北京市房屋租賃合同填寫范本

北京市房屋租賃合同填寫范本北京市房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：聯系方式：地址（出租房屋地址）：乙方（承租人）：姓名/名稱：聯系方式：地址（居住地址）：根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商達成如下協議：第一條：租賃房屋甲方同意將其擁有的位于___________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住。租賃房屋的基本情況如下：（詳細描述房屋的地址、面積、房型、房屋結構、配套設施等）第二條：租賃期限租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。第三條：租金及支付方式1.租金總額為人民幣______元（大寫）。2.租金支付方式為（可多選）：(1)按年/月/次提前支付所有租金。(2)按年/月/次支付租金，支付方式為現金/銀行轉賬/其他（請注明）。3.租金支付時間和方式：租金的支付時間為每年/月/次的______日前，支付方式為___________。第四條：押金1.乙方應當在簽訂本合同之日支付租金押金人民幣______元。2.乙方歸還租賃房屋并經甲方驗收合格后，甲方應當在______日內將押金退還給乙方。3.當乙方未按照約定時間歸還租賃房屋，甲方有權扣除押金用于支付租金、維修、裝修等費用。第五條：居住用途租賃房屋僅限乙方及其家庭成員居住，不得用于其他用途、轉租他人或者擅自改變原用途。第六條：房屋維修1.乙方在租賃期間，應當遵守國家關于房屋使用的規(guī)定，并保持房屋的清潔、衛(wèi)生。如因乙方故意或者過失導致房屋損壞，乙方應當承擔修繕費用。2.如房屋屋頂、屋墻等維修費用超出租金（雙方協商的修繕費用的共同約定），則甲方須承擔超出費用的三分之二，乙方承擔三分之一。3.如出現房屋大問題（如屋頂破裂、房屋支撐結構等），甲方須承擔全部修繕費用，乙方無須承擔。第七條：違約責任1.若乙方擅自更換室內設施、改造房屋結構，或者將租賃房屋轉租他人，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約金。2.若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權向乙方收取滯納金，每日按逾期金額的百分之______計算。3.若乙方未按照約定時間歸還租賃房屋，甲方有權向乙方收取違約金，每日按照租金的百分之______計算，并有權依據國家相關規(guī)定啟動強制執(zhí)行程序。第八條：合同解除和終止1.租賃期屆滿前，任一方提出終止合同的，應當在提前______個月書面通知對方。2.租賃期內，本合同無故被甲方或乙方單方解除的，解除方應當向對方支付相當于剩余租金______個月的違約金。3.如因不可抗力導致租賃房屋不能正常居住，甲乙雙方應當立即協商解決，如協商不成，雙方應當及時向有管轄權的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請仲裁或者訴訟解決。第九條：附則1.本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。3.因本合同引起的任何糾紛，雙方應當本著友好協商的原則解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字（蓋章）：________