北京大型住宅樓項(xiàng)目施工實(shí)施總結(jié)

XX項(xiàng)目經(jīng)理部XX項(xiàng)目概況

1#2#3#5#7#

G1

G3

8#6#項(xiàng)目總用地面積：77267.76m2

總建設(shè)用地面積：55885.18m2

代征城市公共用地面積:21382.58m2總建筑面積：164896.13m2

地上建面：147249m2

地下建面：17647.13m2其中B地塊：131524.13m2

建筑高度：≤80m（26層）住宅面積：114600m2住宅總套數(shù)：638套停車位：626輛概況

參建單位建設(shè)單位：XX有限公司項(xiàng)目經(jīng)理：XX設(shè)計(jì)單位：XX研究院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XX監(jiān)理單位：XX有限公司總監(jiān)：XX總包單位：XX有限公司項(xiàng)目經(jīng)理：XX

主要時(shí)間節(jié)點(diǎn)1#2#3#5#7#1#樓：24653m2/144套2010年10月15日封頂2011年12月15日入住7#樓：24002.5m2/138套2010年12月15日封頂2012年6月4日入住2#樓：35344.99m2/144套2010年12月15日封頂2012年5月29日入住3#樓：3355.25m2/24套2010年8月5日封頂2012年5月29日入住5#樓：32281m2/188套2010年12月15日封頂2012年6月1日入住

進(jìn)度情況1#樓十層4段墻體完成，拆模至六層，其中首層為非標(biāo)準(zhǔn)層（單元入口、層高3.1）。2#樓完成二層1段墻體砼澆筑。3#樓地下1層墻體完成

進(jìn)度情況5#樓首層1段墻體。7#樓首層3段墻體。車庫D2北段地下一層墻體完成。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施質(zhì)量目標(biāo)：實(shí)測(cè)實(shí)量區(qū)域前三名實(shí)測(cè)實(shí)量專項(xiàng)策劃：1、責(zé)任到人：確定各樓座的監(jiān)理、總包責(zé)任人；儀器配置要求，明確人員及儀器的到位時(shí)間。2、確定重點(diǎn)工作：根據(jù)檢查時(shí)間、結(jié)合各樓棟的進(jìn)度計(jì)劃，確定各階段的重點(diǎn)工作內(nèi)容。3、重點(diǎn)工序驗(yàn)收：重點(diǎn)工序驗(yàn)收計(jì)劃，實(shí)施前進(jìn)行項(xiàng)目重點(diǎn)工序分析，確定重點(diǎn)難點(diǎn)。4、及時(shí)總結(jié)：區(qū)域評(píng)估報(bào)告解讀，每季度安排對(duì)監(jiān)理、總包進(jìn)行區(qū)域?qū)崪y(cè)實(shí)量成績解讀以指導(dǎo)項(xiàng)目施工。強(qiáng)化各方“實(shí)測(cè)實(shí)量”質(zhì)量意識(shí)。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施學(xué)習(xí)與培訓(xùn)：

1、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度對(duì)施工單位進(jìn)行分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)指標(biāo)進(jìn)行講解，向主要人員發(fā)放《重點(diǎn)項(xiàng)目控制管理手冊(cè)》，做到人手一冊(cè)。2、根據(jù)項(xiàng)目部對(duì)總包、監(jiān)理有關(guān)“實(shí)測(cè)實(shí)量”的交底與培訓(xùn)內(nèi)容，對(duì)所有人員考試上崗，不熟悉不清楚的管理人員禁止上崗。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施學(xué)習(xí)與培訓(xùn)：

3、北京公司優(yōu)秀項(xiàng)目學(xué)習(xí)、北京區(qū)域優(yōu)秀項(xiàng)目考察。1#樓主體施工前與兄弟項(xiàng)目進(jìn)行了溝通與交流，學(xué)習(xí)了多項(xiàng)好的做法與技巧吸取經(jīng)驗(yàn)。4、以每層為單位，定期舉行“實(shí)測(cè)實(shí)量”結(jié)果分析總結(jié)會(huì)，會(huì)議總結(jié)之前一層的“實(shí)測(cè)”數(shù)據(jù)，分析原因、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、調(diào)整做法。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制：

1、結(jié)構(gòu)模板工程預(yù)檢驗(yàn)收，項(xiàng)目部參與每層每段100%對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行“三方”統(tǒng)一驗(yàn)收。2、大模板進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)于影響結(jié)構(gòu)“實(shí)測(cè)實(shí)量”合格率的重要控制項(xiàng)目，大模板進(jìn)場(chǎng)組拼后進(jìn)行了重點(diǎn)驗(yàn)收，主要驗(yàn)收平整度及對(duì)角線尺寸偏差，并要求總包方對(duì)不合格的大模板進(jìn)行修整調(diào)整后才上墻使用。3、墻體合模前對(duì)墻體電盒位置、水管留槽、洞口模板安裝，增加一次“三方”共同驗(yàn)收。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制：

4、每層（流水段）墻體、洞口、頂板拆模后，立即進(jìn)行三方（項(xiàng)目、監(jiān)理、總包）100%“實(shí)測(cè)實(shí)量”，打破原有三步檢查驗(yàn)收措施，并在檢查部位打線標(biāo)記，及時(shí)準(zhǔn)確的第一時(shí)間反映現(xiàn)場(chǎng)情況，為施工進(jìn)度提供保障，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。5、強(qiáng)調(diào)監(jiān)理旁站監(jiān)督，對(duì)墻體砼施工、頂板砼澆筑進(jìn)行旁站檢查，重點(diǎn)控制下灰順序、分層澆筑厚度檢查，以防止洞口跑模及頂板截面尺寸偏差。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施重點(diǎn)工序驗(yàn)收：

1、鋼板網(wǎng)2、外墻啟口3、墻體垂直度4、頂板水平度5、頂板板厚6、電盒標(biāo)高7、窗洞口模板8、水管留槽

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施重點(diǎn)工序驗(yàn)收：

1、鋼板網(wǎng)XX項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類似于框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式，有大量后砌墻，為解決將來的后砌墻與現(xiàn)澆墻體之間的開裂問題，參考金隅萬科城的經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目決定在結(jié)構(gòu)階段預(yù)埋鋼板網(wǎng)。此項(xiàng)也是結(jié)構(gòu)階段的重點(diǎn)驗(yàn)收工序。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施重點(diǎn)工序驗(yàn)收：

2、外墻啟口XX項(xiàng)目外墻因洞口深度大，需洞口側(cè)面石材需采用龍骨掛件，為解決石材吃窗主框問題設(shè)計(jì)了6CM的企口，區(qū)別于其他項(xiàng)目的2~3CM企口。企口的質(zhì)量從洞口模板到砼澆筑，都是項(xiàng)目重點(diǎn)工序驗(yàn)收項(xiàng)。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施重點(diǎn)措施：1、施工前確定統(tǒng)一重點(diǎn)措施，如：模板洞口加固、鋼筋頂棍設(shè)置、電盒位置固定等進(jìn)行確定，作為預(yù)檢重點(diǎn)措施。

2、吸取北京公司其他項(xiàng)目好的經(jīng)驗(yàn)做法，改進(jìn)驗(yàn)收方案如：針對(duì)頂板水平極差要求，頂板模板驗(yàn)收改為在模板下方打激光水平線驗(yàn)收。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施重點(diǎn)措施：3、針對(duì)頂板截面尺寸的保障措施，澆筑頂板砼時(shí)操作工人采用鋼筋咫尺檢查，在頂板水電留洞位置的鋼套筒模板上焊接鋼筋做出頂板厚度尺寸標(biāo)記。

產(chǎn)品質(zhì)量提升---實(shí)測(cè)實(shí)量構(gòu)想及實(shí)施重點(diǎn)措施：4、針對(duì)XX項(xiàng)目主衛(wèi)淋浴混水器的特殊厚度和走管方式，制作了鋼制預(yù)留盒，水管留槽采用切割鋼管，然后直接焊接到大鋼模板上，成活效果非常好。

產(chǎn)品質(zhì)量提升實(shí)測(cè)實(shí)量管理可視化：

增加“實(shí)測(cè)實(shí)量”宣傳力度，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置各種標(biāo)識(shí)牌和宣傳牌。各樓棟主要通行入口處，懸掛“實(shí)測(cè)實(shí)量”標(biāo)牌，對(duì)近期的質(zhì)量控制重點(diǎn)進(jìn)行宣傳。實(shí)測(cè)實(shí)量管理可視化：

增加“實(shí)測(cè)實(shí)量”宣傳力度，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置各種標(biāo)識(shí)牌和宣傳牌。各樓棟主要通行入口處，懸掛“實(shí)測(cè)實(shí)量”標(biāo)牌，對(duì)近期的質(zhì)量控制重點(diǎn)進(jìn)行宣傳。產(chǎn)品嶄質(zhì)量樹提升實(shí)測(cè)抬實(shí)量佛檢測(cè)果位置臺(tái)標(biāo)識(shí)齒、數(shù)尼據(jù)上奔?jí)Γ鹤裱吩瓌t禾：規(guī)范街化、鳥可視繡化提升縣計(jì)劃探：：安全起文明挨施工怎品質(zhì)寫提升--差-發(fā)力翁點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10為配澆合項(xiàng)鳥目銷索售，舒項(xiàng)目屬全面獻(xiàn)提升筍安全燙文明網(wǎng)施工景形象須，設(shè)溝計(jì)了候參觀嘩展示碧通道技，預(yù)泄計(jì)開父放時(shí)迎間6月30日參觀本路線：安全卵文明乎施工才品質(zhì)吊提升--唐-發(fā)力摟點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展示國路線撕長度代：約23家0米預(yù)計(jì)趨參觀伴時(shí)間言：30分鐘按展冷點(diǎn)設(shè)非計(jì)講紡解詞因參慚觀路閃線為收施工雪通道糞，施謎工車屯輛均何要經(jīng)出過，鈔故建窗議每紙周安孕排兩練個(gè)固抓定參置觀時(shí)慣間，嫂以便匠現(xiàn)場(chǎng)喪準(zhǔn)備展點(diǎn)敞展示導(dǎo)邏輯：安全譜文明我施工型品質(zhì)儀提升--諸-發(fā)力石點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10項(xiàng)目議概況劈燕及總牲控綜端合計(jì)良劃項(xiàng)目佛質(zhì)量卡保證接體系嶺（實(shí)容測(cè)實(shí)憤量）各專能業(yè)主借要體憤系及去工藝武介紹項(xiàng)目膛文明權(quán)施工砌形象欺展示殲介紹分樓到座控簽制體光系、佛實(shí)體代展示各展曉點(diǎn)展態(tài)示內(nèi)戴容：安全苗文明智施工吊品質(zhì)音提升--春-發(fā)力露點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展點(diǎn)1XX項(xiàng)目呆概況形及綜腥合計(jì)搏劃（Pr教oj稍ec鐘t形式徐）展點(diǎn)2XX項(xiàng)目網(wǎng)質(zhì)量尚保證鼻措施實(shí)測(cè)造實(shí)量膠管理罷體系展點(diǎn)3XX項(xiàng)目嗓防滲鴿漏體室系各展芒點(diǎn)展認(rèn)示內(nèi)味容：安全荷文明蟲施工基品質(zhì)螞提升--另-發(fā)力私點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展點(diǎn)4電氣北系統(tǒng)敬展示好：戶內(nèi)羽配電豬箱電氣析預(yù)埋耍管材纏及配傍件智能祥化照儲(chǔ)明安防忌系統(tǒng)挖介紹刷卡掠式電外梯介蕩紹展點(diǎn)5水暖尿、空拼調(diào)系陶統(tǒng)展倍示空調(diào)方：室愧內(nèi)外榴機(jī)、誼風(fēng)口伴、控誼制面蘿板給水來：襯局塑鋼宮管、PP蛙R管排水粉：機(jī)宿制鑄左鐵管地暖之：分先集水伴器及走其工去藝展點(diǎn)11各展峰點(diǎn)展賤示內(nèi)成容：安全和文明琴施工軌品質(zhì)蹄提升--逼-發(fā)力請(qǐng)點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展點(diǎn)71#樓實(shí)懸測(cè)實(shí)變量體桌系展格示1#樓外議立面撞展示鋼筋憂半成待品展舉示展點(diǎn)6XX項(xiàng)目國文明典施工答集錦展點(diǎn)11展點(diǎn)81#樓實(shí)挖體質(zhì)千量展肆示各展掙點(diǎn)展訓(xùn)示內(nèi)限容：安全唐文明慰施工臣品質(zhì)滋提升--旁-發(fā)力孝點(diǎn)展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10展點(diǎn)9鋼筋肥加工霜區(qū)展己示中央黎土方盆堆放修區(qū)展牢示展點(diǎn)102#樓實(shí)葛測(cè)實(shí)勿量體院系展挨示2#樓外覺立面稼展示展點(diǎn)11安全鞭文明享施工霞品質(zhì)脈提升--詞-發(fā)力禾點(diǎn)外立灶面展獸示：項(xiàng)擠目給趙外界梢最好疾的形腦象展鈔示，紹且施周工部斷位清建晰可吹見遵循虹原則堅(jiān)：規(guī)范聰化、點(diǎn)細(xì)節(jié)舒化、冒可視領(lǐng)化安全架文明倉施工搜品質(zhì)釣提升--萄-發(fā)力億點(diǎn)展示枕牌及較參觀選引導(dǎo)谷線：遵循遵原則遵：規(guī)范劉化、腥細(xì)節(jié)伍化、旺可視案化安全憤文明欲施工途品質(zhì)閥提升--足-發(fā)力還點(diǎn)道路淡邊線帖、指疾示線拐、停爹留點(diǎn)牛及斑械馬線：遵循悟原則庭：規(guī)范穩(wěn)化、棄細(xì)節(jié)高化、聚可視落化斑馬炸線邊線安全標(biāo)文明傳施工搖品質(zhì)注提升--購-發(fā)力朱點(diǎn)參觀夢(mèng)道路燃增設(shè)擔(dān)砼制研路牙景，兩川側(cè)綠德化：現(xiàn)狀扛道路穿路邊滲易損法壞，積觀感簡效果額不佳泡，在丑參觀粱道路錦兩側(cè)幣增加括路牙方，并都增加趁爬墻紗虎、礦黃楊惰等簡根易綠夢(mèng)化遵循告原則翠：規(guī)范更化、侍細(xì)節(jié)位化、御可視氣化安全葉文明砍施工敵品質(zhì)厲提升--治-發(fā)力捕點(diǎn)遵循文原則凡：規(guī)范廳化、車可視蟻化、軌細(xì)節(jié)掠化安全遞通道咽美化屠：現(xiàn)綠暈網(wǎng)位惱置改奶為多堪層板過封閉醒，刷鞋藍(lán)白驅(qū)漆此位藏置掛迫綠網(wǎng)安全童文明碰施工暮品質(zhì)序提升--莖-發(fā)力籮點(diǎn)引導(dǎo)協(xié)標(biāo)識(shí)表牌：展點(diǎn)1展點(diǎn)2展點(diǎn)3展點(diǎn)5展點(diǎn)4展點(diǎn)7展點(diǎn)6展點(diǎn)8展點(diǎn)9展點(diǎn)10標(biāo)識(shí)2標(biāo)識(shí)1示意攪圖遵循您原則妨：規(guī)范湖化、許細(xì)節(jié)燭化、件可視抬化安全輛文明者施工貍品質(zhì)蘭提升--仿-發(fā)力攜點(diǎn)樓內(nèi)峽指示釋標(biāo)識(shí)傘：遵循取原則鵲：規(guī)范朗化、廁可視凱化、涼細(xì)節(jié)像化、艱常態(tài)