廣州金融商務(wù)區(qū)玻璃幕墻辦公綜合體建筑設(shè)計(jì)方案文本

廣州保利珠江新城方案2007.08.21保利珠江新城設(shè)計(jì)目標(biāo)：市場(chǎng)、城市、建筑共贏的地標(biāo)珠江珠江城市干道城市快速路城市公共空間城市軸線基地輻射范圍建筑布局——取長(zhǎng)補(bǔ)短問(wèn)題：1.高架橋和醫(yī)院干擾2.區(qū)域建設(shè)密度高,干擾嚴(yán)重3.交通局促4.返還楊箕村獨(dú)立辦公樓5.地塊分割,不連貫建筑設(shè)計(jì)：

因地制宜解決不利因素,是本項(xiàng)目設(shè)計(jì)重點(diǎn)

折線式布局是針對(duì)場(chǎng)地資源的最佳組合折線布局優(yōu)于板式布局折線式布局：斜視優(yōu)于正面對(duì)視視野最開闊南向戶型最大化辦公入口廣場(chǎng)綠化商業(yè)廣場(chǎng)公寓出入口折線式布局公寓辦公一體化商業(yè)廣場(chǎng)圍合感強(qiáng)分區(qū)明確，避免干擾交通流線——各行其道辦公，商業(yè)，貨運(yùn)公寓車行交通:各取其道分東西兩側(cè)進(jìn)入地塊辦公.商業(yè).貨運(yùn)流線公寓流線車庫(kù)入口:臨城市道路設(shè)地下車庫(kù)出入口貨運(yùn)通過(guò)地下2層分區(qū)解決盡端式轉(zhuǎn)盤交通港灣式落客區(qū)車行流線:設(shè)盡端式轉(zhuǎn)盤，避免穿越車流港灣式落客區(qū)人行交通:回應(yīng)基地周邊界面外部：騎樓及前廣場(chǎng)創(chuàng)造宜人的戶外場(chǎng)所內(nèi)部：一體化步行廣場(chǎng)吸引穿越人流，聚人氣,創(chuàng)商機(jī)公交車站騎樓前廣場(chǎng)騎樓前廣場(chǎng)商業(yè)裙房設(shè)計(jì)——完整連續(xù)，界面豐富周邊商業(yè)：距離本案較遠(yuǎn)，未能滿足步行消費(fèi)需求商業(yè)定位：滿足自身需求，填補(bǔ)周邊空白超市賣場(chǎng)+特色餐飲為主力業(yè)態(tài)

健康休閑會(huì)所為輔

打造綠色休閑新都市生活場(chǎng)所.綠化廣場(chǎng)地下一層超市——通過(guò)下沉庭院變地下為地面適宜大賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)存在化整為零的可能一，二層整體商業(yè)賣場(chǎng)——適應(yīng)多變的業(yè)態(tài)應(yīng)需求因此整體商業(yè)優(yōu)于零星商業(yè)布置三層餐飲——目的消費(fèi)強(qiáng)，吸引人流四層健康休閑會(huì)館——滿足酒店公寓配套綠色農(nóng)休閑墻新都男市生悲活場(chǎng)叉所：關(guān)鍵取詞：姑下沉祖庭院喉退資臺(tái)裙妹房卻一體膽化商牢業(yè)及諸步行踏場(chǎng)所是形侮成生脹動(dòng)界膨面吸撈引人鉆向上粉走，訊向下圓走，制激發(fā)賞逛街喇欲望監(jiān)的必竹要因若素向上應(yīng)走向下怖走辦公紅樓——辟經(jīng)濟(jì)凳實(shí)用辦公攤：中心租對(duì)稱艘平面毀,結(jié)諸構(gòu)合捏理.守經(jīng)嘗濟(jì)跳.實(shí)摔用.梅劃分赴靈活畢…辦公冰：自廉然采戚光走沙廊,睛實(shí)用隱性強(qiáng)酒店汽公寓——疲差異悟化產(chǎn)悲品提葵高競(jìng)愛爭(zhēng)力基地分周邊匠：同朋類酒疑店式冠公寓白產(chǎn)品嘗多酒店幼式公秘寓氣糕質(zhì)—恨—家歇的感針覺繁華愉鬧市瓜中一個(gè)串溫馨凱的家緊張隔的生聰活中一個(gè)槳讓人芹放松綢的家擁擠仰的都堤市中一個(gè)適寬敞曠舒適度的家新都燭市生辣活主剛張亮點(diǎn)炒——偽可呼慘吸的由酒店室式公設(shè)寓：風(fēng)車的型平懲面—牢—外壯向面省留給辨起居立室，些內(nèi)向哨面集終約化搜廁衛(wèi)旦布置舅。外向賣面完歪整，辟內(nèi)向丙面結(jié)扯合開妙放式燥采光紫井,悶保證活明廚確明衛(wèi)箏。酒店假式公象寓品究質(zhì)：分組問(wèn)電梯悲,減僅少標(biāo)惕準(zhǔn)層襲戶數(shù)縣,提癥高品原質(zhì)感尖.單側(cè)訪綠化稼走廊置,花野園式盒高層始環(huán)境截.綜上尊所述棟：折淚線形訊布局許方式蓬是的亂滿足昆建筑劇布局粥到平放面布?jí)|置最臟有效你的手遷段。多樣饒化產(chǎn)職品結(jié)習(xí)構(gòu):針對(duì)駕低區(qū)鄭弊端聯(lián)平衡樓價(jià)值穗.提衰高整職體檔飾次.高區(qū)罵:戶欠型品判質(zhì)標(biāo)賣桿—毛—提升臘定位中區(qū)攪:性資價(jià)比蠢突出眠,接醉受度顯高.棟——突出織產(chǎn)品腫特點(diǎn)低區(qū)欲:受膠高度伴的影格響,蘿價(jià)格細(xì)起點(diǎn)悔低—色—揚(yáng)長(zhǎng)州避短中區(qū)胡突出晶特點(diǎn)攔：滿足版舒適栽需求沒的前附提下SP鎮(zhèn)A,開敞臭式浴弊室,按摩栗浴缸等水為射題材——一個(gè)棍放松若的港王灣隔斷扔式開行間墻——使小獎(jiǎng)空間槍變大,提高戚舒適姥感低區(qū)免揚(yáng)長(zhǎng)河避短標(biāo)：陽(yáng)光割房+乒花園獸平臺(tái)懸——暖提升想產(chǎn)品鳴附加予值高區(qū)肢提升顛定位惕：私家璃游泳歐池+暢屋頂賀花園檢——倆暢享確一片避藍(lán)天私家丟游泳成池+仍屋頂餃花園成為恰珠江遭新城校內(nèi)絕共無(wú)僅乎有的際一道巷亮麗殿風(fēng)景付線整體斜形象——皮鉆石俯多面抽體鉆石違因切悄割雕田琢而夾愈顯矮生動(dòng)建筑搭因塊港體轉(zhuǎn)增折，材收分春而挺射拔大吼氣建筑言氣質(zhì)西:簡(jiǎn)潔作，穩(wěn)姓重，料大方西裝楊而不館是時(shí)羽裝因此騰強(qiáng)化貢體型貴設(shè)計(jì)圾，弱逃化外過(guò)立面顧時(shí)髦巷的表豬情是泰本設(shè)妖計(jì)的撒出發(fā)蓋點(diǎn)推陳離出新脹,利致用進(jìn)窄退變宅化，疲打破閑直上是直下內(nèi)僵硬內(nèi)表情呼，自敲下而叢上，屋一氣涼呵成兩，富誰(shuí)于變以化的擊整體統(tǒng)形象有線之條的封建筑辟：頂部梯線條勢(shì)刻畫結(jié)建筑表簡(jiǎn)潔爭(zhēng)，有潛力形掉體底部趕富于孟變化線的線潔條反皇映功蘭能特瘋點(diǎn)，割烘托預(yù)近人姨尺度嫌氛圍通過(guò)賀墻身余線條百疏密贏變化腰，形漸成辦持公及羊公寓假整體槳統(tǒng)一秀效果絕，減聯(lián)少差張異，誤共性艱中存各個(gè)性由于扛多個(gè)科折