2022年一級造價工程師章節(jié)題庫《建設(shè)工程造價案例分析》（土建、安裝工程）（全部有解析包含所有考點）

第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價

第一題

某企業(yè)投資新建一項目，生產(chǎn)一種市場需求較大的產(chǎn)品。項目的基礎(chǔ)

數(shù)據(jù)如下：

1.項目建設(shè)投資估算為1600萬元（含可抵扣進項稅112萬元），建

設(shè)期1年，運營期8年。建設(shè)投資（不含可抵扣進項稅）全部形成

固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限8年，殘值率4%,按直線法折舊。

2.項目流動資金估算為200萬元，運營期第1年年初投入，在項目

的運營期末全部回收。

3.項目資金來源為自有資金和貸款，建設(shè)投資貸款利率為8%（按年

計息），流動資金利率為5%（按年計息）。建設(shè)投資貸款的還款方

式為運營期前4年等額還本、利息照付方式。

4.項目正常年份的設(shè)計產(chǎn)能為10萬件，運營期第1年的產(chǎn)能為正常

年份產(chǎn)能的目前市場同類產(chǎn)品的不含稅銷售價格約為

70%o65~75

元/件。

5.項目資金投入、收益及成本等基礎(chǔ)測算數(shù)據(jù)見表I-1-L

6.該項目產(chǎn)品適用的增值稅稅率為13%,增值稅附加綜合稅率為

所得稅稅率為

10%,25%O

表1-1項目資金投入、收益及成本表（單位：萬元）

序號123456~9

建設(shè)投資1600

2其中：自有資金600

貸款本金1000

流動資金200

3其中：自有資金100

貸款本金100

4年產(chǎn)銷量（萬件）710101010

年經(jīng)營成本210300300300330

其中：可抵扣的進項稅1420202025

問題：

【計算題】列式計算項目的建設(shè)期貸款利息及年固定資產(chǎn)折舊額。

【計算題】若產(chǎn)品的不含稅銷售單價確定為65元/件，列式計算項目

運營期第1年的增值稅、稅前利潤、所得稅、稅后利潤。

【計算題】若企業(yè)希望項目運營期第1年不借助其他資金來源能夠滿

足建設(shè)投資貸款還款要求，產(chǎn)品的不含稅銷售單價至少應(yīng)確定為多

少？

【計算題】項目運營后期（建設(shè)期貸款償還完成后）考慮到市場成熟

后產(chǎn)品價格可能下降,產(chǎn)品單價擬在65元的基礎(chǔ)上下調(diào)10%,列式

計算運營后期正常年份的資本金凈利潤率。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

解析：

【答案】考核的核心知識點是建設(shè)期利息、年固定資產(chǎn)折舊費的計算。

本題中的計算需要注意是單利還是復(fù)利；年固定資產(chǎn)折舊費計算時需

要注意固定資產(chǎn)原值的組成。

（1）建設(shè)期貸款利息=1000xl/2x8%=40.00（萬元）。

（2）固定資產(chǎn)原值=1600-112+40=1528.00（萬元）；

年固定資產(chǎn)折舊額=[1528x（1-4%）]/8=183.36（萬元）。

【答案】（1）增值稅。

運營期第1年銷項稅稅額=7x65xl3%=59.15（萬元）；

運營期第1年增值稅稅額=59.15-14-112=-66.85（萬元）＜0;

故運營期第一年增值稅稅額為0萬元。

（2）稅前利潤。

運營期第1年稅前利潤（利潤總額）=銷售收入（不含稅）-總成本

費用（不含稅）-增值稅附加；

銷售收入=65x7=455.00（萬元）；

總成本費用;經(jīng)營成本+折舊費+攤銷費+利息支出:（210-14）

+183.36+0+[（1000+40）x8%+100x5%]=467.56（萬元）;

運營期第一年增值稅附加為0萬元。

故，稅前禾I」?jié)?455.00-467.56-0=-12.56（萬元）。

（3）所得稅為0萬元。

（4）稅后利潤（凈利潤）為-12.56萬元。

【答案】運營期第1年還本二（1000+40）/4=260.00（萬元）；

若不借助其他資金來源能夠滿足建設(shè)期貸款還款要求，則折舊費+攤

銷費+未分配利潤（凈利潤）=運營期應(yīng)還本金。

設(shè)凈利潤為x萬元，則有：

183.63+0+x=260,

計算凈利潤x=76.64萬元；

稅前利潤=76.64/（1-25%）=102.19（萬元）；

根據(jù)利潤總額公式列盈虧平衡分析式計算一元一次方程，銷售收入-

總成本費用-增值稅附加;利潤總額，設(shè)不含稅銷售價格為y元/件，

則有：7y-[(210-14)+183.36+(1040x8%+100x5%)]=102.19,

解得：y=8L39元/件。

【答案】銷售收入(不含稅)=65x(1-10%)x10-585.00(萬元);

總成本費用=(330-25)+183.36+100x5%=493.36(萬元);

運營期第5年時，建設(shè)投資中的可抵扣進項稅(112萬元)已經(jīng)全部

抵扣完，故：

運營后期正常年份增值稅附加二(銷項稅-進項稅)x增值稅附加稅率

=(585.00xl3%-25)xl0%=5.11(萬元)o

運營后期正常年份不需要彌補前一年度虧損，故：

凈利潤;利潤總額x(1-25%)=(585.00-493.36-5.11)x(1-25%)

=64.90(萬元);

資本金凈利潤率=運營期內(nèi)年平均凈利潤/項目資本金X

100%=64.90/(600+100)xl00%=9.27%o

第二題

某企業(yè)擬新建一工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)線,采用同等生產(chǎn)規(guī)模的標準化設(shè)計資

料。項目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

1.按現(xiàn)行價格計算的該項目生產(chǎn)線設(shè)備購置費為720萬元，當?shù)匾呀?/p>

同類同等生產(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)線項目的建筑工程費用、生產(chǎn)線設(shè)備安裝工程

費用、其他輔助設(shè)備購置及安裝費用占生產(chǎn)線設(shè)備購置費的比重分別

為70%、20%、15%。根據(jù)市場調(diào)查,現(xiàn)行生產(chǎn)線設(shè)備購置費較已

建項目有10%的下降，建筑工程費用、生產(chǎn)線設(shè)備安裝工程費用較

已建項目有20%的上漲，其他輔助設(shè)備購置及安裝費用無變化，擬

建項目的其他相關(guān)費用為500萬元（含預(yù)備費）o

2.項目建設(shè)期1年，運營期10年，建設(shè)投資（不含可抵扣進項稅）

全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率為5%,直

線法折舊。

3.項目投產(chǎn)當年需要投入運營期流動資金200萬元。

4.項目運營期達產(chǎn)年份不含稅銷售收入為1200萬元，適用的增值稅

稅率為16%,增值稅附加按增值稅10%計取，項目達產(chǎn)年份的經(jīng)營

成本為760萬元（含進項稅60萬元）。

5.運營期第1年達到產(chǎn)能的80%,銷售收入、經(jīng)營成本（含進項稅）

均按達產(chǎn)年份的80%計取。第2年及以后年份為達產(chǎn)年份。

6.企業(yè)適用的所得稅稅率為25%,行業(yè)平均投資收益率為8%。

問題：

【計算題】列式計算擬建項目的建設(shè)投資。

【計算題】若該項目的建設(shè)投資為2200萬元（包含可抵扣進項稅

200萬元），建設(shè)投資在建設(shè)期均衡投入。

（1）列式計算運營期第1年、第2年的應(yīng)納增值稅稅額。

（2）列式計算運營期第1年、第2年的調(diào)整所得稅稅額。

（3）進行項目投資現(xiàn)金流量表（第1?4年）的編制，并填入表1-1-2

項目投資現(xiàn)金流量表中。

（4）假定計算期第4年（運營期第3年）為正常生產(chǎn)年份，計算項

目的總投資收益率，并判斷項目的可行性。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

表1-2項目投資現(xiàn)金流量表

序號項目建設(shè)期運營期

1234

1現(xiàn)金流入

1.1營業(yè)收入（含稅）

1.2補貼收入

1.3回收固定資產(chǎn)余值

1.4回收流動資金

2現(xiàn)金流出

2.1建設(shè)投資

2.2流動資金投資

2.3經(jīng)營成本（含稅）

2.4應(yīng)納增值稅

2.5增值稅附加

2.6調(diào)整所得稅

3所得稅后凈現(xiàn)金流量

4累計稅后凈現(xiàn)金流量

解析:

【答案】已建項目生產(chǎn)線設(shè)備購置費用=720/（1-10%）=800.00（萬

元）；

擬建項目建筑工程費用-800X70%X（1+20%）-672.00（萬元）；

擬建項目生產(chǎn)線設(shè)備安裝工程費用=800x20%x（1+20%）=192.00

（萬元）；擬建項目其他輔助設(shè)備購置及安裝費用=800x

15%=120.00（萬元）；擬建項目的建設(shè)投資

=720+672+192+120+500=2204.00（萬元）。

【答案】（1）計算運營期第1年、第2年的應(yīng)納增值稅稅額。

運營期第1年：

銷項稅：1200xl6%x80%=153.60（萬元）;

進項稅：60x80%=48.00（萬元）；

由于建設(shè)投資中含可以抵扣的進項稅200萬元，貝h

第1年增值稅稅額=153.60-48.00-200.00=-94.40（萬元）＜0；

故運營期第1年應(yīng)納增值稅稅額為0o

運營期第2年：

銷項稅：1200xl6%=192.00（萬元）；

進項稅：60.00萬元；

運營期第2年應(yīng)納增值稅稅額=192.00-60.00-94.40=37.60（萬元X

（2）計算運營期第1年、第2年的調(diào)整所得稅稅額。

運營期第1年：

銷售收入（不含稅）：1200X80%=960.00（萬元）；

經(jīng)營成本（不含稅）：（760-60）x80%=560.00（萬元）;

折舊費：[（2200-200）x（1-5%）]/10=190.00（萬元）；

攤銷費、利息均為0o

由于運營期第1年的增值稅為0,所以增值稅附加也為0o

息稅前利潤;銷售收入-經(jīng)營成本-折舊費=960-560-190=210.00

（萬元）；

調(diào)整所彳導(dǎo)稅;息稅前禾I」?jié)橷所得稅=210x25%=52.50（萬元）。

運營期第2年：

銷售收入（不含稅）：1200萬元;

經(jīng)營成本（不含稅）：760-60=700（萬元）；

折舊費：190萬元；

攤銷費、利息均為0。

由于運營期第2年的增值稅為37.6萬元，所以增值稅附加=37.6x

10%=3.76（萬元）。

息稅前利潤;銷售收入-經(jīng)營成本-折舊費-增值稅附加

=1200-700-190-3.76=306.24（萬元）;

調(diào)整所得稅稅額=息稅前利潤X所得稅=306.24x25%=76.56（萬

元）。

（3）項目投資現(xiàn)金流量表（第1~4年）的編制見表1-3。

表1-3項目投資現(xiàn)金流量表（單位：萬元）

建設(shè)期運營期

序號項目

1234

1現(xiàn)金流入1113.601392.001392.00

1.1營業(yè)收入（含稅）1113.601392.001392.00

1.2補貼收入000

1.3回收固定資產(chǎn)余值000

1.4回收流動資金000

2現(xiàn)金流出2200.00860.50877.92979.40

2.1建設(shè)投資2200.00

2.2詢資金投資200.00

2.3經(jīng)營成本（含稅）608.00760.00760.00

2.4應(yīng)納增值稅037.60132.00

2.5增值稅附加03.7613.20

2.6調(diào)整所得稅52.5076.5674.20

3所得稅后凈現(xiàn)金流量-2200253.10514.08412.60

4累計稅后凈現(xiàn)金流量-2200-1946.90-1432.8-1020.22

（4）運營期第3年應(yīng)納增值稅稅額=1200xl6%-60=132.00（萬

元）；

運營期第3年調(diào)整所得稅稅額:[1200-（760-60）-132xl0%-190]

x25%=74.20（萬元）;

運營期第3年息稅前利潤=1200-（760-60）-13.20-190-296.80（萬

元）；

項目總投資收益率二息稅前利潤（EBIT）/總投資（TI）x

100%=296.80/（2200+200）=12.37%>8%o

項目總投資收益率大于行業(yè)平均投資收益率，因此該項目可行。

第三題

某企業(yè)投資建設(shè)一個工業(yè)項目，該項目可行性研究報告中的相關(guān)資料

和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

1.項目工程費用為2000萬元，工程建設(shè)其他費用為500萬元（其中

無形資產(chǎn)費用為200萬元），基本預(yù)備費費率為8%,預(yù)計未來3年

的年均投資價格上漲率為5%。

2.項目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為2年，生產(chǎn)運營期為8年。

3.項目建設(shè)期第1年完成項目靜態(tài)投資的40%,第2年完成靜態(tài)投

資的60%，項目生產(chǎn)運營期第1年投入流動資金240萬元。

4.項目的建設(shè)投資、流動資金均由資本金投入。

5.除了無形資產(chǎn)費用之外，項目建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)，無形資

產(chǎn)按生產(chǎn)運營期平均攤銷，固定資產(chǎn)使用年限為8年，殘值率為5%,

采用直線法折舊。

6.項目正常年份的產(chǎn)品設(shè)計生產(chǎn)能力為10000件/年，正常年份年總

成本費用為950萬元（其中進項稅為25萬元），其中項目單位產(chǎn)品

的可變成本為550元，其余為固定成本。項目產(chǎn)品預(yù)計售價為1400

元/件（不含稅），增值稅稅率為13%,增值稅附加稅率為12%,企

業(yè)適用的所得稅稅率為25%0

7.項目生產(chǎn)運營期第1年的生產(chǎn)能力為正常年份設(shè)計生產(chǎn)能力的

70%,第2年及以后各年的生產(chǎn)能力達到設(shè)計生產(chǎn)能力的100%。

問題：

【計算題】列式計算項目建設(shè)期第1年、第2年的價差預(yù)備費和項

目建設(shè)投資。

【計算題】列式計算項目生產(chǎn)運營期的年固定資產(chǎn)折舊費和正常年份

的年可變成本、固定成本和經(jīng)營成本。

【計算題】列式計算項目生產(chǎn)運營期正常年份的所得稅和項目資本金

凈利潤率。（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)，除資本金凈利潤率之外，其他

計算結(jié)果以萬元為單位）

解析：

【答案】（1）基本預(yù)備費二（工程費用+工程建設(shè)其他費用）X基本

預(yù)備費費率;（2000+500）x8%=200.00（萬元）。

靜態(tài)投資額=2000+500+200=2700.00（萬元）。

根據(jù)價差預(yù)備費計算公式：依=￡戊+/產(chǎn)（1+/產(chǎn)（1+/尸一1],

/=1

第1年價差預(yù)備費=2700x40%x[（1+5%）（1+5%）0-5-1]=82.00

（萬元）；

第2年價差預(yù)備費=2700x60%x[（1+5%）（1+5%）05（1+5%）

-1]=21。16（萬元）。

（2）項目建設(shè)投資;工程費用+工程建設(shè)其他費用+基本預(yù)備費+價

差預(yù)備費=2700.00+82.00+210.16=2992.16（萬元）。

【答案】（1）固定資產(chǎn)原值=2992.16-200=2792.16（萬元）;

固定資產(chǎn)折I日=2792.16x（1-5%）/8=331.57（萬元）。

（2）正常年份的可變成本;產(chǎn)量x單位可變成本/10000=10000x

550/10000=550.00（萬元）。

固定成本二950-550=400.00（萬元）。

攤銷費=200/8=25.00（萬元）；

經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出

=950-331.57-25-0=593.43（萬元）。

【答案】（1）營業(yè)收入（不含稅）=10000x1400/10000=1400.00

（萬元）；

總成本費用（不含稅）=950-25=925.00（萬元）；

增值稅附加二（1400X13%-25）xl2%=18.84（萬元）；

利潤總額;營業(yè)收入（不含稅）-總成本費用（不含稅）-增值稅附加

=1400-925-18.84=456.16（萬元）;

所得稅;利潤總額x所得稅稅率=456.16x25%=114.04（萬元）。

（2）凈利潤:利潤總額-所得稅=456.16-114.04=342.12（萬元）；

資本金凈利潤率=凈利潤/技術(shù)方案資本金=342.12/

（2992.16+240）xl00%=10.58%o

第四題

某建設(shè)項目計算期為10年，建設(shè)期2年，運營期8年。其中，第3

年投產(chǎn)，第4年開始達到設(shè)計生產(chǎn)能力。建設(shè)投資2800萬元（不含

建設(shè)期貸款利息），第1年投入1000萬元，第2年投入1800萬元。

投資方自有資金2500萬元根據(jù)籌資情況建設(shè)期分兩年各投入1000

萬元，余下的500萬元在投產(chǎn)年初作為流動資金投入。建設(shè)投資不

足部分向銀行貸款，貸款年利率為6%,運營期內(nèi)5年等額還本，每

年付息。

該項目固定資產(chǎn)投資總額中，預(yù)計85%形成固定資產(chǎn)，15%形成無

形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資

產(chǎn)殘值率為5%,無形資產(chǎn)按5年平均攤銷。

該項目計算期第3年的經(jīng)營成本為1500萬元，第4年至第10年的

經(jīng)營成本均為1800萬元。設(shè)計生產(chǎn)能力為50萬件，銷售價格（不

含稅）為54元/件。產(chǎn)品固定成本占年總成本的40%o增值稅及增

值稅附加均不考慮。

問題：

【計算題】試計算固定資產(chǎn)年折舊額及無形資產(chǎn)攤銷費，并按表所列

項目填寫相應(yīng)數(shù)字。

表1-4項目建設(shè)投資還本付息及固定資產(chǎn)折舊、攤銷費用表

計算期

序號項目

12345678-10

1年初累計借款

2本年應(yīng)計利息

3本年應(yīng)還本金

4本年應(yīng)還利息

5當年折舊費

6當年攤銷費

【計算題】列式計算計算期末固定資產(chǎn)余值。

【計算題】列式計算運營期第1年、第2年、第6年的總成本費用。

【計算題】以計算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計算年產(chǎn)量盈虧平衡

點，并據(jù)此進行盈虧平衡分析。（除問題4計算結(jié)果保留兩位小數(shù)外,

其余各題計算結(jié)果均保留三位小數(shù)）

解析：

【答案】建設(shè)期利息二（1800-1000）x（1/2）x6%=24.000（萬

元）；

固定資產(chǎn)年折舊額=[(2800+24)x85%x(1-5%)]/10=228.038

(萬元)；

無形資產(chǎn)攤銷費=(2800+24)xl5%/5=84.720(萬元)。

計算期項目建設(shè)投資還本付息及固定資產(chǎn)折舊、攤銷費用見表

123。

表1-2-3項目建設(shè)投資還本付息及固定資產(chǎn)折舊、攤銷費用表

計算期

序號項目

12345678-10

1年初累計借款0.000824.000659.200494.400329.600164.8000.000

2本年應(yīng)計利息24.00049.44039.55229.66419.7769.888

3本年應(yīng)還本金164.800164.800164.800164.800164.800

4本年應(yīng)還利息49.44039.55229.66419.7769.888

5當年折舊費228.038228.038228.038228.038228.038228.038

6當年攤銷費84.72084.72084.72084.72084.720

【答案】計算期末的固定資產(chǎn)余值=(2800+24)x85%-228.038x

(10-2)=576.096(萬元)。

【答案】運營期第1年總成本費用

=1500+228.038+84.720+49.440=1862.198(萬元)o

運營期第2年總成本費用

=1800+228.038+84.720+39.552=2152.310(萬元)o

運營期第6年總成本費用=1800+228.038=2028.038(萬元)。

【答案】以計算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，計算年產(chǎn)量盈虧平衡點：

BEP(Q)=(2152.310x40%)/[54-2152.310x(1-40%)

/50-0]=30.56(萬件)。

計算表明，當產(chǎn)量小于30.56萬件時該項目虧損；當產(chǎn)量大于30.56

萬件時，該項目開始盈利。

第五題

某投資方擬建一年產(chǎn)50萬t產(chǎn)品的生產(chǎn)項目。已建類似年產(chǎn)25萬t

產(chǎn)品項目工程費為2500萬元，生產(chǎn)能力指數(shù)為0.8,由于時間、廠

址因素引起的綜合調(diào)整系數(shù)為1.3。工程建設(shè)其他費為300萬元，基

本預(yù)備費費率10%。

擬建項目有關(guān)數(shù)據(jù)資料如下：

1.項目建設(shè)期為1年,運營期為6年，項目建設(shè)投資中包含500萬

元可抵扣固定資產(chǎn)進項稅。殘值率為4%,折舊年限10年，固定資

產(chǎn)余值在項目運營期末收回。

2.運營期第1年投入流動資金500萬元，全部為自有資金，流動資

金在計算期末全部收回。

3.產(chǎn)品不含稅價格60元/t,增值稅稅率17%0在運營期間，正常年

份每年的經(jīng)營成本（不含進項稅額）為800萬元，單位產(chǎn)品進項稅

額為4元八，增值稅附加稅率為10%,所得稅稅率為25%O

4.投產(chǎn)第1年生產(chǎn)能力達到設(shè)計生產(chǎn)能力的60%，經(jīng)營成本為正常

年份的75%,以后各年均達到設(shè)計生產(chǎn)能力。

問題：（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

【計算題】列式計算擬建項目的建設(shè)投資。

【計算題】列式計算每年固定資產(chǎn)折舊費。

【計算題】列式計算每年應(yīng)繳納的增值稅和增值稅附加。

【計算題】列式計算計算期第2年的調(diào)整所得稅。

【計算題】列式計算計算期第2年的凈現(xiàn)金流量。

解析：

【答案】本題考查知識點：工程費用、建設(shè)投資的計算。

工程費用=2500x(50/25)08xl.3=5658.58(萬元);

建設(shè)投資二(5658.58+300)x(1+10%)=6554.44(萬元)。

【答案】年固定資產(chǎn)折舊費=[(6554.44-500)x(1-4%)]/10=581.23

(萬兀)。

【答案】本題考查知識點：增值稅、增值稅附加的計算。

(1)計算期第2年：

增值稅=50X60X60%X17%-50X60%X4-500=-314.00(萬元)<

0,不繳納增值稅；故增值稅為0,增值稅附加也為0。

(2)計算期第3年：

增值稅=50X60X17%-50X4-314=-4.00(萬元)<0,不繳納增值

稅；故增值稅為0,增值稅附加也為0。

(3)計算期第4年：

增值稅=50X60X17%-50X4-4=306.00(萬元);

增值稅附力口=306X10%=30.60(萬元)。

(4)計算期第5~7年：

增值稅=50X60X17%-50X4=310.00(萬元);

增值稅附加=310X10%=31.00(萬元)。

【答案】計算期第2年的調(diào)整所得稅;[50x60x60%-(800x

75%+581.23）]x25%=154.69（萬元）。

【答案】現(xiàn)金流入=50x60x60%+50x60x60%xl7%=2106.00（萬

元）；

現(xiàn)金流出=500+800X75%+50X60%X4+0+154.69=1374.69（萬

元）；則計算期第2年的凈現(xiàn)金流量=2106-1374.69=731.31（萬

元）。

第六題

某企業(yè)擬在某市開發(fā)區(qū)興建一生產(chǎn)項目，建設(shè)期為2年，運營期為6

年，運營期第年達產(chǎn)。其他基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表

3l-2-2o

表1-2-2某建設(shè)項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)表單位：萬元

年份

序號項目

1234567

建設(shè)投資其中：資本金貸700800

1

款10001000

流動資金：其中：資本金160

2

貸款320320

營業(yè)收入30004320540054005400

3

其中：銷項稅額470730910910910

經(jīng)營成本21003000320032003200

4

其中：進項稅額350500540540540

有關(guān)說明如下：

1.表中貸款額不含利息。建設(shè)投資貸款年利率為5.84%（按半年計

息）o建設(shè)投資估算中的550萬元形成無形資產(chǎn)，其余形成固定資

產(chǎn)，固定資產(chǎn)投資中不考慮可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額對固定資產(chǎn)原值

的影響。

2.無形資產(chǎn)在運營期各年等額攤銷；固定資產(chǎn)使用年限為10年，直

線法折舊，殘值率為4%,固定資產(chǎn)余值在項目運營期末一次收回。

3.流動資金貸款年利率為4%（按年計息）。流動資金在項目運營期

末一次收回并償還貸款本金。

.增值稅附加稅稅率為,所得稅稅率為

412%25%O

5.建設(shè)投資貸款在運營期內(nèi)的前4年等額還本、利息照付。

6.在運營期的后4年，每年需維持運營投資20萬元，維持運營投資

按當年費用處理，不考慮增加固定資產(chǎn)，無殘值。

問題：

【計算題】列式計算建設(shè)投資貸款年實際利率，建設(shè)期貸款利息。

【計算題】編制建設(shè)投資貸款還本付息計劃表。

【計算題】列式計算固定資產(chǎn)投資估算總額、形成固定資產(chǎn)總額、固

定資產(chǎn)年折舊額和運營期末固定資產(chǎn)余值。

【計算題】列式計算第3年和第6年的增值稅附加、總成本費用（含

稅）和所得稅。

【計算題】編制項目資本金現(xiàn)金流量表。

【計算題】從項目資本金角度列式計算投資回收期（靜態(tài)）。

（計算過程和結(jié)果除整數(shù)外，均保留兩位小數(shù)）

解析：

【答案】）建設(shè)投資貸款年實際利率

（1=（1+5.84%/2）2-l=5.93%o

（2）建設(shè)期貸款利息：

第1年貸款利息=1/2X1000X5.93%=29.65（萬元）；

第2年貸款利息二[（1000+29.65）+1/2X1000]X5.93%=90.71（75

元）；

建設(shè)期貸款利息合計=29.65+90.71=120.36（萬元）。

【答案】編制建設(shè)投資貸款還本付息計劃表，見表1-2-4。

表1-2-4建設(shè)投資貸款還本付息計劃表（單位：萬元）（單位：萬元）

序號項目123456

年份

1年初借款余額01029.652120.361590.271060.18530.09

2當年借款100010000000

3當年應(yīng)計利息29.6590.71125.7494.3062.8731.43

4當年還本付息00655.83624.39592.96561.52

4.1其中：還本00530.09530.09530.09530.09

4.2付息00125.7494.3062.8731.43

年末余額1029.652120361590.271060.18530.090

【答案】（1）固定資產(chǎn)投資估算總額

=700+1000+800+1000+120.36=3620.36（萬元）o

（2）形成固定資產(chǎn)總額=3620.36-550=3070.36（萬元）。

（3）固定資產(chǎn)年折I日額=3070.36x（1-4%）/10=294.75（萬元）。

（4）運營期末固定資產(chǎn)余值=3070.36x4%+294.75x4=1301.81

（萬兀）。

【答案】（1）增值稅附加：

第3年增值稅附加=（470-350）x12%=14.40（萬元）。

第6年增值稅附加=（910-540）x12%=44.40（萬元）。

（2）總成本費用（含稅）：

第3年總成本費用=2100+294.75+550/6+125.74+320x

4%=2624.96（萬元）。

第6年總成本費用=3200+294.75+550/6+31.43+（320+320）x

4%+20=3663.45（萬元）。

（3）所得稅：

第3年所得稅;[3000-470-（2624.96-350）-14.40]x25%=60.16

（萬兀）。

第6年所得稅;[5400-910-（3663.45-540）-44.40]x25%=330.54

（萬兀）。

【答案】編制項目資本金現(xiàn)金流量表，見表1-2-5。

表1-2-5資本金現(xiàn)金流量表（單位：萬元）

計算期

序號項目

12345678

1現(xiàn)金流入300043205400540054007501.81

營業(yè)收入（不

1.1253035904490449044904490

含銷項稅額）

1.2銷項稅額470730910910910910

回收固定資

1.31301.81

產(chǎn)余值

回收流動資

1.4800

金

2現(xiàn)金流出7008003123.194046.614575.644552.063998.404638.39

（建設(shè)投資）

2.1700800

資本金

（流動資金）

2.2160

資本金

經(jīng)營成本

2.3（不含進項175025002660266026602660

稅額）

2.4進項稅額350500540540540540

應(yīng)納增

2.5120230370370370370

值稅

增值稅

2.614.4027.6044.4044.4044.4044.40

附加

還本付息

2.7668.63649.99618.56587.1225.60665.60

總額

長期借款還

2.7.1530.09530.09530.09530.09

本

長期借款付

2.7.2125.7494.3062.8731.43

息

短期借款還

2.7.3640

本

短期借款付

2.7.412.8025.6025.6025.6025.6025.60

息

2.8所得稅60.16139.02322.68330.54338.40338.40

維持運營投

2.920202020

資

所得稅后凈

3-700-800-123.19273.39824.36847.941401.602863.42

現(xiàn)金流量

累計所得稅

4后凈現(xiàn)金流-700-1500-1623.19-1349.8-525.44322.501724.114587.53

量

【答案】靜態(tài)投資回收期=（6-1）+|-525.44|/847.94=5.62（年）。

第七題

某工業(yè)引進項目，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

1.項目的建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為2年，該項目的實施計劃為：

第一年完成項目靜態(tài)投資的40%,第二年完成60%,第三年項目投

產(chǎn)并且達到100%設(shè)計生產(chǎn)能力，預(yù)計年產(chǎn)量為3000萬to

2.全套設(shè)備擬從國外進口，重量為1850t,裝運港船上交貨價為460

萬美元，國際運費標準為330美元八,海上運輸保險費費率為

0.267%,中國銀行財務(wù)費費率為0.45%,外貿(mào)手續(xù)費費率為1.7%,

關(guān)稅稅率為22%,增值稅稅率為13%,美元對人民幣的銀行牌價為

1:6.83,設(shè)備的國內(nèi)運雜費費率為2.3%。

3.根據(jù)已建同類項目統(tǒng)計情況，一般建筑工程占設(shè)備購置投資的

27.6%,安裝工程占設(shè)備購置投資的10%,工程建設(shè)其他費用占設(shè)

備購置投資的7.7%,以上三項的綜合調(diào)整系數(shù)分別為：1.23,1.15,

1.08o

4.本項目固定資產(chǎn)投資中有2000萬元來自銀行貸款，其余為自有資

金，且不論借款還是自有資金均按計劃比例投入。根據(jù)借款協(xié)議，貸

款年利率按10%計算，按季計息。基本預(yù)備費費率為10%,建設(shè)期

內(nèi)漲價預(yù)備費平均費率為6%o

5.根據(jù)已建成同類項目資料，每萬t產(chǎn)品占用流動資金為1.3萬元。

問題：（計算結(jié)果保留兩位小數(shù)）

【計算題】計算項目設(shè)備購置投資。

【計算題】估算項目固定資產(chǎn)投資額。

【計算題】試用擴大指標法估算流動資金。

【計算題】估算該項目的總投資。

解析：

【答案】進口設(shè)備貨價（FOB）=460x6.83=3141.80（萬元）；

國際運費=1850x330x6.83/10000=416.97（萬元）;

國外運輸保險費=（3141.80+416.97）/（1-0.267%）x0.267%=9.53

（萬元）；

銀行財務(wù)費=3141.80X0.45%=14.14(萬元)；

外貿(mào)手續(xù)費;(3141.80+416.97+9.53)xl.7%=60.66(萬元);

進口關(guān)稅;(3141.80+416.97+9.53)x22%=785.03(萬元);

增值稅=(3141.80+416.97+9.53+785.03)xl3%=565.93(萬元);

進口設(shè)備原價

=3141.80+416.97+9.53+14.14+60.66+785.03+565.93=4994.0

6(萬兀)；

設(shè)備購置投資=4994.06x(1+2.3%)=5108.92(萬元)。

【答案】由社會系數(shù)估算法可得，基本預(yù)備費二(工程費用+工程建

設(shè)其他費用)x基本預(yù)備費費率二(設(shè)備購置費+建筑工程費+安裝工

程費+工程建設(shè)其他費用“基本預(yù)備費費率=[5108.92x(1+27.6%

xl.23+10%xl,15+7.7%xl.08)]xl0%=7855.68xl0%=785.57

(萬兀)。

建設(shè)期第1年價差預(yù)備費=[(7855.68+785.57)x40%x(1+6%)

1(1+6%)05(1+6%)2-1-l]=3456.50x[(1+6%)1(1+6%)

。5-1]=315.70(萬元);

建設(shè)期第2年價差預(yù)備費;(7855.68+785.56)x60%x[(1+6%)

1(1+6%)0.5(1+6%)2-1-1]=813.06(萬元);

價差預(yù)備費合計=315.70+813.06=1128.76(萬元)。

貸款實際利率=(1+10%/4)4-1=10.38%;

建設(shè)期第1年貸款利息=2000x40%xl/2xl0.38%=41.52(萬元);

建設(shè)期第2年貸款利息二(2000x40%+41.52+2000x60%xl/2)

xl0.38%=149.63（萬元）;

建設(shè)期貸款利息、=41.52+149.63=19L15（萬元）。

固定資產(chǎn)投資=7855.68+785.56+1128.76+191.15=9961.16（萬

元）。

【答案】流動資金=3000x1.3=3900.00（萬元）。

【答案】項目總投資=9961.16+3900=13861.16（萬元）。

第二章工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析

第一題

某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓，建筑面積25000m2,其工程設(shè)計

方案部分資料如下：

A方案：采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，

裝飾、保溫、防水三合一復(fù)合外墻，雙玻斷橋鋁合金外墻窗，疊合板

上現(xiàn)澆珍珠巖保溫屋面。單方造價為2020元/m：

B方案：采用裝配式鋼筋混凝土框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓

板，輕質(zhì)大板外墻體，雙玻鋁合金外墻窗，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上

水泥蛭石保溫屋面。單方造價為I960元/nf。

C方案：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，加氣

混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體，外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價

為1880元/ml

各方案功能權(quán)重及得分見表2-1-10

表2-1-1各方案功能權(quán)重及得分表

功能項目結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體材料屋面類型

功能權(quán)重0.300.250.300.15

A方案8998

功能得分B方案8797

C方案9787

問題：

【計算題】簡述價值工程中所述的"價值（V）”的含義。對于大型

復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價值工程的重點是在其壽命周期的哪些階段？

【計算題】運用價值工程原理進行計算，將計算結(jié)果分別填入表

2-1-2,表2-1-3、表2-1-4中，并選擇最佳設(shè)計方案。

表2-1-2功能指數(shù)計算表

功能項目結(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體材料屋面類型

合計功能指數(shù)

功能權(quán)重0.300.250.300.15

A方案

各方案功

B方案

能得分

C方案

表2-1-3成本指數(shù)計算表

方案ABC合計

單方造價/（元/m3）202019601880

成本指數(shù)

表2-1-4價值指數(shù)計算表

方案ABC

功能指數(shù)

成本指數(shù)

價值指數(shù)

【計算題】若三個方案設(shè)計使用壽命均按50年計算，基準折現(xiàn)率為

10%,A方案年運行和維修費用為78萬元，每10年大修一次，費

用為900萬元。已知B、C方案年度壽命周期經(jīng)濟成本分別為664.222

萬元和695.400萬元。其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料見表2-1-5"年金和現(xiàn)值系

數(shù)表"。列式計算A方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本，并運用最小年

費用法選擇最佳設(shè)計方案。

表2-1-5年金和現(xiàn)值系數(shù)表

n10152030404550

(A/P,10%,n)0.16270.13150.11750.10610.10230.10140.1009

(P/F,10%,n)038550.23940.14860.05730.02210.01370.0085

（計算結(jié)果除整數(shù)外，保留三位小數(shù)）

解析：

【答案】考核的核心知識點是價值工程的含義、價值工程的理解。本

題參照相關(guān)知識點內(nèi)容進行簡答。

價值工程中所述的"價值（V）"是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具

有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，

也不是對象的經(jīng)濟價值和交換價值，而是對象的比較價值，是作為評

價事物有效程度的一種尺度提出來的。

對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價值工程的重點是在產(chǎn)品的研究、設(shè)計階

段。

【答案】考核的核心知識點是功能指數(shù)、成本指數(shù)、價值指數(shù)的計算。

(1)各方案功能加權(quán)得分：

A方案:8x0.30+9x0.25+9x0.30+8x0.15=8.550;

B方案：8x0.30+7x0.25+9x0.30+7x0.15=7.900;

C方案:9x0.30+7x0.25+8x0.30+7x0.15=7.900o

(2)各方案功能指數(shù)：

8.550+7.900+7.900=24.350o

A方案:8.550/24.350=0.351;

B方案:7.900/24.350=0.324;

C方案：7.900/24.350=0.324o

(3)各方案成本指數(shù)：

2020+1960+1880=5860(元/nf)。

A方案：2020/5860=0.345;

B方案：1960/5860=0.334;

C方案:1880/5860=0.321。

(4)各方案價值指數(shù)：

A方案:0.351/0345=1.017;

B方案：0.324/0.334=0.970;

C方案:0.324/0.321=1.009。

各方案功能指數(shù)、成本指數(shù)、價值指數(shù)計算結(jié)果見表2-1-6,表2-1-7.

表2-1-8。

表2-1-6功能指數(shù)計算表

功育頌?zāi)拷Y(jié)構(gòu)體系外窗類型墻體材料屋面類型

合計功能指數(shù)

功能權(quán)重0.300.250.300.15

A方案2.402.252.701.208.5500.351

功能得分B方案2.401.752.701.057.9000.324

C方案2.701.752.401.057.9000324

表2-1-7成本指數(shù)計算表

方案ABC

單方造價/(元/nV)2020196018805860

成本指數(shù)2020/5860=0.3451960/5860=0.3341880/5860=0.3211.000

表2-1-8價值指數(shù)計算表

方案ABC

功能指數(shù)03510.3240324

成本指數(shù)0.3450.3340321

價值指數(shù)1.0170.9701.009

由計算結(jié)果可知，A方案價值指數(shù)最大，因此為最佳設(shè)計方案。

【答案】考核的核心知識點是壽命周期經(jīng)濟成本的計算、等值公式應(yīng)

用的計算。

(1口方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本=78+{900x[(P/F,10%,10)

+(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}

x(A/P,10%,50)+25000x2020/10000x(A/P,10%,50)

=78+[900x(0.386+0.149+0.057+0.022)]xl/9.915+5050x

1/9.915=643.063(萬元)。

(2)同理可計算得B、C方案的年度壽命周期經(jīng)濟成本，A方案的

壽命周期年費用最小，故選擇A方案為最佳設(shè)計方案。

第二題

某隧洞工程，施工單位與項目業(yè)主簽訂了120000萬元的施工總承包

合同，合同約定：每延長（或縮短）1天工期，處罰（或獎勵）金額

3萬兀。

施工過程中發(fā)生了以下事件：

事件1:施工前，施工單位擬定了三種隧洞開挖施工方案，并測算了

各方案的施工成本，見表2-l-9o

表2-1-9各方案施工成本（單位：萬元）

施工方施工準備工作成本不同地質(zhì)條件下的施工成本

地質(zhì)較好地質(zhì)不好

先拱后墻法4300101000102000

臺階法450099000106000

全斷面法680093000一

當采用全斷面法施工時，在地質(zhì)條件不好的情況下，須改用其他施工

方法。如果改用先拱后墻法施工，需再投入3300萬元的施工準備工

作成本；如果改用臺階法施工，需再投入1100萬元的施工準備工作

成本。

根據(jù)對地質(zhì)勘探資料的分析評估，地質(zhì)情況較好的可能性為0.6o

事件2:實際開工前發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況不好，經(jīng)綜合考慮，施工方案采用

臺階法，造價工程師測算了按計劃工期施工的施工成本；間接成本為

2萬元/天；直接成本每壓縮工期5天增加30萬元，每延長工期5

天減少20萬元。

問題：

【計算題】繪制事件1中施工單位施工方案的決策樹。

【計算題】列式計算事件1中施工方案選擇的決策過程，并按成本最

低原則確定最佳施工方案。

【計算題】事件2中，從經(jīng)濟的角度考慮，施工單位應(yīng)壓縮工期、延

長工期還是按計劃工期施工？說明理由。

【計算題】事