商場(chǎng)裝修管理參考分享

裝修管理：1.裝修工程施工管理規(guī)定：1.人員管理規(guī)定：廠(chǎng)商施工隊(duì)員要保持良好形象，要穿統(tǒng)一工服，佩帶裝修出入證工牌，便于商業(yè)廣場(chǎng)人員管理。商業(yè)廣場(chǎng)的工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入正在裝修的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查， 以確?，F(xiàn)場(chǎng)裝修符合裝修的各項(xiàng)規(guī)定。進(jìn)出商業(yè)廣場(chǎng)的施工人員應(yīng)主動(dòng)向保安人員出示《施工出入證》 ，在裝修期間，施工人員應(yīng)佩戴和愛(ài)護(hù)《施工出入證》。《施工出入證》系本人專(zhuān)用，不得轉(zhuǎn)借、涂改。如發(fā)現(xiàn)有任何疑問(wèn)，保安有權(quán)沒(méi)收其《施工出入證》 ，并有權(quán)阻止其進(jìn)入商業(yè)廣場(chǎng)。施工人員穿戴必須符合要求，衣褲、鞋齊全，穿拖鞋、背心，赤膊，衣冠不整潔者，禁止進(jìn)入。施工人員進(jìn)出商業(yè)廣場(chǎng)一律走員工通道。施工人員活動(dòng)范圍應(yīng)在本施工區(qū)域內(nèi)，不準(zhǔn)游蕩到其他樓層（包括其他施工區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)） 。如發(fā)現(xiàn)任何可疑之處，保安有權(quán)將可疑人員帶至保安部，依照不安全因素進(jìn)行處理，情況嚴(yán)重者移交公安機(jī)關(guān)。禁止隨地吐痰，不弄污走廊、廁所、貨梯、出入口等公共區(qū)域。施工人員必須至指定衛(wèi)生間入廁，禁止隨地大小便。禁止在衛(wèi)生間或茶水間內(nèi)清洗施工用具、洗澡、洗頭、洗衣服等。施工人員在施工區(qū)域內(nèi)須文明施工，不得有打架、喝酒、謾罵或爭(zhēng)吵等影響其他展位裝修、經(jīng)營(yíng)的行為。禁止在施工區(qū)域睡覺(jué)、隨地大小便等行為。在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)施工時(shí)，非商業(yè)廣場(chǎng)原因引發(fā)的一切安全事故由施工方或當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任。商業(yè)廣場(chǎng)各電梯在非運(yùn)營(yíng)時(shí)間處于停運(yùn)狀態(tài)下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道護(hù)欄，運(yùn)行時(shí)間禁止借助搬運(yùn)物品。所有人員不得留宿商業(yè)廣場(chǎng)，裝修人員禁止酒后施工，絕對(duì)禁止打架滋事。裝修人員禁止到其他展位走動(dòng)，違反規(guī)定者清逐出場(chǎng)，引起嚴(yán)重后果的追究法律和民事責(zé)任，移送公安部門(mén)處理。2.證件的辦理規(guī)定：裝修公司必須提前確認(rèn)安全負(fù)責(zé)人和所有施工人員名單，交安全部辦理《施工出入證》 。辦理《施工出入證》須持有效證件原件及復(fù)印件各一份。如屬特殊工種如電工、焊工等還須持有有效的電工操作證及焊工操作證。所有電氣 電焊人員（含小工）必須隨身攜帶有效“特種人員操作證” ，以備檢查，違章按 元/人*次扣押金。如實(shí)填寫(xiě)《施工出入登記表》 ，辦證時(shí)需申報(bào)工種、人數(shù)、裝修時(shí)間、貴重工具，并交一寸照片一張，辦證時(shí)需繳納押金， 元/張。施工結(jié)束，等各部門(mén)統(tǒng)一驗(yàn)收完畢后，憑《施工出入證》和付款收據(jù)至財(cái)務(wù)部辦理退回押金手續(xù)（如施工出入證遺失、損壞或涂改，此費(fèi)用將不予退回）。3.消防安全管理規(guī)范：所有廠(chǎng)家進(jìn)入商業(yè)廣場(chǎng)裝修的施工隊(duì)必須持有“有效的裝修資質(zhì)”，提供該單位有效期內(nèi)的施工意外保險(xiǎn)證明，對(duì)廠(chǎng)家和施工單位進(jìn)入商業(yè)廣場(chǎng)的一切意外行為均必須承當(dāng)相應(yīng)的安全責(zé)任。如沒(méi)有相應(yīng)的保險(xiǎn)證明，可自行或委托承包商購(gòu)買(mǎi)相關(guān)裝修工程的保險(xiǎn)，包括公共責(zé)任險(xiǎn)。如不能提供上述資質(zhì)和保險(xiǎn)證明，裝修施工期間的所有安全責(zé)任均有廠(chǎng)家和施工單位全部負(fù)責(zé)裝修必須使用防火阻燃系列環(huán)保材料，如必須使用其他材料，須報(bào)商業(yè)廣場(chǎng)審批同意后方可使用，但必須做好防火處理。廠(chǎng)商進(jìn)廠(chǎng)裝修按消防規(guī)定展位內(nèi)每50平米必須配備一個(gè)5公斤ABC干粉滅火器。（滅火器廠(chǎng)家自帶或到商業(yè)廣場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)）。在裝修工程現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)消防規(guī)范放置。商業(yè)廣場(chǎng)為無(wú)煙商業(yè)廣場(chǎng)，所有進(jìn)出人員必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，禁止在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)吸煙、使用蠟燭、蚊香、動(dòng)用明火。裝修展位時(shí)必須對(duì)建筑內(nèi)的煙感探頭做保護(hù)，避免引起消防誤報(bào)警。在商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間任何廠(chǎng)商或個(gè)人禁止噴涂、刷漆及打磨作業(yè)。易燃物品應(yīng)控量使用，每個(gè)裝修廠(chǎng)商每次使用油漆不得超過(guò)2kg，汽油不得超過(guò)0.5kg，廠(chǎng)商裝修期間必須安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理（油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等）易燃物品，隨施工人員進(jìn)出商業(yè)廣場(chǎng)，嚴(yán)禁在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)存放。裝修現(xiàn)場(chǎng)施工易燃垃圾厚度不應(yīng)超過(guò)2公分、面積不超過(guò)3平方米，如超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)及時(shí)清理。商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)絕對(duì)禁止使用危險(xiǎn)大功率電器。（見(jiàn)臨時(shí)用電相關(guān)規(guī)定）。所有電路不得跨越防火分區(qū)。4.裝修材料方面規(guī)定：各區(qū)域要根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H情況，由區(qū)域物業(yè)部長(zhǎng)考察選定商業(yè)廣場(chǎng)裝修主要使用材料品牌。要求必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格適中。商業(yè)廣場(chǎng)公示環(huán)保材料品牌、型號(hào)、規(guī)格，由商戶(hù)自行購(gòu)買(mǎi)。另外要將選定材料品牌型號(hào)、規(guī)格報(bào)集團(tuán)物業(yè)推進(jìn)中心備案。所有廠(chǎng)家使用的電線(xiàn)、各種電氣開(kāi)關(guān)、防火涂料必須是商業(yè)廣場(chǎng)推薦合格品牌，必須向商業(yè)廣場(chǎng)提供合格證明、檢測(cè)報(bào)告，否則不允許在商業(yè)廣場(chǎng)使用。廠(chǎng)商裝修使用材料，如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、涂料等，必須是商業(yè)廣場(chǎng)推薦合格環(huán)保品牌，必須向商業(yè)廣場(chǎng)提供合格證明、檢測(cè)報(bào)告及環(huán)保證明，否則不允許在商業(yè)廣場(chǎng)使用。所有吊頂必須采用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料，如必須使用其他材料時(shí)，必須向商業(yè)廣場(chǎng)申報(bào)同意后采用阻燃處理方可施工。5.建筑主體和結(jié)構(gòu)的改動(dòng)規(guī)定：不允許在任何大樓結(jié)構(gòu)及隔墻上隨意開(kāi)鑿、打洞。所有的管道工程應(yīng)由合格的管工承擔(dān)。如擬建工程涉及到大樓的主體結(jié)構(gòu)，必須向商業(yè)廣場(chǎng)提出審批，得到明確答案后，方可按約定的方案進(jìn)行施工。固定在樓板上的螺栓和打孔，進(jìn)入樓板的深度不應(yīng)超過(guò) 50毫米。地面上開(kāi)鑿布線(xiàn)，深度也不得超過(guò) 30毫米。消防通道絕對(duì)禁止私自改變?cè)O(shè)計(jì)用途。6.商業(yè)廣場(chǎng)裝修管理規(guī)定：裝修施工全過(guò)程廠(chǎng)商必須接受商業(yè)廣場(chǎng)安全、 物業(yè)等各職能部門(mén)監(jiān)督和管理， 如發(fā)生未注明的問(wèn)題，則由雙方協(xié)商解決 。裝修前須向市場(chǎng)部提供平面圖、效果圖，經(jīng)商業(yè)廣場(chǎng)審核后方可裝修。裝修前必須按照商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)定，由廠(chǎng)商建立完整地裝修隔離圍擋，選用輕鋼龍骨，加石膏板、噴繪布，起到防火、防塵、美觀作用。噴繪制作由商業(yè)廣場(chǎng)企劃部審定，圍擋懸掛平整，圍檔周邊需采用龍骨封邊并由商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)部監(jiān)督管理。裝修場(chǎng)地的地面應(yīng)保持整潔，裝修現(xiàn)場(chǎng)必須進(jìn)行灰塵遮擋，為了保證一個(gè)衛(wèi)生、清潔和安全的環(huán)境，廠(chǎng)家和各施工隊(duì)必須每天對(duì)當(dāng)天產(chǎn)生的裝修垃圾進(jìn)行清理。垃圾必須裝袋并扎緊袋口，不能有泄漏。廠(chǎng)商必須保證裝修垃圾日產(chǎn)日清，不得亂拋亂倒。垃圾運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)，由商業(yè)廣場(chǎng)安排車(chē)輛統(tǒng)一進(jìn)行垃圾清運(yùn)?？孔叩赖恼箯d垂直門(mén)面不能超過(guò)商業(yè)廣場(chǎng)公共過(guò)道(以公共走道地面磚為界)。所有展位之間隔斷及防火分區(qū)必須嚴(yán)格按照商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)定施工，所有隔墻要求由地面砌到頂，之間不能有空洞或空隙。如遇水、電、空調(diào)、消防水、消防電源、通訊設(shè)施等管線(xiàn)穿越時(shí)，應(yīng)用防火填料將孔洞或縫隙填實(shí)。具體施工參照商業(yè)廣場(chǎng)“防火隔斷施工工藝要求”。不得私自拆、改、封、堵、移動(dòng)商業(yè)廣場(chǎng)原有電氣、水暖、空調(diào)等公共設(shè)施(包括原有門(mén)頭、玻璃)，如有違反立即停止裝修，待整改后方可繼續(xù)裝修。裝修施工中因現(xiàn)場(chǎng)存在大量灰塵，施工人員進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)措施，如換鞋、換腳套、門(mén)口加地墊等措施，避免商業(yè)廣場(chǎng)公共走道有腳印，影響環(huán)境衛(wèi)生。施工現(xiàn)場(chǎng)夜里12：00之前必須停止施工作業(yè)，電焊（氣割）必須在夜間8：00之前結(jié)束（監(jiān)護(hù)員不夠要相應(yīng)減少電焊作業(yè)量），如果是必須施工作業(yè)的項(xiàng)目，須提前申請(qǐng)，同意后方可作業(yè)。7.臨時(shí)用電管理規(guī)定：進(jìn)場(chǎng)前必須先申請(qǐng)用電，并說(shuō)明申請(qǐng)電壓及使用的電氣設(shè)備，報(bào)電工班備案。由商業(yè)廣場(chǎng)專(zhuān)職電工負(fù)責(zé)安裝臨時(shí)用電電源，嚴(yán)禁私接亂接，違者停止供電。各裝修隊(duì)自配臨時(shí)用電箱，箱中必須配備匹配的數(shù)字電表、漏電保護(hù)裝置，總開(kāi)關(guān)應(yīng)使用帶有漏電保護(hù)裝置的空氣開(kāi)關(guān)。臨時(shí)用電設(shè)備應(yīng)性能可靠、絕緣良好、配套齊全。嚴(yán)禁電氣設(shè)備帶病工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即停用。手持移動(dòng)式工具的金屬外殼必須做好可靠接地、接零保護(hù)，用電設(shè)備的安全防護(hù)罩要齊全有效。搬動(dòng)移動(dòng)式電氣設(shè)備時(shí)，必須先切斷電源。電源線(xiàn)不準(zhǔn)在地上隨意拖動(dòng)。裝修現(xiàn)場(chǎng)絕對(duì)禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、點(diǎn)鎢燈、電動(dòng)車(chē)電瓶存放及充電等危險(xiǎn)性大的大功率電器。臨時(shí)用電電源線(xiàn)只可采用軟線(xiàn)護(hù)套線(xiàn)或三芯電纜線(xiàn)。所有裝修使用臨時(shí)用電接線(xiàn)板電源線(xiàn)不得有破損和接頭。嚴(yán)禁使用麻花線(xiàn)、平行線(xiàn)、音響線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、護(hù)套線(xiàn)等做電源線(xiàn)。各種用電線(xiàn)路需架空處理，高度不低于1.8米，不得在地上隨意拖拉。所有臨時(shí)用電插頭應(yīng)完好、無(wú)破損，應(yīng)采用單相二眼、三眼或三相四眼標(biāo)準(zhǔn)插頭。嚴(yán)禁引線(xiàn)不用插頭，一插多用或直接將線(xiàn)頭插入插座孔內(nèi)使用，違者必罰。所有裝修使用臨時(shí)照明燈具應(yīng)采用成套的手持膠木防爆手燈、日光燈。嚴(yán)禁采用100W及以上燈泡、碘鎢燈、金屬鹵化燈、鈉燈等大功率及高熱量燈具。商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)不允許動(dòng)用電刨、電鋸、電錘等高噪音設(shè)備，特殊情況可與商業(yè)廣場(chǎng)總經(jīng)理協(xié)調(diào)限時(shí)使用。展位內(nèi)設(shè)備開(kāi)關(guān)與設(shè)備水平距離不能大于3米，分配電箱至開(kāi)關(guān)箱相距不能大于30米，臨時(shí)用電總功率不得超過(guò)3千瓦，如不能滿(mǎn)足時(shí)，必須增加轉(zhuǎn)接箱。臨時(shí)用電拖線(xiàn)板及電線(xiàn)接頭處不能靠近可燃、易燃物品（木屑、包裝紙盒、汽油、酒精、松香水、油漆等），至少保證1米以上的安全距離。裝修現(xiàn)場(chǎng)電線(xiàn)、照明燈具不能緊靠圍擋，距離在50公分以上。各裝修隊(duì)?wèi)?yīng)使用各自獨(dú)立電源，嚴(yán)禁各隊(duì)互借電源，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁跨工種作業(yè)。當(dāng)日施工完畢后必須關(guān)閉所有電源方可離場(chǎng)。必須服從商業(yè)廣場(chǎng)人員，有關(guān)臨時(shí)用電的安全、規(guī)范管理，違者當(dāng)即請(qǐng)出場(chǎng)外，不得參與工程施工。8.物料管理規(guī)定：黃沙、水泥等裝修材料必須袋裝進(jìn)場(chǎng)（進(jìn)入商業(yè)廣場(chǎng)區(qū)域的的車(chē)輛限載 5噸，如果使用 5噸以上車(chē)輛，保安將有權(quán)拒絕該車(chē)輛駛?cè)肷虡I(yè)廣場(chǎng)區(qū)域，所有車(chē)輛由安全部統(tǒng)一指揮管理） ，該類(lèi)裝修材料未經(jīng)袋裝不得運(yùn)入商業(yè)廣場(chǎng)。 袋裝的裝修材料在運(yùn)送過(guò)程中嚴(yán)禁出現(xiàn) “跑、冒、灑、漏”等污染大廈環(huán)境的現(xiàn)象，如有污染，施工單位必須自行清潔處理，直至商業(yè)廣場(chǎng)滿(mǎn)意為止。如施工單位不處理，商業(yè)廣場(chǎng)有權(quán)按垃圾進(jìn)行處理，并向施工單位收取垃圾清運(yùn)費(fèi)，同時(shí)處以罰款。裝修物料運(yùn)入商業(yè)廣場(chǎng)必須提前向物業(yè)部提出申請(qǐng)，聽(tīng)從商業(yè)廣場(chǎng)貨梯操作人員和保安的安排，按先后、輕重緩急的順序進(jìn)行運(yùn)輸。所有出商業(yè)廣場(chǎng)的貨物均必須有商業(yè)廣場(chǎng)對(duì)應(yīng)的管理部門(mén)開(kāi)具的“出門(mén)單” ，無(wú)“出門(mén)單”保安有權(quán)進(jìn)行扣留物品。所有的裝修工程應(yīng)在展位內(nèi)進(jìn)行，公共走廊及大廳不能施工。 商業(yè)廣場(chǎng)的廠(chǎng)商在裝修前，應(yīng)用圍板將自己的區(qū)域起來(lái)，占用公共區(qū)域的距離不得超過(guò) 1米。禁止在公共區(qū)域內(nèi)臨時(shí)存放材料。所有物品進(jìn)入商業(yè)廣場(chǎng)后均由商家自行保管，責(zé)任自負(fù)。裝修施工期間，因灰塵、噪音和異味對(duì)相鄰用戶(hù)造成影響，須立即停止該項(xiàng)工程，如造成相鄰用戶(hù)損失的，須負(fù)責(zé)賠償。所有切削、電鉆、拆除及噪音工程以及有異味的工程，應(yīng)在辦公和商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間以外進(jìn)行，商業(yè)廣場(chǎng)整體裝修和總經(jīng)理簽字同意時(shí)除外。注意成品保護(hù)，不得在公共走道上攪拌水泥砂漿，愛(ài)護(hù)本商業(yè)廣場(chǎng)的一切設(shè)施及裝飾物，如因施工對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)電梯、大理石、墻壁、地磚及其他設(shè)施設(shè)備損壞，必須無(wú)條件照價(jià)全額賠償；施工單位在每日施工結(jié)束后，必須清掃施工場(chǎng)地，并按照“裝修垃圾不過(guò)夜”的原則將裝修垃圾袋裝后運(yùn)出、堆放至商業(yè)廣場(chǎng)指定的臨時(shí)存放地點(diǎn)。切斷施工電源，在確認(rèn)安全的前提下方可離開(kāi)施工場(chǎng)地。9.費(fèi)用方面規(guī)定：（根據(jù)集團(tuán)關(guān)于裝修收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行）整體裝修押金共元(含電氣安裝安全押金元)；電焊施工安全押金元/臺(tái)電焊機(jī)（含亞弧焊）；出入證件押金元/張；電話(huà)費(fèi)押金元/商家；裝修清運(yùn)垃圾費(fèi)用：-1~2層按元/百平米*商家；3~6層元/百平米*商家；面積不足100平米按100平米計(jì)算。每超過(guò)100平米增加元，按四舍五入計(jì)算，700平米(含)以下的廠(chǎng)家，最高交納費(fèi)用為元；超過(guò)700平米的廠(chǎng)家，最高交納費(fèi)用為元。廠(chǎng)家必須用編制袋將所有垃圾自行裝好，放在自己展位內(nèi)，由商業(yè)廣場(chǎng)指定清運(yùn)隊(duì)伍定時(shí)進(jìn)行清運(yùn)。市場(chǎng)價(jià)為：元/只的編制袋由商業(yè)廣場(chǎng)負(fù)責(zé)提供。電話(huà)初裝費(fèi)用：元/部（含公共電話(huà)線(xiàn)路，不含電話(huà)機(jī)；線(xiàn)路只到展位邊緣，廠(chǎng)家如有改動(dòng)要求，自行施工，電話(huà)線(xiàn)等施工材料自備）；網(wǎng)絡(luò)寬帶初裝費(fèi)用元/部；申請(qǐng)電話(huà)時(shí)必須提供所在市身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話(huà)或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話(huà)等。展位必須配備滅火器：商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)定：每50平米必須配有1只5KG的有效ABC干粉滅火器，不足50平米按50平米計(jì)算。商業(yè)廣場(chǎng)可代售：元/只。商業(yè)廣場(chǎng)確定展位內(nèi)消防設(shè)備噴淋頭高度為2.95米,如貴廠(chǎng)家因?yàn)樽约旱难b修格式或效果有所改動(dòng),必須由商業(yè)廣場(chǎng)指定隊(duì)伍進(jìn)行改動(dòng)施工,噴淋頭元/個(gè),煙感元/個(gè)，手動(dòng)報(bào)警器元/個(gè)，卷簾門(mén)開(kāi)關(guān)元/個(gè)。每人出入商業(yè)廣場(chǎng)必須佩戴安全帽,商業(yè)廣場(chǎng)可代售：元/只。裝修承包商必須與商業(yè)廣場(chǎng)簽訂“廠(chǎng)商裝修協(xié)議”，廠(chǎng)家為此協(xié)議的擔(dān)保方，裝修承包商按此協(xié)議規(guī)定繳納裝修保證金，以確保裝修工作順利進(jìn)行，裝修保證金具體數(shù)額見(jiàn)上述費(fèi)用明細(xì)。裝修保證金可用于修復(fù)裝修過(guò)程中可能造成的損壞、承包商在裝修過(guò)程中違反有關(guān)裝修管理規(guī)定的罰款等。如果裝修押金不足，施工承包商應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)足額補(bǔ)齊。工程一旦完工后，必須經(jīng)過(guò)商業(yè)廣場(chǎng)組織各部門(mén)驗(yàn)收，確認(rèn)沒(méi)有違反裝修施工的有關(guān)規(guī)定，用戶(hù)須遞交所有竣工圖，在通過(guò)所有的驗(yàn)收合格后，裝修保證金將在個(gè)工作日內(nèi)返還（無(wú)利息）。在該展位竣工驗(yàn)收前，各裝修保證金不得轉(zhuǎn)讓和挪作他用。2.裝修工程施工規(guī)范：1.地面施工規(guī)范：地面面層為水泥類(lèi)材料時(shí)， 不允許破壞原有的地面面層， 水泥沙漿攪拌不允許在原商業(yè)廣場(chǎng)的公共走道地磚上進(jìn)行，攪拌后立即鋪設(shè)，不允許在原地面堆放超過(guò) 12小時(shí)，因施工需要，在場(chǎng)地堆放水泥、黃沙等建筑材料，不允許在同一地方堆放過(guò)多（少于 400Kg/m）。當(dāng)水泥沙漿面層內(nèi)埋設(shè)管線(xiàn)時(shí)，需要向電工班特別申請(qǐng)，作為隱蔽工程處理。地磚面層、塑料地板面層、硬木地板面層、硬質(zhì)纖維地板面層施工的質(zhì)量要求。清除基層垃圾，并清掃干凈；嚴(yán)禁在地面大面積潑灑大量施工用水 ,造成樓下裝修設(shè)施和成品受損,否則,全額賠償。外觀質(zhì)量，表面平整，邊緣整齊一致。鋪設(shè)地板時(shí)，應(yīng)考慮預(yù)留 1.5mm-2mm的伸縮縫，以防地板變形。2.涂料工程施工規(guī)范：涂料施工前,基層應(yīng)干燥、整潔，工程使用的膩?zhàn)討?yīng)滿(mǎn)足工程要求，不得粉化起皮和開(kāi)裂。涂料的施工必須嚴(yán)格控制， 以不流淌、不顯刷痕為宜，不得任意稀釋?zhuān)瑸槊庥绊懕砻尜|(zhì)量。涂料表面應(yīng)平整光滑、色澤均勻一致， 嚴(yán)禁起皮、掉粉、脫皮、漏刷、透底、反銹和斑跡。木材面涂料施工，根據(jù)防火規(guī)范要求，所有木材的表面（除裝飾表面）表面均必須刷防火涂料(三次)。涂料施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器材 ,不少于2具（滅火器 ABC）。在靠近公共走道粉刷涂料或油漆時(shí)， 應(yīng)做好地面防護(hù)， 避免污跡濺落影響商業(yè)廣場(chǎng)衛(wèi)生。3.玻璃工程施工規(guī)范：為確保人身安全，門(mén)廳及出入口應(yīng)采用安全玻璃，無(wú)框架玻璃應(yīng)采用厚度不小于 10mm的鋼化玻璃，有框架玻璃小于 5mm且玻璃兩面有保護(hù)設(shè)施或玻璃厚度不大于 10mm的可用半鋼化玻璃。玻璃安裝必須平整、牢固、不松動(dòng)、無(wú)裂痕、缺角等現(xiàn)象。壓條和裁口邊緣緊貼齊平，割角整齊光滑，連接緊密，不露釘帽，密封條與玻璃、槽口接觸緊密，粘貼牢固。玻璃就位后，應(yīng)將玻璃擺在槽中央，內(nèi)外間隙不大于 2mm，避免受擠壓時(shí)，由于間隙太大造成移位而使玻璃損壞，玻璃用螺栓或掛鉤固定時(shí)，應(yīng)用橡皮或軟物襯墊，以免玻璃孔部位受損斷裂。4.吊頂工程施工規(guī)范：所有吊頂絕對(duì)禁止固定在商業(yè)廣場(chǎng)葡萄架及原有各種管路、設(shè)備上。必須采用輕鋼龍骨加石膏板面層的吊頂，使用非阻燃材料要按規(guī)范進(jìn)行涂刷防火涂料。輕鋼龍骨安裝應(yīng)采用自攻螺絲或吊掛件等柔軟性連接，不得采用電焊等鋼性連接；必須使用金屬吊桿支撐，絕對(duì)禁止使用率鐵絲、木棒等作支撐物，金屬吊桿要作防腐處理，吊桿及節(jié)點(diǎn)有足夠承載能力，吊桿嚴(yán)禁使用朝天釘或朝天射釘固定，吊桿間距離應(yīng)控制在1m之內(nèi)，在風(fēng)口孔及上人孔等罩面開(kāi)孔周?chē)鷳?yīng)附加龍骨加固，以免洞口破損、塌陷。吊頂施工打孔、鉆眼時(shí)必須避開(kāi)商業(yè)廣場(chǎng)原有暗埋管線(xiàn)，如有破壞必須及時(shí)恢復(fù)。吊頂時(shí)，為便于檢修與消防安全。兩道大梁之間最少預(yù)留一處檢修口，全封閉吊頂頂部開(kāi)關(guān)箱、表箱、閥門(mén)、空調(diào)風(fēng)道口下方必須預(yù)留風(fēng)口孔、檢修口。且尺寸不小于60cm×60cm，同時(shí)按照消防要求，必須將消防噴淋頭和煙感溫感探頭移至吊頂下（有關(guān)事項(xiàng)與安保部聯(lián)系）。吊頂特殊情況小范圍頂部造型須申報(bào)，經(jīng)商業(yè)廣場(chǎng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后可以使用少量木龍骨頂，但主龍骨得截面尺寸不得小于50mm*70mm,吊桿截面尺寸不小于40mm*40mm，且要按規(guī)范進(jìn)行涂刷防火涂料。封閉吊頂工程（含隱蔽工程）封頂前，必須讓相關(guān)部門(mén)對(duì)頂部各類(lèi)工程驗(yàn)收合格后才可以施工，方可封頂。5.消防安全施工規(guī)范：裝修展位廠(chǎng)商與廠(chǎng)商之間防火隔斷墻，其做法為： （1）用輕鋼龍骨從地面到屋頂做隔斷主體（2）用30mm～40mm角鐵加固，左右間距為 2米上下為1根角鐵均分固定（ 3）中間用防火巖棉填充后用石膏板封面。 （4）展位大于 100平方米必須要做防火隔斷墻。商家裝飾,分隔的房間大于 60平方米疏散距離超過(guò) 15米必須開(kāi)兩扇疏散門(mén) ,大小不小于1.2米,其門(mén)與門(mén)之間的距離小于 5米。商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)裝飾的分隔房間有大于 100平米必須要增加或在分隔墻上增加排煙口 ,排煙口大小不小于地面積的 2%。裝修廠(chǎng)商封閉吊頂所有噴淋全部下移，噴淋頭應(yīng)露出吊頂，噴淋底部應(yīng)與展位吊頂平行。石膏吊頂所有煙感必須下移。非封閉吊頂噴淋頭采用上噴。在裝修施工期間，商業(yè)廣場(chǎng)消防設(shè)施（防火卷簾門(mén)、消火栓等消防報(bào)警按鈕、警鈴、感煙探測(cè)器、噴淋等）禁止封堵、遮擋、拆改、移動(dòng)。如果裝修時(shí)需要移動(dòng)警鈴、手報(bào)、煙感、溫感、噴淋、卷簾門(mén)開(kāi)關(guān)等消防設(shè)施，必須通知商業(yè)廣場(chǎng)消防人員，由商業(yè)廣場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行移動(dòng)，絕對(duì)禁止私自改動(dòng)消防設(shè)施。造成損失由廠(chǎng)商負(fù)責(zé)賠償并追究其法律責(zé)任。安裝照明燈具與消防噴淋設(shè)施距離不小于 60厘米（燈具區(qū)除外），與煙感不小于 20厘米（燈具廠(chǎng)商除外），煙感50厘米周?chē)辉试S有任何遮擋物。不能覆蓋遮擋空調(diào)新風(fēng)機(jī)進(jìn)口； 違反規(guī)定由此造成的損失由施工方負(fù)責(zé)， 嚴(yán)重者追究其法律責(zé)任。消防管道絕對(duì)禁止吊掛任何物品（如鐵絲、吊筋等） ，不準(zhǔn)噴涂其他顏色。商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)絕對(duì)禁止使用明火，施工期間如需動(dòng)火（電、氣焊、使用噴燈作業(yè)） ，必須經(jīng)過(guò)安全部允許。然后到消控室辦理動(dòng)火手續(xù)審領(lǐng)動(dòng)火許可證， 經(jīng)審批同意并落實(shí)各項(xiàng)安全措施后方可施工?，F(xiàn)場(chǎng)做好防火處理，設(shè)專(zhuān)人防火監(jiān)護(hù)。施工地點(diǎn)距離易燃物品要大于15米，易爆物品距離大于 20米。裝修過(guò)程中要留下卷簾門(mén)啟閉空間，兩側(cè)不小于 10cm，禁止卷簾門(mén)下堆放任何物品。廠(chǎng)商裝修使用可燃材料不允許超過(guò)所使用全部材料的 20％。所有木質(zhì)裝修材料必須按規(guī)定涮 3遍防火涂料。裝修展位內(nèi)各消防控制箱、閥門(mén)、開(kāi)關(guān)下應(yīng)預(yù)留 60cm×60cm檢修孔。6.電氣工程施工規(guī)范：廠(chǎng)家在裝修前須將電氣裝修計(jì)劃、方案、圖紙報(bào)商業(yè)廣場(chǎng)有關(guān)部門(mén)審核、批準(zhǔn)、簽字，并按規(guī)定繳納電氣施工質(zhì)量保證押金。電氣裝修結(jié)束驗(yàn)收合格后，押金退還廠(chǎng)家。凡進(jìn)入商業(yè)廣場(chǎng)電氣施工人員，必須持有有效操作證上崗，并提供復(fù)印件一份，商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)原有電氣設(shè)備箱，非本商業(yè)廣場(chǎng)電氣工作人員嚴(yán)禁開(kāi)啟操作。絕對(duì)禁止酒后施工、嚴(yán)禁違章操作。進(jìn)場(chǎng)裝修前申請(qǐng)臨時(shí)用電。現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電絕對(duì)禁止使用大功率電器和高熱量燈具。臨時(shí)用電電源線(xiàn)只可采用軟線(xiàn)護(hù)套線(xiàn)或三芯電纜線(xiàn)。所有臨時(shí)線(xiàn)路不得有明顯破損和接頭。照明線(xiàn)路懸掛不得低于1.8米?，F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電電氣設(shè)備插頭、插座應(yīng)完好、無(wú)破損，總開(kāi)關(guān)必須為有效的漏電保護(hù)器。電器設(shè)備金屬外殼必須做好可靠保護(hù)接地。（具體參照“臨時(shí)用電規(guī)范”）電氣施工人員必須參加本商業(yè)廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定的培訓(xùn)，了解相關(guān)規(guī)范、細(xì)則及材料選擇等技術(shù)交底，并在現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中服從本商業(yè)廣場(chǎng)電工管理。嚴(yán)禁違章操作。施工前由商業(yè)廣場(chǎng)樓層電工對(duì)電路圖紙進(jìn)行系統(tǒng)圖審批，施工人員必須嚴(yán)格按審核合格的圖紙施工，電表開(kāi)關(guān)容量及線(xiàn)徑要求合理配置，不允許私自加大減小，電表必須為電子式電表。根據(jù)負(fù)荷選擇單相或三相電子式電表。裝修施工中，所有電氣材料必須是國(guó)家認(rèn)可的合格產(chǎn)品，施工前需要提供材料合格證書(shū)或檢測(cè)報(bào)告。電線(xiàn)必須為單芯阻燃線(xiàn)，電線(xiàn)外皮必須標(biāo)有ZR-BV字樣，必須使用指定的“”品牌。絕對(duì)禁止混用其他品牌的線(xiàn)材（一經(jīng)發(fā)現(xiàn)重罰），采用黃、綠、紅色做為電源火線(xiàn)，采用黑色或藍(lán)色做為電源零線(xiàn)、黃綠雙色線(xiàn)做為電源地線(xiàn)，不得混用，不得使用其他線(xiàn)色代替，電源線(xiàn)必須按照審批圖紙線(xiàn)徑配置，各分支回路采用3*2.5平方ZR-BV線(xiàn)。燈具電源線(xiàn)采用3*1.5平方ZR-BV線(xiàn)。主電源線(xiàn)根據(jù)審批容量要求采用阻燃電纜線(xiàn)或同等截面積單芯阻燃線(xiàn)。配電箱必須采用鐵質(zhì)的國(guó)標(biāo)PZ-30箱開(kāi)關(guān)箱，箱內(nèi)必須配有鍍鋅加厚的標(biāo)準(zhǔn)零排地排，零地接線(xiàn)排上各接線(xiàn)端子接線(xiàn)不得超過(guò)兩根導(dǎo)線(xiàn)。配電箱嚴(yán)禁直接安裝在未做防火隔熱處理的可燃物上,否則必須作防火、阻燃措施。箱體必須固定牢靠，有可靠保護(hù)接地，箱體門(mén)蓋應(yīng)完好無(wú)損，并接有接地線(xiàn)。開(kāi)關(guān)箱不可設(shè)在儲(chǔ)物間、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，應(yīng)安裝在醒目、通風(fēng)便于操作的位置，箱體下口距地1.4—1.6米。開(kāi)關(guān)箱前0.6米不得有任何物品阻擋，進(jìn)出管均為鐵管，必須采用鎖母連接，護(hù)口齊全（可使用封閉式鐵線(xiàn)槽）。配電箱內(nèi)電源總開(kāi)關(guān)必須使用帶有漏電保護(hù)裝置的空氣開(kāi)關(guān)。配電箱內(nèi)分路空氣開(kāi)關(guān)不得大于10A，照明支路每一單相回路所接燈頭數(shù)不得超過(guò)25個(gè)、所接功率不得超過(guò)1.5KW，對(duì)于燈具廠(chǎng)商回路允許增大到2.5KW，空氣開(kāi)關(guān)不得大于16A。使用16A單極漏保開(kāi)關(guān)控制插座回路，每5個(gè)插座為一回路。各分支回路進(jìn)箱均為3×2.5平方ZR-BV線(xiàn)。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)各種開(kāi)關(guān)必須使用“ABB、梅蘭日蘭、正泰、德力西”等指定品牌，線(xiàn)路力求橫平豎直、整齊美觀。除開(kāi)關(guān)箱內(nèi)有開(kāi)關(guān)外，隔斷、墻壁上禁止使用面板開(kāi)關(guān)作為控制。線(xiàn)管為金屬鐵管，鐵盒、鐵蓋板，軟管為包塑金屬軟管，軟管長(zhǎng)度不超過(guò)1米。所有管口必須有護(hù)口保護(hù)，所有接頭必須在接線(xiàn)盒或燈具內(nèi)，T4燈管接頭可以采用包布錯(cuò)位連接后用黃臘管保護(hù)到位或可以采用瓷質(zhì)接線(xiàn)柱并固定可靠。T4燈具必須帶有接地線(xiàn)。所有管內(nèi)不允許有接頭，軟管與鐵管連接時(shí)必須使用專(zhuān)用接頭或加設(shè)分線(xiàn)盒。所有電線(xiàn)必須穿管到位，不得外露，不得無(wú)管保護(hù)穿入木材孔洞。燈具插座均需做接地保護(hù)，且不得互相混接電源，插座接線(xiàn)使用“左零右相上保護(hù)”。三相照明回路中各相顏色必須符合國(guó)家規(guī)定。隱蔽工程及封閉吊頂前必須得到電工班驗(yàn)收合格書(shū)面簽字同意方可繼續(xù)施工。三相電表電源相序按規(guī)定線(xiàn)色排列，電表、總開(kāi)關(guān)及各開(kāi)關(guān)跨線(xiàn)線(xiàn)色按規(guī)定分清。各開(kāi)關(guān)電源跨線(xiàn)線(xiàn)經(jīng)按規(guī)定合理配置，配線(xiàn)力求橫平豎直、整齊美觀。各開(kāi)關(guān)壓線(xiàn)處必須用絕緣物進(jìn)行處理保護(hù)。各接線(xiàn)端子接線(xiàn)不得超過(guò)兩根導(dǎo)線(xiàn)。除開(kāi)關(guān)箱內(nèi)設(shè)有開(kāi)關(guān)外，隔斷、墻壁上禁止使用面板開(kāi)關(guān)作為控制。各類(lèi)電氣線(xiàn)路應(yīng)采用穿金屬管或封閉式鐵線(xiàn)槽保護(hù)方式明管敷設(shè)，使用材料均為金屬鐵制（鐵管、鐵盒、鐵蓋板、彎頭、管接、鎖母），鐵管壁厚1.0以上，管徑為Φ20及以上。鎖母與鐵管之間、鐵管與彎頭之間的連接需采用螺絲緊固或扣壓鉗子緊壓連接，并做相應(yīng)的地線(xiàn)跨接。在線(xiàn)路施工中必須先安裝管路，后穿線(xiàn)路，不得同時(shí)進(jìn)行。線(xiàn)管必須用專(zhuān)用管卡固定在金屬吊桿上，吊桿距離1米以?xún)?nèi)，所有線(xiàn)管布線(xiàn)必須橫平豎直、整齊美觀、安全可靠。線(xiàn)管不得固定在消防管道通風(fēng)管道上，消防噴淋下方周?chē)?0CM內(nèi)不得有接線(xiàn)盒和燈具。管內(nèi)線(xiàn)徑總面積不許超總管徑的40%。線(xiàn)路應(yīng)避開(kāi)熱源，如必須通過(guò)應(yīng)做隔熱處理，遇到某些硬管無(wú)法彎曲通過(guò)的可適當(dāng)采用少量的金屬軟管或黃蠟管作彎曲處理，但長(zhǎng)度不能超過(guò)60㎝，軟管與鐵管連接時(shí)必須使用專(zhuān)用接頭或加設(shè)分線(xiàn)盒。消防噴淋下方周?chē)?00mm內(nèi)不得有接線(xiàn)盒和燈具。所有管口、線(xiàn)盒內(nèi)必須有護(hù)口齊全保護(hù)到位，線(xiàn)盒、盒蓋必須齊全，每個(gè)線(xiàn)盒只允許分接兩個(gè)燈頭，不允許在此燈具上在跨接燈具。石膏頂分線(xiàn)盒、盒蓋必須朝上，鋁格柵頂線(xiàn)盒必須朝下便于日后檢修。燈具電源使用包塑金屬軟管（線(xiàn)盒與燈具之間） ，長(zhǎng)度不超過(guò) 600mm,軟管與燈管出口處加15㎝以上石棉管保護(hù)。照明支路線(xiàn)管內(nèi)導(dǎo)線(xiàn)只允許穿三根阻燃線(xiàn)（零、火、地三根線(xiàn)），所有管內(nèi)不允許有接頭，不得采用共用零線(xiàn)方式及多路共用地線(xiàn)方式連接布線(xiàn)，不得無(wú)管保護(hù)穿入木材孔洞，所有電線(xiàn)必須穿管到位，不得外露。電源接頭必須在接線(xiàn)盒及燈具內(nèi)完成，線(xiàn)頭連接可采用搪錫后用壓線(xiàn)帽壓接，亦可采用纏繞法，即線(xiàn)頭纏繞六圈以上搪錫，絕緣膠布繞緊兩層以上。三相照明回路中相序及各相顏色必須符合國(guó)家規(guī)定。零線(xiàn)回路不得加設(shè)開(kāi)關(guān)。各相回路電流必須考慮平衡，上下偏差不得大于10%。當(dāng)水泥沙漿面層內(nèi)埋設(shè)管線(xiàn)時(shí)，地下埋線(xiàn)管必須做防水防銹處理，需向電工班特別申請(qǐng)，作為隱蔽工程處理。進(jìn)行隱蔽工程及封閉吊頂施工前，必須讓電工班驗(yàn)收線(xiàn)路合格后才可以施工。各類(lèi)電氣設(shè)備的金屬外殼都應(yīng)以單獨(dú)的接地支線(xiàn)予接地干線(xiàn)相連，不得將幾個(gè)電氣設(shè)備的金屬外殼用接地支線(xiàn)串接燈具安裝必須有固定吊點(diǎn)，禁止借助消防管道通風(fēng)管道及自身電源線(xiàn)管懸掛。各電器設(shè)備、設(shè)施(特別是日光燈光帶、燈箱、射燈與金鹵燈相配置的變壓器、鎮(zhèn)流器等)，均不得靠近可燃物，否則均應(yīng)加墊石膏板做防火隔熱、散熱、絕緣等各種保護(hù)措日光燈具（包括燈箱內(nèi)）必須采用成套燈具；使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)電感型或電子型成套日光燈具，必須使用飛利浦、佳美、歐普、四通等國(guó)家認(rèn)可質(zhì)量過(guò)硬的合格品牌，不可使用非一體化燈具(含超薄型電子燈具、簡(jiǎn)易環(huán)型日光燈具、簡(jiǎn)易電子燈具、環(huán)型燈管 )。T5燈具必須采用帶有地線(xiàn)的燈具，即采用類(lèi)似與 "歐普"牌T5緊湊型支架格式。 T5燈具接頭，應(yīng)采用接線(xiàn)瓷質(zhì)端子連接后， 再用石棉管保護(hù)到位并固定可靠。 各類(lèi)燈具不允許直接安裝在可燃、易燃物上，應(yīng)采取防火、隔熱、絕緣等各項(xiàng)保護(hù)措施，且一般大功率燈具要與可燃物保持不小于500mm的安全距離。各燈具均需做接地保護(hù)。展位內(nèi)不得使用大功率燈泡。嚴(yán)禁使用遙控器控制燈具（燈具展廳除外） 。由于單頭牛眼射燈插頭部分溫度較高不好進(jìn)行防火、隔熱處理，故裝修展位禁止使用此類(lèi)燈具。軌道射燈安裝為每 0.5米一盞射燈。每單支回路只能控制 6只導(dǎo)軌，嚴(yán)禁超出。插座每只按 1OOW計(jì)算，單回路不允許超過(guò)五只，超過(guò)五只按實(shí)際數(shù)量計(jì)算負(fù)荷，并另增加回路，不足五只按五只計(jì)算負(fù)荷。地面插座必須使用國(guó)家規(guī)定的專(zhuān)用地面插座，嚴(yán)禁用普通插座代替。展位內(nèi)插座的預(yù)留應(yīng)考慮日后活動(dòng)線(xiàn)板不應(yīng)超出5米的規(guī)范要求。拖線(xiàn)板總功率不待超過(guò)插座的額定功率。插座按“左零右相上保護(hù)”規(guī)范方式接線(xiàn)。燈具與插座不得互相混接電源使用移動(dòng)式燈箱或插座可采用軟芯護(hù)套線(xiàn)或電纜線(xiàn)作主電源進(jìn)線(xiàn)。燈箱通電、封閉前必須讓商業(yè)廣場(chǎng)電工驗(yàn)收合格。所有拖線(xiàn)板和移動(dòng)式燈箱的電源線(xiàn)從固定插座引出不得超過(guò)5米。拖線(xiàn)板總功率不得超過(guò)插座的額定功率。如有損壞必須及時(shí)更換或修理后方可使用，禁止一插多用或無(wú)插頭使用。燈箱的制作安裝必須向商業(yè)廣場(chǎng)企劃部報(bào)批，未經(jīng)允許不得擅自制作安裝。門(mén)頭、立面燈箱不得占用公共走道、吊頂面積。燈箱內(nèi)光源必須使用成套燈具，各類(lèi)電源線(xiàn)均須穿管保護(hù)，電線(xiàn)接頭必須在燈具或接線(xiàn)盒內(nèi)完成。燈箱內(nèi)部木料部分均須涂刷防火涂料(三遍)做好防火、隔熱處理，且要留有足夠的散熱孔。固定式燈箱必須預(yù)留活動(dòng)檢修口，尺寸大小以適合維修人員操作為宜。燈箱通電、封閉前必須由商業(yè)廣場(chǎng)電工班按照商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收合格，未經(jīng)驗(yàn)收合格的燈箱嚴(yán)禁封閉和使用，并拍照存檔。燈箱超過(guò)500W功率的必須加裝排風(fēng)扇進(jìn)行散熱。商戶(hù)儲(chǔ)物間內(nèi)避免使用插座，使用照明時(shí)根據(jù)要求安裝防爆燈具。廠(chǎng)商電話(huà)線(xiàn)及音響線(xiàn)必須單獨(dú)穿管保護(hù)、加裝接線(xiàn)盒，布線(xiàn)要求整齊美觀。不允許與強(qiáng)電混穿同一根管布線(xiàn)。展位內(nèi)跨越走道地面的活動(dòng)線(xiàn)板及電話(huà)線(xiàn)需加鋁線(xiàn)槽保護(hù)。7.防火隔斷施工規(guī)范：為切實(shí)提高商業(yè)廣場(chǎng)的消防安全防范等級(jí)，商業(yè)廣場(chǎng)廠(chǎng)商間隔斷必須落實(shí)防火隔斷標(biāo)準(zhǔn)。防火隔斷使用輕鋼龍骨雙面石膏板從地面到屋頂做隔斷體， 中間用巖棉或其它阻燃材料填實(shí)。主龍骨寬度不得小于 75mm，副龍骨寬度不得小于 50mm。防火隔斷間增加角鐵加固，角鐵必須與上下屋樓板 (頂、地面)固定。角鐵加固標(biāo)準(zhǔn)為 8m到10m左右用四豎一橫，施工時(shí)采取用膨脹螺絲固定，非動(dòng)電焊不可時(shí)，必須在非營(yíng)業(yè)時(shí)間，且做好必須的防火措施，由商業(yè)廣場(chǎng)專(zhuān)人管理和監(jiān)護(hù)。如遇水、電、暖通空調(diào)、消防水、消防電、通訊設(shè)施等管線(xiàn)穿越時(shí)，應(yīng)用防火材料將孔洞或縫隙填實(shí)，不能留有孔洞或縫隙。如隔斷影響消防排煙系統(tǒng)功能，則按消防枉準(zhǔn)要求預(yù)留相應(yīng)尺寸的排煙口。如展位面積小無(wú)消防排煙系統(tǒng)的， 防火隔斷可以不封到屋頂， 但商業(yè)廣場(chǎng)應(yīng)將有排煙系統(tǒng)內(nèi)的幾個(gè)展位并成一個(gè)防火區(qū)，按一個(gè)展位標(biāo)準(zhǔn)與相鄰展位做防火隔斷。商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)裝飾的分隔房間有大于 100平米必須要增加或在分隔墻上增加排煙口 ,排煙口大小不小于地面積的 2%。3、裝修工程處罰獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則1.消防、安全處罰規(guī)定：裝修展位應(yīng)按相關(guān)規(guī)定配備滅火器材，違反規(guī)定處罰200—500元，配備完畢后方可施工。在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙、使用蠟燭、蚊香及其他明火等一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)違規(guī)方處罰200—1000元不等（有遺留煙頭每只扣除違約金50元，以次類(lèi)推）。裝修展未使用防火阻燃系列環(huán)保材料偷工減料弄虛作假、裝修中使用的木工板防火涂料涂刷不到位，不合格每處罰款100—500元，并限期整改，。展位之間未按規(guī)定建防火墻，每處對(duì)裝修隊(duì)處罰1000元，并限期整改。裝修展位未按規(guī)定下移噴淋煙感，對(duì)裝修隊(duì)處罰200—500元，并限期整改。私自封堵、拆改破壞商業(yè)廣場(chǎng)消防設(shè)施（防火卷簾門(mén)、消火栓等消防報(bào)警按鈕、警鈴、感煙探測(cè)器、噴淋等），違反規(guī)定對(duì)裝修隊(duì)處罰500—10000元，并限期整改，嚴(yán)重的追究法律和民事責(zé)任。消防、通風(fēng)管道使用鐵絲、吊筋懸掛吊頂燈具一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定對(duì)裝修隊(duì)處罰100—500元,并自行拆除。如未經(jīng)允許私自動(dòng)火施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對(duì)裝修隊(duì)處罰1000—2000元。違反動(dòng)火管理規(guī)定、動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)無(wú)監(jiān)護(hù)人、動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)有洞、無(wú)防火措施，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對(duì)裝修隊(duì)處罰1000元。影響卷簾門(mén)正常啟閉（卷簾門(mén)下擺放物品、兩側(cè)啟閉空間不夠或有其他遮擋物以及卷簾門(mén)開(kāi)關(guān)遮擋無(wú)法操作等）一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對(duì)裝修隊(duì)處罰200—1000元,由于裝修展位過(guò)失造成商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)施損壞需照價(jià)賠償并接受處罰。裝修施工現(xiàn)場(chǎng)所使用的油漆、稀釋劑、香蕉水等易燃品存放超過(guò)規(guī)定每?jī)闪P款200—500元，并予以沒(méi)收。每天施工結(jié)束將所有易燃易爆物品清理出商業(yè)廣場(chǎng)，絕對(duì)禁止易燃易爆物品在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)存放。使用危險(xiǎn)大功率電器每次對(duì)裝修隊(duì)處罰金500元—2000元，并于沒(méi)收相關(guān)物品。營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)動(dòng)用高噪音電動(dòng)設(shè)備，影響商業(yè)廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)秩序，對(duì)施工方每次處罰 100—200元。利用觀光電梯、扶梯上、下貨物，貨梯運(yùn)貨物時(shí)若廠(chǎng)商或個(gè)人強(qiáng)行超載運(yùn)貨一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以200元—500元罰款，造成貨梯故障損壞經(jīng)維修單位鑒定， 按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算照價(jià)賠償。裝修工人嚴(yán)禁乘坐觀光梯、扶梯，必須走消防疏散走道，違反罰款 100元。商業(yè)廣場(chǎng)各電梯在非運(yùn)營(yíng)時(shí)間處于停運(yùn)狀態(tài)下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道護(hù)欄違反規(guī)定罰款200元裝修人員留宿商業(yè)廣場(chǎng)、酒后施工、打架滋事、無(wú)事到其他無(wú)人展位走動(dòng)罰款 200—2000元，并對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者驅(qū)逐出場(chǎng)，禁止當(dāng)事人再參加裝修。造成嚴(yán)重后果的追究法律和民事責(zé)任，移送公安部門(mén)處理。裝修現(xiàn)場(chǎng)易燃垃圾厚度達(dá) 2公分，面積超過(guò) 3平方米，罰款 200元，每增加 1平方米，加罰200元。如留在現(xiàn)場(chǎng)過(guò)夜的易燃垃圾厚度超過(guò) 1公分*1平方米，罰款 200元。每增加 1平方米，加罰 200元。未使用蛇皮袋將垃圾運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)處罰 100—500元。裝修過(guò)程中如乙方造成消防設(shè)施設(shè)備、線(xiàn)路等故障或損壞，須按價(jià)賠償，并視情節(jié)處以1000-20000元罰款，后果嚴(yán)重將追究法律責(zé)任。2.電器安全施工管理處罰規(guī)定：未辦理任何裝修手續(xù)及手續(xù)、圖紙不全私自進(jìn)行施工將對(duì)裝修隊(duì)處罰 200—500元，并停止施工。未經(jīng)商業(yè)廣場(chǎng)電工同意私接臨時(shí)電，未經(jīng)商業(yè)廣場(chǎng)裝修驗(yàn)收，私自拆除臨時(shí)用電、私自接通展位正式電源;未經(jīng)商業(yè)廣場(chǎng)電工允許，私自開(kāi)啟商業(yè)廣場(chǎng)原有電氣設(shè)備箱，每次對(duì)裝修隊(duì)處罰500元。裝修期間臨時(shí)電源線(xiàn)、各種電動(dòng)工具不得使用麻花線(xiàn)，平行線(xiàn)，獨(dú)心線(xiàn)、音響線(xiàn)等違規(guī)線(xiàn)材。違反規(guī)定對(duì)裝修隊(duì)處以 200—500元罰款。臨時(shí)用電無(wú)有效漏電總開(kāi)關(guān)或不符合規(guī)定，電源線(xiàn)未按規(guī)定懸掛、隨意拖拉線(xiàn)路混亂、有明顯接頭破損以及臨時(shí)電源超負(fù)荷使用的每次對(duì)裝修隊(duì)處罰 200元—500元。電源線(xiàn)不采用插頭，直接將線(xiàn)頭插入插座孔內(nèi)使用、一插多用，每次處扣除違約金 200元—500元。裝修展位未按規(guī)定使用臨時(shí)照明燈具或照明燈具超出 60W燈具不使用瓷質(zhì)燈口； 插頭、插座、燈口損壞不及時(shí)拆換(12小時(shí)內(nèi))每次、每處對(duì)裝修隊(duì)處罰100—200元。裝修現(xiàn)場(chǎng)電線(xiàn)、照明燈具緊靠圍擋，距離在小于50公分插座及大功率燈具，與可燃物距離小于1米的對(duì)裝修隊(duì)處以100元罰款。裝修隊(duì)未使用各自獨(dú)立電源，相互借用電源，跨工種作業(yè)對(duì)裝修隊(duì)處以100—500元罰款。在乙方裝修施工期間，因違反規(guī)定操作而引起展位線(xiàn)路短路、停電等事故;引起附近的展位停電、通訊故障的；未經(jīng)允許私自拆除原有電氣設(shè)備箱、線(xiàn)路、管路、通訊等商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)備，每次對(duì)裝修隊(duì)處罰1000元，并限期恢復(fù)。當(dāng)日施工或營(yíng)業(yè)完畢后未關(guān)閉總電源離開(kāi)展位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)對(duì)其展位處罰200元未申報(bào)私自改動(dòng)原有線(xiàn)路，無(wú)正式有效電工操作證施工，每次扣除違約金500元。不聽(tīng)警告仍然繼續(xù)施工的對(duì)裝修隊(duì)處罰1000元。電路施工未按商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)定使用指定合格材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以200~500元處罰，并限期整改。未按商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)范進(jìn)行電路施工，經(jīng)樓層電工提醒無(wú)效的將對(duì)裝修隊(duì)處以200~500元處罰，并限期整改。電路設(shè)施弄虛作假，一旦發(fā)現(xiàn)除返工外視情況對(duì)裝修隊(duì)處以200~500元處罰。特別嚴(yán)重清除出場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)裝修施工燈箱未使用成套燈具、未按規(guī)定安裝、未作防火處理、未經(jīng)電工驗(yàn)收私自封閉，不及時(shí)拆除更換(6小時(shí)內(nèi))每處對(duì)裝修隊(duì)處罰200—500元，并對(duì)不合格的部位進(jìn)行拆除。私自拆啟電表鉛封對(duì)相關(guān)人員處罰200元，有竊電行為根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行追加處罰。3.裝修工程規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)管理處罰規(guī)定：廠(chǎng)商裝修期間未按商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)范要求制作圍擋影響美觀及施工時(shí)間塵土飛揚(yáng)， 影響其周邊環(huán)境衛(wèi)生及商業(yè)廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)。 將對(duì)裝修隊(duì)處以 200~500元罰款，對(duì)走道造成嚴(yán)重影響的處罰1000元—2000元。公共設(shè)備、設(shè)施(吊頂、地面、玻璃、通風(fēng)道等)未經(jīng)物業(yè)部批準(zhǔn)， 嚴(yán)禁拆改。如私自拆改、損壞、丟失。按損壞、丟失程度照價(jià)賠償。地磚按每塊 100元計(jì)算。吊項(xiàng)按每平方米 180元計(jì)算。鋼化玻璃按每塊 1000元計(jì)算。通風(fēng)管道每延米 500元，散流器按每個(gè) 150元計(jì)算。裝修展位未按規(guī)定開(kāi)啟檢修孔每違反一次對(duì)裝修隊(duì)處罰100元。在商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間噴涂刷漆及打磨作業(yè)造成影響對(duì)裝修隊(duì)處罰200—500元。封堵機(jī)房回風(fēng)設(shè)施及機(jī)房通道門(mén)，違者處500元罰款，并自行拆除。裝修廠(chǎng)家往衛(wèi)生間下水設(shè)施亂道雜物（水泥、砂子、石膏、膩?zhàn)痈嗟龋?，一?jīng)發(fā)現(xiàn)處200元罰款，并負(fù)責(zé)疏通。衛(wèi)生間內(nèi)不得隨意傾倒臟水、裝修垃圾、茶葉、果皮等雜物，違反者處以50~200元罰款。造成衛(wèi)生間下水堵塞不能正常使用，情節(jié)嚴(yán)重者處以500以上罰款。對(duì)于損壞衛(wèi)生間設(shè)施者處以100—500元罰款，損壞設(shè)施照價(jià)賠償。任何廠(chǎng)商和個(gè)人在衛(wèi)生間使用水源期間不得在水源開(kāi)啟的情況下長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人看管，造成水源浪費(fèi),一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以100—200元罰款。裝修或做衛(wèi)生時(shí)使用的自來(lái)水，不要將水滴灑在走道內(nèi)違者處以100—500元罰款。禁止將水，茶葉等潑在走道衛(wèi)生筒上面的沙石上，違者處以50元罰款。嚴(yán)禁將展位內(nèi)的垃圾，貨品堆掃在走道內(nèi)，影響商業(yè)廣場(chǎng)整體形象。違者處以50~100元罰款。在展位隨地大小便和就餐一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將處以五百元的罰款。禁止在衛(wèi)生間洗滌衣服，使用烘干機(jī)，烘烤其他物品違者處以100元罰款。禁止在商業(yè)廣場(chǎng)通道墻面及外墻亂涂亂畫(huà)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以100元罰款。情節(jié)嚴(yán)重者將處以100以上罰金。廠(chǎng)商和個(gè)人在商業(yè)廣場(chǎng)范圍內(nèi)運(yùn)輸貨物造成地磚破裂，墻面污損及設(shè)施損壞者罰款100元，損壞嚴(yán)重者照價(jià)賠償并處以100罰款。廠(chǎng)商對(duì)展位內(nèi)商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)施有保管責(zé)任，如有丟失損壞設(shè)施現(xiàn)象一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以相應(yīng)罰金。（散流器一個(gè)200元，展位玻璃大塊600元，小塊400元）愛(ài)護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的公共設(shè)施、花草樹(shù)木，對(duì)損壞公物者處以50—100元罰款。損壞設(shè)施照價(jià)賠償。廠(chǎng)家及裝修人員應(yīng)服從商業(yè)廣場(chǎng)管理，不聽(tīng)勸阻處以100~500元罰款及停電處理。裝修展位內(nèi)，因裝修施工原因，造成吊頂坍塌等形成的商家財(cái)產(chǎn)損失和人員傷害由裝修隊(duì)負(fù)全責(zé)和商業(yè)廣場(chǎng)無(wú)關(guān)。對(duì)上述違規(guī)內(nèi)容，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由安保、物業(yè)等職能部門(mén)向乙方下發(fā)“處罰通知單”并向財(cái)務(wù)部門(mén)備案(無(wú)須當(dāng)事人簽字)。經(jīng)商業(yè)廣場(chǎng)監(jiān)督管理人員口頭警告(2次)，不及時(shí)(2小時(shí))整改違規(guī)內(nèi)容的；經(jīng)商業(yè)廣場(chǎng)電工書(shū)面警告(1次)，不及時(shí)(6小時(shí))整改違規(guī)內(nèi)容的，加倍處罰。4.獎(jiǎng)勵(lì)條例:對(duì)于商業(yè)廣場(chǎng)安全問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)并協(xié)助處理得當(dāng)?shù)纳虡I(yè)廣場(chǎng)給與獎(jiǎng)勵(lì)。發(fā)現(xiàn)盜竊者及損壞商業(yè)廣場(chǎng)和廠(chǎng)家物品、設(shè)備者，抓住或舉報(bào)者予以獎(jiǎng)勵(lì)。及時(shí)舉報(bào)堅(jiān)守自盜者，視情節(jié)嚴(yán)重予以獎(jiǎng)勵(lì)。及時(shí)制止影響商業(yè)廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)及有損商業(yè)廣場(chǎng)形象、聲譽(yù)事件予以獎(jiǎng)勵(lì)。及時(shí)幫助商業(yè)廣場(chǎng)處理應(yīng)急故障，視情節(jié)加以獎(jiǎng)勵(lì)。在裝修中，具體操作規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)高于國(guó)家及商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)范并徹底執(zhí)行至完工， 由商業(yè)廣場(chǎng)有關(guān)人員確認(rèn)，商業(yè)廣場(chǎng)將予以通報(bào)嘉獎(jiǎng)。4．裝修驗(yàn)收廠(chǎng)商裝修隱蔽工程在封閉前必須經(jīng)過(guò)商業(yè)廣場(chǎng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后方可繼續(xù)施工。廠(chǎng)商裝修結(jié)束后，報(bào)商業(yè)廣場(chǎng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，全部驗(yàn)收合格后方可送正式電。廠(chǎng)商裝修結(jié)束后， 商業(yè)廣場(chǎng)新開(kāi)業(yè)時(shí)相關(guān)部門(mén)必須在四周時(shí)間內(nèi)完成初次驗(yàn)收。 商業(yè)廣場(chǎng)正常運(yùn)行時(shí)相關(guān)部門(mén)必須在一周時(shí)間內(nèi)完成初次驗(yàn)收。驗(yàn)收后四周月時(shí)間內(nèi)對(duì)本裝修廠(chǎng)家進(jìn)行二次驗(yàn)收， 如二次驗(yàn)收不合格需按商業(yè)廣場(chǎng)下發(fā)的整改內(nèi)容按時(shí)整改。商業(yè)廣場(chǎng)給每一個(gè)二次裝修的展位建立二份二次裝修檔， 廠(chǎng)商裝修結(jié)束后所有相關(guān)材料一份由物業(yè)部存入檔案封存安排專(zhuān)人保管， 另一份交本區(qū)域物業(yè)部保存。 只有當(dāng)本展位重新裝修驗(yàn)收合格三個(gè)月后，原有裝仍修檔案才能銷(xiāo)毀。存入檔案材料商業(yè)廣場(chǎng)裝修立項(xiàng)會(huì)審單裝修單商業(yè)廣場(chǎng)展位設(shè)施設(shè)備確認(rèn)表夜間加班申請(qǐng)單整改通知單電路系統(tǒng)圖廠(chǎng)商裝修圖紙電路圖裝修材料合格證特殊工種操作證復(fù)印件動(dòng)火審請(qǐng)審批表裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查表商業(yè)廣場(chǎng)二次裝修隱蔽工程驗(yàn)收單裝修整體驗(yàn)收單商鋪裝修二次驗(yàn)收單廠(chǎng)商裝修結(jié)算單安全管理（保安、工程）責(zé)任書(shū)二次裝修施工管理和安全責(zé)任書(shū)5.商業(yè)廣場(chǎng)裝修責(zé)任部門(mén)結(jié)構(gòu)表：總負(fù)責(zé)： 商場(chǎng)總經(jīng)理：業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)：商場(chǎng)安排 后勤總協(xié)調(diào)：商場(chǎng)安排企劃部 建材部 家具部 家裝部 財(cái)務(wù)部 安全部 物業(yè)部 辦公室裝修總協(xié)調(diào)；垃圾和裝修人員的管理；簽訂各協(xié)負(fù)責(zé)：現(xiàn)場(chǎng)安全管負(fù)責(zé)：用水、強(qiáng)、弱電理；動(dòng)火施工監(jiān)的申報(bào)、管理；電氣圖議、合同；協(xié)助、配合各部門(mén)工作；辦理相關(guān)手護(hù)；圖紙審批；消紙的審批；現(xiàn)場(chǎng)安全用續(xù)；收齊廠(chǎng)商資料等防設(shè)施的改動(dòng)、消電管理；等防驗(yàn)收書(shū)收集等負(fù)責(zé)：廠(chǎng)家的裝修設(shè)計(jì)和企劃效果審核等負(fù)責(zé)：所有費(fèi)用的收繳、辦理、清退；合同、協(xié)議的負(fù)責(zé)：所有部門(mén)人員的后勤支持；食堂就餐管理；車(chē)輛安排管理；辦公文員配合；外來(lái)人員審核蓋章；場(chǎng)地的測(cè)量；物品采購(gòu)等。的生活安排、主持會(huì)議等6.各廠(chǎng)商裝修工作流程：任 節(jié) 任務(wù)程序、重點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn) 時(shí)限 相關(guān)資料務(wù) 點(diǎn)名稱(chēng)前 程序期 用戶(hù)向商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)進(jìn)行裝修工程申 施工請(qǐng) 商業(yè)廣場(chǎng)向用戶(hù)發(fā)放《裝修申請(qǐng)表》階段 用戶(hù)填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》營(yíng)運(yùn)部、企劃部對(duì)用戶(hù)《裝修申請(qǐng)表》進(jìn)行審核，檢查是否符合紅星經(jīng)營(yíng)管理要求，是否影響其他客戶(hù)和經(jīng)營(yíng)格局分布要求安全部、物業(yè)部對(duì)用戶(hù)《裝修申請(qǐng)表》進(jìn)行審核，檢查是否有危害公共設(shè)施的可能、是否在可供裝修范圍。審核未通過(guò)用戶(hù)重新填寫(xiě)或進(jìn)行相應(yīng)修改審核通過(guò)，用戶(hù)準(zhǔn)備進(jìn)行裝修事宜重點(diǎn)物業(yè)部對(duì)用戶(hù)所填《裝修申請(qǐng)表》，嚴(yán)格按照紅星裝修規(guī)范及安全大綱進(jìn)行審核標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格、認(rèn)真

1.《裝修工程施工規(guī)范》、2.《裝修工程施一個(gè)工作工管理規(guī)定》日3..《裝修管理協(xié)議》、一個(gè)工作4..《安全管理責(zé)日任書(shū)》、5..《***市一個(gè)工作消防條例》、日6..《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、7..《集團(tuán)安全綱要》資 程序料 施工單位提交施工圖樣（包括平面圖、水審 電線(xiàn)路圖）、施工許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)核 證書(shū)原件和復(fù)印件、施工負(fù)責(zé)人及施工人階 員身份證原件和復(fù)印件、一寸免冠照片一段 張物業(yè)部嚴(yán)格審核施工單位提交的資料，為避免不當(dāng)裝修對(duì)物業(yè)造成損害，著重審核施工單位提供的施工圖樣物業(yè)部、安全部審核未通過(guò)的，施工單位重新準(zhǔn)備或物業(yè)部建議用戶(hù)更換施工單位審核通過(guò)，物業(yè)部、安全部與用戶(hù)、施工單位簽訂《裝修管理協(xié)議》、《安全協(xié)議》，明確用戶(hù)、施工單位和物業(yè)三方的權(quán)利和義務(wù)。用戶(hù)或所聘用的施工單位應(yīng)按照《裝修管理規(guī)定》中的內(nèi)容操作，并由施工單位填寫(xiě)《施工人員辦證申請(qǐng)表》等重點(diǎn)審核通過(guò)，物業(yè)部、安全部與用戶(hù)、施工單位簽訂《裝修管理協(xié)議》、《安全協(xié)議》，明確用戶(hù)、施工單位和物業(yè)三方的權(quán)利和義務(wù)。用戶(hù)或所聘用的施工單位應(yīng)按照《裝修管理規(guī)定》中的內(nèi)容操作，并由施工單位填寫(xiě)《施工人員辦證申請(qǐng)表》等

1.《裝修工程三個(gè)工作施工規(guī)范》、2.日《裝修工程施工管理規(guī)定》3..《裝修管理協(xié)議》、一個(gè)工作4..《安全管理責(zé)日任書(shū)》、5..《***市消防條例》、6.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、7.《集團(tuán)安全綱要》標(biāo)準(zhǔn)明確并界定各方責(zé)任施 程序工 為保證裝修質(zhì)量，防止裝修施工對(duì)物業(yè)房前 屋、管線(xiàn)結(jié)構(gòu)的損壞，施工單位需繳納裝期 修保證金管 為維護(hù)全體客戶(hù)的利益，保證裝修工作順理 利進(jìn)行，用戶(hù)繳納一定數(shù)量裝修保證金階 財(cái)務(wù)部出具保證金收據(jù)段物業(yè)部將相關(guān)材料記錄并存檔物業(yè)部負(fù)責(zé)辦理施工人員出入證，為保障用戶(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，進(jìn)入商業(yè)廣場(chǎng)的裝修人員必須全部辦理施工人員出入證并隨身佩戴，以資識(shí)別施工單位入場(chǎng)裝修重點(diǎn)為保證裝修質(zhì)量，防止裝修施工對(duì)物業(yè)房屋、管線(xiàn)結(jié)構(gòu)的損壞，維護(hù)全體客戶(hù)的利益，保證裝修工作順利進(jìn)行，用戶(hù)與施工單位需繳納一定數(shù)量裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)收費(fèi)

1.《裝修工程施工規(guī)范》、2.《裝修工程施工管理規(guī)定》3.《裝修管理協(xié)議》、一個(gè)工作4.《安全管理責(zé)日任書(shū)》、5.一個(gè)工作《***市日消防條例》、一個(gè)工作6.《建筑設(shè)計(jì)日防火規(guī)范》、7.《集團(tuán)安全綱要》任 節(jié) 任務(wù)程序、重點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn) 時(shí)限 相關(guān)資料務(wù) 點(diǎn)名稱(chēng)監(jiān)程序1.《裝修工程督施工單位進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照室內(nèi)裝施工規(guī)范》、2.階修規(guī)定，不得改變?cè)泄芫€(xiàn)布局，不得破《裝修工程施段壞房屋結(jié)構(gòu)，不得隨意改變陽(yáng)臺(tái)、門(mén)窗、工管理規(guī)定》智能設(shè)備、管線(xiàn)、排水、供氣、廚房和洗3.《裝修管理手間的結(jié)構(gòu)和功能，不得損壞公共設(shè)施協(xié)議》、物業(yè)部、安全部巡視用戶(hù)裝修，應(yīng)監(jiān)督施每日按期4.《安全管理責(zé)工單位嚴(yán)格按照施工時(shí)間進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)任書(shū)》、5.《***問(wèn)題及時(shí)處理。如果已經(jīng)造成損害，責(zé)令市消防條例》、施工單位進(jìn)行補(bǔ)救，并且予以處罰6.《建筑設(shè)計(jì)重點(diǎn)防火規(guī)范》、物業(yè)部、安全部巡視用戶(hù)裝修，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題7.《集團(tuán)安全及時(shí)處理。如果已經(jīng)造成損害，責(zé)令施工 綱要》單位進(jìn)行補(bǔ)救，并且予以處罰標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格、認(rèn)真、防患于未然驗(yàn) 程序收 施工單位裝修完畢階 用戶(hù)提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并由物業(yè)、安全、營(yíng)段 運(yùn)聯(lián)合會(huì)同用戶(hù)、施工單位進(jìn)行驗(yàn)收物業(yè)部派人進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)格檢查施工質(zhì)量，主要針對(duì)可能發(fā)生的潛在危害進(jìn)行檢驗(yàn)未通過(guò)聯(lián)合驗(yàn)收，施工單位修改裝修，直至驗(yàn)收合格驗(yàn)收通過(guò)，開(kāi)具初步驗(yàn)收合格證明物業(yè)部收回施工單位出入證重點(diǎn)物業(yè)部派人進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)格檢查施工質(zhì)