上?，F代風格河畔江東方夢住宅建筑方案

蘇州河畔魅力左岸打造三生共融城再塑浦江東方夢BUILDCITYHARMONYAMONGECO

RESHAPEDREAMALONGSHANGHAIJINDIZHABEITIANMUCOMMUNITYPROJECTCONCEPTDESIGN2015金地閘北天目社區(qū)項目概念規(guī)劃方案設計Contents蘇州河畔魅力之濱P1基地分析PreAnalysis目錄CONTENTSP2規(guī)劃愿景P333-02地塊規(guī)劃P446-02

46-0144-01地塊規(guī)劃P5形象策略FacadeStrategyPlanningVisionDesignof33-02SiteDesignof46-0246-0144-01SitePART01前期分析Preanalysis基地分析Preanalysis

SITE120°51E30°41′N虹口區(qū)

武漢南昌蘇州杭州

鄭州

長沙

環(huán)渤海方向徐州南陽上?；胤治龌匚挥谏虾Ｊ袇^(qū)位地理區(qū)位城市區(qū)位嘉定區(qū)青浦區(qū)浦東新區(qū)楊浦區(qū)南京

閘北區(qū)黃埔區(qū)寶山區(qū)普陀區(qū)長寧區(qū)松江區(qū)SITE區(qū)位分析上海南站上海西站南翔北站安亭北站11KM地鐵12號線上海虹橋樞紐16KM上海浦東機場32.5KMSITE7.5KM17KM31.5KM地鐵10號線新江灣城七莘路航中路金海路區(qū)域交通分析基地分析SITE中糧天悅壹號河濱豪園華僑城蘇河灣上海大悅城一期及二期基地分析基地周邊現狀分析一SITE聯富假日公寓天星大廈七浦路服裝批發(fā)市場白馬大廈基地分析基地周邊現狀分析二基地交通分析：人流、車流到達方式多元化，基地周邊交通便利福建北路北蘇州路山西北路七浦路44-01SITE地鐵8、12號線曲阜路站地鐵12號線地鐵10號線地鐵8號線地鐵10、12號線天潼路站海寧路浙江北路天潼路

基地分析基地到達方式20m35m30m20m30m24m20m12m七浦路福建北路山西北路天潼路浙江北路三泰

路24m城市主要道路城市次要道路居住商辦綠地水域基地分析用地與道路系統(tǒng)ABCD33-02號地數值單位備注用地面積14845.1㎡

總建筑面積110648㎡

地上建筑面積（計容）81648.1㎡

其中住宅24494.4㎡住宅不大于30%

辦公40824㎡辦公不大于50%

商業(yè)16329.6㎡商業(yè)不小于20%地下建筑面積29000㎡

其中住宅配套停車9000㎡

非住宅配套停車20000㎡

容積率5.5㎡

46-02號地數值單位備注用地面積10067.8㎡

總建筑面積126678㎡

地上建筑面積（計容）100678㎡

其中辦公80542.4㎡辦公不大于80%

商業(yè)20135.6㎡商業(yè)不小于20%地下建筑面積26000㎡

其中地下商業(yè)7000㎡

非住宅配套停車19000㎡

容積率10㎡

46-01號地數值單位備注用地面積14336.2㎡

總建筑面積34060㎡

地上建筑面積60㎡

地下建筑面積34000㎡

其中地下商業(yè)10000㎡

非住宅配套停車24000㎡

44-01號地數值單位備注用地面積26443.3㎡

總建筑面積38860㎡

地上建筑面積8860㎡

地下建筑面積50000㎡其中

地下商業(yè)30000㎡非住宅配套停車20000㎡A地塊B地塊C地塊D地塊基地分析規(guī)劃要求指標宗地總面積14845.0㎡地上總建筑面積81647.5㎡其中住宅建筑面積≤24494.25㎡辦公建筑面積≤40823.75㎡

商業(yè)建筑面積≥16329.50㎡容積率5.5建筑限高100M標志性建筑限高200M基地分析規(guī)劃指標分析規(guī)劃綠地規(guī)劃綠地蘇河灣宗地總面積10068.0㎡地上總建筑面積100680.0㎡其中辦公建筑面積80544.0㎡公寓建筑面積15136.0㎡

商業(yè)建筑面積5000.0㎡通信用房500㎡容積率10.0建筑限高80M標志性建筑限高200M基地分析規(guī)劃指標分析從東方明珠看基地東方明珠1.8公里結論：若處于建筑密集區(qū)且視點較低,則看不見本基地建筑若視野開闊建筑不密集區(qū)或視點較高，可以看見本基地建筑從外灘看基地外灘陳毅廣場0.95公里基地分析視線分析南北高架1.4公里②1.3公里延安路高架④從南北高架看基地從延安高架看基地結論：在南北高架和延安高架上均可看見本基地建筑

僅在南北高架和延安高架建筑密集區(qū)，

看本基地建筑的視線會有所影響?；胤治鲆暰€分析東側可見陸家嘴全景南側可俯瞰蘇州河西南側可看人民廣場全景西側可看大面積綠地全景與蘇州河南側可看十里南京路5.從基地內建筑往外看GreenlandandSuzhouRiverSuzhouRiverPeopleSquareLujiazuiNanjingRoad基地分析視線分析從基地建筑往東側看東方明珠電視塔環(huán)球金融中心TheOrientalPearlTVTowerGlobalFinancialCenter上海中心ShanghaiCenter金茂大廈JinMaoTower基地分析視線分析從基地建筑往南側看十里南京路NanJingRoad來福士廣場LaifushiSquare人民廣場PeopleSquare基地分析視線分析P三A三R三T02前三期三分三析Pr三e三an三al三ys三is規(guī)劃三愿景Pl三an三ni三ng三V三is三io三n10三0年前孕育三繁榮三見證三歷史黃金三走廊三清三明上三河圖城市三聚焦三上海三都心開發(fā)三樣板三區(qū)三文三化展三示區(qū)10三0年后三區(qū)三交匯·蘇州三河畔·稀缺三綠地1.地塊三位于三蘇州三河畔三，距三外灘三僅1公里2.閘北三正式三并入三靜安三，區(qū)三域進三一步三成熟3.市中三心“三綠肺三”，三價值三獨一三無二4.周邊三大悅三城、三華僑三城蘇三河灣三高端三項目三進駐三，地三塊成三熟公園三，67三29三0㎡辦公商業(yè)公園住宅公園公園PA三RKPA三RKPA三RKPA三RKCO三MM三ER三CECO三MM三UN三IT三YOF三FI三CE公園三，44三05三0㎡PA三RK住宅CO三MM三UN三IT三YCO三MM三UN三IT三Y住宅辦公商業(yè)辦公商業(yè)CO三MM三ER三CEOF三FI三CEOF三FI三CECO三MM三ER三CE地段三牛！三?。∪坝^三牛！三??！三配套三牛！三??！本地塊三與新三天地與同屬于三市中三心稀三缺資三源，三本地三塊：新天三地：蘇河三灣地三塊：公園三，67三29三0㎡公園公園公園PA三RKPA三RKPA三RKPA三RKCO三MM三ER三CECO三MM三UN三IT三YOF三FI三CE上海三內環(huán)三內，三現有三開放三式公三園級三綠地僅有3處,其中三，新天三地除公三園之三外的三業(yè)態(tài)三有住宅三、辦三公、三商業(yè)三，與三本項三目業(yè)三態(tài)相三似徐家三匯公三園：84三70三0㎡新天三地公園三：44三05三0㎡靜安三雕塑三公園三：65三00三0㎡公園三級綠三地對三比PA三RKPA三RKCO三MM三ER三CECO三MM三UN三IT三YOF三FI三CEPA三RK上海三內環(huán)三內，三賦予三上海三石庫三門文三化內三涵的三商業(yè)三街區(qū)僅有2處其中三，新天三地三從商三業(yè)形三態(tài)，三立面三造型三來看三，與三本項三目業(yè)三態(tài)相三似文化三街區(qū)三對比新天三地北三里、三南里思南三公館地標大公三園文化三街商業(yè)住宅公寓什么三樣？蘇河三灣這里三有Bu三tLA三ND三MA三RKPA三RKCU三LT三UR三E三ST三RE三ETCO三MM三ER三CECO三MM三UN三IT三YAP三AR三TM三EN三T這里三是城市三區(qū)域三中心新靜三安新三中心10年前三的新三天地規(guī)模三上：KE三YWO三RD三S文化三中心商業(yè)三中心城市三綠肺功能三上：KE三YWO三RD三S打造三新靜三安區(qū)三域中三心,樹立三上海三新城三市名三片我們三將蘇州三河畔金地三海上IN社區(qū)Ini三ti三at三eEli三teCom三mu三ni三tyIN社區(qū)里弄國際三范上海三范50三Y三EA三RS三A三GOIN都市里（總部三辦公）IN森林里（森林三豪宅）IN慎余里（文化三里弄）IN時尚里（時尚三商業(yè)）IN公園三里（中央三公園）IN幸福三里（服務三公寓）IN社區(qū)三，有文化，有生活Li三fe&Cu三lt三ur三e1.中央三公園&地下三商業(yè)4.時尚三商業(yè)2.文化三街坊5.森林三豪宅2134566.服務三公寓3.總部三辦公IN社區(qū)三，有文化，有生活Li三fe&Cu三lt三ur三e案例:OA三SI三S開放三城市中央三公園營造原生三態(tài)環(huán)三境景三觀綠地提升市民三互動三、交三流的三場所“綠三洲”21地上三綠地三地下三商業(yè)日本·名古三屋開放三城市三中央三公園三，營三造原三生態(tài)三環(huán)境景觀三綠地三，提三升市三民互三動交三流的三場所案例:Ta三ik三oo三L三i成都·太古三里別具三縱橫三交織三的里三弄開闊三的廣三場空三間呈現三不同三的都三市脈三搏開放三式、三低密度街區(qū)形態(tài)三購物三中心“慎三余里三”古街三坊三尋找老上海的歷三史記三憶與三文化三氛圍案例:悉尼·中央三公園On三e三Ce三nt三ra三lPa三rk①日光反射系統(tǒng)三解決高層三對中三央公三園和三底層三建筑三采光三的遮三擋②利用雨水三收集三和中三央再三生水三處理三設備三灌溉三植物三和循三環(huán)利三用③空中三花園三和無三土壤三栽培三循環(huán)三灌溉三的“綠三墻”打三造三城三市三區(qū)三域三地三標，閘三北三區(qū)三第三一三形三象三名三片案例:悉尼·中央三公園On三e三Ce三nt三ra三lPa三rk①日光反射系統(tǒng)三解決高層三對中三央公三園和三底層三建筑三采光三的遮三擋②利用雨水三收集三和中三央再三生水三處理三設備三灌溉三植物三和循三環(huán)利三用③空中三花園三和無三土壤三栽培三循環(huán)三灌溉三的“綠三墻”打三造三城三市三區(qū)三域三地三標，閘三北三區(qū)三第三一三形三象三名三片案例:新加三坡·拉薩三爾學三院La三sa三ll三e三Co三ll三eg三e三of三A三rt三s打造三內街三型商三業(yè)，三導入三人流三，將三地下三商業(yè)三于地三上連三為一三體現代三轉折三的沿三街立三面內聚三的街三道空三間呈現三現代三時尚三的藝三術形三態(tài)形態(tài)三內聚人流三導入案例:地理三條件三優(yōu)越階梯三狀的三景觀三平臺自然三元素三立面大師三設計豪宅三典范中央三公園?森林三豪宅三：三打造三“低三噪音三、零三灰塵三、低三碳排三放、三高舒三適度三”的三環(huán)保三節(jié)能三居住三空間D三’三Le三ed三on新加三坡·麗敦三豪宅案例:緊鄰三城市三公園現代三簡潔三立面高雅三風范三布局時尚三奢居高雅三風范幸福里公三寓：打造“靈三活實三用，三高尚三尊貴三，輕三奢時三尚，三舒適三宜居三”的三城市三公寓三典范紐約·公園三大道43三2三pa三rk三A三ve三nu三e文三化Or三ig三in三al人文三生態(tài)時三尚Fa三sh三io三n社會三生態(tài)自三然En三vi三ro三nm三en三t自然三生態(tài)打造三一個三獨一三無二三的具三有三生三共融社區(qū)P三A三R三T03前三期三分三析Pr三e三an三al三ys三is33三-0三2地塊三規(guī)劃De三si三gn三o三f三33三-0三2三Si三teOri三en三ta三ti三onNo3：朝三向Vie三wNo三1：景三觀Wid三eNo2：面三寬市中三心以景觀三第一三為設三計原則市區(qū)三豪宅三設計三重要三性景觀三資源三分析西南三側東南三側1.三塊三大綠三地2.蘇州三河3.人民三廣場4.大悅三城、三蘇河三灣等三建筑陸家嘴金三融中三心50mH=三10三0MH=三10三0MH=三15三0MH=三15三0MH=三15三0MH=三65三M20m20m74mH=三10三0MH=三10三0MH=三10三0M西南側遮擋三物：1棟天三星大三廈，65三m東南三側遮擋三物：1.三2棟假三日公三寓，10三0m2.三2棟華三僑城三蘇河三灣，15三0m3.三1棟寶三格麗三酒店三，15三0m假日三公寓華僑三城蘇三河灣寶格三麗酒三店天星大三廈結論三：地塊三西南三側景三觀視野三較為開闊西側三與南三側建三筑可三看無三遮擋三全景地塊三東南三側視三野受三局限南側三與東三側需三從樓三棟間三距中三看陸三家嘴H=三10三0M33三-0三2地塊三規(guī)劃景觀三價值三分析121212東南側西南三側結論三：三東南三側,牛景三觀,有遮三擋西南三側,大景三觀,無遮擋125.三5容積三率下三的規(guī)三劃可三能原則三：對三土地三資源三的充三分利三用·方式三一：三板式三住宅+點式公三寓·方式三二：板式三住宅+板式公寓強排三方式三一：板式三住宅+點式三公寓強排三方式三二：板式三住宅+板式三公寓兩個點式三個點式四個點式特點：公寓位于南側，用足面寬，減小其他界面面寬壓力;北側住宅被東側公寓遮擋方案一方案二(優(yōu)選方案)特點：住宅均處于視野開闊位置;北側公寓被東側公寓遮擋

方案四特點：組團內部空間大;住宅被遮擋嚴重方案三特點：南側T4住宅面寬小，讓出空間給后排公寓;西側住宅量多的T5被天星大廈遮擋2個點三式導三致單三層面三積過三大，3個點式三樓棟三數過三多，三空間三過于三零碎結論三：保三住宅三，推三薦方三案二板式三住宅+板式公三寓方式三一33-02號地數值單位用地面積14845.1平方米總建筑面積101207.8076平方米地上建筑面積（計容）81648.05平方米其中住宅24494.42平方米其中商品房23270.42平方米保障房1224.00平方米公寓（辦公）38700.00平方米公寓（商業(yè)）9416.64平方米底層商業(yè)7344.00平方米配套1693平方米其中居民委員會200平方米治安聯防站20平方米物業(yè)管理120平方米文化活動室120平方米老年活動室320平方米服務站120平方米配電所713平方米垃圾收集站60平方米門衛(wèi)20平方米地下建筑面積19560平方米其中會所1500平方米住宅配套停車7005平方米非住宅配套停車7966平方米人防面積3089平方米容積率5.5

建筑密度39.47%

綠化率32%

停車位545輛其中地上

輛地下545輛其中住宅停車位219輛非住宅停車位249輛人防停車位77輛戶數224戶其中住宅224戶居住人口717個非機動車位856輛33三-0三2地塊三規(guī)劃總圖三及指三標33三-0三2地塊三規(guī)劃鳥瞰三圖33三-0三2地塊三規(guī)劃鳥瞰三圖車行三流線地庫三出入三口Ca三r三ci三rc三ul三at三io三nPa三rk三in三g三en三te三r33三-0三2地塊三規(guī)劃規(guī)劃三分析三圖中央綠地小區(qū)內部人行流線商業(yè)人行流線住宅出入口公寓出入口人行三出入三口消防三分析Fi三re三t三ru三ckPe三de三st三ri三an三e三nt三ry33三-0三2地塊三規(guī)劃規(guī)劃三分析三圖9018三015三080三+1三2022三590物業(yè)三類型戶型三分布Fu三nc三ti三on三d三is三tr三ib三ut三io三nHo三us三e三ty三pe三d三is三tr三ib三ut三io三n住宅商業(yè)公寓住宅18三022三515三012三0&三8090公寓33三-0三2地塊三規(guī)劃規(guī)劃三分析三圖入戶三流線保障三房入三戶流三線33三-0三2地塊三規(guī)劃首層三平面三圖住宅三停車71三52㎡非住三宅停三車19三51㎡非住三宅停三車58三47㎡人防三停車30三89㎡33-02地下一層平面圖33-02B1plan33-02地下二層平面圖33-02B2plan地下三會所三及下三沉庭三院15三00㎡實際停車55三4輛,需停車55三4輛結論三：本地塊三內停三車滿三足自三身要三求33三-0三2地塊三規(guī)劃地下三停車三圖由于三天星三大廈三的遮三擋，三樓層三越高三景觀三資源三越好高區(qū)三大戶三型低區(qū)三小戶三型住宅戶型戶數戶數比總建面面積比6818.0080.36%1224.0065%90162.0014580.0018022.0019.64%3960.0035%22522.004730.420總計

224.00100%24494.42

T4戶型4-三21三F小戶三型90*4㎡22三-3三2F大戶三型18三0*2㎡T5戶型4-三21三F小戶三型90*5㎡22三-3三2F大戶三型22三5*2㎡天星三大廈公寓戶型戶數戶數比總建面150174.0044.16%26100.00120111.0028.17%13320.0080109.0027.66%8696.63總計394.001.0048116.6333三-0三2地塊三規(guī)劃戶型三分區(qū)三及指三標ABABABABABABABAB方式三一：集中三式核三心筒4-21層平面圖T490+90+90+9033三-0三2地塊三規(guī)劃住宅三戶型方式三一：集中三式核三心筒22-32層平面圖T2180+18033三-0三2地塊三規(guī)劃住宅三戶型方式三一：集中三式核三心筒4-21層平面圖T590+90+90+90+9033三-0三2地塊三規(guī)劃住宅三戶型方式三一：集中三式核三心筒22-32層平面圖T2225+22533三-0三2地塊三規(guī)劃住宅三戶型方式三二：北外三廊式核心三筒4-21層平面圖T490+90+90+9033三-0三2地塊三規(guī)劃住宅三戶型方式三二：北外三廊式核心三筒22-32層平面圖T2180+18033三-0三2地塊三規(guī)劃住宅三戶型方式三二：北外三廊式核心三筒4-21層平面圖T590+90+90+90+9033三-0三2地塊三規(guī)劃住宅三戶型方式三二：北外三廊式核心三筒22-32層平面圖T2225+22533三-0三2地塊三規(guī)劃住宅三戶型北廊三處理三手法南凹三槽處三理手三法北廊三式與三集中三式各三有優(yōu)三缺點三，可三通過三以下三手法三完善三：1：垂三直綠三化Ve三rt三ic三al三g三re三en1：表皮三處理Sk三in三d三es三ig三n通過三垂直三綠化三或者三立面三手法三減弱三北廊三對形三體的三不利三影響利用三南側三凹槽三空間三，將三智能三化房三屋設三計的三設備三置入三此空三間內33三-0三2地塊三規(guī)劃住宅三北廊三及凹三槽處三理標準層平面圖T2150+15033三-0三2地塊三規(guī)劃公寓戶型80戶型TY三PE三A80戶型TY三PE三B12三0戶型公寓T9120㎡*4

80㎡*53×80

TYPEB4×1202×80TYPEA低區(qū)：高區(qū)三：公寓T912三0㎡*680㎡*26×三12三02×三80TY三PE三A33三-0三2地塊三規(guī)劃公寓戶型板式三住宅+點式公寓方式三二33三-0三2地塊三規(guī)劃總圖三及鳥瞰4-21層平面圖T490+90+90+9033三-0三2地塊三規(guī)劃住宅三戶型22-32層平面圖T2180+18033三-0三2地塊三規(guī)劃住宅三戶型4-21層平面圖T590+90+90+90+9033三-0三2地塊三規(guī)劃住宅三戶型22-32層平面圖T2225+22533三-0三2地塊三規(guī)劃住宅三戶型12三0㎡16三0㎡80㎡公寓T516三0㎡*112三0㎡*280㎡*233三-0三2地塊三規(guī)劃公寓戶型P三A三R三T04前三期三分三析Pr三e三an三al三ys三is46三-0三2三46三-0三1三44三-0三2地塊三規(guī)劃De三si三gn三o三fth三eSi三te44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃總圖46-02號地數值單位備注用地面積10067.8平方米

總建筑面積123238平方米

地上建筑面積（計容）100678平方米

其中超高層辦公72000平方米80.00%公寓（辦公）8542平方米4F商業(yè)mall20136平方米20.00%地下建筑面積22560平方米

其中地下商業(yè)7000平方米普通停車32㎡/輛，人防40㎡/輛非住宅配套停車9820平方米人防面積5740平方米容積率10

建筑密度54.11%

綠化率15.48%

停車位450輛其中地上

0輛地下450輛

其中非住宅停車位307輛

人防停車位144輛

非機動車位1131輛

46-01號地數值單位備注用地面積14336.2平方米

總建筑面積32560平方米

地上建筑面積（計容）60平方米

其中公廁、環(huán)衛(wèi)道班房60平方米

地下建筑面積32500平方米

其中地下商業(yè)10000平方米普通停車32㎡/輛非住宅配套停車7012平方米

社會公共停車面積15488平方米

停車位703輛

其中地上

0輛地下703輛

其中非住宅停車位219輛

社會公共停車位484輛

非機動車位120輛

44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃46三-0三1、46三-0三2地塊總圖44-01號地數值單位備注用地面積26443.3平方米

總建筑面積49822平方米

地上建筑面積（計容）11760平方米

其中慎余里9700

文化展示館2000

公廁、環(huán)衛(wèi)道班房60

地下建筑面積38062平方米

其中地下商業(yè)30000平方米普通停車32㎡/輛，人防40㎡/輛非住宅配套停車6590平方米需征詢是否可作為地下車庫，暫按40㎡/輛社會公共停車位1472平方米

人防面積0平方米停車位252輛

其中地上0輛需征詢地上能否停車，停車比率地下252輛

其中非住宅停車位206輛

社會公共停車位46輛

人防停車位0輛

非機動車位496輛

44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃44三-0三1地塊三總圖大公園三整體三設計Pa三rk三d三es三ig三n44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃鳥瞰三圖公園三綠化坡地三景觀公園三綠化三結合三坡地三景觀三、蘇河谷三形成立體三景觀三公園Gr三ee三n三Pa三rkLa三nd三sc三ap三e44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃規(guī)劃三結構三分析蘇河谷下沉三廣場三及天三后宮天后三宮蘇河三谷結合三下沉三廣場三及天三后宮三設計聚集三人氣25三M18三MSu三he三V三al三le三ySu三nk三en三P三la三za44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃規(guī)劃三結構三分析觀景平臺三、垂三直交三通景觀三天橋La三nd三sc三ap三e三Br三id三geVi三ew三in三g三pl三at三fo三rm觀景三平臺三結合三天橋三及商三業(yè)峽三谷設三計景觀三商業(yè)三互動三、吸三引人流44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃規(guī)劃三結構三分析地下三連通三口位三置規(guī)劃三用地三條件地下三連通三口地下三連通三口地下三連通三口Pl三an三ni三ng三C三on三di三ti三on三sCo三nn三ec三te三d三po三rt地塊三地下三二層三考慮三連通三口連三接——增加三商業(yè)三人流互動44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃地下三二層三連通三口分三析集會文化展覽主題兒童運動44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃大公三園主題公園分區(qū)fu三nc三ti三on三d三is三tr三ib三ut三io三n公共集會歷史文化濱河景觀主題廣場健康運動兒童游樂Ce三le三br三at三io三nCu三lt三ur三e&三hi三st三or三yEx三hi三bi三ti三onTh三em三esq三ua三reKi三dsac三ti三vi三tySp三or三ts沿街三界面景觀三軸線商業(yè)三入口下沉三中庭商業(yè)三峽谷景觀三公園觀景平臺規(guī)劃三節(jié)點Ke三y三Po三in三t超高三層辦三公樓三：簡三潔現三代立三面慎余三里：三石庫三門風三格商業(yè)三街商業(yè)三入口三廣場1.沿街界面8M人行三道14三M車行三道步行地面三鋪裝原30三m道路三分解三為16三m人行三道&1三4m車行三道景觀三天橋2.景觀軸線三（步三行內三街）過街三天橋三集交三通、三綠化三、休三憩功三能為三一體三。2.景觀軸線三（景三觀天三橋）3.商業(yè)三主入三口地上三概念三弱化三，地三下界三面強三化上海三街坊三立面三貫穿三地上三地下三，將三整個三商業(yè)三連為三一體30三M下沉三廣場8M通道開闊廣場三，聚三集人三氣3.商業(yè)三主入三口3.商業(yè)三次入三口3.商業(yè)三主入三口4.下沉三中庭5.商業(yè)三峽谷12三M平臺三寬度4.三5M層高4.三5M層高外擺三位+通道B1層界三面1層界三面天橋三界面B1層界三面1層界三面5.商業(yè)三峽谷22三M-2層廣三告位-1層廣三告位-2層廣三告位3.三6M4M6.景觀三公園微地三形起三伏與三天橋三相連垂直三交通三與下三沉庭三院相三連景觀三水系三與下三沉庭三院相三連7.觀景三平臺商業(yè)天橋綠植三緩坡三屋頂7.觀景三平臺蘇河三谷Su三he三c三om三me三rc三ia三l三un三de三rf三ro三un三d三st三re三et蘇河三谷景觀三、休三閑、三游樂三、商三業(yè)之三谷Se三ct三io三n剖面1Se三ct三io三n剖面2慎余三里人行三天橋垂直三電梯景觀三樹下沉三廣場扶手三電梯2211景觀三樹蘇河三谷人行三天橋扶手三電梯44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃蘇河谷三剖面垂直三電梯景觀三樹下沉三廣場扶手三電梯下沉三廣場景觀三樹自動三扶梯垂直三觀光三電梯44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃蘇河三谷人三流引導通過4種交三通模三式將三地上三人流三導入三地下Si三nk三s三qu三ar三eCo三ns三tr三uc三ti三on三t三re三eEl三ev三at三orEs三ca三la三to三r地上三空間地下三空間BAA.從超三高層三看蘇三河谷B三.從住三宅看三蘇河三谷44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃蘇河谷視線三分析DCC.從超三高層三看蘇三河谷D.從住三宅看三蘇河三谷44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃蘇河谷視線三分析慎余三里Sh三en三Yu三Li三d三es三ig三n慎余里——上海三僅存不多的石庫三門建三筑慎余里原三貌慎余里是一條三東臨三黃浦三江、三南抵三蘇州三河、三建成三于上三世紀30年代三初的三弄堂三，包三括慎三余里三在內三的唐三家弄三區(qū)域三，是三閘北三為數三不多三的石三庫門三式歷三史建三筑，三既體三現了三閘北三的歷三史進三程，三也保三存了三上海三建筑三的多三樣性三，是三上海三保存三最完三好的三石庫三門建三筑群三之一三。閘北區(qū)三規(guī)土三局表三示，三慎余三里里三弄中三一部三分有三價值三的建三筑將三予以三保留三，其三他建三筑將三進行三保護三性拆三除，其中三部分三建筑三擬在三未來三復建三。44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃慎余里歷三史南京三路附三近積福里肌三理弄堂三肌理三還原選取三精彩三節(jié)點35三M50三M44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃規(guī)劃三生成St三ep三1三:Cas三e三st三ud三ySt三ep三2三:節(jié)點三截取St三ep三3三:方案深化方案生成過程主要三出入三口入口三廣場景觀三節(jié)點主要三流線次要三流線流線分析44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃商業(yè)三流線地下三建筑三設計Un三de三rg三ro三un三d三Ar三ch三it三ec三tu三ra三lde三si三gn靠近三地面三商業(yè)三價值三較高,地下一層商三業(yè)布三置較三多商業(yè)商業(yè)商業(yè)主力店173M125M124M94M整體地下一層平面圖B1plan44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃商業(yè)策略分析店鋪地下三車庫主力三店下沉三廣場44-01地塊46-01地塊46-02地塊單位B11903150005000㎡B21096950002000㎡總計30000100007000地下步行三峽谷三商業(yè)三價值三高,二層三商業(yè)三沿峽三谷布三置商業(yè)173M

67M124M103M接地鐵通道接地鐵通道整體地下二層平面圖B2plan44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃商業(yè)策略分析店鋪地下三車庫主力三店下沉三廣場44-01地塊46-01地塊46-02地塊單位B11903150005000㎡B21096950002000㎡總計30000100007000商業(yè)商業(yè)三主要三動線入口三下沉三廣場中心三下沉三廣場商業(yè)三次要三動線44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃商業(yè)三流線三分析流線三分析整體地下一層平面圖B1plan商鋪三典型三面積三：19三0㎡主力三店17三M9.三5M12三M18三M24三M35三M25三M36三M22三M36三M25三M34三M主力三店典三型面三積：60三0㎡43三M67三M49三M51三M44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃典型三面積三及尺三度整體地下一層平面圖B1plan店鋪25三M16三.5三M17三M22三M結論：44三-0三1地塊地下三二層，46三-0三1、46三-0三2地塊地下三三層非住宅停車區(qū)6590㎡社會公共停車區(qū)

1470㎡非住宅停車區(qū)1512㎡非住宅停車區(qū)4820㎡社會公共停車區(qū)

3988㎡人防停車區(qū)5740㎡非住宅停車區(qū)2000㎡社會公共停車區(qū)

11500㎡非住宅停車區(qū)5500㎡非住宅停車區(qū)3300㎡整體地下一層平面圖B1plan整體地下二層平面圖B2plan整體地下三層平面圖B3plan46-02地下建筑面積2256046-01地下建筑面積3250044-01地下建筑面積38062㎡其中地下商業(yè)7000其中地下商業(yè)10000其中地下商業(yè)30000㎡非住宅配套停車9820非住宅配套停車7012非住宅配套停車6590㎡人防面積5740社會公共停車面積15488社會公共停車位1472㎡地下三指標地下三平面44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃整體地下三平面非住三宅停三車區(qū)33三00㎡非住三宅停三車區(qū)48三20㎡非住三宅停三車區(qū)17三00㎡人防三停車三區(qū)57三40㎡46-02地下一層平面圖46-02B1plan46-02地下二層平面圖46-02B2plan46-02地下三層平面圖46-02B3plan實際停車45三0輛,需停車61三9輛結論：地三塊停三車缺三少16三9輛，三可在46三-0三1地塊三補足商業(yè)20三00㎡商業(yè)50三00㎡44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃46三-0三2地塊三地下非住三宅停三車區(qū)65三90㎡社會三公共三停車三區(qū)14三70㎡46-02地下一層平面圖44-01B1plan46-02地下二層平面圖44-01B2plan實際停車25三2輛,需停車49三6輛結論：地三塊停三車缺少24三4輛，可三在46三-0三1地塊三補足商業(yè)19三03三1㎡商業(yè)10三96三9㎡44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃44三-0三1地塊三地下非住宅停車區(qū)1512㎡社會公共停車區(qū)

3988㎡商業(yè)5000㎡商業(yè)5000㎡非住宅停車區(qū)5500㎡社會三公共三停車三區(qū)11三50三0㎡商業(yè)50三00㎡46-01地下一層平面圖46-01B1plan46-01地下二層平面圖46-01B2plan46-01地下三層平面圖46-01B3plan實際停車70三3輛,需停車29三0輛結論：地三塊停車富余41三3輛，三補足44三-0三1、44三-0三6地塊三車位44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃46三-0三1地塊三地下地上三建筑三設計Ar三ch三it三ec三tu三ra三lde三si三gn三o三n三th三e三gr三ou三nd人行三出入三口車行三流線地庫三出入三口消防三分析Ca三r三ci三rc三ul三at三io三nPa三rk三in三g三en三te三rFi三re三t三ru三ckPe三de三st三ri三an三e三nt三ry44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃46三-0三2規(guī)劃三分析公園景觀企業(yè)辦公入口超高層辦公入口2、超高三層辦三公：三高、三中、低區(qū)三，核三心筒三分區(qū)三服務1、三企業(yè)三辦公：大堂三集中三進入三，五三層屋三頂通三過不三同廊三道分三流44三-0三1、46三-0三1、46三-0三2地塊三規(guī)劃辦公三豎向三交通高區(qū)辦公(31-41F)中區(qū)辦公(19-31F)低區(qū)辦公(5-18F)空中會所(42-43F)商業(yè)(B2F-4F)地下車庫(B3F)Sk三y三Cl三ubHa三ng三in