2023年物業(yè)裝修合同（2023年）

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物業(yè)裝修合同

現(xiàn)今許多公民的*意識在不斷增加，合同的類型越來越多，它也是削減和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是收集整理的物業(yè)裝修合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)裝修合同1

甲方:****物業(yè)治理有限公司

《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號：

乙方:**裝飾工程有限公司

《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》注冊號：

為現(xiàn)實資源共享，和諧共鸁，本著有效利用客戶資源、增進(jìn)合作溝通原則，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在友好、*等、自愿、協(xié)商全都的根底上，就彼此長期合作事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作范圍

甲方經(jīng)營治理范圍內(nèi)所轄物業(yè)工程

二、合作方式

甲方為乙方供應(yīng)合作工程所屬物業(yè)的根本信息以及營銷場地，廣告宣傳等配套效勞。保障乙方業(yè)務(wù)的順當(dāng)開展；乙方向甲方支付肯定費用作為酬勞，積極協(xié)作、參加甲方物業(yè)治理房屋修理需要協(xié)作的工作，并以優(yōu)質(zhì)的裝飾效勞滿意甲方保持良好物業(yè)企業(yè)形象的需求。

三、合作期限

1、20年月日起至20年月日止，共計個月。

2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自動終止。

3、雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

四、合作費用

合作費用是每個合作工程中應(yīng)由乙方支付給甲方的費用，以合作工程的單位逐個結(jié)算。如下：

1、甲方為乙方供應(yīng)雙方互利的展現(xiàn)（甲方所負(fù)責(zé)物業(yè)實際戶型及裝飾效果圖）位置。乙方將注明其設(shè)計單位，此項為乙方義務(wù)供應(yīng)，甲方將不在收取任何費用。

2、甲方將向乙方供應(yīng)業(yè)務(wù)常駐推廣展現(xiàn)位置，并允許乙方派譴相關(guān)人員，在不影響甲方物業(yè)管轄外的力量由乙方選擇詳細(xì)展現(xiàn)位置，乙方會攜帶相關(guān)必要的展現(xiàn)工具如展現(xiàn)板、桌椅等，全部費用將由乙方負(fù)責(zé)。

五、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利

（1）對乙方的從業(yè)資質(zhì)及證明文件進(jìn)展審查、審核。

（2）對乙方行《物業(yè)裝飾裝修治理規(guī)定》狀況進(jìn)展檢查、監(jiān)視。

（3）依據(jù)《住宅裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》對乙方工程質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視。

（4）依據(jù)物業(yè)治理相關(guān)規(guī)定對乙方施工人員行為進(jìn)展合理的治理和制約。

（5）裝修期間對施工乙方現(xiàn)場工作進(jìn)度以及公共設(shè)施狀況執(zhí)行監(jiān)視治理。

2、甲方義務(wù)

（1）在乙方營銷業(yè)務(wù)開展前為其供應(yīng)合作工程中相關(guān)物業(yè)的房型圖等資料。

（2）在乙方營銷業(yè)務(wù)開展期間為其供應(yīng)相宜的辦公場地。

（3）積極協(xié)作乙方做好業(yè)務(wù)宣傳和業(yè)務(wù)推舉工作。

（4）乙方施工期間，積極幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和文件，并為其供應(yīng)便利的施工環(huán)境。

3、乙方權(quán)利

（1）自甲方交房工作起至完畢，乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)開展?fàn)I銷活動、品牌推廣的權(quán)利，

（2）合作期間乙方享有甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事業(yè)務(wù)營銷相關(guān)權(quán)宜。

（3）要求甲方積極履行義務(wù)的權(quán)利。

4、乙方義務(wù)

（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同，做好業(yè)主的售后效勞工作。（2）遵守甲方物業(yè)治理相關(guān)規(guī)定及《物業(yè)裝飾裝修治理規(guī)定》。

（3）依據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)施工。

（4）按本協(xié)議商定的時間和數(shù)額支付甲方酬勞。

(5)積極協(xié)作、參加甲方物業(yè)效勞客戶涉及裝修修理需要的工作。

六、本協(xié)議共2頁，自簽訂之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各持一份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

授權(quán)代表（簽名）授權(quán)代表（簽名）

年月日年月日

物業(yè)裝修合同2

發(fā)包方（簡稱甲方）：______________

承包方（簡稱乙方）：______________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方打算托付乙方進(jìn)展住房裝修，為愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守，

一、工程概況

1、裝飾施工地點：

2、住房構(gòu)造：_________房型房廳套，施工面積__________*方米。

3、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

4、承包方式：_________________（包工包料、清包工、局部承包）。

5、工期：_________自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程價款及結(jié)算的商定

1、工程總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：_________________________詳見本合同裝修工程報價單。

2、工程款付款方式按以下方式支付：

（1）第一次，對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日。支付__________元訂金，其次次付款時扣除

（2）其次次合同簽定后開工前支付工程總造價_____%合計_________元

（3）第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價_____%合計_________元

（4）第四次竣工驗收當(dāng)天支付工程總造價_____%合計_________元

（5）工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關(guān)于材料供給的商定

1、甲方供應(yīng)的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負(fù)責(zé)選購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，乙方應(yīng)。辦—理。驗收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)準(zhǔn)時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方供應(yīng)材料價款保管費，費率由雙方商定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、乙方對甲方選購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方供給的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)制止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。

四、其它事項

1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方供應(yīng)經(jīng)物業(yè)治理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)展現(xiàn)場炕底。并向乙方供應(yīng)施工需用的水、電等必備條件，并說明使用留意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

2、乙方參與甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場炕底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)治理部門批準(zhǔn)，不得隨便拆改原有建筑承重構(gòu)造及各種共用設(shè)備管線。

五、違約責(zé)任

1、由于甲方緣由導(dǎo)致延期開工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。

2、由于乙方緣由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。

六、糾紛處理方式

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。

七、合同的變更和解除

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。

八、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力

合同附件為本合同的組成局部。

甲方（簽章）：_________電話：_________

乙方（簽章）：_________電話：_________

簽訂地點：_________

簽訂日期：_________

物業(yè)裝修合同3

物業(yè)治理工程：________________________

電話：________________________________

托付人(業(yè)主)：_______________受托付人/公司：________________

棟層號：___________________

電話：_________________________電話：___________________

為加強莊園裝修治理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

治理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修治理。

二、保證裝修期間正常水電供給。

三、幫助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)展質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

七、開工之日起，實行必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并承受治理分公司檢查和指導(dǎo)。

八、、破壞建筑構(gòu)造，不擅自拆改水、電、暖氣、XX等各種住宅配套設(shè)施。

九、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工標(biāo)準(zhǔn)操作，避開造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

十、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響四周居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行準(zhǔn)時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

十一、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)完畢，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有商定的，按商定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)治理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

十二、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫*豎直。需要重新打洞的，請先到治理公司部協(xié)商，并由治理公司確定位置，空調(diào)支架必需采納不銹鋼或噴塑支架，

托付人：

一、按規(guī)定對住宅進(jìn)展裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)展全面評價。

二、對受托付方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項雙方仔細(xì)遵守，如有違反，請按物業(yè)治理有關(guān)規(guī)定處理。

托付人(業(yè)主)：_______________

受托付人/公司(簽章)__________

______年______月______日

物業(yè)裝修合同4

甲方：

乙方：

為加強對住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的治理，維護(hù)小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

一、總則

為加強對物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)裝修活動的治理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，依據(jù)*《住宅室內(nèi)裝飾裝修治理方法》，特制定本協(xié)議書。

二、雙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方選擇的裝修單位必需持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》。如乙方違反本規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2、乙方在房屋裝修前，必需會同其托付的裝修單位向物業(yè)效勞中心申報登記，照實申報裝修工程、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復(fù)印件、裝修圖紙、交驗裝修單位《承建資格證書》復(fù)印件（加蓋公章），經(jīng)審查并取得《裝修許可證》，施工人員辦理《裝修臨時出入卡》方可開頭施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時須將《裝修許可證》復(fù)印件在戶門外張貼。

3、乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)應(yīng)佩帶《裝修臨時出入卡》，否則甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)施工。

4、裝修前乙方應(yīng)交納裝修保證金元、裝修治理費用運費元/*方米、施工人員《人員臨時出入卡》工本費按元/張的標(biāo)準(zhǔn)收取。

5、乙方裝修施工內(nèi)容、施工期限應(yīng)與簽字確認(rèn)的《裝修申請表》相符，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月，裝修施工時間為：每天8：00—12：00，14：00—19：00。不得延長時間，否則甲方有權(quán)實行措施責(zé)令停工。

6、裝修完畢，乙方驗收合格后，由乙方向甲方提出檢查申請，如無違章裝修行為，可在裝修檢查合格一個采曖期后退還裝修保證金。

三、甲方對乙方裝修時的制止行為和留意事項

1、乙方全部裝修活動必需遵守*公布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修治理規(guī)定》之條款，保證建筑物構(gòu)造和使用安全，并嚴(yán)格根據(jù)乙方申請的工程進(jìn)展，嚴(yán)禁以下行為：

（1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案（非住宅用途房屋須報*部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動建筑主體和承重構(gòu)造，超過建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載（如隨便在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）；

（2）在承重墻、天花、地面上打孔，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，撤除連接陽臺的磚、混凝土墻體、門窗；

（3）未經(jīng)市規(guī)劃國土部門批準(zhǔn)，搭建建筑物、構(gòu)筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），轉(zhuǎn)變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（4）任意刨鑿、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線；

（5）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將生活污水排入雨水管；

（6）破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的愛護(hù)層及防水涂膜；

（7）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施；

（8）使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備；

（9）其他影響建筑構(gòu)造和使用安全的。

2、乙方在裝修前應(yīng)測試各排水管道是否暢通，有堵塞狀況的須在裝修前報甲方，裝修毛坯房或裝修時確需改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，完工后需做24小時閉水試驗。

3、乙方確定改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的，應(yīng)提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。

4、乙方經(jīng)批準(zhǔn)的樓頂、*臺、外門、窗、陽臺的裝修，應(yīng)按甲方統(tǒng)一款式（包括材料和

5、乙方裝修使用的材料和設(shè)備須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，生產(chǎn)、商業(yè)用途的房屋裝修必需使用不燃、難燃材料，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備。

6、對乙方違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造及用途者，乙方除恢復(fù)原樣，扣除乙方全部保證金外，乙方及裝修單位還須擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7、乙方對有線電視、寬頻網(wǎng)、電話線路及插座改造須事先詢問效勞供應(yīng)商并在其指導(dǎo)下施工。

8、乙方聘請的裝修單位負(fù)責(zé)人必需教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁以下行為：

（1）嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門；

（2）嚴(yán)禁在陽臺上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品；

（3）嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；

（4）嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財產(chǎn)損失；

（5）嚴(yán)禁在小區(qū)、其它樓及其他住戶門前逗留、休息；

（6）嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時間外施工；裝修施工時必需關(guān)閉房門；避開灰塵或噪音影響公共環(huán)境；

（7）嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺，嚴(yán)禁在天臺或地面等公共場所加工作業(yè)；

（8）嚴(yán)禁私拘束戶外接駁水、電；

（9）嚴(yán)禁將電源線直接連接在漏電開關(guān)上，裝修房屋內(nèi)嚴(yán)禁抽煙、使用電爐或生火做飯；

（10）嚴(yán)禁隨地大小便；

（11）施工人員不得在裝修戶內(nèi)過夜留宿。

9、乙方裝修單位應(yīng)加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的滅火器（至少兩個），并制定落實防火措施。

10、乙方裝修過程中，如需要進(jìn)展燒、焊等動火操作，須事先供應(yīng)操作人員的合法有效

12、乙方施工過程中，裝修單位必需指派專人負(fù)責(zé)安全，嚴(yán)密巡察，防止案件發(fā)生，發(fā)覺可疑狀況應(yīng)準(zhǔn)時知物業(yè)效勞中心。

13、其它應(yīng)遵守的國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)文件的要求。

四、裝修垃圾的清運及處置

乙方裝修垃圾須準(zhǔn)時入袋搬運，并根據(jù)甲方指定的位置、方式和時間進(jìn)展堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，甲方有權(quán)責(zé)令限期清理，如不準(zhǔn)時清理由甲方代為清理，費用由業(yè)主擔(dān)當(dāng)。乙方裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成損壞麿花，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則將按責(zé)任賜予懲罰。

（1）垃圾堆放時間為18：00—19：00；

（2）垃圾堆放地點：各單元縷道口外。

五、違約責(zé)任

1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失。

2、乙方施工人員必需愛惜公共設(shè)施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責(zé)任照價賠償。

3、乙方施工人員不得在本治理效勞區(qū)域內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、*等違法亂紀(jì)活動，一經(jīng)發(fā)覺，將嚴(yán)厲處理直至移交*機關(guān)。

4、甲方指定專人對裝修工程進(jìn)展檢查，如發(fā)覺有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等狀況，須按責(zé)任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。

5、如乙方與裝修單位因裝修問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)根據(jù)*《住宅室內(nèi)裝飾裝修治理方法》相關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決。甲方無權(quán)處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其中一方對另一方履行約束或追繳行為，且不擔(dān)當(dāng)由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果。

六、懲罰方法

1、乙方對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，乙方和裝修單位應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方均有權(quán)制止、責(zé)令改正，并報請有關(guān)部門根據(jù)*《住宅室內(nèi)裝飾裝修治理方法》，相關(guān)規(guī)定予以懲罰。

2、甲方有權(quán)視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修單位進(jìn)入住宅區(qū)裝修。

七、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)治理行政主管部門申請調(diào)解；

協(xié)商或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴。

八、未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)裝修合同5

甲方：______________物業(yè)治理有限公司

乙方(業(yè)主)：

丙方(施工單位)：

茲就乙方托付丙方在甲方治理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)展乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，詳細(xì)條文如下，系叁方共同遵守：

1.應(yīng)留意之事項______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，治理公司必需嚴(yán)格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境美麗的高級物業(yè)，并祈達(dá)成以下目的：

(1)促使物業(yè)價值日增;

(2)削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;

(3)避開擾及鄰居;

(4)削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題;

(5)確保遵守_______市*及房管機關(guān)有關(guān)法規(guī)。

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)展工程。若有任何疑問，應(yīng)向_______市*及有關(guān)房管機關(guān)查詢。

2.裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)展裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴(yán)格遵守治理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑構(gòu)造。一切費用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

(1)在對該單元進(jìn)展裝修前，業(yè)主必需向治理公司提出書面申請(申請表如附件)，并供應(yīng)該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限于*面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區(qū)房屋構(gòu)造、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)*法規(guī)下，治理公司會對業(yè)主的申請進(jìn)展審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補件完成后個工作天完成審批;

(2)施工單位或裝修公司在進(jìn)展裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險“和“安裝工程第三者責(zé)任險“(安裝工程期間)。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)治理公司批閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)開工。

(3)施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)治理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證前方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必需遵守治理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

(4)業(yè)主經(jīng)治理公司同意對該單元進(jìn)展裝修后，業(yè)主須與治理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經(jīng)通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施;

(5)進(jìn)展裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品肯定留神保管及使用，不行抽煙，以免發(fā)生災(zāi)難。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時去除和運走;

(6)治理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合治理公司的審批規(guī)格。如發(fā)覺有違章施工狀況，治理公司可要求業(yè)主和施工單位馬上停工，并實行相應(yīng)步驟訂正和補救違章施工狀況，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與治理公司無涉。

(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

(8)其他制止工程

業(yè)主不得

(1)轉(zhuǎn)變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置;

(2)懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外(綠化植栽除外但須留意安全);

(3)更改樓宇主要構(gòu)造(如支柱橫梁、構(gòu)造墻、樓面及天花);

(4)裝置神位或任何物體于單位外;

(5)更改原有屋外設(shè)計及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途;

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

(7)空調(diào)機社區(qū)全部單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，治理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(8)電視天線客廳及仆人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及*節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(9)抽氣風(fēng)扇社區(qū)全部單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

(10)遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。

(11)門窗全部業(yè)主不得撤除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不行改裝裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。

(12)裝修工程施工時間：為避開裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安靜，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間制止施工，如因特別狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必需先向治理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工(但肯定要遵循審批時要求的條件)。

物業(yè)裝修合同6

甲方：______________物業(yè)治理有限公司

乙方（業(yè)主）：______________________

丙方（施工單位）：__________________

茲就乙方托付丙方在甲方治理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)展乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，詳細(xì)條文如下，系叁方共同遵守：

1．應(yīng)留意之事項

______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，治理公司必需嚴(yán)格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境美麗的高級物業(yè)，并祈達(dá)成以下目的：

（1）促使物業(yè)價值日增；

（2）削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；

（3）避開擾及鄰居；

（4）削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題；

（5）確保遵守_______市*及房管機關(guān)有關(guān)法規(guī)。

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)展工程。若有任何疑問，應(yīng)向_______市*及有關(guān)房管機關(guān)查詢。?

2．裝修及施工工程守則

單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)展裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴(yán)格遵守治理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑構(gòu)造。一切費用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

（1）在對該單元進(jìn)展裝修前，業(yè)主必需向治理公司提出書面申請（申請表如附件），并供應(yīng)該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于*面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋構(gòu)造、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)*法規(guī)下，治理公司會對業(yè)主的申請進(jìn)展審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補件完成后個工作天完成審批；

（2）施工單位或裝修公司在進(jìn)展裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責(zé)任險”（安裝工程期間）。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)治理公司批閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)開工。

（3）施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)治理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證前方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必需遵守治理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

（4）業(yè)主經(jīng)治理公司同意對該單元進(jìn)展裝修后，業(yè)主須與治理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經(jīng)通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；

（5）進(jìn)展裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品肯定留神保管及使用，不行抽煙，以免發(fā)生災(zāi)難。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時去除和運走；

（6）治理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合治理公司的審批規(guī)格。如發(fā)覺有違章施工狀況，治理公司可要求業(yè)主和施工單位馬上

停工，并實行相應(yīng)步驟訂正和補救違章施工狀況，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與治理公司無涉。

（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。?

（8）其他制止工程

??業(yè)主不得

（1）轉(zhuǎn)變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝置；

（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須留意安全）；

（3）更改樓宇主要構(gòu)造（如支柱橫梁、構(gòu)造墻、樓面及天花）；

（4）裝置神位或任何物體于單位外；

（5）更改原有屋外設(shè)計及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途；?

（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

（7）空調(diào)機

社區(qū)全部單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，治理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。

（8）電視天線

客廳及仆人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及*節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

（9）抽氣風(fēng)扇

社區(qū)全部單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

（10）遮陽篷帳及檐篷

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。

（11）門窗

全部業(yè)主不得撤除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不行改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。

（12）裝修工程施工時間：

為避開裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安靜，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間制止施工，如因特別狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必需先向治理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工（但肯定要遵循審批時要求的條件）。

3．裝修公司及裝修公司保證金

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必需具備符合現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必需考慮該公司的聲譽及其牢靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，全部申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向治理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣______元整（金額可按需要隨時調(diào)整）。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理全部裝修廢料、自費修理全部因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將治理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必需出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安治理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元（此金額可依實際狀況需要而隨時變動），治理公司才發(fā)給臨時工作證。治理公司會隨時突擊檢查裝

修工人是否領(lǐng)有治理公司發(fā)給的工作證。治理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)展任何工程。治理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表反面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常狀況下不會發(fā)還。如果裝修保證金缺乏彌補上述費用時，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向治理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必需重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，治理公司辦理登記，主動供應(yīng)裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。

4．改裝及加建工程

當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時，謹(jǐn)請留意切勿違*條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到_______市*有關(guān)機關(guān)檢控。

未經(jīng)_______花園社區(qū)治理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)開工。經(jīng)_______花園社區(qū)治理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書，只表示治理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或／及公約或／及市*法規(guī)各條款，進(jìn)展商及治理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市*有關(guān)機關(guān)或其他有關(guān)*部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。如果發(fā)覺有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)展或存在，治理公司可依法實行法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或／及有關(guān)支出或／及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé)。如有疑問，請尋求獨立專業(yè)意見及向治理公司查詢。

5．裝修工程如用重型機械須知

除非已得治理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特殊裝修保證金，任何重型機械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。

6．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之。

甲方：_____________花園物業(yè)治理處

法人代表：_______________________

聯(lián)絡(luò)電話：_______________________乙方（業(yè)主）：

___________________丙方（施工單位）：_______________

法人代表：_______________________

聯(lián)絡(luò)電話：_______________________

地址：___________________________簽訂日期：_______年_____月_____日

物業(yè)裝修合同7

依據(jù)《物業(yè)治理條例》的規(guī)定，物業(yè)治理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)治理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)治理企業(yè)根據(jù)物業(yè)效勞合同商定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)展修理、養(yǎng)護(hù)、治理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

房屋的業(yè)主享有哪些權(quán)利?

依據(jù)《物業(yè)治理條例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)治理活動中，享有以下權(quán)利：

(一)根據(jù)物業(yè)效勞合同的商定，承受物業(yè)治理企業(yè)供應(yīng)的效勞;

(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)治理的有關(guān)事項提出建議;

(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)章的建議;

(四)參與業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);

(五)選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán);

(六)監(jiān)視業(yè)主委員會的工作;

(七)監(jiān)視物業(yè)治理企業(yè)履行物業(yè)效勞合同;

(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用狀況享有知情權(quán)和監(jiān)視權(quán);

(九)監(jiān)視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項修理資金(以下簡稱專項修理資金)的治理和使用;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

物業(yè)治理裝修合同范本

物業(yè)治理工程：

電話：

托付人(業(yè)主)：棟層號

電話：

受托付人/公司：

電話：

治理公司：

為加強莊園裝修治理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修治理。

二、保證裝修期間正常水電供給。

三、幫助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)展質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

六、開工之日起，實行必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并承受治理分公司檢查和指導(dǎo)。

七、破壞建筑構(gòu)造，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

八、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工標(biāo)準(zhǔn)操作，避開造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

九、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響四周居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行準(zhǔn)時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

十、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)完畢，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有商定的，按商定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)治理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

十一、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫*豎直。需要重新打洞的，請先到治理公司部協(xié)商，并由治理公司確定位置，空調(diào)支架必需采納不銹鋼或噴塑支架。

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

托付人：

授托付人/公司(簽章)

年月日

物業(yè)裝修合同8

物業(yè)治理工程：

電話：

托付人：

棟層號：

電話：

受托付人/公司：

電話：

為加強莊園裝修治理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

治理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修治理。

二、保證裝修期間正常水電供給。

三、幫助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)展質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、開工之日起，實行必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并承受治理分公司檢查和指導(dǎo)。

二、破壞建筑構(gòu)造，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工標(biāo)準(zhǔn)操作，避開造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響四周居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行準(zhǔn)時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)完畢，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有商定的，按商定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)治理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

六、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫*豎直。需要重新打洞的，請先到治理公司部協(xié)商，并由治理公司確定位置，空調(diào)支架必需采納不銹鋼或噴塑支架，

托付人：

一、按規(guī)定對住宅進(jìn)展裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)展全面評價。

二、對受托付方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項雙方仔細(xì)遵守，如有違反，請按物業(yè)治理有關(guān)規(guī)定處理。

受托付人/公司___________物業(yè)治理公司

年月日

物業(yè)裝修合同9

甲方：______________

乙方：______________

丙方：______________

茲就乙方托付丙方在甲方治理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)展乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，詳細(xì)條文如下，系叁方共同遵守：

1.應(yīng)留意之事項______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，治理公司必需嚴(yán)格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境美麗的高級物業(yè)，并祈達(dá)成以下目的：

促使物業(yè)價值日增;

削減火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;

避開擾及鄰居;

削減日后物業(yè)保養(yǎng)難題;

確保遵守_______市*及房管機關(guān)有關(guān)法規(guī)。

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)展工程。若有任何疑問，應(yīng)向_______市*及有關(guān)房管機關(guān)查詢。

2.裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)展裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必需嚴(yán)格遵守治理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑構(gòu)造。一切費用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

在對該單元進(jìn)展裝修前，業(yè)主必需向治理公司提出書面申請，并供應(yīng)該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙和資料。在不影響社區(qū)房屋構(gòu)造、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)*法規(guī)下，治理公司會對業(yè)主的申請進(jìn)展審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補件完成后個工作天完成審批;

施工單位或裝修公司在進(jìn)展裝修前必需對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責(zé)任險”。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)治理公司批閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)開工。

施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)治理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證前方可施工;施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必需遵守治理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

業(yè)主經(jīng)治理公司同意對該單元進(jìn)展裝修后，業(yè)主須與治理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經(jīng)通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施;

進(jìn)展裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品肯定留神保管及使用，不行抽煙，以免發(fā)生災(zāi)難。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時去除和運走;

治理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合治理公司的審批規(guī)格。如發(fā)覺有違章施工狀況，治理公司可要求業(yè)主和施工單位馬上停工，并實行相應(yīng)步驟訂正和補救違章施工狀況，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與治理公司無涉。

因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

其他制止工程

業(yè)主不得

轉(zhuǎn)變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置;

懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外;

更改樓宇主要構(gòu)造;

裝置神位或任何物體于單位外;

更改原有屋外設(shè)計及外貌，例如不行擊穿外墻裝置空調(diào)機或其他用途;

在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

空調(diào)機社區(qū)全部單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，治理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置。

電視天線客廳及仆人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及*節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

抽氣風(fēng)扇社區(qū)全部單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

遮陽篷帳及檐篷任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。

門窗全部業(yè)主不得撤除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不行改裝裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。

裝修工程施工時間：為避開裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安靜，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間制止施工，如因特別狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必需先向治理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以后才準(zhǔn)許施工。

3.裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必需具備符合現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必需考慮該公司的聲譽及其牢靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，全部申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向治理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣______元整。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理全部裝修廢料、自費修理全部因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將治理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必需出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安治理員查驗登記。

裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元，治理公司才發(fā)給臨時工作證。治理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有治理公司發(fā)給的工作證。治理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)展任何工程。治理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表反面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常狀況下不會發(fā)還。如果裝修保證金缺乏彌補上述費用時，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向治理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必需重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，治理公司辦理登記，主動供應(yīng)裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。

4.改裝及加建工程當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時，謹(jǐn)請留意切勿違*條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到_______市*有關(guān)機關(guān)檢控。未經(jīng)_______花園社區(qū)治理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)開工。經(jīng)_______花園社區(qū)治理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書，只表示治理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市*法規(guī)各條款，進(jìn)展商及治理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市*有關(guān)機關(guān)或其他有關(guān)*部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。如果發(fā)覺有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)展或存在，治理公司可依法實行法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關(guān)支出或/及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé)。如有疑問，請尋求獨立專業(yè)意見及向治理公司查詢。

5.裝修工程如用重型機械須知除非已得治理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特殊裝修保證金，任何重型機械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。

6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之

甲方：______________

法人代表：______________

聯(lián)絡(luò)電話：______________

乙方：______________

丙方：______________

法人代表：______________

聯(lián)絡(luò)電話：______________

地址：______________

簽訂日期：_______年_____月_____日

物業(yè)裝修合同10

托付人(業(yè)主)：______________

棟層號：______________________

電話：________________________

受托付人/公司：_______________

電話：________________________

為加強莊園裝修治理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：

治理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修治理。

二、保證裝修期間正常水電供給。

三、幫助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)展質(zhì)量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴(yán)禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、開工之日起，實行必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并承受治理分公司檢查和指導(dǎo)。

二、破壞建筑構(gòu)造，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴(yán)格按施工標(biāo)準(zhǔn)操作，避開造成漏水、滲水等質(zhì)量問題。

四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響四周居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行準(zhǔn)時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)完畢，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有商定的，按商定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)治理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決。

六、室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫*豎直。需要重新打洞的，請先到治理公司部協(xié)商，并由治理公司確定位置，空調(diào)支架必需采納不銹鋼或噴塑支架，

托付人：

一、按規(guī)定對住宅進(jìn)展裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)展全面評價。

二、對受托付方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項雙方仔細(xì)遵守，如有違反，請按物業(yè)治理有關(guān)規(guī)定處理。受托付人/公司(簽章)____物業(yè)治理公司

簽訂日期：________年_______月_______日

物業(yè)裝修合同范文三

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：______________________________(以下簡稱乙方)

乙方系園區(qū)大棚物業(yè)的業(yè)主或使用者托付進(jìn)展裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就大棚看護(hù)房裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過*等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、裝修申請與報批

第一條乙方在裝修前應(yīng)向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方供應(yīng)以下材料：

1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章)，如托付個人則需裝修托付書。

2.乙方向甲方供應(yīng)現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

3.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

其次條甲方在收到乙方申請后，對乙方供應(yīng)的資料進(jìn)展審核，如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)根據(jù)許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條假如乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證

1、為保證乙方裝修工作的順當(dāng)進(jìn)展，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、喪失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻擋其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

2、假如甲方發(fā)覺乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合園區(qū)治理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

3、裝修完畢后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時將其申請的全部出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、裝修保證金

1、為保證業(yè)主的利益和看護(hù)房構(gòu)造及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方治理費每戶500元。

2、裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將連續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。

四、留意事項

第一條大棚構(gòu)造裝修

1.不得改動門、窗，保持大棚、看護(hù)房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2.嚴(yán)禁拆改破壞原構(gòu)造、承重墻、配重墻。不得擅拘束主體構(gòu)造上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)展24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過前方可連續(xù)施工。

4.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

5.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

其次條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必需留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后修理，否則后果自負(fù)。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。

3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4.室內(nèi)全部管線節(jié)門、接口四周需留有100mm以上距離，并必需按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后修理檢查。

6.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必需按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必需有勞動局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)治理公司備案)。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴(yán)禁強電、弱電線路直埋，必需按施工標(biāo)準(zhǔn)穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.不得擅自增改原設(shè)計配電掌握和計量儀表，隱藏施工局部：照明、插座、空調(diào)插座必需按原設(shè)計負(fù)荷單路掌握施工。

第四條大棚外觀裝修

1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗，不得擅自加裝護(hù)欄。

2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域*臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件撤除，損失自負(fù)。

3.空調(diào)室外機必需按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)

第五條裝飾施工現(xiàn)場

1.裝飾材料搬運：安排時間搬運，切勿損壞公共區(qū)域搬運建筑材料必需封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線準(zhǔn)時清掃潔凈。

2.裝修垃圾清運：乙方必需遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴(yán)格遵守治理規(guī)定，保持公共區(qū)域的干凈。

4.裝修施工時間：

1)工作時間：8：00--12：00，14：00--18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2)機械設(shè)備作業(yè)時間：8：00--11：30，14：30--18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴(yán)禁施工擾民。

5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必需配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場制止吸煙。

六、裝修竣工驗收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方商定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由公司物業(yè)部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格工程由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方擔(dān)當(dāng)。

七、其它

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋構(gòu)造、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方擔(dān)當(dāng)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

其次條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條乙方在工程裝修期間必需加強安全生產(chǎn)治理，需有特地安全監(jiān)視人員進(jìn)展安全監(jiān)視，在裝修期間裝修人員在園區(qū)內(nèi)、外所發(fā)生的`任何意外由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

甲方：乙方：_____________________

經(jīng)辦人：________________________經(jīng)辦人：___________________

年月日

物業(yè)裝修合同11

甲方：_______基業(yè)物業(yè)治理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：__________________________（以下簡稱乙方）

甲方系______________物業(yè)治理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購置者或使用者托付進(jìn)展裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過*等協(xié)商，特簽此協(xié)議。

一、裝修申請與報批

第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方供應(yīng)以下材料：

1。施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如托付個人則需裝修托付書。

2。比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：*面圖、隱藏工程圖、機電工程施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。

3。乙方向甲方供應(yīng)現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

4。裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

其次條甲方在收到乙方申請后，對乙方供應(yīng)的資料進(jìn)展審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)根據(jù)許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條對于乙方供應(yīng)的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進(jìn)展修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進(jìn)展最終審核。

第四條甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條假如乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證

第一條為保證乙方裝修工作的順當(dāng)進(jìn)展，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、喪失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻擋其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

其次條假如甲方發(fā)覺乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)治理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時將其申請的全部出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。

三、裝修保證金

第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇構(gòu)造及配套設(shè)備的安全，甲方收取乙方保證金每戶5000元。

其次條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；治理費（含設(shè)備使用費）按15元/天計費，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停頓計費），3個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格，甲方將連續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。

四、留意事項

第一條樓宇土建構(gòu)造裝修

1。不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2。嚴(yán)禁拆改破壞原構(gòu)造、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅拘束主體構(gòu)造上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3。裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1。2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)治理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4。不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)展24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過前方可連續(xù)施工。

5。乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6。不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

7。廚房應(yīng)有門，不得做成放開式廚房。

其次條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1。嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必需留有長、寬不少于400mm的檢修口，便于日后修理，否則后果自負(fù)。

2。嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。

3。嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4。室內(nèi)全部管線節(jié)門、接口四周需留有100mm以上距離，并必需按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400mm的檢查口，便于日后修理檢查。

5。不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6。安裝燃?xì)鉄崴鞅匦璨杉{強排式，且其排氣管不得超出外墻10cm，不得排入煙道或管井。

7。衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條配電、弱電信號設(shè)施裝修

1。配電系統(tǒng)布局必需按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必需有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)治理公司備案）。

2。嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴(yán)禁強電、弱電線路直埋，必需按施工標(biāo)準(zhǔn)穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3。不得擅自增改原設(shè)計配電掌握和計量儀表，隱藏施工局部：照明、插座、空調(diào)插座必需按原設(shè)計負(fù)荷單路掌握施工。

4。嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，

造成不良后果自負(fù)。

5。浴室安裝浴霸必需從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器。

第四條樓宇外觀裝修

1。嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄。

2。嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域*臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件撤除，損失自負(fù)。

3?？照{(diào)室外機必需按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。

第五條裝飾施工現(xiàn)場

1。裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按規(guī)劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必需封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線準(zhǔn)時清掃潔凈。

2。裝修垃圾清運：乙方必需遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3。施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴(yán)格遵守治理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的干凈。

4。裝修施工時間：

1）工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2）機械設(shè)備作業(yè)時間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴(yán)禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

5。消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必需配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場制止吸煙。乙方必需遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。

五、裝修竣工驗收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方商定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格工程由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方擔(dān)當(dāng)。

六、其它

第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋構(gòu)造、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方擔(dān)當(dāng)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

其次條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

第五條簽約方：

甲方：_______基業(yè)物業(yè)治理有限公司乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

日期：日期

物業(yè)裝修合同12

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本裝修工程的詳細(xì)狀況，甲、乙雙方在*等、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方承包甲方的裝修工程有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第1條工程概況

1.1工程名稱：

1.3承包內(nèi)容：鋼構(gòu)造房屋建筑(工程包含:鋼構(gòu)造框架焊接,墻體與粉刷砌墻;頂棚制作，頂棚材料為：頁格棉。

1.4工程總量：

1.5工程期限

開工日期20xx年12月5日

竣工日期20xx年12月8日;

第2條甲乙方工作

2.1開工前內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，以不影響施工為原則并向乙方進(jìn)展技術(shù)交底。

2.2向乙方供應(yīng)施工所需的水源、電源等設(shè)施，施工期間水費、電費由甲方負(fù)責(zé)。

2.3開工前

2.4甲方指派責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、按期完成施工任務(wù)，解決由甲乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

2.5嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格根據(jù)圖紙進(jìn)展施工，做好各項質(zhì)量檢查紀(jì)錄。施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)全部費用及法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。

第3條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的商定

3.1由于乙方緣由造成質(zhì)量事故及損害，其返工費用及賠償由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

3.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。

第4條關(guān)于工程價款及結(jié)算的