住宅砌體工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)

住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)砌體部分砌體工程質(zhì)量通病控制目標(biāo)共三個(gè):裂縫、砂漿飽滿度(滲漏)、幾何尺寸裂縫砂漿飽滿度幾何尺寸墻體溫度、收縮裂縫及不均勻沉降等軸線、標(biāo)高、凈高、門洞尺寸、房間方正、樓面水平度砌體工程質(zhì)量通病控制措施一、砌體裂縫1、表現(xiàn)形式及主要原因：（水平縫、豎向縫和斜裂縫）不均勻沉降、溫差、材料收縮、施工因素、等砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則

設(shè)計(jì)、材料、施工方面“抗、放”結(jié)合，以抗為主處理原則砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施設(shè)計(jì)住宅長度大于40米時(shí)應(yīng)設(shè)變形縫⊙通長鋼筋砼窗臺(tái)梁（板）外維護(hù)應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，優(yōu)先外保溫頂層不宜采用輕質(zhì)砌塊；砂漿強(qiáng)度不應(yīng)小于M7.5輕質(zhì)墻體增設(shè)構(gòu)造柱（3M）和腰梁（中部）60-120頂層采用水泥基砌塊時(shí)應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)宜在頂屋蓋和墻體間設(shè)置水平滑動(dòng)層女兒墻不應(yīng)用輕質(zhì)墻材，構(gòu)造柱間距不大于3米砌體工程質(zhì)量通病控制措施材料、施工材料（砂細(xì)度（中）、砌塊齡期（28-45天）和含水量）拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋；且不得折彎（＞10mm）填充墻塞方區(qū)（15天）控制抹灰時(shí)間（60天）禁水平槽和交叉槽豎向槽機(jī)械開粉刷前加鋼絲網(wǎng)片每天高度不大于1.8米砌體工程質(zhì)量通病控制措施二、砌筑砂漿飽滿度不符合要求

1、主要原因規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫不小于80%，且不應(yīng)有透明、瞎縫、假縫砼小型砌塊水平縫不小于90%，豎縫不小于80%。砌體工程質(zhì)量通病控制措施后果影響砌體強(qiáng)度和抗裂研究:當(dāng)飽滿度小于73.6%時(shí),不滿足設(shè)計(jì)要求;豎縫影響抗剪強(qiáng)度影響抗?jié)B性能砌體工程質(zhì)量通病控制措施2、控制原則從二個(gè)方面：材料施工砌體工程質(zhì)量通病控制措施3、防治措施材料：砌筑砂漿宜采用預(yù)拌砂漿加氣砼、砼小型砌塊等宜用專用砂漿宜控制保水率和塑化劑砌體工程質(zhì)量通病控制措施施工“三一法”砌筑砌塊鋪漿長度不超500mm施工洞、腳手洞堵砌應(yīng)規(guī)范控制砌筑前磚含水率監(jiān)理應(yīng)隱蔽驗(yàn)收砌體工程質(zhì)量通病控制措施三、幾何尺寸1、重點(diǎn)：標(biāo)高（凈高）軸線（方正）門洞尺寸2、控制：

設(shè)計(jì)和施工二方面砌體工程質(zhì)量通病控制措施設(shè)計(jì)門洞尺寸：最小尺寸符合GB50096要求應(yīng)為建筑凈尺寸凈高：臥室等：2400（局部2100）走道、地下室、平臺(tái)等：2000樓梯梯段：2200砌體工程質(zhì)量通病控制措施允許偏差凈高度：±18（和設(shè)計(jì)尺寸相比）樓面水平度:5mm/2m室內(nèi)方正：小于0.3%且小于15mm砌體工程質(zhì)量通病控制措施專人負(fù)責(zé)儀器定期校驗(yàn)施工管理彈標(biāo)高軸線控制線監(jiān)理平行檢驗(yàn)每層發(fā)現(xiàn)超標(biāo)及時(shí)處理再見按近似計(jì)算（參考《工程結(jié)構(gòu)裂縫控制》王鐵夢(mèng)著）:

墻體中的主拉應(yīng)力（最大剪應(yīng)力）為：

其中：Ｃx——水平阻力系數(shù)

α·T=α2T2－α１T1(頂板與墻體自由溫度變形差)

Ｌ——房屋伸縮縫間長度。

從上式中可知:墻體中主拉應(yīng)力和溫差（線性）、房屋長度（非線性）、水平阻力系數(shù)（非線性）等有關(guān)。

外墻外保溫能顯著降低墻體內(nèi)外溫差，減少冷橋。

應(yīng)優(yōu)先采用σⅠ＝τmax＝Ｃx·α·T·th(β·L/2)/β

考慮到：

1結(jié)構(gòu)長度對(duì)溫度收縮應(yīng)力、變形影響較大

(見上）

2地區(qū)因素：溫差大

所以取40米。

當(dāng)有后澆帶等可靠措施時(shí)，可適當(dāng)放寬

規(guī)范規(guī)定：框—55（35），混—50（40），剪—45（30）水泥類磚墻體：*0.8溫差大地區(qū)：間距適當(dāng)減少滑動(dòng)層對(duì)于減少剪應(yīng)力有一定的效果。在7度以下地區(qū)優(yōu)先考慮設(shè)置

做法：1、承重墻上滑動(dòng)層可設(shè)在屋面板和圈（臥）梁間

2、填充墻當(dāng)有可靠抗震拉結(jié)措施時(shí)，可直接留5～15mm縫打發(fā)泡聚氨脂等柔性材料

注意：裂縫和滲漏的處理窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)，且南京地區(qū)冬夏溫差大，外墻和頂層是溫度影響的敏感部位，窗洞口墻體內(nèi)應(yīng)力較為集中，易出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。

兩端：山墻處一開間內(nèi)所有墻

板帶：砼強(qiáng)度C20，厚度不小于60由于砼徹小型空莖心砌塊汪等輕質(zhì)野材料線絕膨脹系鼠數(shù)較大能，受溫級(jí)度影響止，墻體躬的變形睬較大，女從而產(chǎn)拌生裂縫繼。增加姨砼構(gòu)造孕柱和腰爆梁以及怪門洞口松砼框的托目的，譯是改變第墻體的證受力性鈔狀，使繭之成為約束當(dāng)砌體，減符少膨株脹和預(yù)收縮牧量，繩從而轉(zhuǎn)減少延裂縫稠；門毫窗洞濤口是吧砌體鳥的薄匠弱環(huán)味節(jié)，貨同時(shí)犁門窗勿框邊輛由于滾門窗鋪開關(guān)歐的動(dòng)伶荷載嚴(yán)作用養(yǎng)，易炭于出恥現(xiàn)開粗裂和傳松動(dòng)掘，因鄉(xiāng)豐此，羽對(duì)輕誕質(zhì)砌剃體門返窗洞師口采鎮(zhèn)用砼框加強(qiáng)閉是解壓決此及部位親裂縫花的有效措施寬。由于頂竄層室內(nèi)汽外溫度拜差異蹦較大，輕涉質(zhì)砌克塊的線膨朗脹系光數(shù)較啄大，因此目將其用葡于住宅棵樓頂層豆墻體極哪易出現(xiàn)養(yǎng)裂縫。灶根據(jù)《帽砌體結(jié)槐構(gòu)設(shè)計(jì)批規(guī)范》踏“對(duì)極防裂要亭求較高被的墻體意，可根傾據(jù)情況姑采取專門律措施”的規(guī)慚定，以世及20臘03年直度通病圣防治示芽范工程號(hào)成功的當(dāng)經(jīng)驗(yàn)，滅本標(biāo)準(zhǔn)泉提出了雞不宜采我用及當(dāng)畝采用時(shí)掃“墻面速應(yīng)采撇取滿宜鋪鋼洽絲網(wǎng)俘粉刷士等必侄要的隸措施”理由李:1.過《住舌宅建柔筑規(guī)同范規(guī)盞定砌嗚塊砂翻漿強(qiáng)筐度等希級(jí)不桂低于Mb7男.5(抗震）醋2.宗增加砌莊體“抗劣力”輕質(zhì)砌權(quán)塊多為汗水泥膠薄凝型塊抽材，齡允期達(dá)到28d時(shí)，踐完成耕總收獲縮量達(dá)的5漂0%誓左右誓（*媽），竹60懶天時(shí)律能完倉成6踏0~跡70去%?；橛醒佬Э?cái)⒅破龀w收縮裂爛縫，對(duì)俊砌筑畜時(shí)的齡期進(jìn)行叛了規(guī)莫定。本條的陪目的是之為了防鎖止施工褲操作不仰規(guī)范而佩引起裂蹦縫。墻體牲充分紡地沉實(shí)穩(wěn)定后農(nóng)再抹灰洞，確保掏抹灰質(zhì)既量，減杜少裂縫靠和空鼓彩，因此馬，應(yīng)盡匹量延遲抹灰景的時(shí)習(xí)間?！镀鲞w體工嶼程施師工質(zhì)六量驗(yàn)心收規(guī)染范》垂條規(guī)北定：筑“填宅充墻甚砌至家接近蟻梁、圍板底駛時(shí)，窗應(yīng)留曾一定榴空隙引，待蘇填充展墻砌砍筑完本并應(yīng)箏至少間隔7d后，嘗再將扮其補(bǔ)爪砌擠雖緊。潮填充更墻砌捉完后眼，砌信體還煌將產(chǎn)怠生一醋定變形，施工扁不當(dāng)，蓋不僅會(huì)鼓影響砌鋤體與梁旅或板底卵的緊密駐結(jié)合，聽還會(huì)產(chǎn)腎生結(jié)部喜位的水平裂撕縫。本膊導(dǎo)則孫將間劉隔時(shí)平間延長到15天，主宰要是鐘針對(duì)呢在以隱往的月很多育工程仁上，頭盡管織按規(guī)鏈范規(guī)謹(jǐn)定的糧時(shí)間介進(jìn)行癢了施佛工，田但仍譜然在匪此部排位出糠現(xiàn)較飲多裂紐奉縫。作用：抗懂震和報(bào)防止窄裂縫鉤如皇不符政合，偏可用透植筋充法補(bǔ)遷：稠但應(yīng)秘先試壩驗(yàn)：促數(shù)量?jī)H1‰紀(jì)不少獵于3敗根棉且應(yīng)股符合JG掘J1望45要求理由：1、砂屆漿沉實(shí)咳變形；2、考乎慮雨、蜜雪天的王安全要縫求；3、保確證砼窗造臺(tái)梁一宵次澆筑住宅工沿程由于竟外墻洞革眼封堵翠質(zhì)量問放題引起傻的滲水轉(zhuǎn)較為普忘遍。該音條強(qiáng)調(diào)載保證質(zhì)刊量的做法和驗(yàn)收手麥段，目燒的在摸于引帖起工構(gòu)程參會(huì)建各揮方的俗高度飽重視接。1、凈高戲每間測(cè)5個(gè)搏點(diǎn)，取平均值。分別服為四隙墻角覽離墻社面5偽00mm處及房間絕正中星處；2、室內(nèi)刺方正按標(biāo)準(zhǔn)駝條文說灑明中內(nèi)隸容進(jìn)