2023年度市政府龍門石窟研究院物業(yè)管理服務(wù)采購方案

2023年度市政府龍門石窟研究院物業(yè)管理服務(wù)采購方案

一、合同文件

以下與本次選購活動(dòng)有關(guān)的文件及附件是本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：

1.（洛直集采招標(biāo)（2023）0014號(hào)）招標(biāo)選購文件

2.投標(biāo)文件

3.乙方在投標(biāo)時(shí)的書面承諾

4.（洛直集采招標(biāo)（2023）0014號(hào)）中標(biāo)通知書

5.合同補(bǔ)充條款或說明

6.保密協(xié)議或條款

7.相關(guān)附件、圖紙及電子版資料

二、效勞工程概況

本次招標(biāo)工程為龍門石窟討論院物業(yè)治理效勞工程，共一個(gè)標(biāo)段。本次選購內(nèi)容為龍門石窟討論院辦公區(qū)物業(yè)，龍門石窟景區(qū)東、西兩山石窟區(qū)秩序維護(hù)及文物安全效勞工程。負(fù)責(zé)窟區(qū)文物安全、庫房文物安全、游客秩序維護(hù)、應(yīng)急大事處理、環(huán)境衛(wèi)生治理、空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)、消防維護(hù)保養(yǎng)、供電設(shè)施檢修維護(hù)、安防監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)值守、給排水等設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行治理等。選購人交辦的其他工作。

三、效勞期限

2023年3月1日至2023年12月31日

本合同期滿，若乙方供應(yīng)的物業(yè)治理效勞符合招標(biāo)文件規(guī)定和自身承諾及本合同商定條款且甲方滿足、認(rèn)可并取得有權(quán)機(jī)關(guān)同意、備案、核準(zhǔn)的，且雙方協(xié)商全都的狀況下可以優(yōu)先續(xù)簽下一年度合同。

四、本工程負(fù)責(zé)人

乙方指定王洪虎為本工程負(fù)責(zé)人，其具有有效期內(nèi)物業(yè)治理從業(yè)人員崗位證書，乙方已為其繳納社保。負(fù)責(zé)本效勞工程的實(shí)施，包括效勞的詢問、協(xié)調(diào)、執(zhí)行和后續(xù)工作。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證效勞期間，對(duì)乙方工作賜予支持，供應(yīng)水、電、場(chǎng)地和辦公、倉庫等必要的根底工作條件。如乙方履行本工程內(nèi)容需要，還可以供應(yīng)履行合同所必需的有關(guān)圖紙、檔案資料等。

2.審定乙方擬定的針對(duì)本工程的物業(yè)治理效勞方案和措施，監(jiān)視檢查方案和措施的落實(shí)狀況。

3.依據(jù)本合同的商定對(duì)乙方供應(yīng)的效勞及效勞效果進(jìn)展階段性考評(píng)驗(yàn)收，合格的，應(yīng)按合同商定支付物業(yè)治理費(fèi)。

4.在不行預(yù)見的狀況下，如發(fā)生突發(fā)大事，甲方應(yīng)積極協(xié)作有關(guān)部門與乙方共同實(shí)行應(yīng)急避險(xiǎn)措施。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方承諾遵守招投標(biāo)文件內(nèi)容，仔細(xì)完整履行自身義務(wù)、職責(zé)。承接工程后，主動(dòng)與甲方溝通，實(shí)地了解效勞區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、人員流淌狀況。

2.向甲方派出的人員均經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。向甲方供應(yīng)全部治理人員和效勞人員（包括效勞期間替補(bǔ)人員）的相關(guān)有效證件復(fù)印件及人員信息表并備案。

3.經(jīng)甲方同意獵取必要的效勞所需的圖紙、檔案等資料。但乙方需對(duì)甲方供應(yīng)的圖紙、資料擔(dān)當(dāng)長(zhǎng)期保密責(zé)任，違反該商定的，需擔(dān)當(dāng)合同總金額30%的違約金和賠償甲方損失并擔(dān)當(dāng)由此引發(fā)的其他行政、民事、刑事法律責(zé)任。

4.自行擔(dān)當(dāng)辦公桌、電腦、打印機(jī)、文件柜等自身使用的辦公家具和辦公用品的配備。

5.向甲方提交針對(duì)甲方的物業(yè)治理效勞方案和措施，經(jīng)甲方同意后自主予以實(shí)施和落實(shí)。

6.治理人員、效勞人員穿工作服、佩戴標(biāo)志，行為標(biāo)準(zhǔn)，效勞主動(dòng)熱忱。

7.依據(jù)本合同的《物業(yè)治理效勞內(nèi)容、效勞要求及頻次》（但不限于），供應(yīng)物業(yè)治理效勞。

8.按國家或行業(yè)規(guī)定，結(jié)合甲方實(shí)際需要，與甲方商定效勞人員的工作時(shí)間，包括星期天及公眾假期。遇重大活動(dòng)、自然災(zāi)難、惡劣天氣等特別狀況，依據(jù)甲方要求24小時(shí)到場(chǎng)效勞，增援力氣配備充分。

9.嚴(yán)格根據(jù)甲方要求保守隱秘，不得將效勞過程中把握的信息或材料用于效勞業(yè)務(wù)以外的事項(xiàng)。

10.保證所供應(yīng)的效勞不存在危及人身及財(cái)產(chǎn)安全的隱患，不存在違反國家法規(guī)、法令、法律以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)所要求的有關(guān)安全條款，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任。

11.依據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)違反甲方物業(yè)治理方面的行為準(zhǔn)時(shí)制止或處理。

12.在不行預(yù)見的狀況下，如發(fā)生突發(fā)大事，乙方應(yīng)積極協(xié)作有關(guān)部門與甲方共同實(shí)行應(yīng)急避險(xiǎn)措施。

13.根據(jù)響應(yīng)文件承諾配備各崗位效勞人員，確保全部崗位正常運(yùn)行。各崗位效勞人員名單和崗位工作安排要以書面形式報(bào)給甲方，承受甲方的監(jiān)視檢查。因缺員影響甲方正常工作的，承受甲方的處理，直至解除合同。

14.按國家相關(guān)規(guī)定給員工投必要的人身安全保險(xiǎn)等險(xiǎn)種，確保員工的合法權(quán)益，乙方與員工之間發(fā)生糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)解決，與甲方無關(guān)。

15.因乙方緣由造成甲方或甲方人員及第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償解決。

16.按國家相關(guān)規(guī)定給員工投必要的人身意外安全商業(yè)保險(xiǎn)等險(xiǎn)種，按時(shí)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放員工工資，確保員工的合法權(quán)益。

17.本合同終止時(shí)，向甲方移交全部治理用房及物業(yè)治理的全部檔案資料，確保移交的資料和設(shè)備、設(shè)施完好無缺。

七、物業(yè)治理效勞內(nèi)容、效勞要求及頻次

（一）效勞內(nèi)容

1、負(fù)責(zé)人

1.1全面負(fù)責(zé)物業(yè)秩序維護(hù)效勞工作的治理，制定工作規(guī)劃、培訓(xùn)規(guī)劃并實(shí)施完成；

處理突發(fā)大事；

做好與甲方的溝通和協(xié)調(diào)工作。

1.2負(fù)責(zé)本工程所屬區(qū)域內(nèi)秩序治理維護(hù)效勞（包括秩序效勞，門衛(wèi)值守，東西山石窟區(qū)文物安全及游客秩序維護(hù)、夜間巡游游秩序維護(hù)及清場(chǎng)，消防中控安防監(jiān)控24小時(shí)值守等效勞等）、消防治理、環(huán)境衛(wèi)生治理、疫情防控、維持秩序穩(wěn)定，房屋日常治理與修理養(yǎng)護(hù)，設(shè)備日常治理與修理（含供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、視頻音響系統(tǒng)等）準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺和消退安全隱患。

1.3負(fù)責(zé)本工程所屬區(qū)域的工作落實(shí)狀況，布置工作任務(wù)，協(xié)調(diào)有關(guān)事務(wù)。

1.4對(duì)本工程物業(yè)秩序治理效勞日常工作實(shí)施檢查、監(jiān)視、指導(dǎo)。

1.5負(fù)責(zé)本工程人員的培訓(xùn)、績(jī)效考核，本錢掌握。

1.6對(duì)重大、突發(fā)大事的應(yīng)急預(yù)案編寫及落地實(shí)施。

2、保潔人員

2.1負(fù)責(zé)龍門石窟討論院全部公共區(qū)域、地下室、設(shè)備間、公共空間、會(huì)議室等衛(wèi)生清掃、保潔。包括但不限于：地面、墻壁、走廊、樓梯、扶手、門窗、衛(wèi)生間、休閑區(qū)沙發(fā)、閱覽桌椅、書架、天花板、燈具、道路及其他附屬物等。

2.2負(fù)責(zé)門廳出入口臺(tái)階、出入口道路等衛(wèi)生清掃保潔。

2.3負(fù)責(zé)定期消毒和滅蟲鼠除害。

2.4負(fù)責(zé)冰雪天氣效勞區(qū)域的清雪除冰工作，遇到大雪天氣要準(zhǔn)時(shí)清掃出入口道路積雪，做好防滑措施，以便車輛和行人通行。

2.5對(duì)辦公區(qū)域內(nèi)天花板定期進(jìn)展撣塵除漬。

2.6對(duì)地面定期進(jìn)展深度清洗。

2.7所使用的保潔清洗用品及工具不損傷腐蝕物體外表和堅(jiān)固度。

2.8應(yīng)自備工具和清潔用品，包括工作服和必要的勞保用品。

3、日常維護(hù)修理效勞

3.1安排有專業(yè)資質(zhì)證書的人員上崗。凹凸壓配電室、電線電纜、電源開關(guān)、動(dòng)力插座、照明、燈具、中心空調(diào)等用電設(shè)施進(jìn)展日常巡查、操作和檢修。用電頂峰期前對(duì)工程設(shè)施設(shè)備進(jìn)展重點(diǎn)檢修，確保用電安全。

3.2日常修理，有修理工人自行準(zhǔn)時(shí)修理或接報(bào)修后自行準(zhǔn)時(shí)修理，需要向甲方報(bào)告的，按甲方要求，準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)盡快修理。若遇到重大故障，可邊應(yīng)急修理邊向甲方報(bào)告。

3.3冬夏兩季啟用中心空調(diào)及單元式空調(diào)前先進(jìn)展清洗濾網(wǎng)、試運(yùn)行。需要售后檢修的，聯(lián)系售后檢修。

3.4自帶修理工具和設(shè)備，包括工作服和必要的勞保用品。

3.5給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施，如消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、給排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及附屬構(gòu)筑物的給排水設(shè)施等日常巡查、操作和檢修。

3.6給排水系統(tǒng)定期維護(hù)、疏通、潤(rùn)滑。

3.7定期對(duì)水質(zhì)處理消毒裝置、電開水器等設(shè)備保養(yǎng)。

3.8中心空調(diào)、房屋日常治理維護(hù)。

3.9中心空調(diào)日常治理維護(hù)、清潔，冬夏兩季每天定時(shí)開關(guān)系統(tǒng)。定時(shí)巡察治理系統(tǒng)，發(fā)覺隱患或故障，準(zhǔn)時(shí)檢修。自帶修理工具和設(shè)備，包括工作服和必要的勞保用品。

3.10定期對(duì)地面、墻、臺(tái)面及吊頂，門及門鎖、窗及窗玻璃、樓梯、通風(fēng)道、展廳玻璃地面、玻璃門等日常巡查和檢修，外墻進(jìn)展養(yǎng)護(hù)和修理，樓頂定期進(jìn)展檢查清掃，還應(yīng)包括房屋、辦公家具、門、門鎖、窗戶等雜項(xiàng)修理。

3.11垃圾要做到日產(chǎn)日清，遇到特別狀況垃圾產(chǎn)生較多時(shí)，要增加清運(yùn)次數(shù)，做到準(zhǔn)時(shí)清理外運(yùn)，確保不發(fā)生垃圾外溢現(xiàn)象。垃圾桶做到日產(chǎn)日清、分類處理、定期消毒等工作。

4、秩序治理維護(hù)人員

4.1負(fù)責(zé)本工程所屬區(qū)域內(nèi)秩序治理維護(hù)、巡邏檢查，重點(diǎn)部位的定點(diǎn)、定時(shí)、定人守護(hù)。負(fù)責(zé)龍門石窟景區(qū)東、西兩山石窟區(qū)文物安全工作以及文物庫房安全治理。

協(xié)作甲方對(duì)違規(guī)大事的調(diào)查，處理各類糾紛和治安案件，幫助公安機(jī)關(guān)對(duì)案件的排查。準(zhǔn)時(shí)為游客供應(yīng)相應(yīng)的緊急救助效勞。

4.2負(fù)責(zé)做好各類應(yīng)急預(yù)案，準(zhǔn)時(shí)處理各類突發(fā)大事。負(fù)責(zé)做好本工程所屬區(qū)域內(nèi)安全檢查與清場(chǎng)；

高度重視，充分預(yù)備，扎實(shí)有效的做好旅游旺季及重大活動(dòng)的安全保衛(wèi)和治安巡邏、安全戒備與秩序保障工作。對(duì)突發(fā)大事、自然災(zāi)難、汛期防汛的應(yīng)急處置、隨時(shí)預(yù)備供應(yīng)緊急救助。發(fā)覺各類事故隱患和特別現(xiàn)象準(zhǔn)時(shí)上報(bào)甲方。

4.3定期開展安全教育工作，做好會(huì)議、接待、宣傳、教育等活動(dòng)保障和其他臨時(shí)性工作。

4.4負(fù)責(zé)消防安防監(jiān)控設(shè)備的24小時(shí)值守。當(dāng)通過監(jiān)控設(shè)備發(fā)覺可疑大事、突發(fā)大事或治安大事時(shí)馬上實(shí)行應(yīng)急措施并報(bào)告甲、乙雙方負(fù)責(zé)人及公安機(jī)關(guān)，相關(guān)負(fù)責(zé)人到場(chǎng)處置或確認(rèn)。做好監(jiān)控工作日志和值班記錄。妥當(dāng)保管監(jiān)控錄像和音像資料。

4.5完好甲方臨時(shí)交辦的其它任務(wù)。

（二）效勞要求

1、人員要求

1.1工程負(fù)責(zé)人1人，全面負(fù)責(zé)物業(yè)效勞工作的治理，做好與選購人方的溝通和協(xié)調(diào)工作。具有?？萍耙陨衔幕潭?。

1.2保潔及日常維護(hù)修理人員：不少于24人；

身體安康、訓(xùn)練有素，技術(shù)過硬。其中電工2人，電工應(yīng)具有凹凸壓電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許可證，每班必需保證兩人同時(shí)在崗。

1.3秩序治理維護(hù)人員：不少于90人。

1.4按甲方要求的旅游旺季臨時(shí)增加?xùn)|、西兩山窟區(qū)秩序維護(hù)人員：不少于45天，每天不少于40人。

1.5乙方所派出各崗位人員要擁護(hù)中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，政治牢靠，無盜竊倒賣文物及其它嚴(yán)峻暴力違法犯罪等不良記錄；

不得參與邪教等非法組織。

2、負(fù)責(zé)人：全面負(fù)責(zé)物業(yè)秩序維護(hù)效勞工作的治理，制定工作規(guī)劃、培訓(xùn)規(guī)劃并實(shí)施完成；

處理突發(fā)大事；

并負(fù)責(zé)做好與甲方的溝通和協(xié)調(diào)工作。

3、保潔效勞

3.1衛(wèi)生間及其潔具，≥2次/天。明顯污物、垃圾隨時(shí)去除。

3.2走廊，≥2次/天，潔凈清潔、無垃圾灰塵。

3.3道路、公共部位門窗、樓梯扶手、垃圾桶、室外垃圾箱，≥1次/天。明顯污物、垃圾半小時(shí)內(nèi)去除。

3.4玻璃門、會(huì)議室、接待室、室外消防設(shè)施、臺(tái)（地）面、明溝，2次/周。明顯污物、垃圾半小時(shí)內(nèi)去除。重點(diǎn)部位依據(jù)需要隨時(shí)保潔。

3.5室內(nèi)吊頂、平臺(tái)、墻面、燈具，≥2次/月。明顯污物、垃圾半小時(shí)內(nèi)去除。

3.6滅四害，隨季節(jié)需要或業(yè)主單位要求實(shí)施。

3.7地面清洗、打蠟、拋光，≥4次/年。

3.8辦公區(qū)域內(nèi)天花板撣塵除漬，≥4次/年。

3.9保潔用清洗用品及工具不損傷腐蝕物體外表和堅(jiān)固度。

3.10負(fù)責(zé)選購人效勞區(qū)內(nèi)三包范圍內(nèi)衛(wèi)生保潔，協(xié)作主管部門檢查驗(yàn)收。

4、供用電系統(tǒng)日常治理維護(hù)

安排有專業(yè)資質(zhì)證書的人員上崗。電線電纜、電開水爐、充電車棚、電源開關(guān)、動(dòng)力插座、照明、燈具、中心空調(diào)及單元式空調(diào)等低壓用電設(shè)施進(jìn)展日常巡查、操作和檢修；

用電頂峰期前對(duì)相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)展重點(diǎn)檢修，保障甲方各項(xiàng)工作正常平穩(wěn)開展。日常修理，由修理工人自行準(zhǔn)時(shí)修理或接報(bào)修后自行準(zhǔn)時(shí)修理。需要向甲方單位報(bào)告的，按甲方單位要求，準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)盡快修理；

重大故障邊應(yīng)急修理邊向甲方報(bào)告。冬夏兩季啟用中心空調(diào)及單元式空調(diào)前清洗濾網(wǎng)、試運(yùn)行；

需要售后檢修的，聯(lián)系售后檢修。

5、日常治理、檢修、維護(hù)

給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、給排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及附屬構(gòu)筑物的給排水設(shè)施等日常巡查、操作和檢修，保障選購人各項(xiàng)工作正常平穩(wěn)開展。

5.1給排水系統(tǒng)維護(hù)、疏通、潤(rùn)滑≥4次/年。

5.2清洗二次供水箱≥2次/年，并供應(yīng)清洗后水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告。

5.3水質(zhì)處理消毒裝置、電開水爐等設(shè)備保養(yǎng)，≥2次/年。

5.4日常修理、核算水電費(fèi)，由修理工人自行準(zhǔn)時(shí)修理或接報(bào)修后自行準(zhǔn)時(shí)修理。需要向甲方單位報(bào)告的，按甲方單位要求，準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)盡快修理；

重大故障邊應(yīng)急修理邊向甲方報(bào)告。值班人員要常常進(jìn)展巡察，發(fā)覺特別狀況準(zhǔn)時(shí)修理，排解隱患，做好工作日志，記錄各類設(shè)備運(yùn)行狀況。做好水電費(fèi)的抄報(bào)核算。

6、房屋日常修理

由修理工人自行修理或接報(bào)修后自行準(zhǔn)時(shí)修理。需要向甲方單位報(bào)告的，按甲方單位要求，準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)盡快修理。地面、墻、臺(tái)面及吊頂、門及門鎖、窗及窗玻璃、樓梯、通風(fēng)道、玻璃門等的日常巡查和檢修，外墻的養(yǎng)護(hù)和修理，≥5次/周。重大故障邊應(yīng)急修理邊向業(yè)主報(bào)告。

7、秩序治理維護(hù)人員

7.1乙方所派出人員要身體安康、訓(xùn)練有素。同時(shí)須具備：

（1）遵紀(jì)守法，忠于職守；

（2）儀容儀表端莊，值班執(zhí)勤時(shí)，著新式保安員服裝，著裝佩戴干凈得體，行為舉止標(biāo)準(zhǔn)，文明執(zhí)勤，訓(xùn)練有素；

（3）正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備；

（4）熟識(shí)周邊環(huán)境，能處理和應(yīng)對(duì)公共秩序維護(hù)工作；

（5）把握各類刑事、治安案件和各類災(zāi)難事故的應(yīng)急預(yù)案；

（6）按規(guī)定處置秩序治理效勞中遇到的狀況。

7.2做好隊(duì)伍治理。完善好各項(xiàng)規(guī)章制度，人員必需按規(guī)定著裝，保持儀表端正，舉止文明，維護(hù)好龍石窟討論院及龍門石窟景區(qū)良好形象。

7.3依據(jù)崗位需要，崗位有增加或縮減人員，每季度未核算詳細(xì)崗位用工人數(shù)，并出具用工人員表。

7.4各崗位人員要擁護(hù)中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，政治牢靠，無盜竊倒賣文物及其它嚴(yán)峻暴力違法犯罪等不良記錄。

7.5制定完善的治理和效勞規(guī)章制度，制定嚴(yán)格、標(biāo)準(zhǔn)的值班制度，健全的隊(duì)員培訓(xùn)體系。承受甲方的治理、檢查、監(jiān)視和懲罰。

7.6按甲方要求做好防火、防盜、防恐、防爆、防破壞、防災(zāi)難等工作。相關(guān)設(shè)備等均由乙方自行負(fù)責(zé)供應(yīng)。

7.7各崗位人員要統(tǒng)一制服和標(biāo)志；

在工作時(shí)間必需著統(tǒng)一制服，按規(guī)定佩戴標(biāo)志；

不同季節(jié)的制服不準(zhǔn)混穿；

制服應(yīng)潔凈干凈，不準(zhǔn)披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)、大鬢角和胡須。姿勢(shì)端正，動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)，舉止文明，禮貌用語；

上崗期間不準(zhǔn)吸煙、吃東西、嬉笑打鬧、隨地吐痰、亂扔廢棄物等不文明行為發(fā)生。

7.8維護(hù)好正常秩序及穩(wěn)定工作，杜絕重大責(zé)任事故。

7.9負(fù)責(zé)所屬區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)、巡邏、消防安防監(jiān)控24小時(shí)值班等。實(shí)施24小時(shí)秩序治理，加強(qiáng)對(duì)所屬區(qū)域內(nèi)的進(jìn)出人員、進(jìn)出車輛，進(jìn)出貨物治理及設(shè)備設(shè)施的監(jiān)控，做好工作日志和秩序治理值班的交接班記錄。

7.10負(fù)責(zé)所屬區(qū)域內(nèi)的消防安防等治理及值班。要求24小時(shí)輪班。確保效勞區(qū)內(nèi)的24小時(shí)有人值守及巡查。

7.11石窟區(qū)封閉期間負(fù)責(zé)石窟區(qū)安全，做好巡查檢查工作，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)報(bào)告處理。

7.12制定各類預(yù)案，預(yù)案演練全年不少于4次，上崗人員必需嫻熟把握對(duì)突發(fā)大事的處置力量。

7.13區(qū)域發(fā)生緊急狀況，必需在第一時(shí)間（5分鐘內(nèi)）趕赴現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)展有效處理，掌握事態(tài)進(jìn)展，準(zhǔn)時(shí)報(bào)告并愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。

7.14嚴(yán)格根據(jù)規(guī)定開展清場(chǎng)工作。

7.15聽從甲方領(lǐng)導(dǎo)，做好各項(xiàng)重大活動(dòng)的秩序維護(hù)工作。

7.16完成好甲方交辦的一切任務(wù)，不得消極應(yīng)對(duì)。

7.17正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備。

7.1824小時(shí)監(jiān)控，嚴(yán)密關(guān)注監(jiān)控屏各種動(dòng)態(tài)狀況。

7.19維護(hù)景區(qū)秩序、協(xié)作甲方完成重大活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)治理。

7.20按甲方要求上崗人數(shù)全員上崗，不得無故缺員，無故缺員自愿扣除缺員人數(shù)的效勞費(fèi)并承受甲方的處理，直至解除合同。

7.21如因乙方緣由消失輿情報(bào)導(dǎo)造成不良影響甲方有權(quán)實(shí)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)懲罰直至解除合同。

8、處理突發(fā)大事

根據(jù)要求制訂突發(fā)大事應(yīng)急預(yù)案，每年組織全體秩序維護(hù)人員不少于4次的突發(fā)大事培訓(xùn)及應(yīng)急演習(xí)。當(dāng)發(fā)生災(zāi)難性天氣及其他危害公共突發(fā)大事時(shí)，應(yīng)實(shí)行應(yīng)急措施，各崗位人員必需按規(guī)定實(shí)行崗位戒備，依據(jù)不同突發(fā)大事的現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)展應(yīng)變處理，在有關(guān)部門到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前，確保人身安全，削減財(cái)產(chǎn)損失，并全力幫助甲方處理相關(guān)事宜。

9、其他效勞

幫助甲方做好會(huì)議、接待、宣傳、教育等活動(dòng)保障和其他臨時(shí)性工作。

八、用工及合同金額

本合同根底金額：￥2988850元。人民幣大寫：貳佰玖拾捌萬捌仟捌佰伍拾元整。如在此根底上有增減人員，依據(jù)甲乙雙方認(rèn)可的每季度實(shí)際用工人數(shù)，每季度核算詳細(xì)金額。

特殊說明:

1、各類效勞人員的效勞費(fèi)用，原則上按不低于洛陽市最低工資標(biāo)準(zhǔn)加五險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育）執(zhí)行，甲方在與乙方談判效勞費(fèi)用應(yīng)包含：工資、五險(xiǎn)、合同用工明細(xì)工程備注里包含的內(nèi)容、稅金和必要的治理費(fèi)等費(fèi)用。

2.采納包干制，除本合同明確商定可以另行收取的費(fèi)用外，全部物業(yè)治理及效勞費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。

3.本合同執(zhí)行期間因工作量發(fā)生較大變化而引起的效勞費(fèi)用的變動(dòng)，在雙方事先協(xié)商全都的前提下可以簽訂補(bǔ)充合同，調(diào)整原合同金額。需要增加金額以財(cái)政局審核批準(zhǔn)甲方資金到賬后再撥付給乙方。

4.本合同執(zhí)行期間國家、省和洛陽市市區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，在雙方事先協(xié)商全都的前提下可以簽訂補(bǔ)充合同，調(diào)整原合同金額。以財(cái)政局審核批準(zhǔn)甲方資金到賬后再撥付給乙方。

九、履約保證金

1.乙方在簽訂本合同之日，向甲方提交合同履約保證金（履約保證金的數(shù)額不得超過政府選購合同金額的5%）。

2.履約保證金有效期為甲乙雙方最終驗(yàn)收后1個(gè)月內(nèi)。到期后，甲方向乙方無息退還。

3.如乙方未能履行、或未能完全履行合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償。履約保證金扣除甲方應(yīng)得的補(bǔ)償后的余額在合同期滿后無息退還乙方。

十、考核驗(yàn)收

考核分為①日常考核②不定期抽查和定期考核等兩種考核形式，日?？己擞蛇x購人負(fù)責(zé)，派出專人對(duì)中標(biāo)人工作完成狀況及效勞質(zhì)量進(jìn)展考核；

不定期抽查和定期考核由選購人或選購人相關(guān)部門組織，詳細(xì)次數(shù)由選購人確定。未到達(dá)商定標(biāo)準(zhǔn)的將相應(yīng)扣減效勞費(fèi)用。

十一、付款方式

1.本合同項(xiàng)下全部款項(xiàng)均以人民幣支付。

2、乙方向甲方提交以下材料，經(jīng)甲方審核無誤后支付物業(yè)治理費(fèi)；

（1）經(jīng)洛陽市財(cái)政認(rèn)可的發(fā)票；

（2）經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)簽署的《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》（或按工程進(jìn)度階段性《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》）；

（3）其他材料。

3.付款進(jìn)度應(yīng)符合如下商定：

根據(jù)先效勞，后付費(fèi)的方式，依據(jù)月考核結(jié)果，每季度按實(shí)際用工人數(shù)，按季度進(jìn)展支付。

十二、分包

本合同不得轉(zhuǎn)包、分包，乙方違反商定進(jìn)展轉(zhuǎn)包或分包的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總金額30%的違約金和賠償甲方損失。

十三、提前終止合同和違約

1.假如一方在效勞期內(nèi)無理由提出終止本合同，該方須提前一個(gè)月向另一方發(fā)出書面通知，該方應(yīng)支付給另一方季度效勞款2倍金額的賠償金。

2.雙方已簽署《物業(yè)治理效勞驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，但甲方未按合同規(guī)定的期限向乙方支付合同款的，每逾期1天甲方向乙方償付欠款總額的萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金總額不超過欠款總額的1%。

3.因乙方供應(yīng)的效勞達(dá)不到本合同的要求，甲方提出整改要求后，逾期，乙方效勞仍達(dá)不到要求給甲方造成工作或經(jīng)濟(jì)等損失的，甲方有權(quán)依據(jù)損失大小行使以下權(quán)力：拘留履約保證金、解除合同，同時(shí)要求乙方賠償損失和支付違約金。

4.因乙方治理不善造成甲方重大經(jīng)濟(jì)損失、重大責(zé)任事故或安全事故，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賜予賠償并支付合同總金額30%的違約金。

5.乙方破產(chǎn)清查、重組及兼并等事實(shí)發(fā)生，或被債權(quán)人接收經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止合同。

6.終止合同，不影響依據(jù)合同規(guī)定進(jìn)展的賠償、補(bǔ)償，也不影響履約保證金的效力。

7.甲方承受乙方的效勞，但不放棄對(duì)乙方違約行為進(jìn)展追究的權(quán)利；

同時(shí)，若甲方對(duì)乙方某一違約行為放棄進(jìn)展追究的權(quán)利，但不放棄對(duì)乙方其他違約行為進(jìn)展追究的權(quán)利。