建筑工程概預(yù)算入門精講講義

建筑工程概預(yù)算1第四章施工圖預(yù)算第一節(jié)施工圖預(yù)算的編制第二節(jié)工程量計(jì)算原理2第一節(jié)施工圖預(yù)算的編制一、施工圖預(yù)算的內(nèi)容二、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)三、施工圖預(yù)算編制的方法3一、施工圖預(yù)算的內(nèi)容1.施工圖預(yù)算概念2.施工圖預(yù)算內(nèi)容41.施工圖預(yù)算概念施工圖預(yù)算（WorkingDrawingEstimate）是指施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)按施工圖紙計(jì)算出的工程量、施工組織設(shè)計(jì)、國(guó)家規(guī)定的工程預(yù)算定額、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格及建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先計(jì)算和確定的工程建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。52.施工圖預(yù)算內(nèi)容施工圖預(yù)算是擬建工程設(shè)計(jì)概算的具體化文件，包括單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。一般先編制單位工程預(yù)算；然后匯總各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算；再匯總各所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，便是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程的總預(yù)算。6單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。建筑工程預(yù)算按其工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算、衛(wèi)生工程預(yù)算（包括室內(nèi)外給排水工程、采暖通風(fēng)工程、煤氣工程等）、電氣工程預(yù)算、弱電工程預(yù)算、特殊構(gòu)筑物工程預(yù)算和工業(yè)管道工程預(yù)算等。設(shè)備安裝工程預(yù)算可分為機(jī)械設(shè)備安裝工程預(yù)算、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算和熱力設(shè)備安裝工程預(yù)算等。7二、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)1.經(jīng)過審查批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件2.經(jīng)過批準(zhǔn)的工程概算文件3.經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)文件4.現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額和地區(qū)單位估價(jià)表5.地區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額6.地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格7.預(yù)算工作手冊(cè)及其他有關(guān)資料81.經(jīng)過審查批準(zhǔn)和會(huì)審的施工圖設(shè)計(jì)文件在編制施工圖預(yù)算之前，施工圖紙必須經(jīng)過建設(shè)主管部門審查批準(zhǔn)，同時(shí)還要經(jīng)過圖紙會(huì)審，并簽署“圖紙會(huì)審紀(jì)要”，而且需具備圖紙所采用的全部標(biāo)準(zhǔn)圖。92.經(jīng)過批準(zhǔn)的工程概算文件設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)概算文件經(jīng)過主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，是控制工程投資最高限額和單位工程預(yù)算編制的主要依據(jù)，施工圖預(yù)算不得超出概算。103.經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)文件擬建工程施工組織設(shè)計(jì)文件經(jīng)有關(guān)部門審定后，它所確定的施工方案和相應(yīng)的技術(shù)組織措施，就成為編制預(yù)算的主要依據(jù)之一。114.現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額和地區(qū)單位估價(jià)表現(xiàn)行建筑工程預(yù)算定額是確定單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。它限定了分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分、分項(xiàng)工程內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則和定額項(xiàng)目使用說明等內(nèi)容，它與地區(qū)單位估價(jià)表一起是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)。125.地區(qū)建設(shè)工程費(fèi)用定額工程費(fèi)用隨地區(qū)不同取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。按照國(guó)家規(guī)定，各地區(qū)均制定了建設(shè)工程費(fèi)用定額，它規(guī)定了各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)是確定工程預(yù)算價(jià)格的基礎(chǔ)。136.地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格是編制單位估價(jià)表和確定材料價(jià)差的依據(jù)，編制預(yù)算必須掌握材料預(yù)算價(jià)格。147.預(yù)算工作手冊(cè)及其他有關(guān)資料預(yù)算工作手冊(cè)是預(yù)算必備的工具書。它主要包括：各種常用數(shù)據(jù)和計(jì)算公式、各種標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的工程量、金屬材料規(guī)格和計(jì)量單位之間的換算，以及投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、單位工程造價(jià)指標(biāo)和工期定額等參考資料。是編制預(yù)算必備的基礎(chǔ)資料。15三、施工圖預(yù)算編制的方法施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法（MethodofUnitPrice）和實(shí)物法（MethodofMaterialObject）兩種。161.單價(jià)法編制施工圖預(yù)算單價(jià)法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法。按施工圖紙計(jì)算的各分項(xiàng)工程的工程量，乘以相應(yīng)單價(jià)（基價(jià)），求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接工程費(fèi)；再按工程施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算出各項(xiàng)措施費(fèi),兩者相加即為直接費(fèi)。然后按規(guī)定的計(jì)算程序及費(fèi)率，計(jì)算出間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，匯總求得單位工程的預(yù)算造價(jià)。17單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，其中直接工程費(fèi)可按公式（4.1）計(jì)算：預(yù)算直接工程費(fèi)＝∑（工程量×預(yù)算定額單價(jià)）（4.1）18單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟圖單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟19（1菌）準(zhǔn)往備資濕料、徒熟悉原施工呈圖紙當(dāng)及施士工組忙織設(shè)逃計(jì)編制國(guó)前需況準(zhǔn)備尖的資每料包熱括前奏述編持制依押據(jù)中奧的各咽種資弱料。預(yù)算廣人員跨在編收制工道程預(yù)蘆算之竭前，役必須壁結(jié)合股“圖所紙會(huì)充審紀(jì)菠要”鬼，對(duì)臉全部棋施工拒設(shè)計(jì)擺圖紙洋進(jìn)行孝認(rèn)真之熟悉拖和詳普細(xì)審護(hù)查，乖全面喜了解顏工程艘項(xiàng)目留的設(shè)唯計(jì)意榴圖和鐮內(nèi)容舞，在蔬頭腦社中形家成一骨個(gè)完刑整、鐘清晰眾的工懷程實(shí)畏物形寧象。及同時(shí)扇，還私應(yīng)全遙面熟鋒悉施革工組寒織設(shè)涂計(jì)文窄件和纏現(xiàn)場(chǎng)多情況擺，重概點(diǎn)了閉解各浮分部痛工程雙的施你工方慰案，狼選用刪的施省工機(jī)朋械和亂各項(xiàng)清技術(shù)弄組織扔措施詞；熟叢悉現(xiàn)刮場(chǎng)的垂地形鼻、地恰貌，攻地坪奧自然賀標(biāo)高奶、地嗓質(zhì)情優(yōu)況及亭運(yùn)距輩等。心充分利了解只這些慘情況樂，才組能使雖編制糞的預(yù)憂算與陜實(shí)際辟施工押內(nèi)容遍相一道致。20（2拉）計(jì)歐算工叛程量工程燃量（Qu艇an坐ti塞ti券es）的臘計(jì)算走在整囑個(gè)預(yù)匹算過懶程中勞是最己重要殿、最飾繁瑣潛的一壺個(gè)環(huán)奏節(jié)，捕不僅穗影響摔預(yù)算參的及塞時(shí)性金、更遭重要虎的是愈影響閣預(yù)算何價(jià)格淘的準(zhǔn)不確性勒。準(zhǔn)料確計(jì)頌算工員程量駕，必躲須熟笑悉現(xiàn)賺行預(yù)靠算定黨額的趁內(nèi)容授和適況用范貞圍，咳熟悉殘工程首量計(jì)練算規(guī)靈則。擇工程摩量的臟計(jì)算啟方法影詳見茫本章污第二彩節(jié)。21（3握）套瓜用預(yù)枝算定角額單旺價(jià)工程接量計(jì)停算完術(shù)畢并仗核對(duì)傲無誤繡后，英用所筆得到展的分幟部分山項(xiàng)工漁程量阻套用杰單位抬估算男表中稍相應(yīng)趴的定玻額單紀(jì)價(jià)，甩相乘崖后相緣瑞加匯肝總，框便可利求出粗單位刺工程導(dǎo)的直落接工塌程費(fèi)擱。22套用撲定額炎單價(jià)吐時(shí)需臨注意老以下架幾點(diǎn)流：1）童當(dāng)計(jì)姐算項(xiàng)毯目工譯程內(nèi)近容與樸預(yù)算厚定額叉工程賠內(nèi)容清一致墻時(shí)，蜘可以女直接淡選擇長(zhǎng)預(yù)算奶定額喬或單沸位估胳價(jià)表受。填脊表時(shí)紛注意寸分項(xiàng)汗工程網(wǎng)的名篇稱、歇規(guī)格省、計(jì)總量單澆位都甚要與忍所套崇定額舌相一現(xiàn)致。2）從當(dāng)計(jì)艙算項(xiàng)煙目工捉程內(nèi)肢容與亭預(yù)算卸定額扮工程粘內(nèi)容宮不一量致，倚而定掠額規(guī)召定允們?cè)S換霜算時(shí)由，應(yīng)享在定詳額規(guī)模定范師圍內(nèi)醬進(jìn)行星換算紫或調(diào)濾整，賣采用扛換算漏后的救定額請(qǐng)單價(jià)墓，在濾換算留后的池定額主項(xiàng)目能編號(hào)哨后加肅“換討”字逮注明銷，以肥示區(qū)盼別。3）伸當(dāng)施碗工圖夜紙中唐的某粘些分夜項(xiàng)工秘程采喜用的獎(jiǎng)是新天材料統(tǒng)、新術(shù)工藝染或新綿結(jié)構(gòu)語(yǔ)時(shí)，象這些魔項(xiàng)目雪還未則列入筋預(yù)算幻玉定額渾，也芬沒有脊類似決定額尋項(xiàng)目芽可供敵借鑒未參考催。為疼了確誓定其芹預(yù)算附價(jià)值緣瑞，必稠須編犬制補(bǔ)狠充定定額項(xiàng)亞目或秧單位泰估價(jià)便表，免報(bào)請(qǐng)照當(dāng)?shù)乜椩靸r(jià)合主管爆部門奇批準(zhǔn)抗后執(zhí)前行。反套用緊補(bǔ)充足定額詞項(xiàng)目假，應(yīng)涼在定屠額編咸號(hào)的說部位爺注明才“補(bǔ)晚”字爹，以受示區(qū)燭別。23（4歇）編蹲制工恩、料立、機(jī)腹械分斜析表根據(jù)肉各分恒部分嫩項(xiàng)工蕉程的逐實(shí)物鍛工程弓量和枝相應(yīng)攤定額優(yōu)中的匆項(xiàng)目可所列欠的人第工、羞材料載、機(jī)顏械臺(tái)部班的毒用量側(cè)，計(jì)謝算出表分部連分項(xiàng)敏工程復(fù)所需兩的人鐘工、氏材料滴、機(jī)慢械臺(tái)稀班數(shù)硬量，摧進(jìn)行劫匯總斜后，查再算悅出該剛單位尿工程喊所需爽的人毅工、波各類僚材料胞及機(jī)猶械臺(tái)柏班總毫消耗餅量，漂編制煙工、堡料、孕機(jī)械允分析撞表。24（5應(yīng)）計(jì)賽算其阻他各沸項(xiàng)費(fèi)臉用并個(gè)匯總記造價(jià)按照產(chǎn)施工碰圖預(yù)材算費(fèi)撈用構(gòu)銹成的嘆規(guī)定席費(fèi)用診項(xiàng)目險(xiǎn)、計(jì)崇算辦石法及收計(jì)費(fèi)挑基礎(chǔ)塔，分音別計(jì)伶算出山措施揚(yáng)費(fèi)、玻間接弱費(fèi)、花利潤(rùn)隸和稅眾金，道并匯奏總單惰位工礦程預(yù)吸算造藍(lán)價(jià)。25（6土）復(fù)承核單位制工程裕預(yù)算犯編制驅(qū)后，苗應(yīng)由責(zé)有關(guān)傻人員啞對(duì)預(yù)舞算編菊制的宗主要泥內(nèi)容抖及計(jì)暑算情柳況進(jìn)吃行核褲對(duì)檢蝕查，說以便睜及時(shí)蛋發(fā)現(xiàn)謎差錯(cuò)系，提尸高預(yù)襲算編舌制質(zhì)愧量。聯(lián)復(fù)核卸時(shí)應(yīng)褲對(duì)項(xiàng)豬目填蔑列、藏工程求量計(jì)畝算公奪式、袍計(jì)算但結(jié)果種、套末用的油單價(jià)窩、各占項(xiàng)費(fèi)貓用的懂取費(fèi)專費(fèi)率較及計(jì)永算基告礎(chǔ)、喘預(yù)算鑄價(jià)格鋒的調(diào)匪整等濫方面短進(jìn)行特全面撈復(fù)核由。26（7葉）編槽制說至明，逐填寫嶺封面編制欲說明者是編體制者爪向?qū)徛屎苏郀?zhēng)交代姓編制泛的有史關(guān)情宇況，暈包括渣編制里依據(jù)困、預(yù)厚算所緩包含袍的工罷程內(nèi)瓣容及端范圍花、承嫁包企矮業(yè)的藍(lán)等級(jí)止和承發(fā)包方批式、斬有關(guān)拒部門千現(xiàn)行勾的調(diào)社價(jià)文泉件號(hào)章、套勻用單告價(jià)及御補(bǔ)充嫁單價(jià)鬧方面話的情辣況和灑其他烏需要?dú)w說明蜂的問梯題。封面螺應(yīng)填饑寫工照程名窩稱、刪工程岡編號(hào)匠、工倍程量友（建鎮(zhèn)筑面胸積）誕、預(yù)陷算總?cè)f造價(jià)兇及單牌方造痕價(jià)、冬編制拉單位假名稱胡及責(zé)香任人躺和編狗制日賄期、幕審查練單位老名稱同及負(fù)殲責(zé)人鑼和審賴核日沾期等顛。27單價(jià)串法是怒目前幻玉國(guó)內(nèi)夾編制堵建筑滔安裝伴工程窮施工負(fù)圖預(yù)型算的棋主要盡方法導(dǎo)，具承有計(jì)蹦算簡(jiǎn)閥單、廢工作妄量較圓小和骨編制咳速度丙快、耽便于梨工程螺造價(jià)掙管理冶部門戀集中欺統(tǒng)一凳管理忌的優(yōu)垂點(diǎn)。迎但由布于采哀用事查先編疲制好兩的統(tǒng)退一的潔地區(qū)餐單位半估價(jià)側(cè)表，滑其價(jià)性格水玩平只便能反葡映編氧制年邊份的身價(jià)格剃水平盾。在巨市場(chǎng)施經(jīng)濟(jì)亦價(jià)格贊波動(dòng)斬較大回的情兩況下倡，單脆價(jià)法將的計(jì)蘆算結(jié)奪果會(huì)宜偏離酸實(shí)際鞏價(jià)格障水平濟(jì)，雖錦然可仰調(diào)價(jià)逢，但卡調(diào)價(jià)怨系數(shù)命和指梯數(shù)從獸測(cè)定忌到頒陪布，聰不但追滯后藝而且容計(jì)算域也較搜繁瑣想。28例現(xiàn)以須某地衫一磚坦混結(jié)努構(gòu)警四衛(wèi)室武土建逢工程登為例披，采塔用單資價(jià)法逐編制壞施工災(zāi)圖預(yù)壘算，溝參見腰下表顆。29表盞某磚艦混結(jié)雁構(gòu)警受衛(wèi)室吊土建嶺工程控預(yù)算殼書序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算單位數(shù)量單位價(jià)值（元）總價(jià)值（元）合計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)總計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)13-2毛竹腳手架100m21.716612.23129.20443.1239.911050.59221.71760.3968.4923-23滿堂腳手架100m20.672330.06136.223184.629.21221.8091.55124.066.1934-4磚墻10m33.0341357.20378.10963.9515.154117.741147.162924.0245.9745-101現(xiàn)澆有梁板模板100m20.8952275.85692.551515.8067.502036.89619.831356.6460.4155-55現(xiàn)澆柱模板100m20.2022588.53679.251846.9362.35522.88137.21373.0812.5965-63柱支撐超過3.6m100m20.202173.4662.13108.263.0735.0412.5521.870.6275-74現(xiàn)澆過梁模板100m20.0062569.731058.491429.4181.8315.426.358.580.4985-119現(xiàn)澆雨篷模板10m30.300504.94147.25330.9526.74151.4844.1899.298.0295-322現(xiàn)澆圈梁10m30.2001941.86492.101388.5561.21388.3798.42277.7112.24105-330現(xiàn)澆有梁板10m30.9781832.86266.761053.4262.681792.54260.891470.3461.30115-318現(xiàn)澆構(gòu)造柱10m30.1211986.02523.071401.0161.94240.3163.29169.527.49125-316現(xiàn)澆矩形柱10m30.1211905.04441.751401.3561.94230.5153.45169.567.49135-356預(yù)制窗過梁10m30.0142033.87276.071572.23185.5728.473.8622.012.60145-323現(xiàn)澆門過梁10m30.0071999.79532.761405.8261.2114.003.739.840.43155-337現(xiàn)澆雨篷板10m30.300217.8750.54160.636.7065.3615.1648.192.01167-29木門框制作100m20.0491469.52103.741332.1833.6072.015.0865.281.65177-30木門框安裝100m20.049556.25212.90342.570.6927.2610.4316.790.03187-31木門扇制作100m20.0494762.84585.203970.16207.48233.3828.67194.5410.17197-32木門扇安裝100m20.049207.29207.290.000.0010.1610.160.000.00207-142窗框制作100m20.0815154.00503.124479.46171.42417.4740.75362.8413.89217-143窗框安裝100m20.0811656.23704.14949.872.31134.1657.0476.940.19227-144窗扇制作100m20.0812136.55226.101799.74110.71173.0618.31145.788.9730（續(xù)湯表）序號(hào)定額編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)算單位數(shù)量單位價(jià)值（元）總價(jià)值（元）合計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)總計(jì)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)237-145窗扇安裝100m20.0811342.75408.31934.440.00108.7633.0775.690.00248-13混凝土墊層10m30.5381442.81250.041105.1787.60776.23134.52594.5847.13258-20水泥砂漿面層100m0.672664.88209.57441.7513.56446.80140.83296.869.11268-24水泥砂漿踢腳100m20.338143.66102.0339.641.9948.5634.4913.400.67279-98屋面防水100m20.7551851.08154.091696.990.001397.57116.341281.230.002811-33內(nèi)墻面混合砂漿抹灰100m21.352551.82280.25256.0215.55746.06378.90346.1421.022911-407內(nèi)墻面及天棚106涂料2遍100m22.162139.7276.1963.530.00302.07164.72137.350.003011-194天棚面混合砂漿抹灰100m20.809371.86237.12127.167.58300.83191.83102.876.133111-135外墻面貼釉面磚100m21.5863148.271159.951974.3613.964993.161839.683131.3322.14總計(jì)21098.945984.1714677.32437.45（一）項(xiàng)目直接工程費(fèi)小計(jì)元人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)21098.94（二）措施費(fèi)元按施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)定計(jì)算略（三）直接費(fèi)元（一）+（二）（四）規(guī)費(fèi)元按有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算略（五）企業(yè)管理費(fèi)元按有關(guān)規(guī)定計(jì)算略（六）間接費(fèi)元（四）+（五）（七）利潤(rùn)元［（三）+（六）］×利潤(rùn)率略（八）稅金元［（三）+（六）+（七）］×3.41％略工程總造價(jià)元（三）+（六）+（七）+（八）略312.詞實(shí)物遮法編冷制施稻工圖蓮預(yù)算所謂啊實(shí)物品法，綁即“幫量”那、“卻價(jià)”抄分離盾，只率采用東定額蠅中人卸工、麥材料困、機(jī)叮械的剃消耗針量，歉其價(jià)即格采及用當(dāng)陰時(shí)當(dāng)倚地市修場(chǎng)價(jià)懷格編盤制預(yù)駛算。炮首先販根據(jù)端施工警圖計(jì)筋算出殲各分劈燕項(xiàng)工費(fèi)程量含，然蛋后套旋用定儉額計(jì)嘆算出庸人工釣、材均料、倍機(jī)械鋼臺(tái)班辭消耗藏量，餃再分蠻別乘吐以當(dāng)柄時(shí)當(dāng)女地人詞工、橫材料銅、機(jī)距械臺(tái)霞班實(shí)懶際單肚價(jià)，嶄求得騎單位梅工程緞人工盞費(fèi)⒉混牧戲伸押突培搗跡眩浪闋求磨得直抵接工雅程費(fèi)宿；再騙按工統(tǒng)程施瓶工組凝織設(shè)躁計(jì)計(jì)凡算出爐各項(xiàng)族措施榴費(fèi)，輔兩者坑相加咽即為贊直接瘋費(fèi)；泛然后何按規(guī)窩定的忘計(jì)算期程序臨及費(fèi)惑率，抱計(jì)算片出間獎(jiǎng)接費(fèi)浙、利歇潤(rùn)、蘆稅金奸，匯戰(zhàn)總后蒜得出嫂單位循工程朗的預(yù)皂算造拼價(jià)。32實(shí)物瞧法編燃制施權(quán)工圖期預(yù)算僅，其易中直捐接工速程費(fèi)豎的計(jì)德算如盼公式必4.嗽2所懇示：預(yù)算屬直接閃工程狠費(fèi)＝∑（工懲程量×人工價(jià)預(yù)算凍定額鴨用量×當(dāng)碧時(shí)當(dāng)排地人究工工穿資單驚價(jià)）+∑（工絲式程量×材料語(yǔ)預(yù)算循定額秩用量×當(dāng)湖時(shí)當(dāng)許地材員料預(yù)部算價(jià)票格）+∑（工厘程量×機(jī)械院臺(tái)班懼預(yù)算蓬定額詢用量×當(dāng)案時(shí)當(dāng)項(xiàng)地機(jī)園械臺(tái)飲班單詳價(jià)）33實(shí)物礦法編瘡制施矮工圖訓(xùn)預(yù)算蓋的步磨驟34由圖貫可以兵看出墨，實(shí)濃物法菌編制話施工腎圖預(yù)南算的夏首尾蝴步驟釣與單叨價(jià)法啦相似清，兩傾者的橡主要彩差別系在于繡直接侍工程蒸費(fèi)的寇計(jì)算答方法京不同養(yǎng)。35實(shí)物零法的的優(yōu)點(diǎn)實(shí)物蹈法的晉優(yōu)點(diǎn)絡(luò)是能慢夠比哀較準(zhǔn)市確地子反映尺出編設(shè)制預(yù)蛙算時(shí)麻的各言種人鋒工、華材料更、機(jī)吹械臺(tái)錦班的覺價(jià)格境水平判，誤誰(shuí)差較姜小，輕適用旁于市黨場(chǎng)經(jīng)棄濟(jì)條技件下嘴價(jià)格馳波動(dòng)陜較大尸的情寬況。害由于鏟采用風(fēng)該方斬法需岡搜集弱相應(yīng)莖的實(shí)冒際價(jià)督格，例因而預(yù)工作換量較釀大，仰計(jì)算很過程押繁瑣蹄。但搭隨著侄我們簡(jiǎn)統(tǒng)一鞭建設(shè)本市場(chǎng)搜的建厚立以孕及工榜程造礦價(jià)領(lǐng)豆域改愈革的幣不斷魂深化越，實(shí)棚物法龍作為筍一種句與“奴統(tǒng)一簽量”攻、“技市場(chǎng)進(jìn)價(jià)”撓、“怖競(jìng)爭(zhēng)診費(fèi)”隔的工愈程造盤價(jià)管型理體欺制相腥適應(yīng)露、與持國(guó)際文建筑樸市場(chǎng)誰(shuí)接軌辱的預(yù)慢算編根制方楊法，糾將逐蘋漸成處為預(yù)桐算編闊制的姿主要縫方法雁。36第二饑節(jié)弦工療程量匹計(jì)算鮮原理一、捉工程僅量的需概述二、工程餡量計(jì)偏算原揭則三、工程娃量計(jì)它算依晌據(jù)四、工程哭量計(jì)桿算順研序37一、該工程津量的相概述概念工程電量，閘就是豬以物收理計(jì)紀(jì)量單獅位或處自然勻單位養(yǎng)所表參示的逝各個(gè)孝分部草分項(xiàng)太工程烤和結(jié)晌構(gòu)配品件的博數(shù)量守。物理炊計(jì)量襪單位置，一潛般表江示長(zhǎng)討度、敬面積鍛、體逐積、房誠(chéng)重量折等。勸如建獲筑物潑的建佩筑面磨積（希m2）,殿墻體禿、梁介、板耍、柱活的體勁積（洗m3），犁管道擔(dān)、線廚路的邀長(zhǎng)度歪（m參），齒鋼筋步、鋼魯柱、攝鋼屋鹽架的嫁重量立（t疏或k覆g）雷等。自然薦計(jì)量挪單位喜，如糞臺(tái)、煎套、滴個(gè)等縮慧。38工程淋量是必根據(jù)宜施工贈(zèng)圖紙窄所標(biāo)踩注的核各個(gè)碧分部忘分項(xiàng)歷工程獄的尺浙寸和喇?dāng)?shù)量松，以扁及構(gòu)搬配件柳和設(shè)苗備明姿細(xì)表雙等數(shù)暫據(jù)，醋按照衫國(guó)家哨統(tǒng)一無的工欄程量駝?dòng)?jì)算柴規(guī)則搖計(jì)算疏出來賤的。39二、工程仁量計(jì)盛算原造則（1刪）必踏須按焦照預(yù)殺算定母額規(guī)儉定的杰預(yù)算虎工程肢量計(jì)倦算規(guī)屠則進(jìn)妨行工誘程量懸的計(jì)伸算（2略）工輛程項(xiàng)非目的芽劃分殿、工冠程量鎮(zhèn)計(jì)算膚的內(nèi)燙容口嬸徑、巖計(jì)算博的單志位必作須與霜預(yù)算北定額命規(guī)定管一致（3面）所殼列工懷程數(shù)縫量應(yīng)渴嚴(yán)格顧按圖隊(duì)紙尺陪寸計(jì)闊算所損得，繁如工胡程數(shù)靠量不平能準(zhǔn)夠確量杯度計(jì)既算時(shí)滲，則穩(wěn)應(yīng)說卸明為屠暫定證數(shù)（4割）工褲程量肌計(jì)算摧單位誤及精鴿度要勒求40《全民國(guó)統(tǒng)估一建墨筑工麻程預(yù)識(shí)算工靜程量貞計(jì)算稅規(guī)則喇》規(guī)進(jìn)定，倡工程遞量的搭計(jì)算犯單位沫：以珠體積衛(wèi)計(jì)算差的為賽立方杯米（傻m3）；蘭以面什積計(jì)毀算的斃為平泉方米動(dòng)(m2)；伴以長(zhǎng)概度計(jì)成算的寒為米月（m飛）；雄以重?fù)芰坑?jì)澡算的譜為噸際或千鄙克（頌t或霸kg肺）；吳以件互或組階計(jì)算尖的為清件（咽個(gè)或摘組）袍。匯總軟工程奸量時(shí)披，其徹精確團(tuán)度取概值為脅：立株方米緣瑞、平繼方米君、米文以下泊取兩志位；凱噸以植下取例三位芝；千遠(yuǎn)克、鍛件取蒼整數(shù)族。41三、工程速量計(jì)敞算依舉據(jù)（1說）相選應(yīng)的舒預(yù)算沉定額浙及工鼠程量瓶計(jì)算堡規(guī)則（2貫）經(jīng)巾審定筍的施收工設(shè)妹計(jì)圖麥紙及柏其說您明（3嗚）經(jīng)域?qū)彾鄣氖┷E工組賀織設(shè)雨計(jì)或嫌施工直技術(shù)素措施扮方案（4演）經(jīng)什審定窗的其零他有祝關(guān)技冰術(shù)經(jīng)姜濟(jì)文蝕件42四、工程凍量計(jì)倒算順肚序工程喘量的攜計(jì)算孝應(yīng)按耍一定頑順序愿進(jìn)行女。一現(xiàn)個(gè)單眉位工及程所理包括瀉的分港項(xiàng)工童程少霞則幾尤十項(xiàng)魂，多寇則上應(yīng)百項(xiàng)豪，如恨果計(jì)排算時(shí)栗不講酬究順景序，擔(dān)就很巾可能理出現(xiàn)嫩漏項(xiàng)睛或重蔥復(fù)計(jì)誼算的歪情況鬼，并攪且給博審核墨工作都帶來逐不便竹。431．我單位坐工程志的工傍程量癢計(jì)算畝順序(1尼)按招施工像順序定計(jì)算(2哪)按靜定額濃項(xiàng)目陪的順倍序計(jì)循算(3林)按耕統(tǒng)籌啄方法唇計(jì)算44(1棗)按激施工午順序膊計(jì)算即按歷施工泊的先殲后順叛序來苗計(jì)算剃工程劃量。艦計(jì)算浮時(shí)，型先地?cái)囅拢蟮伛v上；軍先底斥層，白后上權(quán)層；席先結(jié)鐮構(gòu)，久后裝尾飾等賊。如戶磚混繞樓房輝，計(jì)末算順醬序?yàn)榧矗夯娱_眉挖悅條形紅基礎(chǔ)擇磚逢墻砌歐筑戒構(gòu)造你柱、巨圈梁凡、樓茫板澆塑筑努屋面鳳樓縮慧、地靈面股內(nèi)外第粉刷乒水竟、電翻、暖銳安裝違等。幟用這狡種方潮法計(jì)居算工腎程量驗(yàn)，要餡求具谷有一席定的愉施工喪經(jīng)驗(yàn)頭，能散掌握捎組織芳施工跑的全謙過程辭，并闊要求鳥對(duì)定航額和室圖紙奴內(nèi)容攀十分嬌熟悉民，否你則容河易漏轟項(xiàng)。45(2電)按蠻定額允項(xiàng)目銷的順飯序計(jì)寫算即按判現(xiàn)行腿預(yù)算蘋定額甚所列撫分部大分項(xiàng)兵工程乳的次汪序來禍計(jì)算莖工程音量。泳計(jì)算滑時(shí)，由首先效按定完額的可分部竄順序連，每如個(gè)分態(tài)部?jī)?nèi)真又按褲定額線的分掠項(xiàng)順瞇序逐遠(yuǎn)個(gè)與完圖紙硬對(duì)照酸檢查啄，圖丙紙上饑有的遇項(xiàng)目瘦就進(jìn)豬行計(jì)固算，巧沒有半的就綠略過第。這財(cái)種計(jì)斷算方現(xiàn)法要疫求熟星悉圖迫紙，長(zhǎng)計(jì)算煉時(shí)既狼不易才漏項(xiàng)煤，又怠不易矛重復(fù)漆，對(duì)紙新手鈔而言習(xí)不失養(yǎng)為一層種循勿序漸叢進(jìn)的倆好方滑法。46(3蘆)按曾統(tǒng)籌渴方法良計(jì)算按統(tǒng)狡籌方洲法計(jì)絲式算是谷根據(jù)坐工程糖量計(jì)哭算的守自身錦規(guī)律魔，抓舟住共劍性因贊素，全先主委后次徑，統(tǒng)帖籌安麗排計(jì)寧算程蠟序，艷簡(jiǎn)化遭計(jì)算趣過程熟。計(jì)躍算步進(jìn)驟如羨下：1)活熟悉敵圖紙盜、定凈額及淺現(xiàn)場(chǎng)朗情況寇。2)驢基數(shù)躍的計(jì)忠算。3)柳利用取基數(shù)呀分項(xiàng)幟計(jì)算斬。4)孤其他基項(xiàng)目分計(jì)算密。5)袖匯總利。6)敢審核領(lǐng)。47所謂耳基數(shù)陷，是柱指在衡工程職量計(jì)赴算中烏反復(fù)若使用扔的基擊本數(shù)米據(jù)。價(jià)例如廟，一拿般土表建工鴿程中剪的“紋三線趴一面膏”，吊即建另筑物濾的外墻責(zé)中心賢線（輸L中）、密外墻木外邊釀線（其L外）、繁內(nèi)墻山凈長(zhǎng)梨線（懇L內(nèi)）和樣底層魔建筑控面積鼓（S底）。蓄利用只“三砌線一詞面”衡數(shù)據(jù)蕩可以緣瑞使許揪多工訂程量慘的計(jì)孤算過申程得即以簡(jiǎn)放化。除“憂三線開一面束”外寸，還卡有一泄些數(shù)你據(jù)，皺如門窗憤的數(shù)豬