演示文稿體驗(yàn)性商業(yè)綜合體案例分析

演示文稿體驗(yàn)性商業(yè)綜合體案例分析目前一頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)體驗(yàn)性商業(yè)綜合體案例分析目前二頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)導(dǎo)語(yǔ)：購(gòu)物中心同質(zhì)化日趨嚴(yán)重，體驗(yàn)式商業(yè)掀起熱潮，"體驗(yàn)式"也成為購(gòu)物中心的突圍法寶。體驗(yàn)式商業(yè)的形式有很多種，例如文化藝術(shù)體驗(yàn)、建筑體驗(yàn)、品牌體驗(yàn)、服務(wù)體驗(yàn)、情景體驗(yàn)、特色體驗(yàn)、智能化體驗(yàn)等，但購(gòu)物中心大部分都以增加體驗(yàn)業(yè)態(tài)品牌商家為手段，其他的形式則少有嘗試。體驗(yàn)式商業(yè)是發(fā)展趨勢(shì)，現(xiàn)在還只是發(fā)展初期，真正要做好體驗(yàn)式還有很長(zhǎng)的路需要探索。

隨著人們消費(fèi)心態(tài)的日漸成熟，互聯(lián)網(wǎng)購(gòu)物的興起，靠巨量鋪設(shè)國(guó)際名牌店和服裝店的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展理念和模式，開始面臨日益狹窄的市場(chǎng)。面對(duì)電商的咄咄逼人，實(shí)體商業(yè)低谷之中不斷審視自身優(yōu)勢(shì)，體驗(yàn)消費(fèi)成為線下商業(yè)新的出路。"地段和大牌決定一切"的時(shí)代終將結(jié)束，而商場(chǎng)的布局、商家尤其是體驗(yàn)消費(fèi)型商家的引進(jìn)及布局、人文設(shè)施和服務(wù)的改善則日益重要。

未來(lái)的消費(fèi)者會(huì)更愿意為體驗(yàn)、環(huán)境、情感和服務(wù)買單。越來(lái)越多的商業(yè)項(xiàng)目注意到這一趨勢(shì)，紛紛開打"體驗(yàn)牌"，調(diào)整業(yè)態(tài)，增加休閑、餐飲、娛樂，甚至體育場(chǎng)館、博物館、兒童游樂設(shè)施、水族館、體驗(yàn)式運(yùn)動(dòng)城等業(yè)態(tài)的比重，透過輕松愉悅的購(gòu)物環(huán)境，以實(shí)現(xiàn)對(duì)客流的重新集聚。目前三頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)購(gòu)物中心這個(gè)零售業(yè)態(tài)的持續(xù)迅速發(fā)展，很大原因就是顧客在購(gòu)物中享受到了休閑愉快的感覺，這也是很多專家稱"體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代"將成為全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展潮流的主要原因?，F(xiàn)代人注重緊張工作或?qū)W習(xí)之外借休閑娛樂來(lái)得以放松身心，并且追求生活品位和情趣。為適應(yīng)現(xiàn)代人的生活方式，近年世界新建和改造大型購(gòu)物中心中休閑娛樂類設(shè)施一般占到總量的60％以上，休閑娛樂已成大型購(gòu)物中心的主導(dǎo)定位模式。當(dāng)然購(gòu)物中心引進(jìn)娛樂業(yè)態(tài)還是為了吸引人流，使購(gòu)物中心比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更具有競(jìng)爭(zhēng)力。因此，目前娛樂化成購(gòu)物中心的一部分已成重要發(fā)展趨勢(shì)。體驗(yàn)式商業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)目前四頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)體驗(yàn)式業(yè)態(tài)的優(yōu)勢(shì)集客能力強(qiáng)有效縮短新項(xiàng)目市場(chǎng)培育期消費(fèi)滯留時(shí)間長(zhǎng)對(duì)其他業(yè)態(tài)消費(fèi)帶動(dòng)顯著2.體驗(yàn)式商業(yè)的優(yōu)勢(shì)體驗(yàn)式商業(yè)目前五頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)俗話說(shuō)"民以食為天"，有吃的地方才能吸引人流。目前，綠茶餐廳、徹思叔叔、探魚等大眾品牌、特色餐飲店生意異?；鸨刻於寂砰L(zhǎng)隊(duì)。在高端餐飲低迷的情況下，輕餐飲卻倍受青睞，也成為時(shí)下購(gòu)物中心招商大熱門。餐飲"4+2+1"的家庭結(jié)構(gòu)逐漸成為社會(huì)主流，孩子在家庭和社會(huì)中的地位不斷提高，越來(lái)越多的家庭消費(fèi)人群走進(jìn)購(gòu)物中心。而隨著"爸爸去哪兒"等一系列親子節(jié)目的熱播，一股親子風(fēng)暴也席卷開來(lái)。眾多的購(gòu)物中心為了吸引家庭消費(fèi)，往往在品牌的引進(jìn)上也更偏向一些親子體驗(yàn)品牌，讓大人和小孩都能成為消費(fèi)的主力。親子休閑文化休閑業(yè)態(tài)在傳統(tǒng)商業(yè)中并非一個(gè)獨(dú)立的業(yè)態(tài)，當(dāng)商業(yè)趨勢(shì)開始朝著"百貨購(gòu)物中心化，購(gòu)物中心娛樂化，品牌主題生活化"的時(shí)候，文化休閑業(yè)態(tài)的形式開始豐富起來(lái)，傳統(tǒng)業(yè)態(tài)開始融入文化元素和休閑生活理念，因此形成一個(gè)獨(dú)立的新業(yè)態(tài)。文化休閑業(yè)態(tài)的出現(xiàn)，代表著一種更高層次的消費(fèi)文明。文化現(xiàn)代人注重緊張工作或?qū)W習(xí)之外借休閑娛樂來(lái)得以放松身心，并追求生活品位和情趣。為適應(yīng)現(xiàn)代人的生活方式，近年世界新建和改造大型購(gòu)物中心中休閑，娛樂類設(shè)施一般占到總量的60％以上，休閑娛樂已成大型購(gòu)物中心的主導(dǎo)定位模式。當(dāng)然，購(gòu)物中心引進(jìn)娛樂業(yè)態(tài)更是為了吸引人流，使購(gòu)物中心比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更具有競(jìng)爭(zhēng)力。娛樂人們?cè)谧非笊虡I(yè)利益的時(shí)候，往往忽略了藝術(shù)的價(jià)值；而當(dāng)過于注重藝術(shù)品位時(shí)，又難免陷入曲高和寡的境地。購(gòu)物中心的展覽也許恰恰為這對(duì)矛盾體找到一個(gè)"握手言和"的契機(jī)?，F(xiàn)在，一些大型購(gòu)物中心中，都呈現(xiàn)著東方的西方的，想到的想不到的，各種攝影、繪畫、音樂、民俗、工藝品的展覽。藝術(shù)不僅僅能掛在墻上，還能出現(xiàn)在購(gòu)物中心的細(xì)枝末節(jié)處。藝術(shù)現(xiàn)如今，時(shí)尚達(dá)人越來(lái)越多，作為消費(fèi)者最愛的地方——購(gòu)物中心來(lái)說(shuō)，不光要有美食、休閑娛樂，還要緊跟時(shí)尚潮流。目前，很多購(gòu)物中心都在向時(shí)尚轉(zhuǎn)型，不僅是建筑外觀的時(shí)尚，還有引進(jìn)時(shí)尚品牌等等。時(shí)尚3.體驗(yàn)式商業(yè)業(yè)態(tài)的構(gòu)成目前六頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)3.體驗(yàn)式商業(yè)的分類體驗(yàn)式商業(yè)建筑體驗(yàn)文化藝術(shù)體驗(yàn)品牌業(yè)態(tài)體驗(yàn)情景體驗(yàn)娛樂體驗(yàn)?zāi)壳捌唔?yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析品牌業(yè)態(tài)體驗(yàn)—北京朝陽(yáng)大悅城北京朝陽(yáng)大悅城目前八頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析品牌業(yè)態(tài)體驗(yàn)—北京朝陽(yáng)大悅城項(xiàng)目基本情況：目前九頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析品牌業(yè)態(tài)體驗(yàn)—北京朝陽(yáng)大悅城目前十頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析品牌業(yè)態(tài)體驗(yàn)—北京朝陽(yáng)大悅城目前十一頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析品牌業(yè)態(tài)體驗(yàn)—北京朝陽(yáng)大悅城目前十二頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析品牌業(yè)態(tài)體驗(yàn)—北京朝陽(yáng)大悅城目前十三頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析品牌業(yè)態(tài)體驗(yàn)—北京朝陽(yáng)大悅城目前十四頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析品牌業(yè)態(tài)體驗(yàn)—北京朝陽(yáng)大悅城目前十五頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析品牌業(yè)態(tài)體驗(yàn)—北京朝陽(yáng)大悅城目前十六頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析品牌業(yè)態(tài)體驗(yàn)—北京朝陽(yáng)大悅城目前十七頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析品牌業(yè)態(tài)體驗(yàn)—北京朝陽(yáng)大悅城目前十八頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析品牌業(yè)態(tài)體驗(yàn)—北京朝陽(yáng)大悅城目前十九頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析品牌業(yè)態(tài)體驗(yàn)—北京朝陽(yáng)大悅城目前二十頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析文化藝術(shù)體驗(yàn)—北京僑福芳草地目前二十一頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析文化藝術(shù)體驗(yàn)—北京僑福芳草地項(xiàng)目介紹目前二十二頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析文化藝術(shù)體驗(yàn)—北京僑福芳草地項(xiàng)目簡(jiǎn)介僑福芳草地建筑面積20萬(wàn)㎡，商業(yè)建筑面積82萬(wàn)㎡，有寫字樓、酒店、商場(chǎng)組成，層高2.9米，開業(yè)時(shí)間2012年9月16日。目前二十三頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析文化藝術(shù)體驗(yàn)—北京僑福芳草地功能布局目前二十四頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析文化藝術(shù)體驗(yàn)—北京僑福芳草地功能布局目前二十五頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析文化藝術(shù)體驗(yàn)—北京僑福芳草地目前二十六頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析文化藝術(shù)體驗(yàn)—北京僑福芳草地目前二十七頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析文化藝術(shù)體驗(yàn)—北京僑福芳草地商業(yè)平面目前二十八頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析文化藝術(shù)體驗(yàn)—北京僑福芳草地寫字樓平面目前二十九頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前三十頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前三十一頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前三十二頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前三十三頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前三十四頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前三十五頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前三十六頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前三十七頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前三十八頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前三十九頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前四十頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前四十一頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前四十二頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前四十三頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前四十四頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前四十五頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前四十六頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前四十七頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前四十八頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前四十九頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前五十頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前五十一頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前五十二頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前五十三頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前五十四頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前五十五頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前五十六頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析建筑體驗(yàn)—上海環(huán)球港目前五十七頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前五十八頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前五十九頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前六十頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前六十一頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前六十二頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前六十三頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前六十四頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前六十五頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前六十六頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前六十七頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前六十八頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前六十九頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前七十頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前七十一頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前七十二頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前七十三頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前七十四頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前七十五頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前七十六頁(yè)\總數(shù)八十五頁(yè)\編于十一點(diǎn)4.案例分析情景體驗(yàn)—成都新世紀(jì)環(huán)球中心目前七十七頁(yè)\總數(shù)八十