房屋租賃合同(租賃合同)

房屋租賃合同(租賃合同)租賃合同甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將其房屋出租給乙方。在此，甲方和乙方達(dá)成以下協(xié)議（下稱“本合同”）：一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋地址：__________________________2.租賃房屋用途：__________________________3.租賃面積：__________________________4.租賃期限：自__________________________年____________月____________日起，至__________________________年____________月____________日止。5.租金：每個(gè)月___________元（人民幣）。二、雙方義務(wù)與權(quán)利1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）確保房屋租賃是合法的，并提供完整合法的房產(chǎn)證明文件，對(duì)租賃房屋的基本狀態(tài)及設(shè)施（如窗戶、門、電器等）保證完好。（2）在租賃期間及退房時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的基本安全和衛(wèi)生。（3）對(duì)房屋用途進(jìn)行監(jiān)管，禁止違規(guī)擴(kuò)建或改變房屋性質(zhì)的行為。（4）完善租賃過(guò)程中的書(shū)面文件，確保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合法性。（5）在租賃期限屆滿前提前一個(gè)月通知乙方是否要進(jìn)行續(xù)租，如果不續(xù)租，甲方應(yīng)該在續(xù)簽期截止前出具書(shū)面通知，否則，本合同自動(dòng)延續(xù)一個(gè)月。（6）對(duì)租賃期間內(nèi)發(fā)生的房屋交接、租金支付、維修保養(yǎng)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）保持房屋使用的安全性和清潔環(huán)境。（2）繳納租金和各種相關(guān)的費(fèi)用，租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（3）使用房屋的用途必須與原定合同一致。任何違規(guī)行為都必須得到甲方的同意。（4）按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金，不得有任何拖欠現(xiàn)象。（5）在租賃期限到期前，如果要求續(xù)租，應(yīng)該在合同到期前提出申請(qǐng)，然后依據(jù)甲方的意愿再進(jìn)行協(xié)商。（6）禁止擅自轉(zhuǎn)租、讓、減租或占用共用部分等影響甲方權(quán)益行為。三、租金支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)按照每個(gè)月的租金支付要求，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，如逾期超過(guò)三個(gè)工作日，應(yīng)支付每日租金的1.5倍的違約金。2.所有租金和費(fèi)用應(yīng)直接支付給甲方或者通過(guò)甲方指定的銀行賬戶繳納。四、違約責(zé)任1.如果甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)該對(duì)乙方承擔(dān)的一切后果和損失，包括物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)和房租等。2.如果乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)該承擔(dān)一切后果及損失，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方收回租金和押金。五、爭(zhēng)議解決1.在發(fā)生法律爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果不能解決，則通過(guò)司法機(jī)關(guān)處理。2.如果由于甲方原因或者第三方原因，導(dǎo)致本合同不能按照計(jì)劃執(zhí)行，則甲方應(yīng)有責(zé)任為乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。六、法律效力1.此合同自雙方簽字之日起生效，并在租賃期限內(nèi)適用。2.雙方應(yīng)認(rèn)真遵守本合同，如有違反給到別的方造成損失，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同的任何條款均不可視為違反任何適用的法律法規(guī)，并不會(huì)影響其他條款的有效性和擔(dān)保性。此外，本合同也不會(huì)產(chǎn)生或利用雙方之間的代理、合伙、合作等關(guān)系。七、其他1.本合同自雙方簽字之日起生效，由甲方保管，雙方各執(zhí)一份原件。2.本合同達(dá)成前，乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀其權(quán)利和義務(wù)以及具體罰則，如有任何問(wèn)題或不理解之處，應(yīng)向甲方咨詢。3.雙方確認(rèn)在理解并同意本合同的所有條款和條件之后，進(jìn)行簽署并生效。對(duì)本合同進(jìn)行解釋和修改也應(yīng)當(dāng)達(dá)成雙方共識(shí)，并在書(shū)面形式下進(jìn)行。甲方（簽名）：_________________________日期：_