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文檔簡介
第頁2023二手房合同二手房合同模板合集9篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,在達(dá)成看法一樣時,制定合同可以享有肯定的自由。那么合同書的格式,你駕馭了嗎?以下是我?guī)痛蠹艺淼亩址亢贤?篇,歡送閱讀,希望大家能夠喜愛。
二手房合同篇1
賣方:
身份證/護(hù)照號碼:
聯(lián)系:
法定代表人:
聯(lián)系:
代理人:
聯(lián)系:
買方:
身份證/護(hù)照號碼:目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________,物業(yè)管理效勞費為每月每平方米建筑面積人民幣:____佰____拾_____元____角____分〔小寫:________元〕。
其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_______:
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整〔小寫_________〕,租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署?深圳市二手房買賣合同?前取得承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)或放棄購置權(quán)之書面證明,否那么視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一樣按下述第_____種方式處置租賃合同〔只能選擇其中一種〕:
①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍舊有效。賣方須于_______
____________前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金〔假設(shè)有〕轉(zhuǎn)交予買方,買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。
②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方運用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。〞
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出,逾期那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾__元_____角____分〔小寫:________元〕。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
第六條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分〔小寫:________元〕。買方同意按以下方式支付:
本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分〔小寫:________元〕。
本合同簽訂后________日內(nèi),向賣方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分〔小寫:________元〕。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。
第七條交房保證金
為防范交易風(fēng)險,催促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分〔小寫:_____元〕作為交房保證金〔不超過交易總價款的2%〕。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為以下第_____種:
1、交由居間方托管;
2、其它:_______________________。
第八條本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份,乙方留執(zhí)__________份,為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
賣方:
法定代表人:
代理人:
日期:
買方:
法定代表人:
代理人:
日期:
二手房合同篇2
甲方:_____________________〔出售方〕身份證號碼:_____________________
乙方:_____________________〔預(yù)購方〕身份證號碼:_____________________
甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么、經(jīng)協(xié)商一樣,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于___________,〔以下簡稱該二手房〕。甲方已取得該二手房的二手房全部權(quán)證〔編號:______________〕,該二手房建筑面積為:___________,產(chǎn)權(quán)人:_______________,房地產(chǎn)用途為:______________。
其次條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為__________,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房假設(shè)存在租約,甲方須于二手房交付乙方運用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分〔小寫_______元〕。
第四條甲、乙雙方一樣同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定?房屋買賣合同?,并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按以下第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分〔小寫_______元〕。
第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂?房屋買賣合同?的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應(yīng)在?房屋買賣合同?簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予幫助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,逾期那么以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有:
〔1〕營業(yè)稅
〔2〕城市建設(shè)維護(hù)稅
〔3〕教化費附加
〔4〕印花稅
〔5〕個人所得稅
〔6〕土地增值稅
〔7〕房地產(chǎn)交易效勞費
〔8〕土地運用費
〔9〕契稅
〔10〕產(chǎn)權(quán)登記費
〔11〕公證費
〔12〕其他_____。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方擔(dān)當(dāng),___________________項由乙方擔(dān)當(dāng)。
甲方:_____________________〔簽章〕
乙方:_____________________〔簽章〕
二手房合同篇3
甲方(賣方):乙方(買方):
由于甲方收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)。雙方同意就以下房地產(chǎn)買賣事項,訂立本契約,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。該房地產(chǎn)的根本狀況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,情愿購置該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)元;¥元。乙方由年月日前次付清給甲方,購房定金將在最終一次付款時沖抵。付款方式:。
三、雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地運用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金,甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。
六、本契約在履行中假設(shè)發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)實行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。
八、本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十、本契約一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,契約副本份,送房地產(chǎn)交易管理所〔處〕。
十一、雙方約定的其它事項:
甲方〔簽章〕:乙方〔簽章〕:法定代表人:法定代表人:地址:地址:聯(lián)系:聯(lián)系:郵政編碼:郵政編碼:托付代理人:托付代理人:
二○年月日附件一:
房屋根本狀況一覽表
甲方〔簽章〕:乙方〔簽章〕:
二○年月日
二手房合同篇4
二手房比商品房價格低,受到許多人的青睞。但二手房同時也比商品房的問題多,買家在簽訂二手房買賣合同時肯定要留神謹(jǐn)慎,避開陷入賣家設(shè)置好的陷阱里,購置不符合自己要求的二手房。那么買家在簽二手房買賣合同應(yīng)留意什么呢?
一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的牢靠度
1、留意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人;
2、搞清晰是本錢價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房;
3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處;
4、肯定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本,而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。
二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣
1、確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購置的公房出讓時是否已經(jīng)按本錢價補足費用或者與原單位按比例分成;
2、大局部公房進(jìn)行房改時原單位都保存優(yōu)先回購權(quán),因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓;
3、一般來說,軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必需要原單位蓋章后才能出讓。
三、查看是否有私搭私建局部
1、是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的狀況;或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓;
2、是否改動過房屋的'內(nèi)、外部結(jié)構(gòu),如將陽臺改成臥房或廚房、將一間分隔成兩間;
3、陽臺是不是房主自己封閉的,這牽涉到陽臺面積應(yīng)當(dāng)怎么計算的問題。
四、確認(rèn)房屋的精確面積
1、包括建筑面積、運用面積和戶內(nèi)的實際面積;
2、產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;
3、最保險的方法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積。
五、視察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
1、戶型是否合理,有沒有特殊不適合居住的缺點;
2、管線是否太多或者走線不合理;
3、天花板是否有滲水的痕跡,墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
六、考核房屋的市政配套
1、翻開水龍頭視察水的質(zhì)量、水壓;
2、翻開電視看一看圖像是否清晰,能收視多少個臺的節(jié)目;
3、確認(rèn)房子的供電容量,避開出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象;
4、視察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象;
5、線的接通狀況,是一般線還是ISDN線;
6、煤氣的接通狀況,是否已經(jīng)換用自然氣;
7、小區(qū)有無熱水供給,或者房屋本身是否帶有熱水器;
8、冬天暖氣的供給以及費用的收取,暖氣片數(shù)夠不夠,暖氣溫度夠不夠。
七、了解裝修的狀況
1、原房屋是否帶裝修,裝修水平和程度如何,是不是須要全部打掉;
2、了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖,包括管線的走向、承重墻的位置等,以便重新裝修。
八、查驗物業(yè)管理的水平
1、水、電、煤、暖的費用如何收取,是上門代收還是自己去繳,三表是否出戶;
2、視察電梯的品牌、速度及管理方式,視察公共樓道的整齊程度及布局;
3、小區(qū)是否封閉,保安水平怎樣,視察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心;
4、小區(qū)綠化工作如何,物業(yè)管理公司供給哪些效勞。
九、了解以后居住的費用
1、水、電、煤、暖的價格;
2、物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn);
3、車位的費用。
十、追溯舊房的歷史
1、哪一年蓋的,還有多長時間的土地運用期限;
2、哪些人住過,什么背景,是何種用途;
3、是否發(fā)生過不好的事情,是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案;
4、是否欠物業(yè)管理公司的費用,以及水、電、煤、暖的費用。
十一、了解鄰居的組合
1、好鄰居會讓你生活開心,選不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往,通過衣首和生活規(guī)律推斷人的社會層次;
2、探望上、下、左、右鄰居,了解他們在此居住是否順心;
3、與居委會或者傳達(dá)室的值班人員閑聊,了解狀況。
十二、算計一下房價
1、自己通過對市場上公房的反復(fù)比擬推斷房屋的價值;
2、托付信得過的中介公司或者評估事務(wù)所進(jìn)行評估;
3、銀行供給按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價。
十三、看看能否做二手房按揭,二手房按揭的條件是:
1、年滿18歲,有城鎮(zhèn)戶口,本地、外地均可;
2、能供給穩(wěn)定的收入支付本息的證明;
3、情愿將所賣的房子作為抵押,或者能供給其它符合條件的抵押;
4、所購房屋產(chǎn)權(quán)所屬真實牢靠;
5、支付有關(guān)手續(xù)費。
十四、請律師
1、二手房買賣的狀況比商品房更為困難,因此有律師供給建議參考更牢靠;
2、公房上市的時間不長,能供給這一類效勞的律師并不多,收費標(biāo)準(zhǔn)也無肯定之規(guī);
3、建議請一位盡可能熟識業(yè)務(wù)的律師做全面參謀。
十五、找代理行
1、公房上市實行兩頭把關(guān)、中間放開的政策,中間的交易過程完全由代理行來操作;
2、代理行的二手房信息要比個人更全面,但是目前來看信息的精確程度還須要驗證;
3、在把你的業(yè)務(wù)交給代理行之前應(yīng)當(dāng)了解:代理行供給的效勞有哪幾項?是否可以幫助申請二手房按揭?買賣過程中假設(shè)發(fā)生了問題,代理行是否有義務(wù)、有實力負(fù)責(zé)賠償損失?代理行的效勞收費標(biāo)準(zhǔn)是多少?是否能保證買到滿意的二手房?
十六、考察代理行是否牢靠代理行應(yīng)當(dāng)供給兩證:
1、有效的當(dāng)?shù)毓ど叹诸C發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭诸C發(fā)的中介代理行資質(zhì)證書;
2、資質(zhì)證書是行業(yè)管理部門頒發(fā)的,對保證代理行的牢靠性更有作用。
十七、剛好了解政策、程序、費用上的改變
1、公房上市還是一個簇新事物,因此要做好心理打算,隨時了解政策的改變;
2、媒體的報道非常關(guān)注公房上市,要留意報紙的新消息;
3、向律師及中介代理行詢問;
4、最牢靠的還是向有關(guān)房管部門詢問,剛好了解最新的信息。
十八、產(chǎn)權(quán)是否完整
1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性,有沒有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律非常完善的香港,也會出現(xiàn)這樣的糾紛;
2、只可信任自己的眼睛,肯定要在過完戶以后才能將房款轉(zhuǎn)移到原戶主手上。
十九、留神房款和產(chǎn)權(quán)的交接
1、不要隨意信任對方的信譽,先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題;
2、可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位,如律師樓或信譽較好的代理行處,等過戶完成后,再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。
二十、保證產(chǎn)權(quán)順當(dāng)過戶
1、必需要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過戶手續(xù);有代理行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程;
2、從買房的角度來說,肯定是產(chǎn)權(quán)過完戶以后這套房才真正屬于你,在此之前,賣方隨時可以毀約。
二手房合同篇5
出讓方〔以下簡稱甲方〕:
買受方〔以下簡稱乙方〕:
甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,訂立本合同。
第一條房屋的根本狀況
甲方房屋坐落于銅川市新區(qū)裕豐園小區(qū)49號樓3單元502號,建筑面為67.87平方米。
其次條房屋轉(zhuǎn)讓價格
甲方同意以總價萬元將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時,甲乙雙方不再追究。
第三條乙方交付甲方房屋運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運用。
第四條本房屋現(xiàn)有水、電、暖氣、自然氣、閉路電視附屬設(shè)施,交易完成后,由乙方交付運用費用,甲方概不負(fù)責(zé)。
第五條乙方同意甲方選取的物業(yè)單位進(jìn)行管理,甲方按其實際運用時間擔(dān)當(dāng)相關(guān)物業(yè)管理費用,房屋交付乙方運用后費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
第六條本協(xié)議生效后,除不行抗力外,甲方應(yīng)根據(jù)約定將房屋交付乙方運用并保證甲方運用,房屋修繕等問題如需辦理甲方應(yīng)予幫助。
第七條如甲方未根據(jù)約定交付房產(chǎn)于乙方運用,甲方除返還乙方支付的運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并支付運用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息〔根據(jù)日萬分之四的利率自支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算〕。
第八條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
二手房合同篇6
賣方:_______________〔簡稱甲方〕身份證號碼:_____________________
買方:_______________〔簡稱乙方〕身份證號碼:_____________________
依據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上,就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面〕,建筑面積為_____平方米?!苍斠娡恋胤课輽?quán)證第_______________號〕
其次條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整〔大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與方法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭〔如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方〕,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,假設(shè)乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方,但購房定金歸甲方全部。假設(shè)甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1。甲方是____________共______人,托付代理人________即甲方代表人。
2。乙方是____________,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方〔甲方〕_________________購置方〔乙方〕__________________
簽訂日期:_______年____月____日鑒證日期:_______年____月____日
二手房合同篇7
賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:______
買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:______
依據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上,就乙方向甲方購置私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:
1、甲方所售房屋全部權(quán)證號為______號,房屋土地運用權(quán)證號為______號;
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
其次條房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一樣,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施二手房房屋買賣合同費用);
2、甲、乙雙方達(dá)成一樣看法,雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式:
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
第四條房屋交付:
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的,那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,根據(jù)逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任:
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋剛好交付運用,每逾期一日,根據(jù)購房總價的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。
第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章):
住址(工作單位):
乙方(簽章):住址(工作單位):聯(lián)系:聯(lián)系:_________年____月____日_________年____月____日正規(guī)二手房屋買賣合同范本二賣方(以下簡稱甲方):姓名:___(身份證號碼):地址:聯(lián)系:共有人:姓名:___(身份證號碼):地址:聯(lián)系:
買方(以下簡稱乙方):二手房房屋買賣合同姓名:(身份證號碼):
地址:聯(lián)系:
第一條房屋的根本狀況:
甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號為。
其次條價格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價總金額為萬元整,大寫:。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:,日內(nèi)交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。
二手房合同篇8
門面買賣合同
賣方:_______________________________〔以下簡稱甲方〕
買方:_______________________________〔以下簡稱乙方〕
一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿以下房屋賣給乙方全部:
1.房屋狀況:〔請按?房屋全部權(quán)證?填寫〕房屋座落
幢號室號套〔間〕數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積〔平方方〕用途
2.該房屋的土地運用權(quán)取得方式"√":出讓〔〕、劃撥〔〕。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,〔大寫〕_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地運用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)辰溪縣房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向〔___________〕仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項:
_____________________________________
甲方〔簽名或蓋章)_______________
乙方〔簽名或蓋章〕_______________
監(jiān)證機關(guān):_______________
代理人〔簽名或蓋章〕_____________________
代理人〔簽名或蓋章〕______________________
簽訂日期:___________年____月____日
二手房合同篇9
二手房買賣合同編號:
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡稱甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系:___托付代理人:___國籍:__:__地址:__郵政編碼:___
買方(以下簡稱乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國籍:__(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系:___托付代理人:___國籍:__:__地址:__郵政編碼:___
第一條房屋的根本狀況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為__,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地運用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__.
其次條房屋面積的特別約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的?__%(不包括?___%)時,房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的?__%(包括?__%)時,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3._______________________________.
第三條土地運用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地運用權(quán)取得方式為_____;土地運用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地運用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方(必需)(無須)補辦土地運用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有
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