裝飾裝修工程監(jiān)理工作詳解

裝飾裝修工程監(jiān)理工作詳解工程管理中心2013年10月一、裝飾裝修工程監(jiān)理工作流程二、裝飾裝修工程施工中監(jiān)理工作重點(diǎn)三、監(jiān)理工作的方法及措施總結(jié)目錄

一、裝飾裝修工程監(jiān)理工作流程：

1、事前控制熟悉圖紙和要求熟悉本工程裝飾種類、材料要求、色彩規(guī)定、飾面布置協(xié)助審查分包施工隊(duì)伍資質(zhì)、質(zhì)量管理體系是否符合規(guī)定

2、事中控制施工方案的審查原材料、半成品進(jìn)場報(bào)驗(yàn)檢查施工樣板制作，檢查驗(yàn)收施工過程檢查

3、事后控制隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收現(xiàn)場檢驗(yàn)檢測及功能性試驗(yàn)檢驗(yàn)批分項(xiàng)工程質(zhì)量申報(bào)，現(xiàn)場檢查驗(yàn)收分部、單位工程驗(yàn)收a、墻體改造

b、水電工程

c、泥水工程

d、木工工程

e、油漆工程

裝飾裝修工程通常的施工工藝流程一般遵循自上而下、由里及表的次序，在不同的工程上可能都會(huì)有一些調(diào)整，大致可分將施工步驟分為以下步：二、裝飾裝修工程施工中監(jiān)理工作重點(diǎn)工程管理中心制作a、墻體改造拆除

一般情況下，無論新房還是舊房可能會(huì)涉及到拆除的問題。拆除的內(nèi)容主要涉及到非承重墻、鏟墻皮、原有門窗、原有地面、原有吊頂?shù)鹊取Ｐ枰赋?，舊房裝修會(huì)比新的毛坯房裝修更復(fù)雜，涉及到拆除原有的裝飾項(xiàng)目、水電路改造等等。工程管理中心制作工程管理中心制作◆墻體砌筑過程中監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)控環(huán)節(jié)：（1）只有隔斷墻才能拆除，承重墻是不能破壞的。（2）磚、砌塊砌筑前都需灑水潤濕。（除蒸壓加氣混凝土砌塊）（3）墻長超過8m或?qū)痈?倍時(shí)，宜設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱；墻高超過4m時(shí)，墻體半高宜設(shè)置腰梁。工程管理中心制作（4）留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)筋，數(shù)量為墻厚每增加120mm應(yīng)多放置1φ6；間距沿墻高不應(yīng)超過500mm；埋入長度每邊均不應(yīng)小于500mm，對(duì)抗震設(shè)防烈度6、7度地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm；末端應(yīng)有90度彎鉤

。

工程管理中心制作b、水電改造◎水電工

很多水電電工涉及的項(xiàng)目屬于隱蔽工程，需要在前期就要著手，在走管、布線時(shí)一定要慎重，很多會(huì)涉及到安全和質(zhì)量的問題。線管內(nèi)電線無接頭，強(qiáng)弱電要分開。工程管理中心制作◆水電安裝過程中監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：

c、泥水改造◆先做基層處理，包括地面和墻面、含防水等，通常要做兩次“閉水實(shí)驗(yàn)”，以確認(rèn)原防水及新做防水是否漏水?！羰┕ひ话闶菑膹N房和衛(wèi)生間的墻磚、地磚鋪貼，自上而下進(jìn)行施工，一定要墻磚壓地轉(zhuǎn)。

工程管理中心制作（1）對(duì)抹灰所用水泥和砂等材料進(jìn)行檢查。水泥和砂子應(yīng)經(jīng)復(fù)試其指標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。水泥存放超過三個(gè)月應(yīng)重新復(fù)試合格，不得使用過期或受潮的水泥。砂子選用中砂，不得使用粉砂

；（2）檢查砂漿配合比。砂漿配比應(yīng)為重量比，配比應(yīng)準(zhǔn)確，其稱量誤差應(yīng)小于1%；◆泥水工作業(yè)過程中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作（3）檢查抹灰樣板墻、樣板間。應(yīng)以樣板引路，經(jīng)建設(shè)、施工和監(jiān)理對(duì)樣板的評(píng)價(jià)，確定施工工藝和方法措施及最終成品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）檢查抹灰層的基層處理?xiàng)l件。結(jié)構(gòu)基層應(yīng)平整和垂直，無未完善活和凹凸局部點(diǎn)、處，且潔凈。不同材料基體交接處應(yīng)加設(shè)防裂鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片于各基本搭接寬度不小于200㎜，并不得釘貼于結(jié)構(gòu)體表面（應(yīng)能裹入抹灰層中），或采取其他經(jīng)實(shí)踐而有效的防裂方法措施。常溫下施工抹灰基層應(yīng)提前一天澆水濕潤，以增強(qiáng)砂漿粘結(jié)效果。

◆泥水工作業(yè)過程中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作（5）對(duì)抹灰工藝進(jìn)行巡視督察。貼餅、沖筋的位置和距離及尺寸應(yīng)符合施工方案和相關(guān)操作要求規(guī)定，且其垂直度和水平度應(yīng)滿足規(guī)范要求。底子灰不得一次成活，應(yīng)分層分遍，每遍厚度不應(yīng)超過10㎜。如抹灰總厚度大于等于35㎜，應(yīng)采取防裂加強(qiáng)措施。（6）鋪地面磚時(shí)，現(xiàn)場比對(duì)施工單位的地磚預(yù)鋪排版圖?！裟嗨ぷ鳂I(yè)過程中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作（7）貼墻面磚時(shí)，先把墻面做拉毛處理和刷107膠水，并彈一條水平線。（8）飾面磚粘貼前應(yīng)將背面清理干凈，浸水2h以上，并晾干后使用。工程管理中心制作（9）飾面磚安裝檢查要求：工程管理中心制作d、木工改造★木工改造是所有工程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。包括衣柜、鞋柜、電視柜等各類家具的制作；室內(nèi)天花板的施工；門及門套的制作；背景墻的制作等。★木工開始進(jìn)場進(jìn)行施工，遵循自上而下的施工順序，開始依據(jù)圖紙加工制作吊頂、木龍骨、門套、立套、現(xiàn)場壓門（機(jī)器加工或購買成品門除外）、飾面板、木線等等。

工程管理中心制作（1）檢查門窗產(chǎn)品合格證件性能檢驗(yàn)報(bào)告及相關(guān)復(fù)試報(bào)告

；（2）檢查木門窗制作防火、防腐、防蟲、防水處理是否符合設(shè)計(jì)要求

；（3）檢查門窗安裝外觀質(zhì)量和安裝偏差值：◆木工作業(yè)過程中中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程管理中心制作（3）檢查吊頂材料的產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告；

（4）檢查吊桿和龍骨的設(shè)置和安裝；吊桿間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（一般不大于1200㎜）。吊桿距主龍骨端部距離不得大于300㎜。當(dāng)?shù)鯒U長度大于1.5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐；主龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（一般不大于1200㎜）。吊頂跨度≥4m時(shí)，主龍骨應(yīng)起拱，其起拱高度一般為短向跨度的1/200。龍骨接縫應(yīng)均勻一致，角縫吻合，表面平整，順直；次龍骨應(yīng)緊貼主龍骨安裝，其間距應(yīng)與面板尺寸相符。當(dāng)以自攻螺釘安裝面板時(shí)，次龍骨寬度不應(yīng)小于40㎜?！裟竟ぷ鳂I(yè)過程中中監(jiān)理需重點(diǎn)監(jiān)控的環(huán)節(jié)：工程三管理三中心三制作（5）檢查三罩面三板（三石膏三板）三的安三裝質(zhì)三量。釘固三法安三裝時(shí)三，螺三釘距三板邊三緣應(yīng)三不小三于15三㎜，螺三釘間三距以15三0～17三0㎜為宜三，與三板面三垂直三均勻三布置三。釘三頭嵌三入板三面深三度以0.三5～1㎜為宜三，釘三帽應(yīng)三刷防三銹涂三料，三并用三石膏三膩?zhàn)尤ㄆ饺．?dāng)三用粘三貼法三安裝三時(shí)，三膠粘三劑涂三刷應(yīng)三均勻三，不三得漏三涂、三粘實(shí)三貼牢三?！裟救ぷ魅龢I(yè)過三程中三中監(jiān)三理需三重點(diǎn)三監(jiān)控三環(huán)節(jié)三：e、油三漆工三程★油三漆工三程是三裝修三中的三面子三工程三，有三著“三分三木，三七分三漆”的說三法。★無論三是木三器制三作項(xiàng)三目的三油漆三涂刷三還是三墻面三的墻三漆涂三刷都三是由三油漆三工來三進(jìn)行三的，三具體三有打三磨、三刮膩三子、三涂刷三底漆三、墻三面乳三膠漆三等。◎由三于采三用的三油漆三品牌三以及三墻面三基地三處理三的不三同，三油漆三涂刷三的數(shù)三量也三會(huì)有三差異三，通三常情三況下三是“兩底三兩面”，三也有三“三底三三面”，三涂刷三效果三除材三料品三牌外三還與三油工三的施三工技三藝有三很大三關(guān)系三。涂三刷墻三漆時(shí)三也是三遵循自上三而下的次三序，三在涂三刷完三墻漆三后，三基本三上就三初步三完成三了現(xiàn)三場主三要施三工。工程三管理三中心三制作刮膩三子、三刷乳三膠漆三、木三漆、三釘帽三防銹三、接三縫防三裂處三理工程三管理三中心三制作（1）檢查三涂料三的產(chǎn)三品合三格證三和性三能檢三測報(bào)三告；（2）檢查三涂料三涂刷三前的三基層三條件；（3）檢查三涂料三涂飾三的主三要施三工工三藝；（4）檢查三涂料三涂飾三的外三觀和三外表三質(zhì)量三。（5）檢三查安三全文三明施三工◆油三漆工三作業(yè)三過程三中監(jiān)三理需三重點(diǎn)三監(jiān)控三的環(huán)三節(jié)：三、監(jiān)理三工作三的方三法及三措施三總結(jié)建筑三裝飾三、裝三修工三程的三監(jiān)理三方法三為見三證法三、巡三視法三和平三行檢三驗(yàn)法三。其三主要三措施三為：◎1、對(duì)三用于三裝飾三、裝三修工三程各三分項(xiàng)三部位三的材三料、三構(gòu)件三、配三件和三輔助三設(shè)施三材料三、配三件等三的材三質(zhì)合三格證三、有三關(guān)質(zhì)三量證三明文三件和三需要三的檢三測報(bào)三告和三型式三檢驗(yàn)三報(bào)告三進(jìn)行三檢查三和審三核，三合格三后允三許使三用工三程部三位；三應(yīng)提三供未三提供三或已三提供三經(jīng)審三查不三合格三的不三允許三使用三，并三限期三退場三。。工程三管理三中心三制作◎2、對(duì)三進(jìn)入三現(xiàn)場三的原三材料三、構(gòu)三配件三按報(bào)三驗(yàn)程三序，三監(jiān)理三人員三認(rèn)真三地檢三查其三材料三的外三形外三觀質(zhì)三量。三凡符三合要三求者三予以三簽定三，并三可使三用，三不符三合相三關(guān)標(biāo)三準(zhǔn)規(guī)三定要三求的三材料三、配三件拒三絕驗(yàn)三收認(rèn)三可，三并下三達(dá)監(jiān)三理通三知單三予以三退場。◎3、對(duì)三有復(fù)三試要三求和三現(xiàn)場三有檢三試驗(yàn)三需求三的原三材料三、配三件類三，在三檢查三合格三的基三礎(chǔ)上三，由三總監(jiān)三指定三見證三人員三于現(xiàn)三場見三證按三規(guī)定三方法三、批三量、三數(shù)量三進(jìn)行三抽取三樣品三（本三）并三一同三送試三。待三復(fù)試三報(bào)告三報(bào)審三時(shí)，三審核三其內(nèi)三容、三項(xiàng)目三和指三標(biāo)的三合格三性三。工程三管理三中心三制作◎4、對(duì)三裝飾三、裝三修工三程中三的幕三墻、三門窗三、地三面等三主要三分項(xiàng)三工程三分包三隊(duì)伍三資質(zhì)三以及三施工三方案三進(jìn)行三審核三，并三提出三補(bǔ)充三、修三改完三善意三見?！?、對(duì)三裝飾三、裝三修主三要材三料如三有擇三定、三確定三樣品三要求三的工三程，三監(jiān)理三項(xiàng)目三部配三合參三與考三察和三選擇三產(chǎn)品三，并三積極三提出三參考三建議三。當(dāng)三樣品三擇定三后，三施工三進(jìn)場三原材三料、三配件三嚴(yán)格三按封三樣樣三品（三本）三進(jìn)行三檢查三把關(guān)三。凡三不符三合樣三品封三樣的三材料三，一三律拒三絕通三過驗(yàn)三收，三并應(yīng)三退場。工程三管理三中心三制作◎6、對(duì)三裝飾三、裝三修工三程中三的各三隱蔽三項(xiàng)目三工序三認(rèn)其三執(zhí)行三申報(bào)三驗(yàn)收三核準(zhǔn)三制度三。未三經(jīng)申三報(bào)監(jiān)三理驗(yàn)三收或三驗(yàn)收三不合三格的三項(xiàng)目三，必三須經(jīng)三整改三、復(fù)三查合三格，三方可三進(jìn)入三下道三工序三。對(duì)三擅自三進(jìn)行三隱蔽三行為三予以三制止三并下三發(fā)通三知單三整改三?！?、加三強(qiáng)施三工過三程中三對(duì)施三工工三藝的三巡查三。其三主要三施工三工藝三應(yīng)按三施工三方案三和相三關(guān)操三作規(guī)三程、三規(guī)定三進(jìn)行三。凡三不符三合或三違犯三工藝三標(biāo)準(zhǔn)三的方三法、三行為三、監(jiān)三理及三時(shí)指三出、三糾正三，不三聽勸三導(dǎo)或三屢導(dǎo)三不改三，并三直接三影響三工程三質(zhì)量三的或三問題三存在三嚴(yán)重三的，三監(jiān)理三下達(dá)三通知三單要三求改三過，三并進(jìn)三行復(fù)三查至三合格三。拒三不改三正而三又不三能滿三足質(zhì)三量標(biāo)三準(zhǔn)目三標(biāo)，三向業(yè)三主報(bào)