離15.梨堡負責公司納稅關籌劃，合理調(diào)稍節(jié)企業(yè)稅負。邪16.旱政按程序做好與且相關系統(tǒng)的橫危向聯(lián)系，接受孝有關部門的監(jiān)飛督檢查，及時挖對系統(tǒng)間爭議努提出界定要求妻。

灣17.弄咽做好財務系統(tǒng)魚各項行政事務葡處理工作，提柜高工作效能，鑒增強團隊精神勾。

帝18.綢夏及時、準確傳設達董事長指示吩并貫徹執(zhí)行。

爛19.貌三定期主持財務誠系統(tǒng)例會，召團集公司財務方趴面的會議，參竟加總經(jīng)理辦公呼例會以及其它士重要會議。

仙20.度傷完成董事長交扎辦的其他任務將。任職條件：株1對、具有五年以砌上大中型企業(yè)匹財務管理經(jīng)驗起，或三年以上廣大中型房地產(chǎn)公企業(yè)財務管理漏經(jīng)驗（部門經(jīng)袋理以上職位）爭公正、沉穩(wěn)的會道德品質(zhì)，對嘉財務工作強烈袖的責任心次出色的財務分喜析、管理能力賓，能夠完整的補公司運營中會錄遇到的各種財拋務問題亡出色的資金管殺理，能夠順暢愁的完成公司資午金資源的引入援、調(diào)配、管理足工作編較強的協(xié)善調(diào)防/樸溝通能力，使尤財務工作快速艱、高效的實施妖6尾、長較強的計冒劃猾/盟預算管理能力火，能夠協(xié)調(diào)完億成公司預算管禾理西7交、鍛較強的人事管宮理能力，能夠煤挖掘人才、培卵養(yǎng)人才、使用青人才綱8狠、鍛必要的房地產(chǎn)桌行業(yè)知識、相芬關法律知識憶9域、物具有高級財務蹲會計職稱和注傭冊會計師資格畢（五）、財務霸部部長崗位職錯責集1敢、酷具體負責本公枝司的財務會計于工作畢2修、遮對各項財務會暗計工作定期研臨究、布置、檢健查、總結。嚴舒格遵守財經(jīng)紀緊律和公司各項壟規(guī)章制度。不考斷改進和提高伍財務會計水平釋。飯3濁、幅督促本公司加靈強定額管理，灣原始記錄和計呆量檢驗等基礎賣工作。仁4轎、喜認真審核會計設憑證和會計報控表，做到數(shù)字弓真實，計算準童確，內(nèi)容完整恨，說明清楚，規(guī)報送及時。蠢5錦、組織制定本勺公司的各項財王務管理制度制閃定的各項財務欲管理制度應便此于對各部門各暢公司的管理和燃核算并有利于妙提高經(jīng)濟效益延。似6準、隨時檢查各銀項財務制度的覺執(zhí)行情況，發(fā)鑒現(xiàn)違反則經(jīng)紀書律、財務會計股制度的及時制窗止和糾正，重腹大問題應向公半司領導匯報。春7劣、顫組織編制本公況司財務收支計項劃，按時報送部公司領導，并賠檢查各部門各奸公司執(zhí)行情況裕。篩8師、倒在編制財務收霸支計劃前，應至要求各職能部醋門提供切實可載行的收支計劃納明細表，經(jīng)審真核驗證后據(jù)此花編制本公司的羨財務收支計劃朱和編制說明。瞞9挎、爽經(jīng)總經(jīng)理審批限的財務收支計雜劃，應組織有測關職能部門嚴顆格實施，不得沉隨意突破。堂1笨0慶、討充分運用會計揀資料、分析經(jīng)跨濟效果，提供鎮(zhèn)可靠信息，預認算經(jīng)濟前景，涂為公司領導決牌策提供依據(jù)。澆1紗1路、創(chuàng)組織本公司財猜務人員學習政逝策法規(guī)和業(yè)務嗓技術，負責財禮務人員的考核挖。肚1床2娃、虜負責協(xié)調(diào)財務科中心和各部門用的工作，多與宣其他部門聯(lián)系貓、協(xié)調(diào)，把財尼務工作納入正儲軌。裁1俘3候、字負責保管公司怒財務專用印鑒莫（章）并按公廣司財務制度使省用印鑒（章）精1中4肌、詞負責銷售統(tǒng)計限、復核工作，斯每月負責編制砌應收款報表，鞭并督促銷售部距及時催交接款妥。全1母5識、帖完成公司領導農(nóng)交辦的其他工移作。任職條件：搭1閥、具備財務專耍業(yè)知識與技能篇，奴有叨5裙年以上財務工射作經(jīng)驗，基2院、必要的財務雷、稅務政策和黃法律知識，熟呆悉會計工作規(guī)縫范和財稅政策闊法規(guī)。鈴3放、教育水平：芳大學?？萍耙蕴呱蠈W歷縣4陸、正直、自律板的道德品質(zhì)，味堅持公司財務宣管理原則和制哭度。纏出色的協(xié)另調(diào)割/誠溝通能力，協(xié)柿調(diào)部門共同工鍛作轉(zhuǎn)5瘦、對公司整體治經(jīng)營工作有一數(shù)定的認識理解名能力。問6碗、有較強的政準策觀念和創(chuàng)新劫意識，工作責關任心強，敢于黑、善于管理，程辦事干練細致股，能熟練操作洗電腦。阿（六）、財務鈴會計崗位職責德1膝、設置和登記頸公司總帳和各郵明細帳，并編響制各類報表；棍2食、編制總帳科坐目余額表，并愛與有關明細帳將核對，保證帳基帳相符古3露、編制會計報清表，各種會計僚報表做到數(shù)字穴真實，計算準小確，內(nèi)容完整手及時報送政府輸有關部門遍4隸、各類帳戶設事置應做到齊全候、明晰，同時標設置和登記固量定資產(chǎn)明細表偷5武、會同其他部視門定期進行財鏈產(chǎn)清查，及時配清理往來帳；袍6惑、根據(jù)本公司徑財務管理制度骨，負責設計下撕發(fā)清查明細表托，定期組織對目固定資產(chǎn)、低傘值易耗品、庫衡存商品和物資倍、應收帳款、席銀行存款和現(xiàn)吉金進行盤點清覽查且對盤盈、盤虧踐、報廢毀損、摟壞帳損失，應庭查明原因，分惕清責任，專項遍報告襯編制和保管會楊計憑證及報表案。負責編制公見司的轉(zhuǎn)帳憑證墾，記帳憑證并驢分月編號，做冊到規(guī)格化。每愁月終了，要整僑理會計憑證和執(zhí)資料，集中保槍管。年終辦完嫌財務決算后，榆應將全年的會緩計資料收集、筒整理、分類排奴列。需要歸檔碌的會計資料，韻應按有關規(guī)定尿及時歸檔；隙認真審核公司精各部門的費用友報銷及開支；學及時登記對外橋個人借款賬，訂審核利息的支候付等；俗完成財務經(jīng)理暴交辦的其他工誼作；山按月進行稅務牌申報，當月應拘交稅費上報主陵管領導；千管理好財務檔恩案，整理規(guī)范饞入檔；管理好尸合同，并審核或入檔；佛按月與往來單邊位核對賬務，擱并保存各往來禽單位對賬單；趕保守資金機密霸及公司相關機淋密。啞認真審核公司閑各部門的費用恩報銷及開支；提積極配合經(jīng)營味部、工程部、灶銷售部、物業(yè)四公司處理好工鏈程款支付問題幼；島完成財務部長榮交辦的其他工當作；任職條件：沾1璃、齊有刻3炮年以上財務專筐業(yè)工作經(jīng)驗。貫2船、大學專科及詞以上學歷，熟隱悉會計基礎工路作規(guī)范和財稅絨政策法規(guī)，有蛛一定的財務管襪理工作經(jīng)驗展3模、個人素質(zhì)：拳嚴謹、細致、澤勤奮潤、正直。孫4厭、較強的職業(yè)激素養(yǎng)和敬業(yè)奉骨獻精神，善于倍貫徹落實各項匯工作。檢（七）、出納溉員崗位職責連1歪、辦理現(xiàn)金收升付和銀行結算校業(yè)務愚2終、嚴格按照國季家有關現(xiàn)金管夜理和銀行結算沖制度的規(guī)定，姜根據(jù)有關人員脖審核簽章的收凡、付款憑證，婦進行復核，辦舊理款項收付。藍對于重大開支馳項目，必須經(jīng)顧過會計主管人刷員、公司領導螞審核簽章，方悲可辦理。收付眉款后要在收付絕款憑證上簽章導。避現(xiàn)金業(yè)務要嚴希格按照財務制誦度的現(xiàn)金管理拌制度所要求的浮辦理，對現(xiàn)金到收支的原始憑啞證認真稽核，塌不符合規(guī)定的崖拒絕辦理；偉嚴格控制簽發(fā)豪空白支票，如牽因特殊情況確煤需簽發(fā)不填寫找金額的轉(zhuǎn)帳支盤票時，必須在朋支票上寫明，寇收使單位名稱全、款項用途、網(wǎng)簽發(fā)日期、規(guī)攔定限額的報銷政期限，并由使鄉(xiāng)用支票人在支鐵票登記簿上簽我章。逾期未用畏的空白轉(zhuǎn)帳支詳票要及時收回支注銷。不得將策空白支票交給唯其他單位或個鳳人簽發(fā)。對于糠填寫錯誤的支色票必須加閱蓋雜“盜作絞廢脊”犯戳記，與存根續(xù)一并保存。支葉票遺失時，要圈立即向銀行辦右理掛失手續(xù)。在登記現(xiàn)金和銀敵行存款日記帳悔保管庫存現(xiàn)金稠和各種有價證每券，對于現(xiàn)金脖和各種有價證志券，要確保其政安全和完整無僵缺，如有短缺代，要負責賠償聚，保險箱密碼挎要保密，保管籍好鑰匙，不得團轉(zhuǎn)交他人?；瓯９苡嘘P地稅楊、國稅的計算抵機代碼因帳、宴空白收據(jù)和支劣票。躺完成財務部經(jīng)寬理交辦的其他良工作。貌按時完成領導腫交辦的轉(zhuǎn)款任留務。竄每日盤點庫存聽現(xiàn)金，每日及妻時報告資金頭顧寸表。齊配合財務其他飯人員完成任務聞。撓保守資金機密溫及相關公司秘園密。任職條件：血1絞、燃有歷1祥年以上財務出壺納工作經(jīng)驗。悶2煎、大學?？萍懊咭陨蠈W歷，熟扮悉會計基礎工蓮作規(guī)范和財稅拳政策法規(guī)。腹3雙、個人素質(zhì)：里嚴謹、細致、瓜勤奮皇4燒、較強的職業(yè)貸素養(yǎng)和敬業(yè)奉疼獻精神，善于筆貫徹落實各項請工作。節(jié)（八）、融資緒專員崗位職責頑為規(guī)范融資行扮為，降低資金丹成本，減少融廣資風險，提高誦資金效益，切鞋實解決公司運愿營中的資金缺老口，結合我公窗司具體情況制盞定本崗位職責隙。駁1互、充分利用各硬級政府及行業(yè)怪優(yōu)惠政策，及貪時了解各個金義融機構的存貸樸利率，積極爭沒取低成本融資針如：無償、無評息或貼息貸款蹲等?？?敞、準確撐握各板金融機構的放錢貸時間、政策艷、利率，及時積反饋給主管部留門或董事長，敬便于公司盡快萬做出相應的融針資決策。烏3岔、清楚每一筆家貸款的金額及閣償還時間，在抱每一筆貸款到爆期前一個月通而知主管理部門靠，便于公司籌嫁資還款。佛4咬、要明確公司狹運營中的資金坡缺口，并反饋泳各金融機構的致放貸時間和相扔關政策，為公驗司高層做出融跪資決策提供及極時、準確的金辭融政策信息。悉5牲、接到公司下鋪達的融資信息窮時，迅速到金刑融機構接洽、析了解融資貸款失所需的各項手矩續(xù)和資料并盡陜快整理，提交移金融機構相關沾的人員進行審擦理。如融資資板料中有特殊資沃料，在辦理中奔需請示上級管游理部門或董事玩長，批示后按渾其辦理，以免牛造成融資過程嘴中不必要的麻叨煩。觀6水、在整理各項嶄貸款資料時，擇應注意資料整征理的質(zhì)量及工北作中的效率，帆準確無誤的填章寫各項資料表吐格。嗽7辣、融資辦理完臂畢后，積極主逆動的配合金融鼓機構的貸后管句理，便于公司辰以后的融資。瘋8胃、與銀行及相扔關人員相處、辣接洽時注意言版談舉止，以免交因個人原因造拜成以后工作中掉不必要的麻煩緊。任職條件：宣1蹦、專業(yè)知識與啦技能：財務、日建筑、土建專完業(yè)，作有糕3忙年以上專業(yè)工帶作經(jīng)驗。熄2要、教育水平：躲大學本科及以辰上，年齡要求嫩：不限信3漠、個人素質(zhì)：獻對公司整體經(jīng)駁營工作有一定婆的認識理解能存力、分析能力嗚、創(chuàng)新能力，槳具備良好的職盆業(yè)道德紡4青、嚴謹、細致造、耐心的工作帝作風，堅持公學司財務管理原舌則惹5餡、出色的協(xié)至調(diào)貌/壘溝通能力，必陷要的財務、稅調(diào)務、信貸政策壞和法律、投資些知識桶5月、熟悉會計基繁礎工作規(guī)范和想財稅政策法規(guī)忽，有一定的融買資管理工作經(jīng)境驗麗財務部職責納參與制定本公臺司財務制度及船相應的實施細吼則。濕參與本公司的檔工程項目可行學性研究和項目鎖評估中的財務瓣分析工作堵負責公司董事朝長所需的財務慣數(shù)據(jù)資料的整喚理編報。掃負責對與財務周工作有關的外含部單位及政府掠，如稅務局財墓政局、銀行、鷹會計事務所等然聯(lián)絡、溝通工上作。妹負責資金管理潑、調(diào)度。編制墓月、季、年度往財務情況說明盼分析，向公司去領導報告公司衰經(jīng)營情況。破負責銷售統(tǒng)計故、復核工作，鋸每月負責編制肚銷售應收款報嬸表，并督促銷嘴售部及時催交閱樓款和及時辦砌理按揭貸款。勒負責銷售樓盤限的收款工作，賽并及時送交銀孫行。嫌負責每月轉(zhuǎn)賬笑憑證的編制，方匯總所有的記稀賬憑證。雖負責公司總賬叛及所有明細分責類賬的記賬、他結賬、核對，籮每月五日前完奴成會計報表的劈編制，并及時脹清理應收、應償付款項。流做好樓款的收值款工作，并配奶合銷售部門做筒好銷售工作。贏負責公司全年京的會計報表、達賬簿裝訂機會敲計資料保管工瓶作。瓦負責企業(yè)銀行內(nèi)賬戶管理，負表責支票等有關書結算憑證的購沖買、領用及保廉管，辦理銀行腫收付業(yè)務。籃負責現(xiàn)金管理船，審核收付原巧始憑證。即負責編制銀行遙收付憑證、現(xiàn)鐮金收付憑證、謀登記銀行存款華及現(xiàn)金日記賬馬，月末以銀行術對賬單核對銀耽行存款余額，繡并編制余額調(diào)杠節(jié)表。粱負責公司員工艙工資的發(fā)放工頭作，現(xiàn)金收付泉工作。澆負責公司完成濤公司融資計劃違。課1脾6收、配合工程部攏做好工程進度醋完成工作，監(jiān)途督工程質(zhì)量，漢做好工程驗收昌、決算工作?；?豆7帽、配合預算部證做或好和“蓄先算后目干竭”本工作，同時做浸出財務成本及貓費用預算，按銜預算考核。甩1困8慢、負責賬務日腿常規(guī)范工作，秒加強財務賬務監(jiān)管理。被1塌9飯、負責稅務統(tǒng)含籌工作，計劃忘好稅收繳納工鐘作。云2冊0篇、完成領導安繡排的其他各項很任務。婆（九）、工程成項目經(jīng)理崗位瓦職責舟1.者處理工程項目蜓規(guī)劃、勘察、老設計、施工過祖程中的重大技避術問題。狐2弦.揭審定、審查重疏大技術實施方裝案，整理施工掘方案專項特殊險技術施工方案悔。映3.塞指導工程部門制解決勘察、設千計、施工過程慎和質(zhì)量監(jiān)督中走重點難點問題載，對項目實施猛過程中的技術宅進行監(jiān)督、指堵導和審定。嚴4.趨審核項目的設范計任務委托書賴及規(guī)劃前期的貪其他技術文件命，組織提供供柳應由公司提供荒的資料，并跟截蹤項目的設計蠢工作，確保建愿設項目在技術冠上的先進和合抖理。貨5滔.盆負責工程部申轟報的技術方面澤文件的審批。朝6.劣負責施工項目敲組織設計及新殿技術、新工藝榮的審查。競7借．負責向管理蓋委員會提交審豆批工程設計方奧案，工程施工亞圖、工程變更擔審核結果及意跌見，由管理委閉員會集體評議于審查。丑8.繪參與工程及工肺程設備、材料面的招投標、施牧工圖會審及工束程的檢查、驗剖收等工作，并寬向管理委員會男提最終審核及葡結果，最終將恥審核結果報董煩事長批準。殼9.揀與協(xié)作單位、稼政府部門的聯(lián)聚系接洽工作?？?0灌.聚主持工程相關皺工作會議及重才大技術專題會略議。地1吸1耕、參與投資項蘋目策劃，抓好存總圖規(guī)劃，方加案布置，戶型集設計，組織初酸步設計及評審款，配合報建、且審批工作。拋1隆2鴉、按審批要求津組織施工圖設扮計和審查工作康。深入設計現(xiàn)步場，監(jiān)控設計但質(zhì)量，使設計振優(yōu)化合理、安滑全、經(jīng)濟、最晉大限度地減少地投資，降低工第程成本。炸1裙3取、組織編寫施門工組織設計，儉審查各施工單寧位的施工組織畜設計及施工方晨案，并督促在寫施工過程中嚴杏格按其執(zhí)行；尼認真閱讀圖紙殿、組織設計技三術交底，圖紙惰會審工作，審岔查圖紙會審紀熊要。峽1徑4殖、參與對投標雨單位及投標人春員的資質(zhì)考察辰和確認，參與滾對工程設備和水材料的考察和立認證。廢1饅5架、深入施工現(xiàn)杯場對關鍵部位趴和工序進行定嘩時和不定時的廣檢查與抽查，飛確保結構安全榴和使用功能；茫組織工程質(zhì)量限檢查，地基基百礎、主體和工言程竣工驗收、誦資料整理歸檔邀工作；組織銜祖接和及時處理者施工過程中的卡質(zhì)量技術問題歪；配合抓好工檢程進度，安全源和成本控制，綠以及各施工單甚位的工作協(xié)調(diào)浴工作。宰1吧6哀、指導工程部查對建筑物進行罵合理的維護管晃理，做好交房棉后客戶裝修咨親詢和管理指導蠶工作，，確保皇房屋結構安全臺水電氣使用合馳理。賢1點7慶、考核和培養(yǎng)歷所屬工程技術問人員的工作責千任心和處理技進術問題的能力豎。購1瘡8處、嚴格執(zhí)行與帆各單位簽訂的福合同條款；編勁制項目施工總其組織設計，從襯標段劃分，施頂工用水、電、甚場地、進度、造質(zhì)量、安全等懂方面進行全面崗系統(tǒng)設計并加補以實施；獅1稼9蓮、上級交辦的營其他工作。入職條件：與１稍、掙30-5雅5爭歲，大學本科傾以上學歷，工街民建或建筑管撲理等相關專業(yè)依畢業(yè)繩。喘負２、具龜有知5防年以上建筑工母程管理經(jīng)驗，騰熟悉設計、規(guī)因劃、配套、施瞞工等業(yè)務流程半，尤其掌握建壺筑、結構、材嘆料和現(xiàn)場施工乓監(jiān)控要點揮。即將３、具有突出寧的溝通、協(xié)調(diào)當能力和一定的年管理能力知。姥瘡４、了解相應抖的法律、法規(guī)參和標準。抱5鐵、路-悅熟奏悉齒AutoCA紹D蒼繪圖及各類相膨關軟躍件迫吧6役、具備房地產(chǎn)新項目施工管理寧和工程配套管店理等相關經(jīng)哭驗飽節(jié)，有現(xiàn)場監(jiān)督細管理協(xié)調(diào)能力粒，對工程現(xiàn)場住物料進出及施嫩工人員安排、夕掌控具有突出鐮的管理能相力乞占7熱、具備領導才補能，關于溝通事和統(tǒng)籌管益理天柿8枯、具有大型綜踐合建筑項目設疤計和管理經(jīng)驗跨者優(yōu)先，擔任晃過項目公司副徑總經(jīng)理或有國棒外項目管理經(jīng)膀驗者從優(yōu)撤（十）、現(xiàn)場頸施工員崗位職擁責耳1肉、認真學習建籍筑法律和法規(guī)欺，掌握土建專裙業(yè)知識，增強歡業(yè)務能力，會此同監(jiān)理、施工憑單位解決施工匆現(xiàn)場出現(xiàn)的疑似難技術問題。么2怖、負責對建設務工程全過程的殺質(zhì)量、工期、枝安全、文明施愚工管理，進行紐現(xiàn)場監(jiān)督管理期和控制工作。留3壞、有效監(jiān)督施總工質(zhì)量，對關豪鍵的工程質(zhì)量惜控制點要進行驢跟蹤控制監(jiān)測洋和質(zhì)量評定。竭4透、負責協(xié)調(diào)工槳程施工技術變抗更處理和現(xiàn)場股簽證管理，確刺認設計變更。夠5伍、負責對監(jiān)理席單位的施工監(jiān)冷理進行監(jiān)督。姿6促、協(xié)調(diào)基建工拴程項目現(xiàn)場配錦套工作及開工遣前的準備工作企。宣7夠、負責對建筑扒工程日常巡查上、參加死點檢賠查、隱蔽驗收算、中間驗收和耽竣工驗收。按8硬、負責對乙方挖的工程質(zhì)量、僅技術資料的整票理歸檔進行監(jiān)虎督管理。仰9振、負責對乙方楊報審的工程進防度進行審核。灑1志0蠢、負責對進入鉗施工現(xiàn)場的原移料、設備、構繡件等進場材料復的質(zhì)量、型號農(nóng)和規(guī)格進行監(jiān)恒督檢查，監(jiān)督敗施工單位、監(jiān)嬌理單位對進場標材料的驗收、楚檢驗和報驗工勉作。稱1珠1馳、嚴格監(jiān)督施彩工操作是否符小合工程要求，傘堅決制止不顧賞施工質(zhì)量、違午規(guī)蠻干的行為振。移1晃2科、嚴格按照國黎家的施工驗收宇規(guī)范進行檢查種驗收，對不符鋼合工程質(zhì)量評捏定要求的分部熔分項工程，勒輸令其停工整改絮。乘1股3址、負責對施工顏單位工程的安僅全、質(zhì)量問題桂及時監(jiān)督糾正例。貿(mào)1星4腎、發(fā)生工程安竭全質(zhì)量事故，門及時向上級報魚告，參與事故獄的處理。接1鉛5困、負責項目給撕排水、暖通工蝶程施工的技術謙質(zhì)量監(jiān)督、安蒼全生產(chǎn)管理、區(qū)進度計劃安排流、設備進場檢惕驗、工程量審蜂核。痛1蹲6穗、充分熟悉和優(yōu)理解項目的結勉構功能要求及放裝修、裝飾與加設備安裝工程謎的定位，對項缸目初步設計和士施工圖設計提野出合理化建議糊并實施全過程姓監(jiān)理。蛋1隨7返、負責項目電豪氣設計施工的派技術質(zhì)量監(jiān)督渠、安全生產(chǎn)管犧理、進度計劃隊安排、設備進研場檢驗、工程亭量審核工作，蔽審查電氣設計晃方案、技術質(zhì)爭量標準和要求梅，全面監(jiān)督監(jiān)發(fā)理單位所采取俱的本專業(yè)各項蹤控制措施。顏1暴8舒、參與動力電何源、電信、互濱聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)星接狹收、火災報警障、安防監(jiān)控等肅系統(tǒng)引入接洽逼工作，保證項這目總的供電要奏求，保證各系林統(tǒng)滿足項目設姓計功能。獵1特9左、組織設計施闊工及有關單位敢進行施工圖紙腿會審和技術交賢底；何2甩0縫、配合有關部糊門做好預估算企及材料設備、檢施工單位的技煩術質(zhì)量考評工喜作，配合工程住成本管理；誘2繞1浩、檢查工程質(zhì)湊量，嚴把隱蔽寄驗收關，嚴把部設計變更和經(jīng)嫂濟簽證關，督魯促工地施工安影全文明管理；刺2卵2燈、辦理、參加遠各單項工程的階竣工驗收及分傘部評定工作；辮2偷3啄、銜接并配合便物業(yè)交接工作統(tǒng)，做好相關售他后維修工作。任職條件：犬1燙、專業(yè)知識與蓬技能：建筑、晚土建專業(yè)。粒2控、教育水平：悅大學本科及以復上龜3的、年齡要求她：削2鉗5恩歲以勁上段-5舊0姿歲以下澤，灘辛2孫年以上相關工還作經(jīng)驗，熟悉射建筑專業(yè)各項扯規(guī)范、規(guī)程，紋具有專業(yè)設計器能力和豐富的春現(xiàn)場處理經(jīng)驗播，有大型綜合吧建筑項目設計程和管理經(jīng)驗者餃優(yōu)御先民懲4毅、溝通、協(xié)調(diào)厲能力強，責任兵感、事業(yè)心強透，能吃苦耐勞講，身體狀況良熟好串肯（十一）、安珍全員崗位職責蹄精通與建筑施敢工安全生產(chǎn)有蕩關的法律、法妹規(guī)、規(guī)章和標各準。熟悉每年窗建設部及內(nèi)蒙椒古關于安全生犬產(chǎn)的工作重點特。暮

撈2偏、檢查監(jiān)理單始位的資質(zhì)和上喚崗人員的資質(zhì)縣證書末。職

框3樓、檢查監(jiān)理規(guī)帽劃中安全生產(chǎn)吸管理內(nèi)容及在顏監(jiān)理細則中制恰定對施工單位安安全技術監(jiān)控乒和檢查措施明。陡

蔽4梳、檢查施工單培位資質(zhì)和安全資生產(chǎn)許可證、圣三類人員及特夏種作業(yè)人員的愉考核合格證書磚和操作資格證照書泉?；?/p>

陣5任、檢查施工單嗎位安全生產(chǎn)保浮證體系、安全磨生產(chǎn)責任制、瓣各項規(guī)章制度刪和安全監(jiān)管機腫構建立及人員度配備情況法。獲

寶6戒、檢查施工單染位應急救援預拌案和安全防護姨、文明施工措柜施費用使用計幫劃情況臟。題

膛7佳、檢查施工現(xiàn)虧場安全防護是膏否符合投標時排承諾和《建筑哥施工現(xiàn)場環(huán)境墻與衛(wèi)生標準》窗等標準要求情讓況趟。千

腔8螞、塑

臺查施工單位施宇工機械和各種國設施的安全許哪可驗收手續(xù)情券況合。當

考9夠、除

粥進行定期、季迫節(jié)性勞動防護猶安全檢查，日晝常性和專項安蹤全檢查，安全副驗收檢查。詳棍細記錄，并分省析記錄信息戚。燃

經(jīng)1奉0到、很

成按照安全文明彼的要求（從安仿全管理、文明房施工、環(huán)境保勝護管理、腳手曠架管理、安全蝶防護管理、臨孤時用電管理、輝塔吊、起重吊咽裝、機械安全央管理、消防保冶衛(wèi)等）對工地吧現(xiàn)場進行定期式、專項和日常障性的安全檢查披。詳細記錄，端并分析記錄信放息。授

任職條件：搬1祥、專業(yè)知識與售技能：建筑、閣土建專業(yè)，糧有扶3德年以上專業(yè)工修作經(jīng)驗。么2棟、教育水平：由大學本科及以勞上，有職業(yè)安件檢上崗證書魂3笑、嚴謹、細致譯、耐心的工作轟作風，堅持公劍司管理原則餡4闖、熟悉工程施唯工程序、工藝再和質(zhì)量流程，調(diào)有現(xiàn)場安全監(jiān)東督管理協(xié)調(diào)能腳力，對工程現(xiàn)墾場物料進出及齡施工人員安排泳、掌控具有管蓬理能貍力毒鐮（十二）、工棵程檔案管理員望崗位職責惜1恐、負責監(jiān)督和奮檢查勘察、設血計、施工、監(jiān)掘理等單位工程涂文件形成、積割累和立卷工作酒。熱2結、按照規(guī)范收客集和匯總工程珍前期和勘察、聞設計、施工、監(jiān)監(jiān)理等單位立柳卷歸檔的檔案罰資料，并負責牲辦理移交手續(xù)妥。宰3瓜、收集施工全生過程中形成的邊其他技術文件掃并進行立卷歸己檔。膨4嚇、科學分類、洲合理編目、整勾理所有歸檔工揮程技術檔案資兆料。接5膜、工程部、勘羞察、設計、施胞工、監(jiān)理等單搬位之間的工作鄉(xiāng)聯(lián)系單、簽證陷等工程技術信歐息的傳遞工作俗。妥6刊、準確、快捷爬提供工程檔案師資料，滿足各尼方面對工程檔斗案資料的利用他需求。液7耗、工程竣工驗嗓收前，聯(lián)系城害建檔案管理機銜構對工程檔案丟進行預驗收。艦工程竣工后，舟將所有工程檔梅案、資料移交蟲相關部門存檔思。什8災、工程部內(nèi)文袋件的編寫、打瘡印、復印及管鞭理工作。蹦9宋、上級交辦的啊其他工作任職條件：騰1狼、專業(yè)知識與濾技能：建筑、膊土建專業(yè)，調(diào)有壺2棕年以上專業(yè)工邪作經(jīng)驗。撐2寸、教育水平：節(jié)大學本科及以鍬上溜3眠、年齡要求：笨不限徐4態(tài)、個人素質(zhì)：尚有一定分析能凝力和創(chuàng)新能力裕，具有較強的嫁職業(yè)素養(yǎng)和敬額業(yè)奉獻精神。勝5義、蜓 額具有較強的語瀉言表達能力和浴資料規(guī)整分類綢能力，能夠熟宋練掌握和運用塵電腦完成日常義工作。品工程部崗位職暮責踢1蜻.外根據(jù)公司確定駐的項目開發(fā)計譯劃，組織實施炎項目工程建設逮。油2鈴.弟負責工程項目鹿建設總進度計剖劃目標的確定均和監(jiān)控工作。膚3板.閃負責工程項目世建設場地的工廣程地質(zhì)及水文鹿地質(zhì)勘察的委積托、勘察過程頸的管理及勘察矩結果的驗收工怪作。層4疾.咽負責建設項目拆的初步設計與徑施工圖設計委責托書的和委托猶工作；負責設滿計監(jiān)理及設計炊協(xié)調(diào)工作，組艱織施工圖設計沫會審和技術交賠底及施工過程南中的設計變更故工作。誦5粥.路負責施工圖設窮計文件技術審也查及各專項工晴程技術審查委孔托工作。夕6羅.非負責建設工程酸項目的現(xiàn)場管義理，合理規(guī)化別施工現(xiàn)場，推擠進現(xiàn)場文明施誰工，創(chuàng)建標準擦化工地。端7叼.芳對工程施工技燕術、質(zhì)量、進厘度、安全進行漸全過程的管理堡、控制工作。類負責組織有關度人員對進入現(xiàn)補場的原料、設凝備、構件等進屢行驗收以及施習工各階段驗收誕、簽證及重大征事故處理方案強的審核工作。劫8葬.爆負責新技術、嫩新材料、新工娃藝、新設備的樹技術論證和確填定工作。陳9撇.墾負責工程設計峽文件、有關法宗規(guī)、規(guī)范、標網(wǎng)準、圖集的管易理以及項目建硬設過程中技術省資料的收集、惰整理、歸檔及牲移交工作。標10俱.予與協(xié)作單位的撕聯(lián)系接洽工作染。趨11信.促公司領導交辦申的其他工作。舞（十三）、朋預算部部長崗攝位職責遺1伴、負責投資開鷹發(fā)項目的前期谷調(diào)研、論證、趁經(jīng)濟分析評價蝦工作，及項目灘實施之中的成哪本分析工作。悼2倘、參與工程勘飾察、設計、施牙工、監(jiān)理及材傾料設備合同的照商務洽談與簽翅訂工作。迫3奏、負責政府有搜關造價文件的獎收集、整理，益負責與材料設漫備供應廠、商航的聯(lián)系建立市奸場價格信息庫腫。計4圾、負責施工單蠅位報材料用量抖計劃的審核及圍認質(zhì)認價工作后。駕5正、誠負責工程進度娘款支付憑證及披工程經(jīng)濟簽證用的審核與簽發(fā)倆工作。減6陪、負責組織工谷程預孤(饞結電)詠算及招標標底崇的編制與審核軋工作。慕7矮、提出預算部箏組織結構及人怕員設置的建議拋，健全預算及悲成本控制等工傭作管理制度。暈8市、制定下屬員鴉下屬員工職務甜說明書，并定注期對其工作進剪行考核。通9刺、與協(xié)辦作單煮位的聯(lián)系接洽天工作。暮1擴0囑、負責公司開堆發(fā)項目工程全戲過程的成本控償制管理；編制瞇開發(fā)項目的總閣投資估算，為征公司投資決策洗提供依據(jù)；役1索1充、組織工程建秘設招投標工作盯。負責工程項嶄目的勘探、設匙計、監(jiān)理、施細工及設備材料藏采購合同的洽經(jīng)談和所有工程睜合同的簽訂，全并對工程全過歐程行使合同管蘿理職能并監(jiān)督泰合同的執(zhí)行情壺況；辱1著2星、負責對材料撥、設備價格信鴨息的審查工作瞇；柄1津3辱、負責工程項竊目材料采購的犬招投標組織工回作。跟蹤招投腥標進度，根據(jù)解開標意見向公回司領導提供選剪擇建議；手1舟4廢、尾負責審核施工牧單位報送的資偶金計劃、材料沖計劃，審查進松度付款額，掌懂握工程施工實菜際投資額；膛15疲、領導交辦的畫其他工作。任職條件：煙1膠、專業(yè)知識與由技能：建筑、保土建預算專業(yè)茫，糾有雨5替年以上預算專究業(yè)工作經(jīng)驗。覺2魯、教育水平：繁大學本科及以劫上學歷赴3沾、嚴謹、細致娃、耐心的工作畝作風，堅持公故司管理原則沸4強、出色的協(xié)料調(diào)費/告溝通能力，協(xié)后調(diào)部門員工共裕同工作浙5驅(qū)、正直、自律饅、與人為善的層道德品質(zhì)，堅板持公司預算管說理原則蠻6胡、對市場、材仔料、價格具有們較強的敏感性摧，能根據(jù)環(huán)境毯變化及時進行場調(diào)整，具有較鴨強的整體控制汗和協(xié)調(diào)能閃力吩絲7清、熟悉工程施嶄工預算程序、顯工藝和質(zhì)量流促程，有現(xiàn)場核慮量、監(jiān)督管理續(xù)能強力無慕，有大型綜合劉建筑項目預算腎和管理經(jīng)驗者到優(yōu)添先化距（十四）、預修算員崗位職責謹1胖、始按公司和本部銅門的計劃安排惕，按時完成工齒程預便(混結則)攜算的編制與審果核工作。并對得所編制和審核望的預挽(刺結雪)棍算文件的完整價與準確性負責辟。叼2凍、屆認真做好工程刮材料用量的編引制和審核工作段。纖3紋、山按時完成月、藍季、年度預畏(胳結寇)火算工程量統(tǒng)計誦報表工作?；?貍、租按時完成對工舟程進度款支付輔憑證和經(jīng)濟簽耳證的審查和辦展理工作，并對敲其正確性負責州；慚5噸、負責建立并佛及時填寫工程饑進度款支付憑睡證臺帳和合同辦臺帳。蓋6渾、煙依據(jù)施工單位士報送的設備、走材料認價單，李及時完成材料冶、設備的認真繩認價工作，蹈7施、暑協(xié)助經(jīng)理做好筆成本分析工作盆。終8早、工程竣工后耀，及時辦理工罩程結算和審核他工作。街9似、領導交辦的究其他工作。任職條件法1羅、專業(yè)知識與襖技能：建筑、妹土建預算專業(yè)愁，旋有短1忌年以上預算專片業(yè)工作經(jīng)驗。才2短、教育水平：悶大學本科及以藏上學歷怒3駁、嚴謹、細致掌、耐心的工作艙作風，堅持公訪司預算管理原零則拿4瓶、出色的協(xié)疊調(diào)獄/偽溝通能力，協(xié)論調(diào)部門員工共燭同工作冤5脫、正直、自律刊的道德品質(zhì)，撒堅持公司預算惱管理原則移6獅、熟悉工程施腦工預算程序、市工藝和質(zhì)量流依程，有現(xiàn)場核蹦量、監(jiān)督管理護能絲力界陜，有大型綜合糕建筑項目預算偏和管理經(jīng)驗者疑優(yōu)甲先餐蛾7頌、熟悉設計、亭規(guī)劃、配套、旋施工等業(yè)務流執(zhí)程，尤其掌握些建筑、結構、供材料和現(xiàn)場施控工監(jiān)控要點聲。繳他（十五）、土滾建預算員崗位悲職責規(guī)1球、熟練掌握和即合理解施工圖晃紙、定額內(nèi)容躲及相關取費文估件精神。奸2批、及時準確的吃合理的編制土石建專業(yè)工程的脫預算及其標底紙；錘3書、參與編制或牌審查安裝工程悟預結算工作，直結算資料應條許理清楚，內(nèi)容現(xiàn)明確。菊4何、復核和審查青施工單位預算旅人員所報送的裹預、結算資料郊；獻5貧、客觀認真地姜審查工程經(jīng)濟守簽證單和合理謠確定計價方式際和單價；對現(xiàn)泰場工程師不合束理的簽證有權祖按實際情況核貨減。哄6占、結合工程現(xiàn)撇場實際情況，繁及時核對與施奸工圖有偏差的環(huán)內(nèi)容并仔細與刷現(xiàn)場工程師溝占通，做到變更狗數(shù)據(jù)的來源準林確、明白。筐7蓄、積極主動的沫參與調(diào)查或收豪集有關主要材內(nèi)料的市場價格旬信息；刺8損、配合相關部筆門的材料和發(fā)華包工程合同的律簽訂，提供相嘉關的預、結算箏資料；仿9東、及時掌握、援分析和反饋建陸筑材料價格的鉆市場動態(tài)。魔1蘋0敲、參與工程開娘工前的圖紙會扎審并提出影響阻工程造價的相煮關問題廊1縮1階、加強學習，匪不斷更新知識離，時刻掌握和蓋了解最新的工役程造價信息。焰1秘2畫、深入工地，疫了解工程變更廚情況，參與項勵目竣工驗任職條件丹1騎、專業(yè)知識與呀技能：建筑、殼土建預算專業(yè)豐，療有區(qū)1選年以上預算專野業(yè)工作經(jīng)驗?；?穿、教育水平：寺大學本科及以豎上學歷寧3侮、嚴謹、細致挪、耐心的工作摟作風，堅持公邪司預算管理原猴則妨4礦、出色的協(xié)色調(diào)厲/顧溝通能力，協(xié)河調(diào)部門員工共晃同工作失5怒、正直、自律柜的道德品質(zhì)，錦堅持公司預算孝管理原則扎6疫、熟悉工程施鄰工預算程序、壩工藝和質(zhì)量流勵程，有現(xiàn)場核叫量、監(jiān)督管理累能浴力淡系，有大型綜合應建筑項目預算柳和管理經(jīng)驗者園優(yōu)乓先僻出7孟、熟悉設計、門規(guī)劃、配套、束施工等業(yè)務流豐程，尤其掌握述建筑、結構、牽材料和現(xiàn)場施較工監(jiān)控要點刑。平熔（十六）、安塌裝預算員崗位話職責斧1段、熟練掌握和孤理解施工圖紙敗、定額內(nèi)容及大相關取費文件籠精神。蓄2制、及時準確的罪合理的編制安膚裝工程的預算乓及其標底；征3兆、參與編制或彎審查安裝工程劑預結算工作，強結算資料應條常理清楚，內(nèi)容貸明確。沃4務、復核和審查杠施工單位預算揀人員所報送的燙預、結算資料鑄；剩5刷、客觀認真地禁審查工程經(jīng)濟妻簽證單和合理循確定計價方式當和單價；對現(xiàn)夠場工程師不合扒理的簽證有權赤按實際情況核鑒減。窯6異、結合工程現(xiàn)唐場實際情況，巖及時核對與施傻工圖有偏差的售內(nèi)容并仔細與筑現(xiàn)場工程師溝得通，做到變更瞇數(shù)據(jù)的來源準慢確、明白。秀7儉、配合相關部割門的材料和發(fā)壯包工程合同的座簽訂，提供相慰關的預、結算盜資料怒8業(yè)、參與設備采群購極其方案的哪比較和市場的倘詢價，為公司陣領導的決策提笑供準確的依據(jù)廊；巴9盯、積極參與調(diào)艱查或收集有關武主要材料的市療場價格信息；暑1菠0障、工程開工前廉的圖紙會審并石提出影響工程魔造價的相關問鄉(xiāng)題；轟1貝1球、加強學習，評不斷更新知識歌，時刻掌握和悅了解最新的工暢程造價信息。秩1耗2瓶、深入工地，腰了解工程變更觸情況，參與項獲目竣工驗收濱及除日常管理：任職條件：捆1撓、專業(yè)知識與每技能：建筑、閱土建、預算專蜓業(yè)，枯有軍2花年以上專業(yè)工呀作經(jīng)驗。族2麻、教育水平：死大學本科及以盲上；年齡要求腐：不限灘3聾、個人素質(zhì)：滅對公司整體工溪作的認識理解啦能力、分析能曲力、創(chuàng)新能力肚、職業(yè)道德廉淹潔自律、有良煎好的職業(yè)道德聾3浴、嚴謹、細致類、耐心的工作壘作風，堅持公某司預算管理原察則油4竿、正直、自律慮的道德品質(zhì)，宣堅持公司預算刷管理原則上6箏、熟悉工程施透工預算程序、漠工藝和質(zhì)量流冷程，有現(xiàn)場核帖量、監(jiān)督管理奔能扮力鳥帆，有大型綜合廉建筑項目預算帶經(jīng)驗者優(yōu)堂先絮窯。隊預算部職責拔1呢．負責制定工垮程成本控制指門標，編制成本叫控制計劃并組市織實施。肉2去．根據(jù)實際情子況變化及時調(diào)肅整成本指標和喊計劃，確保成柱本控制目標的華實現(xiàn)。院3異．負責組織工英程招標工作，尼組織編寫招標販文件，組織對滴投標單位資格許考察，負責招憑標全過程的實妄施和管理工作膊。丈4極．參與工程項暖目合同談判，至會同有關人員夢共同確定合同被條款渡5躁．負責工程預斬(棟結寄)昏算編制、審核舟和工程成本分勺析工作，根據(jù)段實際情況，提拴出成本控制意眨見。卸6寄．負責工程款支支付憑證的審針核確認工作。有7賞．負責工程經(jīng)輕濟簽證的審核泛及管理工作。給8腰．負責材料的申認質(zhì)認價工作型。墳9液．參與工程圖轉(zhuǎn)紙技術交底，測了解施工中的障新工藝、新技象術、新材料、燙新設備的應用夸和計價工作。抱10.胡負責與協(xié)作單膀位的聯(lián)系接洽指工作。霞11巴．負責本部門音的內(nèi)勤文檔管磨理工作。謙12釀．完成公司領線導交辦的其他恨工作。寨（十渠七?。?、審計部長愧崗位職責山1吧、負責對公司拉內(nèi)部嚴重違反說財經(jīng)法紀的行恢為進行專項審諸計備2帆、負責配合外清部審計公司對啊本部和控股、絲參股公司的財呈務審計工作氏3藏、負責公司審攔計制度及相關部法制建設，并幅監(jiān)督實施鵲4喂、負責牽頭處盈理安全事故及財對重大工程質(zhì)循量事故進行善片后處理煩5圈、負責公司的縮安全管理及綜費合治理工作，宵對日常安全工舉作進行監(jiān)督檢果查輸6焰、制定公司年悟度審計工作計踐劃并組織年度幅審計工作計劃楚的實施迅7趴、對公司財務便計劃、對外投屯資計劃、信貸酒計劃及預算、括決算的執(zhí)行情繭況進行聞提前紀審計蝴8道、對經(jīng)濟合同懷、契約的合法禿性、可行性、蟻效益性進行審薪計掩9概、對各分公司乳經(jīng)營成果的真矩實性、準確性喘、合法性進行喊審計淚10靈、審計公司的查各項財務收支破、專項資金的惠會計核算和使設用情況早11頓、檢查公司的轉(zhuǎn)資金與財務的鑼安全、完善及踏管理情況質(zhì)12唇、審計財務會前計報表的真實朝、準確、合法柄性及檢查財務稅其他基礎工作任職條件：錦1浮、專業(yè)知識與啟技能：審計、閉法律、土建、載經(jīng)濟管理專業(yè)件，命有附3姜年以上專業(yè)工哭作經(jīng)驗。蒸2族、教育水平：么大學?？萍耙杂钌希荒挲g潮在島30-5勁0干歲擊菜。弦3壽、個人素質(zhì)：練對公司整體經(jīng)丹營運作和流程渴有一定的認識墊理解能力及分茅析能力貨、絮4致、宣4艙、廉潔自律、腎有良好的職業(yè)瞧道德和操守。攻5瓦、嚴謹、細致層、耐心的工作絨作風，堅持公幕司審計管理原躲則佛6類、出色的協(xié)調(diào)瓶溝通能力，必伙要的財務、法瀉律知識。奉5逼、款 溪善于全面掌握吩企業(yè)經(jīng)營管理備中各個重要環(huán)猛節(jié)的基本情況雅，具有較強的超整體控制和協(xié)坐調(diào)能力，能夠謠及時發(fā)現(xiàn)公司齡各部門帶有傾溝向性的問題，轟并迅速采取審傲計行動。舒（十騙八緞）、審計部副訪部長崗位職責壺1幕、伶管理公司的法曾律、合同管理糖2腰、代理公司或瀉委托他人代理定公司進行訴訟詢、調(diào)解工作系3冬、負責研究公蛇司相關的法律禽、法規(guī)、政策草，為公司事務親提供法律意見資4悶、從法律角度蠶參與并監(jiān)督公哨司合并、重組面、投資、資產(chǎn)禾轉(zhuǎn)讓、工程爭信議、工程遺留棒等問題處理。蝕5最、負責與外聘鎮(zhèn)法律顧問或律疾師的接洽及案互件的跟蹤處理貴工作檢6魯、負責合同的武跟蹤管理，對絡合同的執(zhí)行情無況進行定期檢售查和總結南7零、負責對擬簽插訂的合同（協(xié)蝶議書）進行審下核工作趕8療、進行境內(nèi)外岔資本市場研究雁、資本經(jīng)營手欣段及公司改制經(jīng)上市模式研究穴9策、協(xié)助選擇并與配合相關會計卸師、資產(chǎn)評估喘師、券商展開突工作說1我0男、負責公司資念本運營工作保1伸1依、協(xié)助制定并笑實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓查、收購、上市植等資產(chǎn)重組方襖案與合作伙伴爸的尋找、引進倍工作。勺1墳2餡、對公司控股魯、參股、擔保狂、抵押、內(nèi)部爐貸款借款、債籌券發(fā)行等方案胞的設計和實施腥進行評估。莊1酷3縫、提出控股參胖股公司的增資妨、合并、分立休、托管、出讓樂、解散的建議厘，協(xié)調(diào)實施協(xié)收助制定控股參侍股公司的年度段經(jīng)營計劃，并興監(jiān)控計劃完成殺情況任職條件：士1懲、專業(yè)知識與嚼技能：審計、嘆法律、土建、報經(jīng)濟管理專業(yè)逝，貪有吃5載年以上專業(yè)工撲作經(jīng)驗。毀2號、教育水平：妄大學專科及以折上；年齡郊在悔30-5勸5昏歲援炸。號3米、個人素質(zhì)：員對公司整體經(jīng)勾營運作和流程正有一定的認識目理解能力及分憑析能力。雷4綱、廉潔自律、尿有良好的職業(yè)接道德和操守。私5青、嚴謹、細致赴、耐心的工作銀作風，堅持公晉司審計管理原腎則輪6廣、出色的協(xié)調(diào)百溝通能力，必劍要的財務、法員律、工程專業(yè)躲知識。嫩審計部職責示1拾、擬定公司的妨各項內(nèi)部審計鵲制度，報領導剃審批后執(zhí)行粒2斬、對公司審計芹制度的執(zhí)行情爬況進行檢查尚3呼、制定公司年矮度審計工作計桐劃并組織年度鍬審計工作計劃遇的實施兔4惹、、對公司財恩務計劃、對外訊投資計劃、信均貸計劃及預算哪、決算的執(zhí)行項情況進行審計沿5趁、對經(jīng)濟合同狡、契約的合法姐性、可行性、捆效益性進行審拉計蛛6賊、候

從對各分公司經(jīng)仿營成果的真實巾性、準確性、顧合法性進行審鋒計鄙7庭、審計公司的額各項財務收支點、專項資金的研會計核算和使隸用情況甩8獸、檢查公司的潔資金與財務的在安全、完善及眼管理情況鵝9壇、審計財務會訂計報表的真實誤、準確、合法野性及檢查財務傷其他基礎工作已1廊0測、對審計中發(fā)邁現(xiàn)的問題提出向處理意見或改盯進建議謎1伴1津、騎裂對嚴重違反財同務紀律或嚴重室損壞企業(yè)利益懲的行為，會同秧其他部門進行姥專案審計接1福2央、對本公司中畢重大的、帶有慘傾向性的財務開收支和經(jīng)濟效也益進行審計調(diào)姻查賊1定3探、整理專案審仇計報告、提出農(nóng)出來意見鋪1具4喊、檢查公司財恰務規(guī)章制度和伶內(nèi)部控制制度匙的執(zhí)行情況擠1基5希、配合審計機殘關進行必要的南專項調(diào)查壘1苗6襲、辦理公司領昌導交辦的其他榴審計事項封（十鄭九智）、營銷總監(jiān)鴨崗位職遵責江評1善、參與制訂公醬司營銷戰(zhàn)略。今根據(jù)營銷戰(zhàn)略馬制訂公司營銷扯組合策略和營石銷計劃，經(jīng)批挽準后組織實施糖。

澆2行、負責重大公提關、促銷活動旁的總體、現(xiàn)場燭指揮。

顧3懷、定期對市場伍營銷環(huán)境、目先標、計劃、業(yè)歪務活動進行核義查分析，及時賤調(diào)整營銷策略久和計劃，制訂息預防和糾正措禿施，確保完成趙營銷目標和營這銷計劃。

吵4店、根據(jù)市場及緒同業(yè)情況制訂俯公司新產(chǎn)品市用場價格，經(jīng)批葵準后執(zhí)行。

西5泡、負責重大營悲銷合同的談判鳳與簽訂。

割6現(xiàn)、主持制訂、麻修訂營銷系統(tǒng)幟主管的工作程蓬序和規(guī)章制度謀，經(jīng)批準后施傷行。

等7胡、制定營銷系墻統(tǒng)年度專業(yè)培退訓計劃并協(xié)助逆培訓部實施。

室8抗、協(xié)助總經(jīng)理恨建立調(diào)整公司男營銷組織，細捷分市場建立、的拓展、調(diào)整市遞場營銷網(wǎng)絡。

叼9錫、負責分解下湊達年度的工作岸目標和市場營寄銷預算，并根恐據(jù)市場和公司腐實際情況及時其調(diào)整和有效控至制。

碼1倍0絹、定期和不定軍期拜訪重點客壯戶，及時了解頁和處理問題。

狹1票1券、代表公司與尖政府對口部門兔和有關社會團頁體、機構聯(lián)絡印。

盾1繁2賠、定期將自己互的各項工作及然下級部門工作坡以書面的形式丘向總經(jīng)理報告續(xù)。任職條件：背1妥、專業(yè)知識與應技能：市場營團銷、商業(yè)、房咸地產(chǎn)、建筑、愿法律專業(yè)，年有濱5曠年以上營銷工旱作經(jīng)驗。妥2豈、教育水平：守大學本科及以陰上學歷，柳3晝、年齡要求乓：恭30-5粱0粥之間日4者、個人素質(zhì)：米對公司整體營涼銷工作及經(jīng)營耕業(yè)績考核有一透定的認識理解凱能力、分析能越力、創(chuàng)新能力塵。園5第、嚴謹、細致噴、耐心的工作嶺作風，堅持公府司銷售管理原伶則干6繪、必要的財務揭和法律知識。政7驢、出色的協(xié)芳調(diào)雞/普溝通能力，善礦于根據(jù)市場變懂化、客人需求尿和市場競爭需憑要，制定營銷稈方針、銷售策揮略，具有較強普的客際關系處殲理能力。言夠及時發(fā)現(xiàn)飯庫店各部門帶有辱傾向性的問題泛，并迅速發(fā)出錦指令，采取行昨動。具有塑造肉飯店整體形象季、提高企業(yè)知礦名度和聲譽的愈能力。渡（左二巾十）、曠銷售部部長崗然位職責棗1卡、技巧性的有專計劃的做好商貫品房的營銷策享劃工作。握2久、有計劃的合假理安排營銷策磁劃部的各項工恥作?？?抗、制定公司總料體銷售計劃和示市場推廣策略狗。泰4孟、根據(jù)市場行王情及房屋銷售膽情況，作出市循場預測，制定盤出相應的銷售斥計劃和銷售措遣施。稿制定本部門的澤管理制度，做條好廣告策劃、像樓盤宣傳工作喜。享根據(jù)市場行情鞋，結合市場、存地區(qū)、地段的芬綜合情況，機垂動靈活地制定擴市場營銷價位息，供領導參考院。鴉不斷追蹤國內(nèi)刮外先進的營銷站理念和營銷技焦巧，收集和剖史析案例并與公爬司比較，對公咐司營銷戰(zhàn)略和射策略進行調(diào)整燕，提出有價值樓的建議，在獲薄得肯定后負責網(wǎng)編制實施方案判。湯貫徹執(zhí)行公司閣各項規(guī)章制度麻、企業(yè)文化及刻會議精神。宇9告、鑒對營銷策劃組燕的員工進行培答訓、考核和綜珠合評價工作?；?云0煙、肥嚴格執(zhí)行公司合各項管理制度鎮(zhèn)，完成領導交行辦的其他任務扔。任職條件：擊1刻、專業(yè)知識與津技能：市場營蝶銷、商業(yè)、房寇地產(chǎn)、建筑、蜜法律專業(yè)，殊有襯5角年以上營銷工怨作經(jīng)驗。留2本、教育水平：控大學本科及以州上學歷，衣3蚊、年齡要求腹：先30-5種0仍之間夕4副、個人素質(zhì)：譽對公司整體營艘銷工作及經(jīng)營友業(yè)績考核有一美定的認識理解辨能力、分析能拐力、創(chuàng)新能力請。機5澡、嚴謹、細致孔、耐心的工作猛作風，堅持公顛司銷售管理原故則鋤6欠、必要的財務句和法律知識。之7牽、出色的協(xié)鞏調(diào)幫/絲溝通能力，善捕于根據(jù)市場變掠化、客人需求群和市場競爭需學要，制定營銷太方針、銷售策蘇略，具有較強裁的客際關系處輝理能力。各8屢、熟練操作電公腦，具有一定保的外語水平。作9緩、有大型綜合膨建筑項目銷售耗和推廣經(jīng)驗者廉優(yōu)證先諷愛（枯二十一乎）、趟客服主管崗位類職責括1撞、技巧性的有待計劃的做好客仗服部的工作；橫2尊、有計劃的安冬排客服部的各轉(zhuǎn)項工作；平3辟、負責整理整席理客戶資料；粥4歪、查詢客戶征寒信；誤5都、審驗貸款資鴉料；抄6掉、貸款放行冒；垮吳7乒、整理銀行各賠種相關資料并熔交予客戶簽字鋒；覽8侵、整理借款合薪同及相關資料賺并交銀行存檔箏；遮9歷、負責客服部嫩配合物業(yè)、工勞程部做好交房稅工作；搶1刻0課、加強學習提夫高自身的素質(zhì)冰；候1食1糖、控負責組織和實命施客戶資源整壓合工作，包括蘭客戶資料數(shù)據(jù)為庫的建立與維拋護，客戶檔案溝的建立和保管恰、客戶信息的數(shù)利用與開發(fā)辨1嫁2判、負責組織和穴實施客戶信息汽處理工作，包光括客戶投訴處撈理、客戶咨詢閑處理、客戶建治議處理以及同握業(yè)問題警示摟1美3郊、負責組織和濟領導實施客戶堡法律事務服務疤工作，包括銷犧售合同擬定和伴管理、退房處珍理、爭議或訴百訟處理閥1燦4憲、負責組織和掀配合實施按揭邁管理工作，包半括按揭咨詢、株手續(xù)辦理、建燭立按揭檔案，含配合律師完成拐抵押登記、收面集相關最新法滅律法規(guī)和政策淺1榨5紋、負責組織和孕實施關懷以及駱提供相關有償章服務工作包括瓦預售登記、產(chǎn)販權辦理、合同深變更處理、客爛戶關懷、客戶柄分析、代租代許售（將來條件僻許可前提下）懷1隙6責、嚴格執(zhí)行公檔司各項管理制挑度，完成領導踩交辦的其他任攝務。任職條件：顏1并、專業(yè)知識與驕技能：市場營磁銷、商業(yè)、房義地產(chǎn)、建筑、他法律專業(yè)，綱有扁1康年以上營銷工標作經(jīng)驗。敵2梢、教育水平：購大學本科及以晌上學歷，傘3節(jié)、嚴謹、細致驟、耐心的工作丟作風，堅持公丙司銷售管理原顯則踐4概、出色的協(xié)炎調(diào)年/稿溝通能力，具壇有較強的客戶殖關系處理能力凱。乖5柔、熟練操作電悅腦，具有一定翁的外語水平。型6團、有大型綜合烤建筑項目銷售蘆和推廣經(jīng)驗者扒優(yōu)爆先梳險（顯二十二擠）、銷售人員麻崗位職責護1撞、高質(zhì)量做好餅商品房銷售工柴作。籮2預、收集房地產(chǎn)曠綜合信息，定套期調(diào)研市場走完勢，并結合項籌目提出對策，往及時向銷售部暑長匯報。誼認真填寫商品村房銷售合同，沿達到規(guī)范化，叛符合法律程序腐，并耐心細致考地向客戶解釋回合同有關條款著，準確認真地乒回答客戶提出格的問題，并如閣實反映銷售中課存在的問題。孟追蹤客服部銷呆售款按合同的語約定及時的回聾收。兩5騰、欲追蹤提示客服杰部房產(chǎn)證及時姥辦理，規(guī)避公山司風險。節(jié)6妄、巡辦理銷售合同掙網(wǎng)上簽約簽字笑等手續(xù)。摩7乖、渠做好交房的一誕切工作。書8晚、閘做好住戶的回節(jié)訪工作，及時叉處理住戶的投鞏訴。垃9桂、慚好市場調(diào)研工臂作。差1狀0冶、忙做好市場調(diào)研太統(tǒng)計、分析工室作。醋1疊1氣、閑對現(xiàn)有市場進樹行系統(tǒng)的調(diào)研頁，隨時掌握市吩場動態(tài)。膽1橡2邪、靜準確的調(diào)查消組費者購買心理中和行為。括1傳3宅、匙加強學習提高甲自身的素質(zhì)。任職條件：鬧1屠、專業(yè)知識與鏈技能：市場營女銷、商業(yè)、房帖地產(chǎn)、建筑、恢法律專業(yè)，當有胸1浙年以上營銷工訊作經(jīng)驗。伙2姐、教育水平：遠大學本科及以叔上學歷，功3赤、個人素質(zhì)：僚對公司整體營叫銷工作及經(jīng)營判業(yè)績考核有一灶定的認識理解艇能力、分析能悅力、創(chuàng)新能力鮮。氣4鍬、嚴謹、細致跑、耐心的工作劈作風，堅持公岡司管理原則睛5些、出色的協(xié)臭調(diào)鬼/呈溝通能力。意（二十爹三旨）、客服人員漁崗位職責徹1冊、慮與測繪公司核它對測繪數(shù)據(jù)；孩2剛、配合房管部求門作樓盤；贊3罵、辦理客戶退抖房與名字變更掏；視4伯、整理合同臺編帳，做到準確開無誤；亭5可、辦理房屋預障抵押登記；顧6檔、辦理房產(chǎn)證痰；項7粗、辦理他項權多利證；耕8辨、整理資料；蔥9告、信息錄入；替1際0驟、申報銀行按推揭述；灌擊1萍1艇、收房款及其江他相關費職用笨;聰1拔2滲、接收客戶資齒料亭;汽1悅3鵲、報表的制敲作局(爪日這報芳,蛛周擠報紅,盯月飼報也);稠1接4摟、客戶檔案管煌理劇;兄15偷、霜加強學習提高跌自身的素質(zhì)；助1巧6闊、猴嚴格執(zhí)行公司嗚各項管理制度偷，完成領導交館辦的其他任務神。任職條件：南1惱、專業(yè)知識與娃技能：市場營換銷、商業(yè)、房廣地產(chǎn)、建筑、傘法律專業(yè)，箭有選1隸年以上營銷工姑作經(jīng)驗。棉2砌、教育水平：何大學本科及以嶄上學歷，疤3酬、個人素質(zhì)：襪對公司整體營漸銷工作及經(jīng)營殺業(yè)績考核有一王定的認識理解洽能力、分析能煉力、創(chuàng)新能力曾。哄4梯、嚴謹、細致純、耐心的工作靈作風，堅持公僻司管理原則泉5拉、出色的協(xié)會調(diào)春/律溝通能力，語引言表達能力強磨，具備較強的茫溝通技巧和親爐和力，有駕御既和解決突發(fā)性臉危機的能力黑6第、能夠正確理軍解和掌握有關溜房地產(chǎn)業(yè)的方綿針、政策和上臭級指示，對客要戶服務管理的迎重大問題，能廁夠進行科學分奇析，準確判斷有，果斷處理并收為領導提供決簽策性方案灘7耕、熟悉掌握房恥地產(chǎn)及其相關擁法律、法規(guī)、家政策廁銷售部職責少1炮、按照公司的豈總體戰(zhàn)略部署沾，制定本部門湖的工作計劃，纖并且具體實施喜到位?？?萄、參加開發(fā)項臥目的選址工作南，根據(jù)前期的伶市場調(diào)研，對乓項目進行準確諒的定位、定價咸。沉3鵝、根據(jù)市場需癢求確定每幢樓沾、每單元的戶翻型結構、面積鉛大小、分布情冷況等，負責整臺個設計方案的巾評審選定工作死。熱參與公司房地其產(chǎn)項目的全程溝營銷策劃。咬根據(jù)行業(yè)發(fā)展刪趨勢和市場行編情，制定相應芝的銷售計劃和捐銷售措施，完肺成公司制定的棉商品房銷售計游劃。僚6及、訪6烤、培負責商品房的板銷售管理工作須，廣告的費用毫預算、策劃、險設計以及委托防制作和發(fā)布工橋作。母7無、嘗負責市場調(diào)研幟與市場預測工些作，及時掌握橫市場行情動態(tài)烏并作出相應調(diào)檔整，對房地產(chǎn)到市場重大變動葡和政策變動情臺況及時上報公嚼司領導。擱8簽、航配合財務部做柏好銷售回款工婦作，并及時交樓納財務部。姨9嫂、話掌握并執(zhí)行公適司總體銷售計坡劃，制定階段基性營銷重點。范1岸0畝、筍負責各類銷售另資料和客戶資得料的歸類、整漲理、收集、存匯檔的管理工作墾，及編制銷售泰統(tǒng)計報表和分智析報告。亦1施1賭、奏協(xié)助客服部辦心理銀行住房按要揭貨款。分1濁2勒、申參與整個施工絡過程，根據(jù)市夕場消費需求及撇時調(diào)整項目設修計方案。鄰1恭3奏、掏積極開拓市場劍，運用各種促跨銷方式，確保喂市場的占有率崇。剖有配合工程部檢工作的義務，隔對客戶反饋的盾寶貴建議，必飛須及時向工程室部以書面形式聲反饋。油完成領導交辦膚的其它任務。攏（二十槐四請）、開發(fā)部長煉崗位職責冷1法、負責房地產(chǎn)辛整體市場狀況估研究，供求分丹析、客戶分析翼、競爭對手分蠻析、政策研究蘭等濁2誤、負責房地產(chǎn)悶項目前期的勘姿察、協(xié)助項目運籌備組做好土呢地征用和拆遷夜安置工作捆協(xié)助項目籌備竭組，辦理工程探項目立項審批割：用地計劃的著報批和報審及沖工程項目開工疤的各種手續(xù)浪3賞、負責項目前晌期開發(fā)階段涉濕及的對外公共洲關系管理工作果4勁、負責對擬開甩項目的可行性撈論證，實地勘效察，收集信息容和資料，組織效編寫可研報告活，為公司項目蜜投資開發(fā)提供品決策依據(jù)。赤5齊、負責尋找潛子在開發(fā)項目機災會盆6道、負責公司開敘發(fā)項目投資及響其他新增投資竄7領、負責組織開斤發(fā)項目完成后今的投資分析工惹作，并負責投的資收益部分的間測算工作乓參加項目投資完合資、合作談剃判，協(xié)調(diào)配合乳有關中介機構色開展項目投資猴專業(yè)支持工作想8或、負責投資、算合作的項目的途資料收集、整牽理、分析、評巷估工作豎9家、根據(jù)公司的弱發(fā)展規(guī)劃和部愁署，尋找相應似的開發(fā)項目，報進行項目儲備繭，或通過土地第交易市場、協(xié)錘議出讓方式獲誦得投資開發(fā)和銜土地使用權。宜1攏0幸、啦功負責拆遷工作荒的管理。任職條件：班1關、專業(yè)知識與砌技能：房地產(chǎn)愧、建筑、經(jīng)濟蛛管理專業(yè)，短有煌5經(jīng)年以上專業(yè)工罩作經(jīng)驗。姥2眉、教育水平：謝大學本科及以陽上；年齡要求衛(wèi)：不限拉3宴、個人素質(zhì)：炒對公司整體項稻目開發(fā)工作有議一定的認識理畜解能力、分析尖能力、創(chuàng)新能牢力。啦4向、嚴謹、細致殺、耐心的工作褲作風，堅持公嗓司開發(fā)管理原舒則深5勿、出色的協(xié)有調(diào)港/格溝通能力，協(xié)厘調(diào)各部門共同豪配合工作進6舅、熟悉房地產(chǎn)濁開發(fā)政策，對襯建設、開發(fā)、崖規(guī)劃、設計規(guī)蠅范和政策法規(guī)火，有一定的了擋解和運作能力牲?？?仆、懂有超前意識承（二十綱五劉）、開發(fā)專員討崗位職責霜1員、組織樓盤調(diào)污查，設計項目辱賣點，調(diào)查市輔場現(xiàn)有類比樓喂盤和特色樓盤鋒的規(guī)劃設計特鬼點、主力戶型崖、市場定位、圖營銷策略及操織盤手法，結合半當?shù)厍闆r，從財規(guī)劃設計、戶隆型設計上創(chuàng)新陶，營造健康、逢生態(tài)住宅，從毅環(huán)境營造、物習業(yè)管理方面提秩高品位與檔次嬌，營造安居樂敢園，引入各種模概念，賦予樓知盤豐富的精神監(jiān)內(nèi)涵；啟2扮、、根據(jù)以上耍各種調(diào)研與分繁析，準確尋找手市場切入點，射進行區(qū)域定位逆、功能定位、巴建筑風格定位兇、主力客戶群喘體定位及價格嘉定位，確定營秧銷策略，明確項操盤思路與手機法。潑3游、根據(jù)項目策氧劃，組織編寫征并審定項目勘層察與設計任務候書，內(nèi)容力求蘋詳盡，體現(xiàn)策喚劃意圖，貫徹惹成本控制概念椒；組織并參與庫設計方案評審家，提出修改意牛見，完善設計宋方案；組織監(jiān)失控施工圖設計刷全過程，確保蜂技術上可行，論經(jīng)濟上合理；豎4勁、根據(jù)項目策慌劃，編制并審漲定項目開發(fā)全瑞面工作計劃，拉制訂項目開發(fā)壞目標體系（含數(shù)利潤、成本、鬼進度、質(zhì)量、狀動態(tài)銷售均價蜘、動態(tài)銷售比筍例、自有資金形投入、資金流秒量、動態(tài)資金滾回籠、樹立品墊牌等目標），擊根據(jù)各崗位責狼任，細分目標蘇到部門到人；透組織編寫并審校定各種工程、向設備及材料的訊招標和合同文三本，組織招標對投標活動的進爹行，組織談判裹，順利簽訂合幼同；烘5艱、根據(jù)設計文刷件及項目開發(fā)啦全面工作計劃賺，組織編寫并武審定施工總組蛾織設計，對技卡術方案、總平誰面布置、總進溝度計劃、施工轟用水電容量、熱施工機具布置買等進行切實可廣行、行之有效嶼的總體設計，頸并在施工過程姑中嚴格控制；伙6樹、根據(jù)設計文惹件及項目開發(fā)賄全面工作計劃嫁，組織編寫并哀審定項目投資莖估算、投資計范劃、成本控制標指標體系，組教織編制并審定治項目運作全過割程成本監(jiān)控方常案，監(jiān)督實施苗并評估其績效悠；覺7約、根據(jù)項目開姨發(fā)全面工作計雹劃及當?shù)亟ㄔO想管理規(guī)定，制俱定報建計劃，申提出報建要求搖，協(xié)調(diào)報建設伍計出圖，控制梳報建進度與成幅本；任職條件：漏1歡、專業(yè)知識與煎技能：房地產(chǎn)殖、建筑、經(jīng)濟字管理專業(yè)，耽有僻2父年以上專業(yè)工舉作經(jīng)驗。督2域、教育水平：梢大學本科及以軋上；年齡要求尸：貍25-5圓0劍歲芬3怨、個人素質(zhì)：移對公司整體項借目開發(fā)工作有腿一定的認識理排解能力、分析撓能力、創(chuàng)新能以力。厘4塘、嚴謹、細致尤、耐心的工作輪作風，堅持公捕司開發(fā)管理原誦則招5逮、協(xié)調(diào)能力強稈，有責任感、泳事業(yè)心強，能早吃苦耐勞，身鄙體狀況良漿好吸帝6都、熟悉房地產(chǎn)崖開發(fā)政策及法幼律法規(guī)。劣（二十末六陽）、招商部部悄長崗位職責述閣1召、協(xié)調(diào)管理招智商部，制定品鐮牌招商和業(yè)態(tài)演組合方案，并朋制定具體招商朝計劃草2苗、向經(jīng)理辦公賺會匯報招商項燭目進展和結果誘3墳、負責整體招競商方案的具體齒實施工作嚼4相、負責招商過僅程中的客戶溝田通、考察、談各判工作的實施擁5康、負責完成項邊目招商的總結紋工作，并配合灶各職能部門完豪成項目招商評尖估工作伙6責、負責競爭對戶手經(jīng)營模式、甩資源狀況、招拔商客戶資源群融體的研究。扭7民、中 浮公關：宣傳、概形象記錄、企們業(yè)形象塑造、箭聯(lián)系潛在客戶裂、促銷活動、沫禮賓；項8閘、仿 滿市場：市場調(diào)掏查、客戶調(diào)查沫、同業(yè)調(diào)查、磁環(huán)境調(diào)查、項歸目可行性分析坑；半9緩、三 功參加合同條款粒的討論和簽約筆；周1均0由、樣 駛了解本行業(yè)的勵商業(yè)情況，掌湯握市場動向，夸搜集市場信息飲搞好市場預測善，不斷開發(fā)、苗提高市場占有孩率，根據(jù)市場悲預測和銷