2023年房地產(chǎn)委托協(xié)議書范文

2023房地產(chǎn)委托協(xié)議書范文有關(guān)房地產(chǎn)托付協(xié)議書范文

甲方：(托付方)

乙方：(受托方)北京萬德房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

托付方式：出售

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方托付乙方出售北京市_______區(qū)____________________________房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議：

1、乙方向甲方介紹有意購置該房產(chǎn)的客戶，經(jīng)甲方同意，由乙方與客戶商定看房時間并由乙方免費伴隨客戶實地看房，并依據(jù)所把握的客源信息，盡可能多的供應(yīng)給甲方介紹。

2、若乙方所介紹的客戶經(jīng)過實地考察后對該房產(chǎn)同意認購，乙方負責供應(yīng)合同或供應(yīng)定金合同等相關(guān)事宜及幫助甲方進展家私盤點。

3、若甲方與乙方所介紹的客戶在未簽定買賣合同前交換聯(lián)系方式或在2年內(nèi)：與乙方介紹之客戶或其親人朋友自行成交、通過其他中介與乙方介紹的客戶或其親人朋友自行成交等發(fā)生以上狀況則視乙方代理勝利，甲方情愿依照本協(xié)議辦理，付該房成交價的10%給乙方作為賠償金。

4、在甲方和乙方所介紹的客戶簽定合同或交定金后乙方收取甲方相當于購房款的____%作為傭金。(不得高過北京市有關(guān)規(guī)定的房屋總成交價的2.8%)同時乙方保證不收取房款差價。

5、乙方介紹客戶認定方式以乙方與客戶簽定的看房確認書為準。

本托付書甲乙雙方簽字生效，并可以傳真形式簽字生效。

甲方(簽字或蓋章)：乙方(蓋章)：北京萬德房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

身份證號：資質(zhì)備案證書號：3398

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

本托付于年月日在北京簽定

賣房托付協(xié)議書范文參考

托付人：，性別，誕生日期：，住址：，公民身份證號碼：。受托人：，性別，誕生日期：，住址：，公民身份證號碼：。

我是位于地址的房屋全部權(quán)人(房屋全部權(quán)證號：)及位于地址的使用權(quán)人(土地證號：)，由于我工作繁忙無法親自前往辦理相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)自愿托付為我的合法代理人，并以我的名義全權(quán)辦理以下事項：

1.到上述房產(chǎn)貸款的銀行歸還貸款余額、抵押借款，領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)證明的相關(guān)手續(xù);

2.到房屋產(chǎn)權(quán)交易中心或房產(chǎn)檔案館對上述房產(chǎn)進展查檔;

3.到房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理上述房屋的注銷抵押登記和抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)證件資料;

4.到房產(chǎn)契稅征收點辦理上述房產(chǎn)交易有關(guān)遺失查詢和申報交稅的相關(guān)手續(xù)，代為簽署相關(guān)文件和資料，代為繳納房屋買賣相關(guān)的稅費，并領(lǐng)取相關(guān)證件和資料;

5.到上述房產(chǎn)管轄的地方稅務(wù)部門辦理稅務(wù)申報及個人住房交易減免稅申請的相關(guān)手續(xù)，代為簽署相關(guān)文件和資料，代為繳納房屋買賣相關(guān)的稅費，并領(lǐng)取相關(guān)證件和資料;

6.到房屋產(chǎn)權(quán)交易中心等有關(guān)單位辦理上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶的一切相關(guān)手續(xù)，簽署《存量房買賣合同》、《存量房交易結(jié)算資金自行交割聲明》、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取相關(guān)證件和資料;

7.代為收取出售上述房屋所得房款。

8.到上述房產(chǎn)的物業(yè)治理單位辦理相關(guān)的交割手續(xù)。

9.到國土資源局辦理土地證以及土地轉(zhuǎn)讓、過戶的一切相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件，繳納相關(guān)稅費，領(lǐng)取相關(guān)證件和資料。

受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關(guān)文件，托付人均予以成認，并擔當一切相關(guān)法律責任。

受托人無轉(zhuǎn)托付權(quán)。

此托付書有效期從簽署之日起至托付事宜完成為止。

托付人簽字：

年月日

關(guān)于房地產(chǎn)托付合同書

合同編號：

委托人：(以下簡稱甲方)【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：

受托人：(以下簡稱乙方)法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產(chǎn)治理部門備案號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞治理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，托付人和受托人本著公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下協(xié)議。

第一條托付權(quán)限甲方選擇以下第

種托付權(quán)限。

1.甲方全權(quán)托付乙方代為辦理本合同其次條托付事項，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在托付權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談托付事項，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)治理部門辦理托付事項，其法律責任由甲方擔當。

2.甲方一般托付乙方代為辦理本合同其次條托付事項，乙方為甲方供應(yīng)詢問、勞務(wù)方面的效勞，幫助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

其次條托付事項：

1.交易意向：甲方托付乙方供應(yīng)

項代理效勞。

(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租

第三條限制交易的狀況：

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的狀況，甲方不得托付乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方擔當。同時乙方有權(quán)拒絕甲方托付的以下效勞或在履行中發(fā)覺以下狀況后隨時終止合同。

1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;2、屬公告拆遷范圍，馬上實施拆遷;

3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;4、共有人或同住家庭成員沒有達成全都意見的;5、其他法律、法規(guī)限制交易的狀況。

第四條甲方的責任：

1、甲方在托付乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再托付他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭托付的狀況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

2、但凡乙方供應(yīng)的房源或客戶，甲方應(yīng)充分敬重乙方的代理權(quán)及勞動成果，遵守本合同商定，不得擅自將乙方供應(yīng)的房源推舉給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方供應(yīng)的客戶聯(lián)系，并進展交易，若發(fā)生此種狀況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

3、經(jīng)過乙方代理勝利的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的精確時間及地點告知乙方，由乙方幫助甲方辦理。

4、甲方向乙方供應(yīng)代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

5、準時向乙方支付傭金。

第五條乙方的責任：

1、將甲方的托付信息進展廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方查找房源或促銷。2、準時向甲方通報其托付事項的真實進展狀況及市場供求狀況。

3、伴隨甲方及客戶看房，照實介紹房地產(chǎn)根本狀況，幫助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方供應(yīng)詢問效勞。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

6、依據(jù)市場及客戶要求需變更托付事項或轉(zhuǎn)移托付的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越托付權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更托付的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

8、乙方同時承受交易雙方托付的，應(yīng)向雙方當事人照實說明狀況，在雙方同時允許的狀況下，方可辦理托付事項。

第六條托付期限：

此托付自年月日至年月日止，托付期到，若甲方未提出終止合同的書面懇求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個月。

第七條傭金：

乙方完成甲方所托付事項，甲方應(yīng)當向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，或按月租金額

第八條付款方式及期限：甲方按以下第1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他付款方式：

第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

第十條違約責任：

若一方違反本合同的商定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計算。

第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇以下第項方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十二條其他商定;

種方式按