2023年房地產(chǎn)委托協(xié)議書范文

2023房地產(chǎn)委托協(xié)議書范文有關(guān)房地產(chǎn)托付協(xié)議書范文

甲方：(托付方)

乙方：(受托方)北京萬(wàn)德房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

托付方式：出售

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方托付乙方出售北京市_______區(qū)____________________________房產(chǎn)一事達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方向甲方介紹有意購(gòu)置該房產(chǎn)的客戶，經(jīng)甲方同意，由乙方與客戶商定看房時(shí)間并由乙方免費(fèi)伴隨客戶實(shí)地看房，并依據(jù)所把握的客源信息，盡可能多的供應(yīng)給甲方介紹。

2、若乙方所介紹的客戶經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后對(duì)該房產(chǎn)同意認(rèn)購(gòu)，乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)合同或供應(yīng)定金合同等相關(guān)事宜及幫助甲方進(jìn)展家私盤點(diǎn)。

3、若甲方與乙方所介紹的客戶在未簽定買賣合同前交換聯(lián)系方式或在2年內(nèi)：與乙方介紹之客戶或其親人朋友自行成交、通過(guò)其他中介與乙方介紹的客戶或其親人朋友自行成交等發(fā)生以上狀況則視乙方代理勝利，甲方情愿依照本協(xié)議辦理，付該房成交價(jià)的10%給乙方作為賠償金。

4、在甲方和乙方所介紹的客戶簽定合同或交定金后乙方收取甲方相當(dāng)于購(gòu)房款的____%作為傭金。(不得高過(guò)北京市有關(guān)規(guī)定的房屋總成交價(jià)的2.8%)同時(shí)乙方保證不收取房款差價(jià)。

5、乙方介紹客戶認(rèn)定方式以乙方與客戶簽定的看房確認(rèn)書為準(zhǔn)。

本托付書甲乙雙方簽字生效，并可以傳真形式簽字生效。

甲方(簽字或蓋章)：乙方(蓋章)：北京萬(wàn)德房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

身份證號(hào)：資質(zhì)備案證書號(hào)：3398

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

本托付于年月日在北京簽定

賣房托付協(xié)議書范文參考

托付人：，性別，誕生日期：，住址：，公民身份證號(hào)碼：。受托人：，性別，誕生日期：，住址：，公民身份證號(hào)碼：。

我是位于地址的房屋全部權(quán)人(房屋全部權(quán)證號(hào)：)及位于地址的使用權(quán)人(土地證號(hào)：)，由于我工作繁忙無(wú)法親自前往辦理相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)自愿托付為我的合法代理人，并以我的名義全權(quán)辦理以下事項(xiàng)：

1.到上述房產(chǎn)貸款的銀行歸還貸款余額、抵押借款，領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)證明的相關(guān)手續(xù);

2.到房屋產(chǎn)權(quán)交易中心或房產(chǎn)檔案館對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)展查檔;

3.到房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理上述房屋的注銷抵押登記和抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)證件資料;

4.到房產(chǎn)契稅征收點(diǎn)辦理上述房產(chǎn)交易有關(guān)遺失查詢和申報(bào)交稅的相關(guān)手續(xù)，代為簽署相關(guān)文件和資料，代為繳納房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，并領(lǐng)取相關(guān)證件和資料;

5.到上述房產(chǎn)管轄的地方稅務(wù)部門辦理稅務(wù)申報(bào)及個(gè)人住房交易減免稅申請(qǐng)的相關(guān)手續(xù)，代為簽署相關(guān)文件和資料，代為繳納房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，并領(lǐng)取相關(guān)證件和資料;

6.到房屋產(chǎn)權(quán)交易中心等有關(guān)單位辦理上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶的一切相關(guān)手續(xù)，簽署《存量房買賣合同》、《存量房交易結(jié)算資金自行交割聲明》、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取相關(guān)證件和資料;

7.代為收取出售上述房屋所得房款。

8.到上述房產(chǎn)的物業(yè)治理單位辦理相關(guān)的交割手續(xù)。

9.到國(guó)土資源局辦理土地證以及土地轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶的一切相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件，繳納相關(guān)稅費(fèi)，領(lǐng)取相關(guān)證件和資料。

受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的一切有關(guān)文件，托付人均予以成認(rèn)，并擔(dān)當(dāng)一切相關(guān)法律責(zé)任。

受托人無(wú)轉(zhuǎn)托付權(quán)。

此托付書有效期從簽署之日起至托付事宜完成為止。

托付人簽字：

年月日

關(guān)于房地產(chǎn)托付合同書

合同編號(hào)：

委托人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：

受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：房地產(chǎn)治理部門備案號(hào)：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞治理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，托付人和受托人本著公平、自愿、公正、誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下協(xié)議。

第一條托付權(quán)限甲方選擇以下第

種托付權(quán)限。

1.甲方全權(quán)托付乙方代為辦理本合同其次條托付事項(xiàng)，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在托付權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談托付事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)治理部門辦理托付事項(xiàng)，其法律責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

2.甲方一般托付乙方代為辦理本合同其次條托付事項(xiàng)，乙方為甲方供應(yīng)詢問(wèn)、勞務(wù)方面的效勞，幫助甲方達(dá)成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

其次條托付事項(xiàng)：

1.交易意向：甲方托付乙方供應(yīng)

項(xiàng)代理效勞。

(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(gòu)(5)求租

第三條限制交易的狀況：

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的狀況，甲方不得托付乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方擔(dān)當(dāng)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方托付的以下效勞或在履行中發(fā)覺(jué)以下狀況后隨時(shí)終止合同。

1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;2、屬公告拆遷范圍，馬上實(shí)施拆遷;

3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成全都意見的;5、其他法律、法規(guī)限制交易的狀況。

第四條甲方的責(zé)任：

1、甲方在托付乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后，不得再托付他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭托付的狀況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

2、但凡乙方供應(yīng)的房源或客戶，甲方應(yīng)充分敬重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果，遵守本合同商定，不得擅自將乙方供應(yīng)的房源推舉給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方供應(yīng)的客戶聯(lián)系，并進(jìn)展交易，若發(fā)生此種狀況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

3、經(jīng)過(guò)乙方代理勝利的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的精確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方，由乙方幫助甲方辦理。

4、甲方向乙方供應(yīng)代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

5、準(zhǔn)時(shí)向乙方支付傭金。

第五條乙方的責(zé)任：

1、將甲方的托付信息進(jìn)展廣泛傳播，并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方查找房源或促銷。2、準(zhǔn)時(shí)向甲方通報(bào)其托付事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展?fàn)顩r及市場(chǎng)供求狀況。

3、伴隨甲方及客戶看房，照實(shí)介紹房地產(chǎn)根本狀況，幫助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方供應(yīng)詢問(wèn)效勞。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。

6、依據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更托付事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移托付的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越托付權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更托付的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

8、乙方同時(shí)承受交易雙方托付的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人照實(shí)說(shuō)明狀況，在雙方同時(shí)允許的狀況下，方可辦理托付事項(xiàng)。

第六條托付期限：

此托付自年月日至年月日止，托付期到，若甲方未提出終止合同的書面懇求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個(gè)月。

第七條傭金：

乙方完成甲方所托付事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，或按月租金額

第八條付款方式及期限：甲方按以下第1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他付款方式：

第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

第十條違約責(zé)任：

若一方違反本合同的商定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計(jì)算。

第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇以下第項(xiàng)方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十二條其他商定;

種方式按