高起升手動托盤叉車項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（52畝）

高起升手動托盤叉車項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

XXX公司

IMIAOROS&HSSW

高起升手動托盤叉車項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄

第一章總論

第二章建設(shè)背景

第三章產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析

第四章投資建設(shè)方案

第五章項(xiàng)目選址

第六章工程設(shè)計(jì)可行性分析

第七章項(xiàng)目工藝原則

第八章項(xiàng)目環(huán)保分析

第九章職業(yè)安全

第十章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)

第十一章節(jié)能評估

第十二章實(shí)施計(jì)劃

第十三章投資計(jì)劃

第十四章項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)分析

第十五章招標(biāo)方案

第十六章總結(jié)說明

第一章總論

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

（-）公司名稱

XXX公司

（二）公司簡介

公司致力于一個(gè)符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場化競爭力

的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、

平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價(jià)值鏈；公司致力于制造和采

購在技術(shù)、質(zhì)量和按時(shí)交貨上均能滿足客戶高標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)

代倉儲和物流技術(shù)為客戶提供配送及售后服務(wù)。

公司堅(jiān)持走“專、精、特、新”的發(fā)展道路，不斷推動轉(zhuǎn)型升級，使

產(chǎn)品在全球市場擁有一流的競爭力。

公司堅(jiān)守企業(yè)契約精神，專業(yè)為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，致力成為行業(yè)領(lǐng)

先企業(yè)，創(chuàng)造價(jià)值，履行社會責(zé)任。

（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX實(shí)業(yè)發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9128.37萬元，同比增長

10.06%（834.05萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)高起升手動托盤叉車生產(chǎn)及銷

售收入為8263.50萬元，占營業(yè)總收入的90.53%。

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額2244.81萬元，較去年同期相

比增長507.64萬元，增長率29.22%；實(shí)現(xiàn)凈利潤1683.61萬元，較去年同

期相比增長352.94萬元,增長率26.52%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元9128.37

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元8263.50

主營業(yè)務(wù)收入占比90.53%

營業(yè)收入增長率（同比）10.06%

營業(yè)收入增長量（同比）萬元834.05

利潤總額萬元2244.81

利潤總額增長率29.22%

利潤總額增長量萬元507.64

凈利潤萬元1683.61

凈利潤增長率26.52%

凈利潤增長量萬元352.94

投資利潤率32.37%

投資回報(bào)率24.28%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率27.63%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元21303.54

流動資產(chǎn)總額占比萬元25.95%

流動資產(chǎn)總額萬元5527.84

資產(chǎn)負(fù)債率29.49%

二、項(xiàng)目概況

（-）項(xiàng)目名稱

高起升手動托盤叉車項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目選址

某某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積34810.73平方米（折合約52.19畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)54.81%,建筑容積率1.21,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

5.48%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度163.39萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目凈用地面積34810.73平方米，建筑物基底占地面積19079.76平

方米，總建筑面積42120.98平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程26181.14

平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積2307.07平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)117臺（套），設(shè)備購置費(fèi)2788.42萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量421231.78千瓦時(shí)，折合51.77噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量7759.68立方米，折合0.66噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“高起升手動托盤叉車項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量421231.78

千瓦時(shí)，年總用水量7759.68立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）

52.43噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量21.42噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率

22.42%,能源利用效果良好。

（八）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合某某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可

行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會對區(qū)域

生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資9828.91萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8527.32萬元，

占項(xiàng)目總投資的86.76%；流動資金1301.59萬元，占項(xiàng)目總投資的13.24%。

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入11979.00萬元，總成本費(fèi)用9086.70萬元，稅金

及附加187.12萬元,利潤總額2892.30萬元，利稅總額3478.36萬元,稅

后凈利潤2169.23萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1309.14萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤

率29.43%,投資利稅率35.39%,投資回報(bào)率22.07%,全部投資回收期

6.03年，提供就業(yè)職位224個(gè)。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。

科學(xué)組織施工平行流水作業(yè)，交叉施工，使施工機(jī)械等資源發(fā)揮最大

的使用效率，做到現(xiàn)場施工有條不紊，忙而不亂。

三、報(bào)告說明

可行性研究報(bào)告，簡稱可研，是在制訂生產(chǎn)、基建、科研計(jì)劃的前期,

通過全面的調(diào)查研究，分析論證某個(gè)建設(shè)或改造工程、某種科學(xué)研究、某

項(xiàng)商務(wù)活動切實(shí)可行而提出的一種書面材料。

四、項(xiàng)目評價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某產(chǎn)業(yè)示

范園區(qū)及某某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)高起升手動托盤叉車行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策;

項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)某某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)高起升手動托盤叉車產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)

結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。

2、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“高起升手動托盤

叉車項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)

展，為社會提供就業(yè)職位224個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額1309.14萬元，可以促

進(jìn)某某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做

出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率29.43%,投資利稅率35.39%,全部投資回

報(bào)率22.07%,全部投資回收期6.03年，固定資產(chǎn)投資回收期6.03年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟(jì)由小到大、由弱變強(qiáng)，已

日漸成為推動我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴(kuò)大社會就

業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資

產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過60%,最高時(shí)候達(dá)到65.4%；尤其是在制造業(yè)領(lǐng)

域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米34810.7352.19畝

1.1容積率1.21

1.2建筑系數(shù)54.81%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝163.39

1.4基底面積平方米19079.76

1.5總建筑面積平方米42120.98

1.6綠化面積平方米2307.07綠化率5.48%

2總投資萬元9828.91

2.1固定資產(chǎn)投資萬元8527.32

2.1.1土建工程投資萬元3099.86

2.1.1.1土建工程投資占比萬元31.54%

2.1.2設(shè)備投資萬元2788.42

2.1.2.1設(shè)備投資占比28.37%

2.1.3其它投資萬元2639.04

2.1.3.1其它投資占比26.85%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比86.76%

2.2流動資金萬元1301.59

2.2.1流動資金占比13.24%

3收入萬元11979.00

4總成本萬元9086.70

5利潤總額萬元2892.30

6凈利潤萬元2169.23

7所得稅萬元1.21

8增值稅萬元398.94

9稅金及附加萬元187.12

10納稅總額萬元1309.14

11利稅總額萬元3478.36

12投資利潤率29.43%

13投資利稅率35.39%

14投資回報(bào)率22.07%

15回收期年6.03

16設(shè)備數(shù)量臺（套）117

17年用電量千瓦時(shí)421231.78

18年用水量立方米7759.68

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤52.43

20節(jié)能率22.42%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤21.42

22員工數(shù)量人224

第二章建設(shè)背景

一、項(xiàng)目建設(shè)背景

1、中國大部分制造業(yè)企業(yè)處于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈低端，技術(shù)創(chuàng)新能力弱、

生產(chǎn)經(jīng)營粗放，裝備水平低，專業(yè)人才短缺，缺乏自主知識產(chǎn)權(quán)和品牌，

參與競爭主要是依靠“低成本、低價(jià)格、低利潤”，這種狀況已經(jīng)難以為

繼了。但實(shí)施中國制造2025并不是要用新興產(chǎn)業(yè)去全面取代傳統(tǒng)制造業(yè)，

而是要用新興制造技術(shù)和工具去改造和提升傳統(tǒng)生產(chǎn)設(shè)備和制造系統(tǒng)，充

分發(fā)揮以中國規(guī)?；圃鞛榛A(chǔ)的制造業(yè)大國優(yōu)勢。

2、當(dāng)前，全球制造業(yè)發(fā)展趨勢不斷變化，新技術(shù)不斷出現(xiàn)。隨著技術(shù)

進(jìn)步和消費(fèi)者需求提升，制造業(yè)開始從規(guī)?；可a(chǎn)向定制化服務(wù)轉(zhuǎn)變。

制造商的商業(yè)模式已從以產(chǎn)品為主轉(zhuǎn)為以客戶為主。隨著資源稀缺性的加

劇和對環(huán)境保護(hù)重視程度的加深，制造企業(yè)將尋求更加高效、可持續(xù)化的

生產(chǎn)經(jīng)營模式。

3、當(dāng)前，國際產(chǎn)業(yè)分工格局正加快調(diào)整，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向中高端轉(zhuǎn)型

任務(wù)迫切。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的主要方向，也是新的經(jīng)濟(jì)增

長點(diǎn)，直接關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展的提質(zhì)增效。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力加大的背景

下，要把發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)作為穩(wěn)增長、穩(wěn)投資、穩(wěn)就業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)，

進(jìn)一步采取措施，加快發(fā)展。加快啟動實(shí)施一批重大行動舉措。加快論證,

啟動實(shí)施新型醫(yī)療惠民、新能源、空間基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等一批重大行動舉措,

培育一批新增長點(diǎn)，引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。

4、項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可以大幅度提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，為公司進(jìn)一步

發(fā)展創(chuàng)造條件；更為重要的是，項(xiàng)目承辦單位在多年的生產(chǎn)服務(wù)承包中，

積累了大量的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)，自主研發(fā)的項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)含量高、性

能優(yōu)良、節(jié)能環(huán)境保護(hù)，在整個(gè)相關(guān)行業(yè)中市場潛力巨大。

二、必要性分析

1、當(dāng)今世界面臨百年未有之大變局，中國發(fā)展處于重要的戰(zhàn)略機(jī)遇期。

當(dāng)前內(nèi)外部壓力和問題的暴露決定了中國大改革的窗口期已經(jīng)全面出現(xiàn)，

2019年中國必定將踏上改革開放的新征程。2019年也必定成為中國擺脫新

常態(tài)低迷期、走向高質(zhì)量發(fā)展模式的關(guān)鍵年。世界經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)與秩序的裂變

期、中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵期、深層次問題的累積釋放期以及中國新一

輪大改革的推行期，決定了中國宏觀經(jīng)濟(jì)的歷史方位與國際方位，這也決

定了2019年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的模式可能發(fā)生變化。

2、推動傳統(tǒng)塊狀經(jīng)濟(jì)向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群提升。加大龍頭企業(yè)培育力度，

進(jìn)一步促進(jìn)其在塊狀經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮產(chǎn)品輻射、技術(shù)示范、信息擴(kuò)散和營銷網(wǎng)

絡(luò)等方面的核心帶動作用。鼓勵企業(yè)積極向產(chǎn)業(yè)鏈的上下游擴(kuò)展，支持企

業(yè)依托原有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)企業(yè)圍繞主導(dǎo)產(chǎn)品開展專業(yè)化分

工協(xié)作，促進(jìn)塊狀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的縱向延伸和橫向拓展，提升塊狀經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)

業(yè)分工地位和整體競爭力。完善塊狀經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)性服務(wù)體系，加快公共服務(wù)

平臺建設(shè)，為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供技術(shù)支持、檢驗(yàn)檢測、金融保險(xiǎn)、信息咨

詢、資質(zhì)認(rèn)證、物流倉儲、人才培訓(xùn)等服務(wù)。促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)向開發(fā)區(qū)、

工業(yè)園區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)集聚，使各類園區(qū)成為產(chǎn)業(yè)集群的核心區(qū)域。

選擇一批塊狀經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的縣（市、區(qū)）作為全省培育現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群示

范點(diǎn)。

3、解放和發(fā)展生產(chǎn)力是中國特色社會主義的根本任務(wù)，在新的起點(diǎn)上

繼續(xù)推進(jìn)中國特色社會主義，必須牢牢抓好黨執(zhí)政興國的第一要務(wù)，始終

代表中國先進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展要求，堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，在經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)

展的基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)推進(jìn)政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)、生態(tài)文明建設(shè)以

及其他各方面建設(shè)。

4、投資項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位將成為項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)目前投資

規(guī)模較大的企業(yè)之一，項(xiàng)目的建設(shè)無論是對企業(yè)自身的發(fā)展還是對促進(jìn)當(dāng)

地經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，都將起到明顯的推動作用；投資項(xiàng)目的建設(shè)是項(xiàng)目承

辦單位自身發(fā)展的需要，隨著國內(nèi)相關(guān)行業(yè)的高速發(fā)展和客戶需求面的不

斷增多，項(xiàng)目產(chǎn)品市場需求量日益擴(kuò)大，因此，緊緊抓住項(xiàng)目產(chǎn)品市場需

求動態(tài)，拓展投資項(xiàng)目豐富產(chǎn)品線及擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)顯得必要而且緊迫。

三、項(xiàng)目建設(shè)有利條件

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，

目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨,

而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場營銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；

憑著公司產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子

商務(wù)會進(jìn)一步增加企業(yè)的市場份額。

第三章產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析

目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類高起升手動托盤叉車企業(yè)914家，規(guī)模以上企

業(yè)39家，從業(yè)人員45700人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)高起升手動托盤叉

車產(chǎn)值143952.10萬元，較2016年129534.87萬元增長11.13%。產(chǎn)值前十

位企業(yè)合計(jì)收入71552.62萬元，較去年61471.32萬元同比增長16.40%。

區(qū)域內(nèi)高起升手動托盤叉車行業(yè)經(jīng)營情況

項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

行業(yè)產(chǎn)值萬元143952.10

同期產(chǎn)值萬元129534.87

同比增長11.13%

從業(yè)企業(yè)數(shù)量家914

一規(guī)上企業(yè)家39

一從業(yè)人數(shù)人45700

前十位企業(yè)產(chǎn)值萬元71552.62去年同期61471.32萬元。

1、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司(AAA)萬元17530.39

2、xxx公司萬元15741.58

3、xxx有限公司萬元9301.84

4、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬元7870.79

5、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬元5008.68

6、xxx(集團(tuán))有限公司萬元4650.92

7、xxx有限公司萬元357.76

8、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬元2933.66

9、xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司萬元2790.55

10、xxx（集團(tuán)）有限公司萬元2146.58

區(qū)域內(nèi)高起升手動托盤叉車企業(yè)經(jīng)營狀況良好。以AAA為例，2017年

產(chǎn)值17530.39萬元，較上年度15917.91萬元增長10.13%,其中主營業(yè)務(wù)

收入16413.13萬元。2017年實(shí)現(xiàn)利潤總額4525.10萬元，同比增長

15.85%；實(shí)現(xiàn)凈利潤2182.32萬元,同比增長23.70%；納稅總額152.38萬

元，同比增長17.31%。2017年底，AAA資產(chǎn)總額46939.32萬元，資產(chǎn)負(fù)債

率38.47%O

2017年區(qū)域內(nèi)高起升手動托盤叉車企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值51345.90萬元,

同比2016年45648.92萬元增長12.48%；行業(yè)凈利潤15849.93萬元，同比

2016年13743.11萬元增長15.33%；行業(yè)納稅總額46202.18萬元，同比

2016年40674.51萬元增長13.59%；高起升手動托盤叉車行業(yè)完成投資

49883.08萬元，同比2016年43741.74萬元增長14.04%。

區(qū)域內(nèi)高起升手動托盤叉車行業(yè)營業(yè)能力分析

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)

1行業(yè)工業(yè)增加值萬元51345.90

1.1同期增加值萬元45648.92

1.2一增長率12.48%

2行業(yè)凈利潤萬元15849.93

2.1—2016年凈利潤萬元13743.11

2.2一增長率15.33%

3行業(yè)納稅總額萬元46202.18

3.1—2016納稅總額萬元40674.51

3.2一增長率13.59%

42017完成投資萬元49883.08

4.1—2016行業(yè)投資萬元14.04%

區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計(jì)到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.06億元,

年均增長7.44%。預(yù)計(jì)區(qū)域內(nèi)高起升手動托盤叉車行業(yè)市場需求規(guī)模將達(dá)到

218133.23萬元，利潤總額61089.75萬元,凈利潤18863.63萬元,納稅

15388.29萬元，工業(yè)增加值86495.66萬元，產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率12.71%。

區(qū)域內(nèi)高起升手動托盤叉車行業(yè)市場預(yù)測（單位：萬元）

序號項(xiàng)目2018年2019年2020年

1產(chǎn)值168922.37191957.24218133.23

2利潤總額47307.9053758.9861089.75

3凈利潤14607.9916599.9918863.63

4納稅總額11916.7013541.7015388.29

5工業(yè)增加值66982.2476116.1886495.66

6產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率7.00%11.00%12.71%

7企業(yè)數(shù)量109713381713

第四章投資建設(shè)方案

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項(xiàng)目主要產(chǎn)品為高起升手動托盤叉車，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值

11979.00萬元。

通過以上分析表明，項(xiàng)目承辦單位所生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)較低，

具有較強(qiáng)的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品市場前景

良好，投資項(xiàng)目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，其市場可拓展的空

間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強(qiáng)的市場競爭力和廣闊的市場空間。

二、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積34810.73平方米（折合約52.19畝），其中：凈用

地面積34810.73平方米（紅線范圍折合約52.19畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面

積42120.98平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程26181.14平方米，計(jì)容建

筑面積42120.98平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資3099.86萬元。

（二）設(shè)備購置

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)117臺（套），設(shè)備購置費(fèi)2788.42萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資9828.91萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入11979.00萬元。

第五章項(xiàng)目選址

一、項(xiàng)目選址原則

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨(dú)立，便于集中開展

科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項(xiàng)

目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于某某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。

“十二五”時(shí)期，面對經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，全市上下堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展，以

轉(zhuǎn)型發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展為引領(lǐng)，突出改善民生，強(qiáng)化改革創(chuàng)新驅(qū)動，推進(jìn)

法治政府建設(shè)，確保社會和諧穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)社會總體保持了平穩(wěn)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)

發(fā)展步入新常態(tài)。

三、建設(shè)條件分析

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺，

目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨,

而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場營銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；

憑著公司產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子

商務(wù)會進(jìn)一步增加企業(yè)的市場份額。

四、用地控制指標(biāo)

根據(jù)測算，投資項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度完全符合國土資源部發(fā)布的

《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品

制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度21259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目

建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度24500.00萬元/公頃”的具體要求。

五、地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)54.81%,建筑容積率1.21,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率5.48%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度163.39萬元/畝。

土建工程投資一覽表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占她面積平方米34810.7352.19畝

2基底面積平方米19079.76

3建筑面積平方米42120.983099.86萬元

4容積率1.21

5建筑系數(shù)54.81%

6主體工程平方米26181.14

7綠化面積平方米2307.07

8綠化率5.48%

9投資強(qiáng)度萬元/畝163.39

六、節(jié)約用地措施

土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可

少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行

業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約

土地資源要求，合理利用土地。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)

因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、

土地綜合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米,

人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為

12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用建路面，道路

類型為城市型。

（三）綠化設(shè)計(jì)

場區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)

境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、消防水源采用低壓制，同一時(shí)間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)

狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于

2.00米。

2、項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系

統(tǒng)，完全能夠保證全場生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時(shí)排出。

3、低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式；車間配電室采用TN-S型三相五線

制，變壓器中性點(diǎn)直接接地，所有電氣設(shè)備外殼及外露可導(dǎo)電的金屬部分

必須與PE線可靠連接為一體；保護(hù)接地、過電壓保護(hù)接地和防雷接地共用,

構(gòu)成共用接地系統(tǒng)，所有接地電阻RWL00歐姆。

4、場內(nèi)運(yùn)輸系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不

落地，使之有利于搬運(yùn)；運(yùn)輸線路的布置，應(yīng)盡量減少貨流與人流相交叉,

以保證運(yùn)輸?shù)陌踩?/p>

5、工業(yè)電視部分：在場內(nèi)主要場所進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)視，適時(shí)錄像并存儲圖

像，不僅可以了解工作人員及場內(nèi)來往人員的情況，還可通過查詢錄像資

料，為事故鑒定、責(zé)任劃分提供法律認(rèn)可的視頻圖像證據(jù)。

八、選址綜合評價(jià)

綜上所述，項(xiàng)目選址位在項(xiàng)目建設(shè)地工業(yè)項(xiàng)目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地

勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、供水可靠，給、

排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場址周圍

環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程

的場址選擇是科學(xué)合理的。

第六章工程設(shè)計(jì)可行性分析

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國家建

筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的

前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有

時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

本次設(shè)計(jì)充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然

一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）的規(guī)定，投資項(xiàng)目

中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計(jì)，使用年限為50.00年。

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

該項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹

工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通

風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行,

努力做到場房設(shè)計(jì)保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、美觀適用，同時(shí)方便

施工、安裝和維修。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積42120.98平方米，其中：計(jì)容建筑面積

42120.98平方米，計(jì)劃建筑工程投資3099.86萬元，占項(xiàng)目總投資的

31.54%0

第七章項(xiàng)目工藝原則

一、原輔材料采購及管理

投資項(xiàng)目原料采購后應(yīng)按質(zhì)量（等級）要求貯存在原料倉庫內(nèi)，同時(shí),

對輔助材料購置的要求均為事先檢驗(yàn)以保證輔助材料的質(zhì)量和生產(chǎn)需要，

不合格原材料不得進(jìn)入公司倉庫，應(yīng)嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，確保生產(chǎn)質(zhì)量。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

項(xiàng)目產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項(xiàng)目承辦單

位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋

梁，對生產(chǎn)過程進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對生產(chǎn)過程進(jìn)行控制和調(diào)

整。

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

（一）工藝技術(shù)方案要求

以生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟(jì)條件以

及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用安全可靠、

技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、占地少、運(yùn)行費(fèi)用低、操作管理方便的生

產(chǎn)技術(shù)工藝。

（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢分析

投資項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效

率高、資源消耗低、勞動強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該

技術(shù)具備以下優(yōu)勢：

四、設(shè)備選型方案

工藝裝備以專用設(shè)備為主，必須達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、性能價(jià)格

比合理，使項(xiàng)目承辦單位能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量項(xiàng)目產(chǎn)品的生

產(chǎn)設(shè)備；對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平；

在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理；充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)

費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)相關(guān)行業(yè)相同產(chǎn)品時(shí)，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。

項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計(jì)

購置安裝主要設(shè)備共計(jì)117臺（套），設(shè)備購置費(fèi)2788.42萬元。

第八章項(xiàng)目環(huán)保分析

推進(jìn)工業(yè)節(jié)能，優(yōu)化工業(yè)結(jié)構(gòu)是根本，優(yōu)化能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)是關(guān)鍵。

“十二五”期間，結(jié)構(gòu)節(jié)能對工業(yè)節(jié)能的貢獻(xiàn)率由“十一五”期間的L6%

提高到17.5%,隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革力度的加大，預(yù)計(jì)“十三五”時(shí)期結(jié)

構(gòu)節(jié)能的貢獻(xiàn)率將達(dá)到28.9%。因此，“十三五”時(shí)期，工業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化

將是實(shí)現(xiàn)工業(yè)節(jié)能目標(biāo)的主要途徑。結(jié)構(gòu)優(yōu)化包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)品結(jié)

構(gòu)優(yōu)化和能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，“十三五”時(shí)期我國工業(yè)將圍繞上述領(lǐng)域推

動結(jié)構(gòu)節(jié)能。首先，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，一方面提高高耗能行業(yè)準(zhǔn)入門檻,

嚴(yán)控新增產(chǎn)能，積極淘汰落后和化解過剩產(chǎn)能，另一方面，加快能耗低、

污染少，附加值高、技術(shù)含量高的綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。其次，推進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)

化，積極開發(fā)高附加值、低能源消耗、低排放的產(chǎn)品。最后，推進(jìn)能源消

費(fèi)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，一方面降低化石能源使用，推動工業(yè)企業(yè)分布式可再生能源

或清潔能源中心建設(shè)，另一方面，提高煤炭清潔高效利用水平。2015年，

我部與財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布了《工業(yè)領(lǐng)域煤炭清潔高效利用行動計(jì)劃》，“十

三五”時(shí)期，我部將繼續(xù)深入推進(jìn)焦化、工業(yè)爐窯、煤化工、工業(yè)鍋爐等

重點(diǎn)用煤領(lǐng)域?qū)嵤┟禾壳鍧嵏咝Ю眉夹g(shù)改造，推進(jìn)煤炭清潔、高效、分

質(zhì)利用。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

根據(jù)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測部門最近監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)地聲環(huán)境功能區(qū)

劃為H類區(qū)，聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)中

II類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)：晝間60.OOdB(A)、夜間50.OOdB(A)。

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

(-)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策

在施工過程中用到的施工機(jī)械主要包括攪拌機(jī)、推土機(jī)、挖掘機(jī)等，

它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會產(chǎn)生一定量的廢氣，主要包

括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機(jī)械產(chǎn)生的燃油廢氣均為不定

時(shí)無組織排放，排放量隨設(shè)備性能而異；由于產(chǎn)生量不大，且施工場地空

曠，廢氣易擴(kuò)散，廢氣經(jīng)自然擴(kuò)散稀釋后對周圍空氣質(zhì)量影響較小。

(二)建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策

項(xiàng)目建設(shè)期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問題，投資項(xiàng)目噪聲源來自各

種施工機(jī)械產(chǎn)生的噪音，根據(jù)調(diào)查可知，項(xiàng)目建設(shè)期間其噪聲主要來源于

打樁機(jī)、吊車、裝載機(jī)、電鋸、空壓機(jī)、混凝土攪拌機(jī)、砸夯機(jī)、推土機(jī)、

挖掘機(jī)等建筑機(jī)械和車輛運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?；不同施工機(jī)械噪聲強(qiáng)度相差很

大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級范圍分別可達(dá)88.OOdB(A)-

93.OOdB(A)和82.OOdB(A)-90.OOdB(A),打樁機(jī)的噪聲級范圍可達(dá)

95.OOdB(A)-105.OOdB(A),施工中機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲最大值約為

110.OOdB(A),特別是夜間施工時(shí)影響更為嚴(yán)重；根據(jù)類比調(diào)查和現(xiàn)場資

料分析，確定投資項(xiàng)目建設(shè)期主要施工設(shè)備產(chǎn)噪聲級(源強(qiáng))。

（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策

生活廢水：建筑施工隊(duì)員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食

堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水

質(zhì)為20.00mg/L-40.00mg/L,150.00mg/L-350.OOmg/L,200.00mg/L-

450.00mg/Lo

（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策

由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求項(xiàng)目承辦單位和

施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設(shè)期間產(chǎn)

生的固體廢棄物對周圍環(huán)境造成的影響。

（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施

土地利用資源影響：項(xiàng)目建設(shè)前土地使用功能以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，隨著

項(xiàng)目的建設(shè)，土體可利用潛在資源受到一定破壞，開發(fā)利用時(shí)應(yīng)邊建設(shè)邊

征用。

三、運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)

（-）運(yùn)營期廢水影響分析及防治對策

投資項(xiàng)目正常經(jīng)營所產(chǎn)生的生活和辦公廢水主要有：食堂餐飲廢水、

工作人員和來往人員生活廢水、衛(wèi)生間污水等，主要污染因子CODcr、SS、

氨氮、動植物油等；根據(jù)檢測，項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營中辦公及生活廢水中污染物

排放指標(biāo)CODcr約620.00mg/L,SS約500.00mg/L,氨氮約35.00mg/L,

B0D5約200.00mg/Lo

(二)運(yùn)營期廢氣影響分析及防治對策

投資項(xiàng)目在粉料混合過程中會產(chǎn)生少量的粉塵，排氣量為160.00?/h,

通過采取全封閉措施同時(shí)利用配套的集塵回收裝置收集并經(jīng)布袋除塵處理

后，布袋除塵去除率達(dá)到99.21%,然后經(jīng)高空排氣筒排放，排放的空氣符

合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095)要求。

(三)運(yùn)營期噪聲影響分析及防治對策

采取吸聲、隔聲以及隔震措施后，噪聲能大大減少，各主要設(shè)備的噪

音可降低到30.OOdB(A)-50.OOdB(A)之間，均可達(dá)到預(yù)期效果，可使噪

聲強(qiáng)度達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標(biāo)準(zhǔn)》II類要求，晝間W60.00dB

(A),夜間W50.OOdB(A)。

四、項(xiàng)目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟(jì)機(jī)遇與挑戰(zhàn)，

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域?qū)⒁劳斜镜貎?yōu)勢資源，重點(diǎn)吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高科技、環(huán)保型

的現(xiàn)代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，使之成為項(xiàng)目建設(shè)地一、二類工業(yè)聚集的高

地和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地?；诖藢㈨?xiàng)目建設(shè)地確定以優(yōu)勢資源為依托，產(chǎn)業(yè)特

色鮮明、功能配套協(xié)調(diào)，具有內(nèi)在生長機(jī)能的、智慧創(chuàng)新型的新型生態(tài)項(xiàng)

目建設(shè)區(qū)域。

五、廢棄物處理

投資項(xiàng)目采用的項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝路線成熟、先進(jìn)、可靠，可降低物

料消耗，節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境。

六、特殊環(huán)境影響分析

投資項(xiàng)目幾乎無污染物排放，對周圍環(huán)境影響很小，不會改變當(dāng)?shù)丨h(huán)

境質(zhì)量現(xiàn)狀；而當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量較好，符合投資項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)要求。

七、清潔生產(chǎn)

投資項(xiàng)目實(shí)施后，采用國內(nèi)外先進(jìn)的生產(chǎn)工藝及裝備，并制定相應(yīng)的

污染防治措施，使污染物得到有效控制，基本上實(shí)現(xiàn)了清潔生產(chǎn)。

八、環(huán)境保護(hù)綜合評價(jià)

1、投資項(xiàng)目產(chǎn)生的污染物在設(shè)計(jì)中制定較完善的污染防治措施，只要

這些措施能夠確保實(shí)施，就可以使污染物達(dá)標(biāo)排放，對周圍環(huán)境造成的影

響減少到最低程度，從而達(dá)到預(yù)定的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，獲得良好的社會、經(jīng)

濟(jì)和環(huán)境效益；總之，從環(huán)境保護(hù)角度而言，在保證落實(shí)各項(xiàng)污染物治理

措施的前提下，投資項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。

2、按照產(chǎn)品全生命周期綠色管理理念，遵循能源資源消耗最低化、生

態(tài)環(huán)境影響最小化、可再生率最大化原則，發(fā)揮龍頭企業(yè)的引領(lǐng)帶動作用,

大力開展綠色設(shè)計(jì)示范試點(diǎn)，以點(diǎn)帶面，加快開發(fā)具有無害化、節(jié)能、環(huán)

保、低耗、高可靠性、長壽命和易回收等特性的綠色產(chǎn)品。充分發(fā)揮市場

機(jī)制作用，積極推進(jìn)綠色產(chǎn)品第三方評價(jià)和認(rèn)證，發(fā)布工業(yè)綠色產(chǎn)品目錄,

引導(dǎo)綠色生產(chǎn)，促進(jìn)綠色消費(fèi)。建立各方協(xié)作機(jī)制，開展典型產(chǎn)品評價(jià)試

點(diǎn)，建立有效的監(jiān)管機(jī)制。

3、環(huán)境保護(hù)措施設(shè)計(jì)與環(huán)境影響分析應(yīng)以項(xiàng)目的《環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告

書》為最終依據(jù)，xxx實(shí)業(yè)發(fā)展公司將盡快委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位開展“環(huán)

境影響評價(jià)”工作。

第九章職業(yè)安全

一、消防安全

(-)消防設(shè)計(jì)原則

1、建筑物周圍按規(guī)定設(shè)置環(huán)形消防車道，建筑物間隔應(yīng)按照消防設(shè)計(jì)

規(guī)范中的有關(guān)要求執(zhí)行，在外部消防車便于到達(dá)的地點(diǎn)設(shè)置水泵接合器。

2、在工藝設(shè)備四周和泵房、壓縮機(jī)房等大門處設(shè)置警示照明。應(yīng)急照

明、警示照明采用EPS供電或自帶蓄電池，應(yīng)急的時(shí)間不小于30.00分鐘,

便于事故處理及人員安全疏散。

(二)消防設(shè)計(jì)

1、滅火器布置按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-2005)要求,

在建筑生產(chǎn)車間及設(shè)備區(qū)內(nèi)設(shè)置相應(yīng)的滅火器材，以撲救初期火災(zāi)。投資

項(xiàng)目消防以水為主，同時(shí)配備蒸汽滅火系統(tǒng)、干粉滅火器、二氧化碳滅火

器，滅火器布置在控制室、生產(chǎn)車間等便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和使用的地方。

2、地上房間：經(jīng)常有人停留或可燃物較多的倉庫設(shè)計(jì)自然排煙系統(tǒng)。

可開啟排煙窗面積大于該場所面積的2.00%,自然排煙口距離該防煙分區(qū)最

遠(yuǎn)點(diǎn)距離不大于30.00米。

(三)消防總體要求

消防通道要求：廠房四周設(shè)置寬度為10.00米的環(huán)形消防車道，轉(zhuǎn)彎

半徑及凈空高度必須滿足消防車通行要求。

(四)消防措施

設(shè)計(jì)采用二總線制系統(tǒng)，可集中顯示火災(zāi)報(bào)警部位信號和聯(lián)動控制狀

態(tài)信號，并能手動和自動控制現(xiàn)場消防設(shè)備。

二、防火防爆總圖布置措施

建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土柱或框架結(jié)構(gòu)，選用材料符合防

火防爆要求。

三、自然災(zāi)害防范措施

根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011)規(guī)定，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域抗震設(shè)防

烈度為VDI度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.20g；本工程所在地的地震基本烈

度為VDI度，房屋建設(shè)按地震基本烈度VID度設(shè)防。

四、安全色及安全標(biāo)志使用要求

項(xiàng)目承辦單位對生產(chǎn)設(shè)備安全標(biāo)志執(zhí)行《安全標(biāo)志》(GB2894)規(guī)定。

在生產(chǎn)設(shè)備區(qū)、倉庫等危險(xiǎn)區(qū)設(shè)置永久性“嚴(yán)禁煙火”標(biāo)志。

五、電氣安全保障措施

各種電氣設(shè)備的非帶電金屬外殼，如控制屏、高、低壓開關(guān)柜、變壓

器等，均要求設(shè)置可靠的接地、接零，防止發(fā)生人員觸電事故；有爆炸危

險(xiǎn)的氣體管道等，其防靜電接地電阻應(yīng)該小于4.00歐姆。

六、防塵防毒措施

在可能散發(fā)有毒有害物的崗位設(shè)置有毒氣體檢測報(bào)警設(shè)備，防止有害

氣體濃度超標(biāo)對操作工造成危害。

七、防靜電、觸電防護(hù)及防雷措施

各生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施及建構(gòu)筑物設(shè)計(jì)有可靠的防雷保護(hù)設(shè)備，防雷設(shè)計(jì)

應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定。架空管道以及變配電設(shè)備和低壓供電線路終

端，均設(shè)計(jì)防雷電波侵入的防護(hù)措施，設(shè)備內(nèi)設(shè)置必要的避雷針（線）。

八、機(jī)械設(shè)備安全保障措施

項(xiàng)目承辦單位對各種坑、井、池均設(shè)防護(hù)欄，各種溝渠應(yīng)該設(shè)置蓋板;

所有交叉動作的機(jī)械設(shè)備必須設(shè)置安全連鎖裝置。

九、勞動安全保障措施

項(xiàng)目承辦單位職工的勞動安全用品及其他防護(hù)用品的配置和發(fā)放均應(yīng)

按勞動部門的規(guī)定執(zhí)行，根據(jù)各崗位要求配備必要的安全勞動保護(hù)用品，

以確保職工勞動生產(chǎn)過程的安全與健康。

十、勞動安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置及教育制度

（-）機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員配備

項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)場區(qū)合理設(shè)置應(yīng)急撤離通道和泄險(xiǎn)區(qū)，以使人員在

應(yīng)急事故時(shí)能得到及時(shí)疏散。設(shè)置現(xiàn)場急救站，并裝備相應(yīng)的急救設(shè)施及

急救車輛。

（二）勞動安全衛(wèi)生教育制度

項(xiàng)目承辦單位將人員的安全和健康置于優(yōu)先于生產(chǎn)的地位，生產(chǎn)第一

線的首要責(zé)任便是確保安全與健康，每個(gè)進(jìn)入有毒有害生產(chǎn)單元的人員都

必須配備個(gè)人防護(hù)設(shè)備，配備防毒面具、工作服、防護(hù)鏡等個(gè)人防護(hù)用品

和急救箱。

十一、勞動安全預(yù)期效果評價(jià)

項(xiàng)目承辦單位設(shè)計(jì)配套了完善的安全衛(wèi)生專用設(shè)施，主要包括防火防

爆設(shè)施、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、水消防系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)施、崗位通風(fēng)設(shè)施、隔

聲降噪設(shè)施、安全供水、安全供電設(shè)施。

第十章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)

一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析

1、從項(xiàng)目來看，項(xiàng)目承辦單位將面臨一般企業(yè)共有的政策風(fēng)險(xiǎn)，包括:

國家宏觀調(diào)控政策、財(cái)政貨幣政策、稅收政策等，這些政策的實(shí)施均可能

對投資項(xiàng)目今后的運(yùn)作產(chǎn)生影響；就政策風(fēng)險(xiǎn)而言，政府對經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)

控所做出的政策變動，一定程度上會影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益；因此，要求

項(xiàng)目承辦單位在認(rèn)真做好生產(chǎn)經(jīng)營的同時(shí)，要特別充分關(guān)注我國政府針對

相關(guān)行業(yè)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)政策調(diào)控措施。

2、項(xiàng)目承辦單位要加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部信息化建設(shè)，提高政策市場相關(guān)信息

的收集與處理能力，將在國家各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的指導(dǎo)下，匯

聚各方信息提煉最佳方案，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一指揮調(diào)度，合理確定公司發(fā)展目標(biāo)和

經(jīng)營戰(zhàn)略。

二、社會風(fēng)險(xiǎn)分析

對自然環(huán)境影響的規(guī)避措施；投資項(xiàng)目的“三廢”均采取有效的治理

措施，達(dá)到國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的政策要求；雖然投資項(xiàng)目生產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品的

過程對環(huán)境的不利影響非常小，但在社會日益重視環(huán)境保護(hù)的前提下，項(xiàng)

目承辦單位有必要保證環(huán)境保護(hù)設(shè)施的投入，環(huán)境保護(hù)設(shè)施是否能正常使

用將對項(xiàng)目的正常生產(chǎn)經(jīng)營構(gòu)成了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素。

三、市場風(fēng)險(xiǎn)分析

1、產(chǎn)品價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：隨著項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)能力的擴(kuò)大和引進(jìn)技術(shù)的消

化吸收，項(xiàng)目產(chǎn)品的市場用途不斷拓寬，需求量不斷增加，但是，同時(shí)市

場供給也在不斷加大，導(dǎo)致項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格逐漸下降，尤其是常規(guī)品種項(xiàng)目

產(chǎn)品價(jià)格下降更加明顯；預(yù)計(jì)今后幾年項(xiàng)目產(chǎn)品的價(jià)格還會存在波動，因

此，項(xiàng)目承辦單位將面臨項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格波動帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

2、項(xiàng)目承辦單位將本著“高效?p務(wù)實(shí)?p嚴(yán)謹(jǐn)”的管理模式，在努力

降低生產(chǎn)成本的同時(shí)，不斷加強(qiáng)和完善營銷機(jī)制和管理機(jī)制，強(qiáng)化項(xiàng)目產(chǎn)

品廣告宣傳力度，生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以滿足市場的需要；優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品再

加上完善的銷售服務(wù)體系建設(shè)是占有市場?P規(guī)避和化解風(fēng)險(xiǎn)最有效的策略。

四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析

積極籌措資金，確保建設(shè)資金足額及時(shí)到位；確保資金籌措與項(xiàng)目的

建設(shè)進(jìn)度協(xié)調(diào)一致，進(jìn)一步保障項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，如期發(fā)揮項(xiàng)目效益。

五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析

技術(shù)創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)分析：項(xiàng)目本身的維護(hù)需要資金的投入，項(xiàng)目的創(chuàng)新與

再研發(fā)需要成本，其風(fēng)險(xiǎn)在于技術(shù)開發(fā)的遲緩或失敗而帶來的人力、財(cái)力

損失以及由此帶來的產(chǎn)品競爭力的下降，從而影響整個(gè)企業(yè)的發(fā)展；項(xiàng)目

承辦單位在技術(shù)研發(fā)中如何突破技術(shù)瓶頸，由瓶頸而帶來的風(fēng)險(xiǎn)是應(yīng)處于

首要位置考慮。

六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

為避免企業(yè)在發(fā)生意外及其他各種不可抗拒因素給企業(yè)造成損失，將

在財(cái)務(wù)預(yù)算中撥出?？?，購買各種保險(xiǎn)以規(guī)避可能遇到的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析

如何減少管理風(fēng)險(xiǎn)是投資項(xiàng)目運(yùn)行過程中必須予以關(guān)注的；在項(xiàng)目的

建設(shè)初期，項(xiàng)目承辦單位的管理承受著外部環(huán)境的沖擊，同時(shí)，團(tuán)隊(duì)成員

正處在分工協(xié)作的磨合期，存在巨大的管理風(fēng)險(xiǎn)；公司管理層結(jié)構(gòu)偏向年

輕化，在公司實(shí)際操作的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)相對不足；隨著項(xiàng)目承辦單位的擴(kuò)展，

也可能造成管理、營銷人員數(shù)量和經(jīng)驗(yàn)的相對缺乏；公司在發(fā)展初期，福

利待遇相對欠缺，可能造成公司員工人數(shù)的不穩(wěn)定性等管理風(fēng)險(xiǎn)。

八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析

投資項(xiàng)目所在地地質(zhì)狀況良好，不存在滑坡、塌陷等自然災(zāi)害，項(xiàng)目

承辦單位將進(jìn)行認(rèn)真項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，對項(xiàng)目承辦單位嚴(yán)格進(jìn)行招標(biāo)管

理，因此，項(xiàng)目用地及工程風(fēng)險(xiǎn)很小。

九、社會影響評估

(―)社會影響分析

1、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)地，無特殊環(huán)境功能區(qū)，也不屬于農(nóng)業(yè)生

產(chǎn)種植區(qū)，在該區(qū)域?qū)嵤╉?xiàng)目建設(shè)，不僅不會影響當(dāng)?shù)剞r(nóng)民正常種植生產(chǎn),

還能夠充分利用當(dāng)?shù)厥Ｓ嗟呢S富勞動力資源，項(xiàng)目實(shí)施后能夠提供就業(yè)機(jī)

會，吸收當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c第二產(chǎn)業(yè)，帶動和發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，在一定程度上緩

解當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)問題，因此，可以改變當(dāng)?shù)剞r(nóng)民僅靠種植獲得收入的狀

況，因此，可以明顯地提高當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖搿?/p>

2、投資項(xiàng)目實(shí)施過程中，耗用能源量不大，均在項(xiàng)目建設(shè)地現(xiàn)有條件

能接受的范圍之內(nèi)，不會給公用基礎(chǔ)設(shè)施帶來壓力，相反還會有助于當(dāng)?shù)?/p>

基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量的擴(kuò)大；與此同時(shí)通過優(yōu)選方案，擴(kuò)充了社會服

務(wù)的容量，提高了工作效率和生活質(zhì)量，推進(jìn)城市化的進(jìn)程。

（二）社會影響效果

投資項(xiàng)目的建設(shè)有利于強(qiáng)化地區(qū)景觀建設(shè)，提升當(dāng)?shù)仄肺?，提高地區(qū)

知名度，對改善項(xiàng)目建設(shè)地的投資環(huán)境，建設(shè)和諧社會具有重要的推動作

用。

（三）項(xiàng)目適應(yīng)性分析

項(xiàng)目建設(shè)將會有力促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，得到了當(dāng)?shù)鼐用竦臍g迎和

支持，受到了當(dāng)?shù)卣闹匾?，在交通、電力、通信和供水等基礎(chǔ)設(shè)施建

設(shè)中給予大力的支持和配合，項(xiàng)目的建設(shè)與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境是相適應(yīng)的。

（四）社會風(fēng)險(xiǎn)對策分析

1、施工現(xiàn)場的用電線路、用電設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和

安全操作規(guī)程，并按照施工組織設(shè)計(jì)與平面布置進(jìn)行架設(shè)（現(xiàn)場總線路必

須架空布置），嚴(yán)禁任意拉線接電；施工現(xiàn)場設(shè)有保證施工安全要求的夜

間照明，危險(xiǎn)、潮濕場所施工所用的照明以及手持照明燈具，采用符合安

全要求的電壓；施工現(xiàn)場用電使用漏電保護(hù)裝置。

2、投資項(xiàng)目生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品是項(xiàng)目承辦單位與國內(nèi)高等院校及科研單

位聯(lián)合自主開發(fā)的具有完整自主知識產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品，生產(chǎn)技術(shù)為國內(nèi)先進(jìn)水

平，項(xiàng)目研制人員具有項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)方面的扎實(shí)理論知識和研究工作的經(jīng)

驗(yàn)，在多學(xué)科交叉方面有創(chuàng)新，具有很強(qiáng)的組織科研工作的能力；因此，

項(xiàng)目具有很好的技術(shù)保障。

3、項(xiàng)目承辦單位建立健全科學(xué)合理的分配制度，保障工人收入穩(wěn)定，

保障工人合法權(quán)益不受侵害；妥善解決好企業(yè)內(nèi)部和由企業(yè)引發(fā)的外部矛

盾，從制度上消除社會不穩(wěn)定因素。

（五）社會風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)

投資項(xiàng)目的實(shí)施能有效帶動當(dāng)?shù)厣舷掠纹髽I(yè)及其他行業(yè)（如運(yùn)輸業(yè)、

服務(wù)業(yè)）的發(fā)展，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

第十一章節(jié)能評估

一、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析

(-)項(xiàng)目用電量測算

全年用電量421231.78千瓦時(shí)，折合51.77標(biāo)準(zhǔn)煤。

(二)項(xiàng)目用水量測算

項(xiàng)目實(shí)施后總用水量7759.68立方米/年，折合0.66噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評價(jià)

項(xiàng)目位于某某產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，項(xiàng)目建成后年消耗能源總量折合標(biāo)煤

52.43噸，節(jié)能量折合標(biāo)煤21.42噸，節(jié)能率22.42%。

節(jié)能分析一覽表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤52.43

1.1一年用電量千瓦時(shí)421231.78

1.2一年用電量噸標(biāo)準(zhǔn)煤51.77

1.3一年用水量立方米7759.68

1.4一年用水量噸標(biāo)準(zhǔn)煤0.66

2年節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤21.42

3節(jié)能率22.42%

三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)

(-)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

屋面：屋面均采用發(fā)泡聚氨脂板，保溫厚度按各單體計(jì)算數(shù)據(jù)確定。

屋面采用45.00毫米厚硬質(zhì)發(fā)泡聚氨酯保溫板，上人屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)0.52滿

足限值要求。

（二）居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

不采暖地下室頂板采用單面鋼絲網(wǎng)架聚苯板。

（三）公用工程節(jié)能設(shè)計(jì)

變壓器采用新型節(jié)能變壓器S11型，變電室靠近負(fù)荷中心以減少線路

損失。

四、節(jié)能措施

1、車間動力50.00KW以上用電設(shè)備采用分控配電系統(tǒng)，設(shè)備空轉(zhuǎn)時(shí)將

自動斷電，杜絕較長時(shí)間空轉(zhuǎn)，從而達(dá)到節(jié)電的目的；主體工程充分利用

自然采光節(jié)約照明能源。

2、項(xiàng)目承辦單位根據(jù)企業(yè)主體工程的建筑布局，正確設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng),

合理安排供電負(fù)荷及供電半徑，優(yōu)先選用節(jié)能型電氣產(chǎn)品，通過運(yùn)用科學(xué)

管理的手段和措施，實(shí)現(xiàn)供配電設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，以保證供、配電系統(tǒng)的

能效指標(biāo)，采取相應(yīng)的節(jié)能措施。

3、制定合理的用水定額，調(diào)整供水政策，在項(xiàng)目承辦單位內(nèi)部進(jìn)行用

水商品化管理，首先必須有科學(xué)的用水定額，只有確定了符合實(shí)際的、先

進(jìn)的用水定額并進(jìn)行嚴(yán)格的考核，才能將用水成本體現(xiàn)到工序能耗上，才

能促進(jìn)有限的水資源發(fā)揮積極效能。

4、選用熱效率高的冷卻器，減少循環(huán)水的使用量；同時(shí)，積極回收利

用蒸汽冷凝液，充分回收熱量；凡是表面溫度大于